[5107] no name（2025-10-29 00:25:33）
みんなで大家さん掲示板なのに、なんでidecoの話とかになってんの？
[5106] no name（2025-10-29 00:21:48）
idecoは特別法人税がかかるよ。もっとも今は税率がゼロなので実質非課税だが。やはり、60歳まで引き出せないのは大きい問題。退職金課税はいずれ見直されるよ。
[5104] no name（2025-10-29 00:11:27）
idecoは一括で受け取ると退職金扱いだから、課税が半額になるのだ
例えばidecoと退職金合わせて控除後額1億の退職所得だったとしよう、退職金の課税計算ではこれを1/2の5千万にしてから所得税45%住民税10%をかけて2750万の税負担となる
退職金控除をオーバーしても、最大27.5%の課税で済むというわけだ
つまりどんな人でもidecoをやらない場合の税負担を上回ることはまああり得ないので、idecoをやるかどうかは
「60歳以上になるか死なないと受け取れない」
という点だけ考えればOK
[5102] no name（2025-10-28 23:51:12）
idecoでS＆P買えば手数料安いやん
[5097] no name（2025-10-28 23:27:27）
idecoはそんなに有利なものなの？受給時には課税されるし、手数料の高い投信ばかりだが。nisaの方がよほどいいけど。もっともどちらも大家さんは購入できないけどね。
[5090] no name（2025-10-28 22:50:17）
年金を払わなければidecoに加入できない
年金を払ったままではお前を抱きしめられない
[5084] no name（2025-10-28 22:16:34）
年金はポンジだけど年金払わないとidecoに入れないんだよな
[5079] no name（2025-10-28 22:09:15）
国民年金保険料月額17510円のうち、障害年金のための保険料は1割にも満たない。残りのほとんどが老齢年金に使われている。だから少なくとも16000円くらいは高齢者の年金に回っているよ。障害年金と老齢年金の支払総額を調べればすぐ分かるよ。
[5065] no name（2025-10-28 20:52:48）
僕は障害年金のことを知って
慌てて学生時代の滞納分払った
ふー
[5062] no name（2025-10-28 20:47:04）
障害の原因となった病気やケガで、初めて医師の診療を受けた日（初診日）が公的な年金制度に加入している期間内であること なども障害年金の受給条件だよ
[5059] no name（2025-10-28 20:44:28）
年金は
病気やケガで障害になった時に
障害年金の受給条件が
初診日がある月の前々月までの公的年金の加入期間のうち、3分の2以上の期間で保険料が納付済み、または免除されていること
なので保険の意味が大きいよ
[5050] no name（2025-10-28 20:02:26）
いよいよ今週の金曜日に償還ですねアグレボ
100％償還すると手紙出しているので出資者は安心してます。
たしか今月末と来月末で合計32億円でしたっけ？
グループ全部のオフィス代、人件費、各種固定費ものすごいですね。
計算では固定費だけで月に2億円は溶けていると思います。
中々のボリュームです。
ま、100％償還すると約束したんだし安心してますよ。
[5049] 1024（2025-10-28 20:01:32）
5304
払ってくれる、
というか基本、強制的に払わされるよ
でも少子化で母数が少なく給料も上がらないから足りないのが問題
みんなで大家さんは
各商品それぞれの不動産のの賃料収入利益で分配金払います
って言って金集めときながら
成田だけでなく忍者キングダムやバナナ、
更には
外部に貸してる商業ビルや
ちゃんと客が来てそうなホテルの分配金も止めたので
実際はどの不動産も分配金払えるような賃料入ってなくて
成田で集めた金使って自転車操業してた可能性が高い
[5034] no name（2025-10-28 18:44:24）
今みんなが払っている保険料は高齢者の年金に回っている。自分が年取った時に、若い世代が同じように保険料を払ってくれるのだろうか？
[5030] 1024（2025-10-28 18:36:21）
他に駄目な物を挙げても
「どっちも駄目」
ってだけじゃないの？
ここで年金制度叩いても意味ないよ
[5023] no name（2025-10-28 18:22:40）
まあ年金は長生きに備えた保険かな
長生きすりゃ大儲けだけど、もらっても15年くらいでやっとトントン
もらう直前なら数千万がマボロシ
厚生年金、会社負担分含み、独身者など遺族年金無しの場合だけど
[5020] no name（2025-10-28 18:08:23）
みんなわかってるのかな？
そういうルールだから、義務だからってだけで強制的に支払わされてるだけという気がする
[5019] 1024（2025-10-28 18:06:21）
みんな分かって金取られてるのが年金
都合の悪い事を隠して金集めてたのがみんなで大家さん
売ってないバナナ、客の来ない忍者キングダム、
仮に完成してもとてもあんな利息払えない成田、
知っていれば誰も金出さなかったでしょう
[5015] no name（2025-10-28 18:04:12）
じゃあ国はポンジを容認しているということだね！
[5010] no name（2025-10-28 17:51:37）
年金だけじゃ無く国の借金、財政そのものが同じになる
会社や個人の借金は将来の利益や収入で返せるけど、国の借金は
究極のところ、税金取立てなきゃ返せない
[4997] no name（2025-10-28 16:51:37）
酷似ではなく同じじゃないですか？次の世代が保険料を払わなければ、破綻するわけですから。国家権力で保険料を強制しているから破綻しないのではないですか。
[4974] 4894（2025-10-28 14:23:27）
私が言いたかったのは、子供が減って高齢者が増えているので保険料を増額するとか給付年齢を遅らせる等、制度そのものの維持のために小手先で調整するが、スキーム自体は酷似しているね ということ
それがいいとか悪いということは議論していない
[4959] no name（2025-10-28 12:21:13）
問題を起こし続けた「みんなで大家さん」が11月末に遂に終了！？
https://www.youtube.com/watch?v=NekbX5SV7p8
[4958] 1024（2025-10-28 12:18:32）
正直、
現況ままで買い手が付きそうなのは
名古屋のクリニックビルくらいじゃない？
[4951] no name（2025-10-28 11:54:31）
まだ返金されてない出資金＝ババ
を必死こいて握りしめてる
出資者はもれなくババ抜きゲームの敗者です。
ポンジはババ抜きゲームなのでババ確定してから
騒いでも敗者復活はございません。
あきらめろ。最後まで残った選りすぐりのバカ出資者
[4949] 1024（2025-10-28 11:40:51）
そういえば解約(譲渡契約)用の書面送付も止めてるのかな？
[4945] no name（2025-10-28 11:21:16）
あいかわらず無駄ゴミだらけだ
[4936] no name（2025-10-28 10:43:24）
年金ポンジは運用して増やしまくってるからまだ許される
みん大は無意味なことばかりに金を使うだけ
格が違いすぎる
[4933] no name（2025-10-28 10:06:12）
おめでとう！
やはり、これを見ても、様子見を繰り返してる連中は、虎の子を失うってことが理解できないんだろうね。
[4928] no name（2025-10-28 09:24:38）
バナナもだめだったか。そんなバナナ。
[4917] no name（2025-10-28 07:28:14）
公的年金の場合、次の世代は賃金や物価上昇分だけ多く保険料（出資金）を払う。強制的にね。だから、子どもが減らなければ、理論的には元本割れしないようにできる。もっとも、現実には、これまで払いすぎているし、子どもも減っているので、給付要件を見直さないとだめだが。日本に限らず、ポンジでない年金の国は少ないと思うよ。
[4914] 1024（2025-10-28 07:00:16）
利率が低くても高くても
その利払いが出来る様な事業実態が無い以上ポンジは破綻するよ
利率が低過ぎれば
そもそも出資ぎ集まらないからすぐに行き詰まるし
出資者が魅力を感じる程度に利率が高ければ
必要な新規出資額はどんどん増えてやがて集められなくて破綻する
約束した利払いを減額すれば追加の出資が集まらなくなって破綻する
[4913] 1024（2025-10-28 06:52:41）
「倒産するまで元本割れしない」
ではなく
「資金ショートするまで利払いも元金返還もする」
が正しい
利払いできる様な事業実態がないのを
後発商品への出資で自転車操業してるだけなので
最初から元本割れしてる
[4911] no name（2025-10-28 06:31:08）
年金は強制徴収できるし、収支悪化したら条件下げるから破綻しないよ
就職した時には60から厚生年金フルのはずだったのに部分払いになり、やがて65まで
支払いゼロになった、もしかしたらもらい始めるまでに67開始くらいまで伸びるかもしれない
[4898] no name（2025-10-28 00:41:50）
そうだよ。ポンジだって、配当を払い過ぎなきゃ破綻しないよ
[4894] no name（2025-10-28 00:15:30）
ポンジ・スキームとは、新規投資家から集めたお金を、以前からの投資家に配当金として支払う投資詐欺の一種
だから元本割れが倒産するまでない
年金制度とは現役労働世代から集めたお金を、リタイアした高齢世代に年金として支払う
だから現役世代が減りリタイア世代が増えれば元本割れとなる
あれ？年金はポンジと似ているね
[4875] no name（2025-10-27 23:02:40）
ここがこんなにとんでもないことになっているなんて。
2000億円???嘘だろ。そんな規模にまで。どうやってどうして。
投資と博打の違いはあるが、無間地獄のブラックホールなんてあるわけがない。
[4869] no name（2025-10-27 22:54:16）
だからなに
[4850] no name（2025-10-27 21:34:04）
貴重な情報ありがとうございました
[4849] no name（2025-10-27 21:25:02）
弁護士に依頼したのは、3月初めです。
7月10日から解約金が返金されないと分かった時は、自分は弁護士をとうしてるので8月27日には返金されるだろうと甘い考えでしたが、お見事返金なしでした。
裁判所へは申し立てしてたので、弁護士さんから強制執行しますか？と言われ即実行してほしいとお願いした。
この掲示板も、誹謗中傷・関係ない内容ばかりになってきてるので、この投稿で最後にします。
昨年7月から今日まで、毎日が不安で食欲もない日々が続いてましたが解放されそうです。
通常の日常に戻って、笑顔で老後を楽しみたいです。
出資者の皆さんに少しでも多く返金される事を期待します。
この投稿でこの掲示板を最後にします。
[4844] no name（2025-10-27 20:56:14）
今月末は配当金どころか、1年延期した元本償還期限なのだが？
[4832] no name（2025-10-27 20:03:32）
あれば、既に前から払ってますよ。
[4831] no name（2025-10-27 19:57:40）
今月末も配当金は出ないでしょうね。
[4819] no name（2025-10-27 19:06:24）
大体その位、個人で弁護士に依頼するとかかりますよね。でも、早めに弁護士に相談されて良かったと思いますよ。
集団訴訟で今更、弁護士費用を安く済ませようとか思ってる人達は、申し訳無いけれど、アホなのかなと思います。
[4812] no name（2025-10-27 18:48:18）
弁護士に依頼したのは3月ですか？
[4798] no name（2025-10-27 18:17:10）
ニセコとCMと本など色々
社長が出資者を挑発してるように見える件
[4785] 1024（2025-10-27 17:39:38）
ニセコの償還延びてる件？
[4772] no name（2025-10-27 17:03:16）
次はいきなりLEVECHY（レベチー）が駆け込んで来たね
[4771] no name（2025-10-27 17:02:35）
行政訴訟なんかいくらでもあるよ
[4766] no name（2025-10-27 16:58:01）
まだこの掲示板あったんだ。
暇人 漢字の勉強してるのか。
[4758] no name（2025-10-27 16:39:19）
騙す方が悪いのは承知だが、騙された方も隙や考え方に甘さがあったということ。なので、騙したやつを訴えるのはぜひやるべきだが、市などの行政を訴えるのは筋違い。その応訴費用は税金で賄われることを認識すべき。
[4757] no name（2025-10-27 16:35:30）
叩くことが注意喚起と思ってる人は「正義執行してる自分」を免罪符に、他人を攻撃して気持ちよくなってるだけにしか見えない。
ネットによく居るファッション正義マンなのかもしれんけど。
マジで何にも注意喚起になってないし、詐欺師やバカと罵る出資者と同等に、自分も社会悪だってことに気づいてほしい。
あと心療内科にもったほうが良いと思う。
[4755] 1024（2025-10-27 16:34:46）
不動産クラファンのほとんどが
かどうかは分からないが
WebCM流して個人から金集めてる様なところはそうだろうね
[4751] no name（2025-10-27 16:24:29）
弁護士費用は、8月27日に大家から振込されたなら586,000円でしたが、強制執行まで行ったのでまだはっきりした金額はわかりませんが、プラス10万円程度と聞いてます。
いずれにせよ、分配金も貰ってたので実質的にマイナス10万円程度で済みそうです。
息子のアドバイスで、4月に株をリベラウェア・Qpsを100株購入し、2,000円を超えた時売却した利益が約20万円出たのでチャラになる見込みです。
もう、不動産投資・株は辞めますよ。
以前からやってた証券会社の投資信託で月約5万円程度収入のみにします。
[4750] no name（2025-10-27 16:18:27）
ポンジ・スキームとは、新規投資家から集めたお金を、以前からの投資家に配当金として支払う投資詐欺の一種
不動産クラファン詐欺の殆どがこれだよね
だから元本割れが倒産するまでない
[4749] no name（2025-10-27 16:16:27）
4722 ニュースになればいろいろ叩かれることを知る機会も増える。擁護するより大きな注意喚起になる。擁護との相対。
[4743] 1024（2025-10-27 15:59:18）
単発の投資詐欺はポンジではないのよ
[4740] no name（2025-10-27 15:57:08）
でも、ざらにあるっていうのは、どの位の話なのかは、わからないけど、みんなで大家さん等の不動産関係は、金融庁じゃないので、ポンジスキームがし易いというだけで、それ以外は【ざらにある】という事ではないと思いますよ。
[4739] no name（2025-10-27 15:52:53）
それは投資詐欺の殆どが、ポンジスキームだからですね。
[4737] no name（2025-10-27 15:47:21）
>
本来の目的で出資金を使用しない≠ポンジスキーム
だからな
勘違いしてる人間がかなりいるが意図的に本来の目的で出資金を使用しない投資企業なんてざらにあるよ
法律に縛られてたら良い投資（高い利回りの獲得）できないからね
わかりやすく言うと、みんなと同じことしてたらみんなと同じ位しか稼げないのと同じことね
[4736] no name（2025-10-27 15:44:26）
国債面白いよ
今は
5年金利1.22%
10年金利1.08%
で5年が良いが
暇人なら半年ごとに金利を調べて10年後に5年に勝ったと喜べるかも
だけど物価には勝てないよね
[4733] no name（2025-10-27 15:39:53）
リンク法律事務所の弁護士さんに聞いてみたいですね。成功報酬型でも、みんなで大家さん案件を今回引き受けますか？
きっと拒否されます。
[4728] no name（2025-10-27 15:33:31）
レベチーのニセコ13号の方々には参考になるはずですよ。
[4724] no name（2025-10-27 15:23:49）
でも、もう個人で弁護士に依頼しても遅いと思います。なので、集団訴訟に参加した人達には、殆ど返ってこないと思いますね。
[4723] no name（2025-10-27 15:21:37）
国債の方が良いよ
[4721] no name（2025-10-27 15:20:24）
です。
弁護士は、リンク法律事務所ほど大きな事務所ではないです。
新宿区にある、大家の件で何度か経験ある弁護士でした。
[4720] no name（2025-10-27 15:18:32）
トヨタのピークと今の株価を比べて投資は難しいと思うなら投資を辞めて定期預金した方がいいです
[4719] no name（2025-10-27 15:17:26）
個人で弁護士雇って行動された方なら、早く行動出来て、上手くある程度の回収が出来たみたいですね。
集団訴訟になると、事務処理が大変なので、どうしても遅くなってしまいますもんね。ただ、弁護士費用は60万以上は、かかったのではないでしょうか
[4717] no name（2025-10-27 15:11:38）
出資者の皆さんに参考になれば
2024・7・9に契約解除申請（大家から前日夜に東京・大阪行政処分のメール）
出資金700万円。
月に一度大家の担当者へ電話でいつ譲渡契約書を送ってくれるのか聞いても、月5億円で順番にお送りしてる。いつになるからお答えできないの一点張り。
この掲示板で、費用がかかっても弁護士に早く相談した方が良いと言ってた方が多数いて、3月末に借地契約が切れる恐れがあるため、遅いかもと思いながら弁護士に相談して訴訟を起こしました。
8月27日が返金日でしたが、返金されず。
即、強制執行の準備をして差し押さえの行動をしてもらいました。
本日、弁護士より、某BKの口座を差し押さえができたと連絡あり。
裁判所から必要書類が届いたらBKより弁護士へ振込され、その後自分に振り込まれるようです。
大家の弁護士は、北九州市の法律事務所で弁護士は例の元検察の疑惑付きみたい？かも。
弁護士費用は、この掲示板で言われてるほどの高額ではないと思います。
弁護士が頑張ってくれたので、少しプラスしても良いと思う金額でした。
出資者の皆さん諦めないでください。
弁護士に早く相談して取り戻してくださいとアドバイスの書き込みしてくれた方に感謝してます。
この書き込みに、くだらないコメントはいりません。
[4716] no name（2025-10-27 15:11:24）
株の投資も難しいよね
トヨタ株
2024年3月22日の株価 3,872円
2025年4月11日の株価 2.420円
今現在 3,202円
初めての投資で3,800円前後で買って2,500円で慌てて売った人は二度と株なんかしないと誓うよね
同様にSP500で2025年2月頃に買って慌てて2025年4月4日前後に売った人は円高、株安でダブルパンチだったよね
初めてだと日経225インデックスどう買うのかも知らないしね
[4714] no name（2025-10-27 15:06:22）
なんか、みんなで大家さんは詐欺じゃないという事を言ってる人もいる様だけど、本来の目的で出資金を使用しないで、ポンジスキームだったのであれば、投資詐欺になりますよ。
勿論、投資なので本来の目的で使用されて、上手く運用出来なくて元本が減ってしまったという事であれば、それは詐欺ではなく、投資で失敗しただけの話ですがね。
[4709] no name（2025-10-27 14:50:39）
成田ゲートウェイの完成を目指していたが、実現できなかった。
投資家はその計画にのったが、実現できず損した。
おしまい。
[4708] no name（2025-10-27 14:50:04）
成田とか大きな案件になるとまさか詐欺だなんて思わないですよ
[4700] no name（2025-10-27 14:11:36）
不動産投資の最大のメリットは借り入れによるレバレッジ効果、不動産クラウドファンディングはレバレッジ効果が無くリスクが高いので、初心者の投資対象としては不適格
[4697] no name（2025-10-27 14:04:49）
LEVECHYファンド13号
世界屈指のスノーリゾート北海道ニセコ開発用地の募集期間が2024年07月05日〜2024年08月09日
なのに
LEVECHYファンド25号
国際的評価が高まるリゾートエリア北海道ニセコ開発用地の募集期間が2025年10月15日〜2025年12月08日
笑える期間が倍以上に増えてる
必死だよね
LEVECHYファンド13号が所有する土地および株式会社LEVECHYが新たに取得した土地で構成されており、本ファンドはLEVECHYファンド13号の承継ファンドとして位置づけられます。
これってファンド13号の償還ってファンド25号の出資金で行うのでは絶対ないよね
[4695] no name（2025-10-27 14:00:39）
証券会社等の金融機関を通じて資金調達しない事業は見えないリスクが多すぎるのでお金を出してはいけない。
もちろん金融機関が販売する投資商品にも詐欺できなものないとは言えないけど、法律に基づいて情報は公開されているから、投資不適格なものやプロ向けなのは検索すれば情報を得られる。
[4693] no name（2025-10-27 13:53:48）
ネット広告で似たようなポンジスキームやワンルーム投資とかバンバン出てくるし、中には無許可で著名人つかったAI動画広告とか、無法地帯すぎるのヤバいよね。
[4689] no name（2025-10-27 13:49:21）
こっちを叩け
ベンチャー会社社長、初の著書『新NISAにプラスして1万円でできる資産運用を教えてください！』
[4685] no name（2025-10-27 13:39:33）
いくら出資者を叩いても
もう出資者はこの掲示板見ていないのでは
[4683] no name（2025-10-27 13:34:40）
自責を踏まえつつの他責なんだよね。投資金融商品での損失や被害を訴えたりするのは。
これが出来ると他責だらけの大家さんの言い訳が?????というのが分かるはずですよ。
まぁ、すでに初期段階は過ぎていて出資金返還請求も遅いでしょうが。
一気に債権者破産申し立てで換価財産を保全するだと思いますよ。
[4681] no name（2025-10-27 13:29:20）
みんなで大家さんの出資者は叩くけど、
その他の不動産クラファンの出資者は何故叩かない
殆どの不動産クラファンはボンシですよね
そちらを叩いた方が被害減るのでは
[4678] no name（2025-10-27 13:26:38）
啓蒙するにしても、他人をバカ呼ばわりする人が賢く見えないからあんま意味ない。
ちゃんと実績ある人が、エビデンスを交えつつ正しい言葉遣いで啓蒙してこそ価値がある。
[4676] no name（2025-10-27 13:20:03）
「詐欺を周知させること」と「詐欺をやりにくい環境作り」で、詐欺にひっかかる人と詐欺師両方のπを減らすことが大事だと思います。
[4669] no name（2025-10-27 12:59:36）
出資者の不勉強・責任・投資リスクは当然のこととして、ポンジスキーム詐欺の場合、詐欺の被害にあったというのも事実でしょう。
審査や報道に不適切な内容があったのも事実で、多方面に原因と責任があるんよ。
出資者が悪い。行政が悪い。詐欺師が悪い。
ってどれか1つに責任がある話でもないし、極端な考えはダメだと思うな。
詐欺師が一番悪いけどね。
[4662] no name（2025-10-27 12:44:45）
みんなで大家さんの出資金毀損は被害ではなく損失です。
理由は、出資者自身の意思でお金を投入しており、強制や詐欺で奪われたわけではないためです。
結果的に元本が減ったり回収できなくなったりしても、それはあくまで自分の判断で出したお金の損失という位置づけになります。
出資者は被害者ぶるのをやめましょう。
[4661] no name（2025-10-27 12:42:33）
いや、個人の出資者叩きなんて効果ないっしょ。
社会にとって有益なことと思い込んで、ネットで弱者叩いて悦に浸ってる人にしか見えんよ。
今みたいにメディアで報道されることで、十分抑止予防になってるし。
無意味なオーバーキルよ。
[4660] no name（2025-10-27 12:38:31）
啓蒙啓発教育の話ね、ここは難しいんだよね。
本当に理解できない人っているからな。
妄想偏見思い込み。
[4658] no name（2025-10-27 12:33:13）
5chの投資一般のみんなで大家スレでは、
営業妨害や名誉毀損などの脅迫にめげずに
ポンジポンジと断定して、出資者は即解約すべきと、
何年も前から注意喚起してきた。成田ゴミ土地の相場や
国土交通省管轄の土地取引データや、関係会社取引のからくり
も明記で根拠も示してる。
[4650] no name（2025-10-27 12:13:06）
出資者に対する誹謗中傷はもうやめたらどうですか
[4649] no name（2025-10-27 12:10:10）
ほんとそれ
出資者が完全な被害者かのように報道されてるけど
とんでもなくフザケた奴らだと言うことも世間に知ってもらいたい
マスコミは偏向報道をやめろ
[4644] no name（2025-10-27 12:01:30）
出資を検討し断念した者から一言：
17年前から怪しいと疑われてきたが、成田以前のファンド「研究所・バナナ・忍者屋敷」では運営が順調と報告しながら、近くの人から、人の出入りが無い・出荷の形跡が無い・入場者がほとんどいないと報告されて、運営がウソであることが証明された。成田前からポンジと盛んに言われたのに、それを無視した強欲者か、投資先の評判を調べなかった不誠実者が成田の出資者達。自業自得で同情の余地なし。
[4635] no name（2025-10-27 11:30:47）
難しいとこですが、公共の事実(金融商品)で公益目的(不公正不公平な取引をなくす)として真実相当根拠の事実に基づいて掲示板に投稿するのは、大家さんですら対抗できませんからね。
でも、出資して損失を抱える抱えた方々に対する誹謗中傷はだめだよ。
[4630] no name（2025-10-27 11:06:54）
行政処分以降の答を見てからの話はもういいのでは。
本当に情報分析して5年前までに500万・3年間で解約（譲渡）の計画で実行。
84万－17万＋商品券3万＝70万でこれ悪くなかったと回顧してる人もいそう。
俺は夢悔しい気持ちもある。毎日ハラハラドキドキはしてたろうけど。
[4621] no name（2025-10-27 10:38:49）
他人事の話しに首を突っ込むのはもぅ止めろよ。
あんたら大した知識も無いくせに知ったふりして損した人を批判するなんて最低や。
[4617] no name（2025-10-27 10:32:59）
数百万円どころか数千万円、数億円を突っ込んだ人もいるようだ。
ビルゲイツやイーロンマスクくらいカネ持ってりゃ構わないが。
[4614] no name（2025-10-27 10:01:30）
個人が「ポートフォリオで分散してます」って言っても大抵は気休めでしかない。
あれこれ買うと手数料や管理コストだけ増えるし、本格的な分散投資でリスク低減の効果を実感できるレベルってなると、3億円以上くらいが一つの現実的な目安って言われている。
さらに多くの資産は相関して動くから、分散したつもりが実際はあんまり分散になってないことも多い。
リバランスも面倒でタイミングミスすると逆にマイナス。
数千万の運用なら素直に低コストな株式インデックスをコツコツ積み立てる方が、実用的で合理的。
[4613] no name（2025-10-27 09:54:18）
今週は何が起きるのかな、大家さんは。
[4611] no name（2025-10-27 09:50:59）
ここ、みんなで大家さん掲示板だよ
[4609] no name（2025-10-27 09:44:30）
保有している資産額によるな。若くて資産がそれほどなければ、それでいいかも
[4608] no name（2025-10-27 09:38:53）
確かに分散は大事だけど、初心者には低コストな株式インデックスを毎月積み立てて時間分散する方が現実的で安全。
あれこれ手を出して手数料や管理ミス増やすより、まずはコスト抑えて継続するのが一番効く。
[4607] no name（2025-10-27 09:28:33）
自分なりのポートフォリオを組んで投資しているよ。一つの資産クラスだけで投資するのは、やめたほうがいいということ
[4606] no name（2025-10-27 09:25:18）
一方は訴訟で元本を必死で回収して、もう一方は何も考えずに株式市場連動型インデックスを毎月積み立てているだけで順調に資産を増やす。
同じ初心者でも多少調べた人は失敗しない。
[4604] no name（2025-10-27 09:22:06）
CMを素直に信じてしまう層は一定数いますから。それが投資商品であっても。年齢属性に関係無く。
その層を取り込めばこういうことは出来るということですね。
idecoや企業DCは投資教育の面もありますが、転職で放置する人もいるくらいですから。
[4603] no name（2025-10-27 09:20:44）
ビビりは投資しない方がいい
[4600] no name（2025-10-27 09:14:57）
大家さんはともかく、株の一本足打法は怖くてできんよ。
[4595] no name（2025-10-27 08:42:44）
不動産投資をするのに、投資前に成田へ現地視察しに行った人、どれだけいたのかね？
[4593] no name（2025-10-27 08:40:18）
早苗最高すぎる
株やってる人と大家さんやってる人の差がどんどん広まるね♪
[4584] no name（2025-10-27 07:32:19）
出資者はコビトに半額で買い取ってもらえばいいんだよ。
想定利回り14%だし、プラス100%で償還だよ。
借金してでも投資すべきだよね！！
[4583] no name（2025-10-27 07:03:47）
詐欺成立
[4582] no name（2025-10-27 07:03:10）
検察がロイズキャピタルの
ホームページを誰が作成依頼したかを調べれば
[4578] no name（2025-10-27 06:32:45）
Creta（株）とか設立したばかりの会社誰も知らんやろ（笑）
大家ファミリーかな？
[4574] no name（2025-10-27 03:28:27）
マジでこんなのに投資する人って何考えてるの？
数百万円投じるのに何も調べないの？
そんなことあり得るか？
[4573] no name（2025-10-27 01:00:00）
代表が公式に何も声明を出さない事が全てを裏付けている。
これだけ書かれれば風評被害は計り知れないが事実だから何も言えない。
そうなんだろ。
さっさと謝罪して会社を畳んで財産を債権者に分配せよ。
それ以外に選択肢はない。
[4571] no name（2025-10-27 00:08:44）
Creta（株）のパートナーとしてロイズキャピタルが上がってる。
自分は、ゲートには興味ないからよくわからないけど同じロイズのホームぺージに行くけど誰か詳しい方おりますか？
[4539] 1024（2025-10-26 23:06:12）
https://dxmagazine.jp/news/2547ukre12/
これかな？
確かに日付は今月だけど中身は去年の発表とほぼ同じだ、
ま、
改めて発表したとしても
ロイズキャピタルはこれまでの開発実績が何一つ確認できないので
出資者向けのブラフでしょ
[4537] no name（2025-10-26 23:02:05）
5chに出資者への吉報情報がある
それが答えだよ
[4536] 1024（2025-10-26 23:00:51）
銀行や証券会社を通さない直接投資系の商品は
全部ダメとは言わないが
大半は「銀行や証券会社に取り扱ってもらえない」代物なんだよ
一時的にでも
みんなで大家さんに投資しとけば良かった
とか思っちゃう様なリサーチ力のなさなら一律手を出さないほうがいい
[4535] no name（2025-10-26 22:59:14）
出資者ではないからどうでもいいけど、
10日くらい前にDXmagazineに載っていた
ロイズが全株取得する契約をしたっていうのは
もう消滅した去年の話を載せたってことかな。
それとも消滅した話が復活したのかな。
[4507] no name（2025-10-26 20:59:00）
詐欺師はもれなくサイコパスだよ。
[4506] no name（2025-10-26 20:57:30）
コビトはここには登場してないの？
[4498] no name（2025-10-26 20:38:38）
代理人弁護士は逃げ出したかな
刑事告訴に関するお知らせ
2024年5月20日
悪意をもって当社及び当社グループの取引先や官公庁に執拗な問い合わせを行うなどして業務を妨害し、ひいては当社及び当社グループの信用が著しく毀損されました。
当社代理人弁護士二名（いずれも地検特捜部出身）により、本日5月20日、警視庁に刑事告訴状を提出致しましたのでお知らせ致します。
[4440] no name（2025-10-26 19:02:15）
コビトさんはワンルームマンションの借金数千万円を両肩に背負ったThe負債マンだよ
肝の座り方が違うんだよ
[4439] no name（2025-10-26 19:00:01）
みんなで大家さんに
俺の年収の手取り10年分の3400万円を出資して
「訴訟してる人は･･･末路がどうなるか見ものですね。共倒れにしかならないと思いますけど。」
「出資は余裕資産を使った遊びなので楽しむ事が
前提です。」とブログに記載したコビトが最高のエンターテイナーだよね
[4434] no name（2025-10-26 18:42:21）
詐欺師の特徴
・政治家とのパイプをもつ
[4427] no name（2025-10-26 18:33:47）
大家さんは行き当たりばったり
悪気は無いんだね、ドジっ子なだけで…
[4425] no name（2025-10-26 18:32:28）
詐欺師の特徴
・人当たりがよく、魅力的な性格を装う
・言葉巧みで話術に長けている
・権威を使い、心理的な圧をかける
・共感性が低く冷淡
・綿密に計画を立てる
あれ「綿密に計画を立てる」が当てはまらない
詐欺師ではないのか
[4406] no name（2025-10-26 17:56:17）
もう、終わりが近いですね。
私が言いたいことは、
貴方のために
貴方のお金を増やしてくれる、ボランティアはいない
[4365] no name（2025-10-26 16:48:55）
そりゃもう最高のエンターテイナーだから応援してるよ
[4096] no name（2025-10-26 08:23:14）
柳瀬健一の応援団員多すぎ
[4095] no name（2025-10-26 08:20:13）
ポンジ・スキームであるので、元本割れしません
2014年元本割れしたが出資者を騙したので
今でも元本割れしていないように装ってますが、
今回は、東京都と大阪府が邪魔したので、今必死に考えています
1つの手としてMOH NIPPON PLCの株と交換を考えています
4052さん これからも不死身である
みんなで大家さんに騙されてください
[4059] no name（2025-10-26 01:00:14）
Xでナマケモノって生きてるのかな？黙り決め込んでるけど
[4052] no name（2025-10-25 23:35:17）
詐欺罪とは最初から騙す意図があるかどうかで決まる
[4050] no name（2025-10-25 23:33:22）
憲法と法律の違いを理解してないですよね？
[4049] no name（2025-10-25 23:32:39）
4012 珍しい意見。100円のガラス玉をダイヤモンドと偽って100万円で売っても詐欺にはならないそうな。
[4044] no name（2025-10-25 23:08:20）
出資した方々は詐欺かどうかよりも回収でしょうね。
刑法は専門的な総論と各論の話になるし、知っている人は知っているからそれでいいでしょう。
捜査機関は明確な騙す意図を立証する為に客観証拠を積み上げますが、
りりちゃんはマニュアルあったでしょ、あれです。
ここの場合は、みんなを騙そう社内会議資料です。そんなものあるわけがない。
それと自白だけの証拠は憲法が禁じています。
[4021] no name（2025-10-25 22:31:04）
カンテレの関係者の話が本当のところじゃないかな。「やる気はあったが、ずさんな計画で走りはじめて、1，2年で頓挫した」
[3992] no name（2025-10-25 21:13:21）
元本だけでも返してほしい→半分だけでも返してほしい→100万だけでも返してほしい
400万おじ成長したな！w
[3990] no name（2025-10-25 21:11:02）
なんでちょっと違うヤナセなんだ
異体字使うと何か回避できるのか？
[3984] no name（2025-10-25 21:00:22）
柳瀬健一
都市綜合インベストファンド株式会社 代表取役
みんなで大家さん販売株式会社 代表取締役
栁瀨健一
共生バンクグループ代表
柳瀬公孝
役職: 共生バンクグループ 創業者、代表
栁瀨公孝
都市綜合インベストバンクグループ（現・共生バンクグループ）の代表
だれがだれやらわかりません
[3979] no name（2025-10-25 20:22:47）
以前国家経営志士議員連盟に名前あった新総理大臣と、事務局長の柳瀬は知り合いみたいなので国会で証人喚問してもらい、徹底的に金の流れを追求して欲しい。
国会議員も、みんなで大家さんに出入りしてたと元社員らしき人が以前書き込みしてたのでぜひ追求して欲しい。
[3972] no name（2025-10-25 20:05:31）
これは投資ではないな
それを言っちゃあおしまいよ
[3971] no name（2025-10-25 20:04:58）
成田組は破産申し立てがいいと思うんだよな。さっさと保全管理人。
どう考えても契約解除(支払う金がない)とか譲渡(誰も買わん)とか回収の選択肢にならんだろう、現実的には。
[3967] no name（2025-10-25 19:53:59）
これは投資ではないな
リスクもクソもない
巨悪に騙された出資者は天使だ
国にも騙された純粋な被害者だよ
[3964] no name（2025-10-25 19:47:36）
ここの集団訴訟はリンク法律事務所だから、まぁ説明からの進捗報告も大丈夫でしょう。
最終的な顧客満足度は、実績から見て。おそらく、徹底的に追ってくれるはずですよ個人も。法人が破産してもそれ以外をねと。
説明不足の対応は、ちょっと笑えるけど可哀そうだから。依頼人が。
[3958] no name（2025-10-25 19:25:15）
これは詐欺が確定したということか
そしてもう金もない
集団訴訟に参加しなくてよかった
着手金損する所だった。。
後は詐欺立件、破産、全員に残り資産を分配になるのか
[3956] no name（2025-10-25 19:14:32）
最近あらゆる不動産クラファンで遅延が起きてる
その額数十億単位
来年あたりまとめて不良業者がアボンする気がする
その頃に社会生活になると思う
[3943] no name（2025-10-25 18:34:57）
そしてやっと政治家が重い腰を上げるのであった
[3929] no name（2025-10-25 17:22:56）
「訴えられなければいいのに」とか訴えられてる奴が言うんじゃないよ
ワロタ
[3927] no name（2025-10-25 17:15:45）
次は出資金の使途が徐々にあかされますね
今後、ポンジの不動産クラファンの全てが
破産したら数十社で被害総額は数兆円になるので
1年はテレビのネタになるね
[3924] no name（2025-10-25 16:54:06）
「もうほぼない」のでなけりゃ何故配当が遅延してるのかねキミィ！
「訴えられなければいいのに」とか訴えられてる奴が言うんじゃないよ
[3906] no name（2025-10-25 15:24:46）
は社員さん？
[3905] no name（2025-10-25 15:20:43）
※この物語はフィクションであり、実在の人物・団体とは一切関係ありません
[3889] no name（2025-10-25 14:49:04）
千葉テレビの続報が待たれる
[3885] no name（2025-10-25 14:36:20）
成田の工事現場に響くカラスの鳴き声に虚しさを感じます。
[3884] no name（2025-10-25 14:33:46）
成田を始め、伊勢忍者もバナナもみんなインチキ。
現地の様子が動画で見られるが、破綻の匂いしかしない。
少しだけ価値がありそうなのは大阪の駐車場くらい。
どうして皆さん、こんな物に大金出しちゃったの？
[3876] no name（2025-10-25 13:31:36）
ポンジなら詐欺だから、従業員もほう助になるので、先にゲロった方が罪は軽くなる。
[3872] no name（2025-10-25 13:26:18）
内情をかなり知っているからこそ、ここまで言い切っているのでしょう
カンテレなので流石に杜撰な裏取りというわけでは無かろう
[3869] no name（2025-10-25 13:21:52）
ポンジでしたね
みんなのクレジットで大損した時こっちを選ばなかった事で後悔してましたがこんな事になるとソーシャルレンディングは手を引くのが無難ですね
[3864] no name（2025-10-25 13:01:19）
（Q:集めた出資金は今どうなってるんですか？）
【「みんなで大家さん」元関係者】「本当のこと言っちゃっていいですか？もうほぼないです。いろんなものに全部使ってます」
こんなこと言って大丈夫？何十年前から同じことをいってますって、おたく何十年前に在籍していたの？悪いけれど歴代の社員であなた見たことないっているけれど。女性だよね？経理・財務・経営企画はここ男だけだったんだけれど。多分だが約2年ちょと前に入ったファンド販売していた方だよね？ちゃんとした明確な数字や内情を知って、この発言するならいいが大丈夫か？これ。
あえて、ここで書かなかっただろう元社員メンバーでも踏み込まなかったのに。
これ、とどめに近いのだが。
訴えられなければいいのにと思うよ。
[3863] no name（2025-10-25 13:00:41）
1年以上前からポンジであると指摘してきたが、その度に1口100万円を出せない貧乏人の僻みと書き込んでいた出資者共
いえーい、今どんな気分ーwww？
[3859] no name（2025-10-25 12:41:44）
もう、お金残ってないそうです・・・。
https://youtu.be/8BQrxI05VxI?si=c4AMLiCe_7U3oV-u
[3858] no name（2025-10-25 12:40:42）
「本当のこと言っちゃっていいですか？全部使っちゃってます」いきなり配当停止
https://www.youtube.com/watch?v=8BQrxI05VxI
[3852] no name（2025-10-25 12:11:26）
アグレボ
30億円以上を10月31日と11月28日に100％支払うと明言する書面を送付済
さ、どうなるか楽しみ
成田の借地権の更新も楽しみ
[3847] no name（2025-10-25 11:45:42）
リンクはコチラ
https://news.yahoo.co.jp/articles/3572773f9c7d0697e0e5830bfd57cdaea047bba0?page=3
（Q:集めた出資金は今どうなってるんですか？）
【「みんなで大家さん」元関係者】「本当のこと言っちゃっていいですか？もうほぼないです。いろんなものに全部使ってます」
[3843] no name（2025-10-25 11:28:53）
『③ 1万円で不動産運用ができるなんて』篇│不動産クラウドファンディング 「LEVECHY（レベチー）」
https://www.youtube.com/watch?v=1M9gt25TDuE
出資者を馬鹿にした、凄く悪そうな顔してるよ
みんなで大家さんより凄い
[3839] no name（2025-10-25 11:23:22）
このFNNプライムオンラインの元関係者の話が、まぁ、そういうことなんだな。
ここでさんざん言われていたこと。
成田は大阪の土地含めての回収しかないと思いますから、一気に債権者破産申立ても選択肢かもしれませんね。
[3837] no name（2025-10-25 11:16:41）
関テレ
『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明かす 出資者は「半分でもいいから返してほしい
[3831] no name（2025-10-25 10:31:52）
いや、そんなに鼻が効く人はそもそもこの会社には勤めないか、とっとと辞める
最後の方だからいろいろ噂が出て、さすがに社内全体モチベーション低下していたと推定
[3791] no name（2025-10-25 08:46:15）
まともな社員なら社内にいれば
成田の目的が出資金から
他のファンドの分配金に使われている事分かるよね
詐欺の片棒を担ぐのが嫌だったんだ
普通詐欺師になるのは嫌だよね
[3783] no name（2025-10-25 08:23:55）
数年前、みんなで大家さんから成田のインフラ整備遅れているので協力してほしい
と弊社にきたみたい。
断ったみたいですが。。
[3776] no name（2025-10-25 07:45:20）
成田の最後の募集の時に何度か資料請求して、1000万応募したいので、相談したいですけどって担当に伝えたら、高額なのにかなりの塩対応や遅い対応をされた時があって、応募をやめた方がいいよってことだと思ってやめたんだけど、やっぱりそういうことだった。社員もやりずらかったんだろうね。感謝ですわ。
[3723] no name（2025-10-24 22:16:33）
成田空港周辺用地で航空燃料の原料栽培
これやれば
[3706] no name（2025-10-24 21:53:24）
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1dcdd5a5b002aaa215fba9fed14978fc89d8892
普通はこうやってJV組んでやる。どこぞは単独で・・・
[3697] no name（2025-10-24 21:37:08）
そのために駅からの無料バスを用意していたけど、本年2月に廃止。
10月からは水曜日定休、11月からは16時閉園とどんどん縮小。
[3690] no name（2025-10-24 21:24:58）
忍者キングダムは立地が悪すぎる。
忍者好きのインバウンドもあそこまでは来れんよ！(笑)
[3679] no name（2025-10-24 20:58:50）
その前に借地権の話が来ているので更新されたかを出資者に説明しないと
それとアグレボの元本償還もある
[3677] no name（2025-10-24 20:54:54）
保険付債券はなかったことになってるのでは。
月末には
「不退転の決意で、全身全霊を賭けてやるます！」
[3628] no name（2025-10-24 19:52:00）
栁瀨健一さん 月末には
大阪府が開示を求めた8項目の中身の
「保険付債券」の保険会社名、保険内容、債券発行体名だけでも教えて
[3604] no name（2025-10-24 19:16:49）
忍者キングダムは客を呼ぶ施設はあると思うけど運営がダメダメなんだろうな
そんな会社に成田PJができるとは思えない
開発開始から5年たっても進捗率が2,3％とかだから、やる気もないんだろうけど
[3503] 1024（2025-10-24 13:57:21）
開き直られたら回収出来ないのではなく
お金が残ってなければ回収出来ない
ここの場合
集めた出資金は不動産購入名目で子会社に移動してるから
本体には残ってない
移動先の子会社から工事や業務委託等の名目で
更に外部に支払われていたら追跡は困難だし
追跡できても
委託に対する正当な対価として支払われていれば
返金させるのも難しい
[3500] no name（2025-10-24 13:42:28）
100%勝っても、開き直られたら回収出来ないというのもなんか変。
会社なら一年くらい遡って金の流れが見えて簡単に差押えできるようにしないとあかんのでは？
[3490] 1024（2025-10-24 13:07:40）
水曜定休になったけど営業はしてる
平日に行くとほぼ貸切で楽しめるらしいよ
[3488] 1024（2025-10-24 12:57:29）
ラ・ムーではなく
北九州イノベーションセンターの分じゃないかな？
[3481] no name（2025-10-24 12:27:44）
え、伊勢忍者キングダムも営業は、既にしてないの？
[3478] no name（2025-10-24 12:05:13）
伊勢忍者キングダム だれもいないですよ 空っぽです ずっと前から 伊勢 三田泰久
[3468] no name（2025-10-24 11:26:08）
弁護士に相談すると、多分こうだろう。
勝てますよ、おそらく請求100%(過失相殺も無い)での債務名義、
でも全部はとれると思わないでくださいね。
[3462] no name（2025-10-24 11:13:29）
譲渡契約済みで支払い期日過ぎているんなら契約違反、
債務不履行でサクサク行けるんでないの？
[3460] no name（2025-10-24 11:09:45）
起訴間違い、訴訟
[3458] no name（2025-10-24 11:08:04）
訴訟間違い、訴訟
[3455] no name（2025-10-24 11:02:44）
伊勢忍者キングダムの求人情報って所をクリックしたのに、仕事内容や待遇等の詳細が何処にも書いてないよー。
[3449] no name（2025-10-24 10:33:44）
いやいや、検察官様が迷われているんだから、待ちましょうよ。
[3445] no name（2025-10-24 10:30:04）
分配金が止まってる主たる原因は、おそらくこれだよね。
満額償還なんて書類ださなければ、もう少し延命できたものを・・・。
そもそも1円償還でも契約上は問題がないのに、ある意味馬鹿正直なんだろうな。
[3444] no name（2025-10-24 10:24:37）
流石に成田以外の分配金停止は説明できなかったのか、9月末のアグレボはラムーの分だけ分配金を出していたなw
[3442] no name（2025-10-24 10:19:45）
基礎がわかってない
[3437] no name（2025-10-24 10:06:48）
起訴の意味わかってる？
[3435] no name（2025-10-24 09:59:30）
成田シリーズ3口、譲渡契約済、返金されない、起訴するべきか？
起訴しても返金されるのか？期間がどれ位かかれのか？
色々悩む
[3406] no name（2025-10-24 08:09:14）
三重 伊勢 三田泰久
[3400] 1024（2025-10-24 08:01:07）
成田、バナナ、忍者に売上なさ気なのを取り上げるのもいいけど
売上あるはずの賃貸ビルやホテルの分配金止まった事にも突っ込んで欲しい
https://news.yahoo.co.jp/articles/825049d7eba6841613824064707a5078a3f9cf67
【続・みんなで大家さん】分配金の遅延が拡大 福岡での「バナナ栽培事業」農水省は生産・出荷状況の把握なし 三重の「伊勢忍者キングダム」は日曜なのにガラガラ...運用期間終了に伴う元本返還の期日迫る【追跡取材】
10/23(木) MBSニュース
[3393] 1024（2025-10-24 07:26:36）
4月上旬から解約受付停止するまでの間に成立した譲渡契約分は払ってやれよ
と思うな、
せいぜい4ヶ月分で20〜40億でしょ？
[3391] no name（2025-10-24 07:22:13）
分配金を払わないよりも 既に解約済みを支払がないのは。 債務不履行状態で
責任は重いし裁判判決も取れる。 だから解約をうけつけない。
[3385] no name（2025-10-24 06:31:15）
変な商品を見抜く力がないことが絶望的
大家さんやるとかありえへんて
[3361] no name（2025-10-23 23:00:07）
高齢者の平均貯蓄額は2000万円弱（出資できない資産ゼロを含む平均）、大家さんへの出資額は平均で500万円。これを失うと結構痛手だが、絶望的ではない。
[3359] no name（2025-10-23 22:35:41）
2億突っ込んだ人は毎月100万円振り込まれて良かったと思ったんだろうな。
[3357] no name（2025-10-23 22:35:18）
第一の
年金もピンキリ。
国民年金だけなら満額でも年70 万円くらい。
大手企業の企業年金とかもふくめたら年600万円とかもいるしり
[3348] no name（2025-10-23 22:17:16）
ほとんどの人は「第一の年金」はあって余裕資金なのがせめてもの救い。
[3340] no name（2025-10-23 21:48:18）
老後資金をブチ込んだひともいそう。
[3334] no name（2025-10-23 21:35:35）
もう手形も小切手もなくなるし、
手形不渡り2回で銀行取引停止、実質倒産という意味も
若者は知らなさそう
[3297] 1024（2025-10-23 19:38:49）
すでに
受理して返金日まで通知した解約(譲渡契約)に対しての振込が
7/10以降止まっています
この時点で不渡りは出した状態です
[3267] no name（2025-10-23 17:29:58）
まともに考えられる人が1人もいなんだ
全て行き当たりばったりですね
10月末と11月末に100％元本を戻すという書類まで交付されています。
総額で約34憶3200万円にも上りますが、 これも返還されなければ契約不履行、一般の企業で言えば不渡りを出したような状態です
https://www.mbs.jp/news/feature/scoop/article/2025/10/108608.shtml
[3142] こんなんにお金使いすぎてもうあらしませんねん（2025-10-23 11:46:23）
ほんの一例です↓
日本ヘリシス株式会社
本社 東京都千代田区麴町5丁目3番地
伊勢湾基地
〒514-0301 三重県津市雲出鋼管町2-2 津市伊勢湾ヘリポート
中部国際空港営業所
〒479-0881 愛知県常滑市セントレア1-1 第一ターミナル1F MN01-1042
代表者 栁瀨 鳳憲
[3139] no name（2025-10-23 11:39:08）
そのまで→そこまで
[3137] no name（2025-10-23 11:38:14）
社員もYouTubeで顔と名前を出してるし、
そのまで頭が回る人がいないのでは？
[3126] no name（2025-10-23 11:06:20）
普通に考えたらロイズキャピタルは共生バンクグループの作ったダミー会社と思います、出資者を期待させて自分たちの逃げ道を作るために作った会社だと考えるほうが自然だと思います。
[3125] no name（2025-10-23 11:05:29）
破綻に備えた他責理由。・新型コロナ ・工費増大、・不当な行政処分
・狼狽した出資者の拙速な解約 ・借地相手の団体の判断誤り ・マスコミのCM中断
・集団訴訟の大々的な報道 ・第三者譲渡が妨害された等々
このロイズが買収も相手が集団訴訟を懸念してとん挫とかに使うんだろ。
社長「またしても成田Pの夢が遠ざかりました泣」とか。
[3121] no name（2025-10-23 10:42:26）
東京新聞の国交省から大阪府と東京都への情報提供での行政処分になる記事。
ほとんどが黒塗りって、好きだよねそういう内容の報道。
日経不動産マーケット情報の報道と明らかに方向が違う。
日経は好きだが、東京新聞はやはり好きになれない、嫌いだな。
[3079] no name（2025-10-23 08:17:16）
親子詐欺で裁判した欲しい
[3076] no name（2025-10-23 08:00:00）
米国ロイズ・キャピタルが「ゲートウェイ成田開発プロジェクト」の全株式を取得する契約を締結したって発表であって、共生バンクグループが全株式を譲渡するって発表ではないんだよね。普通なら自社を主語にするはずなのに。何か小細工しようとしてうまくいかなかったのかもな。
[3071] no name（2025-10-23 07:47:25）
ロイズキャピタルの社長は外人だったはず
役員もでっち上げで許可なく写真貼ってた
[3070] 1024（2025-10-23 07:44:18）
そもそもロイズキャピタルは過去の開発実績が全く見つからないので
本当に存在するかかなり怪しく
業務停止命令に対する出資者の大量離脱を思いとどまらせる為にでっち上げた
ダミー会社なんじゃないかと思う
[3067] no name（2025-10-23 07:40:13）
ロイズキャピタルの社長は
栁瀨 健一、
栁瀨 鳳憲どちらですか？
それとも違う誰か？
造成工事：2025年10月完了予定が延期されれば、
ロイズキャピタルは共生バンクに対して訴訟をしますよね
その時に社長が分かりますか
[3018] no name（2025-10-22 23:04:47）
資料を取り寄せて確認されたのですか？
[3013] no name（2025-10-22 22:11:13）
みんなで福祉がいつの間にか未来の福祉に変わってる！(笑)
収入（公費）だけ書いて支出が書いてないような説明に説得力ないね。
[3009] no name（2025-10-22 21:59:42）
5口超だと着手金のランクが上がるので、5口以下でも泣き寝入りしないで依頼したほうがいいです。口数が少なければ支払う着手金も少なくて済みます。
[3007] 1024（2025-10-22 21:56:08）
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00774/080800010/
ここらへんかな？
[3006] no name（2025-10-22 21:52:31）
訴訟で返還請求が認められれば従わなければいけないので、そうなれば平等性は崩れるだろうね。
[2993] non name（2025-10-22 21:17:30）
＜2990>
そちらは2024年9月時点の案件を進めようとしている時の情報。1年交渉したけど、結局、条件が折り合わなかったという情報はどこ？
[2990] no name（2025-10-22 21:10:06）
これかな？
https://dxmagazine.jp/news/2547ukre12/
共生バンクグループは、米国ロイズ・キャピタルが千葉県成田市で進められている「ゲートウェイ成田開発プロジェクト」の全株式を取得する契約を締結したことを発表しました！！
[2987] no name（2025-10-22 21:00:29）
結局、ロイズとの交渉がうまく行かなかったって連絡はいつ来たんでしたっけ。
[2981] no name（2025-10-22 20:31:53）
昨日また工事進捗の動画上げてるのね。
工事が続けば出資者へのお金が減っていくのにね。
[2979] no name（2025-10-22 20:26:22）
事業者は訴訟している出資者もしてない出資者も
平等に扱うと言ってるけど信じていいのかな？
[2933] no name（2025-10-22 19:02:40）
5口以上やってるなら弁護士に依頼しましょう
それ以下なら泣き寝入りしましょう
[2917] no name（2025-10-22 18:30:00）
譲渡契約済で返金日が過ぎても何ら連絡がありません。
弁護士に依頼して返済請求か、訴訟するか、
このままじっとしてるのがいいのか迷っています
どれがいいでしょうか？
[2912] no name（2025-10-22 18:15:26）
詐欺を訴えているわけではない。契約どおり解約させろと訴えているだけ。
[2910] no name（2025-10-22 18:14:42）
裁判を起こした人は僅かだが返ってくる可能性はある
なにもしない人には何も返ってこない
[2902] no name（2025-10-22 17:55:00）
ありがとう
[2875] no name（2025-10-22 16:36:27）
みんなの年金?(´・ω・｀)?
「みんな」がトラウマになりますな。。
[2874] no name（2025-10-22 16:26:01）
ある程度のお金は海外に確保していると思うので、破産して海外逃亡ってパターン。。(´・ω・｀)
[2869] no name（2025-10-22 16:11:58）
みんなで大破産
[2862] no name（2025-10-22 15:30:47）
破産開始決定の「みんなでつくる党」、最高裁が抗告を棄却
みんな・・・ってのは本当に駄目だな。
[2860] 1024（2025-10-22 15:19:29）
これでは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/04270ffb0c7aa63509f22b26a81518daae7460a5
「みんなで大家さん」集団訴訟、参加者は1000人超に 過去最大規模に発展も
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10/20(月) 12:56配信 日経ビジネス
不動産投資ファンド「みんなで大家さん」を巡り、出資金の返還を求める大規模な集団訴訟の動きが本格化している。被害対策弁護団を組織するリンク総合法律事務所によると、10月15日を締切とする第1次の集団訴訟には少なくとも1000人を超える投資家が参加の意向を示した。請求額は100億円規模に達する見通しで、11月上旬にも提訴に踏み切る方針だ。
[2859] 1024（2025-10-22 15:17:08）
ポンジスキームの要件は事業のうむではないですよ
実際に土地を買ってようが牛を飼ってようが
利払いできるような事業実態がなく、
後発の商品への新規出資を使って自転車操業してればポンジスキーム
です
[2856] no name（2025-10-22 15:06:25）
詐欺でなければ、訴訟しても無駄ですね
何故こんなに訴訟が多発しているのですか
知って人教えて
[2852] no name（2025-10-22 14:35:51）
知っている人 下記の裁判教えてください
2025年9月には一部の投資家が大阪地方裁判所へ出資金の返還を求めて提訴したことが報じられました
[2851] no name（2025-10-22 14:34:16）
SPCを開発宣伝次第で順次総額を上げての承継募集は違法でない。私的自治の範囲。
消費者保護の一般的仕組みや法律はソシャレもフドクラも対象外。金商法範囲のみ。
実勢価格以上の評価と募集はラッキーバンク判決を参照。それ自体は問題なし。
投資の自己責任は上記ですが、
承継有無と取得総額が各案件で示されていない、まるで18号各案件が独立と誤認させる説明をしている。このあたりが攻めるポイントなのでは。
[2846] no name（2025-10-22 14:03:14）
成田土地5000億円鑑定ですが
ロイズ・キャピタルの鑑定が1兆円なら
バーゲンで5000億円で売ってください
早くお金返してください
[2844] no name（2025-10-22 13:44:36）
実質資産の100倍で募集すれば、
最初の2ヶ月分配金で実質資産を超えるのは分かりますよね
全く開発もしなくて実質資産をどうすれば100倍以上にできますか
ボンシ(詐欺)以外に元本と分配金を払う方法があれば教えてください
[2843] no name（2025-10-22 13:40:54）
みんなの介護は詐欺ではないけれど、情報がいい加減だとか、紹介料がえげつないとか
あんまり評判良くないよ
自分の手足で情報集めて自分の頭で判断するのは、投資と同じ
まあ、保険なんちゃらに相談行って勧められるままに契約して、
保険見直しした！とか言っている人も危ないけどね
[2837] no name（2025-10-22 13:24:34）
>
難しいところだな。
募集にあたり
地番が公表されて、募集口数と面積が公示されてる。
つまり公示価格数千円の土地を1000倍でかわされることは調べれば
分かっていた。詐欺はないんだよw
ただ分別してなかったのは事実だからファンドごとの収支を見れば詐欺になるかもな。
[2836] no name（2025-10-22 13:21:21）
ポンジスキームなら必ず倒産するので、来年もダラダラと動画を公開出来るのかなーって思いますね(´・ω・｀)
[2835] no name（2025-10-22 13:10:28）
開発作業の様子を公開は
12月で終わるに一票
[2820] 1024（2025-10-22 12:24:29）
それであれば一刻も早く開業するべく
基礎工事くらいは始まってたと思いますよ
[2819] no name（2025-10-22 12:24:19）
社員さんですか？
出資総額が土地建物の取得価格の20倍を超えています
例えばまともな
ホテル花更紗でも1.2億円で所得して募集金額が24億円以上です
土地などがないとすぐに行政処分となり出資金が集まりません
成田の1500億は何処に消えたか考えれば
小学生でも分かります
[2817] no name（2025-10-22 12:20:57）
「副首都候補に成田・大阪・福岡」でラストのワンチャンあると思います。
[2815] no name（2025-10-22 12:20:26）
土地買ったといっても集めたお金の数百分の1
で買ったから、買ってないのと同じ。
ボンジかどうかは
配当＝分配金の出どころに実態があるかどうか、
実態はなく出資金の払い戻しなのかで決まる。
成田には収益不動産皆無なので、
分配金の原資は出資金なのは明白。
[2813] no name（2025-10-22 12:10:02）
大家さんはポンジではないそうです
理由は、土地が現存するからです
ポンジは実際に土地を買わずに配当を出します
[2812] no name（2025-10-22 12:08:32）
みんなで大家さん前は知りませんが
シリーズ1号からボンシ目的で出資を募ってます
[2803] no name（2025-10-22 11:37:53）
あくまでも個人的な感想ですが、みんなで大家さんは、元々は事業を成功させようとしてたと思うんですが、事業に失敗して、段々配当も支払えなくなり、結果的にポンジスキームになってしまったんじゃないかな～と、自分としては思います(´・ω・｀)ﾊﾞﾅﾅﾀﾍﾞﾀｲ
[2802] no name（2025-10-22 11:36:00）
そうですね。みんなで大家さんからしたら、少しでも「進めてます！」って形だけでも見せておかないとって感じでしょうね(´・ω・｀)
[2799] no name（2025-10-22 11:19:21）
成田の工事進捗動画見たけど微妙に工事が進んでいるのか、U字溝も積みあがったり道が伸びたりしてる。（他人様の）建物も写しこんだりしてる。進捗何パーセントか知らないけど、計画縮小して率を上げたり。こんなのでも解約（譲渡）の思いとどまりや後々の裁判・引き延ばしなどで有効だったりするんだろうね。
[2798] no name（2025-10-22 11:16:48）
いいえ、しませんけど(´・ω・｀)
[2796] 1024（2025-10-22 11:07:04）
複数のデータや事例から裏付けられている、
と言うならその複数のデータを出してみればよいのでは？
[2795] no name（2025-10-22 11:04:04）
人それぞれ感じ方は違うので、ポンジスキーム以外の方が多いと感じるなら、それはそれでいいんじゃないですかね(´・ω・｀)
詐欺っていう枠組みじゃなくて、あくまでも【投資詐欺】という枠組みで、3万8000人から2000億円って、あまりにも規模が大き過ぎるので、そう感じるのかなと自分は思います(´・ω・｀)
[2782] 1024（2025-10-22 10:14:07）
ニュースにならない様な単発の投資詐欺はいっぱいあって、
それらは単発ゆえにポンジスキームではなく、
そっちのほうが件数としては多いんではないかと
[2781] no name（2025-10-22 10:13:18）
みんなで介護されましよう
[2774] no name（2025-10-22 09:34:21）
自分もです(´・ω・｀)
みんなで福祉(共生バンクグループ)とは別会社なので、「みんな」ってネーミング使わない方がいいですよね(´・ω・｀)
[2767] no name（2025-10-22 09:22:53）
テレビCMでみんなで介護流れた
「みんな」なので疑って検索したよ
まともな会社のようですね
「みんな」があると疑うのは、私だけ？
[2765] no name（2025-10-22 09:18:49）
複数のデータや事例から裏付けられているという話以外は、説明できないですね(´・ω・｀)
ここは、みんなで大家さん掲示板なので、そもそもそういう論点で会話する意味は無いと思いますよ(´・ω・｀)
[2764] no name（2025-10-22 09:08:48）
定まった統計データがないのに、なぜ9割と言えるのですか
[2762] no name（2025-10-22 09:02:40）
定まった統計データというのモノは無いですね(´・ω・｀)
今までの投資詐欺の多くがポンジスキームという事が、複数のデータや事例から裏付けられているという話になります(´・ω・｀)
残りの1割は、ロマンス投資詐欺とか、未公開株・新規事業への投資詐欺とか、他にも幾つかあると思いますよ(´・ω・｀)
[2761] no name（2025-10-22 08:51:20）
残りの1割は何ですか。そういう統計データがあるのですか。
[2747] no name（2025-10-22 07:55:07）
詐欺なら契約自体、意味の無い話になると思います(´・ω・｀)
[2746] no name（2025-10-22 07:52:51）
成田の売却、いくらで売っていつ入金するか、それだけです。条件満載の契約では?
騙されたごめんねとか駄目よ。
[2744] no name（2025-10-22 07:41:43）
っていうか、投資詐欺の9割は、ポンジスキームです(´・ω・｀)
[2743] no name（2025-10-22 07:39:52）
ポンジスキームは、新たな投資家から集めた資金を、あたかも投資で得た利益であるかのように装って分配する手法なので、投資詐欺の一つですよ(´・ω・｀)
配当実績は、勿論、新たな投資家から集めた資金から、配当されただけの話です(´・ω・｀)
[2741] 1024（2025-10-22 07:19:36）
詐欺は信用させるために
実際に配当出したり商品券渡したりするもんだよ
[2733] no name（2025-10-22 06:39:41）
配当実績があるわけだから、サギでない
[2729] no name（2025-10-22 05:59:59）
因みに倒産したら、借金を全部完済して、残ったお金を投資者に回す流れになるけれど、そもそも借金の方が多いと思うので、戻ってくるお金は無いと思います(´・ω・｀)
[2727] no name（2025-10-22 05:55:25）
参加すべきじゃないと思います(´・ω・｀)
そんな大勢の人達に返せるお金があるならば、既に配当に回して筈です(´・ω・｀)
[2722] no name（2025-10-22 02:46:29）
大家さん歴9年、今までの分配、約80万(税引き後)、成田1口ある。この場合、集団訴訟参加すべきでしょうか
[2721] no name（2025-10-22 02:39:00）
こっそり元本半分返してメールしました
返事きません
[2705] no name（2025-10-21 23:29:11）
本当にロイズキャピタルさんが買ったのではないのかな?
今日アップデートの共生バンクさんの工事進捗動画ありました。
[2698] no name（2025-10-21 22:42:15）
https://dxmagazine.jp/news/2547ukre12/
ニュース
2025.10.17
成田に“未来の街”が誕生へ。ロイズ・キャピタルが仕掛ける大規模開発とは
この買収は、グローバルなインフラおよびテクノロジー・プロジェクトへの投資を拡大するロイズ・キャピタルの戦略的な動きの一環です。
4日前に、まだロイズ・キャピタルの名前を出すとは
[2691] no name（2025-10-21 22:24:10）
遊ぶならハイリスクハイリターンの元本10倍目指す株式投資で楽しみましょう
みんなで大家はハイリスクノータリンの情弱アほ向け詐欺やん
[2632] no name（2025-10-21 21:03:53）
4460万円を投資詐欺に投資して
詐欺への出資は余裕資産を使った遊びなので楽しむ事が前提です
俺は貧乏人だから言えないが、そんな金持ちアピールの自慢したい
[2590] no name（2025-10-21 20:13:02）
小人さんて性善説人なの？思ってる事と書いてる事違う様な気がするけど
[2577] no name（2025-10-21 19:45:53）
先越された
[2553] 1024（2025-10-21 19:02:02）
訴えるなら
「みんなで大家さんは怪しいと言われてるけど
これまでちゃんと利払いしてるから大丈夫」
みたいな提灯記事書いてた投資系ブロガーの方がヤバいんじゃないかな
ナマケモンとか
あとはマイナビニュースとか
[2533] no name（2025-10-21 18:21:35）
そんなバナナ！
[2531] no name（2025-10-21 18:20:11）
憎まれても訴えることはできないよね
[2529] no name（2025-10-21 18:13:58）
訴えることはできるとして、どういうことで訴えるの？
別に投資の勧誘とかしたわけではないでしょうし
[2528] no name（2025-10-21 18:04:19）
コビトを信じてみんなで大家さんに投資した人から訴えらる可能性がある事を分かっていない
出資は余裕資産を使った遊びなので楽しむ事が前提です
こんな事を書けば信じて投資した人が怒り狂うのは凡人でも分かるよねわ
[2369] no name（2025-10-21 13:55:31）
会長はなにしてんの？
少しでもお金を返そうとタイミーで働く位の気概を見せてほしいね
[2368] no name（2025-10-21 13:42:05）
それも幸せの一つの形ですね笑
[2365] no name（2025-10-21 13:37:09）
コビトを見習って大家さんを信じましょう
[2351] no name（2025-10-21 12:37:30）
早く動いた人が民事裁判で資産差し押さえて早期に資金回収し、もう会社に金銭価値があるものがないも無くなったら破産するから、裁判していない人の回収率は1%以下になると思う
[2347] no name（2025-10-21 12:32:11）
大家さんが破産したら出資者はみな平等です、判決で債務名義あっても。
担保権があって行使出来る別除権以外は。まぁ、そんなもの、相殺権もないでしょうからね。今からの設定は否認権に係るかもしれないしね。
[2337] no name（2025-10-21 12:20:09）
3口なら半分くらい持っていかれます
弁護士費用高すぎ
あらゆるところでカモられる出資者さんカアイソ
[2257] 1024（2025-10-21 07:13:25）
バナナは良くても
「作ってるフリ」レベルの生産量だよ
日本の全国産バナナ市場を全部神バナナが乗っ取っても分配金の方が多いのに
通販サイトはいつ見ても品切れで関連店舗は休業多い
レビューの件数も極めて少ないし
https://banananokamisama.com/news/news_category/store
ここの営業日カレンダーとか苦笑しか出ない
[2246] no name（2025-10-21 01:10:39）
成田シリーズ3口の場合弁護士の着手金は幾らですか？
又成功報酬は？
[2242] no name（2025-10-21 00:41:52）
大家さんが破産したら、譲渡契約済で返金未払いの出資者は、
賠償の優先債権者になれますか？
※ 最大300件まで表示しています。
