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Conversation

大郷大介【ニューマン社長】
@NEWMAN_DAI
認定NPO法人フローレンスの渋谷区の区有地が 事業用の定期借地権の設定期間が３０年の 超長期契約で、月額たったの5万8千円！！！ しかも、建設期間は無償貸与です。 敷地面積は約300㎡で、90坪です。 当社は同程度の規模の敷地の取得に、 最低でも２億円を要し、立地によっては ３億円程度必要な場合があります。 しかも、株式会社は取得費を借り入れても そこから法人税を支払って残った資金で 返済をしなくてはなりません。 不動産投資をやっていて、それらを売却した 資金を当てているのですが、このような実質的な 所有権のような公有財産の貸与は、異例だと思います。 そのような団体の理事が高額な役員報酬を得るのは 社会的な批判を免れないと思います。 ちなみに、ここよりずっと立地が不利なお台場の大江戸温泉物語は、大規模な施設にも関わらず、東京都の定期借地契約が僅か10年間でした。
First image shows Japanese text detailing land lease contract for NPO Florence in Shibuya ward including 30-year term at 58,000 yen monthly and free use during construction period. Lists site area as approximately 300 square meters or 90 tsubo. Second image displays additional contract details with clauses on usage fees starting from year 31 at 2% of assessed value plus consumption tax estimated at 3.7 million yen annually consumption tax 370,000 yen and other provisions on land use and payments.
First image shows Japanese text detailing land lease contract for NPO Florence in Shibuya ward including 30-year term at 58,000 yen monthly and free use during construction period. Lists site area as approximately 300 square meters or 90 tsubo. Second image displays additional contract details with clauses on usage fees starting from year 31 at 2% of assessed value plus consumption tax estimated at 3.7 million yen annually consumption tax 370,000 yen and other provisions on land use and payments.
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とある下駄の親父は齋藤健(さいとうけん)
@yomesaiko
出すか一寸考えた だが社長が奮戦するのなら捨て置くは義に反する 様々持ち得た物の一つ、簡潔にあのNPOがんんん？？？となる資料を提示 問題点/解説/お金の話は下に続く ⇊ x.com/NEWMAN_DAI/sta…
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