※「このプロジェクト気になる！」って人は下記フォームに登録しておいてください！
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeI9l6NhrFeJSujZLiGjFVkOHLoJllFj5iPy34wKEfQ0wNgjg/viewform?usp=sharing

こんにちは！
ヨッピーです！

別荘、欲しいですか？？

欲しいですよね？？？

でも高いよね！！？？

なんで高いんだろうね！別荘って！安くして欲しいよね！

例えば、田舎で格安の中古物件を買い、それを改装して使うとしても1,000万円～くらいの金額になるし、維持費を考えれば固定資産税にネット回線に火災保険に水道光熱費にって、毎月まあまあのお金がかかるじゃないですか。

物件取得＆改装＝1,000万円～
毎月の維持費＝2万円～

みたいな。
最低でもこれくらいはかかる。
気合いの入ってる人が完全なボロ物件買ってDIYでどうにかするとしても400万円くらいはかかるかな……。

そんなもん松屋で豚汁に変更するか悩んでる我々庶民にとってはおいそれと出せる金額ではないじゃないですか。

かと言って東急ハーヴェストやエクシブなど、シェア別荘的な会員制ホテルは入会時点で数百万円～くらいの金額感だし、毎年管理費みたいなのもかかってくるんですよね。最近ブイブイ言わせてるNOT A HOTELはもっと高い！

だから「別荘って、富裕層向けだよな～」って感じなんですけど、でも！

庶民だって、別荘が欲しいじゃないですか！

庶民だって、田舎でのんびりする時間が欲しいじゃないですか！

庶民にも！！！
別荘を！！
買わせろ！！！！！

というわけで、「庶民の別荘」というプロジェクトをスタートさせました！

【庶民の別荘プロジェクトについて】

簡単に言いますと、

みんなでお金を出し合う→集まったお金で物件を買って改装する→みんなで使う

というプロジェクトです！

1物件あたり仮に10人でシェアすれば、単純計算で物件取得費も改装費も維持費も1/10で済むんですよね。

だいたい、別荘って買ったとしても使用頻度ってそこまで高くないんですよ。頻繁に通ってもせいぜい月イチだろうし、空き家になってる時間の方が圧倒的に長いしからもったいない！（それを「もったいない」と思うような人はそもそも別荘を買おうとはしないのです）

なので、Googleカレンダーなんかを共有して予約を入れる→その予約を消化したら次の予約が入れられるというシステムを導入しつつ、「掃除なんかは全部セルフでやってね」という感じですすめていきます！

リネン類の交換・洗濯もセルフです！デカい洗濯機と乾燥機は置いておきます！

貸別荘にしろホテルにしろ民泊にしろ、宿泊業でコスト的に負担が大きいのって清掃コストなんですよ。民泊で1泊3万円の物件に泊まったとしても、物件オーナーからするとその3万円のうち半分くらいは清掃コストでもってかれちゃうっていう。

なのでコスト負担の大きい「清掃」をがっつり切り捨て、全部セルフってことにすればかなりコストが節約できる！

だから格安で使える！

っていう。

例えば↑の熊本県の黒川温泉近くの物件（阿蘇も近いよ）の例で言うと、

1人100万円×10人集める＝1,000万円になる

集まった1,000万円で

・物件を買う
・修繕＆改装する
・サウナ作る
・家具・家電揃える
・なんかあった時用のプール金

みたいな感じに使って、あとは都度利用料を1泊・グループあたり3,000円を徴収することで毎月の維持費を賄います。
5人で使えば1泊あたりひとり600円です。なんたる安さ。

ちなみにこの黒川温泉の物件は

・天然温泉付き（権利金は支払い済なので月いくらみたいなのは一切ナシ）
・水道は湧き水（もちろん飲めるやつ）なのでタダ
・九州なので電気代が安い

という感じで維持費も安くあがるため、都度利用料を安めに設定できております。早く湧き水の水風呂作りたい。

【なぜやるのか】

「なぜこのプロジェクトを進めているか」ですが、これには僕の原体験が大きく関わっております。

僕は大阪出身なのですが奈良県の吉野というエリアに祖父母が住んでいて、幼少期はその吉野でさんざん遊んだんですよね。なんなら今でも子ども連れて遊びに行ってるけど。

夏は朝からそうめんを食べて近所（徒歩3分）の川で泳いで、イトコ達とプロレスごっこをして、ホタルを見に行ったりカブトムシを捕まえに行ったり、縁側でスイカ食べて花火をしたり、それはそれは最高の夏を過ごしてたんですよ。

この体験は今でも僕の「心の強さ」みたいなのを支えてくれてるなって思うんですよね。

自然の中で遊んでると、「別にお金を使わなくたって楽しいことは世の中にいくらでもあるな」って思うからお金に対してそんなに執着しないで済むし、「まあ仕事が上手く行かなくなっても吉野に引っ越してのんびり暮らせばいいや」くらいに思ってるのであれこれ病まなくて済むという。

なので自分の子どもにもこういう体験をさせたいと思い、子どもを連れて吉野に行ったり秩父に行ったり阿蘇に行ったり、川だの山だのに解き放って元気よく遊ばせているのですが、特に都会に住んでる子ども達にはぜひこういう体験をして欲しいなって思うんですよ。

かといって昨今はホテルがめちゃ高いので、週末に2泊3日くらい家族で出かけると平気で10万円くらい飛んじゃうじゃないですか。

我が家は吉野に家があるし、奥さんの実家は熊本だし、後述する秩父の別荘もあるのでホテル代を気にしなくて済んでますが、実家も都心部にある人はそうもいかないわけで。

そういう人たちが田舎で遊ぶための拠点として、「庶民の別荘」を活用して頂ければばっちりなのではないかと思います！

【実はもう実験済】

ちなみに、僕はもともとこういうのに出資した側として参加しており、さっき言ったように秩父には知人とシェアしている別荘があるのですが、行くたびに「人生で一番良い買い物をしたぞ」と自画自賛しております。

これが該当の物件。サウナ付き。

この物件は、

・友達と集まってひたすら麻雀打つ
・篭って原稿書く
・仕事の打ち上げに使う
・もちろん家族とも使う

ってな感じの使い方でしょっちゅう遊びに行っており、「マジで買ってよかった」って行くたびに思っております。サウナ付き一棟貸しの別荘なんて1泊3万円～5万円はするでしょうから、3年前くらいに出資してこれまで50泊くらいしたかなって感じなので、出資したぶんはとっくにモトをとってる。

なのでこの経験から「意外といけるのでは……？」と思っております。「掃除しないやつが居たらどうするんだ」とか「予約が集中したらどうするんだ」とか色々気になることはあると思うのですが、1物件あたり10人程度なら経験上予約がパンパンになることはまずなさそうだし、出資者の顔が見える範囲内であればマナー違反とかルール違反する人はまず出ないんじゃないかなー。細かいルールなど詳細は別途確認して頂ければと思います。

【現在確定しているのは3物件】

そして、プロジェクトを進めてるうち、確定しているのが3物件。全部僕が土地勘のあるところで恐縮なんですが、順番に説明します。

〇奈良県吉野町の物件

これ、僕のおばあちゃん家から徒歩1分とかの物件で、これから改装工事をすすめます。この物件のある「宮滝」という集落はかつて「吉野宮」という天皇の離宮があった場所で、壬申の乱で大海人皇子が決起した場所でもあります。縄文時代から人が住んでる、歴史の積み重ねがすごい集落です。

吉野は「秘境！」みたいに言われがちですが道路事情が良くなった今ではぜんぜんそんなこともなく、近鉄阿倍野駅から青のシンフォニーに乗って70分、車なら大阪市内から80分で着きます。

春は「日本一の桜の名所」と言われる吉野山でお花見、夏は川遊びしまくって秋は紅葉を楽しむ、みたいな感じですね。宗教都市なので寺社仏閣もたくさんあります。世界遺産にも登録されとる。

JR東海の「いざいざ奈良」シリーズのCMが良くできてるのでぜひ吉野の雰囲気を感じてください。

吉野を含む奈良県南部は、明日香村が新しく世界遺産登録される事もあるし、洞川温泉や曽爾高原がやたらと人気が出たり、観光庁のインバウンド強化地域に選ばれたり、エリア全体を盛り上げようという空気が醸造されつつあるので「いよいよ吉野の時代が来るぞ！」くらいに思ってます。最近、無印良品の宿が吉野に出来たりもしたよ。ちなみに牛丼の𠮷野家もこの「吉野」が由来だよ。

〇埼玉県横瀬町（ほぼ秩父）の物件

2つめは埼玉県横瀬町の物件です。ほぼ秩父です。最寄り駅は横瀬駅だけど西武秩父駅からもそんなに遠くない。池袋からラビューに乗って70分、都内から車だと、混んでなければ関越使って90分くらい。土日の関越は絶対混むのでその時間帯を避ければわりと近いです。

秩父はもともと大好きな土地で、特に「春夏秋冬ぜんぶやることがある」というのが気に入っております。春はお花見にイチゴ狩り、夏は長瀞で泳いで秋は紅葉にぶどう狩り、冬も氷柱に秩父夜祭など。たぶん、大好きな吉野に似てるんでしょうね。寺社仏閣が多いところも吉野に似てる。山登りの拠点としても最高。

雪山と海が無いこと以外「田舎の遊びはだいたい全部出来る」という感じなのが秩父なのですが、西武鉄道が最近秩父に力を入れ始めて西武秩父駅がやたら綺麗になって温泉とフードコートがくっついたくらいから観光客もすごく増えております。関東圏で別荘作るなら秩父が一番良いんじゃないかなー、くらいに思っている。海好きなら房総だろうけど。

〇熊本県南小国町の物件

そして3つめは熊本県南小国町の物件です。みんな大好き黒川温泉から車で7分。福岡市内から車で2時間、熊本市内と大分市内から80分って感じなので福岡、熊本、大分の人におすすめ。

黒川温泉は近年やたらと人気で、特に福岡方面からたくさん人が来て賑わっており、阿蘇にも車で30分くらいと近いので出来ることがたくさんあります。温泉巡りをしても良いし、阿蘇で大自然に囲まれても良いしって感じですね。秩父と同じく「雪山と海の遊び以外はだいたいなんでも出来る」ってエリアです。近年移住者も増えてる。

黒川温泉以外にも杖立温泉、九重温泉なんかも近いし天然のウォータースライダーがある遊水峡も近く、阿蘇に行けば牧場もパラグライダーもなんでもあるので子どもたちとの思い出作りにはばっちり。九州で別荘を持つならこの辺のエリア（阿蘇・黒川）がマジで最適なのではないかと思っている。海が好きな人なら糸島か唐津かなぁ。別府も最高だけど温泉メインだから子ども連れて田舎で遊ばせる、って感じでもないよね。

そんなわけで、

関東：秩父
関西：吉野
九州：黒川

という、3物件を皮切りに、今年は物件を4つまで増やしたいなと思っております。4つめは千葉の房総半島で探し中です。

【別荘の良さ】

そんでホテルにはない別荘の良さについてです。

・人数上限ナシ

ホテルなり貸別荘なりだと、「1泊あたり4人まで」とか「6人まで」とか上限が決まってますが、今回のプロジェクトだと上限を設定しませんので、各自寝袋とか用意するのであればもう好きな人数で使って頂いて構いません。
ベッド＋布団で常時10人ぶんくらいの寝具は用意しておきますが、人数が多いとリネン類やタオルの洗濯が大変なのでその時は近隣のコインランドリーなんかも活用してください。

・チェックイン、チェックアウト時間も自由

特に東京に住んでる人にはわかって貰えると思うんですが、お休みの日、ホテルのチェックイン時間（15時とか）に合わせて家を出るとどこに行くにしても確実に渋滞します。あれがまじでストレスです。

かといって金曜日の夜とかに出発すると、到着して寝るだけなのに1泊ぶんン万円の宿泊料を払うのもバカくさいじゃないですか。

その点、シェア別荘なら1泊分の利用料もしれてるので金曜日の夜都内を出てそのまま別荘に1泊、土曜の朝から遊んで1泊、そのまま日曜日の夜まで別荘で過ごすなり遊んで帰る、みたいなパターンで移動するとまず渋滞に出くわしません。

大阪から吉野方面はあんま混まないけど、東京から秩父、福岡から黒川は高速が混むのでこの方式でやるといいです。

・改造＆改装もOK

「こういう備品が欲しい」とか「あれがあると便利」とかそういう要望をおっしゃって頂ければ他の利用者と相談しつつ前向きに検討します。秩父の別荘の例で言うと麻雀牌置いたりシーシャ置いたりボードゲーム置いたりしてました。ゲーム置いたり良い音響置いたりしても良いかもしれません。そんな感じで自分の好きなようにいじっていけるのも別荘の醍醐味です。海近くの物件が増えたらサーフボードとか置いてても構いません。

【募集中のもの】

・出資者

秩父、吉野、黒川温泉の3物件については出資者を募集中です！
秩父はそろそろ埋まる感じなのですが、吉野・黒川はまだ余裕があるので「出資したい！」「内見したい！」みたいな人はページ下部にあるフォームからその旨ご連絡ください！
契約書や利用規約なども同時に送らせて頂きます！

・別荘を持て余してる人

これ、けっこうあるあるなのですが、「親が買った別荘、ぜんぜん使ってないのに維持費だけかかって困る」みたいなパターンでお困りの方も是非ご連絡ください！まるっと購入する事を検討させて頂きます！

このパターンで一番の推しポイントなのですが、「別荘の元オーナーも、利用権を持てる」ってことにしております。「維持費は痛いけど、思い入れもあるから売るのは忍びないし、たまには使いたいんだよな……」みたいな葛藤は解消できます！
こちらも同じくページ下部のフォームからコンタクトください！

【これからの展望】

今年はあとひとつ増やして4物件にして、いったんは「なんか問題起こらないかな」とか、「民泊で貸した時にどれくらい儲かるかな」みたいな部分を確認して「いけそうや！」と思ったらどんどん増やします。全国あちこちを網羅したい！

【狙ってる場所】
・山梨（富士五湖）
・那須
・房総（内房or外房）
・岐阜（郡上八幡or飛騨高山）
・伊勢志摩
・淡路島

など。
物件がもっと増えたら「出資した物件以外の物件を使う時は別途いくら払ってね」みたいなのを導入すると思いますが、現時点では「吉野・秩父・黒川の3物件に出資してくれた人は他の物件も好きに使っていいよ」というシステムで運用します。

というわけで「気になる！」とか「庶民だけど別荘欲しい！」みたいな人はちょくちょく僕からメルマガ的に進捗が届いたり出資者募集がかかったりする下記フォームに登録しておいてください！
よろしくお願いしまーす！

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeI9l6NhrFeJSujZLiGjFVkOHLoJllFj5iPy34wKEfQ0wNgjg/viewform?usp=sharing