[6830] no name（2025-10-06 02:06:40）
98:2くらいで一人は銀座がどうこう言って話題を逸らす役割、もう一人は自己責任、他責思考がひどいと何故かレベチー板だけで呟くのがこの板。
[6827] no name（2025-10-06 02:00:39）
コイツ何言ってるの？
[6826] no name（2025-10-06 01:58:18）
ありがとうございます。薄々誰が書いてるかも想像できるかと思います。
ピンとズレてるとは失礼ですね。どこがズレてるか分かりませんがコイツの擁護わけわからないので。
[6825] no name（2025-10-06 01:55:52）
契約締結済です、8ヶ月でお金返します、って言っておきながら
土地売れませんでした、いつ売れるかも分からないので延長します
って言い出す奴に文句を言ったら他責が酷いって？
酷いのはお前の頭の中です
[6824] 6810（2025-10-06 01:55:34）
全くもってピント外れなご回答をありがとうございます
意味のない回答を書く労力に敬意を表します
[6823] no name（2025-10-06 01:51:16）
ソシャでは3号4号事業者であろうと無かろうと、他人の金でふんどし取ろうとしているのは関係ないはず
お金を預かるってのは責任が必要であるのは、そう思うが、何故に3号4号事業者と特定するか？
[6822] no name（2025-10-06 01:48:20）
クラバンはソーシャルレンディングなのでちょっとわからないけどこことヤマワケは案件成立時、AMフィー、売却が成立した時は出資者に分配した後の残存利益は総取りだったかな。
[6820] no name（2025-10-06 01:33:59）
まあ一応プロとして3号4号事業者となり他人の金でふんどし取ろうとしてたわけだから人様のお金を預かるってのは責任が必要なんですよ。
[6819] no name（2025-10-06 01:33:05）
は、回答全部載せた方がいいなー
「みたいな回答」ってホントかどうか判らないから
[6818] no name（2025-10-06 01:24:50）
そもそも意味がないのに何でわざわざ太赤線で囲ってたんだろうね
[6817] no name（2025-10-06 01:22:59）
クラウドもヤマワケも業者を責めまくってるけどこいつはニセコにだけ他責思考だと印象操作しようとする。
実はQAで地図のHPニセコ堂々と赤線まで囲ってた土地と売却土地が違うので優良誤認じゃないかと聞いたらまさに
地番が漏れなく明示され、その位置は公図で確認できます。HPの地図には意味がありません
みたいな回答がきてたけど、どんな人がしつこく他責だと言ってるのか知りたいなあ
[6816] no name（2025-10-06 01:17:19）
全く感じないね。まず転売屋に嵌められてる案件を平気でexit案件で初心者にどうぞ、っていう宣伝文句、さらには転売屋とどういう経緯でブレイクしたのかその経緯を明確にし、潔白を証明すりゃあいいのに守秘義務の連発で頑なに事実を言わないところに疑義があるからね。大家に投資した人で自分が悪いなんて閉じこもってたら他の出資者に出し抜かれるでしょう。
[6815] no name（2025-10-06 01:12:58）
案件成立報酬ってのがあったと思う
[6810] no name（2025-10-06 00:26:53）
ヤマワケ、クラバン、レベチーって、業務委託報酬のほかに成功報酬っていうもの取ってるの？
[6806] no name（2025-10-05 23:59:40）
ニセコホルダーの他責志向は、度が過ぎているな。
恥ずかしさを感じないのであろうか。
[6800] no name（2025-10-05 23:22:44）
私もそう思う
その3つ同類
だから、いずれも、HP見たけど、
会員登録にいたらなかった
[6792] no name（2025-10-05 23:12:50）
運営からは地番が漏れなく明示され、その位置は公図で、権利関係は登記簿で、何人もいずれも数百円程度で確認出来る。
権利関係を毎回確認しなければならないようなところは、免許剥奪でしょ。お前はヤマワケ、クラバン、レベチーが正しくて集金だけでき、成功報酬とってあとは放ったらかしの業者を正しいと思うとは流石に高校球児かと思わざるを得ないな。
[6778] no name（2025-10-05 22:49:14）
時間稼ぎでしょ
[6774] no name（2025-10-05 22:34:03）
不実告知を連発するからね。10月中の承継ファンドってのは最低限やって欲しいものです。
[6772] no name（2025-10-05 22:20:14）
言われなくても返ってきたら他所に行く
返ってこないのが問題
[6768] no name（2025-10-05 22:15:16）
ない
[6767] no name（2025-10-05 22:10:23）
レベチーを擁護する点ってなんかあるの？
[6766] no name（2025-10-05 22:10:11）
不自然だよな
不自然すぎ
大事なお金だから
もっとまともなとこは、他にいっぱい
ある
そっちに行こ
[6765] no name（2025-10-05 22:07:28）
高校野球児本人が書いてるんじゃねえ、これ。
[6763] no name（2025-10-05 21:56:06）
当時は若くお金が必要でした
[6762] no name（2025-10-05 21:50:33）
他で儲かってるなら会社でファンドごと買い取れコー
[6759] no name（2025-10-05 21:47:29）
関係ない。25億の金を集めて、何をしたかわからないのでは困る。
25億を運用するにふさわしかったか否かで決まる。金主の金をどっかやっただと今の段階では第3号4号事業者としては失格でしょう。
[6757] no name（2025-10-05 21:44:40）
義憤wよばれもしないのに証人尋問に行く。キミが中の人なら自由に地番で判断できたはずだ、とか言っとけばいい。
ただ今は消費者の方が弱者として扱われるからな。
あとこの不自然な経緯について悪意がなかったら示せばいいだけかな。
[6754] no name（2025-10-05 21:26:06）
利回り高い
リスクも許容かな
自己責任
[6735] no name（2025-10-05 19:41:52）
投資においてリスクと対比する言葉としては、ベネフイットよりリターンのほうが一般的ではないかなー
[6733] no name（2025-10-05 19:32:58）
ここも5年後とかに裁判で判決が出てどうなったか、
わかりそうな感じかな
[6731] no name（2025-10-05 19:28:37）
社長もまだ若そうだし
[6730] no name（2025-10-05 19:25:58）
自分も、気になったとこは、調べてみた
どちらにしろ、初心者には、ハードルが高いと思うが
ここは当選難しかったんでしょ？
それにツケ込む、マーケティング戦略
大家と違い、若い人がターゲットにされたな
[6725] no name（2025-10-05 19:00:52）
投資はリスクとベネフィットを天秤に掛けて、完全に自己責任で行うものであるが
己の判断、責任は度外視し、運営業者に責任転嫁するほど見苦しい物は無いと思う。
運営からは地番が漏れなく明示され、その位置は公図で、権利関係は登記簿で、何人もいずれも数百円程度で確認出来る。
にも関わらず事後的難癖を付け、半年も掲示板でくだを撒く。
これ如何に？義憤に燃えて血潮沸く。
[6723] no name（2025-10-05 18:48:02）
金主が悪いわけないじゃん。目標未達の業者が悪いに決まってるわ。
[6722] no name（2025-10-05 18:46:56）
自己責任で引っ込んでたらダメでしょ。クラウドの場合、向こうがいいことばっかり言って集金セールスやっててそこに隠れた事実や瑕疵があれば金を出した方が悪いわけじゃない。
[6720] no name（2025-10-05 18:40:17）
そっか
やっぱ大家さんの成田とここだけか
[6718] no name（2025-10-05 18:32:29）
他で原野商法なんて不動産クラウドファンディングでやってないだろ
[6716] no name（2025-10-05 18:30:36）
ところで、ニセコの案件ってここしか見たことないんだけど、他にあったんかな
[6714] no name（2025-10-05 18:24:53）
北海道、ニセコ、パウダースノー、羊蹄山、
心地よい響きは多くの出資者を生んだね。
同じく社長のコーも、心地よい響きに騙されて
土地、買っちゃったんだよね。
でもね、不良外人が仕切る土地だから、今は。
もうブームは過ぎたんだよ。
[6712] no name（2025-10-05 18:14:44）
正方形で言うと173×173mって不思議な形ですよねえ。徒歩だと怖いでしょ。
[6711] no name（2025-10-05 18:13:03）
なんかこの人、レベチーの証人尋問に立つとか、自己責任を押し付けてくるところとか分かりやすい。どちらかというと三為や不自然な経緯を説明して欲しいですね。
[6709] no name（2025-10-05 18:09:46）
9メートルの先に10000坪。
[6708] no name（2025-10-05 18:06:53）
そんなことわからないですね。ただこの形状は常識的には旗竿地というのではないでしょうかね。
[6707] no name（2025-10-05 18:05:16）
意図的に誘導してるのは優良誤認に当たるかも。
[6706] no name（2025-10-05 18:04:52）
どこからが旗竿地で、どこまではそうで無いのか？
法的な定義が無い以上、それは主観の問題ですね。
Z嫌いだけど「それってあなたの感想ですよね？」
[6705] no name（2025-10-05 18:03:10）
リスクヘッジをしていないことを善管注意義務違反と言いますね。
[6704] no name（2025-10-05 17:59:54）
見た見た。65-3,64-3,64-4がまさか北海道に寄付されてたとは普通に見たらわからなかったわ。でも9メートルの接道では結局大規模開発できないから、追加で接道を20メートルにするため土地買いましたんでしょう？そんな大規模開発できない旗竿地であることはきちんと不利益事実として、書いといてくれないとね。
[6703] no name（2025-10-05 17:57:55）
投資は自己責任だけど、
初心者騙しっぽい文言の数々で、
意図的に誘導してるね
会社ぐるみでしょう
悪いやつがいるんだな
[6700] no name（2025-10-05 17:37:16）
気になっていた業者に、初応募しました
EXIT案件だったから、慎重になりました
ただ、出口戦略とリスクヘッジとして、
万が一、決済出来なかった場合には、
リファイナンスするとも、記載あり
ここは、リスクヘッジを全く考えてなかったのなら
お粗末くん
[6697] no name（2025-10-05 17:34:58）
応募する為に会員登録をして、ニセコに限らず募集画面で、対象不動産の地番を確認出来る。
そして今の世は、法務局に行かずとも公図をネット上で無料で閲覧出来る。
但しこれは無料サービス故に、直近の合筆・分筆などは反映されていない。
運営がウェブで示した地番が不明であれば、運営への問い合わせや、法務局への公図請求で解決できる。
被補佐人、被補助人、未成年者などその行為能力に制限があるものがニセコに申し込み約定したならば、それは法的救済の対象となろう。
しかしながら、バイザウェーイ、そうでなならばそれは完全なる自己責任。
「12％、更にアマギフ、ホクホクで美味しい、ちょっと怖いけど悪い世界線はきっと起きない」と鼻の下を伸ばして、自分の人差し指でクリック。
あとから想定が外れたと掲示板で文句たらたら・・・これほど見苦しい物はなかろう。
美しい日本とは？次の宰相に期待が高まるばかり。
[6684] no name（2025-10-05 17:21:45）
それこそ、土地の追加取得以外に承継ファンドを組成したい理由と思うけど。寄付をしたら良いとかどんな立場のやつかしらんけど言ってたけどね
[6681] no name（2025-10-05 17:19:25）
2つのグループがいるね。矛先を変えるため銀座がどうのこうの言うやつ、あっちはすぐに管理人に削除される。もう一方は、自己責任ばかりを押し付けてくるやつ。自己責任を押し付ける前に潔白を証明してほしいんだね。守秘義務ばかりを言ってないで。
[6680] no name（2025-10-05 17:14:19）
レベチー犬爆誕やって。巡回はまさか、、、、
[6679] no name（2025-10-05 17:14:17）
どこ？
[6676] no name（2025-10-05 17:10:18）
この人前あの地図からは旗竿地でないことがわかるからレベチーの証人尋問に出るとか言ってた人だよね。なぜレベチーにそんなことしてあげるのか、自分で立場を言ってるようなものじゃん
[6675] no name（2025-10-05 17:08:13）
大家は、見てすぐ怪しいと思った
ここも、❓がある
やっぱり、目が行くとこ一緒です。
朝霧ね
[6673] no name（2025-10-05 17:03:41）
巡回をやらせてるんだろうね。
[6671] no name（2025-10-05 17:02:19）
地図は優良誤認の論点ですよ。
[6670] no name（2025-10-05 16:59:45）
業務おつかれです。
[6669] no name（2025-10-05 16:56:22）
予定運用期間の延長リスクも、物件（地番まで）も明示して募集し、それに行為能力者が応募し契約が成立した。
アフターカーニバルの会場はココですか？
[6668] no name（2025-10-05 16:52:31）
ニセコの出口失敗のおかげでexitファンドを唄いにしてるやつは、相手業者の健全性、万が一の買取を唄ってるファンド出てきたな。
[6662] no name（2025-10-05 16:34:19）
、6624は業務の書き込みです。
[6660] no name（2025-10-05 16:32:44）
普通にここの朝霞とかも危なさそうに見えるが。
[6659] no name（2025-10-05 16:31:37）
普通はある程度流動性がある物件を選ぶでしょう?流動性がなく更には開発できない土地でクラウド募集かけたらだめでしょう。まさに期限無しで募集しろという話ですね。
[6658] no name（2025-10-05 16:29:26）
それを質問すると買主が転売するか開発するか悩んでいるとのことでしたよね。決済期間と何も関係ないですよね。
[6657] no name（2025-10-05 16:28:04）
ますます中の人っぽいですね。どうでもいいので、早く承継ファンド作ってください。
[6649] no name（2025-10-05 15:57:27）
EXITで運用期間8ヶ月も、中途半端で長すぎないか？
ほんとに売る気あったのかなぁ
理解しがたい案件です
[6646] no name（2025-10-05 15:45:45）
13号よく見ると、
応募して頂くと、当選確率アップとか書いてある
詐欺じゃない❓、これ
何から何まで怪しいわ、ここ
[6645] no name（2025-10-05 15:44:18）
それなら最初から運用期間設定せずにファンド組成しろよ
[6630] no name（2025-10-05 14:55:20）
「売れたら終わり、売れなければ無期延長。こんなバカな商品ないわな」って、
不動産のクラファンって、そもそも、そういう仕組みの商品でしょう
運営の買取保証とか付けろとか言いたいのかな？？
[6627] no name（2025-10-05 14:46:05）
後からだとなんとでも言えるな
[6624] no name（2025-10-05 14:39:47）
中の人認定キタwww
被弾して焦ってるんだろうが、焦るような事態を招いている自身のマズい投資の仕方を見直すべきでは？
ちなみに、俺はニセコ以外の案件に投資している一般投資家だよ
ニセコだけは危ないと判断し、スルーした
[6622] no name（2025-10-05 14:32:17）
実際先着式のファンドで延長とかいう面白展開曝け出してるわけで、オワコンまっしぐらは妥当な評価
[6620] no name（2025-10-05 14:28:29）
中の人でしょうかね。遅延後言ってることがフラフラ、経緯もおかしいが説明ないからきちんとしてもらえますかね。どうも転売あたりの動きがここも加担しているようにも見えるんですよね。潔白であるにはなぜか業者を守ろうとしないで相手を追い詰めたりしたらいかがでしょうか。
[6619] no name（2025-10-05 14:27:51）
一事が万事
[6617] no name（2025-10-05 14:26:18）
事実が違った。転売先の人が決済日に逮捕されたとか電話かかってきて決済を待ってくれと言ってその後連絡取れなかったみたい。でその道では有名なやつだったとのこと。
[6616] no name（2025-10-05 14:24:19）
王子様の転売しては逮捕されたとか、その後の調査では有名な人だったらしいけどどこまで調査したのかしら。
[6615] no name（2025-10-05 14:23:47）
ニセコ以外は特に問題ないんだから、おしまいではないだろ
どの不動産クラファンも遅延案件はある
たかが1件の問題で騒ぎすぎなんだよ
[6614] no name（2025-10-05 14:23:08）
ニセコの償還してくれたら出資してあげるけど、そうじゃないと一つの業者の枠に入れてないし、とりあえず何でもいいから自社買取でもして一度出資者に金返せばいつかは売れるだろうし、出資も少しは戻るだろうからどういうのが会社の経営上いいのか判断した方がいいと思う。
[6612] no name（2025-10-05 14:20:13）
次の案件なんなんだろう。原宿の現金キャッシュバック100万入れたら6万返ってきてたのか。入れても良かったかも。なんか案件によってはボロ儲けしてるらしいし。流石にニセコ以降は注意してるみたいだけど、ニセコは王子様と同じ程度のミスしてるから、本当に甘々で舐めてたんだろうね。
[6611] no name（2025-10-05 14:11:39）
時間と共に、忘れられそう
風化ってやつ
名前からして、ふざけている印象だった
悪目立ちして、おしまいか
た
[6608] no name（2025-10-05 14:11:11）
ここはもうオワコンだな
ニセコと共に会社ごと沈むしかない
[6607] no name（2025-10-05 14:08:04）
売れたら終わり、売れなければ無期延長。こんなバカな商品ないわな。100：0だったら競馬とかと一緒。
[6604] no name（2025-10-05 14:02:32）
温暖化で海になるほうが先だろ
[6603] no name（2025-10-05 14:01:05）
地球温暖化でもっと早く発掘されるかも
[6597] no name（2025-10-05 13:44:30）
氷の下で発見されるのか‥
[6594] no name（2025-10-05 13:36:08）
ニセコ案件は永久凍結でマンモスのごとく
1万年後発掘されるだろう
我々が生きてるうちは無理
[6592] no name（2025-10-05 13:22:06）
ニセコは無限延長で最終的には元本毀損で責任は投資家。
会社は痛くも痒くもない。見事な倒産隔離方式の活用。
[6587] no name（2025-10-05 13:11:09）
評判ダダ下がりだから大失敗でしょ
[6586] no name（2025-10-05 13:08:27）
実績も実力もなく、アマギフと利回りで釣ってたとこは、開発は、厳しいのね
[6584] no name（2025-10-05 12:54:31）
東新宿は、6ヶ月延長
見通しが、ある程度立つもの
一方ニセコは、全く立たず
EXITと安心させ、募集では集客大成功か
[6579] no name（2025-10-05 12:41:05）
延長は売却が完了するまで。
まあ、売れないだろ。
[6575] no name（2025-10-05 12:30:28）
抽選で当たって喜んだのに、延長食らうと最悪だね
抽選で当たりそうにないから
投資してなかった
1番新しいのは先着か
人気全く
なくなったんだね
経緯が不自然だもんね
グルだったのかな
引っかかるとこがあると、自分は投資しない
[6570] no name（2025-10-05 12:19:06）
説明会は、結局意味あったのかなぁ
[6569] no name（2025-10-05 12:18:46）
年末年始も、きっとこの掲示板にニセコ民は集う。
そして堂々巡りの議論が続く、どこまでも。
[6566] no name（2025-10-05 12:09:48）
13番目で、行き詰まり
[6561] no name（2025-10-05 11:54:33）
どこまで延長されるか分かんないんだよね
[6540] no name（2025-10-05 10:51:44）
上手い話は、話半分くらい
自分は、リスクをしっかり説明するとこに投資してるつもり
利回り重視の方は、これまでかなり儲けてるはず
[6531] no name（2025-10-05 10:09:02）
利回りランキングか
それに載ってたんだ
目敏い方がそういうのを見てるのかな
掲示板で、話題になってたから、
ホームページ覗いてみたら、
体裁のいい文言が並んでた
それが、妙に気になって、
よくわからないとこだから、やめた
[6509] no name（2025-10-05 04:41:57）
利回りランキング上位でこれまで償還遅延したことないとこに適当に投資してるだけだから何も詳しくないよ
そもそも詳しかったらクラファンなんて通さずに自分で不動産投資してる
[6498] no name（2025-10-04 23:19:22）
こんなマイナーなところを知ってて投資してるんだったら相当不動産のこと詳しいと思ったんだけどそうでないみたいだね
[6489] no name（2025-10-04 22:56:14）
譲渡人を自分で見つけてきたなら譲渡できるでしょ。誰かに頼めばいいじゃん。
[6463] no name（2025-10-04 21:36:12）
相当、分散してやらないとリスクは高いね。
ニセコに全ツッパとかしていたら
株の世界で言えば、退場だな。
まあ、株は全損する前に損切りできるから、
まだマシだけど。
[6457] no name（2025-10-04 21:27:01）
ドッカはコケると思ってやらないと
ありえない利回りに投資してるんだから…
まんべんなく配分してたらどっかコケてもトータルプラスさ
[6454] no name（2025-10-04 21:25:09）
不動産クラファンて、いろんな会社のいろんなファンドに分散して
チマチマと配当を確実に受け取っていても、ニセコみたいなことがあると
チマチマ集めた数倍の損失がでて過去の利益がパーになる合理性のない投資だよな。
[6438] no name（2025-10-04 21:04:43）
規約の中に、運営の承認があれば譲渡出来るってあった気がするけど
私は13号を一万円分だけ欲しい。
このような人はそれなりにいると思うので、既存投資家はある程度逃げれるはず。
運営は既発ファンドの売買について、仲介サイトを作って欲しい。
[6435] no name（2025-10-04 20:28:11）
もうニセコは別荘諦めて、
メガソーラーにしろよ。
[6434] no name（2025-10-04 20:26:17）
レベチに関連するのは、政治じゃなくて
誠意。
[6357] no name（2025-10-04 17:34:22）
絶望した
[6356] no name（2025-10-04 17:33:30）
誰が総理でも、ニセコは売れなくてsorry(w
[6355] no name（2025-10-04 17:29:50）
どっちにしろ原野では融資引けないので関係おまんねん
残念！キリ！
[6353] no name（2025-10-04 17:25:26）
そうです。無視してください。言いたかったのはいずれにせよ不動産市況は悪くなる可能性があるので早く売却してほしいということです。
[6350] no name（2025-10-04 17:20:00）
不動産の金利の事話してるのに突然国債の事持ち出してくるのやめてくれないかな…
国債の金利はレベチと関係ないので
[6347] no name（2025-10-04 17:16:56）
そうだけど。金融緩和を適当につけたから間違ったね
[6343] no name（2025-10-04 17:03:22）
「国債の発行をして再度金融緩和」って高市さんが言ってるの？
プライマリーでの国債の増発政策って、財政政策であって、そもそも金融政策ではないでしょ
[6341] no name（2025-10-04 16:58:15）
金融緩和が間違ってたな。積極財政で国債の増発を積極的にすると長期金利が上がる。
後はネットでも調べておけ。
[6338] no name（2025-10-04 16:55:28）
地上げ屋が転売して行って東京の再開発も行われますもんね。
[6337] no name（2025-10-04 16:54:51）
金融緩和と国債価格に何の関係がない有るんだよw
金融緩和するする言って住宅ローン上がるなら詐欺じゃねぇかw
[6336] no name（2025-10-04 16:50:56）
イールドカーブコントロールしてたことも知らなかった人もいるもんですね
[6334] no name（2025-10-04 16:46:41）
国債価格が下落すると金利上がるってこともわからないのか？黒田は金利をいじってたから下がらなかったのだけで国債の増発はその国債の額面が下がることを意味するから金利上がるんですよ。
[6333] no name（2025-10-04 16:45:21）
有名企業が、反社問題とか訳アリのものを一旦他社に買わせて、そこから買うの良くある話また、その場合に一旦買った会社にそれなりに収益を落とす
[6329] no name（2025-10-04 16:38:20）
なんで金融緩和して上がるんだよ
反対だろw
[6325] no name（2025-10-04 16:33:35）
金融所得課税の30パーはまだ安いでしょ。クラファンでも総合課税なんだから配当だけ得をするという年寄り優遇は早期に解決すべきである
[6323] no name（2025-10-04 16:26:44）
国債の発行をして再度金融緩和するって言ってるので、長期は上がる。短プラではなく住宅ローンなどの金利は長期に連動してるものが多くすでに短プラが上がってなくても今金利の上げで区分の競売が増加している。円安、長期金利高だと庶民は無茶苦しくなる
[6316] no name（2025-10-04 16:12:59）
利上げ推進はセクシーの方や
高市では利上げはせん
金融所得税みたいなんは30%になるだろうけど
[6312] no name（2025-10-04 16:08:17）
高市になると外国資本の土地購入に規制かかるかもしれないので早くやれよ。中のやつも見てるんだろ？あと金利が上昇するから不動産市況も崩れるかもしれないから原宿でやったくらいの、無茶な手段使ってでもいいから早く解決しろよ。
[6311] no name（2025-10-04 16:02:51）
ニセコに雪が降る前に、
お金返してほしい。
[6310] no name（2025-10-04 16:02:46）
切り離して売るも何も売り先を探してる状態なわけです。
[6305] no name（2025-10-04 15:50:44）
クリアルが3号4号とっても、ここのおかげでデメリットが出資者にとって大きいことが分かったって感謝されてるな。
[6294] no name（2025-10-04 15:26:02）
東急がブリッジで寝かす理由ないでしょ
変な中国企業だと思われたくなかっただけ
とはいえ資本が国内な保証は全くないわけで、誤認狙いは俺もそう感じました
[6283] no name（2025-10-04 15:02:41）
いつもそうじゃねえ？上場企業社員寮とか、別にどうでもいいと思うけど権威を利用したがるから。
[6274] no name（2025-10-04 14:49:04）
13号SPCがお荷物になって嫌なのだと思う。
これだけを切り離して売れればいいのにね。
[6267] no name（2025-10-04 14:36:55）
なんで有名企業がレベチから転売土地なんか買うんだよw
誤解するほうがおかしいだろw
[6265] no name（2025-10-04 14:33:23）
はい、その通りです
会社の所在地に関して都道府県位までなら外資ではないですよーと知らせたく記載する場合もあるかと思うのですが、わざわざ渋谷区とまで記載したのは、誤認させる可能性あるのにわざとかなと思い、その点が嫌でした
案件説明動画で、購入があの大手なら、力関係からしてこんな失礼な言い方しないなとー感じて、あそこで無いと思い、投資しませんでした
[6243] no name（2025-10-04 12:34:10）
遅延が続く限りは騒ぎ続けてダメージを与えて何とかしようと思わせないと割に合わない
どっちにしても過ぎれば二度と関わらない
[6240] no name（2025-10-04 12:20:22）
T急ですか。確かにあれを見るとそういう捉え方をしかねないな。
[6204] no name（2025-10-04 10:51:33）
おっしゃる通り今、着地が分からないし大きな変更があったので既存ファンドの金額でやれるわけないんだよね。まあ、それらを整理して承継ファンドを組成するという話ですが、結構な規模感になるような気がしてますね。
[6201] no name（2025-10-04 10:46:31）
9月30日に報告あったか。すみません。
[6200] no name（2025-10-04 10:45:48）
そういや1ヶ月に一回の報告すら出てこないぞ。
[6198] no name（2025-10-04 10:33:40）
協賛のプラスが吹っ飛ぶくらいニセコで投資家が迷惑を被っている事をあらゆる場面で騒ぎ立てて、運営本人たちがニセコを優先的に本気でなんとかしないとと思わせるしかない
[6194] no name（2025-10-04 10:29:50）
王子様のYouTubeで不動産の売買契約が成立したのにキャンセルが発生し、困ってる動画が上がってる。まさに13号と一緒な話だけどいろいろ相手がどういううこと考えてるかとかのヒントにはなると思うので結構参考になった
[6192] no name（2025-10-04 10:26:20）
社会的認知度の向上が、償還の必要条件でも十分条件でもないと思う
精神論的にそう思う人は一定数いるだろうけど
[6189] no name（2025-10-04 10:17:20）
協賛は重要やって。社会的な認知度が上がると責任が伴う。
[6186] no name（2025-10-04 10:09:47）
運用なんてもはやしていません。今は清算期間です。
その上承継ファンドを作るとのことで今はそれを待っているタイミングです。時系列的に何が何だか分からない状態ですが10月中に承継ファンドの募集が始まるらしいのでうまくいけば11月末で清算期間も終わり、12月くらいに償還となるかもしれないですね。
[6165] no name（2025-10-04 08:43:13）
まさに
変に金使って協賛するより
ニセコの事実をディスクローズして
どれだけ最初に抜いたか公表して
その分補填しますと言った方がよっぽど誠意が伝わる
[6162] no name（2025-10-04 08:37:31）
こんな杜撰な対応が知れ渡って
新規案件も集まらなくなっていくだろう
[6155] no name（2025-10-04 07:56:57）
ニセコファンドの運用期限がいまだに10月31日のままって認識で合ってますか？
だとすると、もう間に合わないと思うんだけど、なぜ運用期限を延長しないのかな。またギリギリになって延長するの？
対応がおそ松さんだな。こんな業者に大切な金は預けられない！
[6151] no name（2025-10-04 07:51:51）
ホントは渋谷の会社と売買契約なんて結んでなかったんじゃないの？
不自然すぎるんだよね、色々と。償還日直前での契約解除とか、金を払えない相手と安易に契約したりとか、三為契約とか、その後の近隣地買取とか。なんか変だよ。
[6149] no name（2025-10-04 07:45:03）
三為契約なんて中間業者が非宅建業者の場合か、宅建業法で定められた仲手3%以上を抜きたい場合に使う契約だろ。そんな土地をクラファンかましてド素人に売りつけやがって…。そんなやり方だと劣後出資の意味ねーだろ。事業者は仕入れで抜きまくってるから劣後で全損しても儲かりまくるじゃん。名前の通りまじでレベチだな。国交省は調査してほしい。
[6143] no name（2025-10-04 07:36:59）
ニセコは三為でいくら抜いたのかな？
多分これは重説に記載する義務はないけど、こんな状況になってるんだし、三為契約でいくら抜いたのかぐらいはディスクロした方が疑心暗鬼な出資者は安心するよ。次の説明会で話してみたら？
まあ、三為で抜きまくってるからディスクロできないんだろうけど（笑）
[6136] no name（2025-10-04 06:49:45）
あと、エージェンシーコストの話は、機会主義的でプリンシパルからは見えないという点だよ、重要なのは。内部でも外部でも働く人々のコストは発生はする、これは一緒。
[6135] no name（2025-10-04 06:35:55）
GK TKスキーム各当事者のメリットとデメリット。
理解されているのかな？
[6133] no name（2025-10-04 06:09:09）
SPC直接出資とレバレッジ銀行借入のリスク書いてないな、メリットのみ。
[6127] no name（2025-10-04 04:10:35）
おいおいクソだな
利益相反関係にあるからこそ、金額の妥当性とか、理由とかを明示するのが筋だろ
ひどい会社だな
みんなで大家さんと一緒やな
[6125] no name（2025-10-04 01:55:44）
四為ですね、たまランチ会長です。
[6124] no name（2025-10-04 01:49:07）
恐らくだけど土地の登記上の所有者は個人と渋谷不動産で、持ち込み業者が売主になると自社の名前が契約書に出てくるからレベチーが更に三為業者として持ち込み業者を結果的には守った感じ。持ち込み業者は名前が出ると叩かれるからレベチーにそうしてくれと依頼したのかな。その分取り分を渡してるんじゃないかなあ。
[6123] no name（2025-10-04 01:45:04）
三為で入ってること自体は土地の売主はレベチーなのでそれは間違いない話だけど。
[6122] no name（2025-10-04 01:43:39）
QAで聞いたよ。ただレベチーと合弁会社は違う会社でレベチー側の詳細を話す必要はないってことで契約書にも利益相反関係にあることは書いてあるので、答える義務がないみたいな回答きたけどね。
[6121] no name（2025-10-04 01:27:58）
誰か説明会とかで聞いた？
レベチーが三為で入ったか？
入ったとすればいくら抜いたか？
流石にニセコで損が出たら返済させないとおかしいもんね
やってることクラウドバンクのやつと一緒じゃん
[6108] no name（2025-10-04 00:17:40）
そもそも相手が融資で資金確保できなかったということであれば、今承継ファンドで融資がどうのこうの言ってるのがおかしい。それでは相手は何で資金を確保しようとしてたのか?毎月確認してたとのことだけど、そういったきちんとした説明がいつもないのがここ。
[6104] no name（2025-10-04 00:04:14）
業界が違うのか、私も受注産業にいるけど流石に25億の決済を8ヶ月も待ってくれというのであれば、手付けはもちろん親会社か金融機関の保証状もらうなりして、自分の手金じゃなければ保全する手立てを打つけど、不動産ではそういう慣習がないのか？
[6103] no name（2025-10-03 23:56:43）
ちょっと文章が誤字とかあって読みにくいけど、俺がQAで聞く限りまともな回答がない。見せる法的な義務がないとの回答。
[6100] no name（2025-10-03 23:53:25）
その上売買契約書締結後決済までの8ヶ月という異常な期間について、説明会では買主が転売するか開発するか決め兼ねてるという内容であったけど、資金が確保できなかったとのことだが、そもそもそんなことも売ってないし、買主が何で資金を確保しようとしてたのか、融資なのか親会社なのかそこも明らかにしない。
[6099] no name（2025-10-03 23:48:08）
だから前からずっと言い続けてる。まずニセコは案件自体がグレーに可能性ある。買主がキャンセルしました、手付違約もらいましたすみませんで済むのか？ここ、守秘義務があるとかで渋谷の会社の名前言わないけど、本当に売買契約なんか締結してたのか証拠がない。持ち込んだ業者と買主どころかここも加担してなかったか潔白を証明しろと言っても絶対に売買契約を見せない。法的に正しいとしてもキャンセル買主を追い込むような素振りも全くない。その上三為ガッチリでいくら抜いているかも言わないし。
[6088] no name（2025-10-03 23:07:33）
醜い浮世の鬼よ退治てくれよもも太郎侍
[6087] no name（2025-10-03 23:05:34）
売上100億という情報は、どこかで見れるの？
間違いなく三為でしょ
JP-BASEではそんなに上げてない
ってか、三為でクラファンに売りつける際にもうけ過ぎといて、投資家に棄損させるとか、鬼畜の所業じゃない？？
[6064] no name（2025-10-03 21:55:24）
仮にそうでも三為だから登記にレベチーの名前は無い
三為は例外的に認められる中間省略登記の一種で
転売目的だとA→Bの売買契約書とB→Cの売買契約書で
A→Cの登記ができる
[6061] no name（2025-10-03 21:33:16）
おいおい頭で利確して投資家に売ってんのかい
コー説明して
[6055] no name（2025-10-03 21:20:02）
三為で売ってるね。まんまニセコで言えば売上25億寄与してる。三為はクラファンでやめとけという感じですがね。
[6054] no name（2025-10-03 21:18:09）
確かにレベチーは3号4号でやるのが特徴だから売上はそんなに伸びないはずなのになぜ！
ヌキヌキ不動産か！ ヤマワケと一緒か！
[6049] no name（2025-10-03 20:58:06）
レベチーの売上100億超えてるんだけど
頭で一回抱いてからSPCに売って利益抜いてるのかね？
でもしないと売上そんないくはずないけどね
謄本見れる人確認してくれない？
そうならニセコも頭で数億抜いてるのかい
[6034] no name（2025-10-03 20:17:31）
利回り12％＋アマギフっていう夢を見られたんだから良いじゃん
こっちなんてたった利回り6％で遅延食らってるのに！！
[6031] no name（2025-10-03 20:09:40）
協賛とかさせといた方がいいでしょ。社会的にキチンとした方が逃走とかできなくなるでしょうし。まーソフトバンクの試合見てどういう広告で出るのか知らないけど函館とかそういう自分たちで首を絞めるようなことはやっといて欲しいね。これで実は売買契約なんて存在してなかった、とか特定条項がついてたってことがあれば大変な事態になるし、逃げれないからね。
[6025] no name（2025-10-03 19:45:34）
売買契約締結してた渋谷区の法人ってどこだったんだろーね、
わざわざ渋谷区なんて書いてニセコに縁ある、あの大手かって思わせたかったのかなー
なんかそこら辺が気になって、投資をやめた
[6023] no name（2025-10-03 19:42:38）
ホントそれ
エグジットとかで物件の価値確認しないで買ってんだろ
だから出口こけたらなんも手がない
どうしてこんなことが起きたか説明してから次やるべき
不動産屋としてレベチ
[6020] no name（2025-10-03 19:31:53）
そもそもエグジットファンドとか言ってたろ
問題を明らかにしてから次のファンドやれ
[6017] no name（2025-10-03 19:19:56）
さすがのレベチも原野でポカして懲りたのか、今は都心のマンションばかり
これで安心して投資もできるよ
[6016] no name（2025-10-03 19:14:00）
ニセコ心中か
ニセコしっかり解決して生き永えるか
[6012] no name（2025-10-03 19:07:55）
ホントそれ
ニセコの解決に会社の全ての資産と労力を使うべき
ニセコを解決するのが何より宣伝になる
[6006] no name（2025-10-03 18:57:43）
ニセコで大失敗
他が集まらなくなる
会社の存続意味なくなる
会社売却か、倒産か
協賛してても意味ないでしょ
売却するならブランド変えるだろうし
[6001] no name（2025-10-03 18:45:12）
客はニセコ客だけじゃないんだから協賛やめろは酷すぎ
[6000] no name（2025-10-03 18:44:37）
協賛とかしてる場合じゃないよね ほんと
もっと積極的にニセコの状況とどうしてこうなったのか説明をすべき
損が出るなら、最初に利益出ているんだろうから返済すべき
[5985] no name（2025-10-03 17:34:21）
シナリオ作ってる臭いがしますよね、11月にはさすがに返金してくれる予感、、、(*☆_☆*)
[5969] no name（2025-10-03 16:37:35）
償還される気配が全くない
退職金が溶けました（泣）
[5967] no name（2025-10-03 16:34:14）
出資者2000人の資金をニセコの地に縛り付けながら事業者報酬だけはしっかり受け取り続けるレベチな会社。
[5964] no name（2025-10-03 16:16:32）
融資無理ならクラウド連合で資金を作って欲しい。ビクトリー、ヤマワケ、テクラあたりからそれぞれ10億ずつ借りると30億になる。
[5961] no name（2025-10-03 16:12:33）
Agで青汁王子が7億のマンションの集金してるらしいので、Agに借りりゃいい。確かあれも売買契約後、相手が突然キャンセルし、かつ手付ももらってなかった物件だったようなことをYouTubeで言ってたと思う。ここも死ぬ気で金集めろと思う。相変わらずレベチー犬とかスポーツの協賛とか結果も出てないのに、協賛された試合でもニセコで下手売って2000人にご迷惑おかけしているそうですとアナウンスでもして欲しい。
[5939] no name（2025-10-03 14:29:24）
銀行が無理なら、帝国金融の灰原はんにお願いして摘まんだらええがな。
[5911] no name（2025-10-03 12:28:37）
持ってるだけで年間2500万
[5908] no name（2025-10-03 12:26:15）
土地が広すぎて一軒当たりの土地を広く取ってとか言ってたね。説明会で。
もう一年超えるからレベチーも麻痺してるやろう。持ってるだけで金入ってくるし、売れなきゃ適当に2者と協議中といっっとけとか。
[5907] no name（2025-10-03 12:23:01）
なんかそれでも良くなってきたけどこの会社がいい思いするのが嫌なんだよな
[5906] no name（2025-10-03 12:21:44）
10年くらい待ってれば売れるだろ
インフレもするし、今の25億は10年後の2500万くらいじゃねーの
知らんけど
[5905] no name（2025-10-03 12:15:59）
1いつになるかわからないけど土地が値上がりするかもしれか
ないから待つ
2渋谷建設の持っている土地と一緒に高値で買ってくれるデベ待ち
3早急に売却させて損確定
4まさかの開発？
投資家の願いは？
[5904] no name（2025-10-03 12:14:08）
パノラマニセコ7.6億で販売中。22戸だったっけ、150億くらいの開発案件であとはデベが決めるんでしょ。
[5900] no name（2025-10-03 12:03:44）
まあ、悪いニュースを一生懸命探して貼り付けるのもいいけどもはやニセコ被弾者には効果ないかもよ。俺もだから？って感じ聞いたけど。
[5898] no name（2025-10-03 12:02:53）
今の売り物調べてみなよ。
ヒラフのスキー場近くは別格として、スキー場から直近じゃないと、かなりよい別荘宅地でも50万くらいのもんだよ。
[5897] no name（2025-10-03 12:00:15）
土地の開発時期？ 販売時期ってことかな。
今の売買事例と、今の売り物含めて引っ張ってきてたよ
土地だと坪30万くらいのが多かったかな
少し花園よりのもっと良い土地で、ブランドがあるやつで坪50万くらいグロス1.6億くらいだったな。
[5896] no name（2025-10-03 11:59:24）
2018年に土地取得したとしてすでに4倍くらいに土地価格上がってるんだよね。そうすると40億ってことか
[5892] no name（2025-10-03 11:53:15）
ヒラフ東の土地の開発時期わかってるの？
[5890] no name（2025-10-03 11:47:53）
ヒラフ東の土地売買事例を参考にして、羊蹄山ビュー、造成後の売却可能坪単価を出して
10000坪の一般的な土地の造成工事費と、土地を分割する場合の有効率をだしてって
羊蹄山ビュー無しだと25万くらいで羊蹄山ビュープレミアムで35万
造成は詳細出してくれた
有効率は60%から70%が一般的で、接道によるって。
ホテル開発が可能ならアジア系ファンドが高値で購入する可能性もあるかもって。
でもホテル開発はこの土地じゃおりないんでしょ
[5885] no name（2025-10-03 11:42:50）
ここの社長、呑気だな。
ニセコ失敗したら、今後募集集まらなくて
倒産するかもよ。
[5884] no name（2025-10-03 11:38:52）
CBREに運命を賭けるのみ
[5882] no name（2025-10-03 11:33:05）
そりゃいくらなんでもないと思う。どういう質問したか知らないけど
[5877] no name（2025-10-03 11:23:45）
ニセコ土地価値10億くらいのもんだってよ。ChatGPTによると。
造成後羊蹄ビューで坪35万くらいで、有効率が70%として、
造成前で21億くらい。造成費用11億で残り10億
そこから販売費用
業務委託料2500万とかそういう問題の前に、すぐ売ったって15億くらいの損すんじゃあんまり関係ないんじゃない？
って、確かにその間会社が利益とってるのは許せないだろうけどね
[5857] no name（2025-10-03 10:31:26）
そいつ中の人
[5851] no name（2025-10-03 10:03:33）
そもそも倒産隔離で、かつ、劣後出資分は極小にとどめた上で、アップフロントと運用フィーに加えて、三為で利益とりきってる
ここはセイムボートじゃないよ、全く
[5840] no name（2025-10-03 09:01:02）
さすがにこの状況で12%貰えると思っている脳みそ花畑な奴はおらんだろ。
[5839] no name（2025-10-03 08:59:45）
セイムボートと見せかけて事業者は業務委託報酬で儲けるんかい。
[5838] no name（2025-10-03 08:56:28）
12%もらってという前提がそもそも甘い
[5831] no name（2025-10-03 08:34:00）
お前、ニセコに投資していないだろ？
[5810] no name（2025-10-03 01:38:43）
騒がれたくなかったら期間内にちゃんと償還しろとしか
[5805] no name（2025-10-03 01:10:16）
無い袖は振れない、それだけのこと。
12％に加えてアマギフまで貰って、ピーピー騒ぐのは身勝手過ぎやしませんか？
売れたら還って来るから、待てばいいだけ。
幼少の砌、まともな躾を受けなかった子が13号には多いのかな？かな？
[5796] no name（2025-10-03 00:37:04）
ここの節操の無さ、空気の読めなさからいうとしっかりとるんじゃない？前買取は考えないのかと書いたら当社は第3号事業者として業務委託を受ける立場でとか返答きてたくらいで、ここに取っての25百万は大きいでしょう。利益が1億とかなんだから。
[5778] no name（2025-10-02 23:17:34）
業務委託報酬に関しては、契約書を読んだり、仕組理解していたら遅延した場合こうなることは判っていたはずなので、なにを今更という感じがする
ただ、事業をまともに続けていきたいと会社が思ってるならば、年間25百万円ぽっちの実入りよりレプテーションを下げないような行為をすると思うが、どうなるのかな
[5776] no name（2025-10-02 23:02:06）
退職金全部ニセコに突っ込んだひといるかな？
〇殺しなきゃいいが。
[5762] no name（2025-10-02 22:29:25）
そりゃ向こうは焦らないわ。運用アセットで一番デカくて会社の金のなる木になってるし。
[5760] no name（2025-10-02 22:26:32）
道楽動画、ソフトバンクの協賛を元々は出資者の金でほとんど何もしてないのに委託料を取ってる。
[5759] no name（2025-10-02 22:23:01）
内部留保4億持ってる。資本金と合わせると5億。結構儲けてる。
[5758] no name（2025-10-02 22:22:55）
その金であんな下らない道楽動画撮ってるのか
[5755] no name（2025-10-02 22:14:32）
それでも国交相に言うのはお門違いらしい。
手数料ビジネスだから、延長すればするほど儲かるし承継ファンドを組成したら案件手数料で2度美味しい。
[5754] no name（2025-10-02 22:08:38）
わざと引き延ばしてるのか
酷い会社だな
[5753] no name（2025-10-02 22:05:03）
レベチーは業務委託報酬を受け取る気満々だろ。
投資家のことなんて考えてないと思うぞ。
報告の遅さや、口先ばっかの対応を鑑みると、そう判断するのが自然だろ。
[5752] no name（2025-10-02 22:02:23）
確かバンカーズのパチンコ案件償還遅延の際は、一部の期間の業務委託報酬をバンカーズは
取らなかったような記憶がある
ただ、その説明は償還時に行われた
[5751] no name（2025-10-02 22:01:15）
街歩きしたり、スポンサーしたり余裕なわけだ。ニセコファンドで業務委託報酬を年間2500万円（25億円の1%分）も徴収してるんだもんな。このまま償還せずに運用期間を引き伸ばしたら100年後にはニセコの土地はレベチーのものになってしまうのかな。
[5750] no name（2025-10-02 21:54:49）
出資者の金は何の収益も生まないニセコの土地を買ってるだけ。
出資者利益はニセコの土地が高く売れなければ発生しない。
レベチー様の業務委託報酬に食われ続けていずれ元金が消えていきそう。
[5746] no name（2025-10-02 21:52:31）
自分達の劣後分を手数料で回収してから
元本棄損で売却する作戦なのか
どんだけ悪どいんだ
[5745] no name（2025-10-02 21:50:09）
やばいなその仕組み、完全に利益相反じゃん
それって3号4号特有？それともフドクラ全部？
[5744] no name（2025-10-02 21:48:58）
ホームページでAUM153億円だとアピールしてるけど、そのうちの25億円はニセコだろ。とっくに予定運用期間を終わってるのに償還できないだけやん。そういうのを含めてAUMをアピールすんな 笑
[5743] no name（2025-10-02 21:47:02）
ということは、100年延長すれば100%の25億円を受け取れるのかぁ
[5741] no name（2025-10-02 21:42:59）
延長期間分の業務委託費返納しますとか言えば投資家の怒りは少しはおさまるはずだがやらないんだろうな
[5739] no name（2025-10-02 21:30:34）
ニセコ案件をのらりくらりと運用期間を延長すると、レベチーには業務委託報酬が入るから時間稼ぎしてるのかも。
売却先が見つかったとしても売却価格が低ければキャピタルロスが生じるけど、その場合はまず劣後出資者であるレベチーの元金から毀損する。でも、業務委託報酬を受け取る期間を長引かせることで劣後出資者であるレベチーのトータル損失が減り、対して優先出資者である一般投資家の損失は拡大する。ニセコファンドで業務委託報酬が引かれるのは納得いきませんなあ。ポンコツじゃん。
[5737] no name（2025-10-02 21:21:15）
業務委託報酬として25億円の1%をレベチーが受け取るんだよ。出資者の金をニセコでロックアップしながら年間2500万円もの報酬をレベチーは受け取るんだよ。
レベチーのニセコ案件への劣後出資は1億円だから4年間に渡って業務委託報酬を受け取れば、2500万円×4年間で1億回収できちゃうからレベチーの損失は0なんだよな。
ふざけてるよな。
[5736] no name（2025-10-02 21:16:56）
まぁ、ハイリスクだから高利回りなんだよね、結局
リスク低いのが明らかなら、もっと低くても集まる
[5667] no name（2025-10-02 18:57:37）
劣後高いとこはあるけど、レベチみたいな高利回りじゃないよ
レベチに投資するのは高利回りだから、安全性重視なら他でやったほうがいい
[5666] no name（2025-10-02 18:55:44）
劣後50％縛りとかにしないと
やりたい放題
[5663] no name（2025-10-02 18:53:30）
そこが不特法の美味しい所だもの
そうじゃなきゃ、誰も自分の時間と労力使って赤の他人の資産を増やしてやろうなんてないですよ
[5641] no name（2025-10-02 18:20:28）
てもレベチは倒産しないね。
25億は、投資家のリスクで、
売れなきゃ売れるまで償還しない
盤石なスキーム。
[5632] no name（2025-10-02 18:11:07）
その天倒産隔離されてるレベチーは安心だよね
[5629] no name（2025-10-02 18:05:46）
一般でやられたほうがより悲惨だと思う…
半分前金は入れてるだろうし
父さんされたら全部パーだよ
[5627] no name（2025-10-02 18:02:32）
17棟が建築中なのに自己破産か
クラファンでこれをやられたら悲惨だな
これがあるからリゾート&開発案件は恐ろしいんだよな
[5626] no name（2025-10-02 18:00:03）
負債総額12億
レベチのニセコ土地代の半分にも満たない
こんな位の額で父さんしちゃうのね
[5623] no name（2025-10-02 17:56:22）
建築材料費の高騰が響いてるな
[5622] no name（2025-10-02 17:54:39）
ニセコバブル崩壊で、これからも増えるんやろなあ…
[5620] no name（2025-10-02 17:53:42）
フェザーホーム自己破産申請へ 負債総額12億円 ニセコなどリゾート地で富裕層向け住宅建築：北海道新聞デジタル
▼記事はこちら
[5617] no name（2025-10-02 17:48:54）
【破産情報】札幌市の住宅メーカー「フェザーホーム」、10月1日付で事業を停止し自己破産申請へ 負債総額は約12億円か
https://news.yahoo.co.jp/articles/3513b42faf730664993482bdc747faf356f561b8
[5606] no name（2025-10-02 17:35:52）
ゲレンデの側とかならまだ開発しがいもあるけど
微妙に離れてるから厳しいのかな
[5603] no name（2025-10-02 17:33:36）
それでも、コーはニセコの原野を買ってしまった。
[5594] no name（2025-10-02 17:25:15）
原野商法の末路で検索してみました
原野商法に購入した土地は価値がほとんどなく、売却は困難なため、購入者は税金や管理費の負担に苦しむことになります。さらに、その土地を「価値がある土地だ」と偽り、測量費や伐採費用を騙し取る「二次被害」に遭うケースが増えており、新たな契約を結ばないよう注意が必要です。
原野商法の「末路」
土地の価値がない:原野商法で購入した土地は、別荘地としての開発計画もなかったり、将来的な値上がりもほとんどない価値の低い土地です。
売却困難と負担:価値がないため売却は困難であり、所有者は固定資産税などの維持費用を払い続けなければなりません。
二次被害への誘導:以前購入した土地の価値を偽り、「売れるようにする」と勧誘し、高額な測量費や伐採費用などを騙し取る二次被害が発生しています。
金銭の損失:購入時に高額な代金を支払った上に、その後の維持費や二次被害でさらに金銭的な損失が続きます。
二次被害に遭わないために
「うまい話」に注意:「確実に値上がりする」「すぐに買い手が見つかる」といった話には注意しましょう。
契約に注意:土地の売却を条件に別の土地の購入を勧めるなど、不審な契約には安易に応じないでください。
不審な勧誘への対応:不審な勧誘を受けた場合は、きっぱりと断り、消費生活センターに相談しましょう。
[5588] no name（2025-10-02 17:20:27）
やはり、金は戻らないですか。
戻らないですよね。
[5541] no name（2025-10-02 15:25:20）
手数料ビジネスだから規模を大きくして稼ごうとしたんじゃない？
[5513] no name（2025-10-02 13:41:45）
倒産隔離の建付けと不動産が予定り売却できるかどうかと、何か関係あるのか？
役に立つと思ってたのかな
[5508] no name（2025-10-02 13:02:16）
倒産隔離ビークルもkusoファンドの前では何の役にも立たない。
出資金は戻ってこない。
[5485] no name（2025-10-02 12:15:00）
レベチー動画の新作来たー！
麻布をキレイなお姉さんが歩いているよ。
[5483] no name（2025-10-02 12:12:48）
高市の経歴見ると小泉とそう変わらんのでは。これ以上の金融緩和して円安にされても何もメリットがない。
[5450] no name（2025-10-02 10:23:41）
毎年数回ニセコにスキニーに行ってるが、リフト2時間待ちなどの
ひどい状況などない
[5423] no name（2025-10-02 08:39:28）
ニセコはスキー場のキャパからいって、
これ以上のホテル、別荘の需要はない。
リフト2時間待ちとか、ひどい状況だからね。
[5395] no name（2025-10-02 01:28:43）
なんかの映画のセリフにあった「野球やろうぜ」って
言いたい気分です。
[5394] no name（2025-10-02 00:39:57）
元々のプランが狂った時点で行き当たりばったり。最終的な着地点が彼らもわかっていない。5270が言うようにニッチもサッチもいってないけど、人の感情を逆撫でして協賛行事ばかりしている。そして社長自身も逃げようとしている。
[5372] no name（2025-10-01 23:10:20）
TRIADに買ってもらって、cozuchiで集めてもらおう！
金額がいくらになるかわからんが
そしたらいくらか戻ってきて
そのお金をコズチのニセコにもう一度投資すれば、少しはふえるかも 笑
[5327] no name（2025-10-01 21:43:36）
ニセコ、永久に戻らないのか。
残念だな。諦めよう。
[5326] no name（2025-10-01 21:41:01）
じゃあソフトバンクの話しよ♪
レベチ犬タイム楽しみ♪
[5324] no name（2025-10-01 21:31:30）
ニセコループ飽きたからもういいよ
[5272] no name（2025-10-01 20:12:02）
議論は
5270に帰結する。
何度このループを見たことか。
[5270] no name（2025-10-01 20:07:40）
身の丈に合わない巨額ニセコ案件を手掛けたわりに売買契約締結相手からの契約解除の可能性を1ミリも想定していなかったなんて素人かよ。結局、にっちもさっちもいかねーじゃん。
ニセコ案件に出資した人はもう諦めた方がいいよ。銀行も金貸さないだろうし、リファイしても金集まんないよ。普通に考えたらわかるっしょ。弱小事業者の見通しの甘い計画に釣られたのが悪い（笑）
[5267] no name（2025-10-01 20:05:46）
ニセコは最近も中国人が違法でホテル建設してて、
ひどい状況。今の行政、政府は、譲歩案だしたり、
生ぬるい対応してるね。高市さんが敗れ、
小泉が総理になったら、日本は終わる。
[5256] no name（2025-10-01 19:52:39）
元々はオーストラリアの大富豪達がニセコに目をつけて、上品な人達の知る人ぞ知るスキー場だったのが、近年は下品な成り金たちに目をつけられ乱開発され、挙げ句に税金滞納して逃げる人達も頻発してるらしいです
もうむかしのニセコではなくなってしまいました
[5254] no name（2025-10-01 19:50:19）
リゾート開発案件は、どこも遅延が多いな。
海外の富裕層は日本に来るが、
開発する日本が開発費用がかかりすぎで
できないんだよね。インフレで。
[5251] no name（2025-10-01 19:45:21）
山川がいる時点でムリ
[5250] no name（2025-10-01 19:43:17）
レベチーは熱っ熱つやぞ！
情熱！熱男！ソフトバンク！
[5248] no name（2025-10-01 19:37:48）
ニセコの原野を球場にすればいいやん
レベチードーム
[5246] no name（2025-10-01 19:33:53）
レベチーは福岡ソフトバンクホークスの公式スポンサーです
[5245] no name（2025-10-01 19:29:28）
熱男ってなに？
[5243] no name（2025-10-01 19:28:16）
熱男のお知らせきたけど、ここなんだかんだで金あるねえ。
[5228] no name（2025-10-01 19:00:40）
原野怖いね
令和の世でも原野商法って有るんだな…
別にレベチのことじゃないけどね
[5227] no name（2025-10-01 18:57:54）
遅延が続くと業務改善命令が出るよ
遅延って好き勝手できるもんじゃ無いから
[5217] no name（2025-10-01 18:46:14）
年内に金返して欲しいな
[5211] no name（2025-10-01 18:23:09）
行政は関係ない貫くでしょ。
[5199] no name（2025-10-01 18:05:44）
問題は大きくしたほうがいいのに決まってるやん
[5198] no name（2025-10-01 18:05:04）
あーそうだね。不特法の条項で定義を確認する事象があって、向こうから事業者名を聞いてきたけどね。遅延など起こしたら事業者は通報義務があるのか知らないけどレベチーからも報告してるのかああ、って感じやったかな、
[5196] no name（2025-10-01 17:53:00）
都心の案件しか投資しないことにしてる
原野は懲りた
[5195] no name（2025-10-01 17:50:04）
原野全部遅延してる
クラファンに原野禁止にしたほうが良いんじゃないの
[5192] no name（2025-10-01 17:42:20）
国土交通省に何を訴えるのかな？
何でもかんでも、お上に訴えればいいと思わないし、
お門違いではと思う
[5189] no name（2025-10-01 17:40:00）
ああ、そう言えばヤマワケの水納島の土地も遅延してるね
原野系は難しいよね、そこに10数%の利回り付けるとか無理だろ
[5187] no name（2025-10-01 17:38:12）
ここじゃなくても原野は売れんわ
まともなファンドは原野に手を出さんだろう
ヤマワケやみんなで大家さんぐらいのもんだわ
買い手が開発計画を立てて銀行から融資の承諾を得るまで
待つ必要があるから運用期間が1年程度のクラファン向きではない
[5181] no name（2025-10-01 17:26:52）
もっとやり手で販売ノウハウもある会社に買い取ってもらうのが一番いいんだろうけどそしたら確実に元本割れするだろうから、なんとしても自社で解決したいんだろうね
[5180] no name（2025-10-01 17:26:51）
一時期書き込むと擁護者が出てきて有耶無耶になったけど9メートルの土地だと開発に不都合があり、追加で土地を買い増し接道を確保。と言うことは元の土地の瑕疵をみずから認めたようなもんですからねえ。
[5177] no name（2025-10-01 17:24:57）
俺はここじゃなければ売れるんじゃないかと思う。初期の頃の頓珍漢な対応、世論が厳しくて集金に異常を来して急に8月に説明会を開き承継ファンドの発表。この人たち、転売以外の対応を何も考えてなかったのでしょうか？
[5174] no name（2025-10-01 17:21:58）
25億ですよ。どんだけパクられてるのですか、ってお話。それで失敗した後は手を打てない状態になってる。本当に関わり合いたくない
[5173] no name（2025-10-01 17:21:04）
自分も問い合わせ入れてる
ここにも厳しい書き込み入れてる
昨日のメールもそういうのがなければ送ってこなかったと思う
[5172] no name（2025-10-01 17:19:38）
もう半年か。国土交通省には電話したけど、自分でなんとかせえって感じ。大家とかでもっと世論が盛り上がってくれれば少しは違う対応になるかも。
[5169] no name（2025-10-01 17:19:06）
レベチ以外にニセコの原野を即金で買ってくれる業者なんて存在しない気がする
[5168] no name（2025-10-01 17:17:23）
一軒家とか区分マンションで十分。ここの社長、ロケのオフィス賃料が大体わかるって言ってたけどその強みと今やってることって全く相乗効果ないし。
[5167] no name（2025-10-01 17:14:27）
もうQAも無茶苦茶厳しいこと書いといたわ。ただこの手の人たちにはそう言ううのが通用しなさそうだしね。
[5165] no name（2025-10-01 17:13:15）
アクションが遅いよね。その割にYouTubeやラグビー、野球の協賛だけしっかりやって。
ここが土地の売却なんてやらないほうがいいよ。リストとかも今大規模開発やってて手金だけでやってるわけないしね。開発案件あっての土地需要でこんな零細企業が土地持ってるだけで大手企業が逆に警戒してしまうよ。どこの会社もKYCがあってそこで弾かれそう。信用ないから舐められまると思う。
[5150] no name（2025-10-01 16:37:14）
10年くらいのスパンでゆっくり待てば
[5138] no name（2025-10-01 15:54:33）
半分だけでもいい。返してください。
[5137] no name（2025-10-01 15:53:39）
もう金は返ってこないのかなあ。
厳しいよ。毎日毎日。
[5110] no name（2025-10-01 14:29:52）
これだろうなあ。いつかは売れるだろうけど、承継ファンドの成立が困難なのを見越して時間稼ぎ中。
[5105] no name（2025-10-01 14:17:13）
昨日のメールの内容見る限り
1か月半たって何も進んでないのがよく分かった
融資の可能性に関する協議だと笑ったよ
借入の可能性があるか無いかの協議をいまだやってるのか
お笑い漫才か
※ 最大300件まで表示しています。
