Pinned
新築タワマンが絶望的な抽選倍率になってきて中古タワマンにシフトする人が増えると思うので、僕が実践してきた物件の見極め方・買い方をnoteに言語化しました！
資産価値の高い中古マンションの買い方｜
マンション好きの外資コンサル
#note
マンション好きの外資コンサル
マンション好きの外資コンサル
13.8K posts
マンション好きの外資コンサル
@escapejapan2023
会社EXIT経験有■タワマン投資家で60〜90㎡の区分13回購入(東京5郊外3大阪3売却2)■私募ファンド・社債等の金融配当1600万/年を全部米株に積立てます■純資産約4.5億(不動産除く)の弱小投資家です■平成生まれのコンサル管理職■マンション投資や借金の話が大好物
■マンション投資等の有料相談開放してます↓
■マンション投資等の有料相談開放してます↓マンション好きの外資コンサル’s posts
俺には分かる。
この彼氏は有望過ぎるが99.9%の日本人には理解出来ない。
まみさんには申し訳ないが、貴女の手に負える器では無いので、手放すのがお互いのためだと思う。
Quote
まみ@婚活沼
@knkt_ma
彼氏が勝手にマンション決めてきちゃった。
このマンションで同棲しよう、って。
彼氏が決めたマンションに住んだら私の通勤時間が今の倍になるから勝手に決めるなんてありえない！って怒ったら、
ローンは全部俺が払うんだから良いでしょ？って。
辛くて涙が出た。
私には決定権がない。
厚生労働省の官僚。
東大出て激務薄給に苦しみながらやってるのが、同世代からお金回収して老人に送金しつつ国の滅亡に向けて全力疾走する仕事って、冷静にどう言う気持ちなんだろう。
普通の神経してたら死にたくなると言うか、自分の人生の意味について真剣に悩みそうだけど…
友人のリテラシー高くて草。
自分で調べて考えて前に進める人と、よく分からないけど怖いと言う理由で何も出来ない人の差がよく表れてる、良い文章だと思う。
こうやって差が開いていくのよね。
石破になって喜んでるノーポジの若い人もいるみたいだけど大丈夫？１番割食うの貴方達よ。
石破がやろうとしてるのは増税と、地方創生と言う隠れ蓑での高齢者や非成長分野へのばら撒き。若者は成り上がる手段が大幅に減ったことになる。
マンションの値段下がっても金利上がるから結局買えない。
申し訳ないが住友不動産に街作りは出来ない。
例えば、秋葉原では電気街のど真ん中や、ヨドバシカメラの真横に、商業も飲食店も一切ないただの淡白なオフィスビルを多数建ててしまい、人流を途切れさせている。
住友のマンションは好きだけど、街作りには関与させてはいけないデベロッパー。
皆さんの収めた税金は、
中抜きされた上に謎の助成金に姿を変え、
最後は無意味な仕事(助成が無ければ産まれなかったような、市場から求められてない無駄な活動)に変換されて雲散霧消していきます。
Quote
たかまつなな／笑下村塾 代表
@nanatakamatsu
自分たちにぴったりなワクワクする助成金があったので、今日はずっと考えていました！！しかも協力してくれる仲間や、アドバイスくださる他団体の方がいらっしゃり、めちゃくちゃ勉強になります！！
Show more日本は滅びると思いますよ。
手遅れなところまで進んでるかと。
財政破綻、侵攻、併合。どのような形かは分からないけど100年後のこの国土を支配するのは全く別のシステムなのは確実視してます。
子供を確実に、豊かに、国外に逃さないといけないので、2人目以降作るの躊躇するんですよね。
実家の清掃をしてたら、500円玉1000枚で50万円貯金できる箱が満タンで発掘されました。
僕が大学を卒業する頃に親が遂に満タンになったと言ってた気がするのですが、当時は約10年前。当時のこのボックスは6666$の価値がありましたが今日は3158$です。
これが皆さんの銀行口座で起こってることです。
Replying to
凄い平たく言うと彼氏の資産形成に関する視座が高過ぎる。
まみさんの婚活は大変上手くいき、彼氏を目利きする能力もあったのだが、残念ながら目利きが良過ぎたことで、まみさんの現在の器を超えてしまったのだ。
ある意味で婚活が上手くいき過ぎた悲劇と言える。
最近20代の若者の間で築古旧耐震狭小物件の購入が流行ってると聞き、僕なりに見解をnoteに書きました(1万字超え笑)
住宅購入を考える若い人には是非読んでほしいです！
築古旧耐震狭小物件を買う若者の末路｜
マンション好きの外資コンサル #note
大学の話は何でもいいけど、親からの補助が「住宅取得資金贈与の特例」の上限金額1000万円ピッタリであり、住宅に関する解像度が大変高い慶應生であることが分かる。 t.co/u3oy5Qppis
This Post is from an account that no longer exists. Learn more
厚労省「年収1200万は高所得なので社会保険料で殴りますね」
年収1200万「ぎえええええええ」
年収800万「アハハ、頑張れー
」
厚労省「今日から年収800万も高所得です」
年収800万「」
当事者意識を拡大させると言う意味ではある意味良かったかもね。
」
厚労省「今日から年収800万も高所得です」
年収800万「」
当事者意識を拡大させると言う意味ではある意味良かったかもね。４ヶ月前に内見した某タワマンの部屋、まだ売れ残ってる。
内見した際、仲介業者は「他にあと５組検討してて、２組は住宅ローンの事前審査進めてます。急いだ方がいいですよ！」と言ってたけど、彼らはどこに行ってしまったの？
再分配の嫌なところは、食わせてもらってる側がデカい顔するようになることよね。
人はタダで貰ったものをいつか当然の権利と錯覚し、感謝しなくなり、更なるクレクレ君になる。
再分配は最低限のセーフティネットの水準に留めるべきで、人間は一定の厳しい環境で育てないとダメな生き物だと思うわ。
上司を飛び越えて社長に行った結果起こった事件が、積水ハウス地面詐欺事件です。
一見無駄に見えるＪＴＣの稟議にも意味があるんですなあ。
Quote
ける
@keru_career
パナソニックすげぇ…
サラリーマンの理想郷すぎる。
動画見たけど、
・納税してない人が6割いる
・その人たちは物価高で苦しんでる
・税でその人達を支援しなくてはならない
みたいなこと言っててマジで地獄絵図。
Quote
あるのおや
@arunooya
6割も納税してない人いるの？？
国民の方みてると言ってるけど
自民党が見てるのはその6割だけじゃん!!
4割の納税者を潰すつもりっすか
小野寺さん酷すぎない
小野寺さん酷すぎない
何で政府が悉くトチ狂った政策やるのかが分かって勉強になった笑
まさかの「国民のために」増税してるという掛け違いが判明。君たちでは上手にお金使えないので政府が代わりに使ってあげるねと言う主張。
えっと、この人当選させた新潟県民の皆さんのお財布だけで負担して貰えますか？ x.com/RyuichiYoneyam
This post is unavailable.
新NISAでバカな国民共に投資させて沢山集まったあたりで保有資産に応じてガッツリ社会保険料徴収すればいいのでは？
Readers added context they thought people might want to know
誤情報を含むポストです。NISAは対象外です。
今回の検討は「金融取引の際、上場株式の配当など内容によっては、課税手続きで確定申告の要不要が選べる。ただ、現状だと、国保などは確定申告をした金融所得は社会保険料の徴収対象となる一方、確定申告をせずに源泉徴収を選んだ場合には、保険料の徴収対象にはならず、不公平との指摘があった」ことに対する対応です。つまり「金融所得のうち、課税の手続きで確定申告をするかしないかを選べる所得」が算定対象であり、確定申告が元々不要のNISAは算定対象外となります。
asahi.com/sp/articles/AS…
NISAは確定申告の必要がない
freee.co.jp/kb/kb-kakuteis…
そりゃ、自分より全然税も負担していない受益者達から「高望み」とか「身の程弁えろ」とか、心無い言葉浴びせられ続けたら性格悪くなって当然ですよね。人間なので。
Quote
彩龍
@PfeQzNmbLsai
なんというか………ここまで行くと富裕層(定義はそれぞれだが)って性格悪いよねってなりますよ……
そうなると年収や資産で分断が更に広がり治安が悪くなって、富裕層の方はゲーテッドコミュニティでしか生きられなくなりますよ… x.com/escapejapan202…
これofこれ
日本は準社会主義で両手両足もがれた状態で世界4位の国家なので、ちゃんと資本主義にして両手両足生やせば普通にまた返り咲けるポテンシャルのある国だと思ってる。
Quote
デベ太郎
@developer_taro
これ資本主義と逆行してるのにGDP世界4位なの普通にバケモン国家なんだよな
両足に鉄球つけながらマラソン走ってるようなもんなのに x.com/jeosg7393/stat…
ペアローンでタワマンを買った夫婦の末路(これから離婚
)をリアルでお聞きしました。
２年前に買った自宅の含み益が1億2000万円あるので税後で1人当たり5000万円手にする事になりそうです
これがタワマンカップルの悲惨な末路
)をリアルでお聞きしました。
２年前に買った自宅の含み益が1億2000万円あるので税後で1人当たり5000万円手にする事になりそうです
これがタワマンカップルの悲惨な末路