Octa Robotics（オクタロボティクス、東京・文京区）は3月26日、オムロンソーシアルソリューションズ、大和ライフネクストと、建物設備とサービスロボットの連携を、大和ライフネクストが管理するオフィスビルのDタワー西新宿（東京・新宿区）で4月から開始すると発表しました...

２０２５年３月４日の毎日新聞の表題の記事を紹介します。 「マンションの老朽化に伴う大規模修繕工事を巡り、談合を繰り返した独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いがあるとして、公正取引委員会は4日、施工会社約20社を立ち入り検査した。関係者への取材で判明した。関係者によると、立...

住宅金融支援機構は4月4日に2025年度の「マンションすまい・る債」の募集要項を発表しました。 ●債券の利率（10年満期時年平均利率（税引前）） 　　   マンションすまい・る債：0.525％　　   　　　 管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債：0.5...

2025年2月16日の現代ビジネスの表題の記事を紹介します。 「 共用部分の修繕などのために積み立てられる「管理費」。あなたは一度でも残高を確認したことがあるだろうか？ 億単位のマンション管理費着服事件 　長い「逃亡生活」に疲れ果てたのだろう。1月21日、68歳の男は観念し...

東京都では、2025年4月から多くの都内新築建物（マンション・商業施設・オフィスビルなど）に EV充電設備の設置が義務化 されます。 対象となる建物は、延床面積に応じて次の2種類に分けられます。 大規模建築物（延床面積2,000㎡以上）...

2025年2月13日の日経クロステックの表題の記事を紹介します。 「2025年は「ペロブスカイト元年」 　次世代太陽光の本命とされる、ペロブスカイト太陽電池の量産、国内市場への導入が目前に迫っている。経済産業省は、浮体式洋上風力と並ぶ、再生可能エネルギー拡大の切り札と位置付...

先日、ある管理会社から、高松市のマンションの水道料金が、2028年以降、棟毎の集金から、各戸毎の集金に変更になるという話を聞きました。 　マンションは、大元の水道メーター（親メーター）からマンションに引き込まれ、受水槽に貯められた水が、ポンプ等で各戸に送られ、各住戸の水道メ...

２０２５年２月8日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「マンションの「終着点」を見すえて、解体費用を積み立てている分譲マンションが東京都板橋区にある。都営三田線の高島平駅近くにある「高島平ハイツ」だ。 　元理事長の篠原満さん（７８）は「将来世代が困らないように、せ...

東京都は東京備蓄ナビというサイトを作っています。 　「災害に備えた備蓄」と聞いてもピンと来ない方や興味はあるけど何をどのくらい備蓄すれば良いか分からない方向けに、備蓄のイロハや備えておくと良い品目などをご紹介するサイトです。...

ファイナンシャルフィールドの表題の記事を紹介します。 「行政への陳情や、委員の推薦などにかかわることもある自治会長ですが、報酬額のイメージは湧きにくいかもしれません。とくに、将来的に自治会長に選ばれる可能性がある人なら「報酬はどの程度か」「確定申告は必要か」などは気になると...

今年の冬は、大船渡や岡山・今治で大規模な山火事が発生しました。 　山火事の原因の大多数は、人による過失だそうです。 　日本には失火法（失火ノ責任ニ関スル法律）という法律がありますが、明治３２年に作られた古い法律であり、日本には木造家屋が多いという事情があったことから、民法の...

２０２５年２月３日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「タワーマンションが林立する川崎市中原区の武蔵小杉駅近くの町内会が、3月末で解散する。町内の人口は15年で2.5倍に増えたのに、会員が激減したからだという。いったい何が起きているのか。...

政府は超高層マンションの増加や宅配需要の増加を受けて駐車場法施行令を改正し、共同住宅への荷さばきスペース設置を自治体が義務付けられるようにする。「駐車場法施行令の一部を改正する政令」を2025年3月4日に閣議決定しました。...

２０２５年２月３日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「「損切り物件なんです。良い買い物をしましたね」 　2011年5月、池崎健一郎さん（45）は、東京都江東区有明1丁目の中古タワーマンションの一室を買った時、売り主からこう言われた。...

東京カンテイは2025年1月30日に、全国における20階以上のタワーマンションのストック数の結果を発表しました。 　2024年12月の全国のタワーマンションストック数は1561棟、41万102戸となっています。 　1位は東京都で497棟（16万780戸）、2位は大阪府282...

２０２５年１月２２日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「住宅ローンで買った自宅を転勤などで人に貸し出して、税金を追徴されたり、銀行から数倍の金利の支払いを求められたりするケースが相次いでいる。自分で住まなくなったのに税務署や銀行に届け出ず、優遇措置を受け続け、不...

先日高松市のマンション施策を主に扱っている部署の方と打合せした折に、高松市での分譲マンション第1号のマンションが、賃貸マンションに変更になっている旨をお聞きしました。 　市役所の職員が築40年以上の老朽化マンションの実態調査に伺ったところ、入居者募集と不動産会社の看板があり...

２０２５年１月２日の東洋経済オンラインの表題の記事を紹介します。 「 （写真：筆者撮影） 　北九州市門司区で3年間空き家になっていた築73年の団地が売却された。90万円で入札し、手に入れた新しい所有者は月額1万円で入居者を募集。水、電気、ガス、Wi-Fiも使えないというのに...

国土交通省不動産業課によると2024年3月末時点での全国での管理業の登録業者数は1804社あるとのことです。 　四国では、愛媛県に9業者、香川県に5業者、徳島県に4業者、高知県に2業者が登録されています。香川県で私が知る限りの管理業者は、あなぶきハウジングサービス、穴吹コミ...

２０２４年１月１４日の戸建てリノベinfoの表題の記事を紹介します。 「土地や建物など不動産ごとに17ケタの数字を割り振って住所を識別する「不動産ID」を使って、ビジネスを効率化する官民の取り組みが動き出しています。数字や漢字、かなが交じった住所は表記が揺れやすく、業務の手...

2025年2月5日のマンション管理新聞に、東京カンテイが発表した「全国のマンションストック数とマンション化率」のデータが載っていました。 　それによると全国には770万2392戸のマンションがあり、戸建ても含む住宅の内、13.11％がマンションになっていることがわかります。...

２０２５年１月１２日の朝日新聞アナザーノートの表題の記事を紹介します。 「1973（昭和48）年1月3日の朝日新聞朝刊に、「現代住宅双六（すごろく）」と題したさし絵が載った。 　ふり出しは、母親のおなかの中。子供べや→寮・寄宿舎→木造アパート→公営住宅→社宅→賃貸マンション...

私が住んでいるマンションは築33年のマンションで、管理規約ではペット飼育が禁止されています。 マンションの標準管理規約でも 「（ペット飼育の禁止）第○条　区分所有者及び占有者は、専有部分、共用部分の如何を問わず、犬・猫等の動物を飼育してはならない。ただし、専ら専有部分内で、...

2025年1月8日の週刊現代の表題の記事を紹介します。 「 開かずの間となった高級レジデンス 　東京都・世田谷。日本屈指の高級住宅街と知られるこの場所で今、開かずの間となっているマンションがある。 　その名は「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（以下、フロレスタ）。地上8...

最近レストランで配膳ロボットが活躍している姿を見るようになってきました。また、ルンバを大型化したような、清掃ロボットが事務所等の清掃で使われているのもネットやニュースで見るようになってきました。 　これらのロボットとエレベーターが連動できれば、マンション内でも活躍できると思...

２０２５年１月５日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「東京・有楽町駅前の東京交通会館には、各地の名産品を集めたアンテナショップが連なり、多くの人でにぎわっています。このビルの8階に20年あまりで月の訪問者が300倍超に跳ね上がった施設があります。NPO法人「ふる...

今年は例年になく寒いということで、テレビでは日本海側の大雪のニュースが流れ、雪下ろしや除雪に苦労している様子がニュースで流れています。雪下ろしで屋根から落ちたり、屋根からの落雪に巻き込まれて亡くなっている人も出ています。...

２０２４年１月４日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「関東地方の地方都市。 　あるアパートの一室で、２０２４年２月、男性が「孤独死」した。７９歳。見つけたのは、近くにある男性の実家で暮らす、おい（５５）だった。「本家」筋にあたる。...

マンション管理業協会が実施しているマンション管理適正化評価制度は2022年4月から開始され、約3年が経過しました。 　管理の状況から５つ星の特に優れているから星なしの管理不全に疑いありまでの6段階で評価される制度です。香川県の状況をみて見ると、37件のマンションがこの評価制...

2024年12月25日のWedge ONLINEの表題の記事を紹介します。 「首都圏のマンション価格が新築、中古ともに上昇している。中でも東京都心（港、千代田、渋谷区）の駅に近い新築物件は、コロナ禍以降、１億円超えが当たり前となっている。...

排水管洗浄はマンションでも良く聞きますが、給水管洗浄は聞いたことがありません。先日、隣のマンションで給水管洗浄を実施するという案内が私の住むマンションにもありました。 　いったいどんな工事をするのかと、ネットで給水管洗浄を調べてみました。以下はネットの内容の抜粋です。...

2024年12月23日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「これって、新手の詐欺か何かか？ 　中部地方で暮らす男性（49）は、突然届いた封筒を開け、そう思ったという。 　近畿地方の自治体名が書かれた封筒。自宅に届いたのは、2024年5月の下旬ごろだ。...

先日開催された日管連の講習会で講師の方が業務を行う上で大事にされているのが、表題の「積極的な情報開示」と「合理的な説明」でした。私も自分の仕事で振り返ってみると、無意識にこの２つのことを大切にしていることに気が付きました。...

2024年12月21日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「管理組合の運営を管理会社に委託する分譲マンションについて、国土交通省は２０日、事業者が自社やグループ内の企業に清掃や修繕などの業務を発注する際、住民や所有者への事前説明を義務づける方針を示した。住民らが割...

先日、日管連にて外部管理者管理方式についての勉強会がありました。 以前は第三者管理方式と言われていた専門家によるマンション管理が、国交省のガイドライン改定により、外部管理者管理方式と呼ばれるようになり、その管理方式の内、管理会社が管理者（理事長）になる方式が、管理業者管理...

2024年12月19日の現代ビジネスの表題の記事を紹介します。 「 管理会社の深刻な人材不足 　働き手の人手不足が社会問題となっている現在。総務省の調査によると、現在約7,457万人いる生産労働人口は2065年に4,500万人まで減少し、ますます混乱状態に陥る状況が目前にき...

大規模修繕工事のコンサルタントをしていると、マンションの屋上に上がるケースが多くあります。マンションよって階段で屋上まで上がれるケースと、タラップを用いて点検ハッチから屋上に登るケースの２つのケースがあります。 　以前はエレベーター機械室や高架水槽のあるマンションでは、屋上...

２０２４年１２月１８日のアルファジャーナルの表題の記事を紹介します。 「ペットと一緒に暮らせる、ペット可のマンションが増えています。それほど、ペットを飼う人も多いということでしょう、実際、内閣府による動物愛護に関する世論調査（平成22年9月）では「飼っている」と答えた人が3...

２０２５年１月２０日付けで「一般社団法人日管連管理組合サポートセンター」が設立されました。この団体は、日本マンション管理士会連合会に所属する認定マンション管理士が、外部管理者方式の管理者（理事長）や、管理会社が管理者になった場合の監事に就任する場合、このサポートセンターが全...

２０２４年１２月１６日の戸建てリノベinfoの表題の記事を紹介します。 「住宅ローンを組まれて、不動産購入をされる方は、もしもの時の安心となる団信（団体信用生命保険）が付帯される事をご存知でしょうか？団信とは、住宅ローンの契約者が死亡や高度障害状態になった場合に、住宅ローン...