コモンステージ桜坂山の手
宅地（建築条件付） 福岡県福岡市 中央区輝国１丁目47番4(分筆予定)
CONCEPT
- 美景と静謐を享受する
- 美景に心を奪われ、静謐に身を委ねる。ここは、日常が特別になる場所。自然とともに、丁寧に暮らす歓びを。
ACCESS／MAP
SHOP
-
施設提供写真
- HILLTOP RESORT FUKUOKA
- ヒルトップリゾート福岡は、福岡市の中心部に位置する都市型リゾートです。静寂と賑やかさを兼ね備えたこのホテルは、スパや広々とした大浴場を完備し、リラックスできる環境を提供します。福岡市動物園や桜坂駅から徒歩圏内で、アクセスも便利です。地元の食材を使った日本料理「暦」やビアテラスでの食事も楽しめます。
※施設提供写真
※現地より70m～110m
フランス菓子16区
フランス菓子16区は、1981年に浄水通りにオープンしたパティスリーです。オーナーの三嶋さんがフランス修行時代にシェフを務めた「アクトゥール」がパリの16区にあったことに由来します。シンプルで高品質な菓子作りにこだわり、生産農家と直接契約した素材を使用。1階はショップ、2階は喫茶コーナーで、毎月のスペシャルメニューも提供。営業時間は10:00～18:00（月曜定休）です。
※施設提供写真
※現地より1270m～1310m
Flairge桜坂
フレアージュ桜坂は、福岡市中央区桜坂に位置する結婚式場です。閑静な住宅街に佇む4階建ての一軒家を貸切り、南フランスのシャトーを思わせるナチュラルで洗練された空間が特徴です。天井高8mの開放的なパーティ空間で、九州産の厳選素材を使った美食を楽しめます。桜坂駅から徒歩3分とアクセスも良好。アットホームな雰囲気の中、特別な一日を過ごせる場所です
※2025年7月撮影
※現地より980m～1020m
すき焼き ほほほ
すき焼きほほほは、福岡市中央区桜坂に位置する高級すき焼き専門店です。黒毛和牛を使用したすき焼きや網焼きなど、九州産の厳選食材を活かしたフルコースが楽しめます。オープンキッチンのカウンター席では、シェフの技を間近で見ながら食事を堪能できます。店内は洗練されたデザインで、特別な日のディナーに最適です。
※2025年7月撮影
※現地より780m～820m
patisserie nico
パティスリーニコは、福岡市中央区谷に位置する人気のパティスリーです。鮮やかなブルーの外壁が目印で、2022年7月に移転オープンしました。店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気で、ケーキや焼き菓子、ジャムなどが豊富に揃っています。特にタルトやクレームピスタージュが人気です。六本松駅から徒歩5分とアクセスも良好で、ベビーカーでも入りやすい設計がされています。
※2025年7月撮影
※現地より870m～910ｍ
REC COFFEE 薬院駅前店
REC COFFEEは、福岡市に拠点を置くスペシャルティコーヒー専門店です。2008年に移動販売からスタートし、現在は市内に6店舗を展開。自社焙煎の高品質なコーヒー豆を使用し、バリスタチャンピオンの経歴を持つ代表が率いるこだわりのコーヒーが楽しめます。店舗では、コーヒーに合う手作りのケーキや焼き菓子も提供しています。
※施設提供写真
※現地より2430m～2470m
Lot plan
6号地 土地面積202.43㎡（うち階段及び擁壁により造成された2段敷地の43,04㎡を含みます。）
8号地 土地面積198.37㎡（うち階段及び擁壁により造成された2段敷地の23.75㎡を含みます。）
- 号地
- ６
- 土地面積
- 202.43 ㎡（約61.23坪）
- 号地
- 8
- 土地面積
- 198.37 ㎡（約60.00坪）
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- ５
- 土地面積
- 248.00 ㎡（約75.02坪）
- 備考
- 号地
- ７
- 土地面積
- 202.07 ㎡（約61.12坪）
- 備考
LOCATION
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
地下鉄七隈線「桜坂駅」
-
現地から770m～810m。 徒歩10分～11分。
2025年7月撮影
-
上智福岡中学・高等学校
-
現地から330m～370m。 徒歩5分。(最長)
2025年7月撮影
-
筑紫女学園中学校・高等学校
-
現地から1320m～1360m。 徒歩17分。(最長)
施設提供写真
-
福岡市動植物園
-
現地から740m～780m。 徒歩10分。(最長)
施設提供写真
-
植物園通り
-
現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長)
2025年7月撮影
-
HILLTOP RESORT FUKUOKA
-
現地から70m～110m。 徒歩1分～2分。
施設提供写真
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 092-262-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県福岡市 中央区輝国１丁目47番4(分筆予定) |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線桜坂駅まで徒歩10分～11分 |
| 開発面積 | 1759.89㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
198.37㎡～202.43㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％（風致地区による制限） |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 変更第Ｒ５－２５ー２号 |
| 道路幅員 |
5m～8.8m
アスファルト舗装
（5.0m、8.8m） |
| その他の用途・形態制限 | 第二種１５ｍ高度地区・風致地区 |
| 主たる設備等の概要 | 電力：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：ＦＳ側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年9月（６・8） |
| 土地価格 | 7530万円(1区画)～7620万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●6号地、８号地については、宅地内の一部について、宅地内に高低差があり、擁壁および階段（建築確認済・検査済）によって造成された2段敷地です。 ●別途費用/水道加入金77,000円(税込/1区画/20mm）●その他の制限/景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法、風致地区、がけ条例、第二種15m高度地区 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています ●HP記載面積は確定測量前の面積です。確定測量実施後に面積の差異が生じた場合、金銭による精算は行いません |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.10.9 |
| 情報登録日 | 2025.10.3 |
| 次回更新予定日 | 2025.10.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福岡支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-260-023
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福岡支店福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2階
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：092-262-6111
近隣物件
これまでに見た分譲住宅・土地
おすすめのトピックス
