空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/住友不動産販売株式会社
[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03
[PR] 周辺の物件
住友不動産販売さんは どうでしょうか？
-
772 菊名支店にだまされました 2025/03/01 23:25:35
中古物件にいい加減な仲介をされ騙されました。 契約時に重要事項説明では土地の越境無し、建物主要部分の欠損無しと説明され書類もあるのに事実は異なり、それに対する追完をしません、2年経っても物件の鍵を渡しません。売る事だけに必死で問題の物件の担当者、支店長は半年で退職しています。 ここまで酷い仲介は初めてなので、消費者センター、国土交通省 などなど 訴えますが なかなか難しいです、 どこに相談するのが効果的でしょうか？
-
1
-
777 eマンションさん 2025/03/17 16:28:03
止めたほうがいいと思います。絶対止めてください。私は半年くらい前に都内の古い一軒家を、住友不動産販売と専任契約を交わし売りに出しました。数年前に裏に住んでいた同じ一軒家を売った方に、専任だと売り出す前に掃除してくれたり、外壁の修理してくれたりで良かったと聞いたからです。しかし実際はまったく何もせず、内覧の人を何度か連れてきては売値を下げることばかり。汚いまま見せたってなかなかきまりませんよ。400万位下げれば買いそうな人がいると(今思うとウソっぽい)言われ、そんなに下げなくてもと主人と相談し1割(250万)下げたら、すぐ買い手が決まったんです。言われるままに下げなくて本当に良かった。決まったあとも、相手の手付金から住友の手数料を半分以上取られました。手付金からですよ!もうビックリ。売り出し始めたときから、遠方に住んでいたので、何度も東京に戻らなくて良いように日程を組んでもらいたかったのにまったく配慮がなく、マメに連絡をと伝えていたのに、連絡しますと言ったきりまったく連絡してこない。測量士がパーカー着てサイン貰いに行くような方で、結局私が立ち合わないとサインも貰えなくなり、測量立会だけに一度行く羽目になったり、測量の書類がないと決済もしてもらえず(相手はいつでも決済できる方だったのに)もっと緻密に予定を組んでくれたら...売った家の決済前に新居に移ったので、もっと住民票の住所の書き換えのタイミングも緻密連絡をくれたら、新居の登記後にムダな住所変更登記代もかからなかった。極めつけは、決済日に相手と会わなければならないようで(なぜ?と思ったんですが、事足りるという信じられないメールを受け取っていたので何も反論する気になれず)指定決済日が引っ越しの翌日だったのでホテルに1泊し、レンタカーを借り、決済に時間がかかると思い1日停められる駐車場を借りてわざわざ呼ばれた時間に行ったにもかかわらず、相手が来なかった!!!遅れてくるという。だいたい決済日に顔合わせの必要などないと思うのに。決済までに司法書士と対面かwebで本人確認すれば済む話だと思うのに。とにかく無能過ぎて、ムダな飛行機代やホテル代、登記代がかかり、手数料の値引きを求めても、一切せず。やりとりの中で書類に間違いがあって、私が気づいて連絡しても、「間違ってましたね」で終わり。最初は書類が届けば返信用のレタパも入ってない。私が指摘したら入れるようになった。主人が東京に行けないので、webで司法書士と本人確認の予定があった時も、あっちのミスで顔合わせもできなかったようで。仕事の手を止めて準備していたのに、不手際が多いと指摘したら、なんて言ったと思いますか?
「> 引越しの件は
> ◯◯様に現住所で印鑑証明を取得していただいていることは私の方で確認しておりますし
> 住み替え先への書類の送付と、zoomによるオンライン面談で事足りますが
> 何かありましたでしょうか。」面談ができなかったのにこの返信?あり得ないですよ。絶対謝らない。一切一度もお詫びの言葉が無い。
決済日は10時から午前中で終わるはずが、相手が来ず、さっさと北千住店から追い出され、午後14時頃まで、金融機関のロビーでずーっと待機してました。(だってカギを渡して家はないんですから)ほんっとに、自分勝手で、売り主のことなんて微塵も考えてない、ヒドイ会社です。長くなりましたが、住友不動産に任せるのは絶対オススメしません。住友不動産販売を考えてる方が居たら他の方にもこの文章を見せてください。絶対専任契約しないで。ヒドイ目にあいます。近々、住友不動産販売に苦情を入れる予定です。何もしてくれないくせに手数料を先に持ってかれます。ご注意ください。住友不動産販売は絶対止め他方がいいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]-
8
-
-
781 マンション掲示板さん 2025/04/14 15:35:45
自分は売却ではなく、注文住宅購入ケースで異なりますが、住友不動産はお勧めしません。以下、情報お伝えします。
注文住宅事業本部 名古屋事業所 名古屋日進梅森営業所にて購入を進めておりました。
キャンセル時の前払い金返却を条件に契約締結時に手付金を支払いましたが、キャンセル後8ヶ月経過しても未だに返金されていない状況です。
担当からは「社内手続きが長引いている、来月中にはお支払いします」という理由で8ヶ月待たされました。
今までは妻に対応を任せておりましたが、状況的に私が営業所に直接問合せした所、自身の保身でキャンセル手続きを隠蔽していた事が最近になり判明しました。
隠蔽が発覚して既に1ヶ月経ち、担当も所長に代わりましたが色々と理由を付け、未だに返金されない状況の為、弁護士に相談している状況です。
ご相談主様とは拠点は異なりますが、そういった社内風土の会社なので売却依頼のお勧めは致しません。
-
4
-
782 匿名さん 2025/05/11 08:39:46
困ったら国土交通省に相談、または弁護士に依頼して主張した方がよいです。証拠をとにかくしっかり残しましょう。被害者の会を作りたいです。。
-
4
-
783 名無しさん 2025/05/23 18:28:45
ほんとに口コミ通り。買いたい物件があったが年収が届かないと知るや否やまったく相手にされず。他の物件を紹介してくれるとかも一切なし。そりゃこちらが悪いが、代替え案を出すのが営業ってもんでは？専任媒介が多いのが不思議。売る方へ。ほんとやめて
-
1
-
784 デベにお勤めさん 2025/05/27 22:19:36
売却はだめです。担当変われば、と思ったけど結局一緒。平気で10％下げくらいの指値言ってきます。自分のとこでリサーチした周辺相場に合わせて売り出してるのに馬鹿なのかな？ｗ
-
2
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
[住友不動産販売株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
最近見たスレッド
[PR] 周辺の物件
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
