はじめまして。「むさこボーイ」と申します。

《自己紹介》
◎20代男🙋‍♂
◎『超大手』不動産会社に勤務中✨
◎全社員で【No.1の結果】を記録🏆
◎『24歳』で住む用マンションを購入🏢
◎不動産の有益情報をSNSで発信中💰
◎不動産が好きすぎて、24時間365日、マーケットを見続けています👀✨

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私が不動産を購入した目的は？
▶『資産形成』です💴
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突然ですが質問です。

＋1000万円の利益💰欲しくないですか？

むさこボーイの活動を応援してくださる皆さまへ。
「恩返しとして、価値を提供したい！」と本気で思い、このnoteを書いています。

私が提供できる価値は…
『不動産購入』の正しい知識です✨

①▶️むさこボーイ🙋‍♂️とは？

★日本ﾄｯﾌﾟﾚﾍﾞﾙの『超大手』不動産会社に勤務✨
★エース級の活躍！今期は全社No.1🏆
4000人以上の社員から『1位』獲得🎊㊗️
★20代でエネルギーあふれる。
★セルフマネジメントも完璧📝

②▶️不動産の成功🏙️＝数千万円の利益💰

良い不動産を買う→ 「数年後、数千万円の利益⤴️⤴️が期待できる！」と私は確信しています。中には、+3000万円以上の利益が出る人も😳

③▶️むさこボーイが提供できる価値

人生で幾度とない不動産の購入。
「良い不動産を選びたい！」は、誰でも同じ。

そんな重要な場面に直面するあなたに。

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不動産のプロとして、
《不動産選びの相談サービス✅》を
開始します！
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【重要】
・「営業なし」をお約束します🤝
・不動産を買わせることは一切しません。
・別の不動産会社に送客する… 飛ばし行為… 等の不誠実な行為は絶対にしません。
・保険など別の商品に誘導しません。

今回は「副業」的な活動です。勤務先は全く関係なく、いち個人としての活動です。

『物件の良い部分』だけではなく、『一般人では気付けない落とし穴』も努力して探し、お伝えします。

不動産＝『一生の財産』🏢
【何千時間もかけた不動産のプロ🧑‍🏫】から、正しく誠実な意見が聞けます。
『超お得なサービスだ！』と本気で考えています。

《不動産のプロ》
SNSのフォローをお願いします🙇
↓↓『むさこボーイ』
🌟X：ほぼ毎日発信中！

今回の相談サービスは、公式LINE経由で行っております。↓↓ LINEの友だち追加をお願いします🤝
🌟公式LINE

Xでハッシュタグ
「#むさこボーイ不動産の相談部屋」
↑↑ クリックでXに飛びます。
このハッシュタグで、過去の相談者の皆さまの体験談が見れます🔍

例えば、都心部・湾岸エリアなどで不動産価格は急騰中。「買ってから2倍以上に値上がりした！」という物件も多数。
まさに不動産の成功＝数千万円の利益💰✨

④▶️相談者のリアルな声（３名）

ご相談いただいた皆さまから、
「リアルな体験談」をいただきました✨

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🌟A様(30代・女性)👩
不動産会社からは教えてもらっていない詳しい情報(良い点&悪い点)を聞けてよかったです。
曖昧な答え方ではなく、質問にハッキリと答えてくれました。 おかげで自信を持って購入する決断が出来ました。

🌟B様(30代・男性)👨
不動産会社の方とは「営業される」という立場でしか関わりがなかったです。
しかし、この相談の仕組み/サービスを使えば【中立な立場】から、【不動産のプロによるレビュー】が貰えます。相談前には不安もたくさんあったのですが、相談に乗っていただけて非常に助かりました🙇
※私が尊敬しているセカニチさんからの紹介というのもあり、安心して相談できました。

🌟C様(20代・男性)👨
非常に良いサービスだと思いました。「第三者の視点」から忌憚のない意見を聞くことができました。
通常であれば、「利害関係のある不動産営業担当」にしか頼ることができない現状ですよね。
しかし、むさこボーイさんの「客観的な視点」が入ることで、決断の大きな参考になりました。
私の場合、かなり背中を押されました。あとは現地と内見次第で、正しい意思決定をしていきたいです。
このような機会をいただき、ありがとうございました。非常に感謝しています。
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相談サービスを開始した直後から、嬉しいお声を多数いただいております☺️✨ 本当にありがとうございます！🙏

報酬を頂戴するかわりに、誠実な意見を述べます。
『正しい報酬を払って良かった！』と
思っていただける”価値の発揮”をお約束します。

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相談料:
30分＝5000円(税込)
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今回の相談サービスは、公式LINE経由で行っております。↓↓ LINEの友だち追加をお願いします🤝
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⑤▶️自分自身の体験（不動産購入）

なぜ、この活動を始めたか？
→ 私の過去の経験に基づきます。

『24歳』で武蔵小杉駅に1LDKのマンション（自分が住む用）を、住宅ローンで購入しました。※なので、活動名：むさこボーイを名乗っています。

新卒2年目の12月末。「源泉徴収票が手に入った瞬間」に複数の銀行に連絡を開始。

誰よりも「世界最速」で、
自分が住む用のマンションを購入しました㊗️

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24歳での不動産購入
＝私の知る限り、世界最速です。
※単独で不動産ローンを使う前提。
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私が何千時間も不動産を見続けて身につけた目利きスキルを武器に。「自分が幸福になれる優良物件」を勝ち取りました🎊

社会人になった直後から
「早く不動産を買いたい！」
「賃貸では、お金と時間が勿体ない！」
という強い思いを持っていました。社会人になって約2年、入念な準備の甲斐もあり、即決断！

…しかし。
契約直前の夜は不安で落ち着かず、よく眠れなかったのを今でも覚えています。

入社から丸2年で、これまでに不動産の契約は何十件も経験していました。もちろん全ての案件で、お客様には誠実に対応させていただき、落とし穴のチェックなども真剣に行っています。
何十件もの経験を経ても、自分の購入時では一層の緊張はありました。

仕事では「年間で50件以上」の不動産取引を、たった一人で遂行しているのに。
普段、力強くお客様の背中を押しているのに。

自身の取引では、契約前日までビビっていました。

自分で言うことではないかもしれませんが、
私は間違いなく「不動産取引のプロ」です。

自分の住む用マンションは、自信を持って決断しました。しかし、やはり「身近に親身に聞いてくれる存在」がいないと、不安でたまりませんでした。

数千万の買い物は、一生に幾度とあるものではないですから。不安になるのも当然ですよね。
この経験を経て、自分が取引を担当するお客様でなくても、「皆さまに気持ちの良い不動産の取引をして欲しい！」と真剣に考えるようになりました。

私には理念があります。

『関わる全ての人が幸せを感じる不動産取引』をプロデュースさせていただくこと✨

全ての行動はこれが基になっています。

例えば、
・20代で単身用として購入する方。
　（一次取得＝初めての購入）
・ファミリーとして長く住む家を探している方。
・子供が独立し、終の住処に住み替える方。

住む用・投資用、問わず
「これから不動産取引をする全ての方に幸せになって欲しい！」と本気で思っています。

良い不動産取引は、良い担当者から。

数千万円～数億円の買い物なので。物件選びはもちろん、「担当者選び」も非常に重要です。

しかし…
現実では、綺麗とは言えない、残念な不動産取引が多い現実を多数見てきました😢

❌️会社から高いノルマを与えられている営業担当。
❌️物件価格を高く売らなければならない営業担当。
❌️歩合給（成果報酬）がなければ生活が困難になる営業担当。
❌️焦らせる営業担当。
『早く契約をしてください！』
『他のお客様が検討中です！今夜中に返事をください！』など。お客様に冷静な判断をさせないやり方。

ただし、「人気物件ほど短期集中での意思決定が鍵を握る」のもまた事実ではあります。私が24歳で自宅を購入した時も全く同じでした。

そこで、皆さまが不動産取引で失敗してしまうリスクを最小化させるために。
今回の相談サービスで「皆さまに自分の価値を提供したい！」と、私むさこボーイは考えています。

⑥▶️サービスの詳細

皆さまが「購入前に悩んでいる物件」に関して、不動産のプロとして相談に乗らせていただきます。

・取引自体には関与しません。
・紹介料/広告費/コンサル費などを裏から貰うことも一切しません。
・保険など別の商品に誘導しません。
・皆さまから相談料を頂戴するので、中立＆フェアな立場です。

皆さまから送っていただいた物件に対して、「正直」かつ「忌憚のない意見」を述べます。不動産の正しい知識・誠実な意見を提供します。

人それぞれ、求める物件の「理想像」は違う。だから物件の良い点/懸念点を、正しく理解していただきたいです。
その上で、進むべきか？止まるべきか？を真剣に考えて、誠実に助言をさせていただきます。

不動産による苦悩をいくつも解決してきた経験があるからこそ。私むさこボーイが価値を発揮できる相談サービスです。

・良い不動産✨＝利益💰＋数千万もあり得る。
・ダメ不動産🙅‍♂️＝買った瞬間に大損が確定😱 数百万円を超える大損失です。絶対に避けましょう。

前述した通り、
人気物件＝短期集中での意思決定が鍵を握るのも事実です。

客観的な立場からアドバイスできるプロの人間がいた方が、「自信を持って購入に踏み切れる」と考えています。

不動産は「個別性」が非常に高く、専門知識を身に付けなければ正しく理解することは困難です。

「売る側」と「買う側」の情報格差が著しい世界。
私は「どちらの気持ちも分かるプロ」として、皆さまの決断の後押しになれると確信しています。

⑦▶️ご利用方法

報酬を頂戴するかわりに、誠実な意見を述べます。
『正しい報酬を払って良かった！』と
思っていただける"価値の発揮"をお約束します。

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相談料:
30分＝5,000円(税込)
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今回の相談サービスは、公式LINE経由で行っております。↓↓ LINEの友だち追加をお願いします🤝
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相談希望の方は？
▶ 公式LINEにご連絡ください。その後、PAYPAY等のURLをお送りします。先にお支払いください。

※オンライン実施です（Google meetやZoom）
※『30分』あれば十分すぎるほどアドバイス可能。基本は延長無しですが、依頼者のご希望があれば延長もご相談可能です🙆🏼‍♂️
※物件の相談は基本的に「関東圏のみ」の前提です。
関東以外のエリアについては、相談の可否を判断する必要があります。
公式LINEのメッセージで相談させてください。
※「投資用の不動産に悩んでいる」「いま持っている不動産を高く売却をしたい」「財産分与（離婚）」「相続」なども、チカラになれる可能性はあります。一流の税理士・一流の弁護士とも信頼関係があります。
お気軽に公式LINEにご連絡ください。

あなたの不動産取引をサポートさせてください。

「むさこボーイに相談して良かった！」と思っていただける価値を提供します。

(おわり)

貴重なお時間を使って読んでくださり、ありがとうございます🙇
noteの感想や詳細は気軽にXでDMをください📩

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【改めて、自己紹介です🙋‍♂】
・神奈川県横浜市生まれ。20代男。
・学生時代は生粋の体育会系。スポーツ好き。

・大学卒業後、大手不動産会社へ入社。現在は仲介業に携わっています。
・営業成績で全社表彰を複数回受賞。
・今期は契約件数で全社1位の成績🥇㊗️

・趣味は筋トレとボディビル観戦。
・週5回はジムに通います。(通いすぎ？笑)
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皆さまとお話しできるのを楽しみにしております。お気軽にメッセージください✨🙏
「noteにスキ（ハート）押したよ！」とだけでもメッセージいただけると、むさこボーイは喜びます💓

各種SNSのフォローをお願いします。
不動産の有益な情報を発信しています☺
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◇◆◇

🔻実際に不動産の相談をする方へ
《事前のお願い》情報を送ってください。
①個人の情報📝
年収/年齢/家族構成/勤務先の駅/出社の比率/転勤の有無/こだわり/今の価値観…など。

②今まで見た物件📝
「これは良かった！」という「自分に刺さった物件」があれば、URLやPDFや画像をガンガン送ってください。それを見れば、御本人の価値観が伝わってきます。
※公式ラインだとLINEアルバムは見れない仕様なので、画像は通常添付でOK。

③聞きたいこと/悩み📝
もし「聞きたいこと/悩み」があれば、事前に送ってください。シンプルな言葉で、箇条書きで問題ありません。(長文を打つ必要はありません)

送っていただく情報は多いほうが🙆
他社の不動産会社に送った事前情報をそのままコピペでも構いません。相談「前」にテキストで送ってください。事前情報がないと適切なアドバイスができません。
情報漏洩は絶対に無いことをお約束します。悪用などは一切しません。

相談希望の方は？
▶ 公式LINEにご連絡ください。その後、PAYPAY等のURLをお送りします。先にお支払いください。

◇◆◇

最後までお読みいただきありがとうございました(^^)

いつも応援いただきありがとうございます🙇
by むさこボーイ

※Special Thanks💖セカニチさん
尊敬する師匠・セカニチさんから推薦・お墨付きを頂戴しています。

私は「正しい報酬」をいただくかわりに、「正しい知識」を提供させていただきます。
むさこボーイはこれからも、社会に対して、皆さまに対して、誠実に活動して参ります🤝

◇◆◇

【相談者の声】 ※随時追加していきます。

🌟D様(30代・男性)👨
購入候補の物件のセカンドオピニオンをいただきたく相談しました。
「価格」や「立地」以外に、「マンション管理体制の確認」や、「修繕計画に関する管理組合の議事録取得」など、見落としがちな観点も誠実にアドバイスをいただきました。大変有意義な30分でした。
※これから相談する皆さまは、ある程度は自分で調べて、考えた上で相談をすると、より具体的で的確なアドバイスをいただけるかもしれません。
マンション購入では比較と努力をサボってはいけませんね。
セカンドオピニオンなら、むさこボーイさんへ。ありがとうございました。

🌟E様(30代・女性)👩
不動産のプロに気軽に相談できる。ありがたいサービスです！
むさこボーイさんがとても気さくな方で、説明もわかりやすく相談がしやすかったです。 プロの視点ならではの魅力的な点、確認するべき点を具体的に教えていただきとても勉強になりました。 初めての不動産探し、数々の内見で行き詰まっていましたが、今後の物件探しがより楽しみになりました。
本当にありがとうございました！

🌟F様(30代・男性)👨
30分という短い時間にも関わらず、聞きたいことを端的にかつ分かりやすく説明して頂きました。
様々なエリアにも詳しく、発言の一つ一つを取っても大変頼もしく自分の不明瞭な点も明確になりました。
一次取得ではなく買替という内容でしたが、相談して本当に良かったです！

🌟G様(20代・女性)👩
自分では気付けない＆不動産会社さんも教えてくれるとは限らない観点でご意見をいただきました。【利害関係がないプロ】に相談できる良さを感じました🙇‍♀️
事前に伝えた相談項目に網羅的に回答してくれる。追加の質問にも快く答えていただける。心から感謝です✨
今日はありがとうございました！

🌟H様(40代・男性)👨
「相談料以上の価値」がありました。
プロの視点から的確なアドバイスをいただき、迷っていたポイントが明確になりました。「これから私がすべきこと」もはっきりしました。
新築マンション購入を検討中。不確定要素が多く、そして営業マンから早急な判断を迫られ…。判断に困っていました。助けていただきありがとうございました。
都内の投資物件でいつも指導を仰いでいるセカニチさんに相談し、むさこボーイさんに辿り着きました。
今後も困った際にはご相談させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。

🌟I様(20代・男性)👨
プロの第三者目線の説明は非常に勉強になりました。
住宅ローン選択や売却を見据えた出口戦略を相談しました。
現担当の仲介さんも良くしていただいております。
しかし利害関係なしのセカンドオピニオンは、金額の大きい不動産では重要。良いサービスだと思いました！
ありがとうございました！

🌟J様(30代・男性)👨
売り手側に立たない中立的な立場からのプロのアドバイスは、投資判断の確信度を高める上で非常に有意義でした。
中でも交通アクセスの利便性や物件の希少性に触れつつ、将来的な家賃上昇の可能性についても解説いただいたのが印象的でした。

投資用物件に申込み前、セカンドオピニオンとしてむさこボーイさんに相談。また、20年30年と長期保有した後の売却や、その頃の資産価値の考え方もご教示いただきました。
一方、気になる点についても言及いただき、バランスの取れた判断材料を得ることができました️
30分という限られた時間でしたが、投資判断に必要な重要なポイントを分かりやすく整理していただき、大変満足しています。
改めて、不動産取引における第三者の意見の重要性を実感しました。 ありがとうございました！
今後も定期的にご相談させていただきたいと思います。​​​​​​

◇◆◇