- ルジェンテ大塚
ルジェンテ大塚
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/09/23
物件の特徴
- 先着順
- 4,770万円~7,310万円
-
- 所在地
-
東京都豊島区南大塚三丁目43番10(地番)
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- 交通
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JR山手線「大塚」駅 徒歩4分 (南口)
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩4分 (1番出口)
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- 引き渡し
- 2025年12月下旬予定
- エレベーター
ポイント
- JR山手線「大塚」駅より徒歩4分 東京メトロ丸の内線「新大塚」駅より徒歩4分
- 独立性の高い全邸角住戸 1LDK/32.81m2・2LDK/45.11m2
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オリジナルムービー
コンセプト
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分【山手線内側】1LDK/32m2台~2LDK/56m2台・全邸角住戸。 池袋駅まで3分・新宿駅まで12分・大手町駅まで12分、2駅2路線利用可。
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- 都心の”中”で私を叶える Hello, Inside Life
- JR山手線「大塚」駅徒歩4分・丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。
山手線の内側に位置する「大塚」駅と
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅近という
理想的な立地・住まいが叶える、自分らしい暮らし。
都心を縦横無尽に翔ける躍動と
暮らしの愉しさと安らぎの両方を享受できる大塚ライフは、
自分の可能性を最大限広げてくれる。
落ち着きと快適に満ちた住空間。
寛ぎのプライベートタイムを演出する、全邸角住戸・内廊下設計の住まい。
都心の暮らしに落ち着きをもたらす、ゆとりの住空間をご用意しています。 -
※掲載の航空写真は、2024年2月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。外観形状の細部、エアコン室外機、照明、避雷針等、一部省略、または簡略しております。表現されている敷地内の植栽は、竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植栽の育成を見込んで必要な間隔を取って植えております。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の環境写真は2024年2月~2024年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年4月時点のものです。 もっと見る
間取り
公開中:2件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
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東急リバブル銀座サロン
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交通アクセス図
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周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | VRモデルルーム公開中【完全予約制】 9月15日(月・祝)迄のご来場予約受付中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区銀座一丁目8-19 キラリトギンザ8F |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日(祝日は除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
東急リバブル銀座サロン 電話:0037-618-67979【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
- Graceful Modern 感性に応える都心の私邸
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- 外観完成予想CG
- 目指したのは、山手線内側という都心の“中”に美しく佇む、住む方の感性に応える私邸。わが家へと歩む時間さえも楽しみになる、気品と個性を併せ持つデザインを体現しています。
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- エントランス完成予想CG
- 賑わいから落ち着きへ、住む方を誘うエントランス。道行く人々の視線を受け止める、表情豊かなエントランス。ここから始まるプライベートタイムへの期待感を高めます。
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- 各階平面図
- 全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。独立性の高い全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。さらにプライバシー性に配慮した内廊下設計を採用した、心地よい住まいです。【1】ホテルライクな内廊下設計【2】角住戸率約100%【3】1フロア3邸のプライベート設計
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。外観形状の細部、エアコン室外機、照明、避雷針等、一部省略、または簡略しております。表現されている敷地内の植栽は、竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植栽の育成を見込んで必要な間隔を取って植えております。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング完成予想CG
- Aタイプ(11階)
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。
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設備・構造
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食器洗い乾燥機
キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。※メーカー参考写真
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3口パールクリスタルトップコンロ
調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。クリスタルトップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。※メーカー参考写真
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浴室換気乾燥機
雨の日の衣類乾燥に便利な浴室換気乾燥機。寒い冬には入浴前に浴室内を暖房、入浴後には室内を乾燥させてカビの発生を抑制します。※メーカー参考写真
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鏡裏収納付三面鏡
大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。※メーカー参考写真
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床暖房(リビング・ダイニング)
足元から優しくお部屋全体をムラなく暖める床暖房。ホコリを舞い上げにくく、ここちよい暖かさでお部屋全体を満たします。※参考写真
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24時間微風量換気システム
住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。※概念図
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メールボックス一体型宅配ロッカー
非接触キー対応のメールボックス一体型宅配ロッカー。メールボックスの開錠、宅配荷物の受取が住戸キーのみで行えます。※メーカー参考写真
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防犯カメラ
エントランスなど、要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。※メーカー参考写真
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外壁
外部に面するコンクリート壁は約150mm~220mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。※概念図
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浄水器機能付シャワー水栓 キッチンの水栓には浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。※浄水カートリッジの交換は有償となります。
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ホーローキッチンパネル 油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、タイマーや調理器具の設置も可能。
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クレイドル浴槽 ゆりかごにつつまれるような新感覚。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。
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スッキリドア カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし(浴槽側・脱衣所側両方)、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
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ボウル一体型カウンター 洗面カウンターには、上質感を醸すスタイリッシュな陶器製のボウルを採用しました。
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エコジョーズ 1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。
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人感センサー 玄関には、人が近づくだけで自動で点灯する人感センサー付き玄関照明を採用。
-
24時間ゴミ出しOK 時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く
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オンライン24時間セキュリティ 各住戸に設置した24時間稼働の防犯センサー及び火災報知器が異常をキャッチすると、ALSOK警備員が現場に急行します。
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カラーモニター付きインターホン 共用エントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認できます。また、録画・録音機能もついております。
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溶接閉鎖型せん断補強筋 主要構造部(建築基準法第2条第五号)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。
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耐震玄関ドア枠 基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関ドアのみ
※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃番等の理由により機種および台数・ 色の変更が生じる場合があります。
※詳細及びその他注意事項については重要事項説明書、管理規約等をご確認下さい。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,770万円~7,310万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 32.81㎡・45.11㎡ |
| バルコニー面積 | 4.66㎡・7.50㎡ |
| 管理費 | 16,100円・22,100円 |
| 修繕積立金 | 9,500円・13,100円 |
| 修繕積立基金 | 574,200円・789,400円(引渡時一括) |
| その他費用 | ■インターネット利用料:1,320円 ■地代:7,000円・9,500円 ■管理準備金:16,100円・22,100円(引渡時一括) ■地代基金:252,000円・342,000円(引渡時一括) ■地代前払い:67,500円・92,000円(引渡時一括) |
| 販売概要備考 | ※先着順申込受付につき、既に申込済の場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑(認印可)、2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参下さい。※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。 詳しくは営業担当までお問合せください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/07 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚三丁目43番10(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR山手線「大塚」駅 徒歩4分 (南口)
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩4分 (1番出口)
|
| 総戸数 | 30戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:1台(月額使用料:38,000円) ■自転車置場:31台(月額使用料:平置8台500円・2段式下段ラック16台400円・2段式上段ラック300円) |
| 完成時期 | 2025年6月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による普通借地権(賃借権)の準共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 普通借地権 期間:2054年6月27日まで(期間満了後は30年毎に更新可・借地権の譲渡・転貸可) |
| 敷地面積 | 276.09㎡(建築確認対象面積276.03㎡) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050295変1号(令和6年1月16日) |
| 売主 | 東急リバブル株式会社、フジ都市開発株式会社(国土交通大臣(6)第5495号) |
| 販売会社 | 東急リバブル株式会社(売主)、フジ都市開発株式会社(売主) |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 | バルコニー面積: 4.66㎡・7.50㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R050295変1号(令和6年1月16日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2025/09/09 |
| 次回更新予定日 | 2025/09/23 |
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東急リバブル銀座サロン
電話:0037-618-67979【通話無料】
受付時間:10:00~18:00 定休日:火・水・木曜日(祝日は除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:東急リバブル銀座サロン0120-364-109 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 東急リバブル株式会社
- [国土交通大臣(12)第2611号]
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600017-0000308
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩10分
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周辺エリアの中古マンション・土地などの価格推移をチェック。エリアの地価・価格相場をおおまかに把握したり、売却時の売り時・資産価値をイメージするための参考情報としてご利用ください。
豊島区の価格推移
中古マンション
中古一戸建て
土地
中古マンションの直近3年間の推移
| 豊島区の価格推移 | 12.03%程度上昇 |
| 東京都の価格推移 | 11.62%程度上昇 |
| 豊島区の価格上昇率内約 |
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※以下の条件でAI査定した参考価格
- マンション:築10年/専有面積70m²
- 一戸建て:築10年/延床面積70m²
- 土地:敷地面積70m²
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外観完成予想CG
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航空写真※2024年2月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
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概念図
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大塚エリアイラスト※地図を参考に作成したもので、縮尺・形状は実際とは異なります。掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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商店街エリア概念図※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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桜エリア概念図※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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JR山手線「大塚」駅徒歩4分・丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。 山手線の内側に位置する「大塚」駅と 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅近という 理想的な立地・住まいが叶える、自分らしい暮らし。 都心を縦横無尽に翔ける躍動と 暮らしの愉しさと安らぎの両方を享受できる大塚ライフは、 自分の可能性を最大限広げてくれる。 落ち着きと快適に満ちた住空間。 寛ぎのプライベートタイムを演出する、全邸角住戸・内廊下設計の住まい。 都心の暮らしに落ち着きをもたらす、ゆとりの住空間をご用意しています。
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東京でわずか約2.9%しかない山手線内側。 その中にあって再開発により美しく生まれ変わった「大塚」は、 多彩な施設が融合する街・池袋も生活圏にする、都心の“中”の暮らしの舞台です。新たな賑わいを呼ぶホテル「星野リゾート OMO5東京大塚」などが誕生する一方、昔懐かしい暖かさを感じる昭和レトロ店舗街「東京大塚のれん街」などもあり、新旧のことなる魅力を楽しめます。 歴史ある庭園や寺社仏閣なども身近に。江戸の二大庭園に数えられる「六義園」や、江戸の面影を今に伝える「護国寺」など、古くから人々に親しまれる庭園や寺社仏閣も。歴史と潤い、落ち着きと暮らせる場所です。
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Graceful Modern 感性に応える都心の私邸
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目指したのは、山手線内側という都心の“中”に美しく佇む、住む方の感性に応える私邸。わが家へと歩む時間さえも楽しみになる、気品と個性を併せ持つデザインを体現しています。
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賑わいから落ち着きへ、住む方を誘うエントランス。道行く人々の視線を受け止める、表情豊かなエントランス。ここから始まるプライベートタイムへの期待感を高めます。
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全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。独立性の高い全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。さらにプライバシー性に配慮した内廊下設計を採用した、心地よい住まいです。【1】ホテルライクな内廊下設計【2】角住戸率約100%【3】1フロア3邸のプライベート設計
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Aタイプ(11階)
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食器洗い乾燥機
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3口パールクリスタルトップコンロ
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浴室換気乾燥機
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鏡裏収納付三面鏡
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床暖房(リビング・ダイニング)
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24時間微風量換気システム
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メールボックス一体型宅配ロッカー
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防犯カメラ
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外壁
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サンモール大塚商店街 約150m(徒歩2分)
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アトレヴィ大塚 約320m(徒歩4分)
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関根歯科医院 約120m(徒歩2分)
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南大塚クリニック 約200m(徒歩3分)
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日心会総合病院一心病院 約480m(徒歩6分)
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巣鴨図書館 約840m(徒歩11分)
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区民ひろば朋有 約1,040m(徒歩13分)
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南大塚二丁目児童遊園 約140m(徒歩2分)
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大塚台公園 約400m(徒歩5分)
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外観完成予想CG
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航空写真※2024年2月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
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概念図
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大塚エリアイラスト※地図を参考に作成したもので、縮尺・形状は実際とは異なります。掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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商店街エリア概念図※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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桜エリア概念図※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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JR山手線「大塚」駅徒歩4分・丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。 山手線の内側に位置する「大塚」駅と 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅近という 理想的な立地・住まいが叶える、自分らしい暮らし。 都心を縦横無尽に翔ける躍動と 暮らしの愉しさと安らぎの両方を享受できる大塚ライフは、 自分の可能性を最大限広げてくれる。 落ち着きと快適に満ちた住空間。 寛ぎのプライベートタイムを演出する、全邸角住戸・内廊下設計の住まい。 都心の暮らしに落ち着きをもたらす、ゆとりの住空間をご用意しています。
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東京でわずか約2.9%しかない山手線内側。 その中にあって再開発により美しく生まれ変わった「大塚」は、 多彩な施設が融合する街・池袋も生活圏にする、都心の“中”の暮らしの舞台です。新たな賑わいを呼ぶホテル「星野リゾート OMO5東京大塚」などが誕生する一方、昔懐かしい暖かさを感じる昭和レトロ店舗街「東京大塚のれん街」などもあり、新旧のことなる魅力を楽しめます。 歴史ある庭園や寺社仏閣なども身近に。江戸の二大庭園に数えられる「六義園」や、江戸の面影を今に伝える「護国寺」など、古くから人々に親しまれる庭園や寺社仏閣も。歴史と潤い、落ち着きと暮らせる場所です。
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Graceful Modern 感性に応える都心の私邸
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目指したのは、山手線内側という都心の“中”に美しく佇む、住む方の感性に応える私邸。わが家へと歩む時間さえも楽しみになる、気品と個性を併せ持つデザインを体現しています。
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賑わいから落ち着きへ、住む方を誘うエントランス。道行く人々の視線を受け止める、表情豊かなエントランス。ここから始まるプライベートタイムへの期待感を高めます。
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全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。独立性の高い全邸角住戸・1フロア3邸の配棟。さらにプライバシー性に配慮した内廊下設計を採用した、心地よい住まいです。【1】ホテルライクな内廊下設計【2】角住戸率約100%【3】1フロア3邸のプライベート設計
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Aタイプ(11階)
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食器洗い乾燥機
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3口パールクリスタルトップコンロ
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浴室換気乾燥機
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鏡裏収納付三面鏡
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床暖房(リビング・ダイニング)
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24時間微風量換気システム
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メールボックス一体型宅配ロッカー
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防犯カメラ
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外壁
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サンモール大塚商店街 約150m(徒歩2分)
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アトレヴィ大塚 約320m(徒歩4分)
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関根歯科医院 約120m(徒歩2分)
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南大塚クリニック 約200m(徒歩3分)
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日心会総合病院一心病院 約480m(徒歩6分)
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巣鴨図書館 約840m(徒歩11分)
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区民ひろば朋有 約1,040m(徒歩13分)
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南大塚二丁目児童遊園 約140m(徒歩2分)
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大塚台公園 約400m(徒歩5分)
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