[25] no name（2025-09-17 00:42:55）
間違ってました
8億7500万円ですね
[24] no name（2025-09-17 00:39:42）
計算間違っていない？
[23] no name（2025-09-17 00:36:09）
1500億円の預かり金に7％の分配だと一ヶ月あたり87億5000万円の支出
これだと3月の現金残高55億円で、このへんで資金が尽きてしまったのですかねえ
[21] no name（2025-09-17 00:19:18）
ヤナケンのお気持ち表明ビデオまだ？
[20] no name（2025-09-17 00:10:16）
代表会見動画配信まだ来ないということは、もう逃げてしまったかもしれません
今月末に何もなく経緯すれば破綻かも…
成田は救われない
[17] no name（2025-09-16 23:56:27）
100万円は諦めて、他で帳尻合わせてプラス化するべ
勉強料だな
[16] no name（2025-09-16 23:55:13）
土地レンタル料って自作自演の架空取引。
単に出資金の払い戻し。
まだポンジだって理解できんのか？
[9] no name（2025-09-16 23:13:00）
みんなで大家さん集めた出資金が1500億円
現金55億円
不動産売却推定600億
残りはどうするのですか
収入源の土地レンタル料が入ってこないなら詰んでるように思うのですが
[6] no name（2025-09-16 23:06:08）
解約できるって？
匿名組合契約は満期まで解約できない。
みんなで大家で通称して解約って言ってるのは
営業者への譲渡契約。
譲渡契約は、営業者側が同意しないと成立しない。
1年前に解約申込しても、
未だに譲渡契約書（営業者の記名押印済み）が
解約申込した出資者に届いていない。
しかも、譲渡契約が成立していても
7月
10日
以降は入金予定日に振込されていないので、
譲渡契約ももはや無意味に。
[5] no name（2025-09-16 23:05:02）
解約は制限付きだよ。
一応約束通りの動きにはなっているんじゃないの？
不動産を売って返金にあてると動画で言っているわけだし。 「契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。 これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。 地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。 最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。」
https://www.minnadeooyasan.com/faq/
[3] no name（2025-09-16 23:04:17）
だが
ここはno nameばかりで誰が何を言ってたのかが分かりにくいのだが…
なんか見てると自分が言ったと勘違いされてると思われるのがチラホラ
見分ける方法はないのかな？
[2] no name（2025-09-16 23:03:22）
宗右衛門にしか投資してない人からすれば、成田の巻き添えはイヤだろうな。
50億円で売れても、その金が宗右衛門の出資者に分配されないだろうし。
[1] no name（2025-09-16 22:59:03）
宗右衛門は破綻後、破格値で売却されるのでは？
[10000] no name（2025-09-16 22:58:47）
大阪の駐車場
の相場はせいぜい50億円だけど
[9999] no name（2025-09-16 22:56:15）
大家さんは魅力的な不動産を多数持ってるからな
とくに大阪のモータープールは垂涎の土地
推定600億の不動産が早期に売れたら一息付くんだろうけどなあ
[9994] no name（2025-09-16 22:40:47）
会長の立場から、考えたらどうでしょう。私が会長なら弁護士に相談して詐欺罪にならない為にどの様に動くか相談、そしてお金は出来るだけわからない様に隠す。その様に動くと思います。そうされた時に勝てるにはどうしたら良いのかと。 不安が間違いだったらの事はそれはそれで問題ないのですから。
[9985] no name（2025-09-16 22:20:14）
信じる、信じないはあなた次第です。
[9984] no name（2025-09-16 22:19:18）
あのさあ
あの会長さんが言う事で、本当のことっていくつあったのさ
なぜ信じられるの
[9983] no name（2025-09-16 22:17:07）
分配金は支払いを保証しているわけではなく払われないこともあるという契約だよ。
元本も保証していないしね。
9975で書いた通り解約は先延ばしになる可能性がある約束だし期限の設定もない。
つまり大家さん側は約束通り動いているわけだよ。
[9982] no name（2025-09-16 22:15:12）
解約が当たり前に今できてないから訴訟になってるんじゃないのかねキミィ！
9979
出資者の解約に応じれば、出資者がその金で社債を沢山買い支えてくれるかもね！
[9981] no name（2025-09-16 22:09:28）
現金もそうだけど、流動負債447億に対して流動資産が88億しかない。
これでは短期の資金さえ回らないだろう。
現金での返金は難しいと思う。
[9980] no name（2025-09-16 22:08:07）
何を興奮してるのか知らんが、訴訟は国民の権利だからな
裁くのは裁判官であってお前ではない
[9979] no name（2025-09-16 22:05:07）
7000億の社債が来月発行されるからそれで逆転できる！
ダメでもロイズが100億ドルで買い取ってくれる！
それより、出資者が社債を沢山買えばみんなで大家さん分くらい全額償還できるんじゃないの？
[9978] no name（2025-09-16 22:04:28）
なんでやねん！
解約可能は当たり前に今でも、出来るじゃろ！
要は契約解除しても、原資は保証していません！
の1文を承諾し、契約したのだから、
合意契約でしょ！
全く、公序良俗に違反する事無い、正当な
合意契約で、裁判のテーブルにさえ乗らない事案だよ！
[9977] no name（2025-09-16 22:01:56）
一時的じゃなくて解約に年単位かかるからおかしいって話じゃないか？
しかも分配金滞ってるし、もう事業継続出来てないし
[9975] no name（2025-09-16 21:58:30）
解約は制限付きだよ。
一応約束通りの動きにはなっているんじゃないの？
不動産を売って返金にあてると動画で言っているわけだし。
「契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。
最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。」
https://www.minnadeooyasan.com/faq/
[9974] no name（2025-09-16 21:57:44）
3月の時点で現金55億位くらいなんやね
訴訟で返金したらすぐ底付きそう…
どうなるんやろうね
[9973] no name（2025-09-16 21:46:01）
ロイズキャピタルの会社のWEBページ、いかにも、うさんくさい。こんな詐欺に騙されるのね。
[9971] no name（2025-09-16 21:45:13）
争点は詐欺か詐欺じゃないかじゃなくて、解約可能な契約なのに解約させてもらえない所やろ
[9970] no name（2025-09-16 21:40:00）
豊田商事事件は全くの詐欺。
約2000億円集め、運用実績は0。
詐欺事件前提で、中坊弁護士が
被害者に還付出来た総金額はたった100億円、、、
投資額に対し、20分の1..
2000万円投資し、還付額は10万円、、、
当時、日本最高方に位置した弁護士が活躍しての結果です。
みんなで大家さんなんて
詐欺のカテゴリーに入らない。
リスクとして、最初から
分配金が払えなくなる可能性がある旨、原資が守られない可能性がある旨の1文が、
ある契約条項を読んだ上で契約したわけでしょ！
実際、バナナ、忍者、成田って着手してる実績がある。
これって合意契約であり、
詐欺でも何でも無いでしょ！
明らかな詐欺事件で、還付額は200分の1。
みんなで大家さん事案は、詐欺じゃないのだから
還付額は0で、当たり前って。
今更、弁護士を使う事自体！
弁護士費用が更に無駄金に、なる！
事に早く気がついた方がいいよ。、。、
[9968] no name（2025-09-16 21:35:41）
かなしいなあ
[9967] no name（2025-09-16 21:33:06）
大丈夫だよ。きっとアラブの大富豪が買収してくれるよ。
[9966] no name（2025-09-16 21:22:39）
アナタが裁判費用を出してくれるなら、そうするよw
[9965] no name（2025-09-16 21:19:37）
もう配当も、償還もないと思います。
だめもとで、訴訟起こしたほうが、心すやれます。
今すぐ、行動してください。
[9964] no name（2025-09-16 21:09:07）
そこなんですわ。そのことの情報が何もない。相手のある話だし交渉の内容を外部に流せないってのもあるんだろうと考えていたが、ここまで何も情報がないってなると、破綻。したのか、あるいは他を当たっているのかすら分からない。結局、全部憶測だけだし
[9963] no name（2025-09-16 21:03:06）
存在しない会社と何をまとめるんだい？
[9961] no name（2025-09-16 20:59:19）
もはや一年近くも音沙汰無しなのに、まだロイズ・キャピタルとの話がまとまる可能性があると思ってるのか…
そもそもロイズ・キャピタルなんて実態があるのかどうかすら分からない。
[9960] no name（2025-09-16 20:51:15）
あなたのような、至極まともな思考が社長ができるのならば、9月配当はできません、ここで終了、償還、てなるんだがねぇ。
[9959] no name（2025-09-16 20:49:31）
今後の進捗につきましては、9月中旬を目途ご報告をいたします…ってことだったけど今日はメールの一つも無かった。
進捗なんかより自分が知りたいのは、解約を言ってる人間と満期になった人間の扱いは同じなのか？
ロイズキャピタルとの話が纏まれば間違いなく元本割れになるのだろうし、満期も繰り上げて返金になると思うが、仮に我先にと解約と言い出した人間は100万から解約手数料を差し引いた額。それ以外の人間には残った分から返金とでもなれば誰だって解約する。
ハッキリした返金できる金額が分からない事には返金の一時停止もやむ負えない事と思ってるが。
それから成田以外の出資者にしてみれば、影響はあるのか知りたいだろう。自分は成田出資者だが逆の立場なら成田出資者救済のために自分が被害を被るなんて冗談じゃないになるだろう、そのあたりも情報を出さないとパニックが大きくなるだけ。
[9958] no name（2025-09-16 20:42:53）
が目的外流用を当然のように語ってたワロタ
[9956] no name（2025-09-16 20:18:25）
大家さんに勝ち目無いだろうし資金ショートしたところで終わりでしょー
突然有力なスポンサーが現れたとか無い限り…
[9955] no name（2025-09-16 20:15:41）
集団訴訟が始まった。
この報道を見たら出資者からの訴訟はどんどん増えるだろうね。
その場合、大家さんとしては裁判を受けて引っ張るか、資金ショートで裁判所に破産を申し立てるか、ほかに手はある？
[9952] no name（2025-09-16 20:05:47）
無期限の遅延かまされるよりは、決められた期限できっちり切って、元本毀損で償還のほうが良いけどねえ
投資なんだから、上手くいかないのは仕方ないし諦めもつく
会社の体裁のためだけにズルズル出資者をまたせるほうが誠意が無いと感じる
[9951] no name（2025-09-16 20:05:44）
そもそも、もともと共生バンクが土地を購入した価格ってさ、原価の100倍とかで買ったわけじゃないんよね？
普通に安く買って、グループ内で高値で転売してマネロンみたいな感じで坪単価を跳ね上げさせたんよね？
[9949] no name（2025-09-16 20:00:04）
そりゃ投資をしている感がないと詐欺になるからね。
[9948] no name（2025-09-16 19:57:48）
説明会は滞りなく済みましたか
[9947] no name（2025-09-16 19:57:02）
大家さん的には、これからも新規の出資金が入ってきて分配金出すサイクルで続くと思ってたのでわ
しかし去年の行政指導で騒ぎになりあらたな出資者が居なくなった
居るのは続々と押し寄せる解約希望者だけ
大家さんは他に色々細かく投資などもしてたようだし、このまま事業続ける気だったとしか思えないな
[9946] no name（2025-09-16 19:56:02）
中途半端に造成してるのって、かえって売却の悪影響になったりせんのかな。
[9945] no name（2025-09-16 19:55:01）
だったら、あなたがやるw？
ファンド作って出資金募集して…。
[9944] no name（2025-09-16 19:55:00）
上空を航空機が頻繁に飛んでる騒音ひどいところに
オートキャンプ場やって人来るの？
成田ゴミ土地の使い道なんてゴミ廃棄場くらいしかない。
[9943] no name（2025-09-16 19:52:16）
バランスシートからすれば大家さんにはこうなることはわかっていたはず。
つまり、大家さんの目論見通りに事が進んでいる気がする。
集団訴訟も想定通りなんじゃないかな？
[9942] no name（2025-09-16 19:48:18）
やー、でも成田市が掛け合ってくれて、商業施設建てても良いですよーってなってるんでしょ
だったら色々な用途に開発できるよね
[9941] no name（2025-09-16 19:46:36）
オートキャンプ場やるなら
上下水道と電源のインフラは必須だが
水道すら計画されてないのでは？
[9940] no name（2025-09-16 19:44:38）
なんだろう？
車中泊がブームだから車中泊のメッカにするとかw
[9939] no name（2025-09-16 19:43:10）
そこに車止めてどうするのw？
[9937] no name（2025-09-16 19:40:39）
大家さんが整地してるし、駐車場とかには使えるんじゃないの
下手に建物建ててないから、不幸中の幸いかも
[9936] no name（2025-09-16 19:39:04）
土地売ったとして
成田市小菅地区の地価相場は㎡一万円
45万㎡の事業用地のうち半分弱が成田空港の持ち物とのことなので、
都市綜研の持分が仮に30万㎡だったとしても
30億にしかならない
集めたお金1500億に対して30億なので、
50分の1、2%、1口百万円に対して2万円
それすらも「相場で売れれば」の話で、
接道が悪く朝から晩まで航空機騒音がひどく
用途制限高さ制限もついた土地なので
そもそも買い手がつくとも思えないよ
[9935] no name（2025-09-16 19:38:40）
でもしょうがないよね
もともと土地に投資するファンドでしょ
[9934] no name（2025-09-16 19:33:15）
ここが元本大きく毀損して少しでもそれぞれのファンドを清算したら、ヤマワケ、その他も元本毀損で償還が始まる気がする。
どこも元本毀損で顧客が逃げるのを恐れてる。
ただ、シビアに、、ここはほとんど投資額は返ってこないでしょうけど。
[9933] no name（2025-09-16 19:29:06）
> 土地売ったおカネは返ってくるよ
あの土地が売れるの？
地方の原野を更地にしただけでインフラもない土地なのに。
買う人がいるのだろうか？
[9927] no name（2025-09-16 19:23:29）
出資者のお金は成田のお金は土地に変わってる
今大家さんが事業閉めたとしても、土地売ったおカネは返ってくるよ
ただ、大家さんが民事再生手続きすれば、土地も管財人の管理になるからほぼ返って来ないだろう
だから早めに集団訴訟するわけで
[9925] no name（2025-09-16 19:15:35）
あなたの知らない世界
夏の怪談
オバケより怖いのは…人間
[9924] no name（2025-09-16 19:14:11）
いや、出資者のお金で成田の土地の半分を買ってるんだと
それが坪単価何十倍？ものあり得ない高値で登録されてるんだって
[9923] no name（2025-09-16 19:12:17）
訴訟してもほとんど戻ってこなかった場合は、弁護士費用が丸損になるね。
ここは考えどころだ。
[9922] no name（2025-09-16 19:12:09）
造成のお金は投資家さんのお金は使わないはずだから、集めたお金は手つかずなはずなのに
こいつ何言ってるんだ？
むしろそれに金を使う前提じゃなきゃなんのために金集めてると思ったんだ？
[9921] no name（2025-09-16 19:11:51）
今日の集団訴訟説明会はどうでしたか？
[9920] no name（2025-09-16 19:11:18）
11月で成田用地のレンタル期間が切れるので、どっちみちゲームオーバー
行政の理解をいただけず…みたいな理由でファンドを畳むんだろうけど
バナナ忍者駐車場の先行きが気になるな
[9918] no name（2025-09-16 19:09:37）
訴訟がついに始まったか。
みんなで出資しないと大家さんは危ないんじゃないか？
みんな頑張れ！
[9917] no name（2025-09-16 19:08:40）
（集団提訴の原告代理人 小幡歩弁護士）「泣き寝入りしてしまうと戦わなければ1円も返ってこない可能性がありますので、早いうちに相談をしていただくことが重要かなと思っています！」
[9915] no name（2025-09-16 19:02:23）
成田以外は規模も小さいからできるだけ引っ張るだろうな
[9914] no name（2025-09-16 19:00:17）
成田意外は破綻しないように、その分はお金残してるんじゃないですかね？
全部が破綻したら突かれまくって言い逃れできないし。
[9912] no name（2025-09-16 18:54:30）
成田以外は配当するしかないでしょ。じゃないと自らポンジ認めたことになっちゃう。
[9911] no name（2025-09-16 18:51:28）
成田以外はどうなんだろうか
[9910] no name（2025-09-16 18:44:06）
本気で言ってる？7月から何一つ良くなった要素ないのに配当出る可能性あると思う？
[9908] no name（2025-09-16 18:29:16）
てんかしって読んじゃったのね
[9907] no name（2025-09-16 18:28:49）
そういう意味では建物を建てないというのは最適解なんですね
[9906] no name（2025-09-16 18:27:42）
今月末は配当を頂けるんでしょうか？
[9905] no name（2025-09-16 18:27:37）
訴訟の記事出ました
https://news.yahoo.co.jp/articles/42aef4150becc38761e55bd44a1e05f4b6ef4731
[9904] no name（2025-09-16 18:27:34）
その建設費はどっから出すんか？
ポンジの極意は如何に集めたお金をできるだけ多く詐欺師がポッケに入れるかなのに
多額の建設費につかったらポンジの意味なくなるだろ
[9903] no name（2025-09-16 18:27:07）
転貸であってない？
[9902] no name（2025-09-16 18:25:26）
転嫁な
[9900] no name（2025-09-16 18:24:14）
成田ゴミ土地の開発許可もらってるのは共生バンクなのに
なんで成田ゲートウェイプロジェクト何号に転貸すんのか？
[9897] no name（2025-09-16 18:10:47）
9893
YouTubeの資産形成チャンネルのAさんの回で言われてたみたいに、そもそもが上物の建設は当初からする予定は無く、ここで終わらせるのが柳瀬の絵図だったのかな？
だとすると、デジドームはただの空想のアイキャッチだったんでしょうね。
しかし、そんな終わらせ方したら絶対騒ぎになるだろうし、法的制裁のリスクや表に出た商売なんてできないと思うけど、それでもこれを最後に表舞台から消えて大金得て逃げ切れたらOKって感じだったのかな。
[9893] no name（2025-09-16 17:58:41）
不思議なのは、複雑怪奇な言い訳をするのではなく、なぜデジドームなどを作ろうとしないのか。客が入らなければそれはそれで仕方がないのでは。その場合は元本割れでも出資者は納得するだろう。今の状況よりよほどいい。成田市も開発許可を出している。それとも、どこも全く相手にしてくれなかったのだろうか。
[9892] no name（2025-09-16 17:53:02）
安定して7％って
その時点で無理だと気付こうよ
安定して稼げるのは国債の1%程度だよ
7%稼ぐなら株と同じリスクを覚悟しなきゃ
[9889] no name（2025-09-16 17:44:57）
グループ内で出資金を循環させた賃借の体裁で脱法ポンジをやっていて、出資金のストックが無くなってしまい今に至るってのが世間共通の認識でしょうか。
おそらく今は成田以外の配当や償還に支障が出て分別管理の設定が壊れないように、そして自分たちが裁かれたり損しないよう計算しながら、お金を逃したり切り崩してるんでしょうね。
そして成田以外の禊が済んだらサクッと成田を終わらせるのかな？
ただこれだけ騒ぎになって、そんな簡単に逃げられるのか？というのは疑問。
それも含めて全て柳瀬の絵図どおりなのだろうか？
[9887] no name（2025-09-16 17:43:04）
NAA所有の土地は、共生バンク本体が借りて賃料を払っているということでいいのでしょうか。とすると、成田1-6号は、この土地を無償で借りていることになるのですか。
[9885] no name（2025-09-16 17:35:02）
成田ゴミ土地の賃借関係図
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20250801002064.html
やはり、NAAが所有してる成田ゴミ土地をNAAから借りてるのは共生バンクでした
[9881] no name（2025-09-16 17:26:03）
成田ゴミ土地は、おおきくわけて都市綜研インベストファンドが所有して
みんなで大家さんファンドの対象になってるのと、
NAAが所有してNAAから借りてる土地の二つがある。
都市綜研インベストファンドが所有してる土地を借りてるのは成田ゲートウェイ1号から6号で
ここが賃料払ってるのははっきりしてるが、NAA所有の土地は都市綜研インベストファンド
とは賃貸借関係は無く、成田ゴミ土地の開発許可をもらってる共生バンクが直接借りてるはず。
成田ゲートウェイ1号から6号は平米数千円で本来の地主から買った
ゴミ土地を都市綜研インベストファンドに平米170万円で売ることで得られる売却益（みんなで大家が集めた出資金が源）をプールして賃借料として都市綜研インベストファンド
へ払うためのペーパーカンパニーなので、NAAと契約はできない。NAAの所有の成田ゴミ土地は共生バンクに貸してるとみるのが自然。
[9880] no name（2025-09-16 17:10:02）
そんなのおかしいってみんな思ってるからこんな大騒動になってるんだろなあ
他に他社の償還遅延ファンドなんていくらでもあるけどスルーだし
[9879] no name（2025-09-16 17:05:26）
賃借の関係は、NAA → 都市綜研 → 成田1-6号 ですね
なので、成田1-6号が賃料を払っているのは都市綜研で、その賃料が配当原資であり、それが未払のため配当停止になったといういきさつです。
[9865] no name（2025-09-16 15:22:46）
不都合な数字をグループ会社に押し付けた上でのIR情報がそれだからね
[9858] no name（2025-09-16 15:13:24）
7%は一昔前の定期預金からしたら妥当な水準だから投資対象としてみても違和感ない
こういう事平気で言うようなやつが出資してるからな
[9852] no name（2025-09-16 14:46:49）
公開されているバランスシート見たらとても投資できないと思うけど。
特に流動比率ね。
https://www.invest-fund.co.jp/ir/
[9850] no name（2025-09-16 14:39:47）
営業者で有る都市綜研インベストファンド
に賃借料払ってるのは
成田ゲートウェイプロジェクト1 号から6号
これは出資者には契約時に開示されてる。
都市綜研インベストファンドと成田ゲートウェイプロジェクト何号
はともに共生バンクの子会社
3っの会社は一体のグループ会社
[9846] no name（2025-09-16 14:35:08）
NAAが成田1-6号に土地を貸しているのではないですか。だから、成田1-6号がNAAに、地代を払っているという理解です。
[9845] no name（2025-09-16 14:34:54）
成田空港へは年間3000 万円台だから払ってんでは？
[9843] no name（2025-09-16 14:33:05）
それは励ましを装ったコメント
[9842] no name（2025-09-16 14:32:52）
そういや
ゲートウェイ成田の賃料をテナントが支払わないから分配金停止
って言ってたけど
成田空港に対しても支払い停止してるのかな？
[9841] no name（2025-09-16 14:30:25）
>みんなで大家さんの件は少し心配ですがこれからも投資に関しての情報発信を楽しみにしています。
現実を直視したほうが良い・・・
[9838] no name（2025-09-16 14:24:28）
そのレベルの理解度でもしあなたが投資していたとしたら恐ろしい事だ
なんでデベロッパーは所有権を持たないのにNAAに土地を貸す事ができると思うの？
[9837] no name（2025-09-16 14:22:30）
開発会社が土地を買う
その土地を都市綜研に売る
開発会社は土地を売った差益を得る
開発会社は都市綜研に売った土地に加え成田空港からも土地を借りて
ゲートウェイ成田の開発を行う
造成工事の費用の他に、
地主である都市綜研と成田空港に借りた土地の賃料を払う
こういう構図
いわゆるデベロッパーは開発会社であり、
開発会社以外にいわゆる大手建設デベロッパーは絡んでいない
[9833] no name（2025-09-16 14:18:56）
すみません。私には複雑で、見当外れのご質問かもしれませんが、
NAAに地代を払っている会社は造成を委託している会社ですか。それはインベストファンドに支払っていた会社と別の会社なのですか
[9831] no name（2025-09-16 14:13:33）
地代をなんで工事業者が地代払ってるの？というシンプルな疑問だけが問題です
ポンジであるかどうかはまではそこでわかる必要はないです
[9826] no name（2025-09-16 14:04:47）
「仕組みがよく分からない」ではなくて、優良誤認や錯誤だと思いますよ。
地代を原資とした商品というのは理解して買っているんじゃないでしょうか。
ただその文脈から、地代の原資にポンジスキームの可能性があるというところまで見抜けなかった場合は、それに対する非難の声が大きく、明記があったと明らかに詐欺に近い行為を行った業者の肩を持つ風潮はおかしいと思うんです。
[9825] no name（2025-09-16 14:03:56）
違うでしょ
造成を委託している子会社（関連会社）が地代を支払ないのが配当遅延の原因って言ってたじゃん
NAAに対してはむしろ地代を支払っているんだし
[9824] no name（2025-09-16 13:54:54）
ありがとうございます。
正確には（形式的ですが）
発注者 成田1-6号
地代の支払先 インベストファンドとNAA
なので、デベロッパーは地代を支払っていないのではないでしょうか
[9823] no name（2025-09-16 13:53:22）
「リテラシーが高ければ」「不動産経験があれば」こうなることは容易に予測できるから、それに手を出すほうが悪いという風潮は変だと思うし、
この部分理解出来ない なんで自分で仕組みがよく分からないものを買うの？
お皿を買う時に、食洗機に対応してるか電子レンジOKかくらい見るでしょ？
表示されてなかったら誰かに聞くか、メーカーに問い合わせるか買うのをやめるかするわけじゃん それと同じ事だと思うけど
ましてや今回は地代を原資とした商品ですと明示されてたわけ。
さらに一時でもその分配金を受け取って投資商品に不満がなかったんでしょ？
結果的に元本毀損したから詐欺だと言ってもそれは結果論なんだよ。
何やってるかよく分からないベンチャーの株式を買って、最終的に倒産したとしても詐欺だと訴えても自己責任の範疇で片付けられてしまうのと同じです。
[9819] no name（2025-09-16 13:35:41）
発注者 共生バンク
デベロッパー 共生バンクの関連会社
地代の支払先 共生バンク
[9815] no name（2025-09-16 13:14:40）
たしかに、現時点で詐欺と断定はできないと思う。
ただ、巧妙な手口で詐欺罪として立証できないかもしれないけど、本質と実態がポンジスキームであれば詐欺罪と同等ではないでしょうか。
「リテラシーが高ければ」「不動産経験があれば」こうなることは容易に予測できるから、それに手を出すほうが悪いという風潮は変だと思うし、もちろん全員がそれに気がつくリテラシーを持つことは大事だと思うが。
みんなで大家の計画も疑いなく受け止めてしまうと、普通は施設の完成を目指すプロジェクトだと思ってしまうと思う。
無謀な計画の末に失敗してしまったのか、もしくははじめからこうなる計画だったのか、詐欺かどうかはそこの違いなんでしょうね。
[9814] no name（2025-09-16 13:10:40）
違和感があるのはそのとおりですが、この場合の発注者、デベロッパー、地代の支払先は誰という整理になるのででょうか。
[9808] no name（2025-09-16 12:53:34）
悪いのは詐欺実行犯という事に違和感は無いが、
そもそもこれが詐欺と断定して良いものかには疑問が残る
ただの無謀なビジネスであり、それに投資しただけにも思える
「関連会社から地代を受け取ってそれを配当に回す」というのは最初から示されていたわけで、大家側は少なくとも当初はその設計通りに業務遂行したんだから。
不動産齧った人間からすると、デベロッパーが工事請け負ってその地代を発注者に払うなんて荒唐無稽にしか思えないのだが、これは出資者の不注意不勉強では済まないレベルの話なのでは？
自分の家を建てる時にハウスメーカーが地代を払ってくれるような気前のいい話などないのだから、不動産経験が無くても身近な例に当てはめても違和感があるのが当たり前に思う。
詐欺実行犯と被害者なる存在が現時点でいるようには思えない。
[9800] no name（2025-09-16 12:36:59）
「いじめられる奴にも非がある」と同じ思考回路ね
被害者には不注意や不勉強の事実はあれど、悪いのは詐欺実行犯
[9785] no name（2025-09-16 12:12:26）
あからさまな詐欺だとしたら、そんなものが存在することが悪で間違いなんだよ。
[9784] no name（2025-09-16 12:10:50）
貯金代わり
第二の年金
こういうワードだけ見て何も考えずにお金を投下しただけだね
不動産、しかも開発案件なんてプロの投資家だって慎重になる案件
[9776] no name（2025-09-16 11:26:09）
日経平均が史上初の45,000円突破だってさ。
数百万円も数千万円も持ってたなら、プライム市場の優良株でも買っとけば
よかったのに。
なにがみんなで大家さんだよ。
[9774] no name（2025-09-16 11:21:53）
賃料が払われていないとか言うなら差し押さえでもすればいいのにね
[9747] no name（2025-09-16 09:06:34）
全部グループ会社なのに関係無いだろ
[9746] no name（2025-09-16 09:05:40）
ゲートウェイ成田は
開発やってるテナント企業が賃料払ってないから分配金払えない事にしてるのに
開発継続してるフリしちゃ矛盾しちゃいますね
[9745] no name（2025-09-16 09:03:13）
投資物件で35年ローン組むの？
[9744] no name（2025-09-16 09:01:56）
工事動画がアップされてるな。相変わらずどこが進捗してるのか分からないけど…
[9742] no name（2025-09-16 08:40:24）
35年間金を払い続けるから大家さん以上に損する可能性もある
[9741] no name（2025-09-16 08:29:17）
追加
家賃保証してサブリース契約させる業者は更に怪しい
[9739] no name（2025-09-16 08:07:06）
マンション投資には
①普通に売ってるマンションを買って賃貸運用または売買
②業者の電話営業に乗って勧められたマンション買って賃貸運用
の2パターンあって、
後者だと実態は
立地微妙な場所に割高なデザイナーズマンション建てて
新築入居の賃料相場で利回り提示して買わせる
とか
立地微妙な場所の中古マンションを割高な過剰リフォームして
リフォーム直後の準新築状態での賃料相場で利回り提示して買わせる
とかで、
最初の入居者はいいけど次の入居者からは賃料下げないと入らない
みたいに賃料が下がっていって当初想定より利回り取れなくなって
事業用ローンで買ってると死亡
とかになりがち
[9738] no name（2025-09-16 08:02:13）
あのお方の話題は禁止らしい
[9717] no name（2025-09-15 23:58:56）
伊勢 三田泰久
[9715] no name（2025-09-15 23:51:35）
ワンルームマンションは一応実物資産だし、業者の利益のせても
せいぜい20%くらいやろ
成田ゴミ土地は、
平米数千円が平米170万円の数百倍やぞ。
[9685] no name（2025-09-15 21:32:57）
9683
トランクルーム投資では酷い詐欺事件が起きている。
「総額8億のコンテナ投資詐欺、ブロガーが投資家ら勧誘か」
https://www.rakumachi.jp/news/column/288829
投資のある所に詐欺あり。
[9681] no name（2025-09-15 21:20:22）
みんなで大家さんと弁護士が儲かりそう。
[9675] no name（2025-09-15 20:52:09）
他者の尊厳や人権を尊重することも、人間社会にとってとても大事なこと。
[9664] no name（2025-09-15 20:40:29）
ユーチューブやツイッターで検索できるかどうかが鍵だな
ググってるだけでは情弱のまま
[9660] no name（2025-09-15 20:30:03）
ここは検索対策を相当頑張ってたみたいで
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググッても
怪しいと言われていますがこれまで分配金支払いも償還もやってるから大丈夫
みたいな内容の提灯記事が上位ヒットして
分配金の原資である
バナナの実態や忍者キングダムの営業状態等にツッコミ入れてるサイトはなかなか見つからないようになっていたけど、
YouTubeは検索対策できなかったのか全く違う検索結果になってたね
リベラルアーツや資産形成チャンネルが否定的な取り上げ方したあたりで逃げてれば余裕だったのに
[9655] no name（2025-09-15 20:14:53）
※本商品の対象不動産は土地のみ
って注意書きがある
つまり出資者の皆さんは最低でも土地さえ貰えれば何も問題ないことになるな
[9648] no name（2025-09-15 19:50:49）
こんなポンジに騙されている人が、本当に38,000人もいるのか？
本当に2000億円集めたのか？
この数字って全て、調べたわけでも無く、大家側の自称でしょ！
自称数を信じた人達が、
皆がやってるから！
大丈夫でしょ！
みたいな感じで投資、、、
38,000人、2000億円
自体が怪しいと思います。
[9647] no name（2025-09-15 19:38:42）
情報収集は、ネガティブとポジティブ両方集めるものだよ。
[9646] no name（2025-09-15 19:34:04）
明日、集団訴訟説明会だよね。
集団訴訟に参加するかどうか、これを聞いて決める人も多いだろう。
[9645] no name（2025-09-15 19:33:32）
公式も商品設定と情報収集と言っている
https://imgur.com/a/GNTbcGH
[9644] no name（2025-09-15 19:27:32）
情報収集と分析ができない人は、投資を避けた方が無難です。
[9642] no name（2025-09-15 19:23:00）
3〜4年前からYouTubeでは怪しいからやめとけって動画が溢れたたよね。
今は配当も出てて解約もスムーズだが、近いうちに大変な事になるって。
その頃なら間に合ったのにね。
[9640] no name（2025-09-15 19:17:50）
2021年の時点では、推奨していた人もあったのではないですか。
[9634] no name（2025-09-15 18:55:26）
カナメ先生がブログ(2021年6月5日)で警報を鳴らしてたんだよね。
[9619] no name（2025-09-15 17:56:06）
大抵の人はやってなくても一目見たら分かる。
[9618] no name（2025-09-15 17:52:07）
出資者の人たちってこれからずっと憂鬱な気分で生きることになるのかな？
[9617] no name（2025-09-15 17:40:20）
買う側に回るのが大前提な考え方。理由を示して危ないと多くの人がいうものは普通の人は買わないよ。普通の人は。
[9616] no name（2025-09-15 17:35:48）
やめられんどころか、どんどん追加投資するんだよね
その先に何が待ってたとしても
[9615] no name（2025-09-15 17:31:35）
自分は安愚楽牧場やってたから、ひと目見てピンと来たけど、これが初めての投資ならわからないかもね
まあ、こういうのは、少額分散でリスク軽減するしか無いよなあ
[9614] no name（2025-09-15 17:24:12）
これ、投資の学校のレベルかい？
[9611] no name（2025-09-15 17:07:38）
まあ、儲かってるうちはやめられんよな
その先に何が待ってたとしても
[9610] no name（2025-09-15 17:06:45）
投資の勉強じゃなくて
ポンジスキームの勉強したら。
みんなで大家は投資じゃないから。
投資詐欺
[9607] no name（2025-09-15 16:55:21）
安定して7%ってのがもう怪しい
ガチでやるなら償還率は50%を切るだろう
[9606] no name（2025-09-15 16:52:23）
あれだけアメリカが債務問題で破産寸前、危ない危ない言われてるのに、日本人はアメリカ株や投信が大好き
今もカモの様にバンバン入金しているとか
いくらメディアで危ないと言われても、実際に自分の身に起こるまでは分からないんと違う？
大家さんも配当が入ってるうちは良かったんだから
[9600] no name（2025-09-15 16:37:45）
投資の勉強などしなくても、ネットで「～ 危ない」と検索するだけで、大家さんは回避できたはず。情報を集める気がないのだ大問題。
[9595] no name（2025-09-15 16:13:27）
投資なんかするより自給自足の方法を勉強したほうがよほどためになるだろ
年金も大家さんされそうだし
アメリカも国ごと破綻しそうだし
もうマネーに頼る時代じゃない
[9594] no name（2025-09-15 16:12:17）
資産運用セミナーはカモ場。
頭空っぽで行くと狩られるぞ
[9593] no name（2025-09-15 16:10:33）
冗談w
そうじゃなくて1冊でも投資本を読めと言ってる。
初心者には
https://www.amazon.co.jp/dp/4022951672
[9592] no name（2025-09-15 16:09:13）
自分で判断できないなら運用とか考えず定期預金で資金を守った方がいい
[9589] no name（2025-09-15 15:53:06）
資産運用セミナー、いっぱいあるが、それに出ろということですか。
[9583] no name（2025-09-15 15:36:40）
韓鶴子も逮捕寸前のようだし
悪いことすると回り回って自分のとこにくるんだな
お天道さまは見てるよ
[9582] no name（2025-09-15 15:34:09）
9578
せめて投資の勉強してほしかったなぁ
[9581] no name（2025-09-15 15:31:33）
老後のために出資してたのになあ、可哀想に
ほんま、悪党はおるもんやで
[9578] no name（2025-09-15 15:28:23）
退職金すべて大家さんに突っ込んだ人。
老後2,000万円問題どころじゃないな
[9576] no name（2025-09-15 15:26:33）
偏頗弁済の対象になると全てが水の泡
[9575] no name（2025-09-15 15:24:45）
既に早い者勝ち競争は終了です
支払不能状態なので、破綻の音が聞こえています。
今から訴訟したも時間切れで弁護士費用、訴訟費用全ての無くしますよ。
断言できませんが、支払不能じょうたいがつずくと、お金の移動は厳しくなり
遡って調査が入ります。
[9574] no name（2025-09-15 15:20:56）
出資者は今頃やること多くて忙しいだろう
[9572] no name（2025-09-15 15:01:42）
ソシャレンで訴訟してた人は六十万くらいの金額で勝訴してましたよ
その人は個人で訴訟してたようでしたが全額返金
その後、そのソシャレンは破綻して今だに償還も無いようですので、こういうのは早いもの勝ちですね
[9571] no name（2025-09-15 14:55:05）
自分はシリーズ伊勢が始まった頃かなあ。なので2017年頃からになる。
寂れたテーマパークに投資ってありなん?って思ってググってみたら下記のサイトに出会って、やっぱおかしいって思ってる人いるんやって、それからずーっとウオッチしてた。
そろそろ破綻するやろうと思ってたらシリーズ成田が始まって、こりゃすげーことになりそうだと思った次第
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20161124.html
[9560] no name（2025-09-15 13:53:00）
この手の詐欺の被害者になると不思議なことに経済オンチとして、被害者であるにもかかわらず、社会的信用を失います
[9550] no name（2025-09-15 13:40:28）
銀行が貸してくれる案件が前提でしょ。クラファンは銀行が貸してくれない案件が前提。だから、ハイリスクハイリターンが成立する。
[9541] no name（2025-09-15 12:50:38）
だからクラファンではないのか。
[9533] no name（2025-09-15 12:16:37）
9月は成田以外も分配金が止まるに10000カノッサ
[9530] no name（2025-09-15 12:06:53）
300万以下は弁護士費用、労力に見合わないのは分かりますが
1000万はどうでしょうか？ 費用も高額になり出資金の3割位戻らないとかなり赤字
不動産の差し押さえなんて戻ってくるのは数年後、しかも戻るか？
出資金だけは支払ったけど、破綻が目前よような気配なら半年くらい前に差し押さえても
全ての水の泡。
[9522] no name（2025-09-15 11:49:21）
個人は金利2％の投資用ローンでも勝てる人ほぼいないのに
その三倍で借りて珍妙な施設作ってどうやって儲けるのか教えてくれよ
[9521] no name（2025-09-15 11:47:52）
何人残ってるか知らないが、従業員の給与や社会保険、
事務所運営費用、劇団丸協一座のビデオ作成、NAAへの借地料、最も大事な役員報酬、
何もしなくても毎月、数百万、数千万の資金が出て行く
さっさと破綻させる方がいいに決まってます
[9518] no name（2025-09-15 11:36:46）
借入どうこうよりそもそもどこに原資があるんだ？のほうが問題かと
[9514] no name（2025-09-15 11:17:44）
「2000億円集めたのだから100億ぐらいは残ってるだろう」
「待っていたら戻ってくるだろう。2年くらい待てないのか。」
「裁判所やマスコミが刺激したら会社が潰れるから裁判はやめとけ」
[9513] no name（2025-09-15 11:17:32）
300万未満の方は訴訟は辞めたほうがよいです。訴訟費用分、損害が拡大します。
[9512] no name（2025-09-15 11:17:04）
根拠を具体的に明示してください。
[9509] no name（2025-09-15 11:13:42）
7%超えのクラファンはたくさんあるが、それらは全部駄目ですか
[9508] no name（2025-09-15 11:05:58）
分配金も無し無し
解約返金も無し無し
満期償還も無し無し
情弱出資者の頭の中も無し無し
[9507] no name（2025-09-15 11:02:36）
「半分だけでも返してくれればいいです」
「分配金はいらないから元本だけ返して欲しい」
[9502] no name（2025-09-15 10:50:41）
7%とかで金を借りて不動産投資なんてできるわけないだろう
その程度の常識もないのか？
[9498] no name（2025-09-15 10:47:31）
最初からおかしいと思いましたよ。これがまともだと思う感覚は全く理解できないので。
[9497] no name（2025-09-15 10:46:51）
旧Twitter不動産投資界隈でも、成田商品が出たときから更地で7％…？と懐疑的だった
不動産の仕事している人間達からすると違和感しかなかった
起きるべくして起きた破綻 だまされた人は無知と言わざるを得ない
[9494] no name（2025-09-15 10:37:13）
最初からおかしいと思うだろ普通
17年前からおかしいと思ってたよ
実際最初期の2chスレでは疑義の声しかなかった
[9489] no name（2025-09-15 10:19:36）
工事動画公開は、まったく進捗してませんって言ってるようなもの。
動画撮影の為に重機数台と作業員数人をわざとらしく用意して、
如何にも何か工事してるように見せかけてるだけ。
騙されて出資した人でも、この動画に騙される事はないと思う。
[9487] no name（2025-09-15 10:15:42）
あなたは何年くらい前からおかしいと思いましたか？
[9484] no name（2025-09-15 10:10:49）
常識的に考えたらおっしゃる通りだけど、世の中には本当に信じられない考え方をする人がたくさんいるから…
[9482] no name（2025-09-15 10:09:07）
造成を始めて間もない頃なら判断できないが、さすがにおかしいと思うだろう。世の中には順調に進んでいると思う人が多いのですか。
[9479] no name（2025-09-15 09:58:57）
普通に考えたら、何年経っても道路の舗装ひとつ満足にできてない状況を見たら、誰だってこれはおかしいと思うはずなんだが、世の中にはそうではない（重機がこんなにいる、これはすごい！みたいな思考をする）人も結構いるからなあ。
[9463] no name（2025-09-15 09:01:11）
あのフザケた進捗動画はもう逆効果だって教えてやれよ
それともああする事によって裁判で有利になったりするのかな？
[9426] no name（2025-09-14 23:00:11）
広大な敷地で作業してる人は3人だけ。完成には100年以上掛かりそう。
[9425] no name（2025-09-14 22:57:45）
やるなら去年でしょう
償還や配当原資が尽きてからじゃなく
[9420] no name（2025-09-14 22:39:44）
だからまだ大家さんに資産が残ってるうちに裁判するんだろ
[9413] no name（2025-09-14 22:16:49）
ほんとそれな
裁判所が肩代わりしてくれるわけではない
ないものはない
お金あるならまだ分配金出てるだろうし
[9406] no name（2025-09-14 21:46:27）
裁判を提起してたとえ勝訴しても、普通に考えて、返ってこないです。
[9405] no name（2025-09-14 21:45:19）
虫食い状態の借地に、中途半端な造成仕掛けちゃってどうするつもりなんだろ。
[9402] no name（2025-09-14 21:28:48）
今年の11月で土地のレンタル期間が終わるのに動画上げる必要あるんですかね
何のためにあげてるの
[9396] no name（2025-09-14 20:59:15）
どこに？
[9394] no name（2025-09-14 20:46:33）
動画アップされてるよ
[9371] no name（2025-09-14 20:09:33）
工事動画は、ちゃんと開発事業をしてるって出資者への情報提供だからね。
何年も更新してるんだから、開発事業してないって思う人は、とっくの昔に解約できたでしょ？って言い逃れできるようにうまくやってるなあ
[9367] no name（2025-09-14 19:53:29）
工事動画が更新されたが、完成まで何十年掛かるんだろうってペースの作業だな。
[9364] no name（2025-09-14 19:48:56）
夢を見させてもらったんだからそれで良しとしないと。
[9358] no name（2025-09-14 19:16:22）
ポンジは99%ファンタジーで成り立ってます
この大原則まだ理解できない人いるのか？
[9349] no name（2025-09-14 18:53:35）
韓鶴子が逮捕寸前らしい
[9344] no name（2025-09-14 18:45:15）
どのような結果になろうが構わないが
金が真のお父様のところに行くのが…
[9338] no name（2025-09-14 18:25:38）
早く破綻したほうが出資者のためじゃないか?
[9336] no name（2025-09-14 18:16:32）
成田シリーズだけ事業継続断念したとしても、全出資金の3/4だからなぁ。
であれば、他の商品が運用されていた、分別管理されていたとしても、アウトだろうな。
[9335] no name（2025-09-14 18:12:47）
安愚楽牧場の例では特定商品預託法違反（不実の告知）の疑いで経営陣3人が逮捕されています。不動産特定共同事業法にも同じような条文があります。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1801C_Y3A610C1CC0000/
[9332] no name（2025-09-14 18:09:37）
うまくいかなくなるのがわかってて
そのとおりになっただけ
[9331] no name（2025-09-14 18:07:47）
大家さんは事業計画がうまく行かなくなっただけでしょ
[9322] no name（2025-09-14 17:48:53）
現時点で、みんなで大家さんの経営手法が刑事事件になる可能性は何パーくらい？
[9318] no name（2025-09-14 17:41:13）
個人資産は、民事再生が認められず刑事事件になった場合だけやね
[9317] no name（2025-09-14 17:41:03）
ロイズキャピタルが買い取ってくれるので安心・安心
[9310] no name（2025-09-14 17:22:31）
逃げ切りも何も柳瀬氏個人の資産とみん大関連会社の資産は何も関係ありませんよ
[9303] no name（2025-09-14 17:15:11）
どんなことがあっても、柳瀬氏の逃げ切りは許してはならない。
全資産没収して出資者に償還、、、とはならないよな。
[9296] no name（2025-09-14 17:04:21）
まともな事業者ならね
[9294] no name（2025-09-14 17:02:43）
そもそもの単純な疑問。
これだけ八方塞がりなんだから、週明けにでも全商品配当停止、現保有全資金を出資者に
償還はできないのかね。
[9285] no name（2025-09-14 16:50:10）
民事再生出すなら、早く出して貰ったほうがいいけどな
事業続くわけないし、このまま無駄にズルズル出資者の金が使われたら、破綻時の償還無くなるし
[9281] no name（2025-09-14 16:45:16）
出資者さんってまだお金が返ってくると思ってるのかな
[9279] no name（2025-09-14 16:43:04）
そうそうXデイは成田用地のレンタル期限の終わる11月
民事再生出されたら、バナナ忍者駐車場も巻き添え
[9266] no name（2025-09-14 16:20:14）
今後の見込として、、、
11月に成田延長されず、経営破綻(民事再生は適用無理か？)
年末から管財人による法的整理開始
26年から債権者へ償還後、出資者へ微々たる出資金返還
訴訟はさらに長期化。
こんな感じでしょうかね。
[9237] no name（2025-09-14 14:01:31）
https://note.com/piroapg/n/n8ffd953728e5
ご参考に
[9234] no name（2025-09-14 13:49:39）
どう転んでも、金は返ってきません。それだけです。
[9221] no name（2025-09-14 12:43:32）
https://imgur.com/a/JuU6URj
成田ゴミ土地が
地主
↓
成田ゲートウェイプロジェクト何号株式会社
↓
都市綜研インベストファンド株式会社
に転売された記録のある登記簿のコピー
[9220] no name（2025-09-14 12:42:38）
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格
1500億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】
[9219] no name（2025-09-14 12:35:21）
どうせまた無意味な延命策をドヤ顔で力説するんだろうな
[9218] no name（2025-09-14 12:32:01）
そういえば9月の中頃には、続きの動画が公開されるのではなかったか
[9212] no name（2025-09-14 11:57:54）
10月末までもたないんじゃないかなぁ
[9208] no name（2025-09-14 11:44:55）
成田の工事進捗動画の更新が止まってますね。
オプチャで現地に行った人が工事車両がほとんど無かったと言っているので工事が止まっているからでしょうね。
[9190] no name（2025-09-14 10:57:10）
工事を請け負っているデベロッパー（関連会社）に土地を貸しているというテイ
普通に考えたらありえない事なんだが…
じゃあそのデベロッパーの収益はどこから？ってなると破綻必至になる
[9189] no name（2025-09-14 10:55:44）
グリフラ訴訟を見ても、かなりの年月がかかりそう。つまり訴訟費用もかかるから、結局返金されてもマイナスになる見込大。
[9188] no name（2025-09-14 10:51:09）
これから長い闘いになりそうだな
[9185] no name（2025-09-14 10:48:21）
みんなで大家さんは、どこから賃料を得ているの？
またそれはいくらくらい？
[9184] no name（2025-09-14 10:47:28）
9181
そうなりそう。
そうだ、太陽光パネルを敷き詰めて発電したらいいんじゃない？
「みんなでエコ発電」でファンドを売る。
[9182] no name（2025-09-14 10:44:17）
成田はいっそのこと計画変更して工場誘致するとか、宗右衛門町はホテル用地にするとかで対応はできんのかな。
[9181] no name（2025-09-14 10:40:39）
そもそも買い手つかないんじゃない？
調整区域の土地だよ？使い道ないからね
[9179] no name（2025-09-14 10:39:08）
成田はタダでも引き取り手見つからないんじゃないかな
同じく
伊勢忍者キングダム
バナナ関連の廃工場、奄美の倉庫、オートレース川辺跡地
ここら辺も買い手も引き取り手も見つからなさそう
[9177] no name（2025-09-14 10:33:21）
みんなで大家さんの資産の大半は成田の土地だろう。
ただバランスシート上の簿価では売れなくて1/100くらいかね？
弁護士の費用分までいくかは微妙。
[9167] no name（2025-09-14 10:06:43）
> 宗右衛門やバナナ、伊勢など他の商品は分別管理されてるとしても、出資金は回収不能になるのかな？
大家さんが破産手続きに入ったら残資産はまとめられて、まずは債権者に与えられる。
その後に残った分が出資者に出資額の比例配分で分けられるので、かなり厳しいだろうね。
[9157] no name（2025-09-14 09:24:46）
オンラインで見るには、はじめにリンクさんに電話してリンクさんからメールの受信が必要です。後は送信されたメールのURLを開くだけです
[9155] no name（2025-09-14 08:59:36）
成田ゲートウェイで集めた金を、忍者の出資者に、分配
[9154] no name（2025-09-14 08:47:08）
明後日説明会です。
オンラインということですがお年寄り大丈夫かな。
[9151] no name（2025-09-14 08:34:46）
「みんなで大家さんは詐欺だったからダメだった」
という判断をしちゃうと、
似たような与太話にまた金を突っ込むだろうね
ゲートウェイ成田の話が立ち上がる前から
忍者キングダムもバナナも明らかに利払い出来るはずがない状態だったから
普通に評価してたら投資不適格
[9149] no name（2025-09-14 08:31:15）
こういうやつが一番嫌い
お前の金を取り戻す為に誰かが汗かいてくれてるのに何故安く済ませたいみたいな考えなのか
弁護士費用に損得勘定働かすくらいなら何故最初から成田商品の損得を見極めなかったのか、理解に苦しむ
[9148] no name（2025-09-14 08:31:05）
リンク総合法律事務所が集団訴訟やるみたいね
[9145] no name（2025-09-14 07:50:11）
「にしのっち」、オプチャ出禁
[9142] no name（2025-09-14 06:39:24）
関連会社だとはバレないようにして弁護詐欺会社をつくればまた儲かるね
[9141] no name（2025-09-14 06:22:48）
株は10年やってマイナスとかザラにあるから
そんで回復にさらに10年かかったり
結局20年成果0なんてこともあり得る
まあ今の好調な相場しか知らない人にはわからんかもしれんけど
[9140] no name（2025-09-14 05:36:39）
投資に失敗したのではなく、詐欺に引っかかった
という認識は甘すぎますね。
[9139] no name（2025-09-14 05:33:10）
詐欺に引っかかった→投資に失敗
[9138] no name（2025-09-14 03:18:28）
そもそも論だけど、クラファンやソシャレンって意味ある？
「定期預金よりマシ」っていうのが、ウリだけど、
年利換算10％で100万円を1ヵ月運用したら、実質8,333円の儲け。
でも、100万円を投資した案件(株でも投資信託でも暗号資産でも)が1ヵ月で10％値上がりしたら、10万円の儲けになる。
[9137] no name（2025-09-14 02:55:30）
Xとかで、集団訴訟希望の人を募ってみるのもいいかもね
[9135] no name（2025-09-14 01:08:23）
みんなのクレジット、ラッキーバンク、グリフラ、ガイアファンディング、
トラストレンディング、などが過去に集団訴訟になってますが、
どこも集団訴訟での着手金は30万前後ですよ。
そんなに安くはならないはずです。
弁護士だって仕事ですから、儲からなきゃやらないですよ。
ボランティアじゃないんですから。
[9131] no name（2025-09-14 00:33:30）
個人で依頼したときの着手金は30万くらいですが、集団訴訟の場合にはさらに安くなります。着手金目当ての弁護士がいるみたいです。
[9129] no name（2025-09-14 00:28:36）
成功報酬は弁護士にとってあくまでおまけみたいなもんです。
最初にそれなりに取らなきゃ活動できません。
ボランティアじゃないんだから。
[9128] no name（2025-09-14 00:25:44）
初期費用30万くらいが相場です
[9127] no name（2025-09-14 00:24:17）
集団訴訟は成功報酬方式で初期費用を抑えることが多い。その代わりに成功報酬の割合が高い。
[9122] no name（2025-09-14 00:12:28）
成田以外も今月やばいでしょw
[9120] no name（2025-09-14 00:02:57）
9100
を投稿したものです。
これは個人で依頼した弁護士の話です。集団訴訟はまだ何も発表していません。
着手金無しは考えられないですよね？
成功報酬はあまり期待できないと思うので。
当弁護事務所は正義の味方アピールが望めるかもですが。
[9118] no name（2025-09-14 00:02:18）
成田シリーズは回収不能はほぼ確定だと思うが、
宗右衛門やバナナ、伊勢など他の商品は分別管理されてるとしても、出資金は回収不能になるのかな？
[9117] no name（2025-09-13 23:54:41）
着手金取らないなんて聞いたことないですね
[9116] no name（2025-09-13 23:53:36）
着手金30万なんて普通だよ
グリフラ訴訟が着手金30万プラス消費税だった
[9114] no name（2025-09-13 23:22:25）
集団訴訟の場合には個別に着手金は取らないのが通常だと思うが。
個別に取るのは成功報酬のみで、取り戻した金額の10%くらい。
成功報酬以外に色々取られるんじゃ、集団訴訟に加わる意味がない。
[9100] no name（2025-09-13 22:01:15）
先に言ってくれれば
着手金払わなかった。
弁護士によって金額とか取り決めは違うけど
想像以上にです。
費用対効果で途中で止める人もあります。
[9099] no name（2025-09-13 21:57:58）
ここからは被弾者からさらにむしり取るハイエナにご用心
[9098] no name（2025-09-13 21:57:53）
サイトには着手金8%成功報酬14%としかかいてないのが多いですが、
実際スタートすると、仮差し押さえ着手金、実費、裁判着手金、実費がかかるのが普通です。
えっ
[9096] no name（2025-09-13 21:49:53）
出資金がいくらで30万か不明だが、あるサイトで見たら弁護士の着手金が出資金の8%、成功報酬がさらに14%らしい。これくらいが相場なの？
[9095] no name（2025-09-13 21:48:52）
実際いい勝負だと思う
[9091] no name（2025-09-13 21:37:27）
そういう事との比較感になるような事象と考えると情けなさすぎる
振り込め詐欺は回避したからセーフみたいなレベル感の話だな
[9090] no name（2025-09-13 21:36:55）
集団訴訟で、着手金を30万請求するとこは、詐欺ですよ
[9089] no name（2025-09-13 21:08:40）
マッチングアプリで知り合った相手に一億振り込むよりはマシだ
多分
[9086] no name（2025-09-13 20:27:32）
9000万円は凄すぎて草も生えない
[9085] no name（2025-09-13 20:20:04）
集団訴訟はリンク総合保険です。
オウムを扱った紀藤 弁護士の所です
[9081] no name（2025-09-13 20:05:31）
解約締結できたが返金が遅れているケースは勝てそうな気がするが、それ以外は結構難航するのではないだろうか。また、前者は少額だから。回収の可能性はあるが、後者は、勝てたとしても回収は難しいのではないだろうか。
[9072] no name（2025-09-13 19:32:03）
しかしなんだね。
集団訴訟で返金ができないとなった場合、債務超過となってみんなで大家さんは破産手続きに入る可能性がある。
その場合は成田以外のファンドもすべて一蓮托生となるかもしれないね。
[9066] no name（2025-09-13 19:07:51）
解約と出資金返金の両方でしょ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb89aac47de25de2c34359b31adad989d54a195c
https://news.yahoo.co.jp/articles/3da872a6efb584501025d8de24792234c980636e
[9064] no name（2025-09-13 19:00:57）
シリーズ成田の場合、返金のために売却する土地の価格が簿価よりかなり低くなる可能性がある。
その場合、返金額が出資金よりかなり低くなってしまい、弁護士費用のほうが高く、持ち出しとなる恐れがあるので、じっくり考えた上で訴訟をするかを判断したほうがいい。
[9059] no name（2025-09-13 18:40:10）
そうだよね。
[9058] no name（2025-09-13 18:38:30）
解約締結できたが返金が遅れているケースに限定されているという理解だが、そうでもないのかな?
[9057] no name（2025-09-13 18:35:00）
オプチャ見てると、裁判やって出資金と分配金を回収できる的なことを書いている人がいるけど、どっかの弁護士が訴訟準備しているのって、解約（譲渡契約）を遅滞なく履行しろ！ってことだけだよな？
[9056] no name（2025-09-13 18:33:43）
このところのバランスシートの流動比率の酷さからして、大家さん側はこうなることはわかっていたはず。
つまり大家さんは、分配金凍結、集団訴訟まで予想していたはずだよ。
だから逃げの策はとっくに打っていると思う。
[9055] no name（2025-09-13 18:32:50）
ガチでラスベガス並みのデジドームを作るなら、それなりの需要はあると思う。
でもIRやる訳ではないでの、それだけでは需要は有っても、収支は合わないだろうな。
[9054] no name（2025-09-13 18:30:42）
2兆の価値があるという根拠は何なのか、
会長にお伺いしたい。
丸協組は採石業が得意みたいなので、
徳川埋蔵金
ダイヤや金の鉱脈
レアアースの鉱脈があるのか？
[9053] no name（2025-09-13 18:15:21）
それだけじゃないだろ。
更地にしている作業代も乗っけないと。。
[9052] no name（2025-09-13 18:10:59）
1,000歩譲ってゲートウェイ成田が完成しても、バカ高い賃料払って、わざわざへき地の施設にテナントに入る企業はないだろう。
最初から無理で無意味なプロジェクトだったって事。
[9045] no name（2025-09-13 16:52:24）
7%は分配金で支払われる。土地は170万で満額償還できる。
[9044] no name（2025-09-13 16:41:19）
土地だけを買ったってことが多分みんな分かってないんだろうな
[9043] no name（2025-09-13 16:37:02）
投資を募る者が自ら言う価格に妥当性なんてない
賃料だって負担する者が居なければ絵に描いたモチに過ぎない
[9041] no name（2025-09-13 16:26:43）
土地の単価とか関係ないけどな
成田ゲートウェイが完成すれば、その価値は2兆円と会長が自ら語っていたし
その賃料なのだから、大変なプレミアムが作くワケ
しかし肝心の成田ゲートウェイが完成しないのだから話は変わった
[9040] no name（2025-09-13 16:22:52）
オンライン説明会？
パソコンやらスマホやらの設定大丈夫か、高齢者
[9038] no name（2025-09-13 16:13:47）
170万に7%が5年付くから
[9036] no name（2025-09-13 16:09:32）
なんで230万？
[9033] no name（2025-09-13 16:02:45）
あの土地が平米230万円以上にならないと償還できません
って説明文に書いておくべきだよ
明らかに主催者側の情報開示不足
[9026] no name（2025-09-13 15:21:03）
投資に失敗じゃなく
詐欺に引っかかった
[9025] no name（2025-09-13 15:12:46）
投資で失敗したと思ったら即損切り、反省して次に繋げる
失敗した後に訴訟だの弁護士だの金や時間を無駄にしない
[9020] no name（2025-09-13 14:25:49）
集団訴訟は，どちらの弁護士事務所ですか？
[9018] no name（2025-09-13 14:05:39）
この記事読んだけど、大家さん一つで日本の経済回してんちゃうかレベルww
投資家の金だからジャブジャブ使えるんだろうけど、いやぁ現代日本には稀有な豪気なお方だなwww
[9014] no name（2025-09-13 13:50:03）
ありがとうございます。
諸事万端滞りなく進みますようお祈りしています。
[9006] no name（2025-09-13 13:29:08）
集団訴訟の説明会は16日からオンラインで複数回あります。
実際の参加者数とか商品内容、譲渡契約の済か否かなどがあるまだわからないので
細かい説明は無いようです。費用とか、重要事項（返金ないかも）の説明と思います。
2日前の話では、個人訴訟は受け付けない。譲渡契約の済か否かの区別はしないとのことでした。 その時はわかりません
[9002] no name（2025-09-13 13:15:08）
一介の行政職員の窓口対応レベルで受理しないという判断をするというのはなかなか難しいと思う
それこそ反社だったり、宅建業取り消し処分くらってたり、破産宣告受けてたり…とかじゃないとね
再三の開発許可期間の延長の届出が出てきていて、担当者が現地観に行ってほぼ原野じゃんこれってなって違和感ありまくりでも、正当性が説明できるような理由がないと、担当レベルでこれは変更届受理できませんねとはなかなかならないだろうね～
それが役所という組織体
行政的に「誰が事業を止めるのか」は裏では重要な要素になっていそう
成田市が開発許可を取り消すのか
成田空港が借地の再契約をしないのか
東京都あるいは大阪府が宅建業の免許を取り消すのか
国交省が不特事業者の免許を取り消すのか
はたまた共生バンクが破産申請するのか
（行政の立場的にはこうなってくれると一番うれしいはず）
元一介の行政職員が推察するとこういう展開になっていると予想
※ 最大300件まで表示しています。
