LEVECHY（レベチー）掲示板

あの資金繰りがつかなくなって買い手キャンセルの証拠を出して欲しいと思ってる。

特殊要因（国際的評価）のある土地であるからして、多少待てども元本毀損になるとは個人的に思えない。晩秋まで待つのが勝利者だと思う。

レベチー=ニセコ事故案件みたいなイメージになってますけど、この大型でヘマこくと致命的ですね。これからも12パーでポイントサイトを利用し続けても利益を圧迫するだけですし。

しかし次半年とか一年延長とかになったら先に償還案件くるけどそっちは大丈夫かな。

敷地一杯にラベンダー、サルビア、マリーゴールドなど花で旗竿を描き
旗の中心にはレベチー犬、花の合間には出資者のミニ墓標を建立。
旗竿メモリアルパークとして入場料収入を得つつ、出資者の永代供養をするビジネスモデル。
コンサル王に、僕はなった。

果たして原野に価値はあるのか・・

地番書いてるからわかるだろ、という主張は争点になるのだろうが、事業者側には「説明責任」があり、相手側の理解度などに応じて適切な説明をする義務があり、一般投資家にあの地図と番地出して正しく認識させるということができたかどうかという点でいい勝負できそうな気がする
やるなら早い時期じゃないかな
万が一損失額がでかい場合には、レベチーの賠償や返金能力超える

Xの呟きが全くストップしてるのはいささか責任者としてあるべき姿なのでしょうか。

地図の赤線はどうなのよ？

四 事業者は、不動産特定共同事業に関する広告をするときは、不動産の取引による利益の見込みその他主務省令で定める事項について、著しく事実に相違する表示をし、又は著しく人を誤認させるような表示をしてはならない。

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解説と実務ポイント

この条文は、いわゆる誇大広告の禁止を定めたものであり、以下のような表示が禁止されます：

• 利益見込みを過剰に強調する（例：「年利20％確実」など）
• 実現可能性の低い将来予測を断定的に表示
• 周辺環境や交通アクセスなどを事実と異なる形で表示
• 「完売間近」「業界一」など根拠のない表現

これらは、不動産の公正競争規約や景品表示法にも抵触する可能性があり、違反すると行政指導や業務停止命令、違約金の対象になります。

そもそも何でも資金調達しようとしてたか言わないでしょ？ここ。金融機関なわけがないんだから8ヶ月の疑わしい決裁猶予期間は何ってことや全てを客先との守秘義務でって言うのは無理があるね。一般的にはね。

よくレベチーの特定投資家制度を読んでみなよ。投資家保護のためにわざわざ投資家は全部素人で自分たちはプロで誠実に失敗のない業務をすると通知してるのだから、そんな甘い理由が不可抗力になるわけがないし善管注意義務を1ヶ月の一回のコンタクトでいいとは到底思えないね。

あと、当初から単独プランでの売買を考えていたのであれば是非買主キャンセルリスクがあった際の単独売買プランを開示して欲しいですよね。

要は旗竿と刃物は使いようってこと。

恐らく相当程度のクレームが入っており、訴訟を覚悟してるはずで説明会や業務報告はとりあえずやったという事実が大事だと思ってると思う。

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法的義務を追及できる可能性があるケース

追及根拠 内容 実務上のポイント
契約違反 清算期限や償還期日が明示されているにもかかわらず、合理的な努力がなされていない 契約書・約款の条文を精査し、違反の有無を確認
説明義務違反 売却困難の可能性やリスクを事前に説明していない 勧誘時の資料・重要事項説明書の記載内容が重要
善管注意義務違反 売却活動が著しく不適切（例：価格設定が非現実的、販売努力が不十分） 売却活動の記録・交渉履歴などの証拠が必要
清算義務違反 清算手続が遅延・不透明で、財産管理報告書の提出がなされていない 国交省提出書類や投資家向け報告書の有無を確認

ただダイムラー見てると1号2号で倒産と同時にほぼ全額毀損確定もさらに怖い。
今の13号ってここに報酬払って必死こいて買主探すよりもむしろSPCごと他の人大手事業者に任せた方が早く決まるとは思うけど。

元本だけだと寝転んでた期間長すぎるのでアマギフでも2パー会社の金で出しときゃいいやん。月30百万円の一年だと4億近いのが60百万円で済むし。

ただここはちょっと疑惑があり、胡散臭いことしてないか証明してからやろう。ほんとうの取得金額、隣地との変な合意があったのではないか、ってところ。