カナメ先生
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ヤマワケエステート掲示板

[454] no name(2025-06-30 18:14:37)
祇園の追加情報

運用開始日:2024年8月1日(木)
運用終了日:2025年8月6日(水) → 2025年6月30日(月)
償還予定日:2025年10月31日(金) → 2025年8月29日(金)

減配予告付きw

[453] no name(2025-06-30 18:09:32)
450
[450] (2025-06-30 18:05:58)
チョンセどうなったのでしょう
27日に銀行の結果待ちみたいなこと言ってたけど

韓国アクアはダメだったんじゃない?
[452] no name(2025-06-30 18:08:30)
四谷のレポートがまだ来てないんだよな
不安が心配
[451] no name(2025-06-30 18:05:59)
444
[444] (2025-06-30 17:54:41)
441

今日募集のファンドはどうも胡散臭い。
そこまで高いものでもないでしょう。


今のヤマワケに1年半も金預けるなんてリスクでしかない。
[450] no name(2025-06-30 18:05:58)
チョンセどうなったのでしょう
27日に銀行の結果待ちみたいなこと言ってたけど
[448] no name(2025-06-30 18:04:03)
俺はもう祇園の減配は已む無しで織り込んでるけど、業界的にどのくらいのショックになるのかが読み切れない
[447] no name(2025-06-30 17:59:12)
減配は許容範囲でしょう。
止む無し
[445] no name(2025-06-30 17:55:48)
桜新町は満額償還ってことか。
てことは栄えある初減配は祇園になるわけねw
[444] no name(2025-06-30 17:54:41)
441
[441] (2025-06-30 17:51:34)
疑いは晴れた
祇園も戻ってくる
今日はみんなで東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンドにぶち込もう

今日募集のファンドはどうも胡散臭い。
そこまで高いものでもないでしょう。

[443] no name(2025-06-30 17:53:55)
441
[441] (2025-06-30 17:51:34)
疑いは晴れた
祇園も戻ってくる
今日はみんなで東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンドにぶち込もう

それとこれは違うよなあ

[441] no name(2025-06-30 17:51:34)
疑いは晴れた
祇園も戻ってくる
今日はみんなで東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンドにぶち込もう
[440] no name(2025-06-30 17:48:07)
>332
[332] (2025-06-30 11:03:37)
すみません。東京都世田谷区桜新町 宅地ファンドについてなんですが私の勘違いでした。満額償還されました。申し訳ありません。
を読め 桜新町
[439] no name(2025-06-30 17:46:58)
435
[435] (2025-06-30 17:41:14)
432

うそだよお


お前、いい加減にしろよ
死ねや
[437] no name(2025-06-30 17:45:16)
432
[432] (2025-06-30 17:39:10)
桜新町減配ってまじっすか? 13%→13%ってまだ表示してるけど
https://yamawake-estate.jp/funds/nymrgv3yvjsc

減配ルビコン渡ったら祇園以下もそうなるんだろうな
まあそれはそれで仕方ないか。新規が集まらなくなりそうなのが怖い


桜新町、減配レポート来たなら減配だよ。
システムの表示はあてにならん。
しかし、こんなの続くとマジ新規集まらなくなる。
この掲示板に来てるやつは、二度と出資しないだろ?
[436] no name(2025-06-30 17:41:38)
432
[432] (2025-06-30 17:39:10)
桜新町減配ってまじっすか? 13%→13%ってまだ表示してるけど
https://yamawake-estate.jp/funds/nymrgv3yvjsc

減配ルビコン渡ったら祇園以下もそうなるんだろうな
まあそれはそれで仕方ないか。新規が集まらなくなりそうなのが怖い

嘘つきが白状した。混乱させただけ

[435] no name(2025-06-30 17:41:14)
432
[432] (2025-06-30 17:39:10)
桜新町減配ってまじっすか? 13%→13%ってまだ表示してるけど
https://yamawake-estate.jp/funds/nymrgv3yvjsc

減配ルビコン渡ったら祇園以下もそうなるんだろうな
まあそれはそれで仕方ないか。新規が集まらなくなりそうなのが怖い

うそだよお

[434] no name(2025-06-30 17:41:09)
アエマと韓国アクアはレポートきたかい?
自分とこは来ていないのだけど。
[433] no name(2025-06-30 17:40:57)
430
[430] (2025-06-30 17:36:15)
418

でも配当は相当下げているってことでしょう。
18から3%は相当よ

3%はヤマワケ初の利回り。

[432] no name(2025-06-30 17:39:10)
桜新町減配ってまじっすか? 13%→13%ってまだ表示してるけど
https://yamawake-estate.jp/funds/nymrgv3yvjsc

減配ルビコン渡ったら祇園以下もそうなるんだろうな
まあそれはそれで仕方ないか。新規が集まらなくなりそうなのが怖い

[431] no name(2025-06-30 17:38:27)
430
[430] (2025-06-30 17:36:15)
418

でも配当は相当下げているってことでしょう。
18から3%は相当よ


こんなの来た

本ファンドは運用を終了いたしました。今後につきましては、償還に向けて準備を進めてまいります。
配当見込みが当初予定を下回ることにつきまして、謹んでお詫び申し上げます。

[430] no name(2025-06-30 17:36:15)
418
[418] (2025-06-30 17:25:45)
祇園キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

「ヤマワケエステート」の第100号ファンド「京都府八坂・祇園エリア 商業地ファンド」につきまして、2025年6月30日(月)に売却決済が完了したため、約12ヶ月を予定しておりましたファンド運用が早期終了となりましたことをお知らせいたします。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきます。

でも配当は相当下げているってことでしょう。
18から3%は相当よ

[429] no name(2025-06-30 17:36:13)
宮の森、元本毀損してもいいから早く償還してほしいwww
[428] no name(2025-06-30 17:34:36)
418
[418] (2025-06-30 17:25:45)
祇園キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

「ヤマワケエステート」の第100号ファンド「京都府八坂・祇園エリア 商業地ファンド」につきまして、2025年6月30日(月)に売却決済が完了したため、約12ヶ月を予定しておりましたファンド運用が早期終了となりましたことをお知らせいたします。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきます。


利回り下げたやつだろ?祇園。
早期終了なら更に下がるな。
[426] no name(2025-06-30 17:31:48)
代官山も元本減ってもいいから早期償還してほしい。
[421] no name(2025-06-30 17:29:23)
代官山も利回り減ってもいいから早期償還してほしい。
[419] no name(2025-06-30 17:26:12)
一人で会話しないで、複数名に分かるようにしてね
[418] no name(2025-06-30 17:25:45)
祇園キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

「ヤマワケエステート」の第100号ファンド「京都府八坂・祇園エリア 商業地ファンド」につきまして、2025年6月30日(月)に売却決済が完了したため、約12ヶ月を予定しておりましたファンド運用が早期終了となりましたことをお知らせいたします。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきます。

[415] no name(2025-06-30 17:18:55)
388
[388] (2025-06-30 15:58:58)
5割バッターだな。
5割は無事償還、のこり5割は延長(回収できず償還延長)
こういう状態で来年まで持つんだろうか

もたないだろうね。年内には倒産すると思う。
信用リスクが世間に顕在化していくだろうから。
案件は集まらなくなるよ。
[412] no name(2025-06-30 17:16:57)
何が来てないの?
[411] no name(2025-06-30 17:15:59)
4
[4] (2025-06-28 20:39:59)
中国人でも無許可で森林伐採してたのでコー以下社員でマーケとかしてる間接部門社員は至急ニセコの原野を森林伐採して更地にしなさい。それだけで少しは価値が上がる
案件中2つだけレポート来た
まさか2被弾??
[410] no name(2025-06-30 17:15:46)
そのために利回り下げたんでしょ
[409] no name(2025-06-30 17:14:01)
405
[405] (2025-06-30 17:07:28)
集計中に移動してるよ

宮の森は、集計中からいきなり償還延長になったぞ。
[408] no name(2025-06-30 17:13:59)
前回のアナウンスどおりでしょ
[407] no name(2025-06-30 17:11:16)
405
[405] (2025-06-30 17:07:28)
集計中に移動してるよ

どれ?

[406] no name(2025-06-30 17:10:09)
わ、気づかんかった
なんのお知らせもなかったね
さて無事償還されるのか、利回りはどうなるか
[405] no name(2025-06-30 17:07:28)
集計中に移動してるよ
[399] no name(2025-06-30 16:29:58)
395
[395] (2025-06-30 16:20:21)
368

決まったじゃない、利回り下げたって

柴田商事案件は延長してるよ
代官山で実績あり

[397] no name(2025-06-30 16:26:52)
そうそう
レベチニセコみたいに逃げられる可能性もあるし、
全く安心できない状況だと思ってる
[396] no name(2025-06-30 16:22:40)
395
[395] (2025-06-30 16:20:21)
368

決まったじゃない、利回り下げたって

ちょい待てよ
購入希望者の融資がおりなかったら
目論見崩れるね。
融資承認されないとダメな状況だった

[395] no name(2025-06-30 16:20:21)
368
[368] (2025-06-30 14:26:23)
祇園レポートまだ来ないね

決まったじゃない、利回り下げたって

[394] no name(2025-06-30 16:19:37)
裁判案件とサガトラ案件で
運用延長となっているものは
本当に償還されるのかな?
半年延長させられてるけど。
[388] no name(2025-06-30 15:58:58)
5割バッターだな。
5割は無事償還、のこり5割は延長(回収できず償還延長)
こういう状態で来年まで持つんだろうか
[387] no name(2025-06-30 15:46:40)
378
[378] (2025-06-30 14:57:27)
兵庫・神戸三宮駅前 収益ビルファンド、
渋谷区神宮前 宅地ファンド
なんだけど、運用終了が7月31日なのに、
次のレポートは8月8日なんだって、
なんか問題が起きても、報告は8月8日ってことか!
償還延期なんて、契約書にもないこと前日に決定する会社だから
なんかあんのか?って疑う。

わかった落ち着く!
[385] no name(2025-06-30 15:36:55)
気持ちはわかるがみんな書き込む前に少し落ち着こう
[384] no name(2025-06-30 15:26:27)
来月のレポート日が変更になってます
7/31→8/8
ご注意を
[382] no name(2025-06-30 15:21:59)
エムトラスト4つ満額償還されとるな
ビビらすなや
[381] no name(2025-06-30 15:04:31)
378
[378] (2025-06-30 14:57:27)
兵庫・神戸三宮駅前 収益ビルファンド、
渋谷区神宮前 宅地ファンド
なんだけど、運用終了が7月31日なのに、
次のレポートは8月8日なんだって、
なんか問題が起きても、報告は8月8日ってことか!
償還延期なんて、契約書にもないこと前日に決定する会社だから
なんかあんのか?って疑う。

そこの案件だけじゃないよ
全部のレポートに記載されてるよ
レポート日の変更
[380] no name(2025-06-30 15:03:08)
被弾王が言っていたとおり、
被害者の会を結成しないとダメだな。
[379] no name(2025-06-30 15:01:31)
378
[378] (2025-06-30 14:57:27)
兵庫・神戸三宮駅前 収益ビルファンド、
渋谷区神宮前 宅地ファンド
なんだけど、運用終了が7月31日なのに、
次のレポートは8月8日なんだって、
なんか問題が起きても、報告は8月8日ってことか!
償還延期なんて、契約書にもないこと前日に決定する会社だから
なんかあんのか?って疑う。

宮の森のやらかしたケースと同じじゃない?
いきなり償還延長。
[378] no name(2025-06-30 14:57:27)
兵庫・神戸三宮駅前 収益ビルファンド、
渋谷区神宮前 宅地ファンド
なんだけど、運用終了が7月31日なのに、
次のレポートは8月8日なんだって、
なんか問題が起きても、報告は8月8日ってことか!
償還延期なんて、契約書にもないこと前日に決定する会社だから
なんかあんのか?って疑う。
[377] no name(2025-06-30 14:54:51)
リノベホテルは埋まらなくて
募集中止になるんじゃない?
[374] no name(2025-06-30 14:51:40)
ホント、マジくそ会社だな。
はやく倒産してくれりゃいいのに。
社会悪だわ。胸くそ悪い。
[373] no name(2025-06-30 14:48:53)
365
[365] (2025-06-30 14:00:34)
銀座7丁目 元本定時償還型ファンド
5月末のレポと一字一句同じ
6月末に5月末でも記載されてたGWのこと言われても。
もろコピペ

経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、より安定した数字が見込める状況です。 引き続き、顧客満足度の向上とスタッフの育成に努め、さらなる売上拡大を目指してまいります。」


宮の森はコピペすら来ない。
売れてたとしても元本割れなんだろうな。
[372] no name(2025-06-30 14:46:15)
365
[365] (2025-06-30 14:00:34)
銀座7丁目 元本定時償還型ファンド
5月末のレポと一字一句同じ
6月末に5月末でも記載されてたGWのこと言われても。
もろコピペ

経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、より安定した数字が見込める状況です。 引き続き、顧客満足度の向上とスタッフの育成に努め、さらなる売上拡大を目指してまいります。」


これちゃんと償還さるるの?
怪しいな。
[368] no name(2025-06-30 14:26:23)
祇園レポートまだ来ないね
[365] no name(2025-06-30 14:00:34)
銀座7丁目 元本定時償還型ファンド
5月末のレポと一字一句同じ
6月末に5月末でも記載されてたGWのこと言われても。
もろコピペ

経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、経営状況について、テナントより以下のように報告を受けております。 「既存のお客様に加え、新規のお客様のご来店も少しずつではありますが徐々に増加しており、開店当初よりも売 上を伸ばしております。 特にゴールデンウィーク期間中は営業成績が良好で、客単価も少しずつ上昇傾向にあります。 今後、売上の高いスタッフがさらに数名加わることで、より安定した数字が見込める状況です。 引き続き、顧客満足度の向上とスタッフの育成に努め、さらなる売上拡大を目指してまいります。」

[362] no name(2025-06-30 13:32:58)
どうせ、便所の落書きなんだから、
そんな神経質にならなくてもいいだろ。
[361] no name(2025-06-30 13:29:10)
故意に誤った情報を提供するのは非難されても仕方ないと思いますし、
そういう意図を持った人間以外に、リスクを負ってまで誤った情報を投稿する人はまずいないでしょう

誤った情報を提供したことに対して謝罪している人へ攻撃するのが意味わからないだけですよ

[360] no name(2025-06-30 13:21:45)
アエマとか韓国アクアはレポートきてるかな?
自分とこは来てないのですが。
[358] no name(2025-06-30 13:21:25)
リスクを負ってまで間違った情報を他人に提供しなくてもいいでしょう
[353] no name(2025-06-30 12:58:30)
290
[290] (2025-06-30 08:22:14)
284
1000000が1018886です。だから、恐らく2%くらいかと思います。

この書き込みのどこにリスクがあるのか?投資金額同じなら結果も同じだから特定されることもない
[352] no name(2025-06-30 12:53:07)
350
[350] (2025-06-30 12:38:35)
金銭に関する投稿については、今後投稿は減少していくでしょうね
業者でもないのに、リスクを負ってまで正確な情報を赤の他人に提供するのか、
メリットがないですもの

そりゃそうだ。
[351] no name(2025-06-30 12:42:53)
宮の森はレポートまだだけど
元本割れ償還のような気がするよ。
[350] no name(2025-06-30 12:38:35)
金銭に関する投稿については、今後投稿は減少していくでしょうね
業者でもないのに、リスクを負ってまで正確な情報を赤の他人に提供するのか、
メリットがないですもの
[349] no name(2025-06-30 12:13:33)
ほら

https://yamawake-estate.jp/announcements/341

[348] no name(2025-06-30 11:55:45)
アエマと韓国アクアは裁判にならないのか?
お友達案件はお咎め無しか?
[346] no name(2025-06-30 11:39:27)
332
[332] (2025-06-30 11:03:37)
すみません。東京都世田谷区桜新町 宅地ファンドについてなんですが私の勘違いでした。満額償還されました。申し訳ありません。

最悪だな
[345] no name(2025-06-30 11:36:13)
リアルな金銭の話は確認せずに間違った書き込みするとと書き込んだ人のリスクが大きい
[343] no name(2025-06-30 11:22:58)
341
[341] (2025-06-30 11:20:29)
332
紛らわしい情報載せるなよ。

きっとよかれと思って情報提供してくれたんでしょう。
謝罪もしているんだからそんな責めることないじゃないですか。
[342] no name(2025-06-30 11:22:53)
311
[311] (2025-06-30 10:16:44)
東灘区は購入検討者からお断りの連絡があったってさ
半年延長どころじゃ済まないだろうな

東灘区はサラトガ案件か?
[341] no name(2025-06-30 11:20:29)
332
[332] (2025-06-30 11:03:37)
すみません。東京都世田谷区桜新町 宅地ファンドについてなんですが私の勘違いでした。満額償還されました。申し訳ありません。

紛らわしい情報載せるなよ。
[340] no name(2025-06-30 11:18:50)
裁判が免罪符か。
もう新規募集も埋まらないくらい信用は落ちたよ
[339] no name(2025-06-30 11:15:39)
間違いだったと先ほど報告されてるから
エムトラ通常満額償還と
人騒がせもいい加減にしろ
どうやったら見間違えるのか?
[338] no name(2025-06-30 11:12:01)
333
[333] (2025-06-30 11:05:22)
エムトラは安心ということか

エムトラストも安心できなくなったってこと。
[337] no name(2025-06-30 11:09:05)
緋弾王の意見を聞きたい
[336] no name(2025-06-30 11:08:46)
神楽坂も毎月遅かったけど終了してる
まだ償還されてないから予断を許さないけど
[334] no name(2025-06-30 11:06:16)
330
[330] (2025-06-30 11:02:31)
328
何があった

レポート遅いと言うことは悪い情報に決まってる涙目
[333] no name(2025-06-30 11:05:22)
エムトラは安心ということか
[332] no name(2025-06-30 11:03:37)
すみません。東京都世田谷区桜新町 宅地ファンドについてなんですが私の勘違いでした。満額償還されました。申し訳ありません。
[331] no name(2025-06-30 11:02:51)
裁判で勝訴してもすぐに返金されるわけではないですからね

結局、被告にキャッシュが無ければ帰ってきません
それに、これから口頭弁論なので、年内には終結および判決にはならないんではないでしょうか

[330] no name(2025-06-30 11:02:31)
328
[328] (2025-06-30 10:59:09)
悪い情報だ涙目

何があった
[329] no name(2025-06-30 11:00:25)
302
[302] (2025-06-30 09:18:13)
290
それは税引後の分配金額が「18,886円」ということですか?

ありがとうございます
出資金は10万円じゃなく「100万円」ですよね?

レポートなどで分配率が低下していることについて何も情報が出ていないなら、
一旦カスタマーセンターに問合せをお勧めします。

[328] no name(2025-06-30 10:59:09)
悪い情報だ涙目
[327] no name(2025-06-30 10:58:42)
新生銀行ないす
[326] no name(2025-06-30 10:52:41)
auじぶん銀行 ないです。 事務方も最近怪しいあらなぁ
[325] no name(2025-06-30 10:51:13)
323
[323] (2025-06-30 10:48:24)
償還された方、振込ありましたか?私はまだ振り込まれていないす。

あったよ
口座GMO
[324] no name(2025-06-30 10:48:27)
アエマも韓国アクアも来てないか。
良い情報か悪い情報かどちらかだな。
[323] no name(2025-06-30 10:48:24)
償還された方、振込ありましたか?私はまだ振り込まれていないす。
[322] no name(2025-06-30 10:44:02)
間違えました、韓国こない
[321] no name(2025-06-30 10:43:47)
アエマこないす
[320] no name(2025-06-30 10:39:17)
お金がないから伸びてるんじゃないの。あーあー
[319] no name(2025-06-30 10:36:33)
316
[316] (2025-06-30 10:31:45)
すすきのレポートきました

1 ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象(以下、「本物件」といいます。)は札幌市中央区南5条西4丁目にある、合計144.02㎡(43.57
坪)の土地です。
本ファンドでは、ヤマワケエステート社が土地の所有権を取得・運用後、売却します。会員の皆様には、所有権の取
得費用などを募集します。投資額に応じて売却収益や賃料収益の一部を分配する予定です。
2 運用状況と今後の見通し
第46号「北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド」について運用期間の延長により、投資家の皆様にはご心配と
ご迷惑をおかけしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
前月のレポートにてお知らせしております訴訟につきまして、第一回の口頭弁論期日が2025年7月18日(金)に決定
いたしました。
3 弊社ファンドの運用状況
運用終了予定日と償還予定日ならびに配当スケジュールが下記の通り変更となっております。
(運用スケジュール)
運用開始日:2024年3月28日(木)
運用終了予定日:2025年3月27日(木) → 2025年9月26日(金)
償還予定日:2025年5月30日(金) → 2025年11月28日(金)


裁判やっても、相手に金がないと返ってこないだろ。
[318] no name(2025-06-30 10:32:27)
302
[302] (2025-06-30 09:18:13)
290
それは税引後の分配金額が「18,886円」ということですか?

そうです。
[317] no name(2025-06-30 10:32:21)
312
[312] (2025-06-30 10:17:37)
1 ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象は、千葉県松戸市新松戸1丁目にある、鉄骨造陸屋根6階建延べ床面積1,944.16㎡(約
588.10坪)のテナントビルと、その土地496.00㎡(約150.04坪)です(以下、併せて本物件という)。 本物件はオフィス等が入っており、新松戸駅から徒歩3分の、通勤にも顧客の訪問にも便利な立地にあります。本
ファンドは所有者であるリープ不動産社から、ヤマワケエステート社が土地及び建物の所有権を取得し、建物の賃
貸などの運用を行った後売却する予定です。賃料収入および不動産の売却収益の一部を、会員の皆様へ配当いた
します。
2 運用状況と今後の見通し
第40号「千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド」について運用期間の延長により、投資家の皆様にはご心配
とご迷惑をおかけしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
前月のレポートにてお知らせしております訴訟につきまして、第一回の口頭弁論期日が2025年7月17日(木)に決
定いたしました。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、下記の通り変更となっております。

裁判やっても、相手に金がなきゃ戻らんよ。
[316] no name(2025-06-30 10:31:45)
すすきのレポートきました

1 ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象(以下、「本物件」といいます。)は札幌市中央区南5条西4丁目にある、合計144.02㎡(43.57
坪)の土地です。
本ファンドでは、ヤマワケエステート社が土地の所有権を取得・運用後、売却します。会員の皆様には、所有権の取
得費用などを募集します。投資額に応じて売却収益や賃料収益の一部を分配する予定です。
2 運用状況と今後の見通し
第46号「北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド」について運用期間の延長により、投資家の皆様にはご心配と
ご迷惑をおかけしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
前月のレポートにてお知らせしております訴訟につきまして、第一回の口頭弁論期日が2025年7月18日(金)に決定
いたしました。
3 弊社ファンドの運用状況
運用終了予定日と償還予定日ならびに配当スケジュールが下記の通り変更となっております。
(運用スケジュール)
運用開始日:2024年3月28日(木)
運用終了予定日:2025年3月27日(木) → 2025年9月26日(金)
償還予定日:2025年5月30日(金) → 2025年11月28日(金)

[315] no name(2025-06-30 10:30:56)
裁判で償還引き延ばしかよ。
ポンジでもなんでもやって、早く金返せよ。
[313] no name(2025-06-30 10:18:35)
裁判やっても勝てるのか!!
[312] no name(2025-06-30 10:17:37)
1
[1] (2025-06-28 20:36:02)
森林伐採かあ。寧ろまだ中国人から需要があるってことか。
ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象は、千葉県松戸市新松戸1丁目にある、鉄骨造陸屋根6階建延べ床面積1,944.16㎡(約
588.10坪)のテナントビルと、その土地496.00㎡(約150.04坪)です(以下、併せて本物件という)。 本物件はオフィス等が入っており、新松戸駅から徒歩3分の、通勤にも顧客の訪問にも便利な立地にあります。本
ファンドは所有者であるリープ不動産社から、ヤマワケエステート社が土地及び建物の所有権を取得し、建物の賃
貸などの運用を行った後売却する予定です。賃料収入および不動産の売却収益の一部を、会員の皆様へ配当いた
します。
2 運用状況と今後の見通し
第40号「千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド」について運用期間の延長により、投資家の皆様にはご心配
とご迷惑をおかけしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
前月のレポートにてお知らせしております訴訟につきまして、第一回の口頭弁論期日が2025年7月17日(木)に決
定いたしました。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、下記の通り変更となっております。
[311] no name(2025-06-30 10:16:44)
東灘区は購入検討者からお断りの連絡があったってさ
半年延長どころじゃ済まないだろうな
[307] no name(2025-06-30 09:51:21)
アエマ、韓国アクアはレポートでたかな?
[304] no name(2025-06-30 09:25:53)
俺エムトラ償還が4月にあったけど、最後まで売却決済ができたというレポートなかったまま、満額配当だった
あれもきっちり売れてなかったんじゃないかな
[303] no name(2025-06-30 09:20:06)
292
[292] (2025-06-30 08:24:55)
宇田川ペントハウス、償還された。
運用終了→償還までの2ヶ月分の利息もついててニッコリ

運用終了したのに、償還までの期間も利回り付いたんですね
本来分配金の計算期間に該当しないはずなんですが、珍しいこともあるんですね
[302] no name(2025-06-30 09:18:13)
290
[290] (2025-06-30 08:22:14)
284
1000000が1018886です。だから、恐らく2%くらいかと思います。

それは税引後の分配金額が「18,886円」ということですか?
[301] no name(2025-06-30 09:05:17)
エムトラ神話崩壊ですか?
最近色んなところで案件乱発してたからなぁ
[300] no name(2025-06-30 09:00:37)
予兆はあるやろ
運用期間終了が迫ってきてるのにレポートが決済準備どころか
契約締結まで至っていない案件
高円寺北や成城あたりに投資してる人は次のレポートにきっちり目を通したがいい
[299] no name(2025-06-30 08:55:10)
桜新町、申し訳ありませんが、元本戻っだだけでもラッキーですよね。
[297] no name(2025-06-30 08:44:29)
やばいっすね。予兆無しの減配
[296] no name(2025-06-30 08:40:07)
案件リスクは後発ほど大きいのだろうか。不平等感は出るかな。
[295] no name(2025-06-30 08:39:53)
宇田川は年利換算18%ぐらいか
いいね、資本主義はこうでないと
[294] no name(2025-06-30 08:38:09)
桜新町、事前の連絡なしで償還されて初めて13→2%に減ったのが分かったってこと?
[293] no name(2025-06-30 08:32:09)
売れた宇田川と売れなっかた桜新町
同じエムトラストでもきっちり差をつけるようになったか
[292] no name(2025-06-30 08:24:55)
宇田川ペントハウス、償還された。
運用終了→償還までの2ヶ月分の利息もついててニッコリ
[291] no name(2025-06-30 08:24:23)
286
[286] (2025-06-30 07:44:13)
283
先月のレポートに報告ありましたか

レポートには載ってません。都合の悪い事は載せないですよ。
[290] no name(2025-06-30 08:22:14)
284
[284] (2025-06-30 07:27:23)
桜新町の減配当の詳細教えてください
13→ ?

1000000が1018886です。だから、恐らく2%くらいかと思います。
[288] no name(2025-06-30 08:14:31)
2025下期は大波乱の予感
[287] no name(2025-06-30 07:46:56)
桜新町ってエムトラストやろ
減配ってマジかよ
[286] no name(2025-06-30 07:44:13)
283
[283] (2025-06-30 07:19:43)
東京都世田谷区桜新町 宅地ファンド償還終了。初の減配です。まあ、何とか元本は返ってきたから不幸中の幸い。

先月のレポートに報告ありましたか
[285] no name(2025-06-30 07:41:21)
お知らせの償還の記載がどうなるか楽しみ
載せないで逃げるかも
[284] no name(2025-06-30 07:27:23)
桜新町の減配当の詳細教えてください
13→ ?
[283] no name(2025-06-30 07:19:43)
東京都世田谷区桜新町 宅地ファンド償還終了。初の減配です。まあ、何とか元本は返ってきたから不幸中の幸い。
[282] no name(2025-06-30 06:28:31)
終了してるよ
[281] no name(2025-06-30 06:28:04)
280
[280] (2025-06-30 05:38:06)
本日、宇田川も償還予定ですが、、、どうなんでしょうか?
何度も問い合わせしてますが、、、あやふやな返事しか来ません。
です。無事本日償還のようです!良かった! 少額ですが
[280] no name(2025-06-30 05:38:06)
本日、宇田川も償還予定ですが、、、どうなんでしょうか?
何度も問い合わせしてますが、、、あやふやな返事しか来ません。
[276] no name(2025-06-29 23:49:10)
鈴木宗男さんは、拘置所には437日、刑務所には1年入っていました。
さて、松田はどれだけ臭いメシを食うことになるだろう。
[272] no name(2025-06-29 23:05:20)
レボなんて松田と松田の子分の新藤が仕掛けた
インサイダーで儲けるための株式型の提携ってスキームだから、
新藤は逃げ遅れたけど、松田はたんまりレボの優待詐欺で儲けたからな。
もう役目は終わった。ヤマワケにとっては
親会社のレボはお荷物なだけ。
[268] no name(2025-06-29 22:55:39)
集まらなければただただ募集中止。
そーだよねー
延長続くと情弱が捕まらなくなるからね。
リピーターが減るから。
あとは高配当のヤマワケだからこその存在。
まあ、永くは続かないだろうね。
レボの第三者委員会で上廃に触れるようなことがあれば、
ヤマワケも一緒にドボンだね。
[267] no name(2025-06-29 22:50:02)
レボリューションの直近決算でも年度計画は黒字だよ
[266] no name(2025-06-29 22:47:54)
ヤマワケは広告下げてるから、人件費くらいじゃない?
他みたいにポイントサイトで集めたりバナー広告出したりキャッシュバックなどはせず、集まらなければただただ募集中止
今期なんとしても黒字化する固い決意を持ってるでしょう
のれんの評価額によってはREVOが債務超過になっちゃうから、黒字化、かつそれなりの利益水準確保はグループ経営上の最優先テーマでしょう
[264] no name(2025-06-29 22:10:21)
ヤマワケはあと1年持つのか?
出資金の流用は論外だが、いまの案件ペースで
組成手数料だけだと人件費とか広告費その他、払えなくなるぞ。
自分は、延長続くくらいならいっそのこと倒産して欲しい。
あとは、松田や取り巻きの地獄見れればそれでいいよ。
[263] no name(2025-06-29 22:00:31)
261
[261] (2025-06-29 21:54:17)
経済産業省は2026年度から、化石燃料の利用が多い工場や店舗をもつ1万2000事業者に屋根置き太陽光パネルの導入目標の策定を義務づける。

我らの憎っくき柴田商事は太陽光発電で別事業
今ヤマワケが頼りにする野村屋の蓄電池
は正しいということか


今の政府は中国寄りで、太陽光パネルはほぼ中華製。
参院選で政権が変わらなければ、日本は中華製太陽光パネルだらけになる。
[261] no name(2025-06-29 21:54:17)
経済産業省は2026年度から、化石燃料の利用が多い工場や店舗をもつ1万2000事業者に屋根置き太陽光パネルの導入目標の策定を義務づける。

我らの憎っくき柴田商事は太陽光発電で別事業
今ヤマワケが頼りにする野村屋の蓄電池
は正しいということか

[260] no name(2025-06-29 21:47:27)
258
[258] (2025-06-29 21:40:31)
被弾王は一件あたり100マソも投資してないと思う
ソース俺の直感w

被弾案件合計で、1千万は越えてるでしょう
[258] no name(2025-06-29 21:40:31)
被弾王は一件あたり100マソも投資してないと思う
ソース俺の直感w
[257] no name(2025-06-29 21:38:11)
被弾王はいくら位投資したのだろう?
[256] no name(2025-06-29 21:32:42)
宮の森、岡本、阿嘉島は、契約終了、償還延長になっているけど、
「契約終了」とは、本来その時点で運用が終わり、出資金の返還・
償還がなされるべきタイミングだよね。
にもかかわらず「償還延長」として資金が返ってこないのは、
契約内容と異なる処理を事業者が一方的に行っていることになりませんかね。

特に不動産特定共同事業法(不特法)においても「事実の不実告知」
「重要事項説明の瑕疵」「財産管理義務違反」などが疑われることがないのですかね

[254] no name(2025-06-29 21:13:51)
被弾王が顔出し。ムネアツすぎる。
[253] no name(2025-06-29 20:59:58)
223
[223] (2025-06-29 19:40:52)
204
償還日前日に償還延長する会社だぞ。
金が振り込まれるまで信用できん。

その通り。
現金戻るまでは安心できない。
[252] no name(2025-06-29 20:56:45)
250
[250] (2025-06-29 20:45:34)
私が知る限りでは営業はほとんどみずほ証券出身だった気がする

だからヤマワケの営業は使えないやつばかりなんだ。
野村證券あたりで修羅場くぐったやつらとは違うなあ。
[250] no name(2025-06-29 20:45:34)
私が知る限りでは営業はほとんどみずほ証券出身だった気がする
[249] no name(2025-06-29 20:44:06)
そうだね。
XのアカウントあればDMで個人情報は守られる。
加えて、ヤマワケエステートのXアカウントに
みんなの意見をポストできる。
[242] no name(2025-06-29 20:11:32)
被弾王、Xで専用アカウント作ったら?賛同してくれる投資家はいると思うぞ
[240] no name(2025-06-29 20:09:30)
延長を連発しているところは、運営側に問題があるのは明らかであり、
監督官庁は厳しく指導監督して欲しいものだ。
一応、国交省と消費者庁には意見書送ったが。
[232] no name(2025-06-29 19:52:08)
205
[205] 被害者の会立ち上げ(2025-06-29 18:52:21)
皆さん、ヤマワケエステートに被害者の会立ち上げて
訴訟しかありません。
120,127のように個人攻撃や会社攻撃そんなことしても
金はかえりません。
期間延長ならまだしも
償却延長4件被弾
訴訟案件4件被弾
期間延長6件
京都100号償還利率3.5パーセント
被弾
ヤマワケエスコートこと
被弾王です。

緋弾王、緋弾しすぎ。
これは収まりつかないわ。資金拘束されて。
応援します。一緒に戦いましょう。
[226] no name(2025-06-29 19:45:03)
190
[190] (2025-06-29 17:27:39)
倒産する前に、松田の逮捕を見たい。

そうですよ!
元凶は松田!あと、その取り巻き!
ヤマワケの若手社員とかは悪くない
松田の逃げ切りだけはあってはならない
ヤマワケは復活し松田が奈落の底に!
[223] no name(2025-06-29 19:40:52)
204
[204] (2025-06-29 18:46:33)
202
1ヶ月前ルールだもんな。
明日延期だしたらホテルの募集に影響でるかもだから大丈夫じゃね?って考えは安易かな。

償還日前日に償還延長する会社だぞ。
金が振り込まれるまで信用できん。
[211] no name(2025-06-29 19:20:19)
205
[205] 被害者の会立ち上げ(2025-06-29 18:52:21)
皆さん、ヤマワケエステートに被害者の会立ち上げて
訴訟しかありません。
120,127のように個人攻撃や会社攻撃そんなことしても
金はかえりません。
期間延長ならまだしも
償却延長4件被弾
訴訟案件4件被弾
期間延長6件
京都100号償還利率3.5パーセント
被弾
ヤマワケエスコートこと
被弾王です。

賛成です!
訴訟の勝ち負けではなく、
訴訟を起こされたという風評で、
何らかの動きは出てくるでしょう。
償還延長なんて契約書には定義されていなくて、
売却が済んでないくせに、運用終了、償還延長。
不特法にも抵触するだろう
[205] 被害者の会立ち上げ(2025-06-29 18:52:21)
皆さん、ヤマワケエステートに被害者の会立ち上げて
訴訟しかありません。
120,127のように個人攻撃や会社攻撃そんなことしても
金はかえりません。
期間延長ならまだしも
償却延長4件被弾
訴訟案件4件被弾
期間延長6件
京都100号償還利率3.5パーセント
被弾
ヤマワケエスコートこと
被弾王です。
[204] no name(2025-06-29 18:46:33)
202
[202] (2025-06-29 18:44:49)
明日乗り切れば7/31運用終了のやつの運用延期は回避できんな

1ヶ月前ルールだもんな。
明日延期だしたらホテルの募集に影響でるかもだから大丈夫じゃね?って考えは安易かな。
[203] 177(2025-06-29 18:44:59)
もっと有意義なメールしましょう。
攻撃しても金かえらない。
ここで被害者の会立ち上げて
みんなで訴訟しましょう。
[202] no name(2025-06-29 18:44:49)
明日乗り切れば7/31運用終了のやつの運用延期は回避できんな
[200] 177(2025-06-29 18:42:54)
いくら投資しているのか
分かりませんが、会社攻撃しても
金かえりません。
[199] no name(2025-06-29 18:41:30)
東灘区、前回の月末レポートで購入検討者との交渉を行っております。ってきてたけど、最近の流れだとそれも虚偽かな。
[198] 120(2025-06-29 18:41:21)
人を攻撃する掲示板でない。
有意義な情報の交換場所にしたい。
[196] 120(2025-06-29 18:40:22)
意味のないメールは止めろ
[190] no name(2025-06-29 17:27:39)
倒産する前に、松田の逮捕を見たい。
[189] no name(2025-06-29 17:21:23)
明日はファンドレポートが来るのかな。
注目は、アエマと韓国アクアかな。
あとは、サラトガ案件とかどうにもならないし。
阿嘉島なんてどうするんだろね。
[177] no name(2025-06-29 15:24:52)
金返せや、泥棒会社
[145] no name(2025-06-29 12:16:59)
140
[140] (2025-06-29 11:24:41)
98
ないよ。

ヤマワケがそんなことキッチリやるはずがない。
[140] no name(2025-06-29 11:24:41)
98
[98] (2025-06-29 07:56:04)
ファンドは個別管理なので、切り分けがある...はず?

ないよ。
[136] no name(2025-06-29 11:04:16)
ウォーキングデッド見すぎたせいか
ラーメン屋がわずかな異変の場面で
今はバリケードが崩壊して
次々に延長ゾンビに襲われてるところ
に見える
[98] no name(2025-06-29 07:56:04)
ファンドは個別管理なので、切り分けがある...はず?
[66] no name(2025-06-29 00:26:31)
55
[55] (2025-06-29 00:04:02)
46
レベチーと一緒ですね。t

いやいや、ヤマワケが1番。
ワーストワンや。
[55] no name(2025-06-29 00:04:02)
46
[46] (2025-06-28 23:28:35)
36
だんだんと不成立が増えますよ。
延長ばかりで、資金拘束されるので。

レベチーと一緒ですね。t
[46] no name(2025-06-28 23:28:35)
36
[36] (2025-06-28 23:01:20)
川崎は潔く案件不成立になってたね。

だんだんと不成立が増えますよ。
延長ばかりで、資金拘束されるので。
[36] no name(2025-06-28 23:01:20)
川崎は潔く案件不成立になってたね。
[24] no name(2025-06-28 21:28:53)
13
[13] (2025-06-28 21:06:50)
墨田区は3階建ではなく2階。グーグルマップみてみたら概要と違うのはなぜ?

いつものヤマワケの雑な仕事かインチキだろ
[13] no name(2025-06-28 21:06:50)
墨田区は3階建ではなく2階。グーグルマップみてみたら概要と違うのはなぜ?
[9] no name(2025-06-28 20:46:30)
9993
[9993] (2025-06-28 19:47:03)
9906

出資は危険極まりない。

実績も少ない業者からボロボロ不動産を
投資家の金を使って購入させてはいけない。
投資家が損失を被ることになる。
その業者は自分で銀行から借金してリノベしろ。


投資は自由だけど、墨田区のリノベホテル案件は怪しさ満載だな。
どこから見つけてきたのか知らないが、
ヤマワケの営業はクズばかりだからな。
運用半年以内がいまは許容できる範囲。
[6] no name(2025-06-28 20:42:29)
9996
[9996] (2025-06-28 20:13:37)
9995

会社としてのキツさを開示しないとねえ。
交渉ごとも嘘ばかりだし、
マンスリーレポートがいかに意味のないものか。

本当に投資家を大事にしていないな。


ファンドレポートによると、アエマは5月中に償還となっていたが
もう6月も終わりだよ。作文ばかりのレポート。
新体制になっても社風は変わらず。
倒産すればいいのに。今の役員、従業員にも地獄を
みてもらいたいわ。
[9997] no name(2025-06-28 20:16:31)
契約成立前交付文書より抜粋

・匿名組合員は営業に関する指図が出来ないことに伴うリスク
本契約において本事業の遂行は本事業者のみが本事業者自身の裁量で行うものであり、こ
れらについて出資者が直接指示を行うことはできませんが、財産状況等につき、質問し意見
を述べることができます。また本事業者の主たる事務所にて営業時間内に限り、財産管理報
告書、本事業にかかる業務及び財産の状況を記載した書類、事業参加者名簿を閲覧すること
ができます。

[9996] no name(2025-06-28 20:13:37)
9995
[9995] (2025-06-28 20:07:51)
新松戸が1番キツいんすかね

会社としてのキツさを開示しないとねえ。
交渉ごとも嘘ばかりだし、
マンスリーレポートがいかに意味のないものか。

本当に投資家を大事にしていないな。

[9995] no name(2025-06-28 20:07:51)
新松戸が1番キツいんすかね
[9993] no name(2025-06-28 19:47:03)
9906
[9906] (2025-06-28 12:25:28)
おれはラクナに投資するよ
前のヤマワケなら物件名を明かすこともなかったわけだし
浅草あたりのインバウンド系にびびってけちつけるてるんじゃ何も投資できん
エムトラスト案件と都心の案件なら大きくこけることもそうそうないだろ

出資は危険極まりない。

実績も少ない業者からボロボロ不動産を
投資家の金を使って購入させてはいけない。
投資家が損失を被ることになる。
その業者は自分で銀行から借金してリノベしろ。

[9986] no name(2025-06-28 19:04:59)
9984
[9984] (2025-06-28 18:43:04)
投資案件が最初の頃より劣化しているのは気のせいか。見せ方のせいかな。

劣化してますよ。
蓄電池、連続案件とか
ヤマワケが手数料を稼げれば何でもいいみたいな。
しかも配当が高くないと募集が集まらない。
最近はSNSとか掲示板で雑な運営を晒されているので
情弱なみなさんが賢くなって騙されなくなったので。
[9984] no name(2025-06-28 18:43:04)
投資案件が最初の頃より劣化しているのは気のせいか。見せ方のせいかな。
[9975] no name(2025-06-28 18:04:59)
松田の逮捕とヤマワケの倒産がセットで来ると
気分いいだろうなー
[9970] no name(2025-06-28 17:35:08)
レボリューションも決算まともに
開示してきたな、実態に沿ってよろしい
[9969] no name(2025-06-28 17:34:11)
9905
[9905] (2025-06-28 12:20:08)
9903
それは各自自分で最終判断すれば良いよ

投資するなよ、後悔させたくないから

[9959] no name(2025-06-28 16:46:33)
そりゃ土地だけなら二束三文だからね
[9954] no name(2025-06-28 16:31:04)
次の案件からは、役員全員で劣後出資しろよ。
[9952] no name(2025-06-28 16:28:28)
9948
[9948] (2025-06-28 16:18:15)
野村屋の蓄電池は、まだ数年は収益出ると言われてるよ
今が旬
が、連帯保証する体力はないので、引き渡しまでに事故が起きたら全損

綱渡りで危なかっしい案件やな。
[9948] no name(2025-06-28 16:18:15)
野村屋の蓄電池は、まだ数年は収益出ると言われてるよ
今が旬
が、連帯保証する体力はないので、引き渡しまでに事故が起きたら全損
[9943] no name(2025-06-28 15:59:24)
9931
[9931] (2025-06-28 15:40:44)
もうヤマワケの時代は終わったんだよね。
審査体制の強化をやっても案件化できるものは少なく、
組成手数料欲しさに無理やり募集かける。
リスクは出資者にまるなげ。
ひどい会社であることは変わらないな。

マルナゲエステート
[9942] no name(2025-06-28 15:58:33)
蓄電池の野村屋の案件はヤバくないのかな。
なんか資金繰りのための案件に思える。
太陽光の旬は去っているのだし。
[9936] no name(2025-06-28 15:52:46)
そうでした
[9935] no name(2025-06-28 15:52:05)
明後日です
[9932] no name(2025-06-28 15:44:33)
明日はファンドレポートでるかな?
アエマと韓国アクアがどうなるのか
[9931] no name(2025-06-28 15:40:44)
もうヤマワケの時代は終わったんだよね。
審査体制の強化をやっても案件化できるものは少なく、
組成手数料欲しさに無理やり募集かける。
リスクは出資者にまるなげ。
ひどい会社であることは変わらないな。
[9930] no name(2025-06-28 15:36:00)
9907
[9907] (2025-06-28 12:26:06)
9903
案件リスクというより、ヤマワケの倒産リスクのほうが
大きいと思う。

何度も言われたことだがヤマワケは劣後がほとんどないから1、2年で倒産することはないでしょ
投資家が待たされたり痛むだけ
新体制になり確実に案件の透明度だけは増している
自分も被弾してるが新規案件はgoだね
松田含めたちょんまげ三人組や柴田達宏あたりに天罰が下るかどうかをみまもるだけ
1、2年後に資産ショートとかポシャらなければよい
その基準だとヤマワケは平気、ビクトリーも平気、ビミョーなのはレベチーのような気がする
[9918] no name(2025-06-28 13:55:30)
採算はあってるよ、十分
ただ、審査が甘くなってると思う、正直

だから1年後に、マツダ体制じゃない案件で、償還遅延は起きる

[9915] no name(2025-06-28 13:23:09)
審査体制強化した結果、蓄電池とエムトラが残った。
これは期待できる!!
[9914] no name(2025-06-28 13:20:53)
9901
[9901] (2025-06-28 12:14:05)
9899
優良案件が集まらなくなって、組成手数料欲しさに
何にでも手をだす。
審査体制の強化をしたというアナウンスも
信用できない。

審査体制本気で強化したら、ヤマワケはすぐに廃業だよ。
こんな採算の合わない
[9913] no name(2025-06-28 13:18:58)
蓄電池と首の回らないエムトラばかり。
末期だよ。
[9912] no name(2025-06-28 13:15:23)
これからはポンジでなければ、償還延期ばかりになる。
逆に償還延期かなければ、ポンジやりまくり。
こんないい加減な素人集団が利回り10%以上の案件を量産できたら、
経済原理が崩壊する。
[9909] no name(2025-06-28 13:11:49)
1年半もヤマワケが持つはずがない。
超短期でギャンブルするチキンレースが今の状況。
まともな奴は手をださない。
[9907] no name(2025-06-28 12:26:06)
9903
[9903] (2025-06-28 12:15:23)
ラクナ案件は投資してはいけないという結論で良いね

案件リスクというより、ヤマワケの倒産リスクのほうが
大きいと思う。
[9906] no name(2025-06-28 12:25:28)
おれはラクナに投資するよ
前のヤマワケなら物件名を明かすこともなかったわけだし
浅草あたりのインバウンド系にびびってけちつけるてるんじゃ何も投資できん
エムトラスト案件と都心の案件なら大きくこけることもそうそうないだろ
[9905] no name(2025-06-28 12:20:08)
9903
[9903] (2025-06-28 12:15:23)
ラクナ案件は投資してはいけないという結論で良いね

それは各自自分で最終判断すれば良いよ
[9903] no name(2025-06-28 12:15:23)
ラクナ案件は投資してはいけないという結論で良いね
[9901] no name(2025-06-28 12:14:05)
9899
[9899] (2025-06-28 12:05:52)
9780
ですよね。
蓄電池#6はここで工事はできないと思います。
出来るとしても限られた範囲。

またヤバい案件やってる気がします。


優良案件が集まらなくなって、組成手数料欲しさに
何にでも手をだす。
審査体制の強化をしたというアナウンスも
信用できない。
[9899] no name(2025-06-28 12:05:52)
9780
[9780] (2025-06-27 20:31:50)
>9646、9749
蓄電池#6の土地は災害警戒区域よね
だから案件にはそこ触れてない
災害リスクが少ない案件にはそう書いてある

ですよね。
蓄電池#6はここで工事はできないと思います。
出来るとしても限られた範囲。

またヤバい案件やってる気がします。

[9898] no name(2025-06-28 11:53:28)
てか法の盲点ついて訴訟になり
運用延長含めた元本返却にて投資家が勝訴、強制執行されたら終わりだろ
プラットホームがおわりだろ持たない。
日に日に訴訟リスク上がる。
[9897] no name(2025-06-28 11:50:02)
9896
[9896] (2025-06-28 11:47:50)
大口を含めて4割くらいは会員失っているから
新規の集まりも悪化していくだろうね。
年内には、組成手数料がはいらなくなり、
従業員の給与も払えなくなって終了ってとこでしょう

事実無根w
損害賠償されろw
[9896] no name(2025-06-28 11:47:50)
大口を含めて4割くらいは会員失っているから
新規の集まりも悪化していくだろうね。
年内には、組成手数料がはいらなくなり、
従業員の給与も払えなくなって終了ってとこでしょう
[9894] no name(2025-06-28 11:44:01)
石の上にも3年っていうけど、精神力で難局を打開できるか?
[9883] no name(2025-06-28 11:21:30)
早く潰れて欲しいので、あえて書くが、
こんなことなら松田がいて欲しかった。
[9880] no name(2025-06-28 11:16:43)
今日も粛々ヤマワケに投資します。
[9879] no name(2025-06-28 11:13:53)
そもそも18ヶ月もヤマワケの事業が継続しているのか怪しい。
[9867] no name(2025-06-28 09:44:56)
そもそもこの規模のオペレーター業態で物件持ってたら事業拡大できないから、期待するほうが間違いでしょうね
ファンドとかが買ってくれる規模でも物件でもないので個人投資家か中国人に売るくらいしか選択肢はないよ
[9858] no name(2025-06-28 07:16:19)
売れなかった時にラクナでキャパ的に買い戻すのは無理だな。
1.5億の借入して今年1月にラクナ名義になってるし。
[9857] no name(2025-06-28 06:48:51)
取得、修繕等諸費用として4500万となってるな、それにヤマワケの手数料がかかる。
[9856] no name(2025-06-28 06:44:05)
この差額でリノベするってことか?
[9849] no name(2025-06-28 00:28:14)
物件価格自体は、ラクナのサイトだと198百万円ですね
[9846] no name(2025-06-28 00:11:45)
9841
[9841] (2025-06-27 23:38:43)
新規ファンドの対象不動産はこれですね
https://rakuna.info/search_share/%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E6%A5%AD%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2-%E6%9C%AC%E6%89%804%E4%B8%81%E7%9B%AE-3%E5%B1%A4%E3%83%AC%E3%82%B8-%E4%BA%BA%E6%B0%97%E3%81%AE%E3%80%8C%E6%9C%AC%E6%89%80/
URLくっそ長い、ごめんなさい

こういう情報大歓迎ですね。
ヤマワケが出す案件を査定する掲示板で良い

[9845] no name(2025-06-28 00:11:11)
9841
[9841] (2025-06-27 23:38:43)
新規ファンドの対象不動産はこれですね
https://rakuna.info/search_share/%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E6%A5%AD%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2-%E6%9C%AC%E6%89%804%E4%B8%81%E7%9B%AE-3%E5%B1%A4%E3%83%AC%E3%82%B8-%E4%BA%BA%E6%B0%97%E3%81%AE%E3%80%8C%E6%9C%AC%E6%89%80/
URLくっそ長い、ごめんなさい

ありえない。。

[9843] no name(2025-06-27 23:50:38)
これが2.5億円かー
[9842] no name(2025-06-27 23:50:03)
松田が地獄に落ちますように
[9841] no name(2025-06-27 23:38:43)
新規ファンドの対象不動産はこれですね
https://rakuna.info/search_share/%E5%AE%BF%E6%B3%8A%E6%A5%AD%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2-%E6%9C%AC%E6%89%804%E4%B8%81%E7%9B%AE-3%E5%B1%A4%E3%83%AC%E3%82%B8-%E4%BA%BA%E6%B0%97%E3%81%AE%E3%80%8C%E6%9C%AC%E6%89%80/
URLくっそ長い、ごめんなさい
[9840] no name(2025-06-27 23:36:06)
運用延長が多いけど、毎月消費者金融並みの利息がつくけど
大丈夫?
[9839] no name(2025-06-27 23:31:45)
9837
[9837] (2025-06-27 23:23:09)
9831
誠実に対応する気がないヤマワケとしてはあえて土日のどっちかで送ってくるかも

明日、土曜日に来て、驚いて、
クレーム入れるものの、ヤマワケの中のひと休みで応答なし
まだまだ松田案件残っているからね。
パターン?
[9838] no name(2025-06-27 23:31:08)
9833
[9833] (2025-06-27 23:09:05)
新案件のリノベホテルはヤマワケにしては堅いかも
徒歩圏に住んでるけどRakuna Inはいつも埋まってる感じ、というか墨田台東の民泊やリノベホテルは例外なくパンパンに入ってる
俺が民泊やリノベホテルやりたいくらいだ

パッと見は優良案件っぽいですけど、気になることはやっぱりありますよね

改修工事を委託する企業はどこなのか、そしてそれを成立前書面に記載しない理由はなにか、既存テナントが1件入っていてさらにラクナに賃貸予定だが想定賃料はどの程度か、約款で対象不動産を建物の所有権および敷地の賃借権としてるが間違いなのか

[9837] no name(2025-06-27 23:23:09)
9831
[9831] (2025-06-27 23:06:36)
やぱ延長の連絡くるとしたら6/30の可能性高いか
また申し訳ないとまったく思ってない定型文くるのか

誠実に対応する気がないヤマワケとしてはあえて土日のどっちかで送ってくるかも
[9836] no name(2025-06-27 23:20:03)
9833
[9833] (2025-06-27 23:09:05)
新案件のリノベホテルはヤマワケにしては堅いかも
徒歩圏に住んでるけどRakuna Inはいつも埋まってる感じ、というか墨田台東の民泊やリノベホテルは例外なくパンパンに入ってる
俺が民泊やリノベホテルやりたいくらいだ

ヤマワケは18ヶ月持たないから無理だよ
[9835] no name(2025-06-27 23:14:22)
9831
[9831] (2025-06-27 23:06:36)
やぱ延長の連絡くるとしたら6/30の可能性高いか
また申し訳ないとまったく思ってない定型文くるのか

不動産クラウドファンディングは、良くも悪くも
待つしかないですから。
[9834] no name(2025-06-27 23:10:15)
9832
[9832] (2025-06-27 23:07:33)
有益な話ができるなら、投資してなくても超ウェルカムなんで。

ありがとうございます
戦い方を学ばないといけませんからね
国交省も投資は自己責任なんでって大臣が言ってるくらいですから
[9833] no name(2025-06-27 23:09:05)
新案件のリノベホテルはヤマワケにしては堅いかも
徒歩圏に住んでるけどRakuna Inはいつも埋まってる感じ、というか墨田台東の民泊やリノベホテルは例外なくパンパンに入ってる
俺が民泊やリノベホテルやりたいくらいだ
[9832] no name(2025-06-27 23:07:33)
有益な話ができるなら、投資してなくても超ウェルカムなんで。
[9831] no name(2025-06-27 23:06:36)
やぱ延長の連絡くるとしたら6/30の可能性高いか
また申し訳ないとまったく思ってない定型文くるのか
[9829] no name(2025-06-27 23:02:43)
9828
[9828] (2025-06-27 22:59:12)
裁判云々は、被弾したやつはとっととやればいいと思う。
かかるコストと塩漬けにされる機会損失が釣り合う人もいるだろうし。
でも、結局9817や9825みたいに分かってそうな人でも裁判してない。

あ、すみません
9817と9825書いたの自分ですけど、そもそもヤマワケに出資してません
あんなあからさまに高利回りを売りにしてるとか怪しすぎますから
[9828] no name(2025-06-27 22:59:12)
裁判云々は、被弾したやつはとっととやればいいと思う。
かかるコストと塩漬けにされる機会損失が釣り合う人もいるだろうし。
でも、結局9817や9825みたいに分かってそうな人でも裁判してない。
[9827] no name(2025-06-27 22:52:28)
9825
[9825] (2025-06-27 22:43:30)
9820
そうなったとしても、恐らく情報の出処は割り出せると思いますよ
ただ、この掲示板もほかの掲示板も、仮に契約解除出来ましたって誰かが言ったとしても、やれエビデンス出せとか、そんなの虚偽情報だとか最初から疑ってかかる連中ばっかりなので、本当に解除出来た人がいたとしても、漏らさないんじゃないですかね

解除について、とてもわかりやすい理屈ですな。
[9826] no name(2025-06-27 22:44:17)
予想だけど、そもそも個の一般投資家は、要領よく裁判して解約できたなんてやつはいないと思う。そんなスマートなやつならヤマワケに投資しとらん。
けど、松田と付き合いがあって頼まれて出資した小金持ちとか会社は素早く情報集めてとっくに解約してると思うわ。
[9825] no name(2025-06-27 22:43:30)
9820
[9820] (2025-06-27 22:35:22)
9817
人の口に戸は立てられんからなぁ
秘密保持の条項盛り込んでも、家族に言ったり、友達に言ったりするかもしれん。

そうなったとしても、恐らく情報の出処は割り出せると思いますよ
ただ、この掲示板もほかの掲示板も、仮に契約解除出来ましたって誰かが言ったとしても、やれエビデンス出せとか、そんなの虚偽情報だとか最初から疑ってかかる連中ばっかりなので、本当に解除出来た人がいたとしても、漏らさないんじゃないですかね
[9824] no name(2025-06-27 22:43:07)
ヤマワケは、その場シノギの対応が多くて突っ込みどころ満載なのよ。
特に不動産特定共同事業法(不特法)においても「事実の不実告知」
「重要事項説明の瑕疵」「財産管理義務違反」などが疑われる事例が多い。
[9823] no name(2025-06-27 22:36:56)
9817
[9817] (2025-06-27 22:31:11)
9808
裁判になったらそれこそ、ヤマワケが認めないとしても、どうか判断するのはヤマワケじゃなく裁判所になりますよね
恐らくそうなったら、和解を勧めるんじゃないですか)
あくまでも、ファンド組成して手数料収入があるから現金はまったくありませんとも言い逃れ出来ないでしょうし

あと、仮に和解をした例があったとしても、その和解条項に外部への情報漏洩に関する対応でも明記して、一応担保を取ってるんじゃないですかね


解約については的を得た論理的な視点だと思います。
[9820] no name(2025-06-27 22:35:22)
9817
[9817] (2025-06-27 22:31:11)
9808
裁判になったらそれこそ、ヤマワケが認めないとしても、どうか判断するのはヤマワケじゃなく裁判所になりますよね
恐らくそうなったら、和解を勧めるんじゃないですか)
あくまでも、ファンド組成して手数料収入があるから現金はまったくありませんとも言い逃れ出来ないでしょうし

あと、仮に和解をした例があったとしても、その和解条項に外部への情報漏洩に関する対応でも明記して、一応担保を取ってるんじゃないですかね


人の口に戸は立てられんからなぁ
秘密保持の条項盛り込んでも、家族に言ったり、友達に言ったりするかもしれん。
[9819] no name(2025-06-27 22:33:10)
9813
[9813] (2025-06-27 22:24:12)
9811
確率的には6/30に延長のお知らせくるパターンが多そうに思うけど。

30日がキモだね。怒涛の運用延長か償還延長か?
[9817] no name(2025-06-27 22:31:11)
9808
[9808] (2025-06-27 22:16:20)
9805
理屈では正しくても、ヤマワケもない袖は振れないし、
解約できたことがツイッタなんかで拡散されたら、オシマイだから長期の裁判になったときてもヤマワケ絶対に解約は認めないだろうね。

まぁ取り付け騒ぎを起こしてヤマワケを潰したいなら別だけど。


裁判になったらそれこそ、ヤマワケが認めないとしても、どうか判断するのはヤマワケじゃなく裁判所になりますよね
恐らくそうなったら、和解を勧めるんじゃないですか)
あくまでも、ファンド組成して手数料収入があるから現金はまったくありませんとも言い逃れ出来ないでしょうし

あと、仮に和解をした例があったとしても、その和解条項に外部への情報漏洩に関する対応でも明記して、一応担保を取ってるんじゃないですかね

[9815] no name(2025-06-27 22:28:57)
9808
[9808] (2025-06-27 22:16:20)
9805
理屈では正しくても、ヤマワケもない袖は振れないし、
解約できたことがツイッタなんかで拡散されたら、オシマイだから長期の裁判になったときてもヤマワケ絶対に解約は認めないだろうね。

まぁ取り付け騒ぎを起こしてヤマワケを潰したいなら別だけど。


解約を求めるのは、最低500万くらい出資してる層だろうから
出資者みんながこぞって弁護士費用かけて解約訴訟しないでしょう。
ネット上に広まっても。
[9813] no name(2025-06-27 22:24:12)
9811
[9811] (2025-06-27 22:22:29)
あと数日乗り切れば運用延長の知らせきてない7/31終了案件は一旦運用延期はないってことだよな。1ヶ月前ルールでは。
償還延長は変わらずあり得るけども。

確率的には6/30に延長のお知らせくるパターンが多そうに思うけど。
[9811] no name(2025-06-27 22:22:29)
あと数日乗り切れば運用延長の知らせきてない7/31終了案件は一旦運用延期はないってことだよな。1ヶ月前ルールでは。
償還延長は変わらずあり得るけども。
[9809] no name(2025-06-27 22:17:05)
9807
[9807] (2025-06-27 22:13:05)
ヤマワケと維新の繋がり書き込んだら
消されるのは何故

関西の太陽光利権と繋がってるから?
[9808] no name(2025-06-27 22:16:20)
9805
[9805] (2025-06-27 22:11:23)
9790
解除の申し立てをするために、不特法違反を認めさせるんですよ
その上での解除って事です
そっからは、弁護士に依頼して、成功報酬10%くらい取られるだろうけどやむを得ない事由に該当するってことで解除通知でもすればいいんですよ

大家のやつって、処分の効力を一時的に停止させたってやつですよね?


理屈では正しくても、ヤマワケもない袖は振れないし、
解約できたことがツイッタなんかで拡散されたら、オシマイだから長期の裁判になったときてもヤマワケ絶対に解約は認めないだろうね。

まぁ取り付け騒ぎを起こしてヤマワケを潰したいなら別だけど。

[9807] no name(2025-06-27 22:13:05)
ヤマワケと維新の繋がり書き込んだら
消されるのは何故
[9805] no name(2025-06-27 22:11:23)
9790
[9790] (2025-06-27 21:36:16)
不特法違反の判断で解除できるかどうかは、民事マターだよ
行政は行政で、違反を判断するが、それが司法の判断と同じという保証はない

だから大家は即時に対抗して、一旦認められた後、大阪府と東京都がさらに対抗して、処分が確定した
一旦裁判所が処分を差し止めた事実もあるので、行政も勝算無いと動けないんじゃないかな


解除の申し立てをするために、不特法違反を認めさせるんですよ
その上での解除って事です
そっからは、弁護士に依頼して、成功報酬10%くらい取られるだろうけどやむを得ない事由に該当するってことで解除通知でもすればいいんですよ

大家のやつって、処分の効力を一時的に停止させたってやつですよね?

[9804] no name(2025-06-27 22:09:22)
9801
[9801] (2025-06-27 22:03:08)
リノベホテル18ヶ月なんてまた埋まらんだろうに

もうヤマワケに長期で金預ける気持ちにはならないよね。
ラブホテルとかじゃないの?
[9801] no name(2025-06-27 22:03:08)
リノベホテル18ヶ月なんてまた埋まらんだろうに
[9799] no name(2025-06-27 21:59:49)
9796
[9796] (2025-06-27 21:51:46)

威力業務妨害のレベルだね
スクショしておいた

威力とは、「人の自由意思を制圧するに足りる勢力」
を意味するのわかってる?
[9796] no name(2025-06-27 21:51:46)

威力業務妨害のレベルだね
スクショしておいた
[9795] no name(2025-06-27 21:51:45)
そうだよねー
業務停止にならないかなー
他の掲示板では、けっこう根拠をあげて
行政に圧力はかかったりしてる様子。
被弾で苦しめられるなら、みなさんまとめてドボンしたい。
[9794] no name(2025-06-27 21:45:21)
みんなで業務停止に追い込んで、みんな仲良く全損するのが僕の夢です。
[9793] no name(2025-06-27 21:44:22)
8月の神楽坂の償還まで持ってくれたら、あとはどうでもいいから
役所に泣きつくなり、弁護士の無料相談なり好きにしていいよ。
[9790] no name(2025-06-27 21:36:16)
不特法違反の判断で解除できるかどうかは、民事マターだよ
行政は行政で、違反を判断するが、それが司法の判断と同じという保証はない

だから大家は即時に対抗して、一旦認められた後、大阪府と東京都がさらに対抗して、処分が確定した
一旦裁判所が処分を差し止めた事実もあるので、行政も勝算無いと動けないんじゃないかな

[9784] no name(2025-06-27 21:15:07)
9750
[9750] (2025-06-27 18:36:21)
行政も裁判所も基本民事は中立の立場だから投資者側に立って動いたり判決するだけのロジックを投資者側から積み立てないと動かないというか動けない

民事で争うと言うよりも前に、ヤマワケ側に法令違反があることを行政が認定して業務停止処分等を出さないと
不特事業契約上の解除をするならば
[9782] no name(2025-06-27 20:53:42)
9779
[9779] 9759(2025-06-27 20:26:36)
9764
ご忠告、ありがとうございます。
1,000万近く投資してますので、5万円掛かってもしっかりとした弁護士を探したいと思います。

1000万は大きいですね。
ヤマワケの中の弁護士、竹岡はクズなんで、
不特法に強い弁護士と戦わせてください。
都内であれば、虎ノ門弁護士事務所が最強です。
[9780] no name(2025-06-27 20:31:50)
>9646
[9646] (2025-06-27 08:55:36)
蓄電池の案件の地図見てみたけど、
#6はこれ大丈夫な場所なのか??
、9749
蓄電池#6の土地は災害警戒区域よね
だから案件にはそこ触れてない
災害リスクが少ない案件にはそう書いてある
[9779] 9759(2025-06-27 20:26:36)
9764
[9764] (2025-06-27 19:33:41)
初回無料の弁護士笑
投資のトラブルに強い弁護士なんて1時間5万はかかるぞ。
そんな相談無料の街弁が受任してくれるなら、とっくに金帰ってきたとか、裁判始めたとか報告が山ほど出てるぞ。
ご近所トラブルとか過払金の相談じゃないんだからさ。

ご忠告、ありがとうございます。
1,000万近く投資してますので、5万円掛かってもしっかりとした弁護士を探したいと思います。
[9766] no name(2025-06-27 19:42:01)
数千万、数億の案件に対して成果報酬の10%とかの世界で戦ってる弁護士が、たかだか数十万円のミジンコ相手にするわけないだろwww
[9765] no name(2025-06-27 19:39:43)
流石にネタだろうけど、
ガチなら弁護士にも色んな専門性があるってことを知らなそう。
末期がん患者が、近所の歯医者に助け求めてるくらい世間知らず。
[9764] no name(2025-06-27 19:33:41)
初回無料の弁護士笑
投資のトラブルに強い弁護士なんて1時間5万はかかるぞ。
そんな相談無料の街弁が受任してくれるなら、とっくに金帰ってきたとか、裁判始めたとか報告が山ほど出てるぞ。
ご近所トラブルとか過払金の相談じゃないんだからさ。
[9759] no name(2025-06-27 19:16:49)
9750
[9750] (2025-06-27 18:36:21)
行政も裁判所も基本民事は中立の立場だから投資者側に立って動いたり判決するだけのロジックを投資者側から積み立てないと動かないというか動けない

いまは、初回無制限相談無料の弁護士が
多くいますので、渡り歩いてみます。
[9753] no name(2025-06-27 19:02:16)
新手の原野商法か?
[9752] no name(2025-06-27 18:41:42)
1000万ならキャッシュで買っちゃうぜ
高額転売できるなら
[9750] no name(2025-06-27 18:36:21)
行政も裁判所も基本民事は中立の立場だから投資者側に立って動いたり判決するだけのロジックを投資者側から積み立てないと動かないというか動けない
[9745] no name(2025-06-27 17:41:11)
9739
[9739] (2025-06-27 17:17:54)
解除の件に関して、少し触れますね

解除に関しては、少なくともやむを得ない事由がある場合でないと対応の検討すらしないと思いますよ
成立前書面上ではやむを得ない事由を規定していませんが、監督留意事項の中である程度規程していますので参考にしてみてください
※出資者本人の死亡や後見開始の審判を受けた場合のことは規定してますが

規程しているやむを得ない事由:
・不特法事業者が対象不動産にかかる不動産取引や利益の分配等の不特事業契約上の重要な義務を正当な理由なく履行しない場合や当該義務を履行できなくなった場合
・不特法事業者に不特事業契約上の重大な契約違反や重大な法令違反がある場合
など

ちなみに、投資家が重篤な病気にかかったり重傷を負った場合、地震・火災などに罹災した場合などの自己都合はやむを得ない事由に該当しないと規定しているので、
>>9698や>>9699に記載されている理由では、恐らくヤマワケは解除に応じないと考えられます

記憶があやふやなんですが、実際には対象不動産の所有権を取得できてないファンドありましたよね?あれってどのファンドでしたっけ?
「対象不動産の所有権を取得できない=義務の履行が出来なくなった」とみなされるならば、契約解除に必要なやむを得ない事由に該当する気もしますが、一個人でそのあたりを判断することはできないので、結局は行政(大阪府)か弁護士に相談することになりそうですけど


丁寧な書き込み、ありがとうございます。
再度、成立前書面を確認して、
弁護士に相談しようと思います。
[9739] no name(2025-06-27 17:17:54)
解除の件に関して、少し触れますね

解除に関しては、少なくともやむを得ない事由がある場合でないと対応の検討すらしないと思いますよ
成立前書面上ではやむを得ない事由を規定していませんが、監督留意事項の中である程度規程していますので参考にしてみてください
※出資者本人の死亡や後見開始の審判を受けた場合のことは規定してますが

規程しているやむを得ない事由:
・不特法事業者が対象不動産にかかる不動産取引や利益の分配等の不特事業契約上の重要な義務を正当な理由なく履行しない場合や当該義務を履行できなくなった場合
・不特法事業者に不特事業契約上の重大な契約違反や重大な法令違反がある場合
など

ちなみに、投資家が重篤な病気にかかったり重傷を負った場合、地震・火災などに罹災した場合などの自己都合はやむを得ない事由に該当しないと規定しているので、
>

>9698
[9698] (2025-06-27 13:49:25)
解約はたとえば余命まもない癌発覚し、
生活費治療費に要するとか迫った理由ないと
今は厳しいと思う
や>
>9699
[9699] (2025-06-27 13:50:18)
あと投資していた本人が認知症になりそうなので
凍結前に解約する必要があると弁護士から言われたとか
に記載されている理由では、恐らくヤマワケは解除に応じないと考えられます

記憶があやふやなんですが、実際には対象不動産の所有権を取得できてないファンドありましたよね?あれってどのファンドでしたっけ?
「対象不動産の所有権を取得できない=義務の履行が出来なくなった」とみなされるならば、契約解除に必要なやむを得ない事由に該当する気もしますが、一個人でそのあたりを判断することはできないので、結局は行政(大阪府)か弁護士に相談することになりそうですけど

[9735] no name(2025-06-27 17:02:09)
REVOLUTIONニュース出たぞ
皆見てよ
[9729] no name(2025-06-27 16:41:13)
ヤマワケに代官山案件、案内させようや。

投資家に対して、自分たちが悪くない発言ばかりしてきたが、
虚偽説明している証拠も出させないとな。

あと営業の力を探りたい。

[9728] no name(2025-06-27 16:38:41)
9707
[9707] (2025-06-27 14:25:44)
9705
優待詐欺で高値で売り抜けているからね。

つまりは憎むべき人間の代表として、柴田達宏がいるということだな。

[9712] no name(2025-06-27 14:36:01)
9709
[9709] (2025-06-27 14:31:41)
宮の森、岡本、阿嘉島は、契約終了、償還延長になっていますが、
「契約終了」とは、本来その時点で運用が終わり、出資金の返還・
償還がなされるべきタイミングですよね。
にもかかわらず「償還延長」として資金が返ってこないのは、
契約内容と異なる処理を事業者が一方的に行っていることになりませんか。

特に不動産特定共同事業法(不特法)においても「事実の不実告知」
「重要事項説明の瑕疵」「財産管理義務違反」などが疑われることがないのですかね


こんなとこに書き込みしても解決しないよ
早く弁護士に相談した方がいいよ
[9711] no name(2025-06-27 14:35:52)
サラトガ案件は、すべて償還できない理由があるのだろう。
ファンドレポートを見てみたい。
松田への訴訟の最中かもしれんな、
[9709] no name(2025-06-27 14:31:41)
宮の森、岡本、阿嘉島は、契約終了、償還延長になっていますが、
「契約終了」とは、本来その時点で運用が終わり、出資金の返還・
償還がなされるべきタイミングですよね。
にもかかわらず「償還延長」として資金が返ってこないのは、
契約内容と異なる処理を事業者が一方的に行っていることになりませんか。

特に不動産特定共同事業法(不特法)においても「事実の不実告知」
「重要事項説明の瑕疵」「財産管理義務違反」などが疑われることがないのですかね

[9707] no name(2025-06-27 14:25:44)
9705
[9705] (2025-06-27 14:01:07)
レボリューションの大株主から
柴田達宏と松田氏がなくなってるね

優待詐欺で高値で売り抜けているからね。
[9705] no name(2025-06-27 14:01:07)
レボリューションの大株主から
柴田達宏と松田氏がなくなってるね
[9704] no name(2025-06-27 13:54:48)
レボリューション決算出てたんだ〜
皆知ってた?ヤマワケのくそ運営ばかり気にしてた
[9699] no name(2025-06-27 13:50:18)
あと投資していた本人が認知症になりそうなので
凍結前に解約する必要があると弁護士から言われたとか
[9698] no name(2025-06-27 13:49:25)
解約はたとえば余命まもない癌発覚し、
生活費治療費に要するとか迫った理由ないと
今は厳しいと思う
[9697] no name(2025-06-27 13:46:35)
裁判は敷居高いので、解約できた事例が欲しいです。
[9695] no name(2025-06-27 13:41:01)
9693
[9693] (2025-06-27 13:39:43)
みなさん会社で質問して回答あったものは
ここで共有しましょうや。
SNS上でのやり取りから彼ら裁判せざるを得ない状況まで
持ち込んだ方もいるので。
大衆が負けてはいけませんよ

ここの参加者は深いところまで聞くことが出来るので
良いかも。

[9693] no name(2025-06-27 13:39:43)
みなさん会社で質問して回答あったものは
ここで共有しましょうや。
SNS上でのやり取りから彼ら裁判せざるを得ない状況まで
持ち込んだ方もいるので。
大衆が負けてはいけませんよ
[9692] no name(2025-06-27 13:39:09)
9642
[9642] (2025-06-27 08:26:06)
吉報が来たぞ!

嘘つくんじゃない
[9690] no name(2025-06-27 13:37:05)
9677
[9677] (2025-06-27 11:58:26)
9671
そーだね。
30日だろうね

難易度低いものから出来上がった順番で
ぱんぱん出していくオペレーション。
ほとんど中身がなく、虚偽説明も平気でするので
いざヤマワケに追及する際の証拠にはなりますね。

[9683] no name(2025-06-27 12:34:47)
大和財託の藤原社長は、維新推し
[9677] no name(2025-06-27 11:58:26)
9671
[9671] (2025-06-27 11:33:31)
レポート30日でしょう

そーだね。
30日だろうね
[9671] no name(2025-06-27 11:33:31)
レポート30日でしょう
[9670] no name(2025-06-27 11:15:40)
今日はヤマワケに、いっぱい問い合わせ来てるだろな
[9669] no name(2025-06-27 11:14:04)
運用になってるし、、
だめなのかなあ
[9668] no name(2025-06-27 11:13:34)
9667
[9667] (2025-06-27 11:08:20)
きてません!

みんな来ていないのか?
韓国アクアが気になる
[9667] no name(2025-06-27 11:08:20)
きてません!
[9665] no name(2025-06-27 10:46:55)
ファンドレポート来てる?
[9664] no name(2025-06-27 10:35:40)
ヤマワケエステートじゃない方、サイトリニューアルメンテしてるやん
メンテ時間長すぎ。全然話題になってないね
[9654] no name(2025-06-27 09:45:11)
大阪府はヤマワケエステートの宮の森、岡本の件については承知をしています。
また、岡本の件では、建物が滅失していることを出資者に報告していない、
不実告知についてもすでに承知しています。
但し、大阪府は今のところ何かしらの動きを取っていません。
[9651] no name(2025-06-27 09:43:19)
まあ、延長は1年までという契約になっているからね。
[9650] no name(2025-06-27 09:40:31)
永久に延長し続ければ破綻しません
[9649] no name(2025-06-27 09:36:03)
アクア大丈夫か?
[9646] no name(2025-06-27 08:55:36)
蓄電池の案件の地図見てみたけど、
#6はこれ大丈夫な場所なのか??
[9644] no name(2025-06-27 08:44:55)
9642
[9642] (2025-06-27 08:26:06)
吉報が来たぞ!

アクア?
[9642] no name(2025-06-27 08:26:06)
吉報が来たぞ!
[9640] no name(2025-06-27 07:55:17)
延長なら利息は払ってもらえるんじゃね?
[9639] no name(2025-06-27 07:46:18)
「永遠に延長します」と「元本ゼロになりました」はどっちも嫌だけど、どっちがまともかな。
※ 最大300件まで表示しています。
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