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外観完成予想CG

PREMIUM PLAN

外観完成予想CG

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PREMIUM FLOOR
最上層〈27~29階〉1フロア4住戸全12邸のPremium
こころから癒され、解き放たれる、美しき湘南の高みへ。
S type

コーナーサッシュを配にした
LDKを中心とする2面開口の角住戸。
瀟洒なアイランドキッチンや
大型WICをはじめとする収納、
ゆとりある浴室と洗面室など、
細部まで上質な空間性を追求しました。

S type
  • 二面開口・
    二面バルコニー実現した角住戸

  • 開放感あふれるコーナーサッシ採用

  • 富士山や相模湾を一望できる眺望

  • 各洋室に大型
    ウォークインクロゼットを設置

FLOOR PLAN
S type
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VIEW 現地27階相当から西〜北西方面を臨む
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POSITION

外観完成予想CG

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海と、空と、都市につながる、
湘南エリア※1
センターポジションに住む。

人々の憧れであり続けてきた海と
穏やかな風を運ぶ空を背景に、
美しく心豊かな暮らしの文化が煌めく
湘南エリア※1
そのすべてにつながるセンターポジションに、
「THE TOWER 湘南辻堂」は誕生します。

※1.湘南エリアとは、神奈川県が推進している「かながわシープロジェクト」において湘南地域(藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・二宮町・大磯町)と位置付けているエリアを指します。

航空写真

航空写真

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辻堂駅直結徒歩2分。
テラスモール湘南にもダイレクト。

計画地は、辻堂駅へ徒歩2分という
利便性の高いポジション。
タワーのエントランスは、新たに設置される
ペデストリアンデッキによって
駅南口と直結。
さらに、駅の南北自由道路を通じ、
テラスモール湘南にもダイレクトです。

航空写真

航空写真

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ACCESS

多彩な目的地へつながる
辻堂のアクセス力を、
プラス徒歩2分の駅前から。

横浜、大船、藤沢などの県内主要エリアをはじめ、
渋谷、新宿、品川、東京などへ
ダイレクトにつながる軽快なアクセス。
駅徒歩2分だからこそ、
都心をより身近に感じられます。

路線図
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  • 「東京」駅へ
    直通53分(48分)

    JR東海道本線
    (上野東京ライン)利用

  • 「新宿」駅へ
    直通61分(54分)

    JR湘南新宿ライン快速利用

  • 「渋谷」駅へ
    直通56分(49分)

    JR湘南新宿ライン快速利用

  • 「品川」駅へ
    直通43分(39分)

    JR東海道本線
    (上野東京ライン)利用

  • 「横浜」駅へ
    直通25分(22分)

    JR東海道本線
    (上野東京ライン)利用

  • 「小田原」駅へ
    直通29分(25分)

    JR東海道本線
    (上野東京ライン)利用

※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時(目的駅に 7:00~9:00着)のもので、時間帯により異なります。( )内は日中時(目的駅10:00~16:00着)の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典:「駅すぱあと」に基づいて作成(2023年11月時点)
※掲載の通勤·終電シミュレーションは2023年11月現在のダイヤを基にしています。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。
※「辻堂駅」より「藤沢」駅:JR東海道本線(上野東京ライン)利用(日中時3分)、「大船」駅:JR東海道本線(上野東京ライン)利用(日中時7分)

CITY

ペデストリアンデッキで
つながる駅の向こう側。
そこには、湘南が誇る都市が広がる。

このタワーからはじまるのは、
想像を超える都市の利便性を享受する日々。
周辺には、湘南らしい商業施設や飲食店が集い、
洗練されたモノコトに満たされる
美しい暮らしを叶えてくれます。

外観完成予想CG

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再開発によって整備された、
壮大な多機能都市拠点を、庭のように。

駅の北側に広がるのは、
2000年代から段階的に整備された
再開発エリア「湘南C-X」。
敷地内には、商業施設
「テラスモール湘南」を中心に、
公園、医療施設、公共施設などの
多彩な都市機能が集約されています。

ウェルカムテラス(写真提供)

ウェルカムテラス(写真提供)

テラスモール湘南
(約240m/徒歩3分)
辻堂駅北口と歩行者デッキで直結する湘南エリア最大級のショッピングモール。毎日の買い物に、
ブランドショッピング、湘南らしい食事や映画鑑賞など、それぞれの想いを満たす多彩な日常体験を楽しめる。

DESIGN

森田恭通氏デザイン監修。
世界水準の美意識を、
湘南のランドマークに。

「THE TOWER 湘南辻堂」の
デザインを監修したのは、
渋谷再開発の象徴的プロジェクトの一つとなった
東急プラザ渋谷の商環境をはじめ、
国内外で幅広い創作活動を行う
GLAMOROUS co.,ltd.の森田恭通氏。
現代を代表するクリエイターの感性が、
建物に色褪せない美を宿します。

エントランスホール完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

外観完成予想CG

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美しい素材や形状、ディティールを積み重ね、
植物のように“呼吸”するタワー。

光と風に調和する素材。
空を切り取る白の外壁と軒ライン、
あるいは、その青さに溶け込むガラス手摺。
その一つ一つを丁寧に積み重ねた先に、
周辺の環境や景観と一体となって
植物のように“呼吸”する、
湘南の新しい象徴が生まれました。

辻堂のこの場所に出逢い、この街の文脈を読み解いていく中で、ここに何十年もあり続けるタワーには、カラースキームも、ディティールも極力強いものを使わない、シンプルで、ナチュラルで、モダンな建築がふさわしいと考えました。豊かな自然に恵まれた辻堂にとって、この建物がポジティブな存在となるように。
“呼吸する”ということを一つのテーマに、軽やかな佇まいを追い求めながら、新しいランドマークとして街全体の印象を高めていくようなタワーのあり方を目指しました。

タワーの足元には、
人の感覚に寄り添いながら、
街の賑わいと集いを生み出す空間を。

敷地の西側と南側にオープンな広場を設け、
その中間に、タワーのスケールを
街並みに馴染ませる3階建ての低層棟を配置。
基壇部の素材にはナチュラルな
陶板を用いることで、
人の感覚にやさしい集いと
賑わいの舞台装置をつくり上げました。

外観・駅前広場完成予想CG

外観・駅前広場完成予想CG

外観・駅前広場完成予想CG

外観・駅前広場完成予想CG

MAP
現地案内図



物件概要

全体概要

物件名 THE TOWER 湘南辻堂
所在地(地番) 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1 他36筆
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口まで徒歩2分
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸28戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)
敷地面積 2,311.81㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1,285.56㎡
建築延床面積 25,342.45㎡(容積対象外面積7,201.60㎡含む)
地域・地区 商業地域・防火地域・湘南辻堂景観形成地区・辻堂駅前土地区画整理事業区域(換地済)・湘南銀座商店街振興組合街づくり協定区域
構造・規模 高層棟:鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
低層棟:鉄骨造地上3階建
建築確認番号 第ERI-23036867号(2023年11月28日付)
駐車場 57台(機械式) ※月額使用料/15,000円・20,000円
自転車置場 309台(平置き式:25台、2段スライドラック式:284台) ※月額使用料/100円~500円
サイクルポート 5区画 ※月額使用料/1,000円
ミニバイク置場 17台(平置き式) ※月額使用料/2,000円
サーフボード置場 21区画 ※月額使用料/300円
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:<専有部分>区分所有権、<全体共用部分>専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(通勤管理予定)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
竣工時期 2025年9月中旬(予定)
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
売主 リストデベロップメント株式会社
国土交通大臣(5)第6130号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒231-0015神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル
販売提携(代理) リストインターナショナルリアルティ株式会社
国土交通大臣(3)第8544号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒231-0015神奈川県横浜市中区尾上町3-35LIST EAST BLD.7階
販売提携(代理) 東急リバブル株式会社
国土交通大臣(12)第2611号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7階
設計監修 株式会社久米設計
設計 株式会社久米開発プロデュース、株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
デザイン監修 株式会社グラマラス(外観・住宅エントランス等)
施工会社 株式会社鴻池組

販売住戸概要(先着順)

受付方法 先着順
販売戸数 1戸
販売価格 29,800万円
階数 29階
間取り 2LDK
専有面積 125.80㎡
バルコニー面積 25.83㎡
管理費(月額) 52,700円
修繕積立金(月額) 33,600円
修繕積立基金(引渡し時一括) 1,258,000円
管理準備金(引渡し時一括) 39,000円
インターネット利用料(月額) 1,650円
給湯器リース料(月額) 6,160円
各階宅配ボックス使用料(月額) 330円
テブラコネクト使用料(月額) 132円
取引有効期限 2025年8月25日
備考 ※先着順の為、ご希望の住戸が契約済の場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※お申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。

情報更新日:2025年7月25日
次回情報更新予定日:2025年8月25日

※湘南エリアとは、神奈川県が推進している「かながわシープロジェクト」において湘南地域(藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・二宮町・大磯町)と位置付けているエリアを指します。
※1995年1月~2023年6月までに湘南エリアで新規供給された分譲マンションのうち、本プロジェクトの29 階建ては過去最高層となります。(有)MRC 調べ(2023年9月現在)
※掲載の外観完成予想CG は、現地周辺から西~南東側を撮影した写真(2023年8月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG 合成・加工したもので、実際とは異なります。また、状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
※掲載の駅前広場完成予想CG・ エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG 程度には成⾧しておりません。
※掲載の写真(image photo 除く)は、2023年4月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1 分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。
※掲載の眺望写真は、現地28階相当より北西~南西方面を撮影(2025年1月撮影)したもので、実際とは異なります。また、眺望等は住戸の向き・階数・季節・天候により異なり、将来的に保証されるものではありません。

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