[8720] no name（2025-08-05 23:03:52）
もう病んじゃってるひと、いっぱいいるんだろな。
[8718] no name（2025-08-05 22:58:54）
さん
では、一旦全損したと思って、気持ち切り替えて残資産の運用頑張りましょ
一度無いものと思って頭から決してしまわないと、心の健康を害してはもっと損しますよ
[8704] no name（2025-08-05 22:02:37）
土地が売れないかもしれないし、売れたとしても
どれくらいの価格になるのか？
[8687] no name（2025-08-05 20:26:13）
毀損しても返金さえしてくれたら他に投資できる。
ここは業界初の毀損業者になりたくないから粘ってるんでしょ。
Xの呟きが全くストップしてるのはいささか責任者としてあるべき姿なのでしょうか。
[8686] no name（2025-08-05 20:23:30）
Chat GPT ね。さすが擁護者。
[8678] no name（2025-08-05 19:49:42）
周辺環境や交通アクセスなどを事実と異なる形で表示
地図の赤線はどうなのよ？
[8677] no name（2025-08-05 19:48:27）
25億はレベチーがSPCに売った価格であることを忘れちゃいけない。本当の取得価額がいくらかは分からない。噂では安く仕入れられたとニセコ案件組成時に行ってたとなんかのブログに書いてあった。全てはもともと買い手が買うと言ってたと思われる28.5億から逆算して計算してるからレベチーがどんだけ取ってるかも分からない。
[8669] no name（2025-08-05 19:37:28）
原野に25億は、ふっかけられたんだよな。
[8667] no name（2025-08-05 19:33:42）
その場合は100億超えてくると思う。原野だから買い手が好きなように利用できるというのがいいポイントであるとも言える。あとは土地としての価格妥当性だけだと思うけど。
[8666] no name（2025-08-05 19:29:42）
土地の上にホテルなどの建物があったら
完売するだろうけどなあ
[8660] no name（2025-08-05 19:17:42）
ニセコは、運用延長を2年間やられたあげく、
元本9割毀損で終結しそうだな。
その前にレベチが倒産するかもしれないけど。
[8659] no name（2025-08-05 19:14:06）
意味不明
[8651] no name（2025-08-05 18:47:42）
元本毀損だと投資できるやないか。
[8644] no name（2025-08-05 18:35:18）
機会損失という記載があるが、そもそもが元本保証のない投資だから、悪い商品にあたっちゃったら元本棄損も遅延もあり話で、そこまで何度も書かないでも
[8637] no name（2025-08-05 18:04:01）
chatGTP乙
[8633] no name（2025-08-05 17:57:07）
不動産特定共同事業法 第十八条第四項（広告表示の規制）
四 事業者は、不動産特定共同事業に関する広告をするときは、不動産の取引による利益の見込みその他主務省令で定める事項について、著しく事実に相違する表示をし、又は著しく人を誤認させるような表示をしてはならない。
---
解説と実務ポイント
この条文は、いわゆる誇大広告の禁止を定めたものであり、以下のような表示が禁止されます：
• 利益見込みを過剰に強調する（例：「年利20％確実」など）
• 実現可能性の低い将来予測を断定的に表示
• 周辺環境や交通アクセスなどを事実と異なる形で表示
• 「完売間近」「業界一」など根拠のない表現
これらは、不動産の公正競争規約や景品表示法にも抵触する可能性があり、違反すると行政指導や業務停止命令、違約金の対象になります。
[8623] no name（2025-08-05 17:35:26）
金融庁の金融サービス利用者相談運用室に相談してみるのもひとつの手です。既にレベチーは報告して経過を報告してるようですが。次の説明会次第ですかね。
[8620] no name（2025-08-05 17:31:48）
ほんま機会損失。資金が回せない。
配当いらないから元本だけでも返せ
[8618] no name（2025-08-05 17:29:59）
弁護士入れたら元本は戻るのか？
[8616] no name（2025-08-05 17:28:16）
ここは身の丈にあった額の案件をしないと本当にダメだと思う。ニセコの事故から学んで欲しいものです。
[8615] no name（2025-08-05 17:24:20）
クローズドでの交渉も何もレベチーが三為分を吐き出さない限り相手からすると見え見えの価格交渉で勝負にならないのでは？
[8613] no name（2025-08-05 17:22:26）
機会損失が半端じゃない。再来週の説明会とやらがとても楽しみですが、設計会社決まっていまこんなアウトプット出ました、販売エージェントが決まりました。あと3ヶ月では売却が難しいのでもう6ヶ月だけ頂戴できますでしょうか、とかですと本当に辛い。20ヶ月で12パーの利息は辛い。それだけで6億です。売値は35億くらいでしょうか。
[8604] no name（2025-08-05 17:03:53）
2千万出資していたひと、弁護士入れたのかな？
自分は800入れてるので、どうしようかと。
[8492] no name（2025-08-05 04:05:21）
活きウナギの方がいい。
[8488] no name（2025-08-05 01:23:07）
一年経過の詫びでアマギフ1000円くらい配るかな？
[8487] no name（2025-08-05 01:14:37）
質問内容によって分けている。方的にリスクがあるものは弁護士の検閲を入れてから回答をするため時間かかる。ここは今疑心暗鬼になっていてニセコ全力投球出売却すればいいものを訴訟対策にもかなり力を入れているもよう。1
[8485] no name（2025-08-05 00:54:23）
私は一時間くらいで返事くれましたよ。
[8478] no name（2025-08-04 23:37:32）
ここ、質問しても回答よこさないわ、どうなってるんだろう？本当に酷い対応。
[8473] no name（2025-08-04 22:59:54）
ニセコという幻想を抱かせて、EXITという希望を持たせ、
25億もの金を集めた策士、コーちゃん。
[8472] no name（2025-08-04 22:47:19）
ニセコはEXIT案件と言いながら、EXITできなかった場合の対応策を全く講じていなかったとしか思えない。リスク対応がなっていない。もう投資しない。
[8456] no name（2025-08-04 21:11:06）
分かってもらう必要はないと思います。もしも本当にそれでうつ状態になっているのであれば念のため病院に行き、医師から診察を受け、早い段階で原因を特定し証拠として残しておくことが重要かと思います。
[8440] no name（2025-08-04 19:44:42）
わかちあい二十五周年記念ファンド、9パーで8ヶ月か。金額は350百万円か。ここでなぜか擁護者が生活に影響しない範囲での投資と、そんなの当たり前で別にこの案件が全額毀損しても死ぬわけでもないし、食べれないわけでもない。ただ自分の中で投資枠というのを持っているのでクラファンはここまでというのがあり、ここのおかげでわかちあいがいいかは別問題でも機会損失が生じているであろうという状態。かもしれないし延長で規定利率で回す予定ですと公開の場で言ってるわけだから、また都合が悪くなったら動画閲覧禁止とかするかもな。次の説明も期待してるよ。
[8429] no name（2025-08-04 19:14:47）
出口の見えないトンネルの中に
どれほどの出資者が鬱状態で置かれているのか
ここの社長は想像したことがあるのか？
[8427] no name（2025-08-04 19:05:44）
おっしゃるとおり、不動産屋、中古車屋、時計転売屋っていかに相手を丸め込むかが重要な商売だからね。ここは、不動産屋じゃないからね。場所によってオフスリース単価がわかるとか自慢してたのが理由のワカラン商品を組成してしまいました、一番目立つポジションに立たせられたけど一応行政の許認可まで取ってやってる会社なのでキチンと最後まで面倒見るか諦めてある程度のお金を渡して13号SPCを力のある事業者にお願いしてしまうというのも一つの案。正直ここの自社の評判をなんとかしようとしてるのは分かるけど遅いし投資家にとっては逆に困ったものである
[8422] no name（2025-08-04 18:37:30）
不動産屋なんて、ヤバいクズがほとんどなので、
案件持ち込まれたときに慎重になるべきだったな。
[8411] no name（2025-08-04 17:33:59）
転売はできると思ったんじゃない？原宿案件も転売時の付加価値がわからないけどあのビルの取得原価が別に安くも見えない。同じように朝霞とかも出口時どうなるか楽しみ。五反田とか今度出る港区オフィス物件であればそれなりに個々の強みが生かされてると言えるかも。他はマンションとか全く関係ないんじゃないの？
[8401] no name（2025-08-04 16:59:29）
ここは内装屋なので内装しかできません
[8399] no name（2025-08-04 16:54:43）
クリアルも最近3号4号とったのでここのご自慢のフレーズも響かなくなるんじゃないですか。そもそも3号4号は一般的には一年くらいで取れると聞きますが4年もかけて執念深くとっても結局客先審査でも転けて、土地の開発プランも自社でできず、販売までエージェント使ってるので一体自社でできたのは何かというと初心者に優しいexit案件と謳って金を集金しただけですから。
[8398] no name（2025-08-04 16:50:12）
書いて業者が計画するとか言って自分たちは何もしなくていいと思ってたのでしょう。それであればロレックスの転売と一緒でそんな美味い話が転がってるわけが普通はないと怪しむのがプロです。
[8396] no name（2025-08-04 16:43:52）
上モノ建築の計画があっての土地の取得ならわかりますが、
なぜいきなり25億もの原野を買ったのか理解できません。
[8395] no name（2025-08-04 16:43:51）
25億じゃだめでしょう。あの初心者向けに準備しましたと説明会で豪語しててこれだから、利回り確保してもらわないと、この会社社何も苦労せず報酬だけ取っているので、4年もかけてガバナンスや組織体制を金融庁に申請して免許取ったみたいですが結果的に事故起こしており金融庁がなかなか免許を与えなかったのが合ってたということで少なくとも自己で処理できないような巨大案件が組成できてしまうSPCスキームの是非を金融庁にもクレーム入れることを検討すべきですね。金融庁は正しかったと、免許を取らせなかったのに取って事故起こしているわけですから。
[8393] no name（2025-08-04 16:35:46）
まあ、次の説明会でしょうね。転売しか考えておらず転売できなかった段階で案件組成を今からやる案件になってる状態ですし。次まで雑だとまあ業者としての力量がそこまでだったと言わざるを得ないかもしれませんが、投資家からは金を集めてますからね。まあ転売しか考えずにこんな大型案件組成しちゃったのが、大間違いもいいところですけどね。
[8370] no name（2025-08-04 15:38:43）
販売するにはいろんな方法があると思うけど、
原野に25億を投入する業者がいなければ
原野のままや。
しかし、レベチとしてのアナウンスは雑過ぎる。
先のことで確実性のあることは何もないのか？
[8343] no name（2025-08-04 14:18:10）
怒られた・・・
[8341] no name（2025-08-04 14:16:01）
俺らをエンジェル投資家か何かと勘違いしてるんじゃないか？レベチーに金張ってるわけではなく出口の決まってたニセコ13号に金出してるわけで、ここの将来性や経営陣の力量に金出したわけでないのに勘違いも甚だしく迷惑かけてますってのが伝わらないんだよね。キャラクターのせいかな。天性の。
[8337] no name（2025-08-04 13:27:03）
社債は株式に転換できるし、夢のある銘柄だよ。
ハンバーガーどころか、テンバガー↑↑
[8336] no name（2025-08-04 13:21:20）
誰もその社債引き受けませんよ
[8335] no name（2025-08-04 13:19:02）
レベチーが転換社債を発行し、13号の投資家にそれで償還しニセコ問題を解消。
その上で福岡や名古屋など緩そうな取引所に上場。
投資家は上場された株式を売却し、利益も得られる。
素晴らしいスキームだな、コンサル王に僕はなる。
[8329] no name（2025-08-04 12:30:18）
IPOの夢はニセコの賭けに負けて潰えました
[8307] no name（2025-08-04 10:34:39）
っていうかIPOして25億自社で集めて、買い取りせえよ。どうせそれっがしたそうな雰囲気満々だからここで転けたらできなくなるので一緒や。
[8296] no name（2025-08-04 10:21:53）
ドバイのマンションでヒカルクラスだと5、6億の物件であるのは堅いだろうな。25億くらいならキチンと売ればすぐ利益出そうなのでやってほしいわ。
[8288] no name（2025-08-04 09:45:32）
しかし案件概要に売却予定価格から計算しているので12パーの価格は固そうです(リスクはもちろんあります)とか書いて、売却価格は買主との守秘義務に基づき開示できませんというのはいくら何でも矛盾抱えすぎた文書ではある。それが潰えた今、何を目標にしているのか、正直案件組成以前の状態で、本当に問題案件だと思います
[8280] no name（2025-08-04 08:39:44）
ヒカルは時間かけてもいいけど、こちらは12パーの利回りがかかってくるので一刻も早く売らなくちゃならない事情がある。
[8279] no name（2025-08-04 08:38:03）
視聴者にはプロがやってダメなものをヒカルがすぐに捌ける方が面白いですね。コラボは不要ですのでヒカルにお願いしますと頭下げたらいい。ヒカルは根っからのビジネスマンでドバイに視察も行ってるので海外不動産のエージェントも知っている。
[8260] no name（2025-08-04 00:05:05）
コーさんもまだ一本だけど、youtuberになったので
ヒカルさんとコラボお願いして企画出来るかもしれませんね。
「ドバイのタワマンに飛び込み営業して、ニセコを売ってみた」とか。
[8253] no name（2025-08-03 23:41:16）
ヒカルに25億で買ってもらえないですかね。ヒカルならそれを40億の公示価格付近で外人に売却って企画ですぐ売れそうな感じです。
[8244] no name（2025-08-03 23:10:50）
あんな9日前に慌てて無茶苦茶な表題で送ったメールを信じれるわけがない。何らかの取り分で仲間割れした可能性もある。
[8236] no name（2025-08-03 21:58:33）
はい。
売主と買主との契約書の開示をさせれば、
法的にアウトがでてくるかもしれませんね。
[8235] no name（2025-08-03 21:57:09）
まあ民事って割と現実的な裁判官が多く、殺人なんかでも刑事ではグレー、民事アウトってのはよくあることですので、ヤマワケもきっと動いてる人は動いてると言うかあちらは案件多すぎて絶対もう何らかのアクション取ってる人いると思いますがね。
[8234] no name（2025-08-03 21:51:15）
そこの潔白を説明してくれたら良いのですが何故か今さら守秘義務で相手を守るのですよね。それじゃあ守秘義務契約書でなにを守秘義務にしてるのかも知りたくなりますよね。
[8225] no name（2025-08-03 21:15:23）
売主と買主が、グルだったとして、そこにレベチも絡んでるとか？
こういうスキームをヤマワケの追い出された社長の松田はやってたからね。
不動産クラファンてこういうこと簡単にできちゃうのよ。
[8220] no name（2025-08-03 20:44:27）
大家もあるし、追い風かもね。
[8218] no name（2025-08-03 20:38:33）
とりあえずヘマこいてるので言い訳はいいからさっさと売れってこと
[8216] no name（2025-08-03 20:35:19）
法的義務の追及については、不特法事業者が清算期間中に物件を売却できず、出資金の返金がなされない場合でも、一定の条件下で法的責任を問える可能性があります。ただし、これは契約内容・説明義務・運用状況に強く依存します。
---
法的義務を追及できる可能性があるケース
追及根拠 内容 実務上のポイント
契約違反 清算期限や償還期日が明示されているにもかかわらず、合理的な努力がなされていない 契約書・約款の条文を精査し、違反の有無を確認
説明義務違反 売却困難の可能性やリスクを事前に説明していない 勧誘時の資料・重要事項説明書の記載内容が重要
善管注意義務違反 売却活動が著しく不適切（例：価格設定が非現実的、販売努力が不十分） 売却活動の記録・交渉履歴などの証拠が必要
清算義務違反 清算手続が遅延・不透明で、財産管理報告書の提出がなされていない 国交省提出書類や投資家向け報告書の有無を確認
[8214] no name（2025-08-03 20:28:36）
そもそも決済日の9日前まで引っ張られてるのもなんか引っかかるなあ。奇妙だとしか言いようがない。
[8212] no name（2025-08-03 20:26:21）
まだ8189の方がマシだけど、書いてるくせに実行もできないわコズチの半額近くで売れればいいんだから何でもいいから早く売却しろってこと。
[8210] no name（2025-08-03 20:22:41）
それは何で取り返すかで、レベチーの土地転がしにあったことで金を取り返すのは無理だと思うよ。その立証はできないし。違う法律で穴を見つけて責めるのでしょう。
[8208] no name（2025-08-03 20:20:16）
1ヶ月に一回電話して調達してますか〜ってのが善管注意義務を果たしてると言えるか？
不特法の義務って結構厳しくてプロ事業者の義務がそんなことで果たせてるとは思えないけど法で判断して貰えば良いでしょう。
そもそも何でも資金調達しようとしてたか言わないでしょ？ここ。金融機関なわけがないんだから8ヶ月の疑わしい決裁猶予期間は何ってことや全てを客先との守秘義務でって言うのは無理があるね。一般的にはね。
よくレベチーの特定投資家制度を読んでみなよ。投資家保護のためにわざわざ投資家は全部素人で自分たちはプロで誠実に失敗のない業務をすると通知してるのだから、そんな甘い理由が不可抗力になるわけがないし善管注意義務を1ヶ月の一回のコンタクトでいいとは到底思えないね。
[8203] no name（2025-08-03 19:53:43）
やっぱり静かに待つのが良いね。
何も遠い将来ってこともなく、三か月ほどの話。
生活に必要な金でなく、余剰資金ですって確認項目もあったのだし、大人しく待つのが紳士。
[8202] no name（2025-08-03 19:48:44）
出資してしまったのだから、いまさらなにもできない。
資金を拘束されているだけ。
弁護士に聞いても、現状取り戻せないと。
違約金を払って契約解除もレベチに非があることを
立証しなければならない。
[8198] no name（2025-08-03 19:34:35）
キャンセルは、契約とおりに違約金を払っているので何も責めることが出来ません。
金が用意出来ずにごめんなさい。これ以上でもこれ以下でもない。
レベチーも相手先の口座を見たり、内情を聞き取る権限がない。毎日電話をかけて「銭できたんかぁ？」ってやるのは非現実的、善管注意義務を怠ったとは思えない。
そうなると誰も責めることは出来ず、己の選球眼を顧みるのみかな。
[8196] no name（2025-08-03 19:29:37）
9メーターで横には隣地の雑木林を通りその先に別荘が佇むわけですか。まー一般的には旗竿地は好まれないのでここの抗弁がそういうことになりそうだってことなのかな
[8194] no name（2025-08-03 19:26:52）
騙されたことは立証不可能でしょう。ただこれは審査に問題があったことには繋げれるとは思うけど。キャンセルなんて尋常じゃないしね。
[8193] no name（2025-08-03 19:21:14）
ここ平米150とかなんでしょ。個人的にはレベチーはまだ儲けようとしてるんじゃないか？
[8192] no name（2025-08-03 19:14:48）
原野は金を生まないからな
農地・宅地・建物は貸せばインカムが発生するけど
原野は管理費用が掛かるだけ、配当原資が無い
だから安くで買える
みんなで大家さんの成田もそれだしな
[8190] no name（2025-08-03 19:05:38）
現実的には、ただの原野なのだから、
買いたい業者がなければ原野のまま、
なんの価値もない。
騙されたって認めろよ。
[8189] no name（2025-08-03 19:03:58）
入口9mでそのまま最奥まで9m道路。
歩道も併設できる幅員で、隣地のような高級別荘を更に広めの敷地で提供できると思う。
現況は原野なので、10000坪を伐採整地更地にするのに1億としても、平米80万円でも元金還しは出来ると思う。
90万円で売れれば満額回答だね。
[8188] no name（2025-08-03 18:49:54）
まあどうでもいいけど早く売ってくれ。
[8187] no name（2025-08-03 18:45:07）
この人面白いね。9メートルの入り口で奥に3ヘクタールで全く問題ないという見解か。レベチーもこう言ってくるということを認識すればいいのかな。
[8186] no name（2025-08-03 18:41:46）
レベチーにおける特定投資家制度によればレベチーは全ての投資家様を一般投資家(素人)として扱うと通知しており果たして素人が接道9メートルで十分だという判断ができる材料をプロとしてくれましたかねえ。むしろWEBの物件概要では一丁目全体の地図を開示しあたかも四方を大通りに面しているような地図をにせていたような気が。
あと、当初から単独プランでの売買を考えていたのであれば是非買主キャンセルリスクがあった際の単独売買プランを開示して欲しいですよね。
[8184] no name（2025-08-03 18:31:46）
旗竿でも9m接道あるし、アイスの棒のように道を造れば
両側に高級別荘とか、平屋ホテルを建立して無駄なく活用できると思う。
私道ではあるが、道路構造令の高速自動車国道の規格（片側3.5m）を満たして余りある。
これは重機を載せた大型幅広トレーラー同士がすれ違える幅員である。
要は旗竿と刃物は使いようってこと。
[8178] no name（2025-08-03 18:18:45）
まー私たちはティソ案件で買主がキャンセルするリスクは聞いてたけど、旗竿地で単独で売却することが困難であったかなんて聞いてもいないとは思うけど。今はこのスレで誰かが指摘してたとおり当初より単独での土地売却方針であったがを強調しているけどね。
[8176] no name（2025-08-03 18:14:28）
今、レベチーも相当下記の法的要件に引っかからないよう頑張って何かよくわからない説明会の開催などを突然やろうとしたのだと思うよ。
恐らく相当程度のクレームが入っており、訴訟を覚悟してるはずで説明会や業務報告はとりあえずやったという事実が大事だと思ってると思う。
[8175] no name（2025-08-03 18:10:25）
法的義務の追及については、不特法事業者が清算期間中に物件を売却できず、出資金の返金がなされない場合でも、一定の条件下で法的責任を問える可能性があります。ただし、これは契約内容・説明義務・運用状況に強く依存します。
---
法的義務を追及できる可能性があるケース
追及根拠 内容 実務上のポイント
契約違反 清算期限や償還期日が明示されているにもかかわらず、合理的な努力がなされていない 契約書・約款の条文を精査し、違反の有無を確認
説明義務違反 売却困難の可能性やリスクを事前に説明していない 勧誘時の資料・重要事項説明書の記載内容が重要
善管注意義務違反 売却活動が著しく不適切（例：価格設定が非現実的、販売努力が不十分） 売却活動の記録・交渉履歴などの証拠が必要
清算義務違反 清算手続が遅延・不透明で、財産管理報告書の提出がなされていない 国交省提出書類や投資家向け報告書の有無を確認
[8173] no name（2025-08-03 18:02:27）
ここを見てる限りだと倒産隔離のメリットより案件を巨大にして手数料報酬を稼ぐことが目的に見えるからそういう意味では怖い。あと銀行ローンと合わせてレバレッジをなんて言ってるけど、銀行融資の方が債務としては重く、元本毀損案件が出てきたら優先的に融資を返して残った分だけを出資者への分配金になるので思ったよりも毀損額が大きくなる可能性がある。
ただダイムラー見てると1号2号で倒産と同時にほぼ全額毀損確定もさらに怖い。
今の13号ってここに報酬払って必死こいて買主探すよりもむしろSPCごと他の人大手事業者に任せた方が早く決まるとは思うけど。
[8172] no name（2025-08-03 18:01:00）
開発計画がどこかの業者が表明するまで、
原野は売れない。
無期限延長だ。
[8171] no name（2025-08-03 17:42:46）
13ホルダーじゃないけど、ここに来て状況を見ると3号4号が逆に怖く思えてきた。
どんなに擦れても焦げてもそれはあくまでSPCの範囲で、事業者は劣後捨てれば逃げ切れるみたいな感じ。
だから他の某みたいにスポンジとかする必要もないので、悠長にyoutuberデビュー。
[8163] no name（2025-08-03 17:22:57）
国交省や金融庁に顔の利く政治家の事務所にいって、
クレームをいれてもらうといいぞ。
[8161] no name（2025-08-03 17:19:22）
誰がいつクーリングオフをしたのかは、
開示されないでしょうね。
[8159] no name（2025-08-03 17:15:13）
7日以内でしたっけ。
[8158] no name（2025-08-03 17:15:00）
案件成立から全く関係ない人がクーリングオフをする分には権利なのでよしですがね。
[8157] no name（2025-08-03 17:13:32）
国土交通省はイマイチだけど金融庁に通告を本気でした方がいいかもね。例えばだけどここは満額成立で優先出資が2570百万円だったはずが、財産報告書では2467百万円になってる。何故1億減ってるのか？あとクーリングオフというのはあり得るけど、ここ従業員枠10パーを優先出資に入れるとか言ってたので、クーリングオフがいつ行われたのかは知りたいですよね。誰がいつクーリングオフしてたのか？ということ。
[8155] no name（2025-08-03 17:02:53）
なんとか法的に解決できる証拠があればいいね。
なければ、買主が現れるまで無期限延長。
延長してでも実際、元本すら戻らないなら
相当、面倒なことになる。
[8151] no name（2025-08-03 16:55:40）
それな。期間長くなればなるほど法的リスク高くなるし、福岡大学で講師やらテレビに出て喜んでてニセコ被害者の怒りはマックス。もう一年立つわけでいちおう東新宿は伸びるかも、ご了承ください見たいな紹介だったけどこっちは初心者向けで満面の笑みでいろんな媒体で紹介してたわけで、今この会社のイメージって大家と変わらんからな。
元本だけだと寝転んでた期間長すぎるのでアマギフでも2パー会社の金で出しときゃいいやん。月30百万円の一年だと4億近いのが60百万円で済むし。
ただここはちょっと疑惑があり、胡散臭いことしてないか証明してからやろう。ほんとうの取得金額、隣地との変な合意があったのではないか、ってところ。
[8149] no name（2025-08-03 16:49:22）
元本が返せる状態であれば、すでに返しているだろう。
金がないのと売れないのと、ダブルパンチで動けないのだろ。
[8146] no name（2025-08-03 16:45:22）
開発が進む状況じゃないと、
ただの原野なんだよね。
25億の価値があるのか。騙されて買っちゃったの？
[8145] no name（2025-08-03 16:45:21）
真綿で・・・な状態な現状、それならば元本返しが出来る価格で出来る限り早く売却。
それがお互いにとってベターな落としどころだ思う。
言っている10末までに元金還して、コーさんが心から「ごめんなさい」出来たら大多数の投資家は「しょうがねーなw」で許してくれると思う。
妙なプライドや打算を排し、速やかな解決を図ることが今後につながる。
[7969] no name（2025-08-03 08:45:31）
絶望するわ
[7952] no name（2025-08-03 02:08:54）
何か建物があって、そこからの収益があれば12％も場合によって成り立つと思うけど
ただの原野は一円も生み出さない、違約金で期日までの分は埋められそうだけど
このまま引っ張ると無理になるね。
25億円を、消費者金融並みの利息で借りている状態って・・・
[7921] no name（2025-08-02 22:26:08）
他のクラファンはなんだかんだで延長もあったけどなんとかなった。ここだけがどうにもならない。質問してもクローズドにしてますと平気で言う。しかも見通しが立たない。従い、どこまで投資に使えるかわからない。自己責任というがここは事故っぽいのにキチンと説明しないからなおさらタチが悪い。
[7912] no name（2025-08-02 21:50:36）
ここもなあ、キチンと相手を審査した上での25億の集金ならよかったのに。2、3億くらいなら自社で処理できたかもだけど金額がデカすぎるわ。こういう会社のおかげで国交相の規制が厳しくなるしね。
[7908] no name（2025-08-02 21:44:28）
解約できた？できるなら一刻も早くしたいのだけど。
[7905] no name（2025-08-02 21:08:44）
解約できなかったっけ？
[7901] no name（2025-08-02 20:40:30）
ニセコ、マジで困る。他の案件に投資できないし、都合の良いことばかり言ってたもんな。
[7896] no name（2025-08-02 20:07:18）
次回の説明会ではきちんとしたスケジュール観を言って欲しい。延長はあるにしてもそもそも延長から始待ってるような案件で12パーなんてキツいの分かってるんだから。テレビとか新聞とかマスコミに出たら嬉しそうだけどいちおう責任者としてきちんとした説明してよ。ハッキリ言って隠蔽や意図的に事実を出さないのはやめて本当のこと言った方がいいんじゃないの？いつまでもポイントサイト頼みになっちゃうよ。今欠けてるのは信用力。投資家だけじゃなくてクラウドで大ゴケしてる会社とビジネスしたいと思わないからいい物件が他所に回されちゃうよ？
[7894] no name（2025-08-02 19:56:34）
ニセコは問題案件だよな。
資金拘束、いい加減にして欲しい。
[7893] no name（2025-08-02 19:47:19）
先着式にしたか。前回でさくら全開のところ見せてて、活況を呈してい手慌てて出資させようとしたかな。まあ今は頑張って早期償還をニセコでもしてください
[7891] no name（2025-08-02 19:46:16）
みんなで責めるから、レベチー犬がかわいそう。
[7890] no name（2025-08-02 19:42:37）
22出たね、港区女子みたい。
ってことは、東新宿は漬け物？
[7889] no name（2025-08-02 19:41:33）
この契約には不可抗力条項がない。客先都合のキャンセルが記載されていれば不可抗力に該当するだろうけど法的にはこれが不可抗力になることはビジネス上ない。戦争、疫病、テロとかですよ。
[7887] no name（2025-08-02 19:39:36）
頑張っても売れないものは売れない。
売れないと償還できない。
何年かかるかわからない案件。
どこか法的な穴を見つけて裁判しかないかなと。
[7886] no name（2025-08-02 19:37:15）
22号は7号の追加募集じゃなかったな
なんでこんなに時間がかかったのか
[7885] no name（2025-08-02 19:34:09）
初心者向けですとの触れ込みがあったと思うけど。集客時に。
[7884] no name（2025-08-02 19:26:30）
違約金払って解除した会社に、一ヶ月ごとに確認はしていたそうだ。
しかし金が用意出来なかった。これはレベチーに取っては不可抗力だと思うよ。
だって、毎日「金は用意出来そうか？」って電話したら、相手は切れるだろう。
ちゃんと手付放棄でケジメは付いている。
そして、このようなリスクは書いてあるのに、投資家は応募した。
ハイリスク・ハイリターンの12％、これが現実であり自己責任そのもの。
[7876] no name（2025-08-02 18:24:46）
あと外圧かけないと頑張らないので、この掲示板は社員も見ているようなので如何に投資家が困っているのか、知って貰えば良いのでは。早く次の投資をしたいんですよ。正直
[7875] no name（2025-08-02 18:22:33）
勝手にチョンボして運用延長できなかったけど、延長になってたら2年も行けてたわけですね。あまり見ないですね。本当に今言ってることが全て正しいのかどうかも疑わざるを得ない。
[7874] no name（2025-08-02 18:20:00）
本当に力量ありゃ自社買取するでしょう。金額が大きいといえど事故金額レベルでは現存する会社では大家、ヤマワケ、ここの順位で信頼が重要と言いつつ、信頼を失う行動を取る、待てと言われてノンベンたらりと待っててもいいし自ら動くのもどちらもありじゃないか。人それぞれ。
[7871] no name（2025-08-02 18:14:30）
いつまで待てばいいのか、出口が見えないので騒いでいる。
元本毀損しないで配当つけて戻るには、2年はかかると思う。
[7864] no name（2025-08-02 17:44:43）
毎日、毎日、延々と掲示板でニセコの文句を書いても
結局のところ、コーさんがニセコを売り払わないと金は戻らない、と言うか戻す金が無い。
しかるに「待て」と言われた飼い犬のように、静かに待つこと。
これが餌（＝ニセコの償還）を得る為の最善の策。
周辺相場からして十分な価値のある土地、数か月の猶予を与えることで、その価値に相応しい対価をえられるであろう。
性急で感情を抑制出来ない行動は、己にとって不利益をもたらすのみ。
[7749] no name（2025-08-02 08:17:56）
ここは何もしてないと思いますが、審査がどのようなものであったか教えて欲しいですよね
[7727] no name（2025-08-02 03:43:16）
ヤマワケとニセコで二連打、甲子園のような金属バットの快音が響き
私は立派な被弾王になれました・・・
[7725] no name（2025-08-02 02:41:37）
仮初にも3号4号取って、社長がテレビに出ているレベチーが噛んでいるとは思えません。
売主、買主のところは何とも言えませんが・・・
そこを暴くには、難波金融道の灰原君にでも来て貰わないと。
[7722] no name（2025-08-02 01:17:03）
各種法的な観点からは疑惑の総合商社化しているようです。本来はこのようなことまで調べられないのですが、金額と投資家の多さにより私自身も納得できないので調査をしています。
[7721] no name（2025-08-02 01:11:15）
何か特殊なJP-BASEのやり残しがあるとかであればここが管理しなければと思うのですが、おっしゃる通りで土地があるだけですので移管はできるんですね。まあ、バタバタして余計に時間かかりますのでお勧めできませんが、ニセコの失敗で案件組成に障害出るほど本当に評判が落ちてますので、まんざら意図せずともそうなるかもしれません。また万が一毀損した際に起こる可能性のあり損害賠償裁判は結構きついかもしれませんけどね。
[7716] no name（2025-08-02 01:03:01）
寝ても覚めてもニセコのこと考え調査をしていますので、法的なところは任せてください。
[7714] no name（2025-08-02 00:58:34）
東新宿もそうですができもしないこと、また契約通りに解除されているので正当なのですが、うまく土地を転がされたり何してるのでしょうって感じですね。まあこの立証はほぼ不可能ですがこの切り口でなく他にも色々な形で合理性のないところあるので、そこは心配いらないのですが損害が出るのか、が一番重要なのでそこがはっきりしないんので今はまだ何もできないのです。ですが、延長の繰り返しはできないと思いますよ。今は清算期間ですのでここのチョンボが自分の首苦しめてます。何なら相手の資金繰りのモニターをどのようにしていたか開示させたら良いのですが社長が5月の説明会で言いましたのであれもキャプチャーがあれば保存しておいてください。必ず役に立ちます。
[7671] no name（2025-08-01 22:04:23）
レベチとしては延長を繰り返して逃げるだろう。
建物を建てる建設計画もない土地は売れない。
売主と買主は手を組んでいて、土地転がしをしたのだろう。
買主が決まっているからと信用して出資した会員が騙された。
もちろんレベチも騙されたわけだが、許しがたい。
ポンジでもやって返して欲しいが、ここまできたら
新規案件組成はできないだろう。
[7666] no name（2025-08-01 21:45:17）
隔離されてるならレベチ潰れればいい
もう必要ない
[7662] no name（2025-08-01 21:36:19）
土地だけで25億の即決をできる業者は簡単には見つからない。
おそらく、再延長半年をやるでしょうね。
いっそのこと、レベチが倒産すればいい。
[7660] no name（2025-08-01 21:30:43）
というか業界内で悪評広まると良い案件組成できなくなるはずですし、自分で首絞めてるんですよね。
[7657] no name（2025-08-01 21:29:31）
ニセコは罪深いね、何千人もを四六時中悩ます。
出口の見えない苦悩が続く。
[7656] no name（2025-08-01 21:29:02）
この大型案件でここまで悪評広まると売れる時は業界の情報通が、ここの土地が売れなかったことをリークしてきたときのように、リークしてくるでしょうし、ないと思いますよ。説明会で何をいうのか、私はとても楽しみですが10月はないんじゃないでしょうか。
[7655] no name（2025-08-01 21:22:16）
なんか再度延長ぽいな。資金拘束されると他の投資に回せないよ。
延長して売れましたが、元本は8割毀損しますってなったら、
豊田商事みたいな結末あるかもね。
[7653] no name（2025-08-01 21:18:32）
はい、画面キャプチャしている方はぜひ残しておいてください。勿論きちんと売れて元本が守られればそれで良いのですが、あまりズルズル言って大家やクラウドバンク状態になったらそれこそ終わりなので、次回の説明会見て私も本腰入れて対応を考えます。
[7649] no name（2025-08-01 21:08:54）
画面キプチャしてる人がいると思う。
[7648] no name（2025-08-01 21:08:43）
かなり悪質だよね。
裁判の証拠をなかったことにするなんて。
[7647] no name（2025-08-01 21:07:36）
もう一回延長したらこの掲示板やクラファンインフルエンサーに批判され、大変かも。ここはお金払ってでもこの13号をどこかまともな業者に売らないと厳しいかもね。
[7645] no name（2025-08-01 21:03:26）
見せてない、じゃないね。存在してないでした。まあ社長の説明会の録画がないというのは常識的にないと思うけど、まあオンラインで見た人が多くいたことを伝えれば証拠になるので裁判の時に余計に心象悪くなるだけなんだけだと思うから、存在してない、と言い張るのであればそれでも良いけど。
[7644] no name（2025-08-01 21:00:52）
個別ファンドの説明はやってた。ニセコの時は自慢げに語ってリスクは、と聞くと買主キャンセルです、と答えてた。それで買主のキャンセルを不可抗力、他責として清算期間の運用を是としていることは善管注意義務違反の証拠となるので、ニセコの説明会の録画をもう一度見せろと言ったら見せてないと回答してきた。ここは都合悪くなると削除や無かったことにするのでそんな動画今後一生作らないかもね。
[7641] no name（2025-08-01 20:52:46）
最終的には売れると思いますが、秋までには
難しいのではないかな。
[7640] no name（2025-08-01 20:51:47）
8ヶ月の決済猶予期間ってことで本当は買う気ないんじゃないかって何で疑わなかったのだろうね。
[7636] no name（2025-08-01 20:45:36）
ニセコは騙されて買っちゃったんだよね。
不動産は詐欺的な要素が入り込むのは普通にある。
それでも、お坊ちゃん社長は、ポカーんとして過ごしているのだろう。
[7625] no name（2025-08-01 20:21:18）
ニセコの動画を出して欲しい。
銀ホしている場合では無いと思う。
[7612] no name（2025-08-01 19:41:34）
今の市況であれば秋までに売れるとの判断、ありゃ正しいのでしょうか。
[7608] no name（2025-08-01 19:24:44）
ここ、ニセコ被害者舐めてるのか？動画作ってる金あれば一回一年立つのだから配当よこせ。勝手に違約金にまで手をつけて。指示権ないのはわかるけど、今の状態だと設計事務所もエージェントもここと取引のある会社に振ってるんじゃないかと疑われてもしゃあないやろう。
[7604] no name（2025-08-01 19:15:59）
動画出すだけで文句言われる。ニセコを償還しない限りこういう状態は続くだろうね。叔父さんが不動産屋やったり不動産人脈でこんなのなんとかならないのだろうか？
預かり資産が130億でそのうち3億程度が事故案件でほとんどがニセコ。会社のリスク管理に失敗してると思うよ。他のクラウドファンド業者が必死で償還をする中、あっさり延長したところに不信感があるんだよね。
[7600] no name（2025-08-01 18:44:59）
ただスポットで話を金融投資に強い弁護士には話を聞いており全く諦めるべきではないものと考えています。
[7597] no name（2025-08-01 18:35:14）
私は500です。団体になるとどうか、というのはわかりませんが個人でやるよりも単価が落ち、弁護士にとってもメリットがあるはずです。
[7577] no name（2025-08-01 17:10:33）
自分は800万ですが、大口さんは数千万円単位になりますかね？
[7569] no name（2025-08-01 16:38:04）
ここレベチー犬のXも何もしてないし、いい加減なんだろうな。
[7568] no name（2025-08-01 16:34:28）
3ヶ月は無理だろうな。金額が大きい方でここの説明に納得できない方、一緒に法的検討をしませんか。
[7546] こーさん銀座でホッピー芸人（2025-08-01 14:42:54）
ニセコやらかしてからXツイートしてないの実に面白い
[7538] no name（2025-08-01 14:18:25）
今はニセコを売るために、あらゆる努力が求められている。
その一つの手段としてyoutube動画の活用は、決して無意味な物ではないと思料。
ニセコの現地と要諦山、パウダースノーの映像、27億円だが、動画の概要欄から申し込みすると今だけ25億円！って中国語、英語版も作って広告を流すと良い。
あとは、ニセコ売地の知名度UPを狙って、人気youtuberとのコラボで「ニセコひらふ5条一丁目で、10000坪草刈ってみた」みたいな企画もありかも。
[7524] no name（2025-08-01 13:55:09）
そんなくだらない動画取ってる暇があるなら
ニセコ売ってこい
[7523] no name（2025-08-01 13:49:03）
ニセコの金返せ
[7495] no name（2025-08-01 13:04:44）
凄い従業員感
[7492] no name（2025-08-01 13:00:39）
なかなか判り易くていい動画ですね。
しかし、既存会員よりも新規獲得に向けた内容だと思います。
今、チャンネル登録者数が42人、みんなで登録して1000人まで押し上げましょう。
不動産だけで無くyoutuberとしても収益を得られれば、多角化につながりますね。
収益はニセコの処理にも活かせると思うし、応援したい気持ちでいっぱいです。
今後の動画にはコーさんが出て、個別ファンドについて解説とかも見たいです。
[7473] no name（2025-08-01 12:12:00）
サービス紹介のメールなんかいいから
ニセコ金返せ
[7467] no name（2025-08-01 11:34:13）
向こうがポカしても契約に書かれている報酬を全額取るという契約至上主義の姿勢を見せるならば、投資家も同じ考えで良い。そう考えると心を悩ます必要もない。ここは、何が何でも1回目の説明で言った今の市況であれば半年で終わる、配当もするということを実践できない場合が笛がなってしまうことになる。
[7462] no name（2025-08-01 11:12:11）
わざわざ規制の厳しい3号4号で規模の大きな案件でやっていくことに腹くくったのなら失敗した時のリカバリーの責任もそれに伴う。
[7459] no name（2025-08-01 11:03:39）
ここはホントに仕事が雑だわ。
2度目の説明会になにも期待していない。
[7453] no name（2025-08-01 10:32:11）
契約に運用延期は1ヶ月前の通知が必要と書いてある以上、この契約はすでに4末で終了している。結果として向こうのポカであるが契約に書いてある以上手続きが踏まれていないので2年の延長期間というのはもう無効である。今は債務不履行状態でそれを隠すために必死で本当にあったかわからない客先の資金調達の失敗のキャンセルによる売買契約の解除というスタイルをとっている可能性がある。
[7446] no name（2025-08-01 10:14:25）
次の説明会は、運用延長の説明になりそう。
[7416] no name（2025-08-01 07:54:16）
こー金返せ～
[7415] no name（2025-08-01 07:37:07）
金かえしてくれるなら利回りなしでも全然いいよ。
[7393] no name（2025-08-01 02:42:18）
二年まで延長出来る規約を読んで、任意で投資している以上は
そこまでは契約の範囲内でしょうね。
リスクとして説明されている事柄が現実に発生し、いざ延長となったら弁護士、訴訟とネット上で息巻いてしまう投資家の御歴々。
余剰資金の、更に一部をニセコったのですよね？
あと三か月ほど待ってみませんか？投資家としての矜持が残っているのならば。
[7390] no name（2025-08-01 01:41:39）
あまり期待していない。営業のエージェントと設計会社が決まったことを説明するだけじゃないかな。なんなら延長も。金融庁の手前、あとやるって言ってたのに自らやめて非常に訴訟の際に不利になるので頑張ってる姿を見せなくちゃならないんだよね
[7314] no name（2025-07-31 20:38:50）
次の説明会では、前進したアナウンスがされると
思っています。
[7303] no name（2025-07-31 20:24:44）
板間違いです。
失礼しました。
[7302] no name（2025-07-31 20:23:31）
韓国アクアは、要請もしないのに
ファンドレポート送ってきたの？
[7293] no name（2025-07-31 19:58:44）
時間はかかると思うけど、ニーズはある土地なので、
売却はできるだろう。
[7280] no name（2025-07-31 19:10:17）
正直ニセコはいい買主が来たら満額配当なんか余裕でできレベチーも一発逆転できるから。
ただ俺は2度とここには関わらないけど。
[7279] no name（2025-07-31 19:08:41）
満額配当だと14か月分か。でかいな。精一杯の誠実さを見せて下さいよ。不透明なところは目を瞑るし金融庁への通告はもうされてるよ思うけど俺はしないから。
[7277] no name（2025-07-31 18:58:36）
ニセコが解決して、配当が下がってもいいので、
無事償還されますように。
[7164] no name（2025-07-31 14:52:28）
レベチー側は早期売却対応をして下さい。合理性を感じない方は法的な検討を粛々と進めるのが正しいと思っています
[7159] no name（2025-07-31 14:46:38）
不動産クラファンは、良くも悪くも
待つことしかできません。
[7141] no name（2025-07-31 13:40:29）
結局、邪魔をせず10月末まで待つのが良い。
勝利は目の前だ。
[7112] no name（2025-07-31 12:24:54）
それは良いことですね。
嘘つかれるかもしれませんが。
[7088] no name（2025-07-31 11:42:09）
次回に売買契約書とキャンセルレター、三為取引が適切だったか、彼らがいつもいう秘密保持にかかる部分と今後の売却に影響しそうなところは全てマスキングしていいから存在を確認させて欲しい旨リクエストしてみるよ。
[7085] no name（2025-07-31 11:35:32）
普通に推測するとそこはガチガチに見えるけど。あとはここがどのくらい参加してるかが見えないだけじゃないかな。
[7084] no name（2025-07-31 11:35:08）
かなり悪質だな。
[7079] no name（2025-07-31 11:30:40）
三為で相当抜いてて売主に触れたくない可能性あると思う。買主は契約条項通りの円満解約だし。三為の本当の取得額をばらしてとんでもない価格でファンドに転売してる可能性なきにしもあらず。昨年度の税前利益がやけにいいし。
[7076] no name（2025-07-31 11:26:58）
コーは、話を持ち込んだ土地の売主と買い取り業者に対して
もっと調査すべき。グルになってはめられたのではないか？
責任を果たすためにやれることは全部やれよ。
[7067] no name（2025-07-31 11:15:02）
こうやって掲示板で合理性のない説明に納得しない人が多くいることがわかりますね。最終的には同じ考えを持つ方で法的な検討をする必要があるのかもしれませんね。
[7062] no name（2025-07-31 11:12:36）
あまり四半期の業務報告鵜呑みにしても。いつもここは順調だって言って順調じゃなかったし
[7054] no name（2025-07-31 11:05:09）
カスタマーセンターに催促すべき
[7040] no name（2025-07-31 10:39:05）
2千万入れてたひと、弁護士からめての返金上手くいってるのかな？
[7029] no name（2025-07-31 10:19:25）
契約期間で運用終了、そのあとは償還延長
無期限で延長。
[7020] no name（2025-07-31 10:02:27）
ニセコで通知ポカしたので、東新宿はやけに早めに延長通知してたんだけどね。
今の違反状態なんとかせなあかんわな。
[7010] no name（2025-07-31 09:47:59）
ニセコは契約期間の延長ではないので
それも関係ない状態
[7008] no name（2025-07-31 09:46:02）
契約期間の延長は最大ヤマワケが1年に対してレベチーは2年なんだな。
[6978] no name（2025-07-31 08:35:25）
償還されるなら、わざわざ説明会をしないだろ。
たぶん、延長のお知らせだな。
[6976] no name（2025-07-31 08:30:58）
脳無しですみません、
ニセコ案件は大丈夫そうなんでしょうか 償還されそうなんでしょうか
[6964] no name（2025-07-31 07:40:47）
ニセコ投資家だけにレポート？
さづがに7号は入ってるのよね？
[6945] no name（2025-07-31 02:27:39）
ありがとうございます。
私の入れてる二本が償還されることを、願うばかりです。
私のマイページは、二本とも財産管理報告書の欄が空白でどうなっているのかさっぱりわかりません。
財産管理報告書って、どのタイミングで交付されるのか判りません。
一年経って償還時に見せられても、あんまり意味がない気がします。
トラブってないファンドも、四半期ごとに財産管理報告書を出して欲しいなって思ってしまいました。
[6943] no name（2025-07-31 02:02:59）
7号は良くなさそうだけど他はいいことばっかり書いてあったよ
[6941] no name（2025-07-31 01:25:51）
ニセコの人だけ報告書が来たのですね。
他の案件の進捗の部分が気になるのですが、どんな感じですか。
[6932] no name（2025-07-31 00:37:42）
怪しいだけだね、今のところ
テナントが倒産しても影響ないと言ってるとか、説明のいい加減さとファンドの事業実態が全くわからんのが多いだけ国会で海外ファンドの管理体制が問われてるから、行政としては注視はすると思うが
[6931] no name（2025-07-31 00:35:30）
ポカやっちゃったって示してくれれば良いのですがへんに隠すから怒りを買うんですね。客の資金調達、そもそもそもこの土地を担保にして金借りれないからクラウドやってたわけで、客の資金調達スキームって何だったでしょうか？本当は地上げセットでしょ？と思わずにいられませんね。
[6929] no name（2025-07-31 00:30:30）
CAMELってもう何かやってましたっけ？怪しさは全開ですが。
[6928] no name（2025-07-31 00:28:54）
不動産gメンに意見聞いてみようかな。
[6926] no name（2025-07-31 00:27:16）
大家、テクラウド、ヤマワケ、CAMELあたりに比べれば行政の重要度は低いでしょうね
悪意者の疑惑というより、ポカやっちゃった系なので
[6925] no name（2025-07-31 00:23:07）
その通りで全員アマ扱いにして上での誤認誘導するWEBの地図など地番見ればわかるでしょ、っというのも消費者庁や国土交通省などの行政的にはダメでしょう。この案件規模も大きいのでそれなりにしっかり対応すればいいと思う。ただ大家という超大物がいるからなあ。
[6923] no name（2025-07-31 00:19:07）
10月までに配当満額、元本償還できれば全くok。本当は死に物狂いでやってないとダメなのに安易に今更外注ってのもよくわからんが、その金も前受金から出してるんだから結果を出せない場合、冷静に合理性の書くことをまとめて弁護団を蘇生すべきだと思う。こんなの一生かかる。例えば一括で全額払えない場合は毎期の利益から優先的に支払わせるなど、他人資本を安易にデフォルトさせるようなことは許さない。
[6921] no name（2025-07-31 00:08:15）
三為、存在したとされる売買契約、客主が資金調達できなかったので他責により売買契約がキャンセルになり自社には非がないという説明全てに合理性を欠くと考えます。もしも次回説明会でも不都合なことを隠して一方的な延長を申し出てきた場合、必要に応じて法的な対応を検討します。
[6915] no name（2025-07-30 23:55:19）
勘ぐりじゃないと思う。実際、匿名契約そのものも正当な契約条項によって既に終了しているわけですから。非常に都合が悪いのですね、
[6912] no name（2025-07-30 23:49:01）
4/30で切ってるのか・・・
なんか、もしや意図的に契約解除後の扱いを伝えず隠してるのでは？？って勘繰っちゃうね
[6911] no name（2025-07-30 23:43:54）
まず今日、財産管理報告書を期日までに投資家宛に展開したのはOK。
が、内容として不十分。違約金はなぜP/L計上じゃないのか（期ズレ等でしょうが、そうならそうちゃんと説明があるべき）、あと匿名組合分配益？、損では？、投資家へ配当すべき金額を経過勘定として計上しているならそう記載すべき。
全員アマ扱いにしたんだから、ちゃんと詳しく分かり易く丁寧に説明して欲しい！
まあ早期に経過配当込みで売れれば文句なし。
あと、他の案件の進捗は不要、投資している案件以外に興味ないですし、ニセコを投資家に満足する形でEXITしない限り、レベチーへの次の投資はなしですね。
[6909] no name（2025-07-30 23:29:29）
完全リーガルプロテクトか。説明会で口滑らせまくっててたのは失態だね。
[6895] no name（2025-07-30 22:02:37）
単独でも売れたと主張しないと、当初の目論見の甘さを糾弾されるからでしょ、そりゃ
[6888] no name（2025-07-30 21:26:53）
なんで単独での売買が基本方針ということしきりに書くんだろう。弁護士に聞いてみるわ。
[6886] no name（2025-07-30 21:24:06）
この前の原宿は酷かった。景品表示法に抵触してるんじゃないかというポイントサイトでのポイント配り、投資するだけで6パーのキャッシュバック。あれをニセコの三為で稼いだ金でやってるのは許せんな。
[6882] no name（2025-07-30 21:16:42）
失った信頼は、元には戻らないね。
新規募集が埋まらなくなって、案件組成手数料が
入らなくなったらドボン。
[6869] no name（2025-07-30 20:53:44）
どこまでも浅はかなことして、余計に印象が悪くなる。
[6868] no name（2025-07-30 20:52:33）
4月30日で切ってきてるからその時点ではまだってことでしょ。どこまで汚いのかと思ったわ
[6866] no name（2025-07-30 20:47:09）
前受けってことは、まだ売買契約解除の合意に至ってないんだろうね
手付放棄でレベリーの取り分と確定したら、前受けじゃなく、その他収入とかって科目になりそう
[6860] no name（2025-07-30 19:46:15）
さすが、内装屋クォリティ
[6859] no name（2025-07-30 19:39:05）
これ読むと8号も苦戦中やな。共有分の売却も検討とか今頃まだ書いてるくらいだし。
[6857] no name（2025-07-30 19:28:31）
不透明さ全開チャンピオンはヤマワケだろ
[6849] no name（2025-07-30 19:01:24）
不透明さ全開という意味ではダーウィンもここも変わらないけど向こうは金を返してくれるしな。配当付きで。ここは何やってんだ？
[6846] no name（2025-07-30 18:57:30）
ということは、30百万円プラス三為で金を搾取したわけだ。報酬って人に大迷惑かけてただ8ヶ月過ごしただけで30百万円か。やりきれんな
[6843] no name（2025-07-30 18:51:49）
リスクを出資者に押し付けるだけで
お金が自然と入ってくる夢のようなスキーム
[6841] no name（2025-07-30 18:48:34）
損益計算書の支払報酬にキャシュフローのAM報酬が含まれてますよ
[6840] no name（2025-07-30 18:46:00）
ボロ儲けやないの。レベチー。
[6838] no name（2025-07-30 18:43:47）
支払い報酬とAM報酬で56百万円搾取、三為でいくら抜いたか知らんがそこでも搾取。何もやってないのに56百万もとってここは契約通り履行。自分らの通知1ヶ月前の契約違反は無視か。いい商売だな。
[6837] no name（2025-07-30 18:43:03）
違約金三億もらったが、残りの22億は、
グルの売主とヤマワケしたんだな。
[6835] no name（2025-07-30 18:39:41）
ああ、前受金として3億記載あるか。これが違約金になるわけか。
[6834] no name（2025-07-30 18:38:52）
前受金の3億で計上ではないか
[6831] no name（2025-07-30 18:36:03）
何この財産管理報告書。違約金は計上してないし意図的に期間を4月30日までにしてるのか？ちょっと信じられないのだけど。
[6782] no name（2025-07-30 15:58:18）
やはり、売り情報を持ち込んだやつと、買い取りを打診してきたやつは、
グルだったのでは？タイミングが合いすぎる。
[6768] no name（2025-07-30 15:12:38）
ここの説明会とか進捗説明がいつも内容空っぽなのは法的に後から追求されないセレモニーに過ぎないからだと思われますね。売買契約書とキャンセルレター、秘密保持にかかるところ黒塗りにしてでもいいから出して欲しいですね。もしも偽造したら私文書偽造になるので、完全に刑事になりますので、透明性確保、少なくともこの巨額の資金の流れは完全に正当なものだったと自主的に開示して欲しいですね。
[6766] no name（2025-07-30 15:03:37）
この掲示板でまず接道が取れない土地売れますかねえと最初に指摘が入ったと思います。また明確に隣地との交渉状況の話も出てきてました。推察するとある程度事情を知ってるからの書き込みで、やけに決済期限が遅かったのは地上げもセットになってたのではないでしょうか。それができなかったから即日契約解除、この会社側はできる限り粘ったけどできなかったとしたら本当の責任は買い手じゃない、のかも。そうすると最近唐突に、もともと単独での売却案件だったけど隣地との共同売買可能になったという通知の意味がなぜ急に出たのかわかりますよね。そんな約束があって毀損延長なんてことあれば、結構まずいですが、一連の密告者の動きからすると可能性大ありでしょう。
[6748] no name（2025-07-30 13:32:21）
仕事が出来るのと学歴はまったく関係ない
[6747] no name（2025-07-30 13:27:25）
レベチーの役員とか、凄い経歴のエリート揃いだと思う。
なのに、なんで7や13が座礁しているのかな・・・
不思議でならない。
[6710] no name（2025-07-30 11:18:59）
7号また延期するかな。
[6709] no name（2025-07-30 11:17:08）
ニセコは内陸なので、津波の心配が無い優良不動産だね。
[6707] no name（2025-07-30 11:03:22）
キャンセル対策を契約の段階で詰めておくべきだったな。
脇が甘いよ。25億を動かす業者にしては。
[6701] no name（2025-07-30 10:36:32）
隠しまくって何もださないからなここは悪質だよ
[6700] no name（2025-07-30 10:35:25）
財産管理報告書に違約金が載っていればまあ一応の証拠にはなるので、早く見せて欲しいですね。
[6699] no name（2025-07-30 10:31:22）
延長って正当性のない今の状況でよく言うわ、って感じですけどね。金額がここまででかくなければ自社買取しなくちゃならない状況。買主キャンセルということであくまで他責でどうしようなかったとのことで有耶無耶になってますが、それが本当なのか分からない。それならば証拠を見せて欲しいのですが。
[6685] no name（2025-07-30 09:52:18）
土地だけだと誰に売るのか見通しが立たないですね。
建物がついていれば、売りやすいのに。
でもEXITありで募集かけていたのですから、
普通にキャンセルされるのは納得がいかない。
[6674] no name（2025-07-30 08:39:39）
2千万ほど入れてるかたですね。
心療内科にいくほどの被害を受けているのですね。
早く道筋をつけてもらいたいですね。
[6667] no name（2025-07-30 08:07:49）
exitとか言ってもあとでハシゴはずされる。故意じゃないにしても、投資の世界って普通にそういうのあるからね。投資経験が浅いと一極投資とかしてしまうから一発退場もある。株や不動産、ゴールドなどにわけて守りも固めたほうがいい。
[6621] no name（2025-07-30 01:35:27）
普通にこの案件を金融投資専門の弁護士に持っていくと先ほど(6462)のような質問になるのです。普通に聞くと異常な話だと言うことかと思います
[6618] no name（2025-07-30 01:27:14）
他の案件で毀損してもまだ案件の内容から毀損はやむを得ないと思えるのですが、ここは全く見通しが立ってないですよね。わたしも最高額レベルを入れてると思いますが、他業者の短期exit案件ではこんな問題起こらず寧ろそう言うう案件を探していたのですがね。
[6616] no name（2025-07-30 01:21:18）
既に通っています。冗談ではありません。
頼りない対応、電話かけても秘密保持契約、売買に差し障ると。そんなことは、昨年度やるべきことで今更何を情報隠してるのかわかりません。もちろん診断書は今後のために取ってます。
[6613] no name（2025-07-30 01:11:22）
ニセコにがっつり入れてる人は、本当に気を病むと思います。
常に頭にどこかにニセコがいて、心底から笑えない心理状況。
現時点でニセコが売れるか見通せない以上、このような人は増えると思います。
早めに心療内科など、医療を頼ることも必要だと思います。
ニセコ外来とかあれば心強い。
[6596] no name（2025-07-29 23:06:55）
さんの寝ても覚めてもニセコがパワーワード過ぎて他の文字が頭に入ってきません
[6594] no name（2025-07-29 22:45:18）
俺は2000入れてるからほぼ最高額だと思うけど、寝ても覚めてもってほどではないが毎日ここの掲示板をチェックはしてるな
[6510] no name（2025-07-29 19:42:46）
規模は若干違うが、レベチとヤマワケの共通点がある。
経営者がクズということ。
魚と組織は頭から腐る。
[6508] no name（2025-07-29 19:36:01）
2回目の延長か。東新宿のリファイナンスも進んでなさそうだし。東新宿も10パーとなかなかの高金利だけで出資者は今ごろ早く誰かにババを引かせたくて仕方ないはずだよね。
[6502] no name（2025-07-29 19:10:14）
ここラグビーのスポンサーなんてやってんのか。あと福岡大学で講師？少しは空気を読んで謹慎してて欲しいしスポンサーやるくらいなら、アマギフでもニセコ被害者に配れと思うね。
[6496] no name（2025-07-29 18:57:30）
8月の説明会も時間稼ぎ、多分運用延長のアナウンス。
償還の確約ができる状態であれば、今すぐにでも
アナウンスしてくるはずだろ？
[6494] no name（2025-07-29 18:53:24）
確かに消費者金融並みの利息だよな。でも損害賠償金の利率よりは安いけど。
[6491] no name（2025-07-29 18:46:25）
あの説明で納得した人がいて俺は驚いた。
[6481] no name（2025-07-29 18:32:23）
想像力豊かやね。
[6480] no name（2025-07-29 18:31:45）
わからない。質問しても秘密保持契約、今後の売却に差し障るでまともに疑念を払拭する回答がない。
[6477] no name（2025-07-29 18:18:17）
もともと1年半の資金拘束予定だったとか(?_?)秋頃売却成立のお知らせが来る予感、、、
悪評増やしてまでここまで悪知恵使わないか、、、？？？
8月の説明会に参加出来ないのでレジュメお願い致します！
[6462] no name（2025-07-29 17:47:27）
100万円も大金だと思うけど俺は桁が違うのです。ただここの集金額はさらに桁が違うので蔑ろにされそうで怖いのです。弁護士にはもちろん相談もしてます。
売買契約書って見たのですか？買い手のキャンセルって業者が言ってるだけですよね？登記は見ましたか？現地は見ましたか？いま二人の弁護士と相談してるけどまず初めに聞かれるのは同じ質問です。
[6456] no name（2025-07-29 17:30:39）
そうですよね。
ここは数百万円、数千万円と出資している投資家が多い。
百万程度で軽い書き込みするなと。
[6439] no name（2025-07-29 15:09:46）
キミがいくら出資してるか知らないけど、大金入れてる俺には寝ても覚めてもニセコだよ。
ちなみに6425は間違ってて、結構会社規模大きくしたのでJPーBASEくらいで全員養えるとは到底思えないけどね。そりゃ怒るよ。大事なところは秘密保持契約ですって詐欺などの経済事件じゃないのかってところがネックになってるし。
[6425] no name（2025-07-29 13:56:33）
福岡大学の7/18金融セミナーで、コー先生が登壇したそうです。
レベチーってJP-BASEもやっているし、都知事（2）で貸金業許可もある。
クラファン以外にも収益源があるし、ちょっとやそっとで屋台骨が揺らぐとは思えない。
[6407] no name（2025-07-29 13:19:55）
一度怒らせてしまったので、今回は決済が済むまでふんわりとした情報しか出さないと思う。
何しろ寝ても覚めてもニセコ、ニセコ、この粘着力にはコーさんもお手上げでしょう。
[6394] no name（2025-07-29 12:45:17）
よい知らせだとすぐにアナウンス来るのだろうが。
[6374] no name（2025-07-29 11:43:11）
ニセコ説明会まで三週間、もうすぐですね。
[6344] no name（2025-07-29 03:05:11）
9日前に客が金準備できなくてキャンセルでした、なんてちょっと理由としては行けないし法的にダメでしょう。それを見張るのが誠実義務なわけだしね。
[6343] no name（2025-07-29 03:01:37）
地上げセットだったんじゃないのかな？なんとなくだけどね。
[6342] no name（2025-07-29 02:52:48）
元本プラス1パーでした
[6341] no name（2025-07-29 02:46:37）
それでいいんじゃないですか？
この案件、誰が見ても色々なバーターや騙し、など表に出せない事情がありそうですが毀損プラス1パーくらいで落とせたら誰も文句言わないんじゃないでしょうかね。
毀損すると訴訟の嵐になると思いますが！
[6340] no name（2025-07-29 02:29:10）
東新宿やニセコで被弾した方々いる一方、私は回避出来ている。
これはひとえにご先祖様の加護かと思う。
今度のお盆には入念に頭を垂れたい。
[6338] no name（2025-07-29 02:00:01）
この期に及んで利息までってやると、コーさんの手足を縛ることになり
売れるものも売れなくなってしまうと思う。
消費者金融並み（不動産担保ならもっと低い）の利率の根拠は、exit契約の価格ってことなのにそれが無くなった。
想定されたリスクが今現実に降臨したのであるから、「落としどころ」で手を打つことが早期償還を実現し、寝ても覚めてもニセコの事が脳裏を離れない今の生活、これを過去の物ししてくれよう。
[6332] no name（2025-07-29 01:01:16）
なんだかんだでもう8月か。あと3ヶ月で売り切って満額償還、延長利息全部くれたら神になるんだけどね。
[6296] no name（2025-07-28 21:41:38）
7月末に四半期レポートってのがまた出てくるのか。大したこと書いてないやろうな。
[6287] no name（2025-07-28 21:09:01）
2000万とか、クラクラしますね。
[6275] no name（2025-07-28 20:50:04）
ありがとう。私は2000万とか入れてるすごい人たちとは違って100万なのでそんなに痛くはなく、ダメなら損切りで終わり。再発防止のために反省はするけど、20年以上いろいろ投資してると、結構あっさりしてくるんだよね。これからはこういうクラファンは利回り下がってもクリアルとか手堅いのだけにするかな。
[6273] no name（2025-07-28 20:49:25）
どれに言ってますか？
[6271] no name（2025-07-28 20:48:18）
こんな幼稚な説明だけで出資者が納得するはずがない、
馬鹿にしてるのか？
[6267] no name（2025-07-28 20:44:25）
売買契約書が本当にあったのか、キャンセル通知がまさか電話ではないと思うのでその書面、あとは三為の仕組みを開示できないとかなり不信感を持ちますけどね、
[6251] no name（2025-07-28 20:09:29）
そこが怖いところなんですよね。あくまで妄想、品のない推理小説ですと投資家は今全損覚悟とか言ってるわけで例えばですよ、この会社もその過程に入ってたとしてとんでもない安値で知り合い業者に転売して売買手数料をその会社とファンドから1パーずつ取れればいいってことも小説ならあり得るかもですね、だからさっさと捌いて欲しいのですが財産管理報告書やことの顛末だけはよく見ないとダメだと思うんですよねえ。
[6246] no name（2025-07-28 20:00:21）
ニセコは、持ち込み業者と買い取り業者がグルで
はめられたと思う。
[6241] no name（2025-07-28 19:45:02）
それは認めるけどいくらなんでも酷すぎないか？9日前に買主に逃げられたとか。普通の会社だと聞いたことないようなチョンボだよ。
[6240] no name（2025-07-28 19:42:49）
早く処理すれよ。12パーの利回りなんか払えるわけないんだから、さっさと売値下げて捌けよ。本当に資金拘束されて大迷惑。
[6239] no name（2025-07-28 19:42:04）
諦めるのは、まだ早いですよ。
なにも結論はでていません。
これからですよ。
[6199] no name（2025-07-28 17:49:59）
ちなみに10000円で5500円のポイント付与は景品表示法に抵触している可能性もあるかもとのことです。過大な景品類の提供の禁止があり景品の上限は20パーらしいので換金制のポイントとどのように説明するのか聞きたいです。
[6198] no name（2025-07-28 17:38:54）
全損という人は何を根拠に言ってるのか分からない。そんなことになったら皆で集団訴訟でも起こすべきだと思う。
[6182] no name（2025-07-28 16:45:05）
ニセコはもう全額帰ってこないものとあきらめてる。少しでも帰ってきたらラッキー程度におもってる。年間のクラファンで得る利益の大半がニセコの損失でもっていかれるけど、勉強代かな。分散投資してて良かった。
[6175] no name（2025-07-28 15:20:25）
こんな小さな会社が、30億とかいかがなものか？
[6174] no name（2025-07-28 15:15:12）
30億とか大概ですね。コズチとかクリアルでも滅多に出ない規模だし。
[6147] no name（2025-07-28 14:01:31）
ニセコ案件程度の金額の案件組成手数料が
入ってこないと、倒産リスクがあるな。
[6144] no name（2025-07-28 13:46:23）
案件手数料をアマギフ手数料で吐き出してたら
そのうち給与も払えなくなる
唯もうそれしか集客できなくなってる
[6142] no name（2025-07-28 13:43:10）
ニセコではね。ただこの前みたいな案件組成のために無茶苦茶続けると直接の引き金にはならんけど、間接的にはニセコのせいでと言うことになるよね。
[6141] no name（2025-07-28 13:42:32）
いま北海道の不動産を買いあさっているのは
中国人がほとんどだからね。
[6136] no name（2025-07-28 13:12:32）
ニセコと言う蜘蛛の巣に、捕まってしまった蛾のような凍死家。
もがいても絡まるだけで逃げ出せない。
でも一縷の望みはあるよ、ニセコへの投資は活況のままなので地価は維持されているし
中華の目に留まれば、即決もありうる。
「for sale 売地約1万坪 28億円」って現地看板立てておけば、電話くるかも。
[6126] no name（2025-07-28 12:18:17）
ニセコで飛ばないし、倒産もしない。
出資した投資家が損失を被るだけ。
[6124] no name（2025-07-28 12:11:47）
叔父さんが不動産会社やってるんでしょう？少しは増資か社債引き受けて救ってやれよ。
[6115] no name（2025-07-28 12:04:31）
不良債権を25億も抱えた会社を買う同業者はいないだろうね。
[6114] no name（2025-07-28 12:03:53）
運用額の3割も事故してるとこ
わざわざ買わんだろ
[6112] no name（2025-07-28 12:02:36）
どこか大手クラファンが、会社ごと買収してくれればいいのに。
[6086] no name（2025-07-28 11:16:12）
私の持っているファンドの償還時期までは残って欲しい
ニセコで飛んでしまうと巻き添えになって面倒
[6084] no name（2025-07-28 11:09:26）
仮に話、レベチー側の中に買主と通じてるやつがいて、競売とかになったら出資者の金だけごっそり取られることになる。だから競売は避けたい。
寧ろここにはきちんと残ってもらいニセコだけはある程度形にしてもらわないとダメでしょう。
※ 最大300件まで表示しています。
