1500億円を集めた「シリーズ成田」の配当がストップ（「成田PJ」のイメージ図。ホームページより）

　個人投資家から総額2000億円超を集めた不動産投資商品「みんなで大家さん」の配当がストップする事態となったことを本誌『週刊ポスト』前号（2025年8月29日発売号）で報じたが、騒動はさらに拡大した。配当が2か月連続で止まり、出資者の不安はピークに達している。

　行政や金融機関は数年前から事業への疑念を抱いていたが、運営会社側はある資料を作って追及をかわそうとしていた──。この問題を追及してきたノンフィクション作家の森功氏が、内部資料に何が書かれていたのかを明らかにする。（文中敬称略）【全3回の第1回】

「成田以外の商品は分配」の不思議

　ついに全部止まってしまった。みんなで大家さん販売が売りまくってきた不動産投資ファンド「シリーズ成田」の分配金（配当）である。シリーズの投資対象事業「共生日本ゲートウェイ成田」プロジェクト（PJ）への投資額は、およそ1500億円にのぼる。1号から18号まであるファンドのうち、まず奇数号の配当が7月末にストップし、残る偶数号の配当期日が8月29日だった。 　みんなで大家さんを傘下に持つ共生バンクグループ代表の柳瀬健一（59）が「次の配当は死守する」と訴えてきたのは、前号で書いた通りだ。そんな投資家たちの淡い期待は、あっさり裏切られたと言うほかない。「やっぱり詐欺だったのか」とばかりに天を仰いでいる。 　もっとも実のところ、シリーズ成田の配当ストップは予想できた事態でもある。むしろグループの関係者からは「成田以外の配当も止まる」とみられていた。出資者の一人が漏らす。 「月末が日曜日だったので、金曜日の29日が成田ほかの分配期日になりました。前日までシリーズ成田はもちろん、グループ投資商品すべての配当が止まると思っていました。それほど台所事情は火の車のはずです。ところが成田以外の商品は分配した。なぜか、いまだに不思議なくらいです」 　たとえば三重県のテーマパーク「ともいきの国　伊勢忍者キングダム」のシリーズ伊勢6号と8号、鹿児島県の国産バナナ栽培「奄美青果熟成加工物流センター」のシリーズファーム6号なども、配当日を迎えていた。 　シリーズ伊勢6号は2021年10月、シリーズファーム6号は2022年2月から運用が開始されたファンドだ。どちらもこれまで想定利回り7％、一口100万円あたり約9000円（税引後）を2か月ごとに配当してきた。もともとシリーズ成田に比べると、全体の投資額が小さい分、今回は辛うじて持ちこたえたのかもしれない。