[7650] no name（2025-09-08 21:13:07）
お友達のサクラ使っただけ。
年内には解約、リセールの流れ。
[7638] no name（2025-09-08 20:25:13）
前も1億入れてキャンセルか入ってたけどね
[7635] no name（2025-09-08 20:12:27）
8000万入れた超富裕層さん、かっこいいわ。
22号はこれで離陸準備完了。
[7608] no name（2025-09-08 19:11:48）
今募集中のが片付くのを待ってんだろ
[7602] no name（2025-09-08 18:49:04）
ニセコは9月中旬から募集って言ってたけど未だに同意とやらの案内も来てない
もう売却先決まって承継ファンドなくなったんか？
[7594] no name（2025-09-08 18:31:15）
桁間違いで入力したやつかもしかして？
[7589] no name（2025-09-08 18:14:09）
91% 明日には成立か？
キャンペーンしてなんとか埋まる感じなので、やはりニセコ案件を片付けない限りは厳しい綱渡りが続く。
新規獲得キャンペーンを大々的にしても、延長案件が足を引っ張るだろうね。
[7588] no name（2025-09-08 18:12:40）
8千万の大口入ったか
リセールでもやるのか？
[7587] no name（2025-09-08 18:07:01）
ニセコの承継ファンドを成立させるには
現状の会員数が少なすぎる。
思い切ったキャンペーンとかやらないと
集まらないぞ、マジで。
[7574] no name（2025-09-08 17:49:43）
あれは持ち込みと買い手が結託した感じでしょう。
[7552] no name（2025-09-08 16:32:42）
ニセコEXITで逃げた業者って、土地ころがしでまだ上がるか様子見てて、崩れたから逃げたのかなあ
うまいことやったな
[7521] no name（2025-09-08 15:23:50）
ニセコの怨念は続くよどこまでも
案件手数料入らないで潰れてくれ
[7520] no name（2025-09-08 15:15:44）
最低成立金額に届きそうにもないな
[7497] no name（2025-09-08 13:43:06）
都心の土地ならつぶしがきくけど
原野商法は無理
[7496] no name（2025-09-08 13:40:47）
あんな土地に担保価値ないので融資でませんよ
[7495] no name（2025-09-08 13:39:45）
ニセコは融資で20億くらい集めればいいよ。多少金利高くても15とかにはならないし。あとはレベチーと社長がやはり3億くらい入れるのが望ましい。他人の褌で仕事してる限り、ダメでしょう。どっちにせよニセコなんとかしないとこの会社に未来はないでしょうし。
[7487] no name（2025-09-08 12:49:03）
最低成立だとレベチーの劣後が増える
ファンド出資者は良いけど、次ファンドの反則金がへるし財務にも響くので承継ファンドに響く
[7486] no name（2025-09-08 12:45:01）
じんわり進捗、8億、82％まで来た。
最低成立は9.2億、行けるでしょ。
[7472] no name（2025-09-08 11:31:38）
沈みましたね
[7470] no name（2025-09-08 11:30:31）
こんなところで足踏みしているようでは、
ニセコの承継ファンドで30億集められるのか
不安になりますね。
[7430] no name（2025-09-08 01:39:54）
延長して、かつキャンペーン打たざるを得ないでしょうな。し
[7425] no name（2025-09-08 00:13:55）
抽選式ならまだしも先着式であと3日でこれ成立しなくね？
[7396] no name（2025-09-07 21:32:12）
承継ファンドが思ったより埋まらなかったので、
現在、出資いただいてる皆様、換価処分が終わるまで、
数年は償還をお待ちください。
尚、配当はおろか、元本満額償還も保証できかねます。
すべて契約にのっとりやっていますから。
ってところまでの絵は描いてると思う。
[7392] no name（2025-09-07 21:27:32）
タワマンの上層階でピンポンダッシュして、出てきた富裕層に飛び込み営業すれば良い。
[7387] no name（2025-09-07 21:18:50）
大和財託藤原社長、会社に迷惑かけてないのでwecapital株は全部自分が買い取った。ここの社長は何かできるか?結構会社ピンチなのでは?
[7360] no name（2025-09-07 19:47:08）
ニセコ承継ファンドは、募集が成立しなくて、
今の出資者に承継されるのがオチ。
[7339] no name（2025-09-07 18:08:34）
募集後に二番抵当つけるのは不可能
再度投資家に、重要事項説明とかし直さないと大家さんみたいに処分くらうよ
[7336] no name（2025-09-07 18:01:01）
サクラを使って出資させて、
その後、中途解約させて、リセールでだすしかない。
[7334] no name（2025-09-07 17:56:49）
可能でしょうが今からでは到底間に合わないのでは。恐らく社長の年収とか50百万円とか言ってるので多少自腹でもやらないとダメかもね。
[7309] no name（2025-09-07 14:20:53）
あと一億足りないからと、アイフルに二番抵当付けて入ってもらうとか。
一応余剰評価でるし、実質11％で誰も損をしないような気がしますが、法的に無理なのでしょうか？
[7243] no name（2025-09-07 10:33:07）
まずは22号やろう。これも結構終盤戦きてるけどそろそろ焦ってるでしょう。
[7224] no name（2025-09-07 09:34:30）
承継ファンドが募集で成立できるのか
そこでレベチの未来がわかる。
集まらなかったら、かなりヤバいぞ。
[7204] no name（2025-09-07 01:40:38）
一体何と戦っているんだろう
レベチーというよりニセコが大好きな人？
今回のVILLAが1棟5億円だとして、仮に収益物件なら年4,000万は稼いでほしい
粗利率50%だとして売上0.8億円を100日で稼ぐなら1泊80万取ってやっと元とるくらいか
[7203] no name（2025-09-07 01:39:31）
ちなみに日経平均は普通に6万とか7万になると言われててなぜバブルが崩壊すると思ってるのか、情弱もいいところでしょう。
[7201] no name（2025-09-07 01:37:20）
まーレベチーではどうにもならんだろうが外資に絞りCBREに顧客付けさえしてもらえれば必ず売れると思うが問題はレベチーの財務状態がひどく弱ってて、レベチーがまだこの案件を手放さないところだと思うけどね。正直、北海道のローカル土地転がし屋程度に引っ掛かる程度でそこが一番心配なところです。
[7199] no name（2025-09-07 01:31:53）
キミらは知らんだろうがスイスのサンモリッツなんて朝食一人1万、一泊20万のスキーリゾートからするとニセコなんて何でもクス安く、欧米人から見るとバブルもクソも安くて仕方ないんですよね。で、欧米人の日本への観光意欲は全く冷めてないどころか、むしろ増大している。日本の物価、欧米の3分の1くらいなので君達もニセコで働かせてもらったほうがいい給与もらえるよ。まー君たちの英語力では雇ってもらえないと思うけど。
[7198] no name（2025-09-07 01:23:42）
俺環境的に外国人のアテンドしたりする機会がかなり頻繁だけど世界に誇る日本というのは正直なところ単に過度な円安でなんでも日本で買うのが一番安く、食べ物が美味しくて安いという単なる円安が受けているだけの話だと思うけどね、トランプ関税のおかげでロレックスの時計がアメリカいきなり30パー上がり日本は平行店で買っても米国定価より安くて異常なほどの日本に行きたい力学が作用している。円高が進まない限りバブルの崩壊なんてないし、実際株式相場も連日のように史上最高値更新してて、日本への金の入り方が今までよりも加熱しててなぜバブル崩壊とかいうのか、まあ刺激的なタイトルつけると売れるからだろうけど、むしろ株式相場はもっと上がり日本人が弱い立場になり良い場所が外資に乗っ取られていくだけだけどね、
[7196] no name（2025-09-07 01:14:13）
ここ以外にも分散投資しててニセコが返ってこないとここのエクスポージャーデカくなって危険だからそんなことできるか、という感じですが売り上げ20億くらいで社長だと50百万くらいあるのでマジで社長が入れるしかないでしょう。融資付けて不成立でしたはありえなく、何としてでも最期は成立させるはずですので。
[7194] no name（2025-09-07 00:27:29）
東洋経済オンライン掲載
「ニセコのバブル崩壊｣が象徴､｢世界に誇るすばらしい日本｣の消失があらゆる場所で起きている
この記事が正しけれぱ、ニセコ案件売却は難しい？
[7129] no name（2025-09-06 19:07:40）
ニセコの土地転がし、土地転売するだけで何倍にもなったって凄いね
儲けた業者も多いんだろうなあ
[7128] no name（2025-09-06 19:05:43）
ニセコの償還が終わったらな
[7126] no name（2025-09-06 19:02:37）
あと1.5億。
ニセコにアマギフMAXしたような富裕層のみなさんが、1000×15人で最低成立に達します。
この掲示板にもMAXさんはいるようですし、かっこいいところ見せて欲しいですね。
[7119] no name（2025-09-06 18:34:26）
大和財託、ヤマワケから業務提携やめたみたいなので土下座して5億くらい増資して貰えばいいだろう。同じくらいの社長経歴だけどあっちはホンモンだね
[7110] no name（2025-09-06 18:02:14）
ヤマワケと違ってリセール出来ないんじゃない
[7101] no name（2025-09-06 16:44:29）
22号、あと少しなのに遅々として埋まらない。
コーさんのお友達に頼めば、すぐ埋りそうな額だと思うけど。
[7054] no name（2025-09-06 14:08:57）
レベティーやばちー
[7006] no name（2025-09-06 10:35:10）
いや、もうバブルは崩壊してるんだよ…
[7000] no name（2025-09-06 10:24:44）
次のアクションは22号の募集が終わってからだと思うよ。
[6994] no name（2025-09-06 09:59:40）
8月の説明会で既存投資家を多少安心させられたけど、一気にやっていかないと更に投資家の怒りがますので、早く次のアクションするべきとは思うけどね。
[6993] no name（2025-09-06 09:54:40）
ヤフーのニュースだけを信じるなら東京は30年前の香港ってことで、余剰資金が日本の不動産にまだまだ入ってくるので安心材料になるよね。
ニュース抜きでポテンシャルあるから高値売り抜けをまだ考えてるくさいけど、そんな状況じゃないんだなあ。不動産屋としてではなくて会社経営の判断が問われるところ。
[6971] no name（2025-09-06 07:53:33）
ヤフーにニセコバブル崩壊の記事出てる
デベから投資家へ、また次の投資家へって土地の転売が繰り返されていたって書いてあった
[6949] no name（2025-09-06 04:50:43）
>
原宿は抽選じゃない？
[6947] no name（2025-09-06 02:28:44）
本当にそう思う。
原宿なんて血迷って10000円につき5500円付与とか、費用対効果もへったくれもない迷走をしていた。（触法の疑義も）
こんなことされたら、まもな感覚の持ち主であれば怖いよ。
1-3億くらいのリフォーム＆客付けして売却みたいな、己の本業を活かした手堅い案件を積み増して実績（勝率）を作るべき。
背伸びしない案件なら、利率も粋らず5-7％くらいで良かろう。
コーさんは、今一度原点に立ち返り、地に足を付けて運営して欲しい。
悪い人とは思え無し、可能性も十分に感じる。
ここで焦って潰えて欲しくない、言いたいことはそれだけだ。
[6936] no name（2025-09-06 00:36:39）
気づくの遅くない？原宿から先着になってるよ。ニセコの批判が猛烈になってきてから。
ここ手付けもあるけど融資組んでるから案件不成立致命傷なんだよね。なんで10億案件出すんだろう？もう優先チケットなんて不要だし、まずは確実に儲かること、ネットでググるとレベチー ニセコって出るのが収まるようにならないと厳しい。
[6922] no name（2025-09-05 23:20:54）
今気がついたけど、これまで抽選式がほとんどだったのに今回先着式なんてすか
それなのに埋まってないというのは相当ニセコの影響がありますね
[6862] no name（2025-09-05 19:33:15）
ヤマワケは一発目からおかしかった。北新地のラーメン屋で開店もしてなかったのに全額償還されたんやったっけ？ニーズは安定してて5-6パーだと思うけどこの辺りのクラファン見誤ってるですよね。らくたまとかアセクリとか無茶いい。
[6849] no name（2025-09-05 18:59:32）
ヤマワケの親会社のヤバさを知らない情弱さんいらっしゃいませ
[6840] no name（2025-09-05 18:25:16）
ヤマワケと兄弟かって位募集の仕方が似てますね
10%超える高利回りかつEXITで吊って、予定変わったから遅延パターン
ヤマワケのほうがまだ、上場企業が親会社なだけ安心かも
[6808] no name（2025-09-05 16:42:44）
早く承継ファンドの案内だしてよ。
出資しないけど。
[6784] no name（2025-09-05 15:41:05）
SPCスキームでもポンジや資金流用が起きてるのがソシャクラの歴史ですが。。。
そこを主張したいなら、三為は絶対にすべきではなかった
ファンド前に抜いてる時点で疑い持たれても文句言うな、と思うよ
[6750] no name（2025-09-05 13:15:55）
1号2号とってないことが良いのであって、とってしまったらポンジ疑われて損なだけ。
22号はコーさんが出演して、詳細解説の宣伝動画をyoutubeで配信すればいいと思う。
レベチーウォーター飲みながら歩くスタイル、私はいいと思う。
[6737] no name（2025-09-05 12:49:17）
なぜここは10億とか簡単に集められると思うのだろう？1号2号もとって小さい案件もやれるようにしないとこの山師体質から抜け出せず安定した会社になれないんじゃない？ちょっと心配になってきた。
[6719] no name（2025-09-05 11:56:00）
22号もそろそろ焦ってきたでしょうな。取り敢えず信用ないのに集金額が大きすぎるのが自覚できていないのが1番の問題。実績作りをまずコツコツやらないと。
[6709] no name（2025-09-05 11:07:45）
レベチが埋て成立のストーリー。
[6708] no name（2025-09-05 11:06:02）
承継ファンドに承継することを同意するだったら笑えるな
[6707] no name（2025-09-05 10:59:52）
同意書が来ないねぇ。
承継ファンドは集まらないと思うけど。
[6702] no name（2025-09-05 10:46:55）
同意書じゃないか
[6699] no name（2025-09-05 10:45:24）
承継ファンドの詳細は出ないな。
それ以前に現ニセコの解約依頼は
いつ受け付けだ？
[6680] no name（2025-09-05 08:31:45）
同じ人が1日何回も同じようなこと書き込んでるだけで、有意義な情報無いんだよな。
[6661] no name（2025-09-05 05:44:56）
内装屋がニセコの更地なんて買うからだよ。門外漢じゃん。しかも20億超で身の丈に合わない巨額な案件。
売買契約済のEXIT案件を前面に打ち出すことで如何にも低リスクで安心な案件であるかのようにアピールしてたよね。でも、EXIT出来なかった場合のリスク説明が不足してるし、コンチプランすら考えてなかったんだろうね。信用を失ったな。
[6513] no name（2025-09-04 14:27:55）
ああ説明しておかないと
これ以上新規案件の集金が出来なくなるからだろう
[6512] no name（2025-09-04 14:26:22）
22は埋まるけど、承継は・・・だね。
[6480] no name（2025-09-04 12:45:16）
期限内に埋まるかどうか絶妙に微妙なライン
[6409] no name（2025-09-04 01:57:40）
どこにそんなこと書いてある？まるでワンルームの話なんか出てこないけど。
[6408] no name（2025-09-04 01:05:22）
22号ファンド、3/4埋まった。
今回のは内容がいいし、旨味も大きいから入れる価値がある。
[6344] no name（2025-09-03 19:13:33）
板違いの良い突っ込みですが、「ワンルーム投資会社」が、すべて悪の代名詞みたいになってて笑った
いや、全否定はしないけど
[6343] no name（2025-09-03 19:12:22）
デベ以外の不動産、中古車ディーラー、などの転売屋は手数料収入だから無茶するわな。持ち込んだ業者と解約した元買主は今頃取り分を取って笑ってるだろうな。
しかし土地の履歴が不明。個人のものだったのは分かるが、昭和くらいに相続かなんかで入手したとのことだけど、どうやってそこも丸め込んだんだろうか。あとレベチーもどこまで知ってたのかは興味あるところ。全て嵌められたのか内輪揉めで梯子外されたのか。
[6340] no name（2025-09-03 19:02:21）
ニセコはスキーの聖地。
パウダースノーは、北海道の他のスキー場の雪質と
比較しても、かなり良いすべり心地。
[6327] no name（2025-09-03 18:19:51）
不動産取引に出てくる登場人物
詐欺師、地面師、オトリ広告、地上げ屋、外国人転売ヤー、欠陥住宅販売会社、ワンルーム投資会社、かぼちゃの馬車、原野商法
怖い世界だ…
[6324] no name（2025-09-03 18:14:39）
世界のスキーリゾート10選に入ってるニセコが閑古鳥ならスキーリゾートそのものが終わりだね。本当に国際事情知らないバカばっか。
[6318] no name（2025-09-03 17:53:52）
今年のスキーシーズン
ニセコが閑古鳥ならオワリ
[6259] no name（2025-09-03 16:12:25）
それが実は凄いポイントです
[6211] no name（2025-09-03 12:48:41）
まだ1週間あるから行けるんじゃない？
ニセコは厳しそうだが
[6193] no name（2025-09-03 12:06:29）
ニセコでいま起こっていること。
https://toyokeizai.net/articles/-/899331?page=3
[6191] no name（2025-09-03 12:02:26）
もう集金むりぽ
[6184] no name（2025-09-03 10:51:37）
日本観光が空前のバブルの間に売ってしまわないと売れなくなる。まだインバウンドはアホみたいに強いのでさっさと売れたらいいけどね。
[6164] no name（2025-09-03 02:33:43）
それだよね、次の動画はニセコ比羅夫をぶらっと歩いて紹介して欲しい。
「ここが例の場所なんですよねー」って。
[6131] no name（2025-09-02 21:21:59）
ニセコは持ち込み業者に掴まされたね。
不動産ビジネスを甘く見すぎてたな。
たぶん、ここの社長は一度もニセコに
足を運んでいないのでは？
25億を会員から預かるなら、夏、冬と
一度はニセコに訪問するのは常識だと思うが。
[6126] no name（2025-09-02 20:53:53）
内装業者が禁断の案件に手を出してしまった
それがニセコ
[6124] no name（2025-09-02 20:43:58）
上場もしてない小さな会社ですでに2割以上の遅延率
とてもじゃないが、大手の信頼あるクラファンに太刀打ちできないね
大きな成功を焦ってしまった感じ
[6120] no name（2025-09-02 20:29:30）
こんないい条件でも埋まらないのは結構重症だね。
[6119] no name（2025-09-02 20:28:35）
要するに3号4号取って巨大案件で手数料ビジネスガッポリと行きたかったんだけど、信用がつく前に信用毀損して10億集めるのが大変な状態。2、3億の案件でも本来大きいと思うがいきなり大きなのに手を出して出しすぎでしょょう。クリアルクラスの案件出してるけどちょっと信用度が違いすぎる。
[6110] no name（2025-09-02 20:04:10）
じんわり伸びて72%。
なんとか埋まるかな。
最低成立なら、もう少し下だし。
[6105] no name（2025-09-02 19:44:49）
先着式で締切までに埋まらないのはさすがにあれじゃね
[6073] no name（2025-09-02 17:31:55）
元本毀損で済めば良い方だろう
ニセコの土地、誰も要らんのだから売れなきゃ0円だよ
これからまた雪深い冬になるのに
[6031] no name（2025-09-02 13:48:01）
承継ファンド成立せず、ニセコの運用継続、
償還は無限延長で戻ったとしても大幅に元本毀損。
時間稼ぎはもう限界だわ。
[6026] no name（2025-09-02 13:36:48）
ニセコで捕まってる人はもうここには投資しないでしょ
いままでかけてきた広告費も水の泡
[6025] no name（2025-09-02 13:34:00）
3件来てる何処かが購入してくれたらいいんだけど
[6023] no name（2025-09-02 13:31:52）
こんな状態じゃ、ニセコ承継ファンド埋まる気がしない。
逃げれないかも。
[6017] no name（2025-09-02 13:00:31）
22号ファンドどうした？
急ブレーキがかかり、牛歩モード突入。
[6013] no name（2025-09-02 12:51:09）
22号。
お金系インスタグラマー ito_money と今晩（9/21 21：30～）、コラボライブをやるようだ。
ito_moneyは、アフェリエイトで自身の金儲けの道具として、
LEVECHYは、応募者増やしてファンドを成立させる為のコラボライブ。
これは完全に私の想像だけど、そんな思惑が見える。
私は見ないので見てくれる人いたら、あとで内容や感想を投稿してもらえないでしょうか。
[6009] no name（2025-09-02 12:38:19）
本来は、は言い過ぎ
この規模のリスク負ってくれるような会社はクラファン会社の友達にはいないよ
[6006] no name（2025-09-02 12:31:16）
応募止まったくね？お前らしっかり入金しろよ
[6005] no name（2025-09-02 12:29:16）
本来はこういうう時にツテや人脈あれば一旦償還というスキームも組めるけど不動産業界での人脈が無さすぎるんやろうな。
[5999] no name（2025-09-02 12:14:44）
3号4号っていいよね、ニセコがどうなっても他のファンドは毀損しない。
ポンジが出来ない仕組みってのが安心安全。
[5993] no name（2025-09-02 11:56:43）
さすがにポンジとは思ってない
[5981] no name（2025-09-02 11:07:22）
20％＋アマギフ3％ぐらいの狂った条件じゃないと無理だろ
[5980] no name（2025-09-02 11:02:55）
承継ファンドは、なおさら埋まらないだろ。
配当17%くらい出さないと。
[5969] no name（2025-09-02 09:23:41）
ニセコの怨念は相当深いな
この条件でも埋まらんのか
[5959] no name（2025-09-02 08:43:36）
ポンジということだけは絶対ない。実態があるから。ポンジの意味が理解できてない。
[5950] no name（2025-09-02 07:40:05）
社長が出すと言ったら市場価格が上がるならポンジだよ
[5949] no name（2025-09-02 07:39:32）
今回は違約金があるので、元の値段で売っても少しは配当出来るのね
ただ10%出す根拠は、無いわなぁ
[5948] no name（2025-09-02 07:10:38）
どうなのと思う奴は承継ファンドに投資しなければいいだけ
[5944] no name（2025-09-02 02:17:25）
12時間くらい69％でフリーズしているね。
22号は時空の狭間に吸い込まれたのか？コーご期待。
[5940] no name（2025-09-02 01:27:41）
5939
違約金は13号の財布に入るので、それを配当するのは道理が通るけど
承継ファンドに背負わせて、13号を満額配当にするのは3号4号としてどうなの？
収益が上がってない分まで配当はおかしい。
[5924] no name（2025-09-01 23:55:04）
ニセコは5％のAmazonギフト券も配っているからな。
アマギフ分くらいはレベチーが広告宣伝費として被れば良いと思うけど、EXIT失敗の配当分まで上乗せされたら絶対に継承ファンドには出資しないな。
[5923] no name（2025-09-01 23:45:48）
その通り、元本だけで感謝すべき。
[5916] no name（2025-09-01 23:22:10）
ニセコの継承ファンドってまさか継承元の配当分も上乗せしたりしないよね？
EXIT失敗なのだから、出資者には元本だけで返すべき。
それが投資というもので、売れてないのに配当分も乗せたら、もっと高く売る必要が出てきてますます売れないでしょう。
[5882] no name（2025-09-01 21:15:10）
あと三億か
一旦22号は大丈夫そうだな
[5865] no name（2025-09-01 20:08:49）
ニセコの承継だけが、上手くいかなそう。
[5852] no name（2025-09-01 19:35:59）
他はどうでもいいからニセコの承継だけはうまくやってくれ頼んだぞコー
[5845] no name（2025-09-01 19:17:48）
「元本棄損の可能性も」とかって言われてたのに、承継ファンド集める際になって「年利換算15%は高く売れるよ！18ヵ月だから22.5%高く売るってことだよ！」って言われて、素直に信じられるかという根本的な問題がね
[5827] no name（2025-09-01 18:02:09）
一般的に不動産は5%利回り出せれば上出来だしな
まあ、ここはキャピタルゲインだからうまくやればいくらでも利回り出せるだろうけど
[5826] no name（2025-09-01 17:56:34）
運営は今募集してるファンドの様子見ながら今頃何%にするか考えてるんだろうな
[5823] no name（2025-09-01 17:47:13）
victoryが15%で6億円を瞬殺できんかったから、利回りあげすぎるとそれはそれで警戒されるといういジレンマがあるね
[5821] no name（2025-09-01 17:43:05）
みんなで大家さんでも利回り7％なのに17％はすごすぎる
[5819] no name（2025-09-01 17:32:00）
承継ファンドが成立しないと逃げられない。
配当14%は最低ライン。
17%ぐらいにしないとダメかもしれない。
[5811] no name（2025-09-01 16:56:34）
そりやみんな逃げたいよ
[5808] no name（2025-09-01 16:55:16）
そんな事言わないで逃げさせて
[5806] no name（2025-09-01 16:50:15）
普通のリファイナンスと違うもんな
こんな事故物件のリファイナンスなんて聞いたこと無いんだが
[5803] no name（2025-09-01 16:39:19）
承継、埋まらないと思うよ。
相場には一定数の情弱がいるが、
レベチの会員はもう引っかからないだろう。
[5797] no name（2025-09-01 16:26:03）
アマギフと利回り20％を付ければなんとか埋まるって感じじゃない？
あまりにもリスキー
ここの実力で本当にこれ以上規模大きくして扱えるのか
[5795] no name（2025-09-01 16:23:12）
先着で埋まらなかったら承継も埋まるわけない
[5786] no name（2025-09-01 15:51:20）
先着式の案件って募集開始日に埋まるイメージだからここから30％増えるのかちょっと疑問だけどな
俺としては埋まらないほうがこのあとの承継ファンドに金が流れてくれるからありがたいけど
[5784] no name（2025-09-01 15:34:37）
埋まりそうだよね
この調子でニセコも頼むわ
[5773] no name（2025-09-01 14:36:28）
既に69%と約7割、キャンペーン効果で締め切り日より前には埋まるだろう。
キャンペーンがなければ、埋まるかどうか？
経営体力的に、毎回キャンペーンは出来ないだろうから、延長案件次第だね。
[5772] no name（2025-09-01 14:35:42）
ここ数回の案件を見ると普通で10億集められるだろう。ビクトリーを見てると15にするとさらに利回りジャンキーが食いついてくるからニセコは融資でいくら引っ張れるかが鍵。
[5755] no name（2025-09-01 13:16:04）
22号は、2/3を達成。
ペースの鈍化は見られるものの、残り日数を考えれば埋まるでしょう。
[5754] no name（2025-09-01 13:06:38）
ニセコの承継ファンド組成できなくて、
やっぱ止めたんじゃない？
[5743] no name（2025-09-01 12:45:49）
何も考えてねえよ
脳天気そうに渋谷ぶらっいてるユーチュブ流すくらいだから
[5742] no name（2025-09-01 12:37:47）
EXIT案件と謳って金を集めておきながら、買主からの契約解除を想定せずにセカンドプランを用意していなかったなんて不動産の素人丸出しだよな。身の丈に合わない調達金額だし、マジで何を考えてんのかね～
[5701] no name（2025-09-01 00:45:09）
未だに同意とやらのお知らせ来ないけどいつ来るんだ
[5697] no name（2025-08-31 23:49:21）
数十万なんて弁護士雇って返ってきても赤字になるから無駄。
[5685] no name（2025-08-31 22:18:16）
まあ、数十万の出資はお遊びということで。
被弾してもね。
[5668] no name（2025-08-31 20:37:55）
岐阜暴威かな？
[5653] no name（2025-08-31 19:37:29）
5623
ここに来る人他にも2被弾いるでしょ
レベチーは償還2件、遅延込み運用中4件
[5626] no name（2025-08-31 18:18:37）
メディアから取材申し込みが殺到しそうですお
[5623] no name（2025-08-31 17:57:08）
被弾王として、メジャーデビュー待った無しですね。
[5615] no name（2025-08-31 17:08:56）
まだ2件だけど両方当たってしまった（ ; ; ）
[5608] no name（2025-08-31 16:18:06）
法的義務を追及できる可能性があるケース
追及根拠 内容 実務上のポイント
契約違反 清算期限や償還期日が明示されているにもかかわらず、合理的な努力がなされていない 契約書・約款の条文を精査し、違反の有無を確認
説明義務違反 売却困難の可能性やリスクを事前に説明していない 勧誘時の資料・重要事項説明書の記載内容が重要
善管注意義務違反 売却活動が著しく不適切（例：価格設定が非現実的、販売努力が不十分） 売却活動の記録・交渉履歴などの証拠が必要
清算義務違反 清算手続が遅延・不透明で、財産管理報告書の提出がなされていない 国交省提出書類や投資家向け報告書の有無を確認
[5599] no name（2025-08-31 15:53:52）
共有持分だから安く買えたものを、共有持分のまま売り先探すわけだからねえ
[5591] no name（2025-08-31 15:13:40）
ニセコのように承継ファンドにするとか、交渉力のある会社に外部委託せず
延長もせず元本割れは許され無いのでは？
[5589] no name（2025-08-31 14:57:38）
失敗案件は、元本返しでも御の字だろうね。
ニセコみたいになるより、元本返ってくる方がまし。
[5568] no name（2025-08-31 13:20:25）
7号、早期売却はいいが満額配当まで支払えるの？
2年延長せず諦めたってアナウンスと思ったけど。
[5563] no name（2025-08-31 12:55:36）
そうなったら、クラクラする・・・。
うまくいくようにお祈りしながら、待つよ。
[5562] no name（2025-08-31 12:51:54）
2年延長した上で、元本毀損したら
クラクラするな。
[5558] no name（2025-08-31 12:37:19）
東新宿は、募集当初から「最大2年まで延長する」ことは宣言されていたファンドなので、
現時点では予定調和かと。
ニセコやヤマワケの遅延とは性質が違うと思っているのだけど・・・。
https://levechy.com/fund/8/detail
-------------------------
※最適な戦略を選択することで利益を追求することを目指すため、予定されている運用期間は18ヶ月ですが、プロジェクトの性質上、運用期間が最大2年まで延長される可能性が他のファンドに比べて高くなっております。
本件について、十分にご理解いただいた上で、ご投資をご検討ください。
-------------------------
[5553] no name（2025-08-31 12:24:01）
まだ2件か。
みんなで大家とかヤマワケエステート見てると感覚バグるわ。
[5552] no name（2025-08-31 12:13:58）
≫償還遅延（運用延期）は2件だと思う。
（運用延期）じゃなくて、（運用延長）。間違えた。
[5551] no name（2025-08-31 12:12:31）
償還遅延（運用延期）は2件だと思う。
・ニセコ
・東新宿
[5548] no name（2025-08-31 12:07:09）
現在のところ、何件が償還遅延になっているの？
[5509] no name（2025-08-31 09:10:19）
四皇運営に投資は、整理銘柄・監理銘柄にぶっ込むのと同じレベル
[5508] no name（2025-08-31 09:08:50）
業者選んで分散しろ
株と一緒
[5506] no name（2025-08-31 08:57:35）
やはり、不動産クラファンに数千万円突っ込むとかは、
リスクありすぎ。
個別株投資よりリスク高いんだな。
[5503] no name（2025-08-31 08:47:52）
7号より13号が優先されたってことかな。2つの承継ファンドを成立させるのは難しいって話か。
[5502] no name（2025-08-31 08:33:11）
7号はニセコのようには頑張らないんだ。
[5499] no name（2025-08-31 07:09:37）
内装屋に権利調整案件は無理
COZUCHIの真似したかったんだろうが
シロウトには無理だと自覚したんだろうな
[5495] no name（2025-08-31 00:17:11）
EXITファンドのニセコ、Uターン出来ない崖っぷちの林道を八か月走り
出口目前で崖崩れ、にっちもさっちもいかない。
これって初期のコロナ騒動と同じで、10万だけの庶民も1000万入れた富裕層も等しく逃れられない構図。
失い物が大きいほど、ストレスが増大する。
掲示板に集いそれを吐露する日々、諸行無常。
[5494] no name（2025-08-30 23:53:58）
不特法じゃなくて秘密保持契約を相手と結ぶので開示できないことが多いんだな。ここはど素人がいい加減なこと書き込む掲示板。
[5492] no name（2025-08-30 23:51:59）
exitパスするとか本当に愚かだね。ニセコはやられちゃったと思うけど他のほとんどは普通に償還されてるのに。
[5489] no name（2025-08-30 23:12:36）
EXITファンドて地雷だよな
ここのニセコやヤマワケの水納島やら
EXITてついてたらパスだわ
[5486] no name（2025-08-30 22:54:47）
ニセコの承継ファンドは、EXITすらないから、
まさに、負動産だわ。
[5482] no name（2025-08-30 22:29:55）
EXITファンドって名乗ってる時点で気づけよ
本来、不動産は複数の出口があって
いい物件は買い手が競う形で価格が吊り上がっていく
それをしないで出口(買い手)が一歩通行の一本道って時点でリスクなんだわ
梯子を外されたら普通のファンドよりも苦労する負動産がEXITファンド
[5467] no name（2025-08-30 21:13:01）
不特法だと取引先も不明だもんね
出資者は何も知らされてないんだから、exitか本当かどうかも分からない
やっぱり早く法改正すべきと思う
[5460] no name（2025-08-30 20:55:58）
じゃないけど死ぬほど手放したい
[5458] no name（2025-08-30 20:51:05）
承継ファンド、埋まるか楽しみだね！
そんなに手放したいんだ？
[5449] no name（2025-08-30 20:43:35）
素人だねえ、多分キミが考えるようなスキームでないから成立するよ。
[5438] no name（2025-08-30 20:26:22）
新宿に暴力団の事務所大杉問題
[5423] no name（2025-08-30 20:02:43）
これも年利10パーで2年案件だからね。
[5422] no name（2025-08-30 20:01:58）
7号は東新宿案件
[5420] no name（2025-08-30 20:01:31）
地上げがよほど難しいんだろうね。まあ、こういううのは特殊領域で新宿だから相手が何もにかもわからないので、手を引いた方がいいと思う。
[5419] no name（2025-08-30 19:59:31）
これは苦しそう
共有解消が難航してる物件という前提でしか売れないね
[5416] no name（2025-08-30 19:57:44）
ニセコの怨念は強いねぇ。
承継ファンドに移行できるといいね。
はやく新規出資者に押し付けたいよね。
承継ファンドは金額的に成立しないと思うけど。
[5413] no name（2025-08-30 19:45:29）
7号の報告きた。
承継ファンドへの売却するのはやめたらしい。
＝＝＝＝＝
平素より LEVECHY（レベチー）をご利用いただき、誠にありがとうございます。
LEVECHYファンド7号について、現時点での進捗をご報告いたします。
本ファンドにおいては、追加共有持分の取得に向けた売買契約の締結を協議しておりましたが、当該一部共有者との条件調整が長期化していることから、早期の売却を最優先とする方針に変更いたしました。そのため、承継ファンドへの売却ではなく、当社保有持分のみを先行して売却することといたしました。現在は最終調整の段階にあり、合意が成立次第、速やかに契約を締結する予定です。
[5400] no name（2025-08-30 18:36:53）
良くわからないがCBREが付いてるから初心者にもぴったり！ってキャッチフレーズ付くんやろか
元のニセコファンドってexit付くから初心者向けって売ってたよね…
[5392] no name（2025-08-30 18:19:57）
レベチー、マーケ対象が素人だったからど素人ばかり集まって掲示板で井戸端会議してるよな。実物不動産の投資用ローン触ったこと無かったり何でもかんでも愚痴ってそのくせ人任せ。
[5385] no name（2025-08-30 18:10:09）
あと旧ファンドを切らないとダメな事情が俺にはわかる。キミにはわからないようだから、こんなところで有識者に無知な質問してないで、他のことに時間使いなさい。
[5384] no name（2025-08-30 18:07:43）
いや、俺に言われてもw
元の値段があってないようなものなの。だから今値段を再構築しててそれで規模を大きくできると見てるってこと。黙って次のファンドが出てくるまで待ってれよ。
こいつ俺に買ってくださいよって何言ってるんだろう。
[5382] no name（2025-08-30 18:05:24）
株も一緒じゃん。もう少し株主総会などで株主の立場強いけど、会社の業績悪いと、株価落ちて株主が損するようにできている。投資というのはそういうもの。
[5381] no name（2025-08-30 18:03:44）
じゃあその3社のどこかに買ってもらってくださいよ
高いから要らないんだろ
それをさらに規模大きくして利回り載せた値段で何で売れるのさ
おかしいだろどう考えても
[5380] no name（2025-08-30 18:03:16）
2日で60パーですよ。この前の原宿は20%台でしたが、あなたは難癖つけたくて仕方ないんですね。
[5379] no name（2025-08-30 18:00:51）
、5356
だから3社まずは紹介してもらったんでしょう。安売りしなくていいから期限を長くするリファイナンスがこの案件は正しい。
[5377] no name（2025-08-30 17:58:01）
悪いがそれ、この投資の本質だよ
投資家リスクでチャレンジできるのが事業者にとっての価値
投資家の最大リターンは配当やキャンペーン特典だから、投資家側がよく良く考えて投資するしかない
[5373] no name（2025-08-30 17:53:44）
償還延長の多大なクレームを、承継ファンドでかわすとか
うまくいくはずがない。募集は集まらないよ。
集まったところで売れるかどうかわからない原野。
現ニセコホルダーは、逃げたくてウズウズしてるだろ。
[5370] no name（2025-08-30 17:42:21）
集金ペース落ちたな
期限までに集まるかどうかみたいな感じ
[5361] no name（2025-08-30 17:04:35）
不特法って本当に業者に都合のいい法律だよね
自らの土地投機の失敗も全て出資者に押し付けることができる
[5356] no name（2025-08-30 16:44:11）
そうだと思う。ニセコを開発しようとする業者がいれば、
土地を必要としている業者の情報は入ってきてるはずだよ、すでに。
[5325] no name（2025-08-30 15:20:05）
じゃあ、今の状態でさっさと客付けしてもらえばいいじゃん
今できないものをさらに大きくしてリスク大きくするのがおかしいって言ってる
[5316] no name（2025-08-30 14:41:47）
次に償還が来る15号を、早期償還してしまう手もあるかも。
早い分には怒る人はいないでしょう。
[5288] no name（2025-08-30 13:45:39）
ニセコの組成前に償還になるような案件もなく、それがまたややこしい。償還案件あれば再投資組も増えるのだが。
[5202] no name（2025-08-30 01:47:23）
出口は簡単。CBREに融資手伝ってもらったり海外の客漬けしてもらって売るだけ。
[5178] no name（2025-08-29 23:40:21）
原野担保に金貸す銀行はない
[5161] no name（2025-08-29 22:38:27）
びっくりしない水準なのかー
よほど物件が悪いか、レベチーの事業計画が悪いか、なんだろうね
一応田町駅 徒歩約8分、三田駅 徒歩約9分の収益物件でこんなというのは厳しい現実だね
[5148] no name（2025-08-29 22:15:36）
借りれるけどあえて借りずに投資家から集めることを選んだ
のであれば、次は自分のケツ拭きのためにしっかり借りて、一部は継続して抜けたい奴は抜けさせて、不足分を新規で集めてファンド形成すればいいだけやね
今日1日で5億集まってるわけだし、条件次第では全然問題なく成立する可能性ある気がする
[5142] no name（2025-08-29 22:08:36）
出口なければどっかでババ引かされるのに
そんなリスク大きくしてファンド組んでどうするつもり
[5140] no name（2025-08-29 22:08:11）
LevechアレンジのSPC借入金利はこれまでの3-5％くらいだから、びっくりするほど高くはないと思うが。
[5138] no name（2025-08-29 22:06:53）
普通の人は投資用ローンなんて借りんやろ
てか、そんなローン組んで不動産投資してる人が、レベチー使わんやろ
[5137] no name（2025-08-29 22:06:46）
30億って簡単だよ。10億ローン、10億継続、新規10億。
[5136] no name（2025-08-29 22:05:23）
よほど変なところって、ジャックスとかオリコでもそんなもんだけど。担保なしでやれば15パーくらいとられて担保あるからその半分で済んでるんだけどね。住宅ローンしか組んだことない人は1-2が普通と思ってるようだけど個人でも投資用ローン借りるのって結構難しくて利率高いんだけど、やったことないし知らないのかな。
[5135] no name（2025-08-29 22:01:59）
厳しければ利回りが上がるの。ローンというものはそういううもの。
[5134] no name（2025-08-29 22:00:55）
こういう人は不動産の不もわかっておらず人の不幸を期待してるだけ。
[5132] no name（2025-08-29 21:59:21）
銀行はニセコ土地担保はほぼ無理だと思う。消費者金融系、ジャックスとかオリコとかそういう系で借りればいいし当然そうすると思うよ。そうすると13号でもできたから消費者金融からも借りれないという愚か者が出てくると思うけど、借りれるけどあれを会員増加、知名度アップ狙ってわざと借りなったからね。
[5126] no name（2025-08-29 21:55:46）
リゾート物件みたいな、出口が0か100かみたいな土地に半分も担保付くのかな…
厳しそう
[5123] no name（2025-08-29 21:54:18）
それは仕方ないよね
リスク商品だもの
[5119] no name（2025-08-29 21:49:35）
13号は26億みたいだけど、他のファンドみたいに半分くらい銀行から融資してもらえばいいんじゃないの？
[5107] no name（2025-08-29 21:34:29）
承継ファンドが集まらなくて、不成立の場合、
現ニセコ出資者のファンドを継続するしかない。
早く手離れしたいと思ってる出資者が大半だろうから
発狂するよ。
[5105] no name（2025-08-29 21:31:50）
30億集めるのは、かなりシンドいよ。
今のレベチじゃ無理かな。
まあ、配当によるだろうけど。
[5100] no name（2025-08-29 21:22:10）
ローン金利6%はまじでやばいな
LTV60%水準で6%の金利は、まともな金融機関ならありえない高金利
担保評価がかなり低いか、よほど変なところから借りてるかの二択だが、どっちにしても良くない数字
[5094] no name（2025-08-29 21:15:55）
22号はローン金利6パーか。まだまだ銀行借り入れが難しいのか？物件の問題なのか？まあニセコもこのくらいの金利で借りてたらいいけどね。
[5090] no name（2025-08-29 21:12:13）
15はありえるだろう。少なくとも延長させるためには12を超えないとダメだし。
[5077] no name（2025-08-29 20:46:39）
継承ファンドはリスクの丸投げってことだよね
劣後30％、15％配当とかないと埋まらんだろな
[5062] no name（2025-08-29 20:20:59）
承継ファンドは、募集集まらなくて成立しないよ。
[5041] no name（2025-08-29 19:49:05）
もう見てるんだろ？今更あーだうーだ承継ファンドで前ファンド抜けるんだったら何も関係ない。向こうも君が一億入れる出資者でなければ君一人出資しなくても痛くも痒くもないと思うわ
[5027] no name（2025-08-29 19:14:11）
継承ファンドは事故の経緯とリスクを詳細に説明したうえで募集すべきだね
ふんわりレベチー犬で飾ってファンシーに募集するなら、今後はそういう会社なんだなって見る
[5025] no name（2025-08-29 19:10:11）
ニセコ承継ファンドも早く建て付け公開してほしい
[5023] no name（2025-08-29 19:04:12）
もう50%埋まった。
ニセコはニセコ、他は他。
3号4号の強さが出ているね。
[5022] no name（2025-08-29 18:57:34）
世の中には驚くほどの情弱がいる。テクラ、ヤマワケ、ビクトリーも案件成立してる中ここだけが集まらないってのはないでしょう。
[4944] no name（2025-08-29 16:24:56）
初日で半分近く集まってる
これならニセコの承継ファンドもなんとかなるんじゃね
俺も助かるってことだ
めでたしめでたし
[4893] no name（2025-08-29 15:00:29）
利回りに釣られるからそうなるやで
先人の書き込みに利回り6％以上は被弾率高くなるってあったけど、自分の体験からもそのとおりやわ
[4858] no name（2025-08-29 13:54:05）
ヤマワケとLEVECHYでダブル被弾王となった
[4857] no name（2025-08-29 13:52:30）
被弾王に僕はなった。
[4854] no name（2025-08-29 13:44:49）
目先のキャッシュバックキャンペーンに釣られず、
無難と想定される同等案件に投資した方がいい
被弾喰らってからでは遅い
[4851] no name（2025-08-29 13:41:40）
新宿もだよ
[4850] no name（2025-08-29 13:40:37）
マジでそれ
事業者リスクデカいよここは
説明会で社長の能力ある程度わかるじゃん
前回はまだ少しマシだったけど初回はマジで酷かった
あの社長には俺の金は任せられないと思ったよ
[4849] no name（2025-08-29 13:37:58）
事業者リスクだろ
ニセコは25億規模だからね。
事故として大きい
[4834] no name（2025-08-29 12:55:58）
一個の事故で他の美味しい案件まで見送るって経済合理性がない人が多い。
[4830] no name（2025-08-29 12:51:46）
ここってニセコがやばいだけなの？
案件出ても、毎回投資しようかどうか迷うんだけど
[4809] no name（2025-08-29 12:18:07）
22号もう1/3埋まった、人気ファンドですね。
1年寝かせるだけで11％、そりゃ美味しい。
[4796] no name（2025-08-29 11:51:01）
ようこそパンドラの箱へ
[4794] no name（2025-08-29 11:49:22）
今回もキャッシュバックが現金なのが良いです!
アマギフはお腹いっぱいで こういう時こそがチャンスですね！
[4782] no name（2025-08-29 11:33:42）
レベチーウォーターなんて飲んでる場合じゃないよ
社長さん
[4780] no name（2025-08-29 11:30:11）
順調じゃないじゃん 29％
いって50％で停滞かと
[4745] no name（2025-08-29 09:41:59）
承継ファンドが満額埋まるかどうかですね。今のところ。
[4738] no name（2025-08-29 08:57:47）
おっしゃる通り！
クライアントや取引先に迷惑をかける社長は立派であるはずもありませんw
元経営者としてそれだけは断言できます。
[4730] no name（2025-08-29 07:18:48）
どこが笑
顧客にボロカスに言われる会社の社長とか裸の王様でしかない
[4722] no name（2025-08-29 05:40:08）
賢いなw
[4721] no name（2025-08-29 05:27:42）
賛否？ 飛び交ってますが、、ニセコへの投資は現地点では明らかに宜しくない状況。
今後うまくいくかどうかは別として、冷静に現況を認識しましょう。
良い物件だと一生懸命擁護してる方も、あくまで現地点では償還延期が事実。
希望的観測は一時しのぎにはなるがそれ以上でも以下でもない。
案件が処理されなければ何を言っても机上の空論。
ヤマワケ、みんなで大家さん、クラウドバンク、詳細は違えど償還延期は宜しくない状況であることは事実。 祈って待つしかない
[4716] no name（2025-08-29 01:21:17）
15宮古島なんて去年募集だよ、事故る前。
[4713] no name（2025-08-29 01:14:01）
宮古島とか川崎はニセコ発覚後だったよね。まだ悪評がそこまで伝わってなかったので6パーとかキャッシュバックなしで成立してたけど今の案件の方が美味しいね。
[4630] no name（2025-08-28 18:34:33）
あの頃は事故る前で、評判良かったからね。
[4601] no name（2025-08-28 17:01:31）
宮古島とか川崎とかのファンドめちゃしょぼかったね
[4532] no name（2025-08-28 14:55:48）
24号原宿6％+6％で10億集めてるから
いいとこじゃないか
ちなみに芝浦は22号
[4530] no name（2025-08-28 14:48:14）
13号 ニセコ 5％バック、12％配当（事故案件）
23号 芝浦 3％バック、8％配当
埋まるんかね
[4529] no name（2025-08-28 14:39:11）
売ってこいたって無理でしよ
ヤマワケの北海道沖縄、レベチの北海道、この前破綻したダイムラーも沖縄のヴィラだった
リゾートで高金利は見ただけで避けてる
[4528] no name（2025-08-28 14:27:06）
レベチーウォーターなんていいから
ニセコ売ってこい
[4521] no name（2025-08-28 14:08:00）
株や債券なら損切りできるけど、売れない不動産は負動産だから、業者に逃げられてどうにもできないんだろうなって思った
出口が無いのがきついよね、リゾート物件は
バブルの教訓で、大手はリゾートには手を出さない
ニセコだって本当に儲かるならとっくに大手がやっている
[4518] no name（2025-08-28 13:56:59）
銀行はおいしいよね
物件の担保価値の8割までが貸付の上限だから
半分でいいんだから抵当付けて笑ってるだろうよ
やはり都内の案件だよね
ニセコはこうは行かない
原野の担保価値はほぼない
[4517] no name（2025-08-28 13:55:07）
レベチーの新作動画来た。
コーさんの渋谷歩き、JP-BASEについて良く分かる内容だ。
それと、コーさんかっこいいな。
[4500] no name（2025-08-28 13:30:21）
2％ならファンド形成手数料でトントンなんでわ？
ノーリスク
[4495] no name（2025-08-28 13:24:29）
レベチーが2%までの損失は負担してくれるよ
劣後出資ひっくい！w
[4489] no name（2025-08-28 13:07:05）
全てのリスクは一方的に出資者が背負うのよね
それが不特法の怖いところですよ
[4486] no name（2025-08-28 13:02:30）
銀行は収益物件の場合は、資産価値の半分とかなら余裕で貸せるよ
半値で売っても損失食らわないんだから、投資家とは立場が違う
強制執行もできちゃうよ
[4480] no name（2025-08-28 12:58:02）
どれもそれなりに銀行から融資引っ張ってるところ見ると、内容としては悪くないのでは
銀行の担当者はさすがに何も知らない一般投資家と同じレベルってことはないだろう
[4446] no name（2025-08-28 12:01:02）
24％位遅延なのか
クラバンといい勝負だな
[4436] no name（2025-08-28 11:45:10）
運用資産残高134億
事故案件残高32億
代わりに乗せておきます
[4434] no name（2025-08-28 11:42:01）
運用資産残高を乗せるなら
横に事故案件残高も載せるべきだ
[4433] no name（2025-08-28 11:39:55）
事故しても、出資者募集の所に事故しましたとは載せないし、集めたらもうブラックボックスなのが不特法の闇だと思う
早く今のゆるゆるな法律を正さないとこれからも事故増え続けると思うよ
[4432] no name（2025-08-28 11:28:43）
事故体質は直らない
[4431] no name（2025-08-28 11:27:21）
キャンペーンに釣られた投資は止めておけ
[4428] no name（2025-08-28 11:25:50）
最近はどの業者も遅延が頻繁してるからね。
不動産クラファン自体がオワコンかもしれない。
[4426] no name（2025-08-28 11:23:14）
延長案件、これ以上増やさなければいいが、何故か増えていく。
ハロリノなんかもあっというまに数件延長に。
良さそうな案件でも、絶対はないからね。
[4423] no name（2025-08-28 11:10:42）
事故してるところはまた事故るよ
クラバン、ヤマワケ見てるとよく分かる
案件を見る目がないのかそういう体質なのかは知らないが案件事故はバンバン積み重なる
[4407] no name（2025-08-28 10:00:29）
あ、そう？事故してるからこそ慎重にやると思うからこんないい案件勿体無い。こことかビクトリーなんかはハイリスクであることを承知で200万くらい入れるのがちょうど良い。
[4406] no name（2025-08-28 09:58:45）
そらリーマンなんかより遥かに金を使えるしな。償還延期と社長であることは別に関係ない。煽るにしてもロジックが成立してない。
[4405] no name（2025-08-28 09:57:14）
同じく運用資産の3割が事故ってる会社の案件は無理
[4404] no name（2025-08-28 09:54:36）
100で3％バックは美味しいけど、
ニセコ被弾を抱えているレベチーだと、怖くて投資できん。
[4402] no name（2025-08-28 09:26:10）
案件出たね
集まるかな？
[4375] no name（2025-08-28 05:43:22）
関係者が降臨して煽るとか、何かが図星で気に障ったという風にしか見えないんだが
[4367] no name（2025-08-28 01:57:08）
4359
まさかこのレベチが若き成功者の社長？？？？？
償還延期してるのに？？？w
そこまで主観的に認識できるのはある意味素晴らしい。
現に償還延期で困ってる投資者が沢山いるのに。
[4363] no name（2025-08-28 01:07:07）
バックライターが書いたフワッフワの妄想なので、どれ一つ実現しないよ
こういう提案持ってくるやついっぱいいる業界
踊らされてるわ、間違いなく
[4357] no name（2025-08-28 00:17:13）
同意です。
ここは本来貴重な情報交換の場です。
いやな気分になる投稿はやめてほしいです。
[4356] no name（2025-08-28 00:04:33）
何にイライラしてるのかわからないけどバカとか強い言葉使わないほうがいいよ〜
不特定多数の人が見てる掲示板だから、人を不快にさせるのはやめようね
[4354] no name（2025-08-28 00:01:57）
grokしか見て無くて
copilot見てみるよ、サンクス！
[4353] no name（2025-08-27 23:59:50）
へーcopilotだとデータ出てくるけどね。
[4352] no name（2025-08-27 23:59:00）
デジタルテクノロジーと、クリエイティビティと、情熱を掛け合わせて、新しい業界をつくる。新しい産業をつくる。金融をみんなに解放し、不動産をみんなに解放する。新しいビジネスの可能性を、どんどん拡張していく。
クラウドファンディングや、フィンテック、ブロックチェーンなどのデジタルテクノロジーで、これまでできなかったことが、できるようになる世界へ。中途半端では何も変えられない。レベル違いなパフォーマンスだけが、イノベーションを起こす。
さあ、まだ誰も見たことのない世界を。
いろんなことやってるんですね
[4349] no name（2025-08-27 23:55:38）
AIに聞いても知らないって言われたんだよ
[4348] no name（2025-08-27 23:55:36）
デイトナ買って余裕資金で22号に10百万円くらい入れるか。まだニセコ償還前で心配ではあるけど。
[4347] no name（2025-08-27 23:54:24）
AIに聞いても出てくるのに。
[4346] no name（2025-08-27 23:53:47）
22号いい案件だけどね。ローンの金利見ればどの程度のものかわかるけど事前交付書面開示待ちか。
[4345] no name（2025-08-27 23:53:11）
資本金1億と2024の売上が106.3億ってことしか分からなかった
バランスシートは問い合わせれば見せてくれるのでわ
[4343] no name（2025-08-27 23:49:49）
まず買主売主の結託は、ほぼあったでしょう。あと隣地の地上げも計画しててそこが取れなかったので、違約金払って撤退したのでしょう。泣く泣く撤退？それなら3億ポンと払って撤退なんかしてないって。ただレベチーもどこまでかはある程度入ってたはず。取り分で揉めたかなんかでしょう。
[4342] no name（2025-08-27 23:46:49）
バランスシートは見たことあるけど。
[4325] no name（2025-08-27 22:10:08）
レベチーってバランスシートを公開している？
探したけど、見つからなかった。
[4323] no name（2025-08-27 22:07:54）
ビル名書いてあるけど
[4321] no name（2025-08-27 22:04:52）
どのビルかもわからない物件に、よく投資できますね
[4319] no name（2025-08-27 22:02:40）
人気がないから先着なんだよ
人気があれば回線パンクするから抽選
[4314] no name（2025-08-27 21:56:16）
今回のファンド、勿体ぶったわりに大したことないような。先着順にする程のものなんでしょうか？
[4296] no name（2025-08-27 21:34:43）
中国の不動産もバブル弾けて壊滅状態みたいだから、案外ガチで資金用意できずに泣く泣く違約金だけ払ったのかもね
ニセコの地下上昇が終わって利益乗せて転がせる状況じゃなくなってるならもうほぼ詰んでるとも言える
[4293] no name（2025-08-27 21:20:51）
キャッシュバックを連発してるが、大丈夫かな？キャッシュフロー大丈夫？
明日、募集案件は、ネットをみる限り、空室はないみたいで、新耐震基準。
ニセコや新宿に捕まった人達はどう動くか？
キャッシュバックキャンペーンしないと埋まらないと判断したのは、やはりニセコなどの影響を考慮してか。しかし、いつまでもキャッシュバックキャンペーンは出来ないだろう。
[4277] no name（2025-08-27 20:41:21）
モノは良いけど嵌められて、そのまま安易に安売りしたくなかったのでしょう。
※ 最大300件まで表示しています。
