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@ujuj_01
2029年までに年間1500万円のCFを目標🔥🔥🔥2021年12月不動産賃貸業開始〜平均購入価格100万円くらい🤫基本自宅から15分圏内の家しか買いません🌟群馬県を中心に初心者向け戸建て不動産投資のプチコンサルしてます✨気になる方はDMください✨
日本 群馬note.com/pirionJoined March 2017
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@ujuj_01
本日入居申し込みありましたが断りました。 ・新生児を抱きながらタバコ吸う ・前科あり ・免停中 国の法律も守れない人が、大家との賃貸借契約を守れるとは思えません😂
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本日決済の20万戸建てです。 このままの状態で4.5万で既にお申し込み頂いております😂 ありがとうございます🍚
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かかった費用 浴槽交換20マン、業者（自治体の補助金ー10マン） パネル、換気扇、鏡、バスナフローレ、シリコンシーラント、両面テープ、照明、シャワー、排水口等10マンくらい。 お風呂完成✨ 反省点：やり過ぎ… 投資ではなく趣味になってる💦 時間、費用、色々バランスが重要🤔
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1号物件入居決まりました！ やっと大家としてスタートを切る事ができます✨ 本日不動産屋さんに行き敷金ですが現金を直接受け取り、毎月これが入ってくると思うと、めちゃくちゃテンション上がります😊 またヤル気アップです✊
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ビフォーアフター 2.5万円くらいで半日もあれば終わります✨ ・片付け ・クロス ・ウッドカーペット 💡ポイント【コスパとスピード】
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2022年の目標 1、5戸客付け 2、50人と名刺交換 3、フォロワー500人・毎日ツイート どうやったら達成出来るのか現段階では想像できませんが、とりあえず自分に高いハードルを課します！ 1月1日 フォロワー58人
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シロアリって売れるんだ😂 5〜7月は稼ぎ時かもしれん😂 そもそも買う人って…駆除業者さんじゃないよね💦
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5月25日に300万で物件購入 金融機関から280万融資 返済2.7万/月 リフォーム9万（DIYで残地物処理、クロス施工、掃除、庭木伐採、費用は材料費のみ） 本日賃貸借契約完了 家賃8.8万 自己資金50万くらいで2ヶ月で大家になれる CCR100%以上 これなら再現性ある✨
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DIY会を行います✨ ◆5月21日（土）9時頃〜17時 ◆群馬県安中市 ◆ペンキ塗り、壁紙貼り、クッションフロア貼り等 ヤンキーの部屋リメイクします😂 昼食はこちらで用意します。 参加頂ける方、詳細を送りますのでDMお待ちしております😊
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【テーマ】 ラグジュアリーホテル✨ 既存の床を残して一から造作 色の組み合わせと位置を試行錯誤して内装をイメージ 使い勝手を考慮し、奥にパウダースペース、手前に洗面ボウルを配置 リフォーム時間：３９時間 費用：１0万円 資材：全て楽天市場 専属コーディネーター：妻 #DIYアワード2024
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クロスの繋ぎ目にジョイントコーク入れると、光が当たった時とか目立ちますよね💦 そんな時はこれ使ってます☺️
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@ujuj_01
朝からパニックです🤯 道具を取りに物件に着きました ん？トイレの電気が付いてる？ 昨日消し忘れたか… ドアを開けようとすると… 開きません 確かにこのドアは建て付けが悪いけど… ん？何という事でしょう！ 中から鍵がかかっているではありませんか😱 怖い怖い怖い怖い…
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@ujuj_01
本日をもって1号物件リフォーム完了💡 沢山反省点はあるものの、兎にも角にもやりきった😅 疲れた😂 2号は現状で貸したい😂
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