[9896] no name（2025-09-16 18:09:33）
クーリングオフって7日だよね。一応確定は25日になるからギリギリだね。
[9891] no name（2025-09-16 17:51:25）
日経新聞
北海道が16日発表した2025年の基準地価（7月1日時点）は、林地を除く道内の平均価格（1平方メートル当たり）が24年比横ばいの5万800円だった。上昇率は24年（0.4%）を下回り、全国平均（1.5%）にも届かなかった。リゾート地がある富良野市や最先端半導体の量産を目指すラピダスが進出した千歳市は好調だったが、札幌市の伸び率が鈍化。
[9877] no name（2025-09-16 16:55:13）
まだオープンなほうだよ
クラバンなんて遅延しても一切釈明会見もせずコピペメール一つで延々と待たせるから
[9856] no name（2025-09-16 15:11:49）
報告はせえよ。3社と秘密保持契約締結してどうなったのか？無意味なことですぐにクローズドかするここには2度と投資したくない
[9840] no name（2025-09-16 14:27:35）
LEVECHYファンド24号「2周年記念キャンペーン（第2弾）」のキャッシュバックが本日入金された。
24号ファンド償還予定どおりお願いします。キャッシュバックもらっても元本以上の償還がなければ本末転倒ですから。
また、他のファンドの償還も予定どおりお願いします。
[9816] no name（2025-09-16 13:25:34）
にっちもさっちも行かないニセコ。
いたずらに時だけが過ぎる。
でも、そのうち売れるよ、気を揉んでも投資家は何も出来ないのだから。
[9809] no name（2025-09-16 12:55:03）
ここ東新宿、ニセコ、朝霞あたりも何気に苦しみそうだと思いますね。目利きがしっかりしてない。恐らくここの社長不動産で儲けてる口ぶりでしたが区分所有や木造アパートくらいでインフレで誰がやっても儲かる時期ですので、それとこんな20-30億の案件を一緒にすると困ります。内装のリノベとプロ不動産は全く違う。
[9807] no name（2025-09-16 12:51:36）
誰も反対するわけないのですし、さっさとやってくれよという感じです。余裕資金でやれと嫌味言う人もいますが、余裕資金でやってるのですが実物の区分不動産を買いたいので、さっさと金返して欲しいのです。言ってることが東新宿もニセコもあっち行ったりこっち行ったり本当に鈍臭い経営陣です
[9806] no name（2025-09-16 12:48:44）
定めて無いですね。仰る通り。でも正直連結に入るかどうかなんてレベチーは3号4号なので財務す表の開示義務もないし、広告は適当に丸めて表示してるのかちゃんとやってるのか知らないのですが、オフバラのために同意必要だとかアホみたいな説明会の説明ですね。恐らく聞いてる人は何それと皆思ってましたが逃げれることに舞い上がって、なんでもいいと思ってるのでしょうね。
[9801] no name（2025-09-16 12:38:09）
支配基準で見られるので、会計監査人の判断によりますね
不特法では会計を定めてるわけではなく、あくまで会計は会計
逆に不特法や匿名組合契約で同意なんてどこにも定めてないでしょ？
[9777] no name（2025-09-16 11:30:25）
レベチーは業務受託者でなぜそれと同意が関係あるの？業務執行者は会計事務所だったと思うけどそれだと誰が財務や意思決定をすることになるの？組合員である出資者？そうすると不特法の定義と違ってくるような気がするけど。
[9772] no name（2025-09-16 10:49:43）
今回は原宿の時ほど焦ってないので何か原宿とは違う融資や手付金の打ち方をしたのでしょうね。原宿の時は酷かった。
[9758] no name（2025-09-16 10:12:16）
「業務執行者が当該投資事業組合の財務及び営業又は事業の方針を決定できない」ことがオフバラ要件に含まれてるのよ
[9729] no name（2025-09-16 03:11:01）
レベチーって、他にも色々事業をしているので
何気に金あって、あせってないとみた。
[9728] no name（2025-09-16 02:57:58）
継承ファンドの同意が取れなければ、旧ニセコファンドと新たに取得した土地は別々にすればいいだけだし、そんな心配する事かな？
ただ、同意したからにはさらにリスクが高くなった土地ファンドの成立が出資金集まらず成立できなければ更に遅延で自己責任になるってだけだと思った
[9727] no name（2025-09-16 02:17:53）
正直時間稼ぎの承継発表して土地まで買ってしまってたらもう引くに引けないでしょ。
会計上の要請で承継ファンドの承認が必要っちゅうのも納得性がない。ここ、そもそも数字を開示してないし、SPCのオフバラは別に同意なしでもできるので、一体何を同意するのかよくわからない。旧ファンドに勝手に買った土地の簿価に追加とかだと洒落にならない
[9726] no name（2025-09-16 02:12:56）
融資と聞くとすぐに銀行と思うのは愚か。銀行はニセコの土地担保に金なんて貸してくれない。事業者ローンで6、7あたりでいくら借りれるかが承継の一番大きな争点。恐らく掲示板も見ない継続出資者が2、3割いて5億くらい。新規ではここまで集金力がないと3億くらいしか集められないかも。そうすると22億程度ジャックス、セゾン、オリコ、オリックスなどの一流どころから順にアイフルくらいにまで声をかけないとダメかもね。まあCBREに説明資料作ってもらえれば、収支を描けそうなので引っ張れそうでもなさそうだが、そのくらいの金額であれば全部自社で融資引いてわざわざ12以上のクラファンをやる意味ないでしょ。
[9725] no name（2025-09-16 02:04:33）
その辺の批評ばかりを書き込んでるクラファンの管理人にやらせた方がマシかもね。
[9724] no name（2025-09-16 02:02:39）
承継は困ったものですね。レベチーで勝手に買ってしまった土地、25億の土地、ここの会社の今までの行動を見ていると自社で買った部分も必ず承継ファンドに乗せてくるでしょうし。大きな計画の変更は出資者の同意が必要ですが8月末に決済したとか言ってて、もう体裁もはちゃめちゃ。行き当たりばったり。レベチーが勝手に購入したものにまさか違約金を使ってないでしょうねえ。
[9723] no name（2025-09-16 01:56:30）
最低成立だとまたクーリングオフで再再募集になるな。そもそも最低成立金額が満額からクーリングオフ予備費を引いたものだから、また法律に則りクーリングオフされたら困ったものだね。流石に2、30百万くらい自腹で出した方がいいのでは。
[9719] no name（2025-09-16 00:28:15）
あと2600万まで来た。22号は安全圏に入ったね。
承継は、レベチ社内でどんな会議してるのだろう？
[9691] no name（2025-09-15 22:27:41）
かぼちゃの馬車事件の物件も住宅ローン不正融資なんてやらずにクラファンで買えばヒット商品になってたカモ
[9690] no name（2025-09-15 22:23:53）
銀行が貸してくれない物件に出資するのがクラファンだからなあ
[9632] no name（2025-09-15 18:47:14）
しかし転売を前提とした客によくもファンドなんて組んだな。
[9631] no name（2025-09-15 18:45:09）
日本のバブル崩壊を研究してたくせに同じことが起こっている。マンションは仰る通り半値以下、ロレックスが前年比25パー減、その皺寄せが若者にいき大卒でも失業率が20パーとまるで同じ。
[9627] no name（2025-09-15 18:16:24）
中国の不動産バブル崩壊のドキュメンタリー見たけど、今マンションが半値でも売れないんだって
1/3に値切られて、それでも売らないといけない状況で売り主が泣き喚いてた
もう中国人は当てにできないな
[9625] no name（2025-09-15 18:14:12）
ニセコ、償還されても
二度と金入れないでしょ？ww
[9620] no name（2025-09-15 18:00:01）
そろそろ金返して欲しいんだけど。説明会から一ヶ月経過したのでキチンと報告しなさい。ここは、まるで子供のように手間暇かかる業者ですので、出資者には逐次報告を行いなさい
[9613] no name（2025-09-15 17:18:31）
25億負債を抱えた業者によく応募できるな
養分になるなよ
[9599] no name（2025-09-15 16:34:42）
地方のリゾートはバブル崩壊したら悲惨って、平成のバブル崩壊で学んだはずなのに
[9597] no name（2025-09-15 16:32:54）
ニセコ償還されるまで金いれる気にもならない。
[9587] no name（2025-09-15 15:46:13）
明後日来やがれ。
[9584] no name（2025-09-15 15:38:19）
そう言えば接道が16メートルになったということを知ってたおかまはいくらで買ったのか知ってるならそれを言えよ。
[9580] no name（2025-09-15 15:31:16）
そんな低いこと言ってたらダメですよ。承継ファンドはもう隣地から土地買っちゃってるので、レベチーも同一ファンドでできないはずですので、既存出資者は11月までの配当と元本を全額もらい、あとはレベチー社長自身が言ったことを不実告知にならぬよう実行して貰えばいいだけ。いくらで買ったかも言ってないけど流石にファンドの金使ってたら問題ですのでカレは承継ファンドにそれも乗っけて、集金しなくちゃならない。まあ叔父さん金持ちだって言ってたしtakayamastar という別株主もいるしなんとかなるんじゃない？
[9579] no name（2025-09-15 15:29:38）
こういうリゾート開発ありきの土地は安くしたからって売れるもんじゃないのでは
誰もほしがらなければ0円でしかないですよね
[9552] no name（2025-09-15 13:45:24）
ここは再開発用地で、造成や建築、販売コストが土地以上にかかる立地なので、出口価格が1割下がったら、土地値はもっと下がる
市況変動に大きな影響受けるし、円高になっても影響がある
逆に市況が回復したり円安になればポジティブかもしれない
[9544] no name（2025-09-15 13:30:48）
論理的な説明出来ないのか？
[9543] no name（2025-09-15 13:29:41）
無価値な土地にCBREはつかんよ
[9542] no name（2025-09-15 13:26:17）
5939
5割だったら楽勝売れる。
CBRE
[9540] no name（2025-09-15 12:50:13）
22号。
最低成立金額まであと、￥35,530,000
募集総額までだとあと、￥81,610,000
終了日時まであと3日半。
最低成立金額なら、届きそう。
[9539] no name（2025-09-15 12:46:33）
ニセコ、せめて元本毀損5割で返してくれ
[9520] no name（2025-09-15 11:42:32）
そりゃどの不動産も買い手がつかなきゃ0とも言えるわな。
[9506] no name（2025-09-15 11:00:51）
その時こそ倒産隔離スキームが発動して実件台として
どうなっていくかレベル違いのレベチーが存在してた価値が解る
その後各案件がどうなるかみんなも注目するだろう
[9504] no name（2025-09-15 10:58:21）
ここ、大事なんだけど、
需要がなく、買い手がつかない限り、
原野はただの原野。
開発業者から引き合いが来ない限り、
やはり、ただの原野なんだよ。
[9500] no name（2025-09-15 10:49:54）
22号の融資6パーか。結構高いね。クラウドが8パーだと加重平均での利息は6.7あたりか。メリットがあまりでてないね。
[9490] no name（2025-09-15 10:21:57）
今閉められたら、西新宿と五反田、原宿以外の案件の出資者は報われんだろうな
[9485] no name（2025-09-15 10:13:08）
ビクトリーとのババ抜き合戦も佳境を迎えています。
レベチー有利か。
[9483] no name（2025-09-15 10:10:47）
無価値なわけない。ただ今の価値っていくらかわかるの？
元の買主に買値で不動産鑑定士の評価額にしたりそもそも仲間割れか嵌められた時点で
一回既存出資者を逃すのが当たり前だと思うけどね。
[9478] no name（2025-09-15 09:57:06）
分かってらっしゃる方だと思うので敢えて質問しますが
ニセコの土地は無価値だと思いますか？
[9469] no name（2025-09-15 09:24:40）
レベチの事業リスクはかなり高まった。
早く弁護士使って、元本を取り戻せ。
[9458] no name（2025-09-15 08:29:29）
もう諦めたらいいのに
早く会社たたんだほうがいいよ
もう金集まらないから
ニセコの怨念
[9455] no name（2025-09-15 08:08:02）
無理くり延長してもまだ埋まらなそうなのウケる
[9437] no name（2025-09-15 00:32:11）
集まらないのかも。
[9393] no name（2025-09-14 20:45:41）
そんなようなこと説明していたこともあったが現在地は.......?
[9373] no name（2025-09-14 20:17:41）
ニセコは11月頃元本が返還されるって言われていますね
[9360] no name（2025-09-14 19:19:35）
道路法で、一般国道の設計幅は片側3.25m幅である。
そこを通るのは車両制限令により、幅2.5mまでの車両である。
当初のニセコの接道幅9mに、左右中各1m＋2.5m×2で8mまだ1mの余裕がある。
しかも道道631号からの進入はほぼ直線、内輪差を考慮しても何ら支障は無い。
もしかして、サンドランさんかな？かな？
とりあえずあなたの乗っている豆みたいな乗用車の左後輪で、後退しながら駐車場に置いた雑巾を踏む練習をするといいよ。
車幅、内輪差の感覚が身に付き、右左折で煽りハンドルするようなことが無くなるよw
ガンバ。
[9356] no name（2025-09-14 19:07:52）
何のメールかと思えば、渋谷動画後編の案内。
ニセコ民にとっては、傷口に塩を摺り込み系？。
もういらんことせんでええねん、サンドイッチしてでもニセコを売り飛ばす気概。
それが無いけん金主が怒てるんや、判るか？
[9355] no name（2025-09-14 19:04:43）
8メートルで楽々はない。
[9354] no name（2025-09-14 19:04:14）
ニセコで話題になってたからな
そこで知った
[9353] no name（2025-09-14 19:00:08）
何で皆様こんな小さなとこ知ってるのか、
不思議
[9351] no name（2025-09-14 18:56:14）
継承ファンド組むのは自由だが
大家さんが発行するらしい7000億円の債権売るのと同じくらい大変そうだな…
[9350] no name（2025-09-14 18:55:59）
渋谷でJP-BASEの自慢ばかりしてる動画見て腹正しさを覚えた
[9347] no name（2025-09-14 18:51:25）
とにかく、さっさと承継ファンド組んでくれよ。
ニセコの金返してくれ。
二度と不動産クラファンには手をださない。
[9346] no name（2025-09-14 18:47:41）
2000入れてるが弁護士に相談もせずに掲示板でみんなのコメントを日々眺めてる
[9343] no name（2025-09-14 18:44:18）
あとキミが第1種牽引免許持ってることなんてなんの関係もないから。
[9342] no name（2025-09-14 18:42:41）
16メートルだったと思うって確実じゃないんでしょ？
そもそも9メートルで大規模開発できないと告知しないのも不利益事実の不告知だな。
あとあの広告の地図は、行政に見せたら行政も笑ってたけどね。
赤ちゃんみたいな象さん？何が言いたいのかさっぱり分からないがそれなりに入れてて他に入れた方が効率が良く、いつかよく分からない経営ごっこに付き合ってるのが嫌でね。あとどこまでこの会社も知ってるのか、というのも不審に思っててね。
単に仲間割れしてここまで償還が遅れたのだとしたら、これは
事件だからね。不可抗力もクソもない。そこは分からないけどね
[9337] no name（2025-09-14 18:21:47）
元々は接道9m幅員で、新たに買収した部分を含めると16mだったと思う。
大型トレーラーの道路運送車両法上の幅は2.5mであり、現地の入り口付近の現況を鑑みても1＋2.5＋1＋2.5＋1＝8mで楽々と言えると思いますが。
重機などを載せる運行許可が都度必要な、所謂幅広トレーラーは3.2mまであり得ますが、それをすれ違わせることは現実的にあり得ません。
ちなみに私はキャンピング目的などで、0.75t以上の被牽引車両を連結することがあるので、第一種牽引免許を持っております。
[9333] no name（2025-09-14 18:10:26）
大型トレーラーが楽々とまでは言ってないでしょ。9メートルにどんだけ隣地から買ったか知らんが9メートルでは楽々と言えないので内部者の書き込みでしょうか？
[9329] no name（2025-09-14 18:01:56）
どんなに腐敗しても、そこは3号4号。これだけは揺ぎ無い安心材料。
仮に運営が布団でも、最終的には管財人がSPCを清算し償還される。
そのSPCは高騰ニセコにサッカー場みたいな広さで、大型トレーラーが楽々すれ違えるレベルの接道の土地を有している。
この状況であせるとか、胆力無さ過ぎでしょうw
赤ちゃんみたいな象さんなのかな？かな？
[9327] no name（2025-09-14 17:57:46）
今年は物価が他でも上がってるので、ラーメンが普通に2000円程度にはなってくる
[9325] no name（2025-09-14 17:55:57）
消費者契約法に基づく契約解除と損害賠償です
[9321] no name（2025-09-14 17:46:47）
去年、ラーメン一杯5000円とかで、高すぎるって騒がれたのニセコだよね？今年は全然その手の話聞かないな
[9320] no name（2025-09-14 17:46:20）
「いくらでもある」の名前見て、ちょっと引いた
レベチー、それらと同類なんだ、って考えると、改めてヤバいな
[9316] no name（2025-09-14 17:34:56）
訴訟物は？
[9315] no name（2025-09-14 17:34:26）
救いは腐ってもニセコ、千葉の山武みたいなバブル原野商法とは違って、国際的に需要があるエリアであること。
変にせっついたりせず、静かに待てば来年中には金が返って来ると思う。
その間にリーマンみたいな激変があれば別だけど、それは株、為替でも同じですよ。
[9308] no name（2025-09-14 17:18:39）
投資は余裕資金で
もうできることは償還を願うしかないのだし、遅延は忘れて日常を楽しむのが賢いね
運が良ければ忘れた頃に償還するでしょう…
[9307] no name（2025-09-14 17:18:16）
一つ気になってるのはクーリングオフ予備費の1億を既に使ってることなんですな。クーリングオフ4パーとかちょっと異常だと思ってるけど
[9306] no name（2025-09-14 17:16:25）
最大公約数は、年内にCRニセコが大当たりして売却成功。
13号出資の民草に元本以上が戻り、この掲示板での諍いも過去の事となる。
割りと現実的な話だと思う、ちなみに私はパチンカスではない。
ラーメンを食べに行く、アディオス。
[9304] no name（2025-09-14 17:15:23）
ニセコは数千万レベルで入れてるやつ多いので、返すと会社傾いてしまうでしょ。
[9299] no name（2025-09-14 17:07:22）
ニセコ被弾民の不安はなかなか拭えないね。
確かなことは、数千万円入れてる大口さんは、
弁護士使って金返して貰ってるよ。
多少の違約金は払ったとしてもね。
弁護士使っても裁判やるとかはレベチもしない。
レベチの弁護士も勧めない。
手打ちにするだけ。
大事にすると悪い話題性が世間にでるからね。
大人の解決してるよ。
まあ、数百万円までは弁護士にごっそりイカれたら
旨味がなくなるから、泣き寝入りするしかないねぇ。
[9295] no name（2025-09-14 17:04:00）
まあ、時間稼ぎならいくらでもできるし…
自分の金で買った土地でもないし
[9289] no name（2025-09-14 16:56:10）
だから承継ファンドを待ってるだけですよ。時間稼ぎされてるだけだし。
[9288] no name（2025-09-14 16:53:08）
仮にそれが認められたとしても、現状は償還前であり損害が確定していないので、算出を如何にするのか？
また、争点のほぼ無い訴訟でも一審結審まで半年はかかる。
被告側が控訴することは想像に難くなく、三審やっているうちに償還されて
訴えの利益が無いって事由で控訴、上告が棄却されて弁護士費用、予納郵券、印紙代が無駄になりそうだと個人的に思う。
[9286] no name（2025-09-14 16:50:48）
こだわってないよ。ただ三為で買い手のさらなる買い手が見つかっていない場合、exitって謳った案件募集の仕方には問題あるでしょうね。
[9284] no name（2025-09-14 16:47:22）
三為行為は違法じゃないのに、なんでこだわってんの？
転売前提なんて見てりゃ分かるやん
[9283] no name（2025-09-14 16:46:08）
また全開の説明会で接道の買い増しにより大規模開発ができるようになったとか言ってたけど十分に不利益事実の不告知ですよ。要するにリスク分かってて言わずに集客してた訳ですから。
[9282] no name（2025-09-14 16:45:34）
10％超えなら他にもGATES、テクラ、FUNDI、利回り不動産、キャメル、ビクトリーといくらでもあるぞ。
[9280] no name（2025-09-14 16:44:10）
説明会でリスクは客のキャンセルなんて言わなければ不可抗力でしたで逃げようとしただろうけど、自分でリスクですと言って何もしてなかったってなると有責性は普通にあるでしょ。ここの回答では買い手がいてリスク対応するのが客に不信感を与えるとか訳のわからん回答してきたけど。
[9277] no name（2025-09-14 16:41:17）
もしも三為業者への転売前提で三為業者の資金繰りが書いて探しでそれをモニタリングしてたということでもあれば話はもっと大きくなる。
[9274] no name（2025-09-14 16:36:52）
客のキャンセルが不可抗力ってのはない。説明会で自分で言ってたし、一般的にいう不可抗力は戦争、地震、などの予期できぬ事象。不法行為の認定ではなく事業者の善管注意義務違反、あと不利益事実の不告知、また清算期間中の不吉告知(このまま承継ファンドを蘇生できぬ場合)と言った消費者契約法、不特法、民法で抵触する部分が多い。また一般的に個人が極端な不利益を被る場合民事では比較的消費者側を利する判決が言い渡されることが多い。残念ながらね。
[9273] no name（2025-09-14 16:35:26）
10%超えの高利回り出してる不動産クラファンってこことヤマワケ位だろ
その2つとも遅延だらけで
[9265] no name（2025-09-14 16:05:36）
夜になったら、くるまやラーメンに行くよ。
ネギ味噌チャーシュー大盛＋ぎょうざ＋生中×∞でニセコを忘れる目論見書。
何十社もある不動産クラファンで、初めての不動産投資でココを引き当てたわたくし。
献血もしてるし、犯罪歴もないし、何で？？
[9264] no name（2025-09-14 15:38:03）
三連休なんだから外にでも出ろよ…。暗い話ばかりだな…
[9260] no name（2025-09-14 15:22:02）
募集から現状まで、すべてリスク説明の範囲内のことであり
買手の急なキャンセルは不可抗力であり、出資者への通知が直前になったのも同じ。
期間はあくまで「予定運用期間」である。
よって、不法行為は認定されないか、もしくは限定的な物となり、訴訟に伴う弁護士費用を賄って尚余りある賠償を得ることを見込めない。
[9258] no name（2025-09-14 15:19:44）
またクーリングオフ入って成立したと思ってキャンセル入ったらどーすんの？クーリングオフは法的に真っ当な権利なので止められないけど。他人の褌ばかりとってないで親族から金借りれよ。
[9255] no name（2025-09-14 15:10:53）
ニセコ説明会で転売を目的と口を滑らせて三為でファンドに売りつけ、三為業者と売買契約を締結しただけで、exit案件と誇大広告。ありえないね。
[9253] no name（2025-09-14 15:08:27）
久しぶりのレベチー擁護が沸いてきてびっくり。もう普通の案件すら成立困難になってきてどっしり構えるどころか金策に走らないとダメな状態だろう。
[9251] no name（2025-09-14 15:04:57）
訴訟をして勝てない根拠って何なのかしら？
[9250] no name（2025-09-14 15:02:19）
青汁王子の不動産キャンセルと詐欺をやってる人間の話のキャンセルとニセコのキャンセル、ほぼ同じやん。買主が不自然に8ヶ月も決済を待たせたのはその間に三為をする売主を探していたというだけで、初めから資金繰りも何もなかったという推察が一番濃厚らしい。ということは、リベチーは一体何の資金繰りを見て審査通したのか？
完全に瑕疵があったと思われるので、絶対に売買契約の話もしないし、なんとしてもそれを隠したいので承継ファンドとして、違うスキームに切り替えたいという事情もあるのでは。
不動産業界では良くあることらしいけど、かなりの初歩的なミスらしい。
[9249] no name（2025-09-14 14:56:11）
思うんだけど、ニセコに投資したのはレベチならいけると信頼したからでは？今できるのは、その判断とレベチを信じて応援することではないのかな。
[9245] no name（2025-09-14 14:40:54）
そう思う。掲示板で煽って、他人に訴訟させる流れを作ろうとしているだけかと。
そして訴訟したところで勝てないと思う。
要は、売れるまで静かに待っていれば良いだけ、地価の高い場所であることは間違えないし、性急に売ろうとすれば足元を見られる。
どっしり構えて、コーさんがテーブルに足載せて「30億なら売ってやるよ」ってな態度で行けば良い。
[9243] no name（2025-09-14 14:34:39）
やんないくせに
[9241] no name（2025-09-14 14:31:36）
お友達使うか自腹切るかしないと埋まらないぞ、これ。
[9236] no name（2025-09-14 14:01:03）
残額がここまでくれば、身内パワー、お友達パワーで埋め立てできると思う。
その後に控える承継、これだけは如何ともし難い・・・
[9230] no name（2025-09-14 13:23:45）
最低成立金額まであと、￥48,920,000
09:22:から4時間で、3,650,000 の応募があったのか。
ファンド成立するのか怪しいね。なんとかするのだろうけど。
[9216] no name（2025-09-14 12:19:33）
ニセコの承継ファンドは集まらないと洒落にならないから、
進められないと思う。
現被弾民は、承継ファンドに再投資しないで、
償還して欲しくてウズウズしてるし。
[9210] no name（2025-09-14 11:48:06）
承継ファンド次第では一度収めた訴訟を再度進める準備するだけ。
その意味では時間稼ぎにはなってると思うけど。
[9209] no name（2025-09-14 11:45:54）
承継ファンドを出す前に22号が埋まらないと出るわけない
[9207] no name（2025-09-14 11:43:42）
俺もよく分からん。
[9198] no name（2025-09-14 11:20:23）
そうか？何言ってんのかわかんないけど？
[9196] no name（2025-09-14 11:13:20）
なるほどね。納得いく。悲しいけれどほんとにそうかも。
私、被弾民です。
[9162] no name（2025-09-14 09:57:57）
なんかレベチーの策略通りかもしれないが、ニセコがいつ売れるんだ、みたいな不満が出なくなったね
承継ファンドが出せるか、集まるかどうかに関心が集中
売れるかなんかは誰も何も言わなくなった
承継できなくても、レベチーの狙いは一旦、大成功してる
絵を描いた人間はほくそ笑んでいるかもしれない
[9160] no name（2025-09-14 09:45:03）
不成立になりそうだね。
[9156] no name（2025-09-14 09:22:21）
22号 昨日から見てるけど、応募金額あんまり増えないね。
最低成立金額まであと、￥52570000
[9153] no name（2025-09-14 08:42:52）
承継ファンドの案内も来ないし、
もうニセコ諦めたのかな。
[9144] no name（2025-09-14 07:43:47）
不成立になって会社が無くなりますように
ニセコの呪い
[9143] no name（2025-09-14 07:05:07）
キャッシュバックキャンペーンに釣られて投資すると
痛い目に遭うぞ。
ニセコは12％配当、5％アマギフ、EXIT案件の二の舞か？
[9123] no name（2025-09-14 00:16:02）
これうまるかな。。1億なら集められそう？別にこの案件だけ切り取ればそこまで悪いファンドじゃなさそうだけど。
[9121] no name（2025-09-14 00:09:30）
クラファン投資家の知識なんてあてにならないんだから、人気で選ぶのはマジでやめたほうが良いよ
初心者にお勧めのEXITファンド、とか、マーケ屋が煽るようなところは特に
[9110] no name（2025-09-13 23:02:35）
人気だったから入れたのに、後からニセコ問題が噴出してずっと心配で嫌な思いをしてる。
そんなに大きな配当でも無いのに、こんな気持ちで過ごす毎日。
正直怒りしか沸かない、早く売って宮古島を償還しろ。
[9106] no name（2025-09-13 22:25:05）
昔の人気が嘘のように不人気になりましたね
事故案件の代償はあまりにも大き過ぎた
[9092] no name（2025-09-13 21:41:03）
牛歩どころか、蟻の歩み。
89％、たかが数千万、されど数千万、どうする？アイフル。
[9080] no name（2025-09-13 20:03:47）
クーリングオフ予備費用を、今回は超えてしまったので
再募集ですね。
[9074] no name（2025-09-13 19:50:11）
クーリング・オフは投資家の権利なので、一定は出る前提はいるよ
今回でかいな、額が
[9067] no name（2025-09-13 19:15:14）
ここの社長、ガキっぽいし、キナ臭いんだよな。
承継ファンド組成、既存フォルダー償還、さっさとやれよな。
やれない理由は、承継ファンドが埋まらないとわかっているから？
[9065] no name（2025-09-13 19:07:39）
ニセコが売れてEXITが先か、投資家の心が折れてこの夜からEXITするのが先か。
文字通り、他とは違うレベル違いのファンドだ。
おっと、手が震えているぜ。
[9050] no name（2025-09-13 17:48:16）
逃げたい人ばっかり
リファイナンスリファイナンスって、もう不良債権ファンドと化してるやないかい
どないなっとるんじゃ
[9029] no name（2025-09-13 15:32:21）
最低成立まであと6000万、なんとかなると思うけど
承継は・・・
でもさ、承継募集して埋まらない＞募集期間延長を繰り返していれば、一応言い訳は立つ。
そうやって引っ張っているうちに、買い手が見つかる明るい未来もあるかも。
要は売れないと逃げられない、それが現実。
[9012] no name（2025-09-13 13:49:29）
もう9月中旬だぜ。もともとの10月末の延長期限だとか口からその場しのぎの出鱈目ばかりいってては困るな。不実告知もいいところでしょ。すべてがおかしい。
[8998] no name（2025-09-13 13:05:05）
ニセコの事故案件が知れ渡ってるから
案件だしても埋まらなくなって
1年後にはこの会社なくなってそうだな
まさか一番大型案件で事故ると思わなかった
[8986] no name（2025-09-13 12:16:01）
同意
最後の急激な埋まり方した金額=再募集金額。
そんな気がするよ
[8979] no name（2025-09-13 11:48:06）
再募集は、想定より多い印象。果たして、最低成立額に届くのか？
[8968] no name（2025-09-13 11:09:17）
最低成立9.2億か。ニセコはもっと酷いことになりそうなので、キャンセル対策をよくした方がいいと思う。そもそも買主にキャンセルされてはじまってるので同じ失敗繰り返すのは良くない。
[8964] no name（2025-09-13 11:04:04）
22号、再募集だな。
こんなんで、ニセコの承継ファンド埋まるのか？
[8959] no name（2025-09-13 10:58:12）
ビクトリー残り30百万とここ残り1億くらい。どっちが埋まるか見ものです。
[8956] no name（2025-09-13 10:55:45）
ニセコでもあり得るから損害賠償請求すべき。イタズラだった場合だけど。
[8955] no name（2025-09-13 10:52:07）
最後1.6億が急に埋まったからな
インチキくさい
[8947] no name（2025-09-13 10:31:35）
イタズラだろ。今後のためにも損害賠償請求しろよな。
[8945] no name（2025-09-13 10:25:08）
ニセコは100億%無理
[8944] no name（2025-09-13 10:20:25）
未入金1.3億はでかいな
まぁ、後で風評知ったとかなら自業自得で投資家を責めるのも違うか
これは。。。ニセコは。。。
[8936] no name（2025-09-13 10:12:04）
一旦応募があった体でやり直ししたかっただけやな
[8934] no name（2025-09-13 10:07:33）
さくらじゃないの？
[8933] no name（2025-09-13 10:03:11）
1.3億がいたずらだったのか、うざいな。
[8916] no name（2025-09-13 08:33:03）
何があった
[8909] no name（2025-09-13 07:25:35）
何だこれ、ひどいな、毎度
[8898] no name（2025-09-13 03:02:50）
本来であれば、接点を持つこともなかったであろう投資家同士が、半年以上に渡って熱い議論を交わし、時には対立しつつも交流を深め成長している。
図らずも生じたニセコ問題であるが、負の側面だけに目を奪われている人は、大切な局面において正しい判断が下せるのであろうか。
[8865] no name（2025-09-12 21:12:45）
しかし情けない会社だな。リファイナンスも結局組んだこともなく投資家に迷惑ばっかりかけて。なんでここがクラウドやってるの？ってレベル。
[8852] no name（2025-09-12 20:32:15）
テクラじゃなくてヤマワケじゃない？
[8850] no name（2025-09-12 20:20:52）
ワロタ
[8840] no name（2025-09-12 19:20:29）
その中でソシャレンはクラバンだけです
[8837] no name（2025-09-12 19:16:23）
レベチ
大家
クラバン
テクラ
ソシャレン四天王や！！
[8832] no name（2025-09-12 18:22:29）
利害関係ないか分からないので怖い。知り合いの会社に半額くらいで売却とか全力阻止しないとダメだと思う。そしてそういうことを考えさせるほど今のここには信頼感がない。
[8828] no name（2025-09-12 18:09:12）
渋谷じゃないです。
銀座をぷらぷらです。
[8821] no name（2025-09-12 17:53:01）
ニセコも償還しないで
渋谷をぷらぷらしてる社長の会社は信用できない
[8820] no name（2025-09-12 17:51:42）
全力で逃げたい
[8817] no name（2025-09-12 17:34:14）
レベチカナおるwwwwwww
[8816] no name（2025-09-12 17:31:19）
逃げたくて、逃げたくて、震える。
[8815] no name（2025-09-12 17:30:54）
22号再募集額の額により、会社の信用度が測れる。
[8791] no name（2025-09-12 16:28:25）
ニセコ、みんな逃げたら、承継ファンドが埋まらないので、
アナウンスをためらっている、レベチ
[8785] no name（2025-09-12 16:14:20）
逃げたい人しか居ないwww
[8743] no name（2025-09-12 12:59:54）
ソフトバンクの件は、決して無駄ではないよ。
まずはそれで会員数を増やす。その上で承継を募集すれば有利に働く。
私はニセコを持っていないが、承継を応援している。
何故なら次の償還15号を持っているからだよ、ニセコ問題で飛ばれたら面倒なことになる。あと三か月くらいどうにか体面を保ってくれれば、私は逃げ切れる。
がんばれニセコ。
[8739] no name（2025-09-12 12:49:55）
売れてしまったら承継ファンド組成しないをやたら力説してたから、売れそうなので組成しないことにしました、ってのも東新宿見てたらありうる。コロコロいうこと変えることにも信頼性を失う。あっちも苦戦中。
[8738] no name（2025-09-12 12:47:15）
全員一致で承認するのに決まってるのになぜこんな時間かかるんだろう？動きがスローモーションでそんなのさっさとやって金策してほしんだけど。
[8736] no name（2025-09-12 12:44:20）
本当にやることが腹正しいな。マジで資金拘束といてくれよ。
[8735] no name（2025-09-12 12:43:50）
レベチーがファンドをオフバランスするための会計上の要件がある
それ以外に法的な義務はないんじゃないかと
レベチーの決算にニセコを入れ込みたくないのでしょう
[8722] no name（2025-09-12 12:19:37）
ソフバンのスポンサーやる金あるなら
とっととニセコの金返せ
[8708] no name（2025-09-12 11:34:38）
できないだろな。
[8706] no name（2025-09-12 11:16:59）
そもそも承継ファンド作るのに既存出資家の承諾がいるってなんの法律なの？そんなのいろんなファンドでリファイナンスやってるけど初めて聞いたしやるんだけど。
そういうのもきっちり説明してほしんだよね。何も動きないと時間稼ぎしてるだけに見えるから。
[8674] no name（2025-09-12 09:52:40）
もともと案件少ないし
その少ない案件のなかで大きい事故起こしてるし
運用額の3割ぐらい事故案件で悲惨な状況
あまり長くないだろう
[8673] no name（2025-09-12 09:42:05）
ここ償還案件やたら少ないね
[8672] no name（2025-09-12 09:41:11）
ニセコの価値は分かってる。原野だの売れてないってには事実だが国際的な優良スキーリゾートにランキングされてるのだから30億程度安いもの。ただ間に入ってる会社次第でその価値がダイヤモンドになるか石になるか決まる。
[8658] no name（2025-09-12 07:46:20）
盛り上がってきました
[8653] no name（2025-09-12 07:13:45）
わざわざあのメールを出すってことは、ちゃんと入金するか怪しい大口がいるって事だよな
22号でこれだからニセコなんて半分も埋まらんやろ
[8648] no name（2025-09-12 03:11:50）
ニセコの本当の価値を判る人は、投資で勝てる人。
承継ファンドに大きく入れる決断が出来る人だ。
私は承継に全力入れてFIREする。
[8646] no name（2025-09-12 01:55:15）
もう動画なんかどうでもいい。Googleマップ見たら分かる。
くだらないことに時間や金は一切かける必要はない。個人保証つけてでも承継ファンドを成立させてくれ。AGの融資先にはそういううところいっぱいある。
[8645] no name（2025-09-12 01:49:41）
冗談抜きでニセコの動画だして欲しい。
渋谷とかどうでもいいし、ニセコがどんな現況なのか、どうなっているのか
現地を歩きながら解説して欲しい。
[8644] no name（2025-09-12 01:45:51）
彼は言ってた。自分が入れたい案件だけを募集すると。いくらでもニセコの承継ファンドに入れてくれ。ニセコ土地プラス自分の保有している不動産を担保に個人保証を入れれば30億くらい借りれる。もちろん自分でもありったけの金を入れて優先出資に個人で5億くらい出してもらい、個人投資家の募集を1億にすれば集まる。利回りは自分で5億入れるなら50パーくらいにしても良い。
[8642] no name（2025-09-12 01:37:19）
金にすると電話かかってきて対応が大変なので土曜日にずらしたわけか。
なんというかこの会社、小賢しいことばかりやってて大事なところ見失ってないか？
資金モニターもろくに出来てなくて、一週間前に逃げられたり。あれは言ってるだけでどんな事情があって本当は分からないし、今更ながらクリーンなら売買契約書を開示すれば良い。
何度も言ったが全てノー。もしも変なことしてても償還できればOKなのだが償還できていない以上、もう少しキチンと説明せいよ。いくらなんでも後付けで土地を買って漸く開発できる土地になったとか、不利益事実の不告知もいいところやろ。
[8641] no name（2025-09-12 01:29:53）
何も考えてないと思うよ。BCPって土地転がしに引っ掛かる程度の内部体制の会社ですし。
知ったかぶりの破産管財人の話は笑ったが、どうやってファンドを引き継げるのか、幸いニセコはレベチーがなにも手をつけていない状態。22号とかマジでどうでもいいからニセコだけに集中しろ。本当になにやってるんだろう。
[8637] no name（2025-09-12 00:52:32）
運営が飛んだらSPCの代表が、3号4号持ってる別業者に委任するでしょう。
おそらくそのようなBCPプランで、マニュアルもあるはず。
それが何もないならば、戦後処理に何年もかかってしかも毀損とかあるかも
それじゃあ、意味ないじゃん。
[8621] no name（2025-09-11 23:40:25）
だからそれをしないための倒産隔離なんだが
[8620] no name（2025-09-11 23:39:36）
倒産してファンドだけが残っても、弁護士かもしくは弁護士から選任された
破産管財人がファンドを処分するから。
[8606] no name（2025-09-11 22:53:33）
評判気にしてズルズル伸ばされるより、利害関係ない会社に機械的に売り切って貰ったほうが良くないか？
ていうか、全てのファンドは遅延じゃなくそうして欲しい
[8601] no name（2025-09-11 22:42:00）
倒れるならニセコやりきってからにしてもらわないと
[8598] no name（2025-09-11 22:22:05）
ついに倒産隔離が真価を発揮する時が来たか
ここはもう客も逃げて集客できず無くなるだろうから
倒産隔離の実力を見せてくれ
[8597] no name（2025-09-11 22:10:18）
倒産隔離が意味が出るのは、首都圏駅近の一棟マンションを適正価格で取得しているようなファンドのように、誰が扱ってもそれなりの価格で売れるファンドだけ
[8596] no name（2025-09-11 22:09:16）
倒産した後そのファンドは誰が面倒みるのよ？
ほっといたら売れるようなもんでもないのに
[8591] no name（2025-09-11 21:59:54）
倒産隔離は例え会社が倒産してもファンドは潰れないってことだから、そんな関係ないのでわ…
[8586] no name（2025-09-11 21:53:25）
利回り10％以上のが詰んでるのか
倒産隔離とか強調してたよね
その気配をすでに感じてたのか
罪だなあ
ニセコって、大家さんの成田みたい
[8585] no name（2025-09-11 21:50:22）
承継ファンドが成立するまでは逃しません。
成立しないと思いますが。
[8578] no name（2025-09-11 21:30:11）
この前破綻したダイムラーの出してたファンド見たけど、一つ1000万程度のごく小規模なファンドばかり
独立系の小さな企業ならそんなもんだよな
それでもうまくいかないんだから
[8574] no name（2025-09-11 21:21:56）
ニセコを早く承継して
俺の金返してくれ。
[8569] no name（2025-09-11 21:18:51）
1億6千最後無理やり埋めて終了させたから
これに近い金額再募集と予測
[8561] no name（2025-09-11 21:08:33）
22号とかどうでもいいから早くニセコ進めて
[8556] no name（2025-09-11 20:59:26）
手数料ビジネスやりたいのも分かるが、まず規模を小さくして実績づくり、あとニセコをなんとかしないと他の案件に影響がデカすぎるので、休みなしで仕事しろ。まあ他が休みだと進展はないけど、どーも大和財託との気合いの差が酷すぎる。
[8553] no name（2025-09-11 20:54:12）
この手のメールはこれまで無かった気がします。
[8552] no name（2025-09-11 20:53:00）
倒産隔離のシステムをそろそろ気にしないとダメなのかも。どのアセットはどこに行ってとか。こんな小さな企業がアセットを引き継いでもらえるのか知らんが、制度ではできてもレベチーが3号4号とってる意味はほとんどなかったとしか言いようがない
[8551] no name（2025-09-11 20:50:31）
先着で、最低成立金額以上集めててこのヘンテコメール。クーリングオフがバンバンかかっててまあ不足してるのでしょうか。
何もかもが上手くいかなくなってる感じ。野心ばかりが先立ち、謙虚さを失い地道に仕事をやらないとダメになる典型的なパターン。
[8549] no name（2025-09-11 20:46:50）
今までこんなメールきてたっけ？
[8547] no name（2025-09-11 20:42:58）
再募集ありそうな予感がものすごくします。
平素よりLEVECHY（レベチー）をご利用いただきありがとうございます。
未入金などにより再募集が必要となった場合には、当初ご案内しておりました2025年9月12日（金）11:00からではなく、2025年9月13日（土）10:00より開始いたします。募集締切日は従来通り2025年9月18日（木）23:59となります。
なお、再募集を実施する際には、あらためてメールにてご案内申し上げます。
今後ともLEVECHYをご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
[8508] no name（2025-09-11 18:29:27）
その土地に何か建ててプレミアムつけて販売じゃなく、単に土地の転売なのに、バブル崩壊の後でどうやって高い利回り出すんだろって単純に興味がある
[8497] no name（2025-09-11 17:49:38）
メールきて承諾したら、案件として出てくるんじゃないの？しかし人の不幸を望む人間で溢れかえってるね。ビクトリーとか見てたら案件成立するのに決まってて、配当満額もらうのが妬ましいんでしょうな。
[8495] no name（2025-09-11 17:36:31）
22の関係から明日公表だと思う。
[8485] no name（2025-09-11 16:47:53）
中国のバブル崩壊は日本と同じ道を辿るだろうと言われていた
日本なんてバブル崩壊後30年間不況だったのに
カワイソス
[8481] no name（2025-09-11 16:43:29）
渋谷ぶらついて動画取ってる
[8479] no name（2025-09-11 16:41:41）
中国のバブル弾けたのが痛いな
爆買いまたしてくれないかな
[8478] no name（2025-09-11 16:40:35）
ここってホームページ見たら、不動産クラファンの他にも色々事業やってるからね
[8477] no name（2025-09-11 16:38:43）
直近で償還迎える案件が何もないね。何してるんだろ。ここの社員。
[8473] no name（2025-09-11 16:21:45）
そのころはニセコ土地バブルで少し寝かせれば何倍もの価格で売れたんだから、バブル弾けた今と状況が違う
当時は本当にギフトと10%越えの利率つけてもpayできたんだろ
状況が変わっただけで
[8470] no name（2025-09-11 16:11:38）
承継ファンドが埋まらないと判断したのだろう。
それは、良いとして、現ニセコ出資者は、
早く償還して欲しいと願っているが、無理みたいだな。
[8451] no name（2025-09-11 15:02:11）
嘘ついたんじゃないか
公で社長が
とんでもない会社だな
[8448] no name（2025-09-11 14:59:58）
結局､同意確認も､継承募集も､なんもなしなんか?
[8311] no name（2025-09-11 00:07:45）
12%?8ケ月で
釣でしたね
＋アマギフ5％？
売買契約締結済みっおかしいでしょ。
ここ人気あったけど。ヤマワケと一緒で、
別の意味で違和感ありまくりだったので登録検討してたけど、辞めて良かった
[8252] no name（2025-09-10 19:47:42）
あと一年くらいじゃないでしょうか。オワコンというかダメ、偽業者が駆逐されるまで。
[8248] no name（2025-09-10 19:37:31）
業者が増えすぎた
[8247] no name（2025-09-10 19:30:13）
不動産クラファンて、
もうオワコンだと思うわ。
[8221] no name（2025-09-10 16:53:43）
みんな逃げたいからね
こんな所から
[8220] no name（2025-09-10 16:52:49）
10億でも埋まらないと思うよ。
[8215] no name（2025-09-10 16:16:42）
2ヶ月近く募集するから大丈夫でしょう。ただいくらクラファンで集めるかによるかな。20億でも無理だろう。
[8199] no name（2025-09-10 15:09:31）
今流行りのラブブのようにレベチ犬のキャラクターを流行らせたら
[8197] no name（2025-09-10 15:02:05）
レベチーがブイブイいわせてた頃がなつかしいな
[8194] no name（2025-09-10 14:46:52）
レベチな新宿とレベチなニセコです
[8192] no name（2025-09-10 14:37:04）
LEVECHYで遅延している案件って何？
誰かまとめプリーズ
[8182] no name（2025-09-10 13:59:30）
おー精一杯バカが如何にも自分が優位性あると思って書き込んでるわ。このバカがキングオブバカで、ニセコ云々クラファンや他投資のこと全くわかってないのにな。
[8177] no name（2025-09-10 13:24:01）
可哀想に
廃人化してる人まであらわれてる
レベチーは罪だよね
[8171] no name（2025-09-10 13:08:48）
ニセコがいつまで経っても売れないので、13号ホルダーの心が荒んでいます。
[8166] no name（2025-09-10 12:51:10）
それが違うんだなあ。借り入れできたけど会員を増やす目玉にと敢えて全額クラウド集金にしたんだなあ。今後のために。キミはもう少し会社がなぜそのような行動取るか考えなさい。考えが薄すぎていわゆる馬鹿だから。
[8142] no name（2025-09-10 11:18:06）
会社と一蓮托生できないオーナー経営者は、
やばくなったら逃げれるように、
個人で連帯保証なんて付けないよ。
リスクを出資者に丸投げできるのが、
不動産クラファンのいいところ。
[8127] no name（2025-09-10 10:17:07）
そんな借入出来てれば最初から借りて
わざわざここで高い利回りしないでしよ
[8125] no name（2025-09-10 10:11:42）
世の中知らなさすぎるかな
[8123] no name（2025-09-10 09:53:53）
彼はネットやインタビューで腹括った、自分が投資しようと思うものだけファンドで皆と楽しんでもらうとか豪語してるわけで、ニセコの担保価値0なわけないからそれと個人保証入れたら20-30億はローンでいけるでしょう。ただ流石に藤原社長ならいざ知らず彼にそのような漢気があるかは別だけし
[8067] no name（2025-09-10 00:11:05）
ぶっちゃけ、同意の過半数合意を得るのは、「ファンドのオフバランス条件を満たす」という、事業者都合のためだけにやろうとしてる気がする
法律や出資者との契約じゃなく、会計ルール上、出資者の同意取り付けないとLEVECHYがニセコファンドを連結決算に乗せないといけないというリスクはあるので、ただそれを避けるためにそんな手間かけてるんじゃないの？
[8049] no name（2025-09-09 23:04:04）
倒産隔離にも拘ってるし、とにかく会社個人と切り離して運用したいって感じだね
[8046] no name（2025-09-09 22:54:29）
中小不動産会社オーナーは経営者保証なんか山ほどついてるわな
ただ、それは担保性の高い物件持ってても経営者保証つけろと言われるからいやいやつけてるだけ
クラファンの最大の価値は経営者保証がいらないことだと思ってる経営者がほとんどの中、ここの社長にそんな覚悟があると期待は俺は全くしないな
ニセコへの対応見てる限りは、経営者保証しない範囲で頑張ろー、って思ってそうな印象しか持ててない
[8043] no name（2025-09-09 22:48:24）
YouTube見たけどビルリノベーションがテリトリーなのに
専門外の土地転がしのニセコ転売に手を出したんだろう？
経営者として経営判断を過つたよね
止める役員は居なかったんだね
イエスマンしか居なかったんだね
裸の王様に物言える人が居ないと潰れますよ
[8038] no name（2025-09-09 22:27:40）
いよいよレベチも殺伐としてきたな。
ヤマワケとどちらが先に逝くかだな。
[8009] no name（2025-09-09 20:53:25）
感覚おかしいって
みんなで大家さんでも年利7％であり得ない利率、そんなうまい話はないって世間から散々言われてるのに
軽く12とかよく言えるよ
しかも対象投資物は売れないニセコの土地なのに
[7999] no name（2025-09-09 20:34:32）
消費者金融でお金借りて投資って大丈夫ですか？
なんか感覚おかしくなってません？
多重債務者じゃないんだから…
[7993] no name（2025-09-09 20:29:33）
銀行は融資しないって。消費者金融はするよ。
[7991] no name（2025-09-09 20:28:33）
バブル弾けた高値掴みのニセコの土地にどんな銀行が融資してくれるんだ…
[7987] no name（2025-09-09 20:26:46）
次はニセコ承継ファンドだけど2ヶ月くらいの募集期間でしょうかね。取り敢えず投資家からの出資は見込めないから融資と一族郎党、人脈を使って入れてもらってなんとか成立させてくれ。不実告知に該当するか知らんけど、言ったことは責任取れ。それが漢です。
[7982] no name（2025-09-09 20:20:29）
規模が大きすぎるんだよね。身の丈にあった経営を。
[7978] no name（2025-09-09 20:12:26）
手掛けたファンドもまだ少ないのにすでに2本も遅延出したら、信用力ないから無理だろうな
他にいくらでも手堅い会社あるんだから
[7976] no name（2025-09-09 20:09:49）
しかし都心物件でのこの苦戦。一番になるとか大口叩いてましたがとてもそんな状態じゃないですね。
[7939] no name（2025-09-09 19:19:03）
本当にそうなんでしょうね。藤原社長のご両親は内装屋やってたみたいですけど、なんというかチャラさというのが一切ありませんしね。
[7908] no name（2025-09-09 17:29:26）
不動産屋と内装屋の違い。
[7906] no name（2025-09-09 17:27:37）
22号、お友達に一億以上借りたから、
数ヶ月後に返さなきゃならないから、
リセールファンド出して埋めようとするが、
もう埋まらない、どうしよう？
[7898] no name（2025-09-09 17:00:41）
どうせ承継ファンドが埋まらないのは、
もうわかっているのだろう。
あとは、どうアナウンスするか迷っていると。
現ニセコファンドの償還延長するしかなくなったから。
[7886] no name（2025-09-09 16:12:38）
もう集まり悪くてキャンペーンで無理やり
22号も最後1.6億怪しいし
ここは行き詰まってる
[7884] no name（2025-09-09 16:02:19）
ここで大きく元本毀損で償還なら悪評が広まりもうファンドの集金ができなくなる
そしたら手数料ビジネスも行き詰まる
かと言って、ニセコ土地バブルが崩壊した今、利回り載せて継承ファンドも非現実的
[7880] no name（2025-09-09 15:57:36）
大和財託藤原社長と年齢近いけど全く、経営センスや漢気が違う。あっちは寝ないで仕事してきたし自分を律する気持ちがとても強い
[7878] no name（2025-09-09 15:55:14）
こんなのきてるのか。取り敢えず集金できたように見せて、不足分は大口とかつてとかに頼んでいる状況なのか？
[7873] no name（2025-09-09 15:52:24）
はよ承継ファンド作れよ。一体いつまで拘束してるのか。
こんだけ投資家が毀損してもいいとか譲歩してるのに動き遅く、画期的なスキームも作れずいい加減にせえというかんじだけど。
[7872] no name（2025-09-09 15:44:58）
ニセコのバブルは崩壊した
[7871] no name（2025-09-09 15:44:24）
土地転がしの失敗
[7870] no name（2025-09-09 15:43:20）
預かってはない
土地になってる
[7868] no name（2025-09-09 15:39:16）
とりあえず一回ニセコの金返せよ。いつまで預かったままにしてるの？突っ込まれると困ることいっぱいあるんじゃないの？
[7830] no name（2025-09-09 14:24:20）
22号
未入金などにより再募集が必要となった場合、9月12日（金）11時より再募集を行います。
再募集を実施する際には、あらためてメールにてご案内いたします。
最後に無理やり埋めた1.6億出てくるのか？
[7827] no name（2025-09-09 14:22:57）
日本経済新聞
リストグループ、ニセコで別荘地開発 27年中にも着工
[7825] no name（2025-09-09 14:21:26）
そんな渋谷ほっつき歩いてる場合じゃないだろ
ニセコ売れよ
[7823] no name（2025-09-09 14:19:49）
レベチーの渋谷動画、後編が出たよー。
[7822] no name（2025-09-09 14:17:36）
座してこのまま死を待つのかどうするLEVECHY
[7819] no name（2025-09-09 14:12:51）
集める自信が無くなったのだと思う。
埋め合わせできる融資も受けられないだろうし。
でも、本音の部分は外部委託している土地転売屋から、
ここの土地30億じゃ外国のファンド含めて、
誰も買いませんよ、と言われているのだろう。
[7806] no name（2025-09-09 13:23:55）
現代ビジネス掲載
2025.09.09
今や“外国人の餌食”になった「ニセコ」スキーリゾート…なぜ“ニセコだけ”コロナ禍下でも不動産投資が継続したのか
[7803] no name（2025-09-09 13:18:46）
弁護士と相談したら、同意なしでも行けるという案が出て躊躇してるとか
回答なしは同意と見做すみたいなルール詰めてるとか
集める自信なくなって、過半数の同意が得られなかったというアリバイ作りを目指してるとか
[7798] no name（2025-09-09 13:02:33）
承継ファンドが埋まる自信が
なくなっちゃった？
[7789] no name（2025-09-09 12:13:21）
端からそのつもり
[7780] no name（2025-09-09 11:34:53）
同意書もうやらないと
今月承継ファンド間に合わないぞ
このまえ9月中と社長話してたけど嘘か？
[7773] no name（2025-09-09 10:50:23）
22号も1.6億ぐらい身内か？入れてるから
ニセコも10億ぐらい身内で処理してね
[7770] no name（2025-09-09 10:47:58）
さあ、次はニセコの承継ファンドだ。
集まらないだろうけど。
[7769] no name（2025-09-09 10:42:56）
一度焦げ付いた原野案件に誰も貸さない
[7766] no name（2025-09-09 10:39:53）
消費者金融でさえ貸してもらえないから。
[7760] no name（2025-09-09 10:05:29）
まあどんなスキームでくるかでここの力量が試されるとは思う。
[7759] no name（2025-09-09 10:04:24）
頑張って10億、さらにポイント、キャッシュバックをかけて2、3億、担保価値ないよとか言ってるバカは放っておいて消費者金融からいくら融資を引っ張れるかだな。最低利回りは12、消費者金融が7パーだとするとクラウドより消費者金融の方をできるだけ引っ張る方がいい。社長は親戚も巻き込み、かつも一つの株主である恐らく親族の会社で3-5億入れればことは済む。15億とかは集められないと思う。
[7739] no name（2025-09-09 09:16:30）
22号終了したんで
早くニセコ募集して
こことオサラバしたい
[7728] no name（2025-09-09 06:35:27）
クソワロタ
[7721] no name（2025-09-09 03:57:31）
累計応募金額は、応募したが抽選で外れた人の金額も入ってるのでは？
[7720] no name（2025-09-09 03:53:36）
累計応募金額230億
運用資産残高129億
償還と配当実績合わせて50億
230億-129億=101億
101億-50億=51億
この51億どこ行ったん？？
[7717] no name（2025-09-09 01:00:29）
いたずらとか最悪ですね
投資してた人も予定が狂って困ります
実情わからないけどまだ時間があるので会社側で入れるのは
もっとギリギリまで待つかと
[7716] no name（2025-09-09 00:58:47）
ここで悪意のある書き込みする人って延長になって12パー満額で償還されるのが悔しい人ばかりなんだろうね
[7714] no name（2025-09-09 00:55:39）
イタズラの立証は簡単だよ。弁護士に依頼すれば銀行口座の預金調べれるからバレて損害賠償を受けるだろうね。ちなみに昔と違って銀行のあたりがなくても裁判所の権限で銀行開示命令できるはずだよ。
[7710] no name（2025-09-09 00:52:17）
前回も、どかんと入って、その後減る現象が見られた。
いたずらで1億いれて成立となり、あとからキャンセルされたら
クーリングオフ予備費用を超えて、劣後MAXにしても不成立になることもありえる？
クーリングオフが認められている以上、いたずらを立証して偽計業務妨害で訴えるのは難しいと思うので、これは事業者にとってリスクの一つかも。
[7709] no name（2025-09-09 00:51:39）
まあ人脈あればこれくらい当たり前。わかちあい、ビクトリー、ダーウィンのパターン。ヤマワケとテクラとは少し違うけど。
[7702] no name（2025-09-09 00:24:11）
社長が自分で入れたの？
[7696] no name（2025-09-09 00:05:11）
承継ファンドも同じように埋まるよ。
みんな心配し過ぎ。
[7693] no name（2025-09-08 23:53:24）
何があった
こんないい加減な会社なの？
[7691] no name（2025-09-08 23:43:47）
まあでもこんな力技できるなら承継ファンドも同じように頼むわ
[7690] no name（2025-09-08 23:43:11）
先着式の案件でこの埋まり方はおかしいだろw
[7685] no name（2025-09-08 23:13:00）
レベチもヤマワケ並みに怪しい会社になったな。
[7683] no name（2025-09-08 23:09:49）
一気に埋まったな
不自然極まりない
[7650] no name（2025-09-08 21:13:07）
お友達のサクラ使っただけ。
年内には解約、リセールの流れ。
[7638] no name（2025-09-08 20:25:13）
前も1億入れてキャンセルか入ってたけどね
[7635] no name（2025-09-08 20:12:27）
8000万入れた超富裕層さん、かっこいいわ。
22号はこれで離陸準備完了。
[7608] no name（2025-09-08 19:11:48）
今募集中のが片付くのを待ってんだろ
[7602] no name（2025-09-08 18:49:04）
ニセコは9月中旬から募集って言ってたけど未だに同意とやらの案内も来てない
もう売却先決まって承継ファンドなくなったんか？
[7594] no name（2025-09-08 18:31:15）
桁間違いで入力したやつかもしかして？
[7589] no name（2025-09-08 18:14:09）
91% 明日には成立か？
キャンペーンしてなんとか埋まる感じなので、やはりニセコ案件を片付けない限りは厳しい綱渡りが続く。
新規獲得キャンペーンを大々的にしても、延長案件が足を引っ張るだろうね。
[7588] no name（2025-09-08 18:12:40）
8千万の大口入ったか
リセールでもやるのか？
[7587] no name（2025-09-08 18:07:01）
ニセコの承継ファンドを成立させるには
現状の会員数が少なすぎる。
思い切ったキャンペーンとかやらないと
集まらないぞ、マジで。
[7574] no name（2025-09-08 17:49:43）
あれは持ち込みと買い手が結託した感じでしょう。
※ 最大300件まで表示しています。
