ヤマワケエステート掲示板

ありがとうございます！！

てか、サラトガだらけやんけ。

ありがとうございます。
わかりやすくなりましたね。
こう見ると、リープ不動産とサラトガの売れ残りが
はっきりしますね。意図された案件ですわ。

最初に作成された方等へ
最新情報へ更新し、一部類似名称による誤認回避のため、Fund No.と想定持込会社を追記しました
実投資者等で誤りが把握された場合、修正ください
■償還延長（5件）
62､106､119_宮の森2,3,4th
38_阿嘉島
37_世田谷区岡本

■運用延長（12件）
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル（リープ不動産）
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの（リープ不動産）
76_神戸市東灘区（サラトガ）
91_北九州市小倉（サラトガ）
113_北九州市小倉2nd（サラトガ）
110_埼玉県鴻巣市（サラトガ）
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）
142_小田原市 宅地（サラトガ）
129_流山市 宅地（リープ不動産？）

■配当率下げで着地（1件）
100_祇園（柴田商事）

センス○

エムトラの都心の蓄電池案件とか来てほしいな

クソワロタ

逆に都心の一等地を蓄電池に使う案件あったら教えてくれ笑

>
｢例えば、松田をつかってもいいよね｣
はい解散。

新しく出た岐阜の蓄電池の案件、
都心じゃないし大丈夫かなこれ
危ない予感がする

解約については、誰にどのように伝えるかでしょうね。大切なのは。
弁護士使って内容証明とかマジで無駄。
大切なお金を返してもらうには、必死にならんとね。頭使って。
例えばだけど、松田を使ってもいいよね。
敵の敵は味方って考えかたもあるから。

契約的にはそうかもしれんけど、ヤマワケは解約認めたら死ぬから、
たとえ契約違反でも解約を認めずにゴネるだろ。

それはどうかな？
元々契約書には解約できないとは記載されていない。
やむを得ない事情が発生した場合、手数料を払って
解約できるとなっている。
やむを得ない事情は人それぞれだからね。
まあ、数十万しか入れていないなら失ってもいいだろうよ。
解約のポイントはあるけど、ここでは述べないよ。

レボリューション株が20円になる夢を見た。
たぶん正夢。

仮に裏で秘密保持の約束して解約したとして、流石にSNSには投稿しなくても家族とか友達には喋るかもしれんだろ？
もしどこかから漏れれば取り付け騒ぎ必至だから、ヤマワケは絶対に解約には応じないと思うね。

これだけ被害者を出しているのだから、
松田についで、芝、竹岡も解雇じゃないの？美山さん

■償還延長（5件）
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本

■運用延長（11件）
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
埼玉県鴻巣市
韓国アクア
八千代 宅地
小田原 宅地

■配当率下げで着地（1件）
祇園

本当かよ。掲示板はどうとでも書き込みできるからな

ヤマワケよりトレンドフォロー

マジすか？
岡本は裁判ですよね？
償還延長扱いだし、資金拘束されてるだけですね。

世田谷に1000万円ぶち込んでるが。
そろそろ先が見えてきたかな。
営業に騙された感じ。

どこが無理なのよ

松田を追い出したのだから、
芝と竹岡もなんで追い出さないの？
まあ、7月11日のレボの第三者委員会の結果待ちかな。
インサイダーに絡んでいたら、実刑だな。
懲戒解雇になるね。

密約で隠しているから

解約は理由があればできるでしょ。
元本の3％手数料でとられるけど。

無理！

SNSでも解約出来たって報告一切ないよなぁ

岡本とか阿嘉島は解約できそうじゃない？

素直で好い人だな

世の中正しいことが勝つわけでないからね

自民党がやってきたことがそうでしょう

互いに自制が効いていれば最高のパートナーだった

いまだに松田復帰論や松田有能論を投稿してるやつ厳しいって。
大和の藤原社長はじめ、株主のいろんな社長も騙されてるから、妙な話術というか魅力みたいなのがあるんだろうけど。

松田が頭キレるのは確かだが、ズルしたり人を出し抜くのに長けてるだけ。
美山もこの状況では俺たちの蜘蛛の糸だけど、普通なら関わりたくない人種。
芝・竹岡はただの松田の腰巾着の無能。

彼曰く、ファンドは全て解約せよだって
とんでもない世界不況が起こるようだ

解約は無理でしょう。
違法が明らかになったわけでないし

この段階で松田氏謝罪して戻ることはないだろうけど
この二人うまくいっていたらなあと思う。
良い部分と悪い部分見させてもらった。
物件の特徴や継続中に対処しなければいけない事柄は
松田氏の頭には入っていたからね
芝や変態竹岡には無理な話

税金対策らしい

ファンド解約申し込みした人はいるのだろうか？
その際のやむを得ない事由はどのようなことが該当するのだろうか？
今までで解約申し込みできた人っているのかな？

バフェ太郎そんなに入れてんのか
やっぱセンスねえなあいつ

すごい勢いで最新ファンド動画アップされてるな。償還遅延動画が先だろ

松田氏と美山氏がうまくタッグを組んでいればもっと成功していただろう。

松田氏の能力が高かったということだろう。
彼一人で実は10人力くらいある。
芝や竹岡は普通の取り巻きでしかなかった。
それを残しててもずるずるとして、問題発覚に至った。

おそらく松田氏は同時並行でなんでもこなせるタイプなんだろう。

松田を放逐したあと、「きちんと審査します」って言ったところで
岡本なんか建物無いのに後から気づいてるし、サラトガやリープにも嵌められてるのに気づいたのはここ最近の話。

ヤマワケに審査する能力はないから、悪意持って嵌め込まれたら終わり。
直近出てる案件もどんな会社がかかわってるか、悪評がないか、実績があるか等々よく調べたほうがいいぞ。
まぁ、ヤマワケに限らず投資の基本動作だろうけど。

お前は日本人じゃないだろう。
なぜなら日本語が変だから。
それとも自閉症か、外に出て日を浴びろ。
貧乏人が

お前は出資もしていない暇人なだけ。
俺達日本人の税金使わずに
お隣の国へ帰ったら？

2024年のマーチャントのプレスリリースだとマーチャントが150坪の川崎の土地を仕入れて提携するって発表していたけど提携解消されて結局ヤマワケで借地権で案件組成

運用、償還延長案件は、まず自社買い取りか株主買い取りのカタチを
とって、元本を返すべきだな。
善管注意義務違反をやり放題。
松田の責任なら損害賠償させろ。
岡本なんて裁判になってるけど、
建物が無かったなんて案件組成の時に現地確認すら行われていない。
ヤフーのレボリューション板のやつらもこれ見てるから、
いつまでたってもレボ株は上がらない。

プー太郎は調子乗るなって。
社会的地位もないんだから。

1千万以上投資家も結構いるからな。

バ太郎氏は6000万以上

いえいえ、美山に飼い殺しされているから。
芝は家族いるから、抑えられ、家族の生活費以外は没収する
竹岡は変態極まりないので、婦女暴行でいつでも訴え、資産没収する

前科つけられたくなかったら、示談でも良いし、レボリューションに尽くせ。
株で儲けたそれぞれの資産管理法人は解散し、レボリューションに戻す。

新規案件を出しまっくて、集金することが優先。
問題案件は可能な限り、延長して放置。

美山、元本返せ！！

株上げたいんだろう！

そりゃそうだ。元本だけでも返せ、
機会損失は相当おおきいけどな。
他で賭けていたらもっと利益出たでしょ。

お前はこの掲示板の番人か。

■ 善管注意義務違反とされる行為の例

ケース
内容
適切なデューデリをせず物件取得
法外な価格で購入し損失
保守点検・修繕の怠慢
建物の価値低下・収益悪化
契約上の義務違反
出資者への報告や通知を怠る
運用資金の目的外使用
投資目的と異なる用途への流用
関連当事者取引での優遇
利益相反行為を未開示で実施

善管注意義務違反の結果
• 民事責任：
• 損害賠償責任（不法行為または契約責任）
• 行政処分：
• 事業停止・登録取消など（不特法第26条等）
• 刑事責任：
• 背任罪や特別背任罪に発展する可能性あり

そうですね
松田、竹岡、芝はグルと見るのが自然
竹岡、芝はまだweにいるわけで
「悪いのは松田で我々weは裁判で戦いまーす」という最近のやり方にも問題が生じうる

ちなみに、川崎の新案件、土地は借り物だからな。

元本はまず返せ。ポンジでもやって。

ゴタゴタ言うやつがでてきたな。
みんな自分が償還されれば良いだけだろ？
出資だって、しょせん数十万程度だろ？

運用延長なんだから、配当利益もその分増えるという見方もある。

どこや？お前はアスペルガー症候群か、ちゃんと書け！
コミュ障害やど、それでは
＞このブログに

誠意あるとは？具体的に書かないと、ヤマワケが理解できないだろ

国会召喚されたら、ヤマワケが誰が出る？

じゃあヤマワケが償還延長してるのに国交省はなぜ行政指導や処分しないのか？

>
契約成立前書面の10条1項に「第 9 条に定める本契約の契約期間の満了」で契約が終了すると記載してるよ
その書面自体について国交省が不適切だと言ってるの？

川崎の新規案件、EXIT先の協力企業がマーチャントに提携解消されたばかりの案件と同じかな

今日も新規 武蔵中原あるね

韓国アクアは、金額もでかいので、
数百万円突っ込んだ出資者もいるだろう。
誠意ある対応があって当然なのだが。

ヤマワケのポリシーが緩いんだろうね
・計画が見えた段階で案件化（集金優先）
・劣後は追わない
・運用中の問題事案は他人事

新松戸は、金戻らない確率が高いよね。

さん、ホントそれ。
他人事のような説明が腹立たしい。
誠意をもって対応してると思えない。
早くてチョンセを取り返して、せめて元本だけは早めに償還しますくらいの
心意気見せろよと

共にヤマワケと戦っていきましょう。

新松田って、物件の価格の7割っていう訳わからん額の手付金パクられたままなんだっけ？
HP見る限り、リープ不動産はまともな会社に見えるんだけど、なんでそんなことになってるの？ヤマワケの言い分は「ボクたち悪くありません。裁判です！」でしかなくて何の説明にもなってないし。

韓国アクア～冷静に他人事のように説明してるけど
再三の報告も投資者にとってはとんでもないことなんだから
常識的にお詫びの言葉が真っ先に来ないと
ほんとに酷いわ

新松戸は
売却に難航してるから延長ではなく
そもそも購入できてないから賃料も入ってきてないはず
このまま裁判して勝てても配当出せるのかね？

サラトガがやばいのと小田原の遅延濃厚は知ってたけど
このブログに松田が代表取締役社長に就任って書かれてるのは知らんかった
リープ案件も激ヤバだし

裁判に勝ったとしても、被告にお金が無ければ戻らないよね

サラトガ案件とか、ナイトフランク案件とか、そういう情報もつけてくれると嬉しい

6/21時点 の問題案件

■償還延長（5件）
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本

■運用延長（11件）
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
埼玉県鴻巣市
韓国アクア
八千代 宅地
小田原 宅地

■配当率下げで着地（1件）
祇園

元々TSM総合ファームの時から3人は仲間でしたし、
ヤマワケにおいても最初から3人はグルなのでは？

協力しますよ
私も独自調査でやばいことを発見しました
松田にやられてばかりにはできませんからね
ただし、松田が進めていたことを竹岡、芝が知らなかったで済むのかという問題にぶち当たります

「延長」と「償還期間」の使い分け
償還期間とは、本来、運用終了後の事務的処理（売却や配当、残金処理）
に限られる。
運用（賃貸や売却活動等）が実質的に継続しているなら、
契約期間延長とみなされる。
これが、国交省の見解。
ヤマワケもテクラウドみたいに国会に呼ばれるよ、そのうち。

ただの出資者だよ、宮の森で被弾してる。
内部事情はまあ知り合いがいるし、
松田の取り巻きも知ってるし、情報はいくらでも取れる。
ただし、SNSや掲示板ではヤバいことはまだ書かない。
開示請求されたくないから。やる時がきたらやるけどね。

サラトガエージェンシーの住所ってコーワーキングスペースかレンタルオフィスの建物のような気が

Good job！

ソーシャルレンディングならありえるが、
不動産クラウドファンディングには
運用延長はあっても償還延長はないんだよね。
それは現物や土地があるから、それらの
契約や換価処分ができてないうちは、
運用終了にならないわけ。
これは、国交省に確認した。
出資者を舐めるのもいい加減にしないとな。

内部事情詳しいなぁ、なんでや。誰や

松田案件が肩着くまで新規投資は無理

元々、松田が社長をやっていた会社だからな。
売れない建物を建てて、ヤマワケから金パクッた。
売れない原因は不明。壁がスカスカとか、
くだらない理由かもね。

なんの内容もないスカスカのホームページ・事業内容と、SNSで自分で上げてる代表の人相見てみろ。

運用終了1ヶ月切っても販売活動中だったから。

8000人くらいの出資者に迷惑かけてる感じ？
■償還延長（5件）
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本
■運用延長（9件）
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
小田原
埼玉県鴻巣市
韓国アクア

■配当率下げで着地（1件）
祇園

野村屋より堅いイメージ

exit先を全件調べたら、なんか出てくるな
そもそも総務省や国土交通省支援で助成されるしね
事業計画も立てやすいし、融資も受けやすい

蓄電池#6 も応募開始
被弾情報が蔓延して評判が下がって勢いが無くなる前の
いまのうちに集金して搔き集めているのかな

なりふりかまわず、蓄電池の案件、先ほど募集かけたな。
もう末期かもしれないぞ。

既存案件の償還は遅延続出中、運用終了でも着金まで信用できない状況でありながら、
新規案件では超高配当を謳って直ぐ埋まる。

年利10～15％の配当金がそんな簡単ではないことは誰もが知っているはずなのに、
クラウドファンディングという無知な投資者をターゲットに
うまいことやっているなーという印象

岡本案件は裁判だそうだ
（1）訴訟を提起した裁判所及び日付
・裁判所：東京地方裁判所
・提起日：2025年6月16日
（2）訴訟の相手方（被告）
・覚書締結の相手方M氏（個人）、F社（法人）、C社（法人）
（3）訴訟の内容
・訴訟の内容 ：買受代金等支払請求事件
・訴訟物の価額：375,000,000円

契約を巻いて換価できたらな。
今のヤマワケは手放しで信用はできない。

JP社だから神戸三宮は大丈夫です

金額が少ないから

なんで小田原の延長は話題にならないの？

レボリューション案件だけ、契約も巻いていないのに償還されたら
それこそポンジになるよね。美山さんの嫌いな。

ファンド運用が終了しているが、契約も換価もされていない、
かもしれない。償還延長は本来あり得ないこと。
不特法違反なんだけどね。

違法承知で、運用終了を送らないということなんだ。
しかし、宮の森パターンもあるから、
REVOLUTION案件も怖いなあ。

美山っ～！REVOLUTION案件は頼むぞ。

償還予定日をあらかじめ決めてあるのに、
延期されるならあらためて連絡すると。

これは、運用終了、償還延長のお決まりのパターン。宮の森スキーム。
償還予定日の前日に償還延長もあり得るからね。
不特法違反なんだけどね。

お前はなぜサラトガサラトガサラトガサラトガと繰り返し、
騒ぐ？理由をロジカルに述べよ。

ヤマワケ社員へ、もしくは知っている人

ヤマワケの今のお知らせルールを確認する。

神楽坂はレボリューション案件、運用終了となり、投資した奴だけ、
以下のメッセージ送っているが、償還しないと公開していないのか。

あと償還予定日が遅れる可能性あると記載あり、これは予告しているのか。

↓
「ヤマワケエステート」の第114号ファンド「東京都新宿区神楽坂 収益ビルファンド」につきまして、2025年6月20日(金)に、約10ヶ月を予定しておりましたファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り13.1%（税引前）となる見込みです。
出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。

Saratoga agency株式会社
だから何？

サラトガの正式名称をここに書け

自作自演、自画自賛はやめとけ。

お前ヤマワケか？

八千代もそうなんだけど、
ここは更地にして売却と言いながら更地にしてないこと多いね
https://www.stepon.co.jp/tochi/detail_15281004/

運用延長10件目…

4つが無事に償還されたのは素晴らしい

1000万以下のショボい案件な

大阪市岸里 宅地ファンド
13.2→21.5の上振れじゃん。

ポジティブな側面もあるじゃん

盗癖って病気だから治らないみたいよ。
松田のことなんだけど。

なんか通知が来たの？

本日、小田原市が延長の仲間入りしたようですね

サラトガ案件。
松田が関わってるの確定じゃん。
橋口、竹岡、芝とか知っていたんだろ。
社内調査してくれよ。

なんでこんなに神楽坂が延長するみたいな書き込み多かったの？
なんか怪しいの？

まじ？
それはやばすぎる
サラトガ案件出資者はヤマワケに調べるよう問い合わせるべきじゃん

2014年12月 株式会社スターエージェント 代表取締役就任
2015年02月 Lonesta Primula Bank 株式会社設立 取締役就任
2015年09月 レピオス株式会社設立 代表取締役就任
2017年05月 株式会社日本クラウドキャピタル 取締役就任（現FUNDINNO）
2018年02月 Saratoga agency株式会社設立 代表取締役就任
2019年02月 matsuda trade株式会社設立 取締役就任
2020年07月 Lonesta Investment株式会社設立 代表取締役就任
2020年07月 株式会社atGunGun設立 取締役就任
2019年07月 瀬戸内いより株式会社設立 代表取締役就任
2020年11月 リシェア株式会社設立 取締役就任
2021年01月 Reboot株式会社 代表取締役就任

神戸三宮駅前収益ビルも今月末には延長の知らせくるわ

ホントなら、案件の裏取りしろ。
投資家ばかりにリスク取らせやがって。
早く松田を告訴しろよ。
何やってんだ？新体制になっても何も変わらないな。
むしろスローになっている。

神楽坂償還されれば、被弾ゼロだから最後まで頼むで....

まじかよ。どこ情報なんそれ。

いやいやサラトガは元々松田の会社よ
最後とわかって悪質な売買繰り返してんのは詐欺師

なぜお知らせに載せない？
何かあるのではないか。

最初から、ネコババするつもりだったんじゃない？
ヤマワケならやりかねない。泥棒だよ。

ここまで来ても松田を告訴できないヤマワケ。
投資家はどうなってもいい感じだな。
裁判で引き伸ばし諦めさせる魂胆か。
金の恨みは簡単には消えないぞ。
無能な経営陣。

アクア、12億5000万も集めたんだな。出資者多いな。
松田には金回ったのだろうか？
五味田のレポートでは、すいぶんうらやましい接待を
受けていたようだがね。

アクアは担保や親会社の保証がないのならほぼ全損やろ
むこうは子会社を清算して終わりや
そこんとこどうなんだろ

【ヤマワケエステート】第170号 墨田区東向島 新築ファンド、配当金について
2025年6月20日(金)に出資元本の償還及び配当させていただきました第170号ファンド「墨田区東向島 新築ファンド」につきまして、本来、当初想定していたとおり、14.0%（年間利回り・税引前*1）での配当のところ、誤って13.3％（年間利回り・税引前*1）での配当を行っておりました。
つきましては、本日差額分と合せて2回に分けてお振込みを行っております。
この度はご迷惑をおかけしましたこと、深くお詫び申し上げます。

私が指摘したのですが、事務部門も信頼できません…

アクアは国際裁判まで行くしかないが、
ヤマワケ社内には竹岡みたいなクソ弁護士しかいないので、
早いとこ国際弁護士と連係したほうがいいよ。

見せて下さいですね。

ありがとうございます。

アクア、銀行審議の時点で無理
銀行は救わない

さすがにレボリューション案件には
ポンジするんだな。よく分かったよ。

いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。

「ヤマワケエステート」の第114号ファンド「東京都新宿区神楽坂 収益ビルファンド」につきまして、2025年6月20日(金)に、約10ヶ月を予定しておりましたファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。

最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り13.1%（税引前）となる見込みです。
出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。

※マイナンバーの登録が完了されていない場合、配当金のお振込みが出来かねる場合がございますので、ご登録されてない方はお手続きをお願いいたします。

今後とも、投資家の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。引き続き、ヤマワケエステートをよろしく

全ては松田が悪いのです

アクア、ナイトフランクを詰めろよ。
その中で松田と黒い取引をゲロしたなら、
松田に損害賠償請求でいいだろ。
この金、戻らないぞ。

神楽坂セーフ！
はっきりしてきた
松田案件そしてマイナー協力会社or得体がしれない協力会社（結局これも松田が仕組んだ可能性がある）案件、これらはほぼほぼ惨劇が起こる
各自、投資案件の関連会社を再チェックすべし！

半年延長は前から案内されてたのでそれは変わらなくて
チョンセかえってきたら早めに返還しますというのも
変わらないと信じたい

アエマもアクアも無限延長パターンじゃない？
現物ないとやりづらいよ。

韓国アクア
運用スケジュール変更案内まで出してるから、
半年間は延長だろうね。淡い期待が裏切られた。

アエマと同じパターンだな。

ところでアエマファンドどうなった？

皆に見せろよ。
REVOLUTION案件なんだから興味あり。

韓国、
これあかんパターン。
規模でかいから泣く人増えそうだね。

A銀行審査だめ
B銀行審査だめ
これを繰り返しながら、ずるずる延々と終わっていくつもり。

もうでてるよ
マイページで見て

韓国
銀行審議中とのことです

ヤマワケ社員へ

神楽坂案件。

今日20日だぞ、早くREVOLUTION案件の結果を見せろ。

REVOLUTION案件なので、美山氏の評価そのものだ。

なにこれ、題名くらいつけろ、
生きる気なくなったのか？貼り付けている奴は。。。

6月20日を予定していた保証金（チョンセ）の返還について、
先方が資金調達のために銀行融資を利用する計画でしたが、銀行の審議が当初予定より遅延しているとの報告を受けました。現在の審議完了予定日は6月27日(金)となっております。

結局は韓国案件、ダメってことか？

現在の審議完了予定日は6月27日(金)と書いてあるけど、所管の予定6ヶ月も延期するって

はぁ

結局、20日に振り込まれなかったから、予定通り償還延期ということか？

ファンド概要・特色
本ファンドは、不動産大手Knight Frank社のグループ会社であるKnight Frank Korea社の協力のもと組成いたし
ました。韓国の京畿道驪州市江川面江川里（ヨジュ市カンチョン面カンチョン里）にある、16,247㎡(約4,914坪)の土
地に、美建エネルギー社がアクアステーションの建設を進めています。ヤマワケエステート社は「美建エネルギー
社」から本土地を借り、美建エネルギー社のグループ会社である「美建エネテック社」に転貸します。会員の皆様に
は、本土地を賃借する際に必要な保証金を募集します。投資額に応じて土地の賃料収益や返金される保証金の一
部を分配する予定です。
2 運用状況と今後の見通し
6月20日を予定していた保証金（チョンセ）の返還について、
先方が資金調達のために銀行融資を利用する計画でしたが、銀行の審議が当初予定より遅延しているとの報告を
受けました。現在の審議完了予定日は6月27日(金)となっております。
また、否認となった場合に備えて別の銀行に対しても融資の審議を依頼しております。審議完了は7月上旬を予定
しております。
保証金（チョンセ）の返還が履行され次第、投資家の皆様へ償還の準備を進めてまいります。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、運用終了予定日、償還予定日および配当スケジュールが以下の通り変更となって
おります。
（運用スケジュール）
運用開始日：2024年7月17日(水)
運用終了予定日：2025年6月18日(水) → 2025年12月18日(木)
償還予定日：2025年8月29日(金) → 2026年2月27日(金)
（配当スケジュール）
2025年8月29日(金) → 2026年2月27日(金)
引き続き運用状況のモニタリングに努めてまいります。
今後も、会員の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。

松田に性接待して金を借りたところに返す気があるとは思えない

韓国時差ないしこの時間に案内ないとか延長じゃないか？
大体返す気あれば前に返すだろ

「我々の努力によりチョンセが返ってきました！投資家の皆様には予定通り償還します」的な吉報を月曜の朝イチでくることを待ってる

韓国、明日土曜だから週明け月曜かな
返してほしいわ

松田並に悪質な会社だな。

今 韓国アクアと神楽坂レポート作成中てところか

運用終了 = 契約終了になっても匿名組合員のステイタスは
残るので、匿名組合員としての地位の解除をもって
やむを得ない事情があれば違約金を払って返金を求めることができる。

神楽坂は、なんの根拠もなしに運用終了はできないから、
今頃下っ端のCS係が作文して、上に承認もらってるところだろう。
「(契約もなにもないけど)購入希望者が現れて、売れそうと判断したので終了です」みたいな。

8月の償還日当日になったら。
「やっぱ売れませんでした。引き続き販売するから延長です。」

こんなところだろ。

神楽坂案件、これはレボにとってもアキレス腱になる案件だぞ。
今日いきなり運用延長って選択肢は無いから、
今日中には運用終了の連絡くるはずだが、ちゃんと売却先が決まって、契約までやってるのか確認しろよ。
何も決まってないのに終了だったら、もれなく償還遅延がセットだぞ。

美山、橋口、齋藤、
レボリューション案件で延長はないだろうな？まさか

株主が紹介してくれるから安心と言ってたのに裁判ばっかじゃねーか

本人のアカウントかしらんけど、
ツイッターで松田の自己弁護をリツイートしとるし、
もし本人なら、松田のオトモダチなんだろ。いかにもそんな感じやん。

結局、サラトガ社長も松田とお友達で何らかのキックバック系ってオチじゃないだろうな

ヤマワケ(We)
「あれは新藤が悪い。不当な高値掴みした責任を追求して裁判突入です。」

どれやねん。何言っとるのか分かんないよ

そうでしょう！
親会社が関与したレボリューション案件を
捌けない状況は作ってはいけない。
これは間違いない。

自分で自分の首を絞めることになる。

今までは他人のせいにできたけど
レボリューション案件は自分のせい。

美山氏、斎藤氏分かってるのか？
お前らが生き延びるにも自前案件は
なんとかしろ！！

サラトガ案件あかんやろ。
本業がリフォームコンサルとかいう、
実質、手配師おっさん一人しかいないような会社やん。

DX出来る人がいないのではないか？
不動産文化は紙紙紙だし。

神楽坂の案件、
運用を延期する場合は1ヶ月前には通知しないといけないから、
1ヶ月前の時点で契約を巻けてないといけないわけだ。
ちゃんとできてたなら、遅くとも機能までに段取りがすべて終わって、
今日の朝に運用終了の連絡が来てるはず。

神楽坂は1ヶ月切った直前のレポートでも販売活動中だっただろ？
親会社提供の物件が遅延なんてレピュテーションリスクえぐいから、
1ヶ月前の段階で絶対買い取るはずだわ。

そんなリスクを犯してでもレボが買い取らなかったということは・・・？
ああ恐ろし。

難しくない話

可視化は賛成だな
しかもそのファンドに投資している人だけ見えればよし

言い返せば、エムトラと野村屋は手堅い
投資値する

エムトラと野村屋しか案件を出してくれない事実。

よく分からないので、初めて読む人のために
詳細を語れ

月報告も労力かかってるみたいだから
あんな文書よりも、プロセス可視化の方が良いね

投資家全員で要求するか

ヤマワケは可視化もっとせなあかんな

プロセスがどこがどこまで進んでいるか？

いい加減な月報告よりも良い

サラトガの深い闇だな。
すべての建物、売り物にならないほど
欠陥だらけなんじゃね？

更地にもなってないとか？？

村上もサラトガじゃん！

美山！！
レボリューション案件の神楽坂収益ビルファンドは
どうなった？

【ヤマワケエステート】第144号 千葉県八千代市村上 宅地ファンド 6か月運用期間延長のお知らせ

美山、橋口、齋藤どうするんだよ。
このままじゃ松田以下の烙印押されるよ。

詳しくプリーズ！

八千代…またか

終了のメールは朝早くくることも多いから、神楽坂、韓国は嫌な予感

蓄電池、あっという間に埋まりました。

償還は8月だからまだわからんよ
償還前日に延期する会社だし

一緒に償還延長のアナウンスがなければ、
大丈夫かと思うが。

神楽坂 収益ビルファンド運用終了、本日！！

レボリューション美山どうするんだ？

レボリューション案件の神楽坂収益ビルファンドは
どうなった？

アクアホルダーは、カスタマーセンターに
連絡をいれないとな。

韓国アクア、また逃げるのか？

韓国まだ連絡きてないよ
償還されたら早めに連絡きそうだが、明日以降か

リープ不動産は信用できないな。

韓国どうなったー！

2件早期償還になったファンドは今日もう振り込まれてます。
集計中は償還延長では？

流山の募集額23,000千円しかないから
投資している人が少ないので情報が出ないのかな

流山もリープ不動産？
アウトなんじゃない？

流山て集計中にならないで運用中のままだけど
延長になったの？

裁判になったら長い間資金が拘束されるんで、迷惑なんだよね。

宮の森、そろそれ売れたかな？
元本毀損になると思うが早く償還しろ。
償還再延長とかは出資者が騒ぐよ。

本日は韓国アクア
運命の日ですね

返ってくるて書き込みがありませんでしたか？

甲府潟村 返せー－－

岡本 返せ―――

松田時代に他の案件の償還に使い込んでしまったから無いのでは？

この状態で
「運用中」
って表記してんのは問題にならんのかね

リープ不動産は流山の地場の不動産でかなり儲かってるように見えるな。
ヤマワケの言い分が正しいなら、100%リープ不動産が負けると思うんだが、
そんな変なことをする必要がある会社には見えんけどな。

たしか手付を募集金額にしてる案件だったのでは
だから残金払えないから名義変更も出来ない
通常は手付は1割ぐらいだけど
これわ7，8割ぐらい手付払ってた気がする
とんでもなくヤバイ案件と記憶している

所有権移転登記がされていないなら、手付金以外は使ってないだろうから手元の金を投資家に返して裁判に勝ったら手付金や違約金を追加で分配すればいいのに

相手が金持ってるけど払わんか金持って無いから払えんのどっちなんだろう

ヤマワケに所有権移転できてないんじゃないのこれ

違う会社にとっとと売ればいいじゃん

会員の皆様
いつもヤマワケエステートをご利用いただきありがとうございます。
ご購入いただきました「千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド」の運用状況および今後の見通しについてご案
内いたします。
1 ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象は、千葉県松戸市新松戸1丁目にある、鉄骨造陸屋根6階建延べ床面積1,944.16㎡(約
588.10坪)のテナントビルと、その土地496.00㎡(約150.04坪)です（以下、併せて本物件という）。 本物件はオフィス等が入っており、新松戸駅から徒歩3分の、通勤にも顧客の訪問にも便利な立地にあります。本
ファンドは所有者であるリープ不動産社から、ヤマワケエステート社が土地及び建物の所有権を取得し、建物の賃
貸などの運用を行った後売却する予定です。賃料収入および不動産の売却収益の一部を、会員の皆様へ配当いた
します。
2 運用状況と今後の見通し
第40号「千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド」について運用期間の延長により、投資家の皆様にはご心配
とご迷惑をおかけしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
当社は、本ファンド対象物件の取得にかかる契約の履行を相手方に対して求めてまいりましたが、当事者間の交渉
では進展が見込めないことから、本年5月16日付で原状回復等請求の訴訟を東京地方裁判所に提起いたしました
ので、以下の通りお知らせいたします。
（1）訴訟を提起した裁判所及び年月日
・裁判所：東京地方裁判所
・提起日：2025年5月16日
（2）訴訟の相手方（被告）
・契約締結の相手方L社（法人）
（3）訴訟の内容
・訴訟の内容 ：原状回復等請求事件
・訴訟物の価額：715,624,880円
（以下、概要）
当社は、2024年2月22日に被告と不動産売買契約（以下、「本契約」という）を締結しました。 本契約は、2025年1月24日までに本契約対象物件の所有者（以下、「現所有者」という。）から当社に所有権を移転
させることとなっており、被告は、当該物件の所有権を現所有者から当社に直接移転させる義務を履行しなければ
なりませんでした。
しかしながら、被告は当該所有権移転義務を履行しなかったため、当社は、2025年3月19日付で、当該履行の催
促及び本契約の解除の通知を行っておりますが、支払い済み手付金の返金及び違約金の支払いは行われており
ません。 従いまして、当社は被告に対して本契約の定めに基づき、契約解除にかかる原状回復として、支払い済み手付金
及び約定の違約金の支払いを求める訴訟を提起いたしました。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、下記の通り変更となっております。
（運用スケジュール）
運用開始日：2024年3月15日(金) 運用終了予定日：2025年3月14日(金) → 2025年9月12日(金) 償還予定日：2025年5月30日(金) → 2025年11月28日(

また蓄電#5 開始か
蓄積したお金を被弾案件の配当に回して欲しいな

知らないうちに運用終了に移行したのが増えてますね

元本割れでも償還、っていうのが信用できる気がする。

マネオに比べたらヤマワケエステートなんて足元にも及ばない。

マネオマーケットの一連の不祥事では、合計で約300億円分の投資配当が滞り、集団訴訟にまで発展しました。被害者数は3000名以上とされ、多くの投資家が損失を被ったと報じられています

ヤマワケエステートじゃなく、ソーシャルレンディングのヤマワケ、
HPのメンテのお知らせ来ていたな。また、金貸しのほうも稼働させるのか？

実質的には運用延長なのに、「償還延期」と称して処理は
不特法違反なんだけど、大っぴらにやってるよね。
まあ、年内に潰れるだろうから知らんけど。

クラウドバンクという大きな山がある。

被害総額でマネオマーケットの記録を抜けるか注目してます。

これだけ問題が多いと松田案件云々って話でもないよね

ポンジというか、レボが買い取るだろ。
レボが買い取らずに償還遅延とかなったら本当におしまい。

まあ、運用終了が延びるなら1カ月前にアナウンスがルールだから、
ポンジしてでも償還するだろうな。
示しがつかない。

その答えが明日レボ案件の神楽坂案件の運用終了の仕方でわかると思うわ。
契約もしてないのに強引に運用終了なら、もうアウト。償還遅延コース。

そんなの、とっくに広告費と松田のキャバクラ代に消えてるよ。

REVOLUTIONが 1番怪しいと思うが。

ここの会社でサラトガ含めてヤマワケに出資してるなら、
それを使って償還に充てろ。

松田がいてくれたら、ポンジまがいでも
償還されたのにね。

もうとっくに話題に出てるのもあるけど、この辺の協力会社のHPでも見て変なところないか、探してみよう。サラトガなんかペラッペラだわ。

Knight Frank Korea社
TryHard JAPAN社
REVOLUTION社
JP社
HDI社
サラトガ社
ファクター・ナイン社
センス・トラスト社
エムトラスト社
リープ不動産社
大和財託社

何かが起きるまでおかしい事に気付かれないのに、
後から見るとめちゃくちゃお粗末なのがヤマワケ劇場の妙。

俺は金入れてないから調べてなかったけど、
今サラトガのHP見てみたら、メインの事業はリフォームとかのコンサルと、ビルメンテナンスやん。吹けば飛びそうな会社が、物件提供？？
社長もブレイキングダウン出てきそうな風体しとるし。
ヤマワケの審査も投資家も正気とは思えんな。

「ヤマワケエステート」は、不動産特定共同事業の第1号事業・
第2号事業者として、適正な業務の運営及び投資家保護の観点から
審査を実施しており、社内審査部による審査を通過したファンドのみ掲載しています。

嘘ばっかりだな。サラトガに損害賠償しろ。

サラトガ案件は五味田も知らなかったみたいだし、
普通に松田とヤマワケが嵌められたのかもしれんな。
だとしたら、審査能力クソすぎだが。

なに遅延させてんだよ。
早く、サラトガに買い取りさせろよ。
松田のくそ案件だろうけど、ヤマワケの現経営陣が始末するべきだろ。
弱気な交渉してんじゃねーよ。クズどもが。

これ事故案件累計100億行くね

東京都板橋区成増 レジデンスファンド確定です
たぶん

むしろ、小倉・東灘区の案件が遅延になったとき、なぜ小田原やサラトガが話題にならなかった？

サラトガ代表のTwitterアカウントにある顔写真の人相見てみい。

小田原から抜粋
サラトガ社はヤマワケエステートにおいても、過去に「兵庫県神戸市東灘区 レジデンスファンド」や「福岡県北九州市小倉 宅地ファンド」の案件組成にも協力いただいた実績があります
サラトガ全滅
まだ運用終了期間きてないサラトガつてある？
あれば事故確定

サラトガも買い戻し条項守らずににイモ引きか？

小田原はサラトガ社協力の案件か

小田原漏れてる

新松戸はなにか進展あったのか？

9000人くらいの出資者に迷惑かけてる感じ？
■償還延長（5件）
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本

■運用延長（9件）
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
埼玉県鴻巣市
韓国アクア

■配当率下げで着地（1件）
祇園

ヤマワケ、みんなで大家さん、テクラウド
みんなで終わりそう

自分で調べんかい！蓄電池市場がどうなるっていくか。
市場調査できん奴が弱者になる。

小田原運用終了の1カ月前の今日通知来たんですね

新規案件、明日、野村屋の蓄電池。
これ大丈夫なの？

しかも、アエマにいたっては、5月中に
償還アナウンスまでだしてハシゴをはずした。
極めて悪質。

すすきのは風俗ビルだった。
アエマは空調が使えないカビまみれのビルだった。
この2件は解約で返金請求できそうやね。

小田原被弾だが大した事ない
ニセコに比べれば！！！

松田を追い出しておいて、すべて松田のせいだから
仕方ない、なんて言わせないよ。
だったら追い出さなきゃ良かっただろ。

新松戸は断片的にしかわからないけど、
高値取引で、投資家の元本が大幅に毀損した。
そんな感じかな。

ヤマワケは事業者としての責任があるんだから松田と同罪だよ

松田を恨んで、ヤマワケを恨まず。

明日運用する神楽坂のレボ案件もヒヤヒヤやで。

裁判を理由に、約款を理由に、償還をしない。
だんだん明るみになって、出資者集まらなくなるかもね。

明日は韓国アクアでまた裁判案件増えるのか？
さすがにここでチョンセが返ってきませんでした。裁判します。だと、
会社としてきちんと対応してたのか？ってなるよな

ここも複雑なスキームで金を集めた松田案件。
元本ほとんど戻らないアナウンスがあったのかも。

ソシャレのヤマワケでも金借りてたよね

松戸の物件提供したリープ不動産、代表について調べるとまた臭いのがちらほら出てくるな。

新松戸の出資者のかた、アナウンス内容を
貼ってください。自分は他の案件で被弾しているので、
参考にさせてくださいませ。

ヤフー、レボ板からの転載

千葉県松戸市の案件
超マイナスになります的な匂わせ投稿が、本社よりありました。
さいばんがどうのこうのって書いておりましたが、
投資者には高値取引とか全く関係ないないので、訴訟検討。

にしても酷い会社ですね。早く償還してもらいたい。
詐欺会社もいいところですよね。恐怖でしかない。明日父さん倒産党さん

8226
確かに新松戸の案件について、出資者にアナウンスがあったようですね。
自分も他の案件で被弾しているので内容を確認したいところ。

コピー貼り付けは止めろって

#906
2025/06/18 07:37
松本パルコ閉店後にやまきが引き受け
→パルコ（いわとくパルコでは無く全国的パルコ）入店の各テナントを引き継ぎつつリニューアルと表明
→延期に次ぐ延期
→入居予定のテナントは従業員解雇やリース解除など。やまきに損害賠償要求も断られる
→やまきは、ステージを核とした新しい百貨店を創ると豪語

どこかで見た光景

#908
2025/06/18 07:43
奈良市のミ・ナーラでは所有の投資会社から運営委託を切られて、その後の伊藤忠がリーシングで活性化
→八戸人は奈良のことなど知らないと思い、やまきがミ・ナーラを再生させたと豪語

で何が言いたい？

#921
2025/06/18 12:58
伝説の資材屋のレス

416 2025/01/11 08:54
>>404
区画や配電とかはだいぶ進んでる。今一番の問題は、空調と配管をどうするかってとこ。I階段のところにある既存の空調機ば動かすにしても、冷媒は全部回収してるし、パッケージポンプも骨董品レベルに古い。ボイラーは使えなくもないが、南口広場地下に重油タンクがあって、それを運用開始するときの手続きが難関となりそう。官公庁の許可が必要だから。それに既存空調機はアネモ内部がカビだらけ。今のままでは動かしたとしても、結露水の定期水質検査で引っかかるごった。新設するにしても、全部天カセじゃないと賄いきれないだろうし、そもそも予算内で請けてくれる業者いるのかって段階。いや、予算の倍でも厳しいごった。県内と岩手秋田県北の業界は、やまき三春屋の内部事情知ってるから完全に足元見てる状況。相場の倍額支払うんだば工事してやってもいいけどみたいな感じ。
[ 匿名さん ]  
0 0
#922
2025/06/18 13:00
>>921
定期水質検査は半年に一回だから、逆に言うと半年以内は無検査で使えるということ。アエマはこういう法律の穴は見逃さないはずだ。
[ 匿名さん ]  
0 0
#923
2025/06/18 13:38
>>922
半年の間に売って、買った会社が追加投資しなきゃならないようにするんだろうな。
[ 匿名さん ]  

やめておいたほうがいいよ。

イイワケばかりで、償還延長はどうなのよ。
やっぱ、魚と組織は頭から腐るんだな。

ホントの中毒だな。

我慢できなかった

やっぱり、ヤマワケ中毒だったのか

呼んだ？
ヤマワケ中毒患者
昨日の投資しちまったよ

ヤマワケ中毒どこいった？
被弾王は気を失っているんだろう

やめとけやめとけ

ヤマワケ劇場を味わわないんて
もったいない
こんな体験他ではできないぞ

コズチでなかなか案件当選しないので、ヤマワケに投資しようと思い
「ヤマワケエステート 掲示板」で調べてたどりつきました。

100件を超える償還実績があります。
現時点では元本割れは起きていませんと書いてありましたが、ここはやめておきます

そうだそうだ

松田含め、前の経営陣のせいで私たちも大変なんです的なヤマワケの姿勢が解せない。
企業なんだから会社として運用延期、償還延期、言い訳三昧ではなく
きちんとケツを拭くべき。

最近の松田案件で無事に償還されたものってあるのでしょうか？

償還日の前日に償還延長をアナウンスする会社だからね。

そのルールを平気で破るのがイイワケエステートの良心!

それより、韓国アクアのチョンセが
明日、入金になるかが問題

運用延長は、終了日1カ月前にアナウンスというルールだから
大丈夫じゃない。

情報アップしてね

償還延長は良くないね。
クレーム入れないといけないな。

流山、延長ならソースだしな。
ファンドレポートとか

償還遅延を連発してもよいものなの？

流山もアカン案件でしたか・・・

事故案件追加なのか？

運用延期は制限があるし、それなりに自身がある場合にしかしないよな。
アカン案件は何も問題ないかのように運用終了して、償還遅延の一択

今日は流山の運用終了でしたね

流山が流れた・・・・・・