ヤマワケエステート掲示板

根拠がないなあ。他で挙げてみて

クラウドバンクの分配金はどのように課税されますか？
クラウドバンクの分配金は、20.42%（所得税及び復興特別所得税）が源泉徴収されます。

分配金は、雑所得として総合課税の対象になり、確定申告を行うことで他の所得と合算して通常の所得税率により最終的な課税額が決まります。

なお、確定申告を行う場合、税務署が市町村に申告内容を通知することから住民税の申告をしたものとみなされます。

「期間損益報告書」は、マイページの右上部のお客様氏名（法人の場合は名称）・IDにカーソルを合わせてメニューを表示し、「各種書類」ページへ移動すると、ダウンロードできますので確定申告の際にご利用ください。

※税金の取り扱いに関する詳細は、国税庁Webサイトまたは所轄の税務署等にご確認ください。

私が勘違いしていました。

私が勘違いしていました。

私が勘違いしていました。

ヤマワケの宮の森クマチャンハウスも、バカ丸出しで豪雪地帯に木がむき出しの造り。
完成後、かなり経つのに誰も住まないで投資目的のオーナーが転々としてるだけだから、当然メンテナンスなんてされておらず、雪に晒されて腐食し始めている。

もともと割高な物件なのに追い打ちをかけるように、どんどん木が腐って価値が下がっていく。

まぁ、半額なら売れるかもしれんし、岡本みたいな現物がない松田案件に比べてたらマシでしょ。

https://gendai.media/articles/-/137883?page=2

https://biz-journal.jp/company/post_384827.html

間違ってる？

ほとんどの人は確定申告で追加で税金払うんで
実質の手残りはもっと下がるだろうけど

虚偽の説明をするな。いい加減な人ね。

すでに投資家から運用終了の連絡も来ている。

実質利回りってどこに書いてありますか。

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E9%9A%88%E7%A0%94%E5%90%BE%E6%B0%8F%E3%81%8C%E6%89%8B%E6%8E%9B%E3%81%91%E3%81%9F%E5%BA%83%E9%87%8D%E7%BE%8E%E8%A1%93%E9%A4%A8%E3%81%AE%E6%9C%A8%E8%A3%BD%E5%B1%8B%E6%A0%B9%E3%81%8C%E5%8A%A3%E5%8C%96-%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%9F%E8%A3%BD%E3%81%AB%E6%94%B9%E4%BF%AE%E3%81%B8-%E9%9B%B0%E5%9B%B2%E6%B0%97%E5%A4%89%E3%82%8F%E3%82%8B-%E3%81%A8%E5%BF%83%E9%85%8D%E3%81%AE%E5%A3%B0/ar-AA1HlTym?ocid=msedgntp&pc=NMTS&cvid=73b44b6a05b045c9aed3976fba22bde2&ei=17

虚偽の説明をするな。いい加減な人ね。

すでに投資家から運用終了の連絡も来ている。

実質利回りってどこに書いてありますか。

この掲示板で案件ごとに投資できるかどうか
判断してあげれば良い

あとは成立前書面の記載不備の訂正も必要か

LEAP不動産株式会社
千葉県流山市大字木462番地の4
代表取締役 岡村徳久

1980年 千葉県流山市で生まれる
2009年 28歳で千葉県流山市でリープ不動産を開業
2024年 もりのまちクリニック開業
2024年 岡村が東大教授を自社出資のタイの大麻畑、抽出製造工場へ案内。性接待の状況をスクープされる

一地方都市の不動産屋が地元の新松戸、三郷の案件の取扱はは理解できるが、札幌市すすきの風俗ビルをなぜ購入したのか？どんな意図が？違法薬物と近い点などアンダーグラウンドな繋がりもありそうな気がしてます。

①松田の時にヤマワケがやらかしてる
②商流に挟まってる他の会社にヤマワケとリープが嵌められてる。

このパターンもあるかもしれませんが本業で儲かってるリープにとってはデメリットが大きそうです。
③リープが周到に準備してきてヤマワケを嵌めた。

少なくとも
・対象不動産の内、既存建物を特定するための記載がない(あるのは建築予定の情報のみ)
・現所有者から土地を賃借して、その土地を元所有者に賃貸させる構造なのか
・そうであるならば、ヤマワケが賃貸人に支払う月間賃料を予定費用内訳に明記しない理由は
・高潮ハザードマップが存在するにもかかわらず無しになっている

そもそも、EXITファンドとして組成している他ファンドで失敗しているものがある以上、出口がすでに決定しているからと言ってそれが有利にならないことをヤマワケ自ら証明していますよね

少なくとも
・対象不動産の内、既存建物を特定するための記載がない(あるのは建築予定の情報のみ)
・現所有者から土地を賃借して、その土地を元所有者に賃貸させる構造なのか
・そうであるならば、ヤマワケが賃貸人に支払う月間賃料を予定費用内訳に明記しない理由は
・高潮ハザードマップが存在するにもかかわらず無しになっている

そもそも、EXITファンドとして組成している他ファンドで失敗しているものがある以上、出口がすでに決定しているからと言ってそれが有利にならないことをヤマワケ自ら証明していますよね

配当守らんか？！

配当守らんか？！

①松田の時にヤマワケがやらかしてる
②商流に挟まってる他の会社にヤマワケとリープが嵌められてる。

このパターンもあるかもしれませんが本業で儲かってるリープにとってはデメリットが大きそうです。
③リープが周到に準備してきてヤマワケを嵌めた。

①松田の時にヤマワケがやらかしてる
②商流に挟まってる他の会社にヤマワケとリープが嵌められてる。

このパターンもあるかもしれませんが本業で儲かってるリープにとってはデメリットが大きそうです。
③リープが周到に準備してきてヤマワケを嵌めた。

いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。

「ヤマワケエステート」の第44号ファンド「山梨県甲府市 湯村ヒルズ 宅地ファンド」につきまして、2025年6月23日(月)に売却決済が完了したため、ファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。本ファンドは当初、約12ヶ月の運用を予定しておりましたが、約15ヶ月の運用実績となりました。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り15%（税引前）となる見込みです。

出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。

※マイナンバーの登録が完了されていない場合、配当金のお振込みが出来かねる場合がございますので、ご登録されてない方はお手続きをお願いいたします。

今後とも、投資家の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。引き続き、ヤマワケエステートをよろしくお願い申し上げます。

いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。

「ヤマワケエステート」の第44号ファンド「山梨県甲府市 湯村ヒルズ 宅地ファンド」につきまして、2025年6月23日(月)に売却決済が完了したため、ファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。本ファンドは当初、約12ヶ月の運用を予定しておりましたが、約15ヶ月の運用実績となりました。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り15%（税引前）となる見込みです。

出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。

※マイナンバーの登録が完了されていない場合、配当金のお振込みが出来かねる場合がございますので、ご登録されてない方はお手続きをお願いいたします。

今後とも、投資家の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。引き続き、ヤマワケエステートをよろしくお願い申し上げます。

この人たちどういう関係なのか全く分からんが、色々恐ろしいわ。
ヤマワケは迂闊に近寄るべきではなかったんだなとしみじみと思う。
まぁ今はある程度体制は変わってるんだろうけど。

6/21時点 の問題案件
■償還延長（5件）
62、106、119_宮の森2,3,4th
38_阿嘉島
37_世田谷区岡本
■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ（NeoGrowth）
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（サラトガ？）
■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

【参考】他の運用中案件（2件）
186_八王子市（サラトガ）
202_板橋区成増（サラトガ）

6/21時点 の問題案件
■償還延長（5件）
62、106、119_宮の森2,3,4th
38_阿嘉島
37_世田谷区岡本
■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ（NeoGrowth）
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（サラトガ？）
■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

【参考】他の運用中案件（2件）
186_八王子市（サラトガ）
202_板橋区成増（サラトガ）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

https://x.com/sagency29078/status/1796082880851919114?s=46

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）