ドレッセ池上評判と年収層
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ドレッセ池上の購入を検討している方
池上駅徒歩圏内の新築マンションを探している方
年収層や設備仕様が気になる方
ドレッセ池上の基本情報
基本情報
参考価格: 未定
完成予定日: 2027年7月上旬予定
アクセス: 東急池上線「池上」駅 徒歩2分
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>>>大田区エリアで同等の価格帯の注文住宅を探す
ドレッセ池上は東急池上線「池上」駅徒歩2分の立地に誕生する全55戸の新築分譲マンションです。三方接道の開放的な角地で、プライバシー性を高める内廊下設計を採用。ZEH Oriented（認証予定）の高断熱・高効率設備を備え、都心への快適なアクセスも魅力です。周辺には商業施設や医療機関、教育施設が充実し、利便性と住環境の良さを兼ね備えています。
ドレッセ池上の見学会(内覧会)・資料請求・モデルルーム
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モデルルーム
ドレッセ池上の他にもマンション(新築・中古)や注文住宅、建売住宅(新築・中古)、リノベーションなど物件種別を問わず幅広く相談できます。
評判と口コミ
評判とポイント
いい口コミ: 駅徒歩2分の抜群の利便性
いい口コミ: ZEH Oriented仕様で高い断熱性能
注意点: 価格が未定で今後の発表待ち
ドレッセ池上は「池上」駅徒歩2分という希少性が魅力です。内廊下設計やZEH Oriented仕様による居住性の高さも評価されています。一方で価格はまだ発表されておらず、予算検討には最新情報の確認が必要です。
駅徒歩2分の抜群の利便性
池上駅からフラットアプローチ徒歩2分という立地は日々の通勤・通学に便利です。「品川」駅へ18分、「東京」駅へ32分と都心へのアクセスも快適で、資産価値の維持にもつながります。周囲にはエトモ池上や12の商店街があり、買い物や外食もスムーズです。
ZEH Oriented仕様で高い断熱性能
ZEH Oriented（認証予定）と認定低炭素住宅のダブル仕様により、高い断熱性能と省エネ性を実現。冷暖房の効率が良く、年間の光熱費削減も期待できます。ハンズフリー電池錠や全居室床暖房など、設備面の充実も魅力です。
価格が未定で今後の発表待ち
現時点では販売価格が未定のため、検討には価格発表後の情報が重要です。最上階プレミアム住戸や角住戸中心のプランなど、住戸ごとの価格差も予想されます。資料請求などで早めに最新情報を得るのがおすすめです。
ドレッセ池上に住む人の年収層
年収層
推定年収は800万円〜1,800万円
都心勤務のファミリー層やDINKSに人気のマンション
周辺マンションと比較して高所得層が多いと予想
ドレッセ池上は駅近立地と高仕様設備から、都心勤務の共働き世帯やファミリー層に人気です。周辺エリアのマンションよりも高めの価格帯が予想され、年収800万円〜1,800万円の世帯が主な購入層と見込まれます。
推定年収は800万円〜1,800万円
駅近・高仕様マンションのため、購入者層は年収800万円以上のDINKSやファミリーが中心です。最上階プレミアム住戸ではさらに高額となる可能性があり、1,500万円以上の世帯も視野に入ります。
都心勤務のファミリー層やDINKSに人気
都心までのアクセスが良く、教育環境や生活利便性も高いため、子育て世代や共働きのDINKSにとって魅力的な立地です。池上小学校徒歩6分や24時間対応の池上総合病院の近さも安心材料です。
周辺マンションと比較して高所得層が多いと予想
同エリアの既存マンションよりも設備仕様・立地条件が上回るため、高所得層の入居が目立つと予想されます。駅近で希少性の高い物件は投資目的での検討もされやすく、将来的な価値維持にも期待できます。
ドレッセ池上の売却と投資価値
投資目線
グレード: 駅徒歩2分の希少立地、ZEH Oriented×認定低炭素住宅
間取り: 1DK～3LDK、全16タイプ
周辺環境: エトモ池上、12商店街、池上総合病院や教育施設が徒歩圏内
ドレッセ池上は東急池上線「池上」駅から徒歩2分という抜群の立地に加え、ZEH Oriented（認証取得予定）・認定低炭素住宅と高い環境性能が魅力です。角住戸率約54％・ワイドスパン中心のプランニング、充実した設備仕様は資産価値維持の強力な要素。最上階のプレミアム住戸はさらに希少性が高く、将来的な売却や賃貸運用でも高い需要が見込めます。
グレード
ドレッセ池上は、駅徒歩2分かつ三方接道の角地という希少な条件に位置する高級マンションです。ZEH Orientedと認定低炭素住宅仕様は、省エネ性能に優れた新しい住まいの基準を満たし、将来的な資産価値維持にも寄与します。加えて、内廊下設計やハンズフリー電池錠、全居室の天井高約2.7mなど、上質な暮らしを実現する設備も充実しています。
間取り
1DK～3LDKの全16タイプを用意し、特に角住戸率約54％・間口8m超のワイドスパン住戸が多いのが特徴です。開放的でプライバシー性の高い間取りは、ファミリー層からシングル層まで幅広い需要に対応。最上階プレミアム住戸は広さ96㎡台・99㎡台で、全居室に天井カセットエアコンを備えるなど、希少性の高さが魅力です。
周辺環境
エトモ池上や12の商店街、スーパー、カフェ、フィットネス、医療機関が徒歩圏内に揃い、生活利便性は非常に高いです。徒歩2分の池上総合病院や徒歩6分の池上小学校、徒歩10分圏の11の保育所など、子育て世帯にも安心の環境が整っています。門前町としての落ち着きと都市の利便性を兼ね備えたエリアです。
ドレッセ池上おすすめの売却方法
売却方法と注意点
不動産会社による相場比較
プレミアム住戸は専門業者による高値売却
資産価値を維持するためのメンテナンス履歴提示
ドレッセ池上は駅徒歩2分の希少性とZEH Oriented仕様により、将来的な売却でも注目される物件です。売却時は不動産会社に相場比較を依頼し、最適なタイミングを見極めることが重要です。特に最上階プレミアム住戸は、希少性を理解する専門業者を選ぶことで高値売却が狙えます。さらに、設備やメンテナンス履歴の提示で買い手に安心感を与えることも大切です。
不動産会社による相場比較
ドレッセ池上のように希少性が高い物件は、複数の不動産会社で相場を比較し、最適な売却戦略を立てることが重要です。駅徒歩2分の物件は需要が安定しているため、売却時期を適切に選ぶことで高値売却が期待できます。
プレミアム住戸は専門業者による高値売却
最上階プレミアム住戸は特に希少性が高いため、ハイエンド物件に強い不動産業者を選ぶことが効果的です。高所得層をターゲットにしたマーケティングで、購入希望者に魅力を訴求できます。
資産価値を維持するためのメンテナンス履歴提示
売却時に、定期的なメンテナンスや修繕履歴を提示することで、買い手に安心感を与え、より良い条件での売却につなげることができます。高品質な設備を維持管理していることは、大きなセールスポイントになります。
ドレッセ池上の魅力と年収層を徹底解説
ポイントのまとめ
駅徒歩2分の希少立地と高い利便性
角住戸率約54％・全16タイプの多彩な間取り
ZEH Oriented認証予定・認定低炭素住宅の高性能
東急池上線「池上」駅徒歩2分という希少な立地に誕生する「ドレッセ池上」。三方接道の開放的な敷地とプライバシー性を高める内廊下設計が特徴です。全16タイプ・角住戸率約54％と多様なライフスタイルに対応し、ZEH Oriented（認証予定）と認定低炭素住宅仕様で高い居住性能を実現。都心へのアクセスも良好で、品川へ18分、東京へ32分と通勤・通学にも便利です。
駅徒歩2分の希少立地と高い利便性
「池上」駅徒歩2分の立地は21年ぶりの新築分譲。駅に併設されたエトモ池上や12の商店街、保育園・病院・学校が徒歩圏内に揃い、生活利便性が非常に高いです。2020年に新駅舎となり、都心アクセスの利便性も向上しました。
角住戸率約54％・全16タイプの多彩な間取り
1DK～3LDKまでの全16タイプで、角住戸やワイドスパン住戸が中心。最上階のプレミアム住戸は99m²台のゆとりある設計、全居室天井高約2.7m、カセットエアコンや駐車場優先権付きで特別感があります。
ZEH Oriented認証予定・認定低炭素住宅の高性能
高断熱・高効率の設備を備えたZEH Oriented（認証予定）と認定低炭素住宅仕様。快適性と省エネ性能を両立し、将来の光熱費削減や資産価値の維持にも貢献します。
ドレッセ池上に住む世帯の年収層は？
ポイントのまとめ
プレミアム住戸は年収1,000万円以上が目安
中層階2LDKは年収700万円〜900万円層が狙い目
1DKタイプなら単身・DINKS層にも手が届く可能性
価格は未定ですが、「池上」駅徒歩2分の希少性や高仕様を考慮すると、プレミアム住戸は億超えも予想されます。中層階の2LDKは都心通勤のファミリー層に人気で、年収700万円台から検討可能な範囲。一方、1DKは30m²前後のため、単身者やDINKS世帯でも手が届きやすい価格帯になる可能性があります。
プレミアム住戸は年収1,000万円以上が目安
最上階の広さ96〜99m²の住戸は都心のハイグレードマンション並みの価格が想定され、年収1,000万円〜1,500万円クラスが現実的なターゲット層です。
中層階2LDKは年収700万円〜900万円層が狙い目
2LDKタイプはファミリーやDINKS世帯向けで、駅近の利便性と設備仕様を考慮すると、年収700万円以上が検討ライン。共働き世帯であればさらに余裕をもってローン計画が立てられます。
1DKタイプなら単身・DINKS層にも手が届く可能性
29m²前後の1DK住戸は投資用・単身用として需要が高く、年収400万円〜600万円の単身者でも現実的。賃貸に回す際の利回りも期待できます。
ドレッセ池上の設備・仕様と住環境の魅力
ポイントのまとめ
内廊下設計と高品質な共用部
生活を彩るハイグレードな設備仕様
商店街・学校・医療施設が近い安心の住環境
内廊下設計でプライバシー性を確保し、エントランスホールは街のセンターポジションにふさわしい上質な空間。ディスポーザや食器洗浄乾燥機、床暖房など標準装備も充実しています。徒歩圏内に商店街や医療・教育施設が揃い、暮らしやすさが際立ちます。
内廊下設計と高品質な共用部
ホテルライクな内廊下設計で住戸のプライバシーを守りつつ、洗練されたエントランスや共用部が居住者のステータス感を高めます。
生活を彩るハイグレードな設備仕様
フィオレストーン天板やハンズフリー電池錠、廊下床タイルなど細部まで高品質。2室床暖房や天井カセットエアコンも備わり、快適な室内環境を実現しています。
商店街・学校・医療施設が近い安心の住環境
エトモ池上や12の商店街、池上総合病院が徒歩圏。子育て世代にも安心な保育施設や学校も近く、生活利便性が極めて高いエリアです。
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