「物流って今、好調なの？」
「空室が多いって聞いたけど、実際どうなの？」

──そんな問いに、明快に数字で答えられる人は、案外少ないかもしれません。

近年、物流施設は“旬のアセット”として注目されてきましたが、
供給が一巡した今こそ、“数字で読むための地図”が必要とされている局面に入っています。

そうした中、2025年8月28日、estieとCREが共同で
「2025年上期 物流マーケットレポート（首都圏・近畿・東海）」の提供開始を発表しました。

“なんとなくの好不調”をやめて、“粒度のあるデータ”で見る物流市場

このレポートが特徴的なのは、単なる空室率や平均賃料の推移だけでなく、
投資やリースの意思決定に必要な要素が整理されているという点です。

具体的には

「現場で使える指標と粒度」にこだわった構成になっています。

今の物流、市場の温度感は？

2023〜2024年にかけて続いた大規模供給ラッシュも一巡し、
現在は「正常化に向かう在庫回転と、選別が進む賃料相場」が読み取れる局面です。

たとえば