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業界初!大阪府全物件取り扱い可能!ほぼ全てが仲介手数料無料

初めての方へ スマイリースとは安さの秘密 スマイリースが安いのには理由があります他社との比較 他社よりこんなにお安くできます安心! 物件探しからご契約、その後のアフターサービスまでの流れ
SMILEASEの交渉実績(ほんの一部です)
  • 大阪市北区西天満(天満駅)1K 築45年マンション
    家賃1,000円ダウン&解約通知2ヶ月前⇒1ヶ月前予告に承諾 2025年6月2日
  • 大阪市淀川区(新大阪)3LDK築21年マンション
    礼金1ヶ月ダウン 2025年5月29日
  • 江坂駅1K築25年マンション
    家賃2,000円ダウン フリーレント2ヶ月 2025年5月21日
  • 南森町駅1LDK築15年のマンション
    家賃1,000 円ダウン 賃料発生日2ヶ月後で貸主様承諾 2025年5月19日
  • 難波駅1LDKの築18年のマンション
    礼金10万円ダウン フリーレント1ヶ月 鍵交換代貸主様負担 2025年5月7日
  • 都島駅2LDK分譲マンション
    家賃10,000円ダウン(礼金10万UP)2025年4月26日
  • 福島駅築4年のマンション
    1ヶ月フリーレントにて賃料発生2ヶ月後 2025年4月15日
  • 南堀江1K 新築マンション
    フリーレント1ヶ月&敷金0礼金0 2025年4月8日

スマイリースで仲介手数料無料で、さらに条件交渉して探した方がお得になります!

交渉実績の詳細 »

初期費用を安くして
お部屋探しをする賃貸の窓口

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何かと費用がたくさん掛かるお部屋探し!
契約の際、一般的には家賃の6ヶ月分掛かると言われています。
良い家に住みたいと誰もが願いますが、まだ新入学生や新社会人の方など、若い人にも、お部屋探し~引っ越しは大変費用がかかるので、金銭的にも大変だと思います。 そんな方に、スマイリースでは、「賃貸を探す喜びを感じてもらい、充実なサービスと安くてお得な満足のいく住まいを提供する。」というコンセプトでお部屋探しの相談に乗っています。
また、不動産業界は、どこの不動産屋、お部屋探しサイトで探しても同じ物件を取り扱えますので、仲介手数料1ヶ月分取られる不動産屋さんで探すよりかは、スマイリースで仲介手数料無料で、さらに条件交渉して探した方がお得になります!
是非、大阪の賃貸、お部屋探しの事ならご相談ください。

スマイリースの安さの秘密 どうして安くできるのか

スマイリースは契約に関する借主側からの仲介手数料収入を目的としていません!

一般的な不動産取引は、貸主様からも手数料をいただいていますが、
弊社では雑誌広告等の経費を最大限に抑え、借主様の手数料をいただかず、
貸主様、もしくは管理会社から頂く手数料のみで運営しています。

通常の場合

賃貸契約 通常の場合

借主であるお客様は、賃貸契約成立になると仲介不動産会社に通常は家賃の1か月分の仲介手数料を支払わなければなりません。 しかしながら、ほとんどの不動産会社は貸主側からも報酬(仲介手数料とは別の名目で特別広告費用)をもらっています。

一般的な不動産会社は多額な経費がかかる!

スマイリースを通した場合

賃貸契約 スマイリースを通した場合/スマイリースは仲介手数料が最大無料!

当社は借主様の仲介手数料負担額を最大無料にて契約可能です。 (借主側や提携不動産会社から報酬があるため)

SMILEASEなら仲介手数料0円!なワケ/徹底した経費削減!

貸主と直接契約できる場合

賃貸契約 貸主と直接契約できる場合

お客様、貸主様の双方が仲介手数料を払わなくて良くなる(無料)ため、通常よりお得な契約を結びやすくなります。
その際の交渉のお手伝いもスマイリースで行なっています。スマイリースでは、お客様の立場に立ち、お客様がより良い契約ができるようお手伝いしています。

スマイリースは貸主様との関係に強い

スマイリースと貸主様との関係図

スマイリースでは、貸主様のホームページ制作請負サービスを行なっており、貸主様と良好な関係を築いています。
場合によっては、お客様の大幅な条件の改善も可能です。
豊富な実績をもつ敏腕営業マンが交渉に当たるので、安心して交渉できます。

スマイリースはお約束します

「仲介手数料を無料にして、家賃や礼金に上乗せしているのでは?」と聞かれる事がありますが、他の価格等に上乗せしている事は絶対にありません。 相談は無料です!ぜひ価格で比べてみて下さい。

5.0 / 87 件の口コミ
なつつ
★★★★★
丁寧に対応いただきありがとうございました。
2025年06月27日 18:49
1
★★★★★
スマイリースさんには賃貸物件のことでお世話になりました。電話やメールでのやり取りでしたが、終始丁寧で、こちらの質問にも迅速かつ親身に対応してもらい助かりました。他社では流れ作業のような対応をされることもありましたが、スマイリースさんは一人ひとりの顧客を大切にされているのが伝わってきました。結局、希望の条件に合う物件が他で見つかったため、スマイリースさんでは契約には至りませんでしたが、口コミだけでも書かせて頂きたいと思い連絡しました。本当にありがとうございました。
2025年06月13日 18:43
1
濵松祐介
★★★★★
担当の方もとても親切で色々相談にのっていただき助かりました。今後何かありましたらまたお願いしたいと思います。不動産のことで何かあればスマイリースさんに相談すれば間違いないです!
2025年06月04日 13:55
1
、、
★★★★★
仲介手数料が無料の不動産を探しており、偶然目についたスマイリースさんに軽い気持ちで問い合わせました。結果として至れり尽くせりで、部屋に関するちょっとした疑問もわざわざ家まで足を運んで確認して下さったり、1つの質問に2倍3倍、5倍くらいにして返してくださいました。今まで色んな不動産にお世話になりましたがここまで丁寧・迅速な不動産は本当に初めてです。それでいて仲介手数料が無料なので非の打ち所がないとはこのことだなと思いました。本当にお世話になりました!!
2025年05月15日 23:16
1
どんでん
★★★★★
急に転勤が決まり、引越し先を2週間ほどで探さなければならず、友人の紹介で利用させて頂きました。担当の方が内見の時から契約の時まで終始にこやかかつ丁寧・迅速に対応して下さり、こちら側のライフスタイルも把握して下さった上で私に合った条件を提示して下さり本当に大満足でした!!また賃貸を探す時は必ず利用させてもらいたいと思います。ちなみに、仲介手数料も無料でした!
2025年03月21日 19:14
1
ゆみ
★★★★★
2回目の利用です。前回の対応やレスポンスの早さがとても良かったので、今回も利用させていただきました。引っ越しシーズンだったので物件争奪戦の中、他社さんと違いレスポンスの早さや契約までのスピード感もとても良く、大阪から東京への引越しでしたが、東京の物件も対応してくださり非常に感謝しております。細かい相談事などもひとつひとつ丁寧に答えてくださりとても安心できます。ありがとうございました。
2025年03月17日 20:37
1
Kawachi Yu AW
★★★★★
今回で2度目の利用となりました。前回の対応が非常に素晴らしく、大変満足していたため、今回も迷わずお願いしました。市外への引越しにもかかわらず、変わらず親身にご対応いただき、迅速かつ丁寧な作業に加え、レスポンスの良さにも感謝しています。※かなり細かな要望にも都度ご対応いただき感謝しております🙏安心してお任せできる業者さんです。今後も不動産に関する相談はぜひお願いしたいと思います。
2025年02月27日 20:56
1
in im
★★★★★
大阪就職に伴う転居のため、SMILEASEさんには再見積もりの際にお世話になりました。岸本さんは、レスポンスが早いかつたくさんの情報を丁寧に説明しながら提供してくださるため、安心してやり取りすることができました。特に、中々店舗まで足を運んでの相談や内見が難しそう…という方は、非常に丁寧なご対応で安心できるかつ情報量も多く提示してくださるため、とてもおすすめです。お家探しにおいて不安なことがあれば、それに対して論理的かつ納得性の高い回答を頂けたので、とても信頼できる担当者さんだったと感じています。この度はたくさんのご相談をさせていただき、誠にありがとうございました。
2025年02月10日 15:04
1
m
★★★★★
とても丁寧に対応していただきました!ありがとうございます🙇‍♀️
2025年02月04日 21:42
1
H T
★★★★★
相談しやすくスムーズでとても良かったです。費用も抑えられました。
2024年12月15日 20:59
1
s a
★★★★★
急な問い合わせにも柔軟にご対応していただけました。内見なしで物件持ち込みでの契約でしたが、契約後の内見には、クリーニングの関係などでスケジュール管理が必要だったので、その都度、ご連絡をマメにいただけて大変助かりました。入居を機に、電気ガスのプランを丁寧に検討することができました。
2024年11月10日 21:37
1
Wsx Qaz
★★★★★
この度は、ありがとうございました。初期費用、毎月の費用いずれも交渉いただき、実際に費用を抑えてくださいました。交渉の方針も丁寧に説明いただき、納得感を持って進めることができました。また、契約書も、借主が不利益を被らないように文言を差し込んでいただきました。最初にお電話したときから、常に借主のことを考えて助言をしていただき、終始安心して取引きを進めることができました。傍にいた妻も安心していました。電話応対のレスポンスも早く、すぐに疑問を解消することができたことも安心につながりました。今後転居を行う際も、まずは御社にお願いできればと思っています。引続き、よろしくお願いいたします。
2024年11月03日 22:03
1
ももんがたろう
★★★★★
仲介手数料無料で物件をご紹介いただけました。連絡も密にとっていただき、様々に引越しのサポートを行なっていただきました。ありがとうございました。
2024年11月02日 17:07
1
★★★★★
2回目の利用です。前回、急な物件探しにも関わらず大変丁寧に対応をしてくださったので今回もお願いしました。今回も迅速に対応してくださり理想以上の条件で契約する事が出来ました。常にレスポンスがとても早いのも助かりました。次も引っ越しをする際にはお願いします。ありがとうございました。
2024年11月02日 13:22
1
K K
★★★★★
丁寧に対応をしてくださいました
2024年10月31日 14:36
1
yui
★★★★★
よく大手がやるような急かすそぶりもなく、こちらのペースで目的の物件を見つけることができました。勿論手数料無料なのも大きいですが。
2024年10月28日 22:06
1
fum i (fum)
★★★★★
ひとり暮らしから同棲のための引っ越しにあたり、お世話になりました。前回今回と細部に渡りサポートいただきましたが、改めて費用に勝る担当者様の信頼や実績が不動産取引には重要であると身にしみて実感いたしました。ぜひ、次回の転居の際もお世話になりたいと思います。有難うございました!
2024年10月28日 08:42
1
love hidari
★★★★★
他社で申し込みをしてからということもあり不安でしたが、すぐに解決しました。引越しまでに時間がなかったにも関わらずスピーディーな対応を最後までして頂き感謝です。また、機会がありましたらよろしくお願いいたします!
2024年08月30日 16:04
1
飯田祥太
★★★★★
対応が早く親切に対応していただきました。今後も利用したいと思います。
2024年08月11日 11:13
1
joy sun
★★★★★
とても誠実な不動産屋さんです。情報など正直に教えていただき、安心してお任せすることができました。すぐに埋まりやすい物件を希望していましたが、仮押さえのご対応も迅速で無事希望物件に入居できました。以前、スマイリースさんとは別の「仲介手数料無料」という不動産屋さんで契約したことがあるのですが、実際には事務手数料という名目で手数料が上乗せされていたりしたことがあり、ちょっと残念な気分になったのですが(別の不動産屋さんのお話です)、スマイリースさんは明朗会計です。また旧物件の退去時にトラブルがあったのですがとても親切に相談に応じてくださいました!次回もこちらにお願いしようと思います!
2024年08月07日 15:31
1
伊東沙璃香
★★★★★
こんなに入居者の気持ちに立って入居相談に乗ってくれる不動産屋さんはいると思いませんでした。入居日まで日数が足りないにも関わらず、それに間に合わせる為にさまざまなご対応ありがとうございました。
2024年07月30日 12:38
1
キキ
★★★★★
10年前もこちらでお世話になり、大変良かったので今回もお願いしました。些細な質問にも丁寧にお返事頂けて素早い対応にも安心感がありました。またぜひお願いしたいです。
2024年07月29日 17:44
1
むは
★★★★★
2回目の使用でした。相変わらず対応がテキパキしており、信用に値しました。店舗の立地などさまざまな点でコストダウンへの意識の高さを感じ、手数料無料でも全くサービスが悪いということはありません。次引っ越しする際も利用したいと思います。
2024年07月29日 14:40
1
ニートニートチョッパー
★★★★★
レスが早く段取りもスムーズでした。お陰様で希望の入居時期に間に合いました。仲介手数料も無料で、費用がかなり安くなりました。元々は他社で物件を決める予定でしたが、対応が悪かったためスマイリースさんに乗り換えましたが、良い決断でした。安い代わりに対応が悪いということはなく、やり取りも丁寧でした。ありがとうございました。
2024年07月13日 22:21
1
ピョ
★★★★★
真摯に対応していただきとても助かりました。
2024年07月13日 21:50
1
a “!” a
★★★★★
親切に対応していただきました。他店より安かったです!
2024年07月01日 11:09
1
古田卓
★★★★★
初めての賃貸契約で不安だったが、担当の方にわかりやすく丁寧に対応していただいたのでスムーズに契約できました。
2024年06月30日 19:59
1
内田大
★★★★★
少しでも転居にかかる初期費用を抑えることを目的に、親身になってお力添えいただきました。他社ではかかる仲介手数料がかからないだけでなく、家賃や礼金等の費用交渉についても尽力いただきました。基本的にはLINEでのやりとりですが、問題なく意思疎通を図ることができました。また転居する必要性が出てきたときはお世話になれたらと考えています。本当にありがとうございました。
2024年06月28日 21:30
1
MIHIRO
★★★★★
この度はご対応ありがとうございました。タイトなスケジュールにも関わらず柔軟に対応して頂いたと存じます。また引越しの機会ありましたらよろしくお願いします。
2024年06月22日 21:41
1
R y
★★★★★
とても親切丁寧に対応してくださいました!仲介手数料も無料で、火災保険や家賃、鍵作成のお金のことなど入居するにあたって気になる事をしっかりと確認してくださり、他社と比較してもとても安く賃貸を契約することができました!また賃貸を探すことになった際には是非お願いしたいと思います!この度は本当にありがとうございました。
2024年06月18日 08:15
1
s akari
★★★★★
この度は大変お世話になり、ありがとうございました。初期費用を抑えるために色々な方法をご提案下さりました。LINEやお電話のレスポンスも早く、不安な点はすぐにご回答頂き安心してやり取りすることができました。部屋探しに慣れていない中、丁寧にご対応下さったこと、感謝申し上げます。知人にも紹介したいと思います。また機会がございましたら是非お願いしたいです。
2024年06月14日 12:36
1
いか
★★★★★
家探しで困った時には、夜遅くでもすぐに対応してくださり、連絡もLINEで連絡が可能なので、連絡がしやすく、相談がとてもしやすいです!
2024年06月01日 17:43
1
n n
★★★★★
引っ越し希望が直近でしたが、とても丁寧で迅速な対応をしていただきました!物件条件も細かく指定していましたが、良い物件を見つけて下さりありがとうございました。是非またよろしくお願いいたします!
2024年05月17日 17:34
1
葵空
★★★★★
引っ越しの家賃値下げをしてくれました。仲介手数料も無料でした。又、内見を自分でする事で更に諸々の値引してくれました。ラインの返信も早く、対応も良かったです。引っ越し先との面倒なやり取りが発生したのですが、ちゃんと対応してくれて、良かったです。もし、次引っ越す事になれば又利用したいなと思いました。
2024年05月12日 19:01
1
たり
★★★★★
親身になって相談に乗ってくださる不動産さん。
2024年04月23日 19:34
1
Y Chloe
★★★★★
物件探し開始のときから、丁寧に対応していただきました。返事も早く、他の不動産屋では高くなりがちな初期費用が抑えられた印象です。しっかりと要望を聞いて、できること、できないことをはっきり教えてくれたり、プロの目線からアドバイスしてもらえたので、安心して家探しができました。またお願いしたいです。友人にも紹介したいです。
2024年04月20日 18:48
1
O Ren.
★★★★★
親切で丁寧な対応に、分かりやすく説明して下さります。
2024年04月18日 09:31
1
A I
★★★★★
夜遅くまで丁寧にご対応いただき、初期費用がかなり抑えられて助かりました。スケジュール的にかなり無茶なお願いをしてしまいましたが、迅速に管理会社などとやりとりしていただきありがとうございました!また機会があればお願いしたいと思います。
2024年04月13日 21:38
1
H K
★★★★★
とても丁寧な対応をしていただき、大変助かりました!初めての物件探しでしたが、3度目の正直で、良い仲介会社に出会えて良かったです。何から何まで細かくラインでやり取りもさせていただき、緊急時はすぐ電話も繋がり、物件が決まるまで対応は変わらなかったし、決まったあとも的確な指示をいただき、無事に入居できました。大変お世話になりました。
2024年03月20日 23:56
1
岡本愛
★★★★★
仲介手数料だけでなく礼金の交渉もしていただき、結果的にどちらも安く抑えることができてとても有り難かったです。連絡もLINEでできるため返事も比較的早く助かりました。事前に検討物件のURLを送るだけで仲介手数料無料の可否を教えていただけて、検討の参考になりました。ありがとうございました。
2024年03月19日 19:31
1
s y
★★★★★
親切でとてもわかりやすくて、内見も沢山回らせていただきじぶんの要望にあった物件が見つかりました!!
2024年03月19日 13:51
1
上本侑大
★★★★★
連絡手段から細かな不明点の質問まで、柔軟かつ丁寧に対応いただけました。従来の不動産会社の営業方法に嫌気がさしている方にはおすすめの不動産会社です。
2024年03月18日 20:44
1
chan nao
★★★★★
とても親切に色々な物件の空き情報や初期費用などを調べて下さり本当に感謝でいっぱいです。岸本さんには大変お世話になりました。結局、希望条件と予算に合う物件は見つからず今の家から転勤先に通うというかたちになってご迷惑をおかけしてしまいましたが、感謝の気持ちが収まらないのでせめて口コミだけでも伝えさせてください。また機会があれば是非お願いしたいです。ありがとうございました。
2024年03月06日 04:53
1
吉村彩
★★★★★
とても親身になって頂き、無事賃貸の契約が完了致しました。価格についても親身に相談に乗って頂きかなり抑えた費用で契約出来て大満足です。ありがとうございました。
2024年03月04日 19:21
1
めめ
★★★★★
ありがとうございました。
2024年03月03日 17:03
1
友哉
★★★★★
対応が非常にスムーズで大変助かりました。ありがとうございました。
2024年02月25日 17:52
1
nao
★★★★★
こちらの要望に対して迅速な対応と、費用や気になったことについての相談にも乗っていただき、とても助かりました。
2024年02月02日 17:27
1
はるはる
★★★★★
希望の物件の条件を親身になって合わせていただき、満足のいく物件を探すことができました!物件探し中は、いつでも気軽に相談することができ、とても有り難かったです!ありがとうございます
2024年01月22日 20:30
1
Ꭱitta IMR
★★★★★
急ぎで対応してくださり大変助かりました!ありがとうございます!また機会があればお願いします。
2024年01月10日 16:46
1
n c
★★★★★
管理会社とのやりとり等レスポンスが早くスムーズに契約が進みました。この度はお世話になりました。また機会があればよろしくお願いします
2023年12月30日 10:47
1