하자 접수 오는 7일까지 진행할 예정
최근 균열 사진도 공유돼 논란 확산
'단군 이래 최대 규모 재건축'으로 주목받은 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 입주 1년도 되지 않아 하자 논란에 휩싸였다.
일부 동에서는 벽면 균열(크랙)이 발생한 데 이어, 단지 전반에 걸쳐 화장실 악취 민원이 잇따르며 입주민들의 불만이 커지고 있다. 일각에서는 공사 중단 등으로 인한 부작용이 드러나는 것 아니냐는 지적도 나온다.
단지 내 각 가구에서 악취가 난다는 민원이 잇따르자, 생활지원센터는 지난달 말 공식 공지를 내고 피해 가구 접수 및 보수 절차에 들어갔다. 센터 측은 주요 원인으로 △비규격 정심 플랜지(고무 연결 패킹) 사용 △배관 연결부 이탈 및 밀착 불량 △제품 손상 등을 꼽았다.
공개된 사진에서는 플랜지 부위가 고정되지 않거나 물이 샌 흔적이 뚜렷하게 드러났다. 입주민들은 "화장실 악취에 지인 초대조차 꺼려질 정도"라며 품질 문제를 강하게 제기하고 있다. 하자 접수는 오는 7일까지 진행된다.
이 단지는 2022년 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공단 간 갈등으로 공정률 52%에서 공사가 6개월간 중단됐던 이력이 있다.
이후 총도급금액은 3조2300억 원에서 4조3700억 원으로, 공사 기간은 42개월에서 58.5개월로 늘어났다. 공사는 재개돼 지난해 11월부터 입주가 시작됐으며, 현재는 총 1만2000여 가구가 입주를 완료한 상태다.
입주 이후에도 전용 84㎡ 기준 시세는 분양가 12억 원대에서 최근 28억8000만 원까지 급등했으며, 최근 무순위 청약에서도 22만 명이 넘는 신청자가 몰려 5만6000대 1의 경쟁률을 기록했다. 그러나 잇따른 하자 발생에 입주민들은 불안감을 감추지 못하고 있다.
한편 해당 아파트는 최근 입주민들 사이에서는 고층 복도 벽면에서 수평 방향으로 길게 이어진 균열 사진이 공유되며 논란이 확산했다.
유리창 인접부까지 균열이 이어지는 이례적 형태로, 입주자대표회의(입대의)는 이를 단순 마감재 문제가 아닌 구조체 이상 가능성으로 판단하고 있다.
논란이 불거지자 현대건설은 지난달 27일 긴급 보수 작업을 실시하고, 정밀안전진단을 조속히 실시하겠다고 밝혔다.
현재 진단 시기와 범위는 조율 중이다. 정밀안전진단은 균열, 침하, 누수 등 구조적 이상 징후가 있을 경우 실시되며, 건축물 상태에 따라 A~E등급으로 판정된다. 최악의 경우 사용 중지 조치도 가능하다.
입대의는 지난 28일 시공사인 현대건설에 구조안전진단을 공식 요청했다. 균열이 발생한 3단지 34층 복도에 대해 정밀 진단을 통해 △발생 위치 및 원인 △기존 보수 방식(V-커팅)의 타당성 △재발 방지 대책 △유사 사례 전수조사 여부 등을 확인하겠다는 입장이다.
강동구청 역시 현대건설을 포함한 HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 공동 시공사 4곳에 전수조사를 요구한 상태다.
