[1753] no name（2025-09-23 01:55:57）
補償なんかするわけねーだろ
[1752] no name（2025-09-23 01:43:27）
適切な措置と言っているが、腹案はあるのだろうか。ここまでいうと、何もしないというわけには行かないので、どうやって収めるのだろうか。ほかへの波及を最小限にして事実上の救済をしないといけないので、かなり難しそう。あの土地を買い上げるということになるのだろうか。成田市に押しつけるのかな？
[1751] no name（2025-09-23 01:30:34）
まあ言わせとけばいいじゃん
国や地方自治体がこの事業を引き継ぐなんて事絶対に無いんだし盛り上がりまくった後の落差見た方がショーとしては楽しそう
このまま破綻するだけだとただ精算して終わりなので、発狂した方々がデモするくらいのおまけは欲しい
[1750] no name（2025-09-23 01:22:41）
次々とビッグネームが参戦してきたな
これは本当に行政からの補償があるかもしれん
[1747] no name（2025-09-23 01:01:44）
分配金の支払い遅れが続く不動産ファンド「みんなで大家さん」大阪府の吉村知事が国や都と連係し対応する考えを示す（MBSニュース） - Yahoo!ニュース https://share.google/luCyKcqjpUx9tZ7na
[1741] no name（2025-09-23 00:12:20）
ポンジ会社は、いつも、同じパターンで収束していく。
[1734] no name（2025-09-22 23:38:56）
訴訟に行かせない作戦ですね。
[1732] no name（2025-09-22 23:30:42）
声援メールしたら返信ありました
このような厳しい状況の中、温かいお言葉をいただき、本当にありがとうございます。
いただいたこの信頼にお応えできるよう、全社一丸となってこの事態を乗り越える覚悟です。
必ずやご期待に沿えるよう、全力で取り組んでまいります。
[1719] no name（2025-09-22 22:38:14）
ぽしゃって、全損しても良いなら余裕資金ですね。割り切りやるのは否定しないが、全損したら後悔するね。
[1713] no name（2025-09-22 22:30:12）
私が1706です。後悔はしてないといえば嘘かな。
他にもクラファンしてますね。もともと、不動産クラファンはどっかがポシャるかなと思って出資してます
やってますね
[1709] no name（2025-09-22 22:19:26）
もちろん 結果論としては後悔してますよ
結果論だから後から色々言えます
こんな 怪しい投資にお金を出すなんてアホだとかね
[1708] no name（2025-09-22 22:14:28）
後悔している？
他に投資は？
[1706] no name（2025-09-22 22:12:35）
今話題の大家さん成田案件2口出資、いろいろ正直に答えるけど、質問ある？
[1705] no name（2025-09-22 22:04:24）
オプチャ凄いね。
x.com/ponzichan/status/1969887801081831888?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search
[1700] no name（2025-09-22 21:57:10）
出資者です。終わりました
[1696] no name（2025-09-22 21:41:29）
グーグルは駄目だなもう
変なブログしかヒットしない
youtubeで調べれば一発で怪しいことが分かるのに
[1686] no name（2025-09-22 21:19:13）
私は投資してませんよ
そもそもこんな複雑に会社が入り乱れてる所に投資しません
頭が悪いので理解できないから
[1685] no name（2025-09-22 21:17:53）
出資するなら、そこは見ないと。だからゴミに投資してしまう。パンフとキャンペーンで何が貰えるかしか気にしない人は投資しちゃダメ。
[1683] no name（2025-09-22 21:14:46）
もしかしたら、悪意は無くてただただ本当に無能なだけだったりして。せっかく大金集めたのに運用がダメ過ぎる。例えば、1人不動産会社でも、買取再販で億を売り上げている人もいる。8億の仕入れストックで15億の売り上げ見込みらしい。1件500万の利益なら年間20件取引きすれば良い。
[1681] no name（2025-09-22 21:07:26）
普通の人は大家さんのBSしか見ないでしょ
全部のチェックしてる人なんか居ないと思うわ
[1680] no name（2025-09-22 21:05:06）
詐欺師だとしても全部出鱈目には出来ないだろ。実際、BSから経営がヤバいことは分かるし、流動資産の現金を成田プロジェクトの分配に回したら何ヶ月分配できるかと、実際に分配が止まった時期はだいたい整合している訳だし。
もちろん、全体像は全く分からんが。そもそも、出資者からの金の流れがよく分からない。共生バンク、大家さん販売、都市綜研に加えて成田ゲートウェイプロジェクト毎に株式会社があって、都市綜研と大家さん販売のBSしか公開されて状況。そもそも、この状態で出資するなんて怖すぎるんだが。
[1677] no name（2025-09-22 20:58:34）
分配が遅延したら資産が無くなったと考える真面目な一般人。それを含めてだましているのが詐欺師。あの手この手で金を払わない方法だけ考えているのが詐欺師。
[1675] no name（2025-09-22 20:56:02）
現状それしか目に見える資料がないから仕方ない
[1673] no name（2025-09-22 20:52:42）
詐欺師と言いながら詐欺師のBSは信じるという奇々怪々。すべてだますから詐欺師。
[1661] no name（2025-09-22 20:26:13）
BSしか公開してないからそれは誰にも分からない
[1659] no name（2025-09-22 20:23:46）
ここ最近毎期の決算で流動負債の方がはるかに多いのにどうやって払ってるの？ ってことなんじゃない？
[1658] no name（2025-09-22 20:19:06）
9月までは分別管理のふりで成田以外は払う。
最後は行政処分と風評被害で成田頓挫、あおりをくらって他も
継続不可になりましたという動画配信でおしまいじゃないか。
宗右衛門も例外ではないだろう
[1657] no name（2025-09-22 20:15:44）
増えないよ。物件の購入費用に回る。
[1656] no name（2025-09-22 20:15:07）
リートの決算報告書が来た。ぎっしり50ページ。
大家さんの報告書って何ページくらいあるのかな
[1655] no name（2025-09-22 20:14:15）
宗右衛門町は売却しない限り分配もないから利息を稼ぐ必要はない。この板で何度も言及されている。強気過ぎる値付けで会社が潰れる前に売れるとは思えないけど。
[1653] no name（2025-09-22 20:10:56）
137億売って、流動資産はそれだけ増えたのですか？
[1651] no name（2025-09-22 20:02:54）
> 何のために200億集めるのか
公開されているバランスシートを見ればわかります。
流動資産が流動負債に比べて少なすぎ。
何年もこういう感じなのに会社の運営ができているのはなぜでしょう？
それが答えです。
[1647] no name（2025-09-22 19:55:23）
宗右衛門町は
すでに共生で取得済の土地＋廃ビルを
再開発するわけでもないのに年利10%で200億集める
という
何のために200億集めるのか
どうやって利息を稼ぎ出すのか
等々全く意味不明な商品なので
償還されるかかなり怪しい
実際、
みんなで大家さんの出資者から見ても怪しいと思われたのか
200億の募集に対して137億くらいしか集まらなかったみたい
[1641] プー沈（2025-09-22 19:26:35）
みんなでプー沈
[1633] no name（2025-09-22 19:07:08）
みんなで大家さんminiって言うのもあるんだね
10000円からのホテル投資
[1630] no name（2025-09-22 19:02:41）
金なら2011年頃は3000円台だったね。
[1624] no name（2025-09-22 18:32:47）
日経もSP500もゴールドも皆上がってるんだからこっちに投資すればよかったのにね
[1615] no name（2025-09-22 18:07:16）
今売却活動してるぽいけど強欲価格で売るから結局売れない気がする
[1614] no name（2025-09-22 18:03:32）
法的整理に入る前に売却できたらね…
[1613] no name（2025-09-22 18:02:16）
あるといえばあるけど
どうせ1年延期だろ？
1年後会社がどうなってるか考えてみろ
[1610] no name（2025-09-22 18:01:05）
一応、案件ごとに分別管理はされてるみたいだね。
となると、宗右衛門あたりはまだ償還可能性はあるのかな？
[1607] no name（2025-09-22 17:56:36）
成田遅延は、土地の賃貸料が振り込まれないっていうストーリーだから、他の商品は止めるわけにいかないのかね
[1605] no name（2025-09-22 17:55:10）
成田以外は毎月遅延なく振り込まれ
成田は引き続き遅延ということかな
[1602] no name（2025-09-22 17:51:44）
成田以外は予定通りってことでしょ
[1601] no name（2025-09-22 17:51:22）
大家さんまだお金あったんだね
一応分別管理はしてるのかな
もうお金カラッポなのかと思ってた
[1596] no name（2025-09-22 17:48:43）
今月分が予定どおりなら遅れた7、8月分も振込のかな。
[1593] no name（2025-09-22 17:43:47）
償還予定連絡がきた
ホントに振り込まれるの
[1592] no name（2025-09-22 17:43:39）
急に始まった大家さんへの追及、韓鶴子への取り調べ、これは偶然だろうか
[1591] no name（2025-09-22 17:42:01）
それなら動画で説明するでしょ
[1590] no name（2025-09-22 17:40:30）
来週の分配金は予定通りの
メールきたけど償還されるまでは不安
[1589] no name（2025-09-22 17:38:25）
また愉快犯がきた
[1588] no name（2025-09-22 17:37:23）
なんか意外と大家しぶといなと思っていたら
ロ◯ズなんかではなく電鉄連合 京◯東◯京◯ と握っていたのね
すげーつまんないけど納得 出資者一応助かったじゃん
あ〜あ またなんかおもしろいとこさがそっと
[1585] no name（2025-09-22 17:28:34）
結局動画は?
[1584] no name（2025-09-22 17:28:10）
一口100万なのが多額で可哀想
こっちなんて10万円遅延されてめちゃくちゃしんどいのに10倍の被害なんてめまいする
[1579] no name（2025-09-22 17:20:35）
だからポンジは99%ファンタジーだっての。
あと不動産は現物見るのが原則。
[1567] no name（2025-09-22 16:40:39）
これ以上SNSでのみんな社の風評被害が広がれば、出資者の立場はどんどん追い込まれる。（返金困難）出資者の人は家族にも周囲にも口外しないで一人で寝込んでる。
[1561] no name（2025-09-22 16:31:00）
まれにいる10人に1人ぐらい
[1560] no name（2025-09-22 16:29:48）
やっぱりここは出資者のひとはいないね。
[1548] no name（2025-09-22 16:08:17）
こりゃまたすごいの出てきたね。
トドメか。
[1543] no name（2025-09-22 15:41:22）
宗右衛門は売却しない限り配当もないわけで何で勝ち組ってわかるの？
[1542] no name（2025-09-22 15:39:37）
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab7fd65fa3792dbce847e15e9d5bb5396fe42af0
「実態はありません」笑
[1540] no name（2025-09-22 15:26:43）
ここで振り出しに戻るんですか？w
この掲示板の下から読んでみたらこれ迄の流れが分かりますよ
[1538] no name（2025-09-22 15:20:12）
事業する気もなく集めてる資金
それこそ立派な詐欺だね。詐欺となると、法的手段に訴えたとこでさらに返金なんて難しいんでしょう？
[1537] no name（2025-09-22 15:15:56）
そんなの私に言われてもわからない
もともと事業する気もなく集めてる資金なんだからつじつまはあわないとおもう
[1536] no name（2025-09-22 15:13:13）
だから開発利益があってこそ、分配金を払った上で土地を売って償還出来るんでしょ
開発行為(開発利益)を前提としないなら成田商品で資金を集める意味もないわけで
[1529] no name（2025-09-22 14:54:58）
成田の出資はあくまで開発前の土地の取得に対するもので、、、
教えてくれてありがとうございます。
[1527] no name（2025-09-22 14:51:31）
宗右衛門は勝ち組だね
羨ましい
大家さんには珍しいまともな商品だもんな…
[1526] no name（2025-09-22 14:50:37）
手持ちの土地を売るとか書いてあったよ
あくまで解約を前提としてない商品設計
[1525] no name（2025-09-22 14:46:19）
開発利益を還元するということでないのなら、どうやって分配金を支払った上で元本を償還するの？
まあ、誰も(俺も)成田商品を理解しているとは思えないから答えはないんだが
[1523] no name（2025-09-22 14:44:32）
ちゃんと1521でソース張ってあげたのに失礼過ぎない？
びっくりしたわ
[1522] no name（2025-09-22 14:40:13）
事実関係を理解できず、調査もできず、思いこみでしか言えないお前はここの出資者と同じレベルなんだよ
東京都の行政処分内容
https://www.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tosei/08_01_500
[1521] no name（2025-09-22 14:40:13）
「みんなで大家さん」集団提訴 被害相談500人超 運営側は処分取り消し求め都を訴え
この記事検索して読んでみ
[1520] no name（2025-09-22 14:38:39）
毎月5億枠で順次解約返金に応じるって。仮に全額返金されるとなると15年かかるって誰か言ってた。
[1519] no name（2025-09-22 14:35:54）
成田案件はすべて解約申請したけど、宗右衛門町のほうはそのままにしてる。
[1518] no name（2025-09-22 14:35:08）
行政指導
開発許可を受けていない土地を対象不動産の一部としていた
成田PJの事業プランの変更に伴うご説明が十分ではなかった
契約成立前書面において、宅地造成工事完了時における形状・構造等の説明が十分ではなく、特に対象不動産に接する道路の構造及び幅員の記載が不足していた
行政指導における対象不動産の土地の価格や単価についての部分ってどこにあるのか具体的に書いて。
[1516] no name（2025-09-22 14:26:30）
そんなのしれっと記載しても説明してないなら意味ないんだって
だから行政指導食らったんだよ、分かってる？
[1514] no name（2025-09-22 14:23:55）
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595m2 外4筆
8筆合計 11,229m2
出資総口数 19,210口（19,210百万円）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ここまで開示されてる。
19,210百万円÷11,229m2＝平米1,709,858円
この計算やっていない出資者がいるならバカすぎるだけ
[1511] no name（2025-09-22 14:18:18）
大家さんがそれを出資者に説明してなかったから、出資者に責任ないよ
出資者は当然適正な価格で出資してると思ってるんだから
[1510] no name（2025-09-22 14:17:20）
投資者が被害者て違和感あるな、金預けただけで7パーセントでハイリスクは当然でしよ
[1508] no name（2025-09-22 14:14:19）
けど、大家さんは成田ゲートウェイが成功することを織り込んで土地評価額を100倍で計上してる
成田ゲートウェイができて土地の価値も上がるっていう前提の商品
そこを突っ込まれて行政指導食らって計画は狂った
詰めが甘かったと思う
[1507] no name（2025-09-22 14:12:32）
単に平米数千円の土地に平米170万円で出資した奴がバカなだけ。
相場1000万円のワンルームを10億円とかで買うバカと同じ
[1506] no name（2025-09-22 14:09:32）
成田の出資はあくまで開発前の土地の取得に対するもので、
開発行為で土地価格が上がって償還するスキームではない。
開発が成功するかどうかと
償還できるかはなんの関係もないスキーム。
開発利益を還元するなんてどこにも書いてない。
[1505] no name（2025-09-22 14:07:56）
複雑にして良くわからない商品にするのが目的だからじゃないの
普通に出資者の金を成田ゲートウェイに直接投資のスキームなら1年もたたないうちに騒ぎになってたでしょうし
[1503] no name（2025-09-22 14:04:48）
取得価格が高すぎる点や事業計画の収益性も問題だけど、開発会社が賃料を払うスキームが問題なんだよ。
もう一つ問題なのは、運用期間中に開発会社がどれだけ工事を進めるのかが明らかになっていない点。
開発行為→地価上昇で償還が出来るというシナリオならどれだけの工事をするかが明らかになっていないといけない。
意味不明の商品設計だから、成田商品の内容を理解している人はいないと思う。
[1502] no name（2025-09-22 14:02:44）
株でイキってる人見るの面白くて好きw
けどここ大家さんの掲示板何でよそでやってください
[1501] no name（2025-09-22 14:01:38）
おおすごい、おめでとう
[1500] no name（2025-09-22 14:00:42）
日経平均2012年に9000円くらい
2025年の
今45000円
4倍以上
株買ってないほうがバカでみんなで大家さん出資者と同レベル
株式投資と、ポンジ詐欺を同列にする奴は
みんなで大家出資者をバカにできない
[1499] no name（2025-09-22 13:56:47）
成田シリーズ以外の案件は9月末の分配金支払のNOTICE来ました。やはり成田は？？？
[1495] no name（2025-09-22 13:43:07）
宗右衛門が2000億で売れて出資者皆助かる展開来ないかな
あと軽井沢もあるのか
[1494] no name（2025-09-22 13:40:59）
ニュースは訴訟の情報ばっかりだし、SNSは同じようなお説教ばっかりだし、大家サイドはだんまりだし、そろそろ何か新情報が欲しいな。
[1489] no name（2025-09-22 13:25:28）
まあ、大きなお世話だな
[1488] no name（2025-09-22 13:22:29）
外から見たらあきらかに危険な投資も当事者には分からないもんなんだよきっと
灯台下暗しってやつ？
[1485] no name（2025-09-22 13:14:03）
有給取ってまでこんなトコに張り付いとかんと、どっか遊びに行ってきんさい。
[1484] no name（2025-09-22 13:12:44）
連休にこんなとみてれば いしょじゃん
[1483] no name（2025-09-22 13:08:09）
大家さんの出資者に何言っても煙たがられるように、株やってる人に何を言っても聞き入れないよ
なんかプライド高いんよな
多人のふんどしで儲けようとしてるだけなのに
だから暴落したらメシウマするくらいで丁度良い
[1481] no name（2025-09-22 13:05:04）
ショッピングモールとかも
土地手配して上モノ建ててテナント入れるまで売上なんかないので
その間は会社の持ち出しでやるわけで
その間も会社は借入金の利払いや株主配当とかも出すので
スキームとしてはそんなにおかしいものではない
ゲートウェイ成田がおかしいのは
取得価格が高すぎる点と
仮に開業してもそんな資金回収出来るとは思えない事業計画
[1480] no name（2025-09-22 13:03:45）
日本株と米国株持ってるだけでほぼノーリスクで100%大勝できるのにな
[1478] no name（2025-09-22 13:01:12）
お前はみんなで大家出資者と同じレベルの頭
[1476] no name（2025-09-22 12:59:27）
日経平均は5年以内に10万円になるのが定説です。
みんなで大家出資金はゴミのままです。
[1474] no name（2025-09-22 12:58:29）
暴落煽りユーチューバーとか見てそうw
[1473] no name（2025-09-22 12:57:41）
株なんて世界の富の殆どを締める1％の金持ち達が操作できるのに、良く大金突っ込むよな
実体経済関係なくアイツラの気分しだいでいかようにもできるやで
ワイには大家さんと何が違うのか分からんわ
[1471] no name（2025-09-22 12:52:50）
大家さんのあとは株式市場が祭りになるやろ
今のバブル天井からズドーンや
そしたらお茶でも飲みながら眺めてたらええ
ほんまメシウマの種は尽きない
[1467] no name（2025-09-22 12:45:39）
今日有給にしてるから四連休だ 過ごしやすい天気で気持ちいい！
出資者の皆さんの心も清々しいですか〜？
[1466] no name（2025-09-22 12:43:45）
SP500なんて加重平均だし今のAIバブル弾けたらひとたまりもないよ
AIは投資額が巨大な割に儲けがないことがバレてきてるし弾けたらとんでもないことになるんだけどね
[1463] no name（2025-09-22 12:40:41）
理解できないものに大金を突っ込むのは破滅願望でもあるのか?
若気の至りとも違うだろうし長い人生経験で何も学ばなかったんか。
[1462] no name（2025-09-22 12:36:44）
それでいいんじゃない。それよりも、繰り返し同じことを書かないでほしい。
[1460] no name（2025-09-22 12:36:06）
宝くじは当たれば億とかになるが、
山分けはせいぜい配当分プラスだけ。
遊びにもならん
[1456] no name（2025-09-22 12:22:10）
自己責任でOKです。
正式に破綻してメディアで被害者が騒いだらそれを肴に酒飲みます。
[1450] no name（2025-09-22 12:07:42）
ヤマワケは金持ちの遊びでは？
宝くじはずれて文句言う人いないよね
そういう遊びなんだから
自分は貧乏なんではずれたら300円パーな宝くじなんて買わないけど、世の中的にはすごい売れてるわけで、それに文句言うのもなぁ
[1446] no name（2025-09-22 12:02:42）
ヤマワケエステートが懲りずにキャンペーンを展開しているけど、あれを見て疑問に感じずキャンペーンに釣られて投資しちゃう人もいるだろうな。まず、利回りの高さはリスクの高さでもあるのに疑問に思わない。過去の実績も細部まで見ない。主要ファンドで物件が売れないから償還できずに運用期間が終了して塩漬けになっている案件が複数あることや、訴訟に突入してしまった案件、グループ会社間でも訴訟。こんな余裕のない状態で大量のファンドを組成して金集めしているわけで。
[1444] no name（2025-09-22 11:50:06）
そのとおり
[1442] no name（2025-09-22 11:39:42）
いろいろな疑問点や問題点を指摘されたところで、出資者には響かないんだよね。後出しジャンケンだとか。教え魔だとか。言われる。
[1441] no name（2025-09-22 11:37:51）
そうやって分配金を出さないと出資者が集まらない。
よく考えたなあとは思うけどねw
[1437] no name（2025-09-22 11:30:40）
だから最初の話に戻るわけで、開発業者が工事請負いながら地代を払うのがそもそもおかしい それを原資と謳っている時点で怪しさしかないとわかるはず
[1436] no name（2025-09-22 11:27:20）
開発業者はみんなで大家さんグループ内だから
全部自作自演のポンジだよ
[1435] no name（2025-09-22 11:26:25）
みんなで大家さんって仕組み見たら一目瞭然で逆ザヤ構造。
出資者から集めたお金に対して約束利回りをうたってるけど、実際の開発や運用から安定した利益なんて出てない。
だから配当止まったり、換金できない状態になってる。
要するに「回ってないのに回してるように見せてる」案件。
普通の不動産ファンドやJ-REITと違って、透明性も市場での売買もないから、出口戦略がなくて逆ザヤが積み重なっていく。
[1434] no name（2025-09-22 11:25:28）
こんな矛盾している仕組みになんの疑問も持たないなんて不思議すぎる。
[1432] no name（2025-09-22 11:18:15）
開発会社は地権者から安値で土地を買って大家さんのファンド会社に高値で売っている。
それが賃料支払いの原資だよ。
つまり出資者の金がグループ内でぐるぐる回っているわけ。
[1429] no name（2025-09-22 11:14:53）
そりゃダメだ。
sp500は米国のそれも大型株だけで分散が弱すぎだし、topixの配分が大きすぎる。
[1428] no name（2025-09-22 11:11:47）
そうなると開発業者は地代を払うための収入を何処からか得ていないと行けないわけ
それが出資者からのお金が原資だとしたら、開発業者を迂回したただのポンジスキームになる
通常開発業者は工事発注者に地代を払うような事はしない
そんな工事を請け負う意味がないから
[1426] no name（2025-09-22 11:08:38）
8000万をsp500とtopixに半分ずつ分けてる
これが本当の投資だよ
みん大は投資ではない
[1425] no name（2025-09-22 11:06:25）
今までまともに預貯金も作れなかった人が、定年して初めてもらった退職金で初めて資産運用らしい事してみようと思って全ブッパしてたら胸が熱くなるな
[1423] no name（2025-09-22 10:59:44）
開発用地の40%を占める成田国際空港株式会社からの借地に対して払う
年間賃借料は数千万円
みんなで大家グループ保有の土地に払う賃借料
つまり分配金の元は、年間100億円以上
この賃借料は、みんなで大家グループ内の自作自演。
[1420] no name（2025-09-22 10:52:13）
> まず開発業者が賃料を払うのが意味不明
そうしないと出資者に分配金が払えないからだよ。
というか、分配金を払うための原資を作るためにこういうスキームにしている。
賃料収入があるので分配します、というわけだ。
[1418] no name（2025-09-22 10:36:45）
OC すごいね どこもかも、 みんなで弁護士状態 かせぎどきだ
手付もらい放題。 駐車場や他のが売れたら金が回転するんじゃね
[1417] no name（2025-09-22 10:24:15）
心理的な要素はかなり大きいね。ポートフォリオがどうとかどの銘柄や商品がいいとか教える前に、そういうところを教えるのが投資教育の基本でなくてはいけない。
[1416] no name（2025-09-22 10:20:54）
あんな二束三文の原野の土地から、一体いくらの賃料を得られるのか？
その賃料もグループ会社から流てるらしいし。
普通に考えればビジネスとして成り立つかどうか、安易に分かるはず。
そんなものに大事な資産を投じるなんて投資リテラシーに加えて危機管理能力もゼロ。
[1415] no name（2025-09-22 10:15:00）
こういう投資話とかって、ちょっと見れば「あ、これ怪しいな」って普通の人ならすぐ分かる。
内容が都合よすぎたり、やたらと儲かるって強調してる時点で胡散臭いの丸わかり。
でも中には冷静に考えられずに夢見ちゃう人とか、不安や焦りにつけ込まれて信じちゃう層も一定数いる。
そういう人を狙うから本当に怖い。
[1413] no name（2025-09-22 10:05:10）
普通に考えたら、あんな更地に多額の賃料払うやつなどいないのはすぐ分かるはずなのに、簡単に1500億円も集まるんだから、これからも同じような手法のファンドはたくさん出てくるだろうな。
[1408] no name（2025-09-22 09:14:54）
ごめん。意味が理解できない。
[1407] no name（2025-09-22 08:58:00）
まず開発業者が賃料を払うのが意味不明
お前らは自分の家建てる時に大工にお金貰うのか？
[1401] no name（2025-09-22 07:48:09）
確かに賃料が配当の原資ではあるが、
それが安定的に入ってくるかの見極めは大事
[1392] no name（2025-09-22 00:59:32）
国会で証人喚問大賛成！
2012年頃に国家経営志士議員がいるので楽しみ。
もし、◯市 早◯はどう質問するのだろう？
他にもたくさんいると思うので証人喚問は、ないかな？
ボロが出る議員さんもいるかもしれないから。
[1383] no name（2025-09-21 23:38:08）
大家さんは土地から発生する賃料が配当の原資であって、開発はおまけだし
[1382] no name（2025-09-21 23:30:35）
業者から見ると高い配当利回りで資金調達する意味がないね。業者は減価償却はできるの？
[1381] no name（2025-09-21 23:29:43）
と矛盾していない？
[1376] no name（2025-09-21 23:24:58）
そもそも不特法は開発型不動産投資案件を想定していない。
不特法は、すでに存在する賃貸マンションなどの不動産を小口化し、複数の投資家から資金を集める「現物不動産投資の小口化」を想定してる。
[1374] no name（2025-09-21 23:19:40）
そうだね
利回り6%超えると遅延率高くなる感じ
ハイリスクハイリターン
[1372] no name（2025-09-21 23:16:18）
利回り7%とか10%やそれ以上というの異常なことだということは良くわかった。
[1371] no name（2025-09-21 23:12:09）
企業の健全性と投資対象の健全性は別、もちろん運営企業が健全なのは大前提
不動産クラファンは収益の80%超を分配するのが望ましい
ちなみにJ-REIT は収益の90％超を分配してる
[1370] no name（2025-09-21 23:11:09）
ちょっと調べたけど、利回りだと2〜4%くらいだね。純粋に投資として考えるならリートで良いね。リートやってないけと。この利回りだとファンドの事業を応援したいとかがないと投資対象にはならないな。
[1368] no name（2025-09-21 23:03:45）
上場企業が運営してて劣後も多い所なら比較的安全だと思う
投資だから絶対はないけど
[1367] no name（2025-09-21 22:56:26）
そもそも投資して良い不動産クラファンなんてあるの。
[1365] no name（2025-09-21 22:53:50）
他のクラファンの自己資本比率が確認されましたか。
[1363] no name（2025-09-21 22:28:08）
仮に土地の価格が適正であったとしても自己資本比率が3%と低すぎるから投資してはいけない
[1362] no name（2025-09-21 22:27:33）
過去3年分見た。
[1359] no name（2025-09-21 22:23:39）
それ最新のBSしか見てないやろ
[1358] no name（2025-09-21 22:21:18）
とりあえず、流動資産の現金と流動負債を見れば良いよ。毎年の変化を見たら、やばいことは普通に分かる。
[1357] no name（2025-09-21 22:20:53）
そこも見どころだよw
流動比率みたいにごまかしにくいところもある。
流動比率の酷さからすればどうやって運営しているのかが見えてくるよ。
[1356] no name（2025-09-21 22:16:24）
そのバランスシートに100倍の価格で土地が計上されてるんだから意味ないやろ！！！
[1355] no name（2025-09-21 22:15:12）
バランスシートぐらいは見てから投資をしよう。
公開されているんだから。
[1348] no name（2025-09-21 21:48:29）
1346
そうそう。当たり前に調べるよね。
[1347] no name（2025-09-21 21:42:15）
あの一本1000円くらいするバナナとアグレボバイオセンターの小麦は食べてみたかったな〜
[1345] no name（2025-09-21 21:34:10）
廃墟のようなビル中のバナナ事業は本当に稼働していたのか。
[1344] no name（2025-09-21 21:30:27）
ホントに動画出ないね。
[1342] no name（2025-09-21 21:28:48）
僕が考えた最高の成田ゲートウェイ
その価値は2兆円です
なので実勢価格16000円の土地も170万で計上します
[1340] no name（2025-09-21 21:27:07）
お金に働いてもらう！
マネーリテラシー！
……………
脱走！！！
[1339] no name（2025-09-21 21:26:01）
僕が考えた最強の、、、って大体、非現実的で笑える内容しかないね。
[1336] no name（2025-09-21 21:18:59）
自分がみんなで大家さんならこうする。
出資者からの提訴に対しては、東京都の行政指導が原因で提訴されることになった。行政指導がなかったら利払いも償還もできる。今、東京都に行政指導取り消しを提訴しているので、これに勝訴すれば、出資者からの提訴は理由が消滅する。
東京都への提訴に対しては、提訴側としてイニシアティブはみんなで大家さん側にあるので、徹底していい加減な提訴をして結審させないようにする。提訴取り下げのようなそぶりも示しながら、最高裁まで30年を目標にする。
30年あれば新たな話も作れる。それまではいつものように適当・いいかげんにやる。
[1335] no name（2025-09-21 21:17:29）
周囲の環境、道幅、残置建物、道頓堀ならまだしも宗右衛門町は再開発は難しいと思います。とにかく現地に行くとわかります。更地ならまだしも曰くありすぎです。
[1334] no name（2025-09-21 21:07:41）
その理由は？
[1332] no name（2025-09-21 21:06:17）
現地に行くと今まで野ざらしだった理由がわかる。
[1326] no name（2025-09-21 20:46:40）
いきなり半額に下げたら、買主にさらに買い叩かれるよ。
[1323] no name（2025-09-21 20:37:23）
売れてないのは大家さんが倍の値段でで売ろうとしたからで
出資者に払う分配金分くらい載せて売るには問題ないと思いますよ
宗右衛門の地価って今銀座並に高いですから
[1319] no name（2025-09-21 20:09:52）
いや、難しいと思うよ。
現にまだ売れてないし。
巨大な廃墟ビルがあるからね。
地下まである。
あれを解体しなきゃならん。
おまけに反社絡みなので壊して掘ったらやばいものが出てくる可能性がある。
前面の道路が狭いのも問題。
[1313] no name（2025-09-21 19:54:26）
宗右衛門は普通に適正価格で売れるだろうから（地価も上がっている）宗右衛門の出資者だけは助かるだろうね
大家さんが償還まで続けばだけど
[1310] no name（2025-09-21 19:35:37）
国の厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システムで検索すると、共生バンクの加入者数は35名、都市綜研インベストファンドは0名、みんなで大家さん販売は19名しかいない。こんな体制で数千億のプロジェクトを動かせるわけないよね。出資者はこういう誰でも調べられる情報は、少なくとも調べてから出資すべきだったね。せっかく国が税金でいろいろとシステムを整備してくれているのに無駄になってしまう。事業に出資する以上、自分でデューデリジェンスできないなら、出資者の土俵に立つべきではないよ。
[1309] no name（2025-09-21 19:30:01）
宗右衛門はいわくつきといっても前所有者が反社だったから大手は買えなかったってだけで、一旦共生バンクが抱えて破綻して競売になるというプロセスを経れば一応クリーンな土地になる。
[1307] no name（2025-09-21 19:29:04）
訂正ありがとう。配当の残りがあれば、成田プロジェクトに回せるわけですね。無理ゲーですね。
[1306] no name（2025-09-21 19:25:40）
その土地を取得してすぐに倍くらいで転売活動してたみたい
けどもともと曰く付きの土地で、売れなかったみたいだよ
キャピタルゲインで配当のつもりだったと思う
[1303] no name（2025-09-21 19:23:33）
宗右衛門町の配当は運用終了時に支払われる契約。
運用終了時に不動産を売って払う計画だよ。
みんなで大家さんの想定価格で売れればのお話だが…。
[1302] no name（2025-09-21 19:18:29）
宗右衛門町は儲かっていないのに、利回り10%の分配原資はどこから来ているのだろうか。2万口だから200億だけど、同額で売れるくらいじゃ元本割れだろうね。あと、長期に活用出来なかったいわくつきの物件だから簡単には売れないし、買う方も強気で買い叩くだろうから厳しいね。
[1301] no name（2025-09-21 19:17:27）
バナナ忍者はどうなるんですか！！
[1300] no name（2025-09-21 19:14:40）
破産したら全資産はまとめられて債権者にあてられる。
出資者に回るのはその後。
なので、成田だろうが宗右衛門町だろうが関係なく、ほとんど戻ってこない可能性が高い。
[1298] no name（2025-09-21 19:08:06）
600億円の内訳的に宗右衛門町の土地売却に賭けていたようだが、ここまで来たらその金額で買わずとも、破産した後競売になるのを待てばいいだけだし。
実際はその前に任意売却になるだろうけど、購入金額トントンくらいで売れればいいんじゃないの？
だから宗右衛門町の出資者だけはギリ助かるんだろうね
成田出資者は壊滅します。
[1296] no name（2025-09-21 19:01:45）
バランスシートをみる限り返すお金も分配に回すお金もないよ。解約も譲渡先が現れない限り無理。解約で必要になるお金はバランスシートでは流動負債でカウントされているけど、現金はない。固定資産も直ぐ処分できないし、成田プロジェクトの土地の資産を正しく評価し直したら酷い債務超過で破綻状態。
[1294] no name（2025-09-21 18:54:39）
分配金払えてない時点で実質破綻だからね
[1293] no name（2025-09-21 18:47:44）
事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。
いやもう継続出来てないやんw
これから継続できる見通しもないやんw
だったら返してやれw
[1292] no name（2025-09-21 18:44:11）
そもそも裁判とかなんでモメてるの？
分配金はゼロになる場合もという契約。
解約（譲渡契約）についても、
「契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。
最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。」
となっていて、大家さんは契約通りの対応をしているわけ。
裁判してもこの説明を繰り返されるだけなんじゃないの？
[1289] no name（2025-09-21 18:32:23）
ちなみに実勢価格の100倍以上で計算されています
[1288] no name（2025-09-21 18:31:53）
その土地は成田ファンドの出資者の金で買った成田用地の値段だと思われ
[1287] no name（2025-09-21 18:30:50）
違った。
2930億円だった。
[1285] no name（2025-09-21 18:29:48）
600億なんて数字どこから出てきたの？
バランスシート上、資産の土地は2390億円になっている。
簿価だから信用できんが。。
[1277] no name（2025-09-21 18:21:11）
成田を切り離して会社が生き残るメリットあるのかどうか。
[1276] no name（2025-09-21 18:16:35）
いきなり倒産しないでしょ
民事再生なら分かるけど
[1275] no name（2025-09-21 18:14:55）
600億？資産がまだ有るなら、すぐに倒産するかな
[1274] no name（2025-09-21 18:10:56）
希望価格が600億ね。
火の車なんで誰も言い値で買わない。
最後は破産して競売に掛けられて
取得価格の200億以下で売れておしまい
[1273] no name（2025-09-21 18:10:38）
きたきたきたー
ついにキター
明日は四ツ谷で祭りだ
[1272] no name（2025-09-21 18:08:59）
帝国データバンクに
倒◯情報載ってるって噂あるけど
本当？
[1269] no name（2025-09-21 17:56:41）
さすがに600億相当の土地もあるし、もっと返ってくるんじゃない
けど事業継続で成田ファンドだけ強制償還になったら返金は1％以下になるかも
[1267] no name（2025-09-21 17:54:40）
安愚楽牧場は破産管財人からの最終の配当金の配当率は、5．0267パーセント
すごく参考になると思う
100万投資してる人は5万円も戻ってくる
[1266] no name（2025-09-21 17:51:26）
成田だけ手放し 会社は生き残るのか。
[1264] no name（2025-09-21 17:39:12）
大家さんにもうお金がないし、600億相当の土地もすぐには売れないだろうし、事業の継続が無理そう
[1263] no name（2025-09-21 17:35:18）
こんなに訴訟起こったら、11月迄持つ体力無いよ。
[1261] no name（2025-09-21 17:30:36）
さすがにもう、動画出せないでしょ
作り話ももう終わりだわ
[1260] no name（2025-09-21 17:29:38）
そうです
9月中旬の予告は
動画ではなく夜逃げでした
[1258] no name（2025-09-21 17:28:11）
カイロ大学首席卒業
だからね 田久保はおろか
ある意味ハゲより
大胆なサギシ
サギシはバレてもこうでなくちゃね
[1257] no name（2025-09-21 17:24:40）
動画だせないから
逃げたってこと
[1256] no name（2025-09-21 17:24:36）
11月で成田用地のレンタル期限が過ぎる
もう更新はしてもらえないだろう
残った土地を売って1/100になった出資金返しておしまいとか、酷い話だな
[1254] no name（2025-09-21 17:15:58）
自分は東京に住んでないので投票権が無いのだが、もし東京に移り住んだら次回の都知事選は小池さんに投票するわw
[1253] no name（2025-09-21 17:15:13）
出資者に充分なリスク説明をしていないって事みたいです
出資者は自分の入れたお金が1/100以下の土地に化けてるって知らないわけですから
けど、大家さん側は成田ゲートウェイ用地の価値は実勢価値の100倍は適正と譲らないわけです
[1252] no name（2025-09-21 17:11:57）
それ、行政指導の理由になっているのですか？
[1250] no name（2025-09-21 17:09:43）
今月の分配金は0％ですと言われても仕方ない契約だ。
都知事は分配金払えないの問題って言ってるよ
これは元本毀損じゃないとか、投資は自己責任とかの問題じゃないの
[1246] no name（2025-09-21 16:58:19）
なんの裁判をするのかって話だが、現状では分配金が一度だけ遅延しただけ。まあ今月も無いだろうけどね。しかも払わないと言ってる訳ではなく遅延という表現を使っている。7％の分配金も保障している訳でもなく、開き直れられてしまえば今月の分配金は0％ですと言われても仕方ない契約だ。元本保証もない…これで裁判する人間の気が知れん。
[1245] no name（2025-09-21 16:57:40）
成田の土地は大家さん側は1平米170万計算だけど、実勢価格は16000円ほどで、それが指摘されて行政指導受けたけど、大家さん側は宅地の価値と商業地の価値は違うって反論してるんだって
商業地の価値も何も、成田ゲートウェイが無いんだから荒唐無稽過ぎるなw
[1243] no name（2025-09-21 16:50:54）
一口100万で継承してくれる人が皆無だからどうにもなりませんね。
[1238] no name（2025-09-21 16:47:18）
都知事が、出資金に分配がないのは問題って言ってるし
都知事のメンツ潰したんだから、もう大家さんは終わりだろ
[1234] no name（2025-09-21 16:44:14）
匿名組合契約は契約期間中の解約は不可です。
解約ができるというのは不正確で、
営業者への地位の譲渡が可能であること
をもって解約と言ってるだけ。
解約希望者に送られてくるのは
譲渡契約書。
[1232] no name（2025-09-21 16:42:07）
目を覚ませよ
大家さんが真面目に成田ゲートウェイ作ってたら誰も裁判などしない
今年開業予定だったのに、残ったのは成田の更地と分配停止の事実だけ
騙されたんだから裁判するに決まってるだろ
[1227] no name（2025-09-21 16:19:53）
要するに譲渡も解約も大して意味は変わらんということか？
「譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。」ここが肝心
それでも解約したい輩には返金0円で解約しても契約上は問題ないかと。自分の金さえ返ってくれば他人がどうなろうが構わないという輩には返金0円＋裁判費用のダブルインパクトでも食らわせれば良い。
[1225] no name（2025-09-21 15:57:16）
俺のsp500とtopixすげー伸びてる
投資してる奴全員勝ってるレベルだろ
みんなで大家さんの調子はどうだい？
[1223] no name（2025-09-21 15:56:35）
Q.解約はいつでも可能ですか？
A.契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。
最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。
[1219] no name（2025-09-21 15:39:06）
そういえば今日お昼に電気ついてなかったな
日曜だからだと思うけど
一昨日の金曜日も昼についてなかった
木曜までは普通に人がいるようだったんだけど
[1217] no name（2025-09-21 15:32:24）
出資者以外で活況
[1213] no name（2025-09-21 15:27:42）
？？？
起訴してる出資者が求めてるのは解約が一時停止になってる事に対してじゃないの？
譲渡とは？
[1206] no name（2025-09-21 15:07:00）
ロイズは廃業しま☆すた
[1205] no name（2025-09-21 14:58:53）
解約じゃなくて譲渡な
[1204] no name（2025-09-21 14:51:32）
もうね、解約一時停止とか言ってないで成田売却の目途が立つまでは資金調達が出来ないので返済額は0円でどんどん解約に応じてしまえば良いんだよ。紙切れ一枚送りつけるだけだ。
[1203] no name（2025-09-21 14:50:58）
利回りが高いのはあやしすぎだろ。安愚楽牧場とか。
ここもいつかこうなると分かってた。
[1202] no name（2025-09-21 14:45:22）
MOH Nippon PLC のことかな
https://share.google/VeA8FvMdIcZBLAy1L
[1196] no name（2025-09-21 14:09:16）
そういえば、前イギリスの会社出てこなかったけ？
[1195] no name（2025-09-21 14:06:17）
たぶん 暴力団をつかって 海外にお金を資金洗浄して逃避済みと思います
[1193] no name（2025-09-21 14:00:53）
これだけ騒ぎになっても逃げも隠れもしない
それだけで誠実といえる
[1189] no name（2025-09-21 13:51:13）
柳瀬さん
とんでもない悪党なのかな？
[1188] no name（2025-09-21 13:47:34）
みんなで農家さんも同じ柳瀬
[1187] no name（2025-09-21 13:47:27）
シリーズ1の満了日近づいてきたから、やっと表面化してきたんだね
[1186] no name（2025-09-21 13:46:19）
分配金だけじゃないでしょ
CM打ちまくってた分の広告宣伝費、共生バンク/都市総研/みん大各運営会社の運営費、多少なりともの造成費、造成工事期間中の固定資産税、成田市への地代支払いなどに使われている
まだ事実かはわからないけどほかの商品の分配金都市流出していた可能性もある
[1185] no name（2025-09-21 13:42:10）
シリーズ1の人は、もうかった？
それってポンジじゃないの？
[1184] no name（2025-09-21 13:40:25）
そうなんだ
で、その分配金は、元本以上になったのかなぁ
[1183] no name（2025-09-21 13:36:01）
だから、今までの分配金に使われたって何度も言ってるじゃん。
[1180] no name（2025-09-21 13:25:51）
2000億以上集め、残ってないとは、
どこへ消えたのか
[1174] no name（2025-09-21 13:03:18）
被害者団体弁護団説明会
【 第1次 提訴説明会】 ※URLは別途メールにてお送りします。
第1回 令和7年9月16日（火）午後8時30分～
第2回 令和7年9月21日（日）午後5時00分～
第3回 令和7年9月25日（木）午後7時00分～
第4回 令和7年9月30日（火）午後6時30分～
第5回 令和7年10月3日（金）午後6時30分～
[1170] no name（2025-09-21 12:25:07）
お金持ち相手のクラファンだから
億単位で成田に入れてる高齢者も
居るのやろうね。
[1159] no name（2025-09-21 12:06:10）
なぜ市長や省庁関係者が制裁受けろという話になるの？
お金集めてプラン通りに事業やらなかった大家の責任だけじゃん
[1153] no name（2025-09-21 11:53:30）
金銭的な補償につながる可能性は低いと思うが関係者の責任はしっかりと追及してほしいね。それから、新規案件を当分の間停止すれば、問題物件があぶり出されるのではないか
[1151] no name（2025-09-21 11:50:12）
今だってテクラウドとかいうのが堂々と広告出しまくってるけど誰も何も言えない
つまりそういうこと
[1150] no name（2025-09-21 11:45:08）
まぁザル法律である不特法を通した国や省庁、事業を認可した県
市にも責任はあるが、金銭的補償は原則無いんだよね
せめて市長や省庁の責任者は道義的制裁を受けるべき
[1140] no name（2025-09-21 11:09:05）
情弱出資者の皆様はこれから死ぬまで憂鬱な日が続きます
[1137] no name（2025-09-21 11:00:18）
次は、千葉 兼業 チバニアン
[1133] no name（2025-09-21 10:40:40）
すごいことになってきたね
自分的には1口1,000,000円は、金額でかいので、
よくわからないところにいきなり出資しない
[1132] no name（2025-09-21 10:37:38）
今までは有価証券とかREIT・投信とかトラディショナルな投資しかしたことなかったけど、みん大出資者のおかげでちょっと無謀な投資する勇気持てたわ こういう人らもいるから多少失敗してもセーフみたいに思えてきた
今から仮想通貨買ってみます
[1127] no name（2025-09-21 10:20:57）
何も考えずに出資したんだから
何も考えずに訴訟に参加するんだろうな
[1126] no name（2025-09-21 10:15:30）
トドメだな。
終了。
だけど大家さんの帳簿上の資産の大半は成田の土地だろう。
簿価じゃなくて時価はかなり安くなるだろう。
売れなくて返金は難しいんじゃね。
「出資金の返還訴訟を提起します。現時点（9月12日）の依頼者5名（出資額は1億4000万円）によるものですが、ご相談が殺到していて、すでに300人ほど、出資額でも20億以上になっています。今後もっと増えると思いますので、この次にはさらに大きな規模の集団で提訴することになると考えています」
[1125] no name（2025-09-21 10:13:35）
百合子のメンツ潰した時点で終了
運営も出資者もな
[1122] no name（2025-09-21 09:48:21）
以前、長崎大学の学生がゲートウェイ成田の開発構想を研究発表したものが大学のHPにあがっているが、これを見て信用してしまった投資者もある程度いるのでは。
[1121] no name（2025-09-21 09:44:08）
開発許可はともかく、ものが全く作れないようでは
[1113] no name（2025-09-21 08:48:43）
来週あたり文春砲炸裂かな。
[1112] no name（2025-09-21 08:33:29）
今日は雲一つない清々しい日曜日ですね！出資してなくて良かった〜！
出資者さんの心の雲も早く晴れるといいですね！
[1108] no name（2025-09-21 07:57:35）
「詐欺で騙していたとすれば、許せません」“みんなで大家さん”に3000万円を投じた銀座ママの嘆き 出資者たちは怒りの集団返還訴訟へ（マネーポストWEB） - Yahoo!ニュース https://share.google/gcBwuqtDTtMPQD56A
[1107] no name（2025-09-21 07:46:30）
工事動画を再生すると、カタカタとわざとらしく響く重機の音に腹が立つよね。
[1103] no name（2025-09-21 07:28:34）
何十年も働いてコツコツ貯めた大切なお金を、冒険心と欲から変な投資に手を出して大金を失う。いつになってもあるあるの話だな。
特殊詐欺に騙される事はないが、TVCMをやってるなら大丈夫と安易に判断してしまうシニア層が一番カモにされやすい。
私も知人から「みんなで大家さん」ってどうかなと相談される事が何度かあった。
勿論、論理的に説明して、絶対にやめなさいと忠告してきた。
大金を投じる際は必ずその方面に詳しい人に相談するのが成否の分かれ目になる。
[1102] no name（2025-09-21 07:19:24）
それなのに失敗して自分は被害者だと言い張ってる
ずいぶん自分勝手な話だなあ
[1099] no name（2025-09-21 06:56:26）
出資者も違法な魔術で金儲けを企んだ共犯者に見える
[1095] no name（2025-09-21 06:34:56）
元本の完全保証って、それを言ったら出資法違反。法治国家の正義は法律だよ。出資者に罪はないが、罪がないから出資したお金が取り戻せるわけでもない。投資である以上、全損もあり得る覚悟が必要だ。もし詐欺が前提だったら、法的には損害賠償を請求できるが、法的に損害賠償責任が認められたとしても、出資金が返還されるわけではない。結局、大家さん側にお金がなければ、何も取れない。現在、配当が止まっている以上、お金はない。大家さん側がやれることは、元本割れが明らかな成田プロジェクトを売って運用を終了し、残ったお金を配当するか、他の手段でお金を調達するか。出資者には可哀想だけど、結果として元本割れで償還しても違法ではないから、もう投資としては詰んでしまった。
[1087] no name（2025-09-21 02:23:27）
正義は勝つ。出資者には何の罪もない。
滅茶苦茶じゃないか。
元本の完全保証は当たり前 。
むしろ出資者に混乱をもたらした精神的苦痛等、
更なるプラスアルファがあって当然だね。
行政も大家さんも肝に銘じるべき
↓
小幡弁護士
「出資者目線から言うと、そもそも行政処分を受けたこと自体が大きな問題ではあるんですよね。行政処分を受けるということは、当然信用は毀損（きそん）されます。財産状況にも影響を及ぼしますし、ひいては分配金など、資産価値に影響を及ぼしてくる」
運営側は処分取り消し求め訴え
去年6月、法律に基づいて監督する立場である東京都は、成田のプロジェクトで投資家への説明が不足していることを理由に、業務の一部停止命令を出しました。都が行政処分に踏み切るきっかけになったのは、おととし2月、国土交通省と金融庁から届いた情報提供です。
国からの情報提供 訴状から
「成田商品の募集金額が急増しており、投資家に損害を与える恐れがある」
行政が問題視するのは、元本割れのリスクだとみられます。
「みんなで大家さん」は成田の土地を1平方メートルあたり、およそ170万円と評価。行政側は、固定資産税の算定基準から土地の価値は1万6400円しかなく、プロジェクトが万が一中止になった場合に元本がほぼ失われるリスクがあると判断しました。
リスクを投資家に説明していないことを問題視し、行政処分に踏み切った東京都。一方で「みんなで大家さん」は住宅用の土地の評価と、商業施設の土地の評価は連動しないとして、東京都を相手に処分を取り消す訴えを東京地裁に起こしています。
東京都 小池百合子知事
「（Q.訴えられている見解は?）いろんな言い分があると思うが、投資をした人にいかに約束した配当を行うか、これに尽きると思っています」
「みんなで大家さん」を訴えた出資者側の弁護士は、行政の対応の遅さにも疑問を投げかけます。
小幡弁護士
「行政処分をもう少し早くできたのかなと思わなくもない。調査などがあっただろうから、一概には言えないかもしれませんけど」
（「グッド!モーニング」2025年9月20日放送分より）
[1079] no name（2025-09-21 00:35:06）
そのような団体聞いたことないけど、10数年前に現実にあったのは確実だし、そこに名前連ねている大物政治家も多数いるのが驚きですね
闇は深く、その団体に署名した者の証言は興味深い
この問題は、根深く醜悪な事態に発展するかも…
闇に葬らるる前に、事態を明らかにすべきかと思います
文春砲全力で追いつめて、壊滅してほしい
個人的に興味があるなら武力ながら加勢いたしますよ
[1078] no name（2025-09-21 00:07:52）
国家経営志士議員連盟
事務局長 柳瀬 公孝
共生バンクグループ代表取締役会長&CEO
そうそうたるメンバーが所属してましたね。
自由民主党 ◯市 早◯の名前も・・・
間違っても政治献金は出してないよね。
解明して欲しいなぁ〜。願望です。
[1077] no name（2025-09-20 23:58:28）
ブログに書いてあったけどCFが赤字の区分マンション3戸で8200万の残債があるみたいね。5年ルールで上がった金利が適用されるとCFの赤字が拡大するな。他人資本で投資できるのが魅力だと書いてあったけど、CF赤字は投資ですらない。もし、高値掴みしていたら売るに売れない。出資した3000万も全損の可能性。ずっと罰ゲームな人生なら辛過ぎる。
[1076] no name（2025-09-20 23:48:44）
この状況になっても待ってれば返金されると思ってるんだよね
正常性バイアスってやつだよね
必死に訴訟起こしてる人らのほうが冷静に判断できているよ
[1075] no name（2025-09-20 23:45:19）
みんなで大家
テクラウド
ワンルーム
トランクルーム
これを超えるポートフォリオを見たことない
[1073] no name（2025-09-20 23:30:39）
訴訟に踏み出しても明るい未来は無さそうだけど、静観して騒がない方が良いと発信する出資者がいるのは大変興味深い。あと、オプチャで行政による救済を主張している出資者とか。どちらも、ひたすら他力を望む姿勢だから、ほったらかしで高利回りに釣られてしまいのだと思う。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13320066068?sort=1
[1072] no name（2025-09-20 23:12:43）
連携という用語がまずかったかもしれませんね。公共事業あるいは公共性の高い事業にクラウドファンディングを使う場合はもっと自治体が関与するのではないかと言いたかったのです。ほったらかしはないでしょうということ
[1071] no name（2025-09-20 23:06:40）
絶対に税金使いたくないんだな
民間に子ども食堂やらせるのと同じか
[1070] no name（2025-09-20 22:59:48）
NHK報道されてから迎える初めての週末ですけど、出資者のみなさんはどんなお気持ちですか〜？
過ごしやすい気候になりましたね
[1069] no name（2025-09-20 22:46:41）
動画で安藤氏が公的事業に不動産クラウドファンディングを使っていいのかと疑問を呈していたが、それは国の方針だと言うこと。連携とは関係なく。
[1064] no name（2025-09-20 22:11:29）
その場合は、自治体とディベロッパーが連携するのではないですか。本件連携しているようにはみえない。
[1063] no name（2025-09-20 22:04:04）
なんか令和の豊田商事みたいな感じに思えちゃうな。
あちらは金だが、
お年寄りから多額のお金引っ張ってるところは同じ。
国会で証人喚問される可能性が高いと思うよ。
[1060] no name（2025-09-20 21:38:14）
キョードー ファクトリー 社長
[1056] no name（2025-09-20 21:15:39）
資金計画に不動産クラウドファンディンが予定されていたのは、例の動画から明確。不思議なように思うが、公共事業を不動産クラウドファンディングでやりましょうと国を挙げて地方公共団体に推奨しているのが事実。成田市を責めるわけにはいかない。
[1054] no name（2025-09-20 21:08:37）
こんなものを許可したから投資してしまったんだ！は他責思考にも程がある
大家から金引っ張れなさそうだから行政からリカバーして欲しいというのも
まともな判断をしてた有権者からしたらふざけんなという話
金をロストした人は大人しく敗走してください
[1052] no name（2025-09-20 21:03:50）
2016年、他人の事業を自分たちのファンドにした。詐欺にもほどがある。
この地点で行政はしっかり調査して、免許取り消しにすべきだった。それなら、成田被害はなかった。
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20170713.html
[1038] no name（2025-09-20 19:58:05）
あと、笑えるのが、17号や14号ファンド。マスタープランでは、成田市の公園になる土地や調整池になる土地が含まれている。つまり、最終的には市に帰属する土地。そこから何故、賃料収入が発生するのか。
[1037] no name（2025-09-20 19:55:43）
何年も前からポンジ言われてきたが
憶測とか妄想とか言って無視してた情弱出資者
[1034] no name（2025-09-20 19:48:38）
まあ結局こんな掲示板で元社員だなんだと言っても、今の段階では憶測か妄想の域を出ない。
[1033] no name（2025-09-20 19:47:51）
ココザスの動画や記事を見たら、事業規模に対して、やっていることは稚拙で雑なことがよく分かりますね。そもそもマスタープランの実現可能性をインフラ面から考えると、上下水道の整備とかは行政側の負担もあるので、マスタープランで計画された施設に対して必要な上下水道の整備がが費用面だけでなく技術的にも可能かちゃんと検討されてない。これは大きな瑕疵ですね。これを考慮したら事業を引き継げるところは技術に皆無でしょう。元々、調整区域たがらインフラは皆無です。千葉県はそもそも全体的に上下水道の整備率が低くくて、井戸と浄化槽の物件が多くある。千葉市でさえ。
[1027] no name（2025-09-20 19:37:31）
豊富な資金力で買収はあり得る。
そうでなければ成田ゴミ土地の開発許可でるとは思えん
[1026] no name（2025-09-20 19:34:29）
平成電電なんてのもあった
[1024] no name（2025-09-20 19:33:46）
みたいに、勝手に妄想して戦う相手どんどん間違えてくやつっているよな
資金計画なんて開発許可基準の中には入ってないよ
ポンジ使ってお金集めるかどうかなんて成田市には関係のないこと
[1021] no name（2025-09-20 19:30:44）
妄想ではないよ。だって元社員だもん。しかも側近。他にも元社員など連携しているのでエビデンスモリモリ。判断するのは捜査機関だろうね。11月ロールオーバーしたら衝撃
[1017] no name（2025-09-20 19:21:22）
妄想で収賄とか成田市に失礼すぎるやろ
成田市は土地を貸してやって開発許可も取ってやって、便宜を図ってやったうえで裏切られたのに
[1016] no name（2025-09-20 19:17:53）
仮に役人に袖の下渡して
認可出したり成田空港の土地借りる便宜はかってもらったりしてて、
それが明らかになったとしても
みんなで大家さん側と役人が贈収賄で懲役や罰金食らうだけで
出資者にお金は戻らないんだよね
[1010] no name（2025-09-20 19:10:04）
普通、建築許可や開発許可など認可される場合は具体的な書面が具備される必要がある。YOUTUBEに情報開示請求し疑義がある内容や資金計画の杜撰さが垣間見れる書類が会社名義で出ていた。普通であれば受理されない。お役所でいう、さじかげんである。であるならば、その、さじ、はどんな経緯でさじをされたのうだろうか？
例えば空港関係や天下りや〇価系議員などパレルホテルで開かれた朝食会などに参加していなかったか？その関係者の口座やスーツお仕立券など受領していないか？ここが調査必要だと思う。アメをみんなで舐めさせて受け取らないといけないスキームをつくったとしたら問題である。議員、秘書、空港関係者、天下り、現職国会議員、県議会議員、市議会議員、み～～～んな調査が必要だ。ま、何かあったら出すよ。東京地検特別捜査部直告受理係へ。警察はあてにならない。平気でにぎりつぶす。もっとも今の検察も同じかもしれないが。そうしたら、少しづつマスコミに書類を出していく。何がいつ行われて誰と誰があってなどエビデンス付き。
[991] no name（2025-09-20 18:29:59）
私は利害関係者ではないのですが、こうした問題に興味があるので、荒唐無稽かもしれないと思いましたが、質問させていただきました。丁寧にご回答いただきありがとうございました。
[987] no name（2025-09-20 18:27:45）
証人喚問来るーーー？？
[985] no name（2025-09-20 18:25:47）
これだけ世間を騒がせたら国会でも
取り上げられるだろうな。
不動産クラファンの浄化作用になって
やましい業者は淘汰されれば良いね。
[982] no name（2025-09-20 18:22:16）
昔アニータっていうホステスに青森の職員が入れあげて公金貢いで逮捕されてた
結局公金だから返せないなら青森県民の税金で補填したんだろうし
急に思い出したわ
[977] 923（2025-09-20 18:18:15）
出資者が成田市に対してだと仮定すると、可能性があるとしたら、行政が違法な事務手続き（例えば、大家さん側から担当者がお金を貰って便宜を図ったとか）で開発許可を出していたとかでないと請求できないでしょうね。一応、行政にも善管注意義務がありますが、事業性に対する評価には注意義務はありませんから、大家さん側が開発許可を取るのに明らかな虚偽があって、それは実は注意して審査すれば簡単に見抜くことが出来た場合でないとダメです。これを出資者が証明するのは不可能でしょう。
[976] no name（2025-09-20 18:17:53）
ケフィアとかMRIとかソウルコスモがあっただろ
[975] no name（2025-09-20 18:16:27）
出資者が成田市に対してと考えているのですが、無理がありますでしょうか。
[972] 923（2025-09-20 18:06:56）
誰が誰に対して請求するのですか？
[971] no name（2025-09-20 18:04:53）
ありがとうございます。そうでしょうね。
もう一点すみません、仮に成田市が開発許可を出した際に何らかの不正行為があったときは、出資者を誤認させたということで損害賠償請求はできるものなのでしょうか。
[966] no name（2025-09-20 17:51:55）
豊田商事、安愚楽牧場、大家さん
20年ごとにこういう騒動起きるのなんか法則あるのか
人が忘れた頃にまた始まるのかな
[964] 923（2025-09-20 17:45:39）
取り消し訴訟で勝訴すれば、国家賠償請求訴訟は可能です。しかし、違法な行政処分だと裁判所が判断しない限り賠償請求訴訟では勝てません。東京都の行政処分は、不特法に基づくものなので、大家さん側は不特法に則って事業をしていたことを証明する必要があります。現状をみる限り、賠償請求訴訟で勝てる見込みは皆無でしょうね。まあ、取り消し訴訟の段階で勝てませし。なお、出資者が行政処分を理由に東京都に損害賠償請求することはできません。
[956] no name（2025-09-20 17:38:15）
みんなで早い者勝ちさん
[954] no name（2025-09-20 17:34:44）
みんなで大家さん⇒みんなで訴訟
[953] no name（2025-09-20 17:34:42）
別の法律事務所？
[949] no name（2025-09-20 17:23:14）
破綻の後、財務の調査が入るでしょうから、明らかに大家さん側に責があれば負わないと思う
[948] no name（2025-09-20 17:21:21）
昨日は5人って言ってたのに増えとるやん
[947] no name（2025-09-20 17:20:05）
「カネはどこに消えた？」 出資金6.9億円の返還求め、「みんなで大家さん」運営会社を44人が提訴：東京新聞デジタル https://share.google/VWg5YZ3HRf52GFlFB
[943] no name（2025-09-20 17:09:10）
もし取消訴訟に大家さんが勝って、破綻の原因が行政処分にあった場合、行政は損害賠償責任を負うのでしょうか
※ 最大300件まで表示しています。
