物件概要
物件名 |
クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
第1期先着順受付開始 |
|---|---|
物件インフォメーション |
第1期5次先着順受付中 |
物件インフォメーション |
第1期6次先着順受付中 |
■販売概要（第1期先着順）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
5,390万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.64㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
12.67㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
16,300円 |
修繕積立金（月額） |
7,550円 |
修繕積立基金（一括） |
618,000円 |
管理準備金（一括） |
34,300円 |
その他の費用 |
インターネット使用料／月額1,078円（税込）、自治会費／年会費1,800円 |
情報更新日 |
2025/8/18（次回更新予定日2025/9/1） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（R6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/8/31 |
■販売概要（第1期6次）/先着順
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
7,580万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
80.67㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
13.77㎡ |
サービスバルコニー面積 |
1.93㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
6.86㎡ |
管理費（月額） |
19,100円 |
修繕積立金（月額） |
8,870円 |
修繕積立基金（一括） |
726,000円 |
管理準備金（一括） |
40,300円 |
その他の費用 |
インターネット使用料／月額1,078円（税込）、自治会費／年会費1,800円 |
情報更新日 |
2025/8/18（次回更新予定日2025/9/1) |
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
2025/8/31 |
■販売概要（第1期5次）/先着順
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
2戸 |
価格 |
5,250万円・6,590万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
64.94㎡・80.67㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
11.95㎡・13.77㎡ |
サービスバルコニー面積 |
1.93㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
6.86㎡ |
管理費（月額） |
15,400円・19,100円 |
修繕積立金（月額） |
7,140円・8,870円 |
修繕積立基金（一括） |
584,000円・726,000円 |
管理準備金（一括） |
32,400円・40,300円 |
その他の費用 |
インターネット使用料／月額1,078円（税込）、自治会費／年会費1,800円 |
情報更新日 |
2025/8/18（次回更新予定日2025/9/1) |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（R6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/8/31 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3（地番） |
|---|---|
住居表示 |
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交通 |
南海高野線「堺東」駅徒歩5分 ※徒歩5分北出口（6：00～23：00のみ）から計測、これ以外の時間帯は東出口使用により徒歩6分となります。 JR阪和線「堺市」駅徒歩13分 |
総戸数 |
35戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
869.16㎡ |
建築面積 |
433.96㎡ |
建築延床面積 |
3419.45㎡ |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
駐車場 |
22台（うち平面駐車場2台、機械式駐車場20台） |
バイク置場 |
2台 |
自転車置場 |
70台（うち平面式8台、二段式23台、スライドラック式39台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-24019963号（令和6年8月28日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価書取得済・建設評価書取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年2月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年3月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 大阪府知事（5）第51171号、(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社都市建築設計 |
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |