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令和７年度宅建試験解答予想 現時点での当セミナーの私的な予想です。 問1 (３)問 2(3)問 3(３)問 4(４)問 5(4)問 6(１)問 7(１）問8（2） 問9（1）問10（2） 問11(３)問12(３)問13(2)問14(1)問15(４) 問16(4)問17(２)問18（２）問19（2）問20（4） 問21(４)問22(４)問23(１)問24(２)問25(1)問26(4)問27(1)問28(２)問29(2)問30（2） 問31(4)問32(2)問33(３)問34（３）問35（1）問36(４)問37(4)問38（3）問39(４)問40（3） 問41(１)問42(2)問43(4)問44(2)問45(4)問46(2)問47（3）問48（2）問49（１）問50（３） 講評 権利関係 問１～問14 例年通り、初見の問題が複数あるが、昨年のように宅建試験の準備では、ここまでやらないという論点を含む問は、なかったので、昨年よりやややさしいです。 法令制限 問15～問22 法令制限は、昨年より難しい。都計法は、昨年並み。建築基準法は、問17が改正点、問18が細かいところで昨年より難。宅地造成及び特定盛土等規制法は、所見なのでやや難。土地区画整理法は、定番で昨年並み。農地法は細かくやや難。国土法は、昨年並み。 税と価格評定 問23～25 問23登録免許税は、所見で難。問24は、改正点だが、ストーカー規制の最近の動向から常識的に正解できよう。問25の鑑定評価は、やさしい。総合して、昨年より難である。 宅建業法+関連法（住宅瑕疵担保履行法、犯罪収益移転防止法） 宅建業法は、個数問題が10問、組み合わせ問題が1問と、解答の形式面で難易度が大幅に難化した。また、二回目の『犯罪収益移転防止法』も出題され、難易度を増した。改正点の「長期の空家等の貸借の特例」も出題されたが、これは初回なので、やさしかった。 重説、37条書面、媒介契約書面、クオフ等の定番は、内容的には例年並み。 住宅瑕疵担保履行法は定番の出題でした。全体として、昨年より、解答形式面から難化していますです。 5問免除問題 やさしかった。特に、問48統計問題は、瞬殺できたと思います。 合格基準点 以上より、昨年の37から、マイナス２・３で、35か34と予想します。 |
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| スマホ･PC超活用 宅建士50日攻略コンセプト |
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改訂Visual宅建講座 宅建業法-住宅瑕疵担保履行法完全解説 |
改訂版140分で宅建業法と関連法を完璧解説!(^^)! チャプター 0:00 免許 13:12 宅建士 32:54 重要事項説明と37条書面 1:01:07 業務上の規制 1:08:10 業者自ら売主規制 1:26:43 媒介契約規制と報酬規制 1:44:47 業務運営体制上の規制 1:49:05 営業保証金と保証協会 2:04:02 監督・罰則 2:14:04 住宅瑕疵担保履行法 |
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| Visual宅建講座 権利関係 民法財産法 チャプター 契約の成立 0:00 制限行為能力者 3:28 不完全な意思表示 15:23 代理 30:07 債務不履行 55:48 契約の解除 1:05:09 危険負担 1:13:31 物権変動と登記 1:15:41 債権の消滅 弁済提供 1:25:25 代物弁済 1:34:17 相殺 1:34:52 売主の契約不適合責任 1:43:20 時効 1:50:00 抵当権 2:07:43 保証 2:29:28 連帯債務 2:37:40 共有 2:42:00 相隣関係 2:48:29 地役権 2:53:55 留置権・先取特権・質権 2:56:41 債権譲渡 3:04:02 委任・請負・使用貸借・贈与・消費貸借 3:10:53 不法行為 3:22:52 |
Visual宅建講座 権利関係 相続等 チャプター 相続 0:00 賃貸借・借地借家法 0:23:16 区分所有法 1:21:24 不動産登記法 1:39:25 |
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| Visual宅建講座 税/価格評定 税と価格評定を完全解説 チャプター 不動産取得税 0:00 固定資産税 6:47 印紙税 12:08 登録免許税 17:41 相続税-贈与税 20:15 所得税 23:04 価格評定-不動産鑑定評価 36:34 価格評定-地価公示 47:19 |
Visual宅建講座 実務従事者免除問題 統計問題等実務従事者免除問題一挙解説 チャプター 土地建物に関する統計 0:00 住宅金融支援機構 6:42 景品表示法 19:54 土地建物に関する知識 39:19 |
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過去問遊園地権利関係分園 
