福岡県北九州市と水巻町にまたがる施設内にある「アグレボバイオテクノロジーセンター」を組み入れた「みんなで大家さん39号」（公式ホームページより）

　個人投資家から2000億円超を集めた不動産投資商品「みんなで大家さん」の配当が2か月連続でストップ。出資者たちの不安と怒りはピークに達している。

同グループの投資商品の1つが、福岡県北九州市と水巻町にまたがる施設内にある「アグレボバイオテクノロジーセンター」の「みんなで大家さん39号」だ。　同社のウェブサイトを覗くと、〈「アグレボ」とは「agriculture（農業）revolution（革命）」の略〉として次のように謳う。 〈バナナを中心に種苗が生産されており、対象不動産で生産された苗は通常24ヶ月程度かかるところ、わずか6ヶ月目で収穫可能です。苗の成長に必要な日照も従来の6分の1で足りるため、従来のように日照差で収穫量が大きく左右されにくいため短期間に安定した収穫が見込めます〉 　この投資商品は昨年11月には元本の償還満期を迎えるはずだったが、償還が1年延期され、今に至っている。ノンフィクション作家の森功氏が、「アグレボ農園」の実態についてレポートする。（文中敬称略）【全3回の第2回】 　＊　＊　＊ 　北九州地方のアグレボ農園は当初、バナナの苗を凍結させると遺伝子が活性化されるという触れ込みで投資家を募ってきた。グループの関係者が打ち明ける。 「バナナ栽培は、共生バンクグループの柳瀬（健一）会長が、岡山県で発明された“もんげーバナナ”という農法に目をつけ、提携して売ろうとした事業でした。もんげーとは岡山弁で物凄いという意味です。 　凍結解凍覚醒技術なる特殊な農法で、バナナの苗を凍らせると、氷河期時代の遺伝子が蘇り、皮ごと食べられる栄養価の高いバナナになる。鹿児島県に『神バナナ』という農業法人までつくって栽培を始め、それを北九州に持ってこようとしたのです。しかし、凍結農法の発明者とトラブルになり、使えなくなった。それで今は凍結農法とは謳わず、単なる有機農法にしていますが、実態はありません」 　事業実態を確かめるため、私も今年5月、アグレボセンターを訪ねた。JR鹿児島本線の折尾駅から車で10分ほど走ると、「グランモール」という3階建ての巨大な建物が見えてくる。このグランモールの中心がアグレボセンターなるバナナの有機栽培場だ。 　登記簿で確認すると、土地は5万3000平米（1万6000坪）、建物は延べ床面積4万3500平米（1万3000坪）とかなり大きいが、駐車場はスカスカで、あまり車が駐まっていない。 　建物の玄関扉や窓にはすべて白いビニールの目張りが施され、なかの様子がよくわからない。破れている目張りから覗くと、働いている人もなく、椅子や机が散乱していた。このおかしさにいち早く気づいたのが、地元選出の代議士、緒方林太郎だ。こう話した。 「もともとあそこは、2000年代に入って大手商社の『豊田通商』がボウリング場などを備えたショッピングモールとして開発したところ。それが廃墟になり、共生バンクグループが買い取ってバナナ農園にしたわけです。けれどご覧の通り、まともにやっているとはとても思えません。私もこの数年、地元に帰るたび気になって見てきましたが、何もしていない」 　驚いたことに、アグレボセンターのあるグランモール内では、北九州市が内閣府に「グランモール北九州イノベーションセンター」と称する国家戦略特区を申請し、指定されている。国の特区がみんなで大家さんに相乗りしているわけだ。それも大問題だろう。緒方の指摘──。 「グランモールでは、施設内でバナナの苗の栽培をやっていることになっていて、北九州市がその隣で国家戦略特区をやり始めました。土地も建物もすべて（共生バンクの）グループ企業が保有している。つまり市が共生バンクから間借りして国家戦略特区を展開しているのです。 　市にはその危うさを警告してきましたが、みんなで大家さんはここで不動産特定共同事業法に則ったファンドの募集金額にして200億円以上を集めている。そこが廃墟同然なのですから、調査すべきでしょう」 （第3回へ続く） 　＊　＊　＊ 　マネーポストWEBの関連記事《【みんなで大家さん問題】出資者たちが20億円返還訴訟へ「虎の子の退職金と年金を失った70代男性」「CMを見て手を出した銀座のママ」なぜ大金を投じてしまったのか》では、みんなで大家さんの出資者たちの嘆きや、なぜ大金を投じてしまったのかについて詳細に紹介するとともに、返金訴訟に対する見通しを弁護士に聞いている。 【プロフィール】 森功（もり・いさお）／ノンフィクション作家。1961年福岡県生まれ。岡山大学文学部卒。新潮社勤務などを経て2003年よりフリーに。2018年、『悪だくみ──「加計学園」の悲願を叶えた総理の欺瞞』で大宅壮一ノンフィクション大賞受賞。『地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団』、『菅義偉の正体』、『魔窟 知られざる「日大帝国」興亡の歴史』など著書多数。 ※週刊ポスト2025年10月3日号