カナメ先生
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CAMEL(キャメル)掲示板

[1109] no name(2025-09-21 08:09:06)
大家さんは行政を巻き込んで大変な騒ぎになってるな。
キャメルのように不特法を厳守して運営している事業者は、
投資家を安心させる為にも何かコメント出した方が良い状況
になってるな。
[796] no name(2025-09-20 08:16:14)
対象不動産の価値と価格が合わなかったり、運用実態が分からないのがCAMEL
大家さん、テクラウドと最も近いのは、ここだろうね
[725] no name(2025-09-19 21:01:06)
おもんない
[721] きゃめるんの大学時代の友人(2025-09-19 20:48:13)
きゃめるんはポンジなんてするやつじゃないよ
金を貸してもすぐに返してくれたし、講義の
ノートを何度も見せてくれた。いいやつだよ。
[720] no name(2025-09-19 20:46:19)
進捗も何も、そもそもどんな事業やるか伝える気すら無いやん、ここ
[705] no name(2025-09-19 19:40:21)
運用実態が分かるものを見せればポンジって言われずに済むんだろうけど実態なさそうだから期待できないな
[702] no name(2025-09-19 19:19:01)
キャメルは進捗状況を写真付きで上げれば
悪口言われなくて済むのだろうけど
契約先との守秘義務があるから出来ないのやろうね。
[696] no name(2025-09-19 18:55:52)
ポンジと断定はできないけれど、自転車がパンクするまでは多少なりともまともに運用している企業よりも運用していない企業の方が外見のパフォがいいのは事実だね
[688] no name(2025-09-19 18:47:59)
そりゃポンジですもの
やたら早期償還と分配アピールしまくるよ、騒ぐのが仕事
[687] no name(2025-09-19 18:44:05)
繰り上げ償還、繰り上げ運用の連発で
凄く活気があるね。
遅延やらかしたところはお通夜状態なのに。
出口戦略が効いてるっぽいな。
[411] no name(2025-09-18 18:23:59)
398
[398] (2025-09-18 17:46:29)
これ面白いと思って書いてんのかな

残酷だな…
[400] no name(2025-09-18 17:59:46)
どこを斜め下からよめばいい?
[398] no name(2025-09-18 17:46:29)
これ面白いと思って書いてんのかな
[395] no name(2025-09-18 17:39:12)
すごい
縦読みじゃない
斜め下から読むんだよ
こいつ、天才
[391] no name(2025-09-18 17:27:45)
384
[384] (2025-09-18 17:04:52)
お前らさぁ……何度言わせれば分かるんだよ
きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
おまけに世界のタケも応援してくれているし
金で買った一茂の写真もサイトに載ってる
そこに時流に乗った蓄電池、データセンター
中古車販売(?)これはこの波に乗るしかないだろ

どこを縦読みするんこれ
[390] no name(2025-09-18 17:25:38)
芸能人使い放題のサブスクの広告見てどんな場面で使うんだろうと不思議だったが…
[384] no name(2025-09-18 17:04:52)
お前らさぁ……何度言わせれば分かるんだよ
きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
おまけに世界のタケも応援してくれているし
金で買った一茂の写真もサイトに載ってる
そこに時流に乗った蓄電池、データセンター
中古車販売(?)これはこの波に乗るしかないだろ
[325] no name(2025-09-18 12:06:07)
実態なんてあるわけがない
[305] no name(2025-09-18 08:09:59)
ホテルの収益も国内の物件の価格も合わないし、実態があるようにも見えないね
[298] no name(2025-09-18 06:31:47)
存在の殆ど全てが夢幻
さすがに本社のオフィスくらいはあるんだろうか
[283] no name(2025-09-17 23:47:16)
枠が残り少ないように見せかけて急かしているんだと思う。
42号をしばらくウォッチしているけど、95%あたりに来ると90%に戻る、ということを3回くらい繰り返している。
41号もそんな感じだったけど、いつの間にか100%になっていたりして訳が分からん。
[281] no name(2025-09-17 23:30:35)
ほとんどのファンドが90%近くまではすぐ埋まるのに残り10%がなかなか埋まらないのなんでだろ〜
[267] no name(2025-09-17 21:54:16)
ただの中古車用倉庫の土地に投資して8.5%配当・・・w
Earth Rideプロジェクトとか、なんかそれっぽい名前つけないと気がすまないのだね
[227] no name(2025-09-17 19:21:44)
44
[44] (2025-09-17 08:41:00)
今朝の東京新聞の一面に載りましたが。
みんなで大家さん 配当遅延
「損害恐れ」東京都に警告 (2023年2月 出資急増、対応要求 ・・・ 国交省など)
号は中古車販売の投資ねえ
確実に需要はある案件だとは思うけど不動産…?
いや今更か
[9804] no name(2025-09-16 12:46:03)
42号は初回投資家限定だからじゃない??
[9795] no name(2025-09-16 12:29:33)
42号まだ数%残してるのに43号がいきなり70%超えとか不自然にも程がある
[9734] no name(2025-09-16 07:00:04)
少なくとも配当遅延起こるまではセーフなんだろうけど遅延起こった時点でもうアウトで資金引き上げもさせてもらえないんだろうな
ババ引きが過ぎる
[9732] no name(2025-09-16 06:40:45)
遅延起こしたところのスレは
どこもかしこも嘆きの板になってるねw
やっぱしんどいよね。
投資額が多ければ多いほど。
[9721] no name(2025-09-16 00:32:48)
w
ポンジじゃないから元本棄損しないわけでもないけど、リスクあると理解して投資するなら、被害受けても文句言わないからいいんじゃない?
ここも含めて
[9720] no name(2025-09-16 00:28:36)
並のジェットコースターよりスリル満点の遊びだな
[9718] no name(2025-09-16 00:11:38)
じゃあ遅延してるとこ程信用出来るということですね!
ヤマワケ、ハロリノ、クラバン、レベチーに100万円ずつ
投資してきます
[9716] no name(2025-09-15 23:56:00)
遅延はポンジじゃないからこそ、だからなぁ
ポンジは募集額を膨らませられてる間は絶対に遅延も元本棄損もない代わりに、どっかでいきなり止まる
大家さんを見たら良くわかるでしょ
タイミングを間違えば全損というリスクを受け入れられるリスクテイカーにとっては、ここは面白いんだと思うけど
[9713] no name(2025-09-15 23:49:17)
9708
[9708] (2025-09-15 23:44:34)
キャメルは出来た当初から叩かれぱなしだけど
みんなが安心して投資していたヤマワケや大家さん
レベチー、クラウドバンクの方が先に遅延でやらかしちゃったねw

完全にこれなんだよな。
やたらに批判が多いけど、これまで遅延も元本割れもなく、なんなら早期償還すらしてる。
[9708] no name(2025-09-15 23:44:34)
キャメルは出来た当初から叩かれぱなしだけど
みんなが安心して投資していたヤマワケや大家さん
レベチー、クラウドバンクの方が先に遅延でやらかしちゃったねw
[9694] no name(2025-09-15 23:10:02)
CAMEL43号また蓄電池か。どこもデータセンターと蓄電池ばかりだね。
[9693] no name(2025-09-15 22:51:11)
ハイリスクハイリターン
[9692] no name(2025-09-15 22:47:14)
とりあえず、個別スレができたら変な擁護派がまたわいてるよね
これ見て投資する人はまぁ、ハイリスク承知で投資する人だけだし、CAMELにむいてる人でしょ
[9680] no name(2025-09-15 21:10:33)
9665
[9665] (2025-09-15 20:41:21)
キャメルには「世界のタケ」がいることを忘れないで。
彼のような知的で誠実なリーダーが率いているのだから心配無用だぞ。

面白くないよ、冗談になってない
マジで言ってるならあたおかでしかない
[9679] no name(2025-09-15 21:09:51)
9665
[9665] (2025-09-15 20:41:21)
キャメルには「世界のタケ」がいることを忘れないで。
彼のような知的で誠実なリーダーが率いているのだから心配無用だぞ。

よく分からないですが、世界的な方が味方に
付いてるなら一茂なんて要らないですね!!
[9678] no name(2025-09-15 21:08:21)
世界のタケが関係者ならヤバさしか感じない
[9666] no name(2025-09-15 20:43:23)
ただの業務委託だろ。問題起きたらそっと消えるよ。
[9665] no name(2025-09-15 20:41:21)
キャメルには「世界のタケ」がいることを忘れないで。
彼のような知的で誠実なリーダーが率いているのだから心配無用だぞ。
[9662] no name(2025-09-15 20:38:24)
9651
[9651] (2025-09-15 19:54:40)
お前らさぁ……何度言わせれば分かるんだよ
きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
おまけに一茂も応援してくれている
それに時流に乗った蓄電池、データセンター
これはこの波に乗るしかないだろ

波に飲み込まれなければいいが‥
[9658] no name(2025-09-15 20:24:10)
きゃめるんを信じて投資するのです
不動産とか、おまけみたいなもんです
中身は見て投資してはいけません
[9656] no name(2025-09-15 20:15:24)
9653
[9653] (2025-09-15 20:06:19)
一茂は応援してないだろ
あれタレントの写真使えるだけの契約だし

え……じゃあ信頼要素はきゃめるんの面だけ……?
[9653] no name(2025-09-15 20:06:19)
一茂は応援してないだろ
あれタレントの写真使えるだけの契約だし
[9651] no name(2025-09-15 19:54:40)
お前らさぁ……何度言わせれば分かるんだよ
きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
おまけに一茂も応援してくれている
それに時流に乗った蓄電池、データセンター
これはこの波に乗るしかないだろ
[9551] no name(2025-09-15 13:40:29)
まぁここは、会員集めて集金最右優先で規模を増やすことが必要な業態なんだろうね
大家さんやテクラウド系のように事業実態が見えないものに投資するのか、らくたまやクリアルのように事業内容がはっきりわかるものに投資するか、投資する人が選べばよい話なんだけどね
[9536] no name(2025-09-15 12:25:13)
9534
[9534] (2025-09-15 12:17:45)
9531
グローバルクラウドエステートのホームページ → CAMPANY → 決算公告にあるよ。

有難うございます、見つかりました。
[9534] no name(2025-09-15 12:17:45)
9531
[9531] (2025-09-15 12:15:05)
CAMELの決算報告ってどこで見れるの?探しても見つからない。
なのでAIに何度も探させたけど、AIも無いと返してくる

グローバルクラウドエステートのホームページ → CAMPANY → 決算公告にあるよ。
[9532] no name(2025-09-15 12:15:46)
9523
[9523] (2025-09-15 11:53:53)
決算で利益出ないようにしてる、は、さすがに無理があるわ
税金納めたくない中小企業オーナーならまだ許容される理屈だが、投資家の金を預かる、かつ倒産隔離されていないファンドを運営する企業が利益剰余金マイナスまで経費使い込むなんてありえない
運営に余裕があるなら、オーナーなりが増資して自己資本厚くすれば済む話で、この決算を賞賛するのはさすがに運営側の言いなりすぎてフラットな意見ではない

利益剰余金マイナスって言ってもたった40万円でしょう。
とにかく会員数を増やすことを最優先にした結果なんだよ。
将来的には増えた会員数を活用して、無茶なキャッシュバックをしなくても出資が集まる世界を目指していると思うけど、今になって見れば「らくたま」みたいに投資家保護のために10億円のキャッシュを確保します、という戦略の方が良かったのかもしれない。
それは各企業の戦略だからね。
嫌なららくたまや既に豊富な会員数で株式上場まで果たしているクリアルとかに出資するべき。
[9531] no name(2025-09-15 12:15:05)
CAMELの決算報告ってどこで見れるの?探しても見つからない。
なのでAIに何度も探させたけど、AIも無いと返してくる
[9523] no name(2025-09-15 11:53:53)
決算で利益出ないようにしてる、は、さすがに無理があるわ
税金納めたくない中小企業オーナーならまだ許容される理屈だが、投資家の金を預かる、かつ倒産隔離されていないファンドを運営する企業が利益剰余金マイナスまで経費使い込むなんてありえない
運営に余裕があるなら、オーナーなりが増資して自己資本厚くすれば済む話で、この決算を賞賛するのはさすがに運営側の言いなりすぎてフラットな意見ではない
[9516] no name(2025-09-15 11:28:07)
9499
[9499] (2025-09-15 10:47:50)
>>9481
あえて利益を少なくして税金対策してるのやろうな。
実績を着実に積んでるからよほどの事態にならなければ
大丈夫でしょ。
テーマは多種多様ですが
殆どのプロジェクトの投資対象は土地のみやね。

クラウドバンクの決算もそうだよ。
こっちは少し赤字。
余った金を広告宣伝費で使い切ってる。

純営業収益625,052、販売費・一般管理費計624,290でほぼバランス。
販売費の中に178,603が広告宣伝費。
キャメルの損益計算書には細かい内訳が書いてないけど、多分、同じと推測。

[9499] no name(2025-09-15 10:47:50)
>
>9481
[9481] (2025-09-15 10:02:15)
決算で利益が出ていないのはあえてそうしているんだよ。
利益を全て広告宣伝費で吐き出している。
グロース企業ではよくあること。

あえて利益を少なくして税金対策してるのやろうな。
実績を着実に積んでるからよほどの事態にならなければ
大丈夫でしょ。
テーマは多種多様ですが
殆どのプロジェクトの投資対象は土地のみやね。
[9488] no name(2025-09-15 10:16:09)
ホテルのオペレータが強いってことは、オーナーは相対的に立場弱いから、売り上げの50%取れるなんて絶対にないので、配当分の賃料出てないよ
そのうえで、そんな低利回りの物件を運営して売却しても、投資家に、配当は出せない
運営がしっかりしてるから不動産事業として成り立ってるなんて理屈はない
[9486] no name(2025-09-15 10:13:56)
不動産の場合は信用力が仕入れにも直結するので、あえて利益出さないはない
まぁポンジなら関係ないが
[9481] no name(2025-09-15 10:02:15)
決算で利益が出ていないのはあえてそうしているんだよ。
利益を全て広告宣伝費で吐き出している。
グロース企業ではよくあること。
[9474] no name(2025-09-15 09:37:54)
ドバイ案件は凄く利益が出てるとキャメルミーティングでアナウンスしてるね
[9462] no name(2025-09-15 08:47:18)
安心しろ、決算見る限り慈善事業でもしてんのかってレベルで利益なんて出てないぞ
飛ぶ気満々としか思えん
[9452] no name(2025-09-15 07:49:44)
まともな事業で25%投資家に払って自分も利益取るなんてできるわけがない
ポンジでしか説明不能
[9451] no name(2025-09-15 07:45:20)
ママシェルターはアコーホテルズっていうヨーロッパ最大のホテルチェーンが母体だから経営に対しては疑う余地ないだろ
なんでそんな所をCAMELみたいな泡沫が権利取れたんだよという疑いはあるが
[9434] no name(2025-09-14 23:43:16)
9433
[9433] (2025-09-14 23:34:03)
9430
部屋のオーナーに50%くらい払っても全然、おかしくないでしょ。
ホテルの部屋はたくさんあるのだから、運営費は一部屋あたりで換算したら大したことない金額になるんだって。

良くそんな荒唐無稽なことを根拠なく言い続けられるね・・・
逆算で、CAMELの数字が正しいと言おうと思うと、その50%じゃないと合わないから、それをごり押ししてるだけでしょう
このホテルのオペレーターがブランド力のないしょーもないホテルでも、50%はもらえないんだから、現実を見ないと
ここ、一応10万取る高級ホテルなんだから、夢見すぎというか、CAMELの正当化のために無理押しすぎです、まじで
[9433] no name(2025-09-14 23:34:03)
9430
[9430] (2025-09-14 23:28:35)
9429
だから、収益50%ってのが違うって
ホテルだよ?高級ホテルのオペレーターに賃貸、またはMC契約で委託するんだよ?
なんで50%オーナーに残るという考えになれるんさ
無人ホテルじゃないんだって、ここ
なんでホテルの運営してるオペレーターが、総収入の50%もただの物理的な箱の所有者に払うわけがあろうか

部屋のオーナーに50%くらい払っても全然、おかしくないでしょ。
ホテルの部屋はたくさんあるのだから、運営費は一部屋あたりで換算したら大したことない金額になるんだって。
[9431] no name(2025-09-14 23:31:30)
その「そんなもの」は確かに海外のホテルだから言いっぱなしでも、否定しきれないだろってたかをくくってるなら、それがCAMELの実態
ペテンにもなっていない
[9430] no name(2025-09-14 23:28:35)
9429
[9429] (2025-09-14 23:17:14)
9419
そんなものでしょう。
稼働率80%、一泊10万円、収益50%で計算すると年間利益は1,400万円程度。(365*0.8*100,000*0.5=14,600,000)
1.4億で取得していたら年利10%。
キャメルの取得が1.4億だからね。
利回り5%になって良いから、2.8億円で買いたい、という人はいるんじゃない?

だから、収益50%ってのが違うって
ホテルだよ?高級ホテルのオペレーターに賃貸、またはMC契約で委託するんだよ?
なんで50%オーナーに残るという考えになれるんさ
無人ホテルじゃないんだって、ここ
なんでホテルの運営してるオペレーターが、総収入の50%もただの物理的な箱の所有者に払うわけがあろうか
[9429] no name(2025-09-14 23:17:14)
9419
[9419] (2025-09-14 22:38:25)
9408
ホテル物件は、オペレーターに運営委託するんだけど、そこをわかってのコメント?
ホテルの売上からOTA手数料や人件費、清掃費などを引き、その上で、オペレーターの報酬も控除されたもののがオーナーに入るんだが、その前提で、収益の50%というのが現実的な「計算」だと思ってますか?
無人運営の民泊かなんかと混同してませんか?

そんなものでしょう。
稼働率80%、一泊10万円、収益50%で計算すると年間利益は1,400万円程度。(365*0.8*100,000*0.5=14,600,000)
1.4億で取得していたら年利10%。
キャメルの取得が1.4億だからね。
利回り5%になって良いから、2.8億円で買いたい、という人はいるんじゃない?
[9428] no name(2025-09-14 23:10:34)
そもそも未竣工のmasaレジデンス
が繰り上げ償還になったあたり
転売益が基本なんでしょう
リシャールやポケモンカードに1億出す人も
世の中にはいるのでドバイの不動産
にもそのくらいは出す人はいるでしょう
[9421] no name(2025-09-14 22:40:53)
9410
[9410] (2025-09-14 22:00:50)
というかオーナーの手取りとか言ってるから本当にオーナーとしての利益であってホテルとしての利益とは別とも読み取れちゃうよね
あとドバイの利回り平均考えたら4%とか計算自体がおかしいと思わないと
架空物件ならともかく実際に経営してるホテルなんだから

そう、だから、1.4億円もの額で買って本当に売却できるの?って心象を持ってるわけですが
[9419] no name(2025-09-14 22:38:25)
9408
[9408] (2025-09-14 21:50:44)
9398
ホテルにたった一部屋じゃないんだから諸経費で最大95%なんてありえる訳ないでしょ。
あとAIはインターネットに存在する情報を集約しているだけだから「ママシェルターの純利益」みたいな質問に対する答えは持ってないからハルシネーション(最もらしい嘘)なんだよ。
あと、あなたは「計算した」と言ったけど、AIに質問することは計算じゃないから。

ホテル物件は、オペレーターに運営委託するんだけど、そこをわかってのコメント?
ホテルの売上からOTA手数料や人件費、清掃費などを引き、その上で、オペレーターの報酬も控除されたもののがオーナーに入るんだが、その前提で、収益の50%というのが現実的な「計算」だと思ってますか?
無人運営の民泊かなんかと混同してませんか?
[9414] no name(2025-09-14 22:25:04)
ドバイは本当に買ってるなら現物不動産があり、大事故にはならないと思う。ただインドとかモンゴルは何をしたいのか検証不能。特典目当てでギャンブル投資するのみ。
[9410] no name(2025-09-14 22:00:50)
というかオーナーの手取りとか言ってるから本当にオーナーとしての利益であってホテルとしての利益とは別とも読み取れちゃうよね
あとドバイの利回り平均考えたら4%とか計算自体がおかしいと思わないと
架空物件ならともかく実際に経営してるホテルなんだから
[9408] no name(2025-09-14 21:50:44)
9398
[9398] (2025-09-14 21:03:56)
このクラスのホテルで手残り50%はさすがにないかという計算(無人ホテルとか民泊でやっとそれくらい)だが、そんなにドバイは人件費とか安いの?

Grokに調査させたレベルでは5%~15%という極端に低い手残り率ということだからその上限くらいで見たんだが、もう少しポジティブに計算するにしても、50%残るという試算は過剰じゃない?

■Grokさんの見解
ママ・シェルター・ドバイは、5つ星(ユーザー評価4.5)のホテルで、Accor/Ennismoreグループのママ・シェルターブランドに属しています。ドバイのような競争の激しい市場における同グレードのラグジュアリーホテルの業界データに基づくと、オーナーの手取り(純利益)は総収入の約5~15%程度と推定されます。この範囲は、稼働率、運営効率、ドバイ特有の高需要だが高コスト(人件費、施設維持、ユーティリティなど)の環境による変動を考慮したものです。


ホテルにたった一部屋じゃないんだから諸経費で最大95%なんてありえる訳ないでしょ。
あとAIはインターネットに存在する情報を集約しているだけだから「ママシェルターの純利益」みたいな質問に対する答えは持ってないからハルシネーション(最もらしい嘘)なんだよ。
あと、あなたは「計算した」と言ったけど、AIに質問することは計算じゃないから。
[9403] no name(2025-09-14 21:38:33)
ここに回答ないからキャメルに聞けば?
と思ってしまう。
[9398] no name(2025-09-14 21:03:56)
このクラスのホテルで手残り50%はさすがにないかという計算(無人ホテルとか民泊でやっとそれくらい)だが、そんなにドバイは人件費とか安いの?

Grokに調査させたレベルでは5%~15%という極端に低い手残り率ということだからその上限くらいで見たんだが、もう少しポジティブに計算するにしても、50%残るという試算は過剰じゃない?

■Grokさんの見解
ママ・シェルター・ドバイは、5つ星(ユーザー評価4.5)のホテルで、Accor/Ennismoreグループのママ・シェルターブランドに属しています。ドバイのような競争の激しい市場における同グレードのラグジュアリーホテルの業界データに基づくと、オーナーの手取り(純利益)は総収入の約5~15%程度と推定されます。この範囲は、稼働率、運営効率、ドバイ特有の高需要だが高コスト(人件費、施設維持、ユーティリティなど)の環境による変動を考慮したものです。

[9382] no name(2025-09-14 20:32:12)
ママシェルターに関しては大丈夫だと思うがそもそもグローバルクラウドエステートの経営自体が火の車なのがね…
普通にいつ資金ショートしてもおかしくない決算を堂々と載せてる根性だけは買ってやる
[9352] no name(2025-09-14 18:59:51)
9340
[9340] (2025-09-14 18:34:53)
ちなみに参考になるか分からんけど32号は初回49日運用で1.2%還元だったよ

9月30日分としてキャメルから入って来た
配当が元本に対して1.2%だったってこと?
悪いけどそれは参考にならない
その原資がポンジじゃないかという
議論だから
あと9330について補足させてもらうと
『下のjtbのサイト』はその真下のURL
じゃなくて9290で上げたURLね
同じURLを何度も貼るのは良くないと
思ったら分かりにくくなってしまった
[9340] no name(2025-09-14 18:34:53)
ちなみに参考になるか分からんけど32号は初回49日運用で1.2%還元だったよ
[9334] no name(2025-09-14 18:12:06)
9319
[9319] (2025-09-14 17:41:27)
ママシェルター収益計算してみたら、NOI利回りで4%程度って感じ?
うーん、ドバイのホテルでNOI利回り4%では、とても安く買えてて、楽々売却益が出てるとも思えないんだが、なんか計算間違えてますかね?
誰が詳しい人突っ込んで

計算式はよ
[9330] no name(2025-09-14 18:06:55)
キャメルが1億4000万で募集した部屋は
下のjtbのサイトで言うスイートで賃料は
安くて1日10万
https://camel-ftk.com/projects/00032/
ドバイのホテルの稼働率は83%
https://x.gd/SZPaV
10×365÷100×83=3029.5
各種経費で半分消えるとしてもnoi10%超えのはず
[9326] no name(2025-09-14 17:57:24)
9319
[9319] (2025-09-14 17:41:27)
ママシェルター収益計算してみたら、NOI利回りで4%程度って感じ?
うーん、ドバイのホテルでNOI利回り4%では、とても安く買えてて、楽々売却益が出てるとも思えないんだが、なんか計算間違えてますかね?
誰が詳しい人突っ込んで

賃貸住宅と違って、ホテルは運営費や空室率、繁忙期や閑散期の値段格差、客がホテル内のレストラン等で使った収益、将来的なプレミアム、とか色々と変数があるのにNOIの計算なんかどうやってやるの?
「なんか計算間違えてますかね?」と聞くなら、まずはあなたの計算式を書いてみてよ。
[9324] no name(2025-09-14 17:52:09)
改めて見たらママシェルター、投資家向け利回り8.5%だね
えっ?どう考えてもこの利回りでなくない??
[9319] no name(2025-09-14 17:41:27)
ママシェルター収益計算してみたら、NOI利回りで4%程度って感じ?
うーん、ドバイのホテルでNOI利回り4%では、とても安く買えてて、楽々売却益が出てるとも思えないんだが、なんか計算間違えてますかね?
誰が詳しい人突っ込んで
[9312] no name(2025-09-14 17:24:40)
9293
[9293] (2025-09-14 17:02:02)
違うよ、ママシェルターが事業として投資回収できる収益生んでるの?って話
国内はどれも事業として博打みたいなものばかりで地に足ついてないのは十分わかるしzちょっと前の案件見たら不動産の仕入れが相場より高いなど課題が多いので、海外はどうなのかなー、と

実際、不動産クラファンじゃないよね
トイレってなんやねんってなったw


下のjtbのサイト料金も載ってるから自分で
検証してみたら?
[9302] no name(2025-09-14 17:14:32)
ラスアルハイマMASAレジデンスはYouTuberヒカルの動画で出てたね
[9300] no name(2025-09-14 17:08:50)
ドバイの不動産価格は2020年あたりから見ても既に倍くらいに伸びているので、これはさすがに儲かっているんじゃないの?
[9293] no name(2025-09-14 17:02:02)
違うよ、ママシェルターが事業として投資回収できる収益生んでるの?って話
国内はどれも事業として博打みたいなものばかりで地に足ついてないのは十分わかるしzちょっと前の案件見たら不動産の仕入れが相場より高いなど課題が多いので、海外はどうなのかなー、と

実際、不動産クラファンじゃないよね
トイレってなんやねんってなったw

[9292] no name(2025-09-14 16:59:10)
CAMELは不動産クラファンではないんだよ。
蓄電池、データセンター、うなぎ、病院、ミュゼ、サウナ等の事業に投資している。
[9290] no name(2025-09-14 16:57:09)
ママシェルターを知ってるだけで海外通?
普通にググればjtbのサイトが出てくるけど
https://www.jtb.co.jp/ovs_htl/detail/search_detail/1176839/?numRm=1&totalUser=2&adltNumRm1=2&invSrhMd=1&chkinDt=2025-11-03&chkoutDt=2025-11-04
[9287] no name(2025-09-14 16:51:12)
公表されなくても、不動産実態があれば案件収支の検証ができないものばかりではないよ
国内は検証しようとすればできるし、それをするとCAMELはかなり不自然になっているのは事実じゃない?
テクラウドが海外で実際には建物建ててなかった、みたいに、やってなくても全くわからない構造があるのはテクラウドとCAMELだけなんで、海外どうかがわかるなら知りたいのよね
ちょうど、ママシェルターのことを知ってるという稀有な海外通が存在する掲示板みたいなので
[9276] no name(2025-09-14 16:39:34)
数字面で検証って言っても案件ごとに具体的な収益を公表している業者なんてないだろ。
年1で出てくるグローバルクラウドエステートのバランスシートでも見てみたら?
[9271] no name(2025-09-14 16:28:19)
別に根拠なく嫌いといってるわけじゃなく、国内案件を客観的に数字で評価すると事業としてはうまくいかないように見えるのは事実じゃない?
なんか事業性をまじめに検証して良い点見つかるという方、いますか?

そんな中、海外がしっかりしてるという書き込みがあったので、単なるイメージなのか、
数字面で何か検証されているのか知りたいというフラットな意見なのですが・・・
無非難に、イメージだけで投資するのが当たり前じゃないと思いますよ

[9248] no name(2025-09-14 14:52:52)
一茂が怪しさを増大させてるな!
[9233] no name(2025-09-14 13:37:45)
だからさぁ……きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
おまけにこっちには一茂もいるんだぞ
否定派に勝ち目は一切無い
[9229] no name(2025-09-14 13:13:15)
投資されてないのに、マイナスなことを書いている人は何かメリットあるんですか?
私は投資していない企業の掲示板なんて見ないので気持ちが分からない。
[9223] no name(2025-09-14 12:44:20)
9217
[9217] (2025-09-14 12:26:30)
国内はどれ見てもダメそーなんだけど、ママシェルタードバイが経営元しっかりしてるのソース教えて下され
後は、実際収益出てて、どこに売れてるのか分かるんだっけ

テクラウド見ても、海外なんて誰も検証できないのをいいことに嘘でも見抜けないので、根拠あるならか勉強してみたいです

の言う通り
是非根拠となる事業実態が見たい
[9217] no name(2025-09-14 12:26:30)
国内はどれ見てもダメそーなんだけど、ママシェルタードバイが経営元しっかりしてるのソース教えて下され
後は、実際収益出てて、どこに売れてるのか分かるんだっけ

テクラウド見ても、海外なんて誰も検証できないのをいいことに嘘でも見抜けないので、根拠あるならか勉強してみたいです

[9206] no name(2025-09-14 11:41:15)
ママシェルタードバイは経営元もしっかりしてるし去年12月からちゃんとオープン
してるから安心なんだけど他がね…
事業一つ成功させても結局他で土地転がし失敗してトンズラルートは普通に有り得る訳だし
[9105] no name(2025-09-13 22:15:46)
CAMELはファンドの事業の中身がないのも怪しいけど、謎のキャメル信者が推すところが一番あやしく感じる
[9104] no name(2025-09-13 22:14:33)
横文字とか戦略とか政治とか、なんか凄そう!
キャメルが作るデータセンター買うグローバルなんちゃらって具体的にどこのこと?
政治ってどういう意味?
どう政治と関わっているの?
そして書き込んでるあなたは何者?
具体性がなさすぎてわかんない
[9094] no name(2025-09-13 21:46:20)
キャメルのようにグローバルにファンド展開するには
それなりの政治力が無いと無理だと思うよ。
ここの肝は出口戦略と政治力なんだろな。
[9087] no name(2025-09-13 20:33:41)
いつも思うけど、ここもテクラウドも、ギャンブルするには利回り低すぎない?
1年で倍になるとかならまだわかるんだけど、そんなリスク犯すくらいなら、個別株買う方がよほど高いリターンが狙えるんだが
投機的な株買わなければ全損になることもないし
[9084] no name(2025-09-13 20:16:40)
それは投資ではなくギャンブル
悪いとは言っていない
[9083] no name(2025-09-13 20:13:24)
後丸1年持ってくれたら大儲けで終わります、、、
ちょっとビビりながらも、ヤマワケで被弾して、その後ほとんどのとこの投資は止めました。
[9079] no name(2025-09-13 20:03:45)
ポンジでも初期の投資家は高利回りの恩恵を十分に受けれる
[9077] no name(2025-09-13 20:00:42)
ポンジかどうかの議論は成り立たない
ポンジ前提で問題は配当と償還がいつ止まるか、それだけ
[9076] no name(2025-09-13 19:58:23)
どの業界でも
出る杭は打たれるw
[9073] no name(2025-09-13 19:37:53)
不動産をまじめに見ると、事業としてはなりたってないでしょ
ポンジや資金流用されてないか、考えて投資しないとね
そもそも不動産事業として何してるかわからんのばっかりでしょ
どうやって儲けてるか、わかる人は誰もいないんじゃない?
[9070] no name(2025-09-13 19:27:27)
う~む
以前からキャンペーンは最後かもと言いながら、すごいの打ち続けてる。。。
流石に42号初回投資限定らしいが50万で6.5万+配当が約2万=8.5万 えぐすぎない??
どういうスキームでこの資金は出ているのでしょうか、、、
[9063] no name(2025-09-13 18:56:35)
遅延、元本割れ、倒産が増えているご時世やから
勝ち組ファンドと負け組ファンド
来年辺りより一層明確になりそうやね。
[9062] no name(2025-09-13 18:54:45)
400万くらい入れてます。
あと2年くらいもってくれれば逃げ切れるけど
[9061] no name(2025-09-13 18:44:06)
みんなでCAMELさん
[9060] no name(2025-09-13 18:40:26)
ここは確実に金持ち逃げするために集めてるでしょ
あんなキャンペーンポンジじゃなきゃありえない
[9047] no name(2025-09-13 17:14:53)
あの顔で油断させておいて、実は腹黒かもしれん。
[9046] no name(2025-09-13 17:01:53)
お前らさぁ……きゃめるんの顔よく見てみろよ
人を騙せるだけの知能があるように見えるか?
[9042] no name(2025-09-13 16:27:24)
ハイエストリスク過ぎるよな
[8992] no name(2025-09-13 12:39:05)
リスク最小限はあり得ない
ハイリスクハイリターンの極致
[8990] no name(2025-09-13 12:29:11)
絶対とは言い切れないが
出口戦略でリスク最小限やね
[8987] no name(2025-09-13 12:19:45)
最近半年位のファンド出してるから特典の年利が物凄い
[8980] no name(2025-09-13 11:49:35)
キャメ直の特典がすごすぎて、実は利回りで見ると業界ナンバーワンなんだよな。
[8939] no name(2025-09-13 10:13:25)
POMEL
ポンジ全開で今日も頑張って行きましょう
[8937] no name(2025-09-13 10:13:21)
ついに立ち上がりましたね。
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