ベルアーバニティ樟葉2ってどうですか？

こちらのマンション、こんな書き込みがあります。
↓
「内装工事ができないマンション「ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ」」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671820/

コロナを理由に工事禁止なんて。。
しかも、理事長任期なし！？理事長と別に管理者！？
どういうことなんでしょう。。

このマンション、投稿が削除されまくっている。誰かが監視しているんだろうなー

大阪の不動産屋では超有名ですよ。こちらのマンションは

>>10 評判気になるさん
どのような事で有名なのでしょうか？不動産業界に詳しい方がいれば教えてくださいー

https://www.mankan.info/blog.html

こんなに張り紙してくるマンションあるんですね・・

目が離せないマンションですねー

↑のブログを見ました。ひどい、ひどすぎる。1人の住民に対して寄ってたかって玄関ドアに張り紙をしています。こんなマンション現実にあるのが信じられません。いったいどうゆう状況なんでしょうか。

やばす

天神祭にも行けません
旅行にも行けません
　　

お盆連休中の１４日にも臨時総会ですよ。自主管理という名の、住人の拘束、監視。嫌になりますよ。

落ち着いてません

へー。なんか大変そうですね。住民が声をあげることができない状態なのでしょうか。そんな事態ってあり得るのですかね。そこまでの状況なら、週刊文春とかでも取り上げてくれそう・・・

結局、マンションがどういう状態なのか全くわからんから何とも言えないな。

でも、問題が色々あるなら警察に相談したほうがいいですよね。すでに相談しているのでしょうか。

あるお宅では、パイプスペースの扉が外れてます
集合ポストの扉も破壊されてますよ

今は１６戸が空室です

空室16戸てすごいですね。スラム化する危険性がありますね。パイプスペースの扉が外れてるというのは、どういう事でしょう？どこか破損していて修理がされない状態という事でしょういか。集合ポストの扉も、不審者が侵入し壊せる環境ってことでしょうか？

あるお宅に対する嫌がらせを繰り返しています。パイプスペースの扉の撤去やダイヤル錠の破壊も、その一環です。昨日は祝日だったのに、集合させられて、いいお天気だったのに、遊びにも行けませんでした。

めちゃくちゃ大変そうですね・・・だれが嫌がらせをしているのですか？一人の人間に嫌がらせをされているのですか？その人が勝手に設備を破壊しているって事？他の住民は何も言わないのですか？大変そうなのはわかるのですが、そんな破壊するなどの行為が平然と行われていることが信じられないです・・・

>>14 評判気になるさん

探したんだけど見つからん。見たいんだけど。

これな

１７戸空室です。

投稿削除が多いスレッドですね。投稿を楽しみにしているので、残念です。

やばいですね

もう潰れるらしいです

もうこのマンション
つぷれてなくなってますよ
話古いですねー

このマンション更地になって、管理者逃げました。

このマンション、もう修繕積立金無くなって終わっちゃいました。

あるお宅の方が新理事長に就任されると噂になってますが。

残念な結果ですね。もう、話題は無いでしょう。

誰も住んでないマンションの事でしょう。

>>49 契約者さん7さん
張り紙の画像、これ、
AI生成された画像だったみたいですよ
私も引っかかって信じてしまいましたよ。

騙されたー

アホらし

跡地にコンビニが出来るとか

>>45 契約者さん7さん
それ、だいぶ前のデマですわ

万博会場になってるという噂です

万博会場だったのですね。
そういえば、近所でミャクミャクが歩いてたの見たよ。

肝だめしに、行こうと思ってる方達！早く行かないと、有料にするとか、管理組合の、役員さんが、言ってるって、噂が立ってますよ。万博よりは、安いらしい。

どないなっとるこのマンション。
もうわけわからんわ。

>>51 契約者さん7さん
マジか

今日のラーメン、太麺すぎて饂飩かと！

え～　もう更地になってるの～

もう誰も住んでないのか。
なら、もうコメントしてもだめだね

そして誰も居なくなった・・・
そんなマンションじゃあ話にならんわ
跡地に何が建つのか楽しみにしとこ

久しぶりに来たら投稿が増えててビックリ。
でも、これ自作自演ですよね。

>>65 口コミ知りたいさん

私もこんなオワコンマンションの
口コミ見に、
久しぶりに来たけどしょうむないわ
飽きた

屋上には５０メートルのプールで泳げます。
それは、ないない。

もうすぐビアガーデンするのかなぁ。

皆さんの意見を聞いて
ここは怪しいから。
近くに同じ名前のマンションあるし、
そっちで検討します。

>>70 契約者さん7さん
ちょっと楽しみかも。
でも、こわそうだから行かないかな。

久しぶりに覗いてみたけど、廃墟に、、、びっくりしました。

近場に
ネコ

イタチ


住んでます。

そろそろコウモリが飛びます

コウモリってキミワル

一人しか住んでないかも

調べたら
五十鈴建設って
もう何十年も前に潰れた
建設会社やった

このマンション建設前に
中止なったと
友達から聞いたの思い出したよ

今はこの土地は老人ホーム
になってます

>>74 通りがかりさん
ネコさん最近よく見かけます。
部屋は、誰もいません。

SUUMOからも、2部屋売りにでていますが、全く同じ㎡数で中部屋なのに管理費が全然違うのが気になりました。自主管理でかたや管理員なしで、もう一部屋は自主管理で管理員通勤になっているのと関係があるのでしょうか？

京阪電車に乗っていたらマンションを見る事ができます。廃墟にはなっていないです。普通のマンションのように思います。ただ、空き部屋ぽい部屋が数か所ある感じでした。

>>83 契約者さん4さん
もう廃墟マンションなので
買う人いないから、
どっちでもいいでしょ

興味なし

>>84 住民でない人さん
またまたー
廃墟確認済みです

興味あります？

肝試し以外で興味ある人いるの？

>>84 住民でない人さん
線路側から見ればそうかも

裏側から見れば　ボロボロ

なのです。　見るのが怖い

ハリボテです

>>83 契約者さん4さん

廃墟なんで、購入検討とか
ヤバいですよ。
管理組合も解散してるし、
やめときなはれ

このマンションは限界＊＊ですね。

やばそうなマンションですね

>>83 契約者さん4さん
管理人がありやなしや、ようわからんね。
やっぱり廃墟確定やわ

そうねんですね！いつ頃廃墟になったんですかね？だいぶ前ですか？

自主管理なのに管理費、修繕積立金が高いってどういうことでしょう。
管理組合が機能していないとすれば高い管理費は誰が受け取って、修繕積立金はどのように積み立てられているんでしょうか。管理会社が入っていないということは、理事達の裁量で使われるのでしょうか？
安いし、一見すると綺麗し購入して管理組合を立て直したい気もしますが藪蛇ですかね？

>>95 契約者3さん
幽霊でるし、コウモリ飛ぶし、ポルターガイスト起こるらしいですよ！
おまけに管理費高いんですかー？購入はもう少し慎重に考えられた方がいいかと思いますが、近くにお住まいの方ですか？色々詳しいんですねー。
ヤブヘビヤブヘビだと思います。

>>95 契約者さん3さん
またまた、そんなことどこにも書いていないじゃないですか。
廃墟のこと、熱心に調べても無駄でしょ。
私も調べてみたけど、そんな情報出てこないし。
他のマンションと間違えてないかな

>>95 契約者さん3さん

自主管理って何ですか？　
普通は管理会社かと思います。

管理費とか高いって何円なんでしょうか。
ご存知ならご教示くださいませ。

>>95 契約者さん3さん
管理費高いのいやですね。
いくらくらいなんですか。

管理費、修繕積立費の相場はいくらかなぁ。
屋上ビアガーデンで補填すれば。

>>95 契約者さん3さん

詳しそうですね！
もっと情報教えてください！

>>95 契約者さん3さん
購入して、管理組合を立て直すって、
すごいですね。タイガーマスクのような、
お金持ちさんですか。

ビアガーデン行きたいです

>>95 契約者さん3さん

管理費や修繕積立金　いくらなのですか。

>>95 契約者さん3さん

管理費高いんですか
ご存知なんですか？

>>95 さん
自主管理って何かよく分からないので教えてください。

>>95 契約者さん3さん

転勤でそっち方面でマンション探してます
詳しく知りたいので追加投稿お願いします

夏には屋上でビアガーデン出来るのかな？

藪に蛇
このマンションにも毒蛇がいてます
何時噛まれるかわかりません

契約者3さん
住んでるのに購入するってどういう事？
管理費高いっていくらなん？

>>95 契約者さん3さん
私は修繕しないボロマンションですわ。こちらの管理費はおいくらでっか。

更地に又新しいマンション立つみたいですよ

>>95 契約者さん3さん
お詳しそうですね。
自主管理って、管理会社なしで運営可能なんですか？管理費、修繕積立金など高いって、いくらなんですか？
どうか教えてください。

管理費って相場いくらぐらいなんですか？

管理費が高いという事はハンディですね。
いくらくらいなら妥当か教えてください。
マンション初めてなので。

>>95 契約者さん3さん
管理費高いておいくら万円やと高いのー？？？

ポルターガイスト近くに住んでますが、我が家でもありすよ。飲み過ぎた夜、奥さんの機嫌が悪くなると、茶碗やら、お皿が飛び交いますよ。飲み過ぎだけは、ご注意を。このマンション呑み助多いらしいよ。

夏は屋上ビアガーデンに肝試しって
それは管理費に反映されるのかしら。
関西には面白いマンションがあるんですね。

何件か質問してはるのが
見受けられますが、反応なしかい！

>>95 契約者さん3さん

とってもこのマンションにお詳しいですね。
私、東京から転勤組なんですが、
いろいろ枚方、樟葉で物件探していて
このマンションを検索して見つけたんですよ。
気になっているので、よければ教えて下さい。

管理会社ではなく
自主管理ってどのような管理をするのですか？

その際、輪番制の役員はどのような役割をしているのですか？

なぜ管理組合を立て直す必要があるのですか？

以前住んでいた方のようですので
もし教えていただけると嬉しいです。

枚方は東京の練馬区みたいに暮らしやすいみたいで、
ぜひ、このあたりで探したいのです。

>>95 契約者さん3さん
現在契約しておられるのにもう一軒購入されるのですか？お子さんに購入ですか？セレブなんですね。
それなら新築マンションがお勧めですよ。それか戸建の2世帯住宅はいかがですか？新しい自治会でコミュニティ作った方が良くないですか？

藪蛇　毒蛇で気になったんですけど、私マジシャンで蛇を飼ってるんですけど、こちらのマンションはペット（蛇のみーちゃん）可でしょうか？

高い部屋で、管理＋修繕で６万くらい払ってるそうですよ、不動産屋も困ってました

>>123 入居前さん
6万ですか、安いですね
東京では12万平均です

大阪は安いですね！

>>123 入居前さん
それなら、興味ありませんね。

こちらも今関東方面のマンションに住んでいますが、6万円？やす??とびっくりしました。それくらいなら支払っていけそうです。

６万でっか。えらいやすおますな。

https://www.mansion-note.com/mansion/1086253/qa/102f85a2e31292a56bc0f3...

ベルアーバニティ樟葉2について
購入検討者に対しての回答がありました。
闇が深いですね。

>>128 契約者さん2さん
え、2021年の投稿？？
マンションが解体する前の話じゃ
ない？？

住んでいるのは幽霊?ばかり

>>128 契約者さん2さん
闇が深いじゃなくて、黒い幽霊

>>128 契約者さん2さん
タイムスリップしたようですな。
不思議だなー。

私は最近の話です。このマンション前の自動販売機に水を買いに行ったんですけど、その前で寝ている幽霊を見ました。ドン引きで走って逃げました。皆さん気をつけてくださいね！

このマンション、
新名神の影響で、半分解体しています。
元々、半分は取り壊しの予定で、
契約してたみたいです。
だから、皆んな廃墟マンションって
あだ名してるんですよね。

自販機の前で寝てたのは私の幽体離脱です。
その節は近所の皆様にご迷惑お掛けしました。
えらい申し訳ありまへん。

座敷童います。

ここのサイトもなかなかおもろいでんな
もう解体してまんのか。
自慢じゃないけど、座敷童見たことありまっせ。

自販機前の幽霊が誰の仕業か判明しホッとしております。
該当マンションは解体され、会議施設が建設予定と聞きました。
何方か、ご存知ですか。

介護施設の間違いじゃありませんか。

>>141 住民でない人さん

そうです。
今は建て替わっていて、
老人ホームが建ってますよ。

ここはなんの会話するとこやねん？

みなさま、GW中も頑張って書き込みしていますね。お疲れ様です！

座敷わらしなら会って見たいな。

この前、自販機でコーヒー買う時に座敷わらしを見ました。買ったコーヒー奪われそうになりました。

ベルマンション前の自動販売機の
ジュース、売れてるらしい
今度飲んでみよっと。

座敷童子も黒いのかな。

>>148 匿名さん
座敷童の次は鬼太郎か、いよいよ幽霊
マンションだな

このマンション前の自動販売機で飲み物を買うと幸せになれるらしいと　最近のパワースポットになりつつあります。

もしかしたら　アプリで3本無料になって幸せになったのではないでしょうか（笑）

自動販売機は人気です。
大量買い込み目撃しました。

別のスレで内装工事ができないって書いていましたね。それって本当ですか？なんか、解体しているとか廃墟になっているとか適当なコメントが多いですが、まだマンションはありますし住民もいますよね。こんなに多く適用なコメントが書かれているのはなぜでしょうかね。

ビアガーデンまだ始まらん。

老人ホームありまっせ

ルールがありまっさかい、無茶なオーダーは困りますな。

>>153 住民でない人さん
内装が出来ないとマンションなんて
東京では聞いたことないですよ

住んでる方ですか？
そんな人いない？

ここの自販機で買うと幸せになる。
いいね！　いいね！

さぁ　会長さんいっぱい買って下さい！

>>153 住民でない人さん
え？知らないの？

何々？？

内装ができひんて、ほんまか？
どんなマンションやねん
誰かおせーて

夏はビアガーデン　自販機の飲み物は無料プレゼント　素晴らしい。見学ツアーを組みたいです。本日はKoreanにフライトなので又戻りましたらお邪魔します。

幸せになれる自動販売機はどこですか。

自販機何台あるの？
便利やわ

幸せになれる自販機なんてあるのか。
これは早速買いに行かないと。

ここのマンション、たくさんコメントありますね。でも、適当なコメントばっかで参考にならないですね。こんな適当なコメントをしていると言うことは、何かがあるんでしょうな。

>>166 契約者さん1さん
自販機は、魅力的ですよ。

やたらと廃墟や幽霊などくだらない事でスレッドをダラダラ伸ばすのは、見られたくない、深掘りされたくない投稿から遠ざけて真実をうやむやにする為でないでしょうか。

そして現状を維持するためには、できるだけ新参者にマンションを購入して欲しくないため、廃墟マンションや、幽霊マンションの嘘をでっちあげ、マンションの管理に物申す、やる気のある購入者を遠ざける為に牽制しているのだと思われます。

居住者が、内装工事をする会社を自由に選べないのは、理事や管理者にとって利権のある工事会社や、同族、親族会社に仕事を発注したい場合、他社を参入させないなどが考えられますね。

>>168 契約者さん4さん
なるほど、ですね。しらんけど。

ドラえもんとドラミちゃんが居ると風の噂で聞きました。何かあればポケットから必要な物を出して助けてくれるそうです。とても魅力的なマンションですね！

真実ってなあに！
自販機無料の事かなぁ～
韓国旅行の事かなぁ～

なんですかー
そうなんですかー
自販機気になるわー

自販機で今度何か買ってみよう。

まだビアガーデン始まらん。今年は遅いなぁ。

>>174 通りがかりさん
現在マンション内の治安を整える活動を行っております。オープンまでしばらくお待ちくださいませ。

自販機前で立ち飲みしてほしなぁ。

ジハンピで3本無料！
みなさんアプリ入れましたか。

>>153
なんでだろーなんでだろー
何でなんでだろー

ななな、ななな、ななななんでだろー　チャンチャン

>>175 契約者6さん

治安を守るとは、立派ですね。

>>180 通りすがりの人さん
立派、立派！

口コミまとめってなんだ

適用なコメントってなんやねーん

>>168 契約者さん4さん
粘着

くだらん

>>168 契約者さん4さん
人のマンションを色々想像するのも
楽しいですね

自販機いいね～ジハンピいいね～こまめな水分補給を！！

口コミまとめって何？？

口まとめの意味が分からないけど

このマンションはすごく頑張っている

このマンション頑張ってます。

こんなにみんなが一致団結してるマンションないよ。
どんな力にも負けない！

とっても静かで
清潔なマンションですよ

もうすぐ花火の季節ですね

このマンションはパラダイスです。

このサイトなんなん
いみふ

自販機結構売れてるみたい
暑くなったらもっと売れるかな

自販機横で屋台でしょ。

近所の川で
ヌートリア見たざます。

最近ネズミが…出没するみたい

ネズミの巣どこや～

ネズミはいないがネズミマンがいるとか

電車の音がうるさいな~

このマンションの素晴らしさは今住んでいる人にしか
分からない

分かって欲しい
一部の人を除いたら
本当に素晴らしい
マンションになろうとしている。

>>195 名無しさん
バイバイ

どう？と
聞かれても知らん

はたからみてると、綺麗なマンションですよ。

築３０年とは見えない程
綺麗なマンションですね。

綺麗なマンションです。
良く掃除されています

前の利根川でカワセミがホバリングしてました
何度か観ました。最近観ませんが。

周囲の環境は良いですね。
古いマンションだけど、古く見えないですね。
住人の皆さんが頑張ってらっしゃり、素晴らしいですね。

築30年とは思えない
管理が行き届いたマンションです
管理会社では
ここまでできないですよ

やはり
管理者の組合運営の
リーダーシップが
抜群だと思う

ネズミは暗闇のなかで
暮らしてください

出てくると ウザイ
鬱陶しいので

住めば都

ネズミにはゴキブリほいほい効き目アルカナ

ゴキブリキャップいりますな～

ネズミ取り、仕掛けては。

ややこしい住民がいる為に皆んなが迷惑してるけど
ほとんどの人が真面目なんで良い方向に進んでる
最高のマンションですよ

ややこしい住民がいる為に皆んなが迷惑してるけど
ほとんどの人が真面目なんで良い方向に進んでる

今日も疲れた～

ややこしい住民がいる為に皆んなが迷惑してるけど
楽しくやってるようです

バルサンいるかもしれませんね～

えっ　麒麟のかわしまがボウリング
えっ　カワセミがホバリング　私も見たい。

こんなに寒かったらビアガーデンは無理やね。

ビアガーデンができるくらい
屋上も清掃が行き届いてるから
夏が楽しみ

屋上でビアガーデン……よろしなぁ~
焼鳥でも焼きまひょか？

やっぱチーズは穴あきでしょ

鬼は外～福は内～

屋上プールも良いですね。

屋上からの見晴らし、サイコー?

京阪電車がよく見えて最高

>>168 契約者さん4さん
このコメントだけ
テンション違うけど、
住んでる人？

文句あるなら
管理組合に言うたらいいのに
なんで匿名掲示板に
書くんやろ

ただの妄想やろ

昔テレビで、「ラットパトロール」と言うのが有りました。
今、ここでは、「ラットをパトロール」していますよ。

ここのネズミは字が読めるのです。
パトロールの時間以外に、出かけたり、帰宅？
したりします。誰かおしえてんのかな！

>>237 住民です　Ⅹさん
へー会話できるネズミてか

ネズミの姿焼き食べた事ないな~

>>234 契約者さん7さん
京阪電車沿線なんだ。
便利なのか、うるさいのか。

ネズミのお友達でハムスターがいるようですねぇ

ええとこだっせ

字は読めるんですが、理解力に問題が有って、
何度、おまわりさんに注意されても、意味が
分からんから、同じ事繰り返しています。
枚方警察さん、連れて行ってくれてもエエよ。
お友達の情報通のハムスターさん、丁寧に
「違反やで」って教えてあげて。ネズミさん
理解力無いよってに。

>>240 契約者さん8さん
便利やし、別にうるさくないよ
とガンダムが、言っている

撮鉄には最高。

このマンションの屋上に行ったら、偏頭痛が治るらしいです。すごい。

枚方警察さん
不審者を早く逮捕してください。

夏のHANABIの
チラシ貰いました

ビール片手に見たいですね

ところで、マンションの夏祭りいつですか？
スイカ割り?するのかな？

屋上でゴムプールがええかな

>>243 住民です　Ⅹさん
お巡りさんに何度も
注意されてる人いるんですか
なんで住んでるのかな

>>237 住民です　Ⅹさん
教えてるのがネズミに餌をやる人

ネズミ花火してる小さいオバサンがいるって本当ですか？
そのオバサン片手に銀玉鉄砲もってるってほんまかな？

また、不審者出ないけど
密かに潜伏している。
間違いない。

めっちゃ早く走る人おるらしい

不審者は黒ずくめの格好で
夜闇に紛れて暮らしているらしい

マ・クベ大佐に似てる方？
誰や？という事は顔色が悪い方やな…?
ギャン・ギャン

ネズミ男見たでまあまあオッサンやったで
知らんけど

まあまあオッサン　見たん？その人やと思うで、
ちょっと、かなり気持ち悪いやろ！見た人お祓い
して貰っときや！その人、警察を怖がらない人です。

このマンション バリバリのオッサンばっかしやで
オバチャンもバリバリのオバチャンやんやで

>>264 住民です　Ⅹさん
お祓いなら成田不動尊だな
車ごといけるよー

そろそろ公園に赤提灯と屋台出るかな。

>>264 住民です　Ⅹさん

えー、警察怖くないって
オレオレ詐欺とか、反社かな
警察通報しなあかんのちゃう

スイカ割りしたがってるオバチャンホンマに
スイカ割りするんかな？

警察来ても居座るネズミ。
居心地悪いだろうに何で出ていかんのやろ。

イベントあるマンションていいよね

耳栓しているのかもしれません。

>>271 非公開さん
活気があっていいですね

屋上盆踊りの練習せんと。

盆踊りあるんか
スイカ割りもするんかな？

毎日、マンション入り口周りを
清掃しています。
それも日々違う人が行っています
家もマンションも入り口が
綺麗といいですね

>>275 ドテチンさん
まるで、大きな団地みたいですね。
すごいな。

警察が来るて
悪人がおるんか
テロリストやったり

自分達がすんでる場所
キレイにするのが当たり前です。

かき氷も食べたいなぁ

出てこいャー

悪者　チューたろー
　Gもホイホイでゲットだぜ

>>279 ドテチンさん

うけるー

>>284 通りがかりさん

そんなんも おましたな…
歳がバレますな…

屋上で日焼けしながらのビール。最高。

得体の知れない人が
住んでると
オレオレ詐欺のアジト
になってるかも
知れないから
すぐ通報するよ

>>287 契約者さん8さん
えー得体のしれない人がいてはるの
それは大問題

住んでいるのに管理費払って
いない人がいるって本当ですか
よく住んでられますね～

得体の知れない人ってどんな人やろ
こわっ

得たいしれない人
心霊写真みたいな
瞬間移動するような
怖い影

全員の顔と名前が一致する。そんなマンションないよね。

平和なマンションやなー

今は2軒隣にどんな人が住んでるかもわからない
ような時代ですもんねー

もっともっと綺麗になーれ

管理費払わない人に、「管理費払って！」って言うと、
スマホで写真（動画）撮ってくれますよ。親切な？人
が居ますよ。信じられないけど、本当です。

それ、違法です。

内部情報を外に漏らす内通者が
いるって本当ですか
それって裏切り者ですね

人目を気にしてコソコソ動き回る変な人がいます。

299 評判気になるさん
違法な行為って、ひょっとして黒ネズミでは？
だとしたら、駆除の強化が必要ですね。

>>298 住民です　Ⅹさん
それって犯罪ですよね
こわー

管理費払わない人が住んでる
あかんやつですやん

ドラマあなたの番ですみたいなマンションですね

水道代払ってない人がいるって
本当ですか
それってどろぼうですよね

水度だ払うのは当たり前ですよ

水道代払わないのに使えるてそんな事あるかい
あかんよー

バカネズミ
調子乗るなよ