住宅の契約をめぐるトラブルです。新潟市の住宅会社が注文を受けた住宅を完成させていないにも関わらず、契約金などを返金せず自己破産を申請していたことが分かりました。中には、2000万円以上が戻ってこないという契約者も。マイホームを手に入れるはずだった人たちは頭を抱えています。

取材に応じてくれたのは、新発田市に住む20代の村山さん夫妻（仮名）です。

村山さん（仮名）
「（本来なら）基礎ができて家の骨組みができて外壁ができて引き渡しまであと1か月くらい だったと思う」

1歳半になる子どもと3人で暮らすための一軒家を建てることを計画していました。

それが……

村山さん
「本当に楽しみにしていたんですけどまさかこんなことになるなんて。本当にお金を返してほしい」

村山さんが契約したのは新潟市の「ニコハウス」。

2014年に設立され新築住宅やリフォームなどの工事を、比較的低価格で行う事業などを展開していました。

村山さん夫妻が正式に契約したのは2024年12月のことでした。

村山さん
「生活しやすいようにって自分たちなりに一生懸命考えて動線をめっちゃ考えた」

会社からは「地盤調査」や「上棟工事」、そしておよそ半年後の「引き渡し」といったスケジュールを提示され、2025年1月には「地鎮祭」を実施。

1030万円の着工金も住宅ローンで振り込んでいました。

しかし……

地盤調査などが行われることはなく、ことし3月ごろから会社側と連絡がとれなくなっていったのです。

村山さん夫妻は、契約の解除と返金を申し入れましたが……。

会社側は対応することなく、5月23日に自己破産を申請しました。

6月にはマイホームが建っていたはずの土地も更地のまま……。

村山さん
「状況の説明とかこういうことになっているんですという説明もひとつもないのでまずお金を返してほしいし、お金をもらって仕事をしている以上謝罪はしてもらいたい」

民間の調査会社帝国データバンクによると、住宅の建築を含む建設業の倒産件数は全国で増加傾向に。

物価や資材価格の高騰による収益性の悪化などが、理由のひとつとなっているといいます。

今回のケースのような場合はどう対処すればいいのか……。

専門家に話を聞きました。

新潟県宅地建物取引業協会　平井広文理事
「やはり工程関係で約束した約定内容と違うということであれば、やはり訝し（怪しさ）があるので早めに対応していく必要があるかと思います」

会社を選ぶ際に「工事完成保証」に加入しているか確認することも重要だとも話します。

新潟県宅地建物取引業協会　平井広文理事
「強制じゃなくて任意ですけど『工事完成保証』という保険のような制度もございますから、（会社が工事完成保証に）加入しているか、 してくれるかそういう部分をある程度相談して進めた方がいいんじゃないでしょうか」

帝国データバンクによるとニコハウスはコロナ禍の影響などにより資金繰りが悪化。2億9000万円の負債を抱えていました。

契約者によると「工事完成保証」には加入していなかったといいます。

この日は、ニコハウスとの契約をしたものの住宅や駐車場の工事が完了していないという4組が集まり、 その胸の内を話してくれました。

20代男性
「駐車場とか何もなっていないまま鍵だけ渡されているような状況」

20代男性
「家をたてて家族4人で幸せな生活をしていきたいだけだったので建てるなら建てるでつぶれるならつぶれるで誠意ある対応をしてほしい」

中には2000万円を支払い返金されていない人も。

20代男性
「結局工事は地盤改良のみで何もやってなくてお金も2000万くらい払っていて」

20代女性
「夢のマイホームだったので、（今後は）まったく考えられていなくてとりあえず2000万円振り込んでいるのでここからすぐ家をたてるのは難しいですし 何も進まないですね」

新発田市の村山さん夫妻。住宅会社の自己破産により将来設計は大きく狂いました。

村山さん
「どうにか助けてくれる法律とか市でも自治体でも行政でも少しでもいいから本当にちょっとでもいいから何か助けになってくれるような機関があったらいいのになと思う」

ニコハウスの弁護士はTeNYの取材に対し「契約者などへの補償に関しては破産申し立て後、法律にのっとって破産管財人が対応をする予定です」とコメントしています。

また、会社側は6月に説明会を開き、契約者への対応にも応じるということです。