みんなで大家さん掲示板

単純計算でそういうことになるな
でも譲渡契約の一時停止から日が経つにつれて
解約者数は減っているだろうからそれを考えると
どうなるのかね

そうは言っても、例えば7月1日の方と7月31日との方とでは、譲渡契約書が届く日が「一年間」違う事になりますよ・・ を御参照下さい。

ヤラセブログにみんなの福祉は
みんなで大家の一味って書いてあったよ

みんなで福祉
しょぼいグループホーム案件があったはず

のいうように、絶対はないけど、”大丈夫だと思いますよ”が本当のところだろう

昨年7月9日に電話で解約申出をした時点では「解約が殺到してちゃんと払ってもらえるでしょうか？」と聞いたら、かいやくは多いですがまだ1割位なので大丈夫だと思いますよ。
8月から新たに商品を再開するので」との事でした。

4月9日に問合せをしたら、今7月1日分の書類発送をしてる。とのことでした。
「7月9日解約申出の場合は書類はいつ届くでしょう？」の問いに
7月申出の人は7月中に発送するように頑張ってます。との回答でした。
書類が返送されて3か月後に振込だそうです。
信用できる回答なら
私は9日申し出なので6月に発送されるかな？と希望を不安の日々。
昨年7月29日の「譲渡手続き再開について」に
想定される全ての譲渡に応じるために必要な期間…6か月から12か月。
これを守れば7月中の解約申出は7月中に書類発送ですよね？

去年の6月17日以来の解約・返金で此処まで「100億円」を払って来た実績はある。

60億も払えるとは思えない
その時にはもう……

確かに解約申請日が一日違うだけで、譲渡書類が届くのは10日~2週間はズレ込む訳だから・・。

[みんなで大家さん]で検索すると
[高利回り障害者グループホーム|みんなで大家さん]
とか出てくるけど福祉分野もやってるの？

7月中旬に申請した人が、7月に書類届く見込みと聞いたことがある。

8-9月の再延長出来ない分が60億越え

これ返せるのかな？

今年8~9月時点で去年7月の上旬までに解約を受理された者は返金が間に合うぺース？？
ただ夏頃は償還でてんやわんやだろうからどうなるか

ホントだ・・解約はどこまで進んだのかな？誰か教えて欲しいな。

で、今どこまで解約すすんだの？
7月1日が最新情報だけど

会社のカード私的につかったら横領だぞ
ゴルフ、温泉、芸能人、マンションに●人…全部ファンドと関係ない
開き直るのか？

2000億ってあくまで成田ゴミ土地の購入費なんだけでそこんとこわかってるの？
二束三文のゴミ土地が2000億円

2000億のプロジェクト背負ってるんだからそのくらいいいだろ！

その金でイギリスまでゴルフ行ったり温泉でどんちゃん騒ぎしたりマンション買って●◯◎したりコーポレートカードで私的な買物してるクセに何言ってんだかよ
早く返してやれよ

そうそう・・いい年して金がどうのこうのって見苦しい。

分配金が入金する限り出資者は何も文句言いません。

出資者の動かざること山の如し

あとはTVと新聞しか見ない高齢者とか…
地方テレビ局でみんなで大家が枠を持っていたから
ソレ見て高金利の預金感覚で出資してしまったとか

のいうとおり。最近の株価下落の方が痛い

出資者は数百万程度無くなっても痛くも痒くもない、数百万程度のために動くのは馬鹿らしいと思っているのでは？
でなければ、ここまで頑として動かない理由の説明がつきません。

香港の日本共生の売上は成田SPC3、4、5、6号会社からのものとアナウンスされている。
↓どうなってるの？ロイズキャピタルとゲートウェイ成田の関係は
SPVは、ゲートウェイ成田開発プロジェクトの開発主体となるものであり、日本国内の新設法人若しくは既設法人が当該SPVとなる予定です。ロイズ・キャピタルとの取引の完了により、共生バンクグループが保有するゲートウェイ成田プロジェクトの開発用地については、それを保有するSPCの株式を含めて、当該SPVにすべて移転することを予定しております。

3419
にあるが、出資額200万円以下なら弁護士を立てると元がとれない。
稼ぎの良い人や資産にある程度以上の余裕がある方は諦めた方が良い。
時間が勿体ない。ただ、出資金を取り戻せないと生活が苦しい方は自力
で頑張るしかない。これはココだけの話に留めて欲しいが、別の詐欺出資
で座り込みまでして即日お金を取り戻した人もいる。参考まで。
みんなで大家に対しては特攻みたいな座り込みは無駄だから、準備は最大限
行い担当者とのアポも取り付けて法に触れる所を突くしかない。
分別管理・劣後出資・利益などの資金の流れを示すものを見せるように迫る。

そこは切り替えます。別に生活費を注ぎ込んだ訳じゃ無いしね。元々が余剰金だったんで。

みんなで大家で大損すると、ストレスで末期がんステージ4になりますよ

なるほどね・・分かりました。ありがとうございます。
まぁステージⅣの癌宣告を受けるよりは、はるかに気楽です。
お金は何とかなるんで。

◯香港Japan Kyosei Group
✕香港Nippon Kyousei Group
日本共生の売上は成田SPC3、4、5、6号会社のから？
は？出資者に説明してないだろアウトだな

破綻しても出資者に同情する人はいないでしょうね。何年もかけて
お金を集めるだけが目的だったとは。

恐らくは9月を乗り切る為の米Lloyds・英MOH・香港Nippon Kyousei Group・サイパンIPIカジノリゾートだった筈だけど、どれもポシャってしまい無駄に終わったから延命は無いのでは？

9月の償還延長分が払えなくて日経や朝日朝刊・週刊現代〜一部テレビで報道される。
他誌他局も追随〜一般に知られるようになり取り付け騒ぎ。破綻。
…ですかね？どの道いくら引っ張っても2025年の建設工事着工は引き受け手がいないから始められない。 みんなで大家のカラクリを延々と書いてるのは再び別の詐欺に引っ掛からない様に手口を知らしめてるつもりなんだけどな。

「立ち合い料」にしては少し高く無いですか？ まぁ 酔狂でなら・・。

一口は100万だから流石に買えんだろ。

ホントですね。どなたか教えて欲しいな。今、出資者として知りたいのは「みんなで大家さん・総論：その成り立ち云々」では無く、各論としての到達点・終末像なんだよね。

で、今年の何月までは確実に待つんだ？

そりゃ出口は投資対象の不動産を売却して出資者に分配になる。でも誰が買うのかな？取得価格30億円らしいし売れたって幾ら戻ってくるのやら。細切れ土地だし。
地面がアカンから墓地にも出来ないと思う。地震がきたら墓石が傾くだろう。NAAはそんな目的では土地を使わせられないしね。

成田ゴミ土地は、墓地にして出資者持分に応じて現物弁済ということでどうか？

大規模なプロジェクトだと金融や建設などの業者がザワザワし出す。噂も流れて来る。みんなで大家の元幹部氏も金融業界数十年のプロの方もこの掲示板で語っていたが、まったく↑の様な動きが今に至るも見られない。
>ほか過去何度も指摘した通り、曰く付きの業者が計画の中心にいる。計画の実現性が無いおままごとで大金を集めている。
出資者は立ち尽くしていないで弁護士を立てて取り立てせえへんと下手すれば数万円しか戻ってこない。

今からでも1口買おうかな？
歴史的瞬間に当事者として立ち会いたい

もうダメな事は分かっている。焦点は「沈没はいつか」と言う事。夏なのか、秋まで持つのか？？
恐らくは最期の乗組員の「7月上旬組」は固唾を呑んで立ち尽くすばかり・・。

https://narita-gateway.com/news/881/
ロイズ・キャピタルとの取引および今後のスケジュールに関するお知らせ
2024年9月25日
(前略)
ロイズ・キャピタルは、上記マスタープランに加えて、AIスマートシティ（AIデータセンター等）を目指しており、今後その内容を固めながら、行政との協議を進める方針です。それに伴いインフラ（電気・水道・ガス・通信等）の企画及び設計に時間を要することとなりましたので、現時点でのスケジュールを以下の通りお知らせします。また、今後の進捗の状況については、ロイズ・キャピタル側との合意により開示が可能な範囲で適時お知らせいたします。
造成工事：2025年10月完了予定
建設工事：2026年3月着工予定
開業予定：2027年冬一部開業後、随時OPEN予定

この発表時点から何も進んでいない...

ゲートウェイ成田の設計は名古屋のローカル土建屋、石田組。大規模な開発の設計能力は無い。建設担当は伊豆の採石業者、丸協組。大規模工事に必要な特定建設業の資格を持っていない。こうした建設の実績も皆無。経営破綻時には詐欺をはたらいた曰く付きの業者だ。反社との絡みもあったし、みんなで大家の詐欺商品に手を貸した過去もある。
みんなで大家は最初から成田の計画を実現しようとは考えていなかった。単なる集金手段だった。
ココザスの安藤氏も「時間の問題」と明言した。成田商品で会社は破綻する。

これはもうダメかもしれんね

ご近所に戸建が建ちますわね。観察しないかな？と。ゲートウェイ成田も一般住戸も規模は違えど同じ建設。どうやって建っていくのかなーと見ないかな？投資するなら興味もって物事みないのかなあ？議員だってスマホ片手に調べれば世の中の大抵の事は大凡わかる筈なのにな。ゲートウェイ成田の説明がおかしいと直ぐに気付くだろうに。造成工事だけ進めるなんて不可能だってね。

そういうこと分かっていて大家さんはやらない
そういうことわかっていて行政も空港会社も国会議員も・・・
そういうことが起こっているのかな

何度書いてもわかってもらえないけど……
今なっている「造成工事」は地面より上(又は下＝地下)に建てる物の元になる。建物の基礎だけではなくて電力上下水道ガス通信線が配置されて埋められる。設計が済んでいないと埋める工事は出来ないから造成工事は無駄になる。更に言えばこれらの敷設工事には許認可が必要となる。上下水道は成田市と協議しなくてはいけない。電気も電力会社と計画を詰めなくてはならない。ゲートウェイ成田はこれらにかかわる計画の設計すら出来ていない。なので許認可は申請されていない。今年10〜11月には100%工事は終わらない。設計を急いて済ませても許認可が先ず間に合わないから。
付け加えるとゲートウェイ成田が謳う計画は2000億円では到底賄えない。社会経験の浅い●欺の世界しか知らないおこちゃま達が考えたおままごとだから。

https://narita-gateway.com/news/1144/
何か変わってるのか？
本当に間に合うのか？

みんなで大家の調査は区切りがついて国がやってるアレにシフトした。
ひっどいねー！国家ぐるみで戦前から今に至るまでヒトを騙してると知り驚いた。
悪い奴って底が知れない。人間はここまで悪辣になれるのか…と。税金みても分かる通りね…

みんなの年金は第三の年金ですか？

もちろんです。「生涯」がいつまで続くかは別の問題ですが・・。

第二の年金も生涯もらえるんですか？

太田胃散の間違いです。

それは大田胃散のcommercialでした。

第一の年金28万キター

「ありがとういいくすりです」—大谷散胃腸薬

ちまたでは、今日は「第一の年金」の支給日と言う事ですが・・「第二の年金」は、いつまで「支給」されるんでしょうね？この日本でこんな事が公然とまかり通るんだ。安全安心な国だと思って生きて来たんだが、そうでも無いようで。勉強になりました。

みんなでバナナさん

↓コレがオートレースの場外車券売場跡地のファンド 一応バナナ作ってる
純国産バナナ生産加工流通施設
当テナントの農業法人においても、4年前から鹿児島県南九州市、指宿市、奄美大島を中心にバナナ栽培を開始し、現在では、その規模は10ヘクタール（10万㎡）
…奄美大島は雑草をハウス内で栽培？しているよ 遠過ぎて放置しているのかな(笑)

バナナ100%国産化するには
輸入バナナより安く売る必要があるんだよ？

いや特殊パルスとミネラルやら水やらで栽培したバナナを育てて売ってる。独自(笑)のバナナからバナナパウダーを作らせて2024年にブルボンと飲料のスコールとコラボ展開した。
まあロクに出荷してないが。コラボ商品の原料バナナだって成田鹿児島で作ってるとは限らないし…しかし何で嘘を平気でつくのかな？>は

もうすぐ close するんだから、そんなに言わなくても良いでしょ・・。

バナナ農園ではなく
バナナの追熟倉庫とか種苗栽培施設とかだったはず

いずれにせよ日本の全国産バナナの売り上げより
みんなで大家さんバナナ関連の分配金の方が多いので
全く成り立つはずのない話なんだけどね

バナナ農園を作ると言っただけで
バナナを作るとは言ってないんだよな
はい論破

トランプ関税て株価、米国債が大暴落！
この商品がまともに思えてきたー

ちば朝ライブ・モーニングこんぱす( 2024.12.23)なんだってさ

>
>のやり取り見ればバナナ作ってないんだから詐欺ですわね
ファンド云々以前のハナシ
水巻の施設をみんなに見せればいいのよね 取引の帳簿も見せればいい

おっしゃる通りだと思います。投資した側としては反省は多々ありましてね・・。自分の不明を恥じたい。

もちろん事実として「がんばったけどダメだった」ということなら言い訳になるでしょう。
でも開発利益として取得原価の100倍を見こんだファンドとか、ほとんど収益性のないバナナや忍者のファンドの実態が明らかにあったときに、がんばる気があったと評価されるのかなというのが疑問。

高々（たかだか）
意味：最高に見積もっても大したことではないさま

＞高々投資家のお金のことだから

この人は日本語知らないんだわ・・

https://savevideo.me/jp/
の窓にhttps://streamable.com/zk9wlfをコピペするとDLリンクが出る
保存したらどっかにあげてやってね
>
SPCの3号は発行可能数が100株／一株当たり価格1円。株の取得に何か意味あるのだろうかね？

の動画 1:55頃の字幕
「2024年 ロイズ・キャピタルが共生バンクからゲートウェイ成田プロジェクトの株式を100％取得」

放送日が分からないが、例の11月までの売却は遅れたままなんでしょ、”予定”の付け忘れ？
関連SPVが複数存在、少なくとも1社は100%株式取得済み（よって嘘ではない）、とかなのか？

https://www.traicy.com/posts/20240905312149/
「ロイズ・キャピタルは、共生バンクグループとゲートウェイ成田プロジェクトのSPVの100％の株式を取得する契約を、8月30日付で締結した。」

高々投資家のお金のことだから

「がんばったけどダメだった」で通用すると思います。言い訳で無くて事実であれば。無い袖は振れないと言うじゃ無いですか。焼け野原から又立ち上がればいい。高々お金のことでしょ。

自分のPCに保存する方法が知りたい

笑われて消した(非公開)って言うよりはアレか
ロイズキャピタルはなかった事にしたいのか？

千葉テレビ
https://streamable.com/zk9wlf
2日で消えるので留めたい人はどこかにアップし直してよ

千葉テレビの情報バラエティに金を出して小特集してもらったみんなで大家の中の人が録画から切り抜いてYouTubeにあげていたっぽい。二つのチャンネルであがっていて両方とも消えた。ツイやココでお遊戯だと笑われて直ぐに消したみたいだ。千葉テレビのアーカイブでは見た記憶はない。

だから、最後までがんばるんです
破綻したときに、詐欺だと言われないようにするために
でも、全てのファンドが破綻するような状態になったときに、「がんばったけどダメだった」という言い訳が通用するんだろうか?

会社としてはもう終わってるの分かってるだろうに
いつまで頑張るつもりなんだろう？

以前は千葉テレビのアーカイブで見れていたが、今は見れない模様。

どこでそのお笑い番組見れますか？

↓こういう事を言う奴は出資者では無い。ただの貧乏人。現在95億円付近を通過中。

出資金全損の覚悟は出来ましたか？
早くあきらめましょう

確かに、あのロイズのCIOは笑える。どこの誰かは知らんが、最もCIOには向かない、その辺にいる気の弱いおじさんを持って来た感じ。本人も、良く分からないままに突然テレビに駆り出されて、おどおどしたんだろうね。数万円の出演料もらって本人の役割は完全に終わったと思うけど。

出資者にしてみれば、現金集めて返して貰えれば良いんです。火の車だろうが、自転車操業だろうがどうでもいい。それにしても、中々丈夫な自転車みたいです。BMW社製かな？

ソーラー発電は風で捲れると空港に危険が及ぶから不可 そんなに広い土地でもないし
データセンターは地盤悪いし電力供給網のコストもペイできない
>夢のある新構想と座組
構想はバカバカしくて結構面白いが座組はお粗末 あのロイズCIOとか何なん？
トップに大企業での経験がないからゴッコ遊びレベルに留まるんよ

カモ客さんにみんなで大家の売れ残りを特典盛り盛りで売りつけてる。
資料は未入手で証拠は示せないがデッチ上げた高配当商品も売りつけようとしている。
現金が足りないから必死だよ。

126 緒方林太郎
発言URLを表示
○緒方委員 よろしくお願いいたします。
まず、農林水産省に御質問させていただきたいと思います。
福岡県北九州市及び水巻町におけるバナナ又はバナナの苗の生産、出荷状況について、農林水産省が把握をしている数字についてお聞かせいただければと思います。農林水産省。
127 松本平
発言URLを表示
○松本政府参考人 お答えいたします。
国内におきまして、鹿児島県や沖縄県において、少量ながらバナナの生産が行われております。また、他地域におきましても、希少性を訴えて生産に取り組まれていることは承知しております。
このような中、統計上、福岡県のバナナの出荷実績はなく、農林水産省といたしまして、福岡県北九州市及び水巻町におけるバナナの生産、出荷状況は把握しておりません。承知しておりません。
128 緒方林太郎
発言URLを表示
○緒方委員 もう一つだけ。バナナの苗の生産もないということでよろしいですね。
129 松本平
発言URLを表示
○松本政府参考人 お答えいたします。
同様に、バナナの苗の生産も承知はしておりません。

8月5日じゃダメかな (*´Д｀)

無駄な一日。それは笑いのない日である。

– チャップリン (⁠ㆁ⁠ω⁠ㆁ⁠)

どうだろう、7月組はワンチャンありそうだが。

分水嶺は「7月上旬組」辺り。希望は過去にしか無い（バルザック）。

夢のある新構想と座組をぶちあげられなければ次の巨額調達ができないから、今はそれを構想するのに全力でしょ
巨額調達できないとここで終わるだけだから、ちっちゃいこと考える余力はないでしょ
ってもロイズとかいろいろが形にならないままなので、よほどの起死回生の策が出ないと、ここで力尽きちゃいそうすね

ワシ7月12日解約申請
毎日生きた心地しねえ。

それにしちゃ動きがないね

宗右衛門町の後、
何も商品出さないね

自転車漕ぐのやめた状態だから
あとは倒れるだけだな

限界ギリギリの建物建てて空港に嫌がらせ

出資者の墓地
ゴミの最終処分場
核廃棄物最終処分場

物流拠点にするには接道の悪さが
それ以前に
成田空港自体にコンテナターミナルがあるから
あそこまで運んで積んどく荷は限られる

データセンターは万が一の航空機事故を考えると敬遠されそう

なのでメガソーラーくらい？
風力発電は高さ制限でダメだよね

データセンター、物流拠点（倉庫）、ソーラー発電くらいしか思いつかんね。
NAAも整地してくれてから破綻したら御の字じゃないのか？

航空機騒音
高さ制限&用途制限
広さの割に接道不良
鉄道と接していないので新駅もない
ホテルは現状で不足していない
商業施設も近隣に成田空港自体を含め競合が多数

さて、
何がつくれるでしょうか？

ポンジは99％ファンタジーで成り立っています

もうこうなったらどうでもいい事ですわね。出資者が少しでも解約できればあとはもう
調べると誰でもわかりますよ。デューデリはそう言うものです。人に注目すると効率いいです。

なぜわかる

みんなで大家1号2号だけが償還時に外部に売却できたとされていたが
どうやらこれも結局は外部には売れなかったみたい。
形だけ売れたと見せかけている。

>
ビルは取得価格に対して収益・残存価値どの観点からもダメ。
未だ都市総研の資産扱いの千葉駅前ビル(千葉中央)も店子は消えた。上の階に転送のIP電話を置いてダミーで自社の関連会社を登記してあるだけみたいだし。大分のスパ施設も運用してると言いながら閉業している。地上げ頓挫で塩漬けの土地とかしょうも無い不動産が多い様だ。宇都宮のビルも素性の悪さに驚いたな。
とにかくこの企業は調べれば調べる程怪しい。ずっと昔から怪しい事だらけ。まともな企業や人はかかわりを持ちたくないだろう。雨宮眞也だって志士経営者倶楽部の後ろ盾が無ければ名前貸しでもかかわりたく無かっただろう。カネ・人両方とも詰んでる。

ロイズが1兆5千億円で買うとの話だったので、9割値引きして1500億円にしてあげれば、千葉テレビに出てCIOが購入動意を示し、劣後の400億円と合わせて全額償還を実現出来るのでは（笑）

償還については、今ファンドで保有してる土地を、誰かに高値で買わせる必要があります
今の状態で買う第三者はいないだろうから、実質上、リファイナンスファンドの組成で投資家から資金を再調達できる状態にならない限り、償還しようがないんじゃないですかね

不特法改正と言っても、素人が急増していることへの対策という趣旨だから、表面的なものしか変わらないのは目に見えている。素人は表面しか分からないのだから。

イギリスのMOHも
アメリカのタックスヘイブンにあるロイズキャピタルも
出資者の解約を思いとどまらせる為の都市綜研の仕込みのダミー会社なんだろうな

すでにすべての商品で償還は延期してるから、
会社の金がかなり減ってる上に
分別管理がまともに行われていないと思われるんで
飛ぶ時は近く、
バナナ忍者成田は駄目だけど商業ビルは大丈夫
なんて事もなくまとめて全部駄目だろうね

この状況であんな内容で売った宗右衛門町は、
最初から元本どころか分配金も払う気なかったんだろうね

大丈夫ではない
そろそろだ

先週からスマホ,PCにCM出なくなりました
大丈夫かな

弁護士を伴い不動産特定共同事業法第28条、第29条に基づき財産状況の報告書を出させる。
分別管理分も示せと迫る。アポは弁護士としっかり取っておき責任者が不在とか言わせい。期日の区切りは取付けよう。弁護士を遣うなら200万円以下の出資額では元はとれない。自身の稼ぎと費やす労力を天秤にかけて判断する。
200万円以下の出資でも生活が苦しくマズい状況なら自力で取り返すべく頑張る。調べて考えて工夫して動く。何れにせよ相手の事務処理を待っていれば出資金は戻ってくる前に終わってしまう。何月分の処理が済んだとか言ってる場合じゃないよ。テレビ新聞ネットが取り上げはじめたら取り付け騒ぎだ。破綻すればせいぜい5%位の返金と覚悟した方が良い。みんなで大家は更に少ないかも知れない。

ヤレヤレ 権兵衛は、いつの間にか「大家さん」の人間になってますね・・（笑）。
そんな訳は無くて・・本家の「大家さん」の方々が此処を見たら、さぞ吹き出す事でしょう。 [訂正：対抗処置は対抗措置の誤り]
世の中にはルールがあって、それを大きく逸脱した行為、発言をした人は除外されると言う事ですよ。他の事にも当てはまると思いますけどね・・もうちょっと言いたいけど、今日は止めます。

権兵衛さん火消しに躍起だねー。
ハラスメントと認識した場合には当然対抗処置を取ります。諸々のリスト（返金対応（等））からの除外も有り得ます

逆に顧客に動くなと脅してる

イイエ ただ単に、途中で誤って「投稿ボタン」に触れてしまったので切れただけですょ・・。

電話が転送になっている？
掛けた所と違う所で受けていないか？拠点を縮小してるか？

（途中で切れました）を都合した計算になります。αが思いっきり膨らんだんですね～にわかにはシンジラレナイけど。

7月分の対応に入ったので有れば個人的には嬉しいが、それでは4月3日、4日の2日間で60名様分（≒3億円）

予想よりちょっと早いけど、実際に7月に入ったのであれば歓迎。

普通の企業でも、度を越えた悪態をつく、高圧的な態度を取る＜顧客＞には、相応のマニュアルに則り対応致します。ハラスメントと認識した場合には当然対抗処置を取ります。諸々のリスト（返金対応（等））からの除外も有り得ます。 ・・ま そりゃそうですわね。電話口で暴言を吐いたらオワリです。

雨宮しんご氏の父親は雨宮眞也ではないよね？
情報お待ちしてます。
→雨宮眞也氏は過去みんなで大家のグループで顧問をしていた

解約対応が7月に入ったのは事実です。

普通の企業ならね

普通一般の企業なら顧客によって態度や情報量を差別化しないよね。。

ちなみに4回目は7月上旬を予定しています。あと3か月ですね。内容はここでお知らせする予定です（その時まで「持てば」ですが・・）。

この9カ月間で私が大家さんに訊ねたのは3回だけです（3回目が4月2日）。お相手も人間ですからね。シツコイ顧客にはもう辟易しています。言葉も選んで丁寧に・・。（少し考えれば分かる事ですが）社員の方に非が有る訳では無いので、労をねぎらいます。結局は人間関係なんです。何とも泥臭いけど・・。

新成田
夏には通常通りに戻る
大家をなめるな
コレもね

知恵袋でも下らん質問→即回答で流してる

みんなで大家さん社員出てこいや

2ちゃんだと昔から社員が自演で書き込みしてる。
例：無事解約して戻ってきました
例：配当には影響ないってよ

なんで権兵衛さんにはそんなに社員は教えてくれるのですか？
私はとりつくしまもなくわからないの一点張りでした。

まあ、真相はみんなで大家さんの内部の人間にしかわからない

だとしても、7月1日を処理中というのは、どう考えてもおかしい。

マネージメント裁量の上限が月10億らしいので、取り敢えず（全部ではないにしても多くの月が）10億で回されている模様。

そうですね。権兵衛の計算間違いですね・・。御指摘有難うございます。

何か、風の噂だと月10億ペースらしいぞ。

昨年6月末時点の解約依頼額累積額が95億円（日経不動産情報）とすると、95億円÷6.6(5+1.6)億円／月＝14.4カ月なので、月6.6億円よりはもう少し多く処理されてるのでは。

5億円＋α/月。αの部分は＜経営判断＞で行っているそうです。過去9か月を遡っての実績はα≒1.6億円です。以上から7月分のmanagementに入るのは来週と考えられます。（αが急に膨らめば別ですが・・・）

一ヶ月あたり5億円ちょいの解約申込対応だとすると
20〜21営業日で1日2500万、25口前後しか処理してない訳だな

6月30日分（≒60名様）が皆さん全員ヒトクチの方で有れば、計6000万円で4月3/
4の2日間でクリア出来ますが、それ以外では不可能です。権兵衛が先日申し上げたように60名様の総計額は平均で3億円を少し超えます（月額≒100億円と言うのはそこからも分かります）。従いまして10日（営業日）は掛かります。なお4月2日の夕方には「本日で6月29日分を終えました」との連絡を頂いています。情報は正確にお願いしたいものです。

で言っている処理状況（7月1日分を対応中）は、現実的にはあり得ないので、先方担当者の事務処理も末期的状態ということか。

2025年4月3日に問い合わせたら、2025年4月7日（本日）3104のような回答が来た

だとすると、ちょっと理解困難。
先方の反応からは、そう直ぐに7月分に入るという感触は全く無かったので。

は最近受け取ったメールをそのままコピペしてくれたように見えるが？

去年7月26日付の一斉案内の内容を今更貼り付けても意味無いと思う。

メールでも来たの？

ボリューム、センシティブ・・等の用語は「大家さん」では使いませんので、此処は「加工」されたんでしょうね。御愛嬌と言う事で・・。

去年7月時点の案内の「7月1日に解約申請の方を対応中」の意味不明。8ヶ月以上後の先週時点で6月29日に対応中なのに。

だってさー

〇譲渡手続きの再開に関して
https://www.minnadeooyasan.com/news/20240726/

6月17日行政処分発令時から解約申出いただいた順に月次予算（月間5億円＋α）に合わせて解約手続きを進めさせていただいております。
行政処分（6月17日）からひと月分の解約申請のボリュームが一番多く、現在、解約手続きについては7月1日に解約申請の方を対応中でございます。

書類の発送予定日やお客様の解約受付順番についてはセンシティブな面よりお答え出来かねますので、ご容赦ください。

（分配金のお支払い等は、想定通りの運用が行われており、これまで通りのお支払いとなっております。）
全商品の対象不動産の借主からは毎月変わらず賃料が入ってきておりますので、
今後の利益分配金につきましても、予定通りお支払いする予定でございます。
※書類手続きが完了するまでは、引き続き分配金をお受け取りいただけます。

また、毎年3/31が各商品の評価基準日となり、現在、全商品の元本評価は100％を維持しております。

ご迷惑をお掛けいたしておりますが、ご理解とご協力下さいます様重ねてお願い申し上げます。

↑の書き込みを基準にするとかなり早いペースで
進んでるんじゃない

なんでわかるの？

7月1日分は来週になると予想してたので、それから見ると（一応）朗報。

解約対応が7月1日分を対応してるらしい。
ついに7月に入った

みんなで大家の物件を担保にして幹部が金借りて資金繰りに回していた事あったな？

詐欺師は息を吐くようにウソをつく

懇返済猶予は
返済猶予ね

>>
それはY瀨に資産が沢山あると言う意味では無くて、金を借りたいヤツや借金取りに対して懇返済猶予を懇願する様なシチュエーションで馬〇が口にする「何の根拠も無い根性論的な」言葉。情に訴えるセリフ。 企業のトップが最も口にしてはいけない言葉。
>
権兵衛さんはご存知かはわかりませんがココで何度も指摘してきた事実。
この会社はかつて「国民年金不動産株式会社」を名乗っていた。端から騙すつもりだった。オレンジ共済組合と変わらない。 ↑それではさすがに露骨過ぎてマズいしもっと広く沢山売りたくなって今風のコンサルや広告プラン会社を入れ「みんなで大家さん」なんて親しみ易いやわらかいイメージを打ち出し今に至る。(コンサルは前から入れてたが)

求人からして悪質で「元本保全型の資産運用商品『みんなで大家さん』の顧客管理業務をお任せします」コレだから。何やねん元本保全て。一から十まで悪辣。

栁瀨個人の資産
いくらあるんだろう？

「日経不動産マーケット情報」2024年9月号掲載記事より抜粋。

共生バンクグループ代表の栁瀨氏は、昨年5月の大阪府との質疑において、
「栁瀨個人の資産を投入してでも、出資金の償還を行う所存」と強調。

上述 柳瀬氏の公言、信じるか信じないかはあなた次第です（笑）

☆その百万円で始めよう（財布、通帳の中身を覗かれた感じ）
①預金感覚（あくまでも「感覚」預金とは言っていない）
②第二の年金（しかし年金では無い）
③ほったらかし投資（ほったらかしにしたんだからアナタにも責任は有りましてょ）
泣いた女がバカなのか、騙した男が悪いのか・・東京ブルース 西田佐知子

発展する成田空港とその周辺のまちづくりを推進
千葉県と空港会社が新組織を設立→NADC

預金感覚
第二の年金
ほったらかし投資

元本保全型の資産運用商品『みんなで大家さん』の顧客管理業務をお任せします。
2013年の求人広告より

「皆いつでもロマンスと冒険にあこがれてるんだ。– チャップリン」
大家さんにはまだ夢が残ってる強いな

Xデー迫る

>2931
土地購入費用30億円／造成工事ほか諸費用込みの合計額100億円
Y瀨(事業者のトップ)が述べたゲートウェイ成田に費やした金額。差額はどしたん？(苦笑)

そこ以外に何社も関連会社があるからね。バナナだけでも結構居る(居た)し。
その検索は〆があって現時点での数字を反映する迄にタイムラグがある。

厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
https://www2.nenkin.go.jp/do/search_section

これで調べたら「みんなで大家さん販売」の社員は19名

書類発送とかの事務作業は外部委託。外部委託する為の事務作業員(♀)は割と最近まで募集していた。正社員はバナナを除けば50人位かな？下手すると40人台かも。情報の反映にタイムラグがあるが確実に減ってる。バナナ関係は人員整理しているかな。
権兵衛さんじゃないが対応社員は疲弊しているだろう。関連会社も整理？していってる。

解約状況木曜に問い合わせしたんだが、金曜日に返信なかったんたけど。
そんだけ社員がもういないってこと？

豪遊してもう残ってません

全く、正論です。
投資家に償還金全額払ってもお釣りが来ます。
通常の企業であれば。

使ってるとしても造成費用50億のみでしょう！
建築費2000億は丸ごと残ってます
何も建ってないので使われる理由がありません！

まともに運営されている企業であれば、工事進捗率が2％ちょっとで、自己資金の劣後が400億円（?）実際に積まれておれば、金がふんだんに残ってて、会社を畳んだとしても投資家への支払に不足が生じることはないのだけども。。。

・・スーパーの閉店にもイロイロな形態が有るんですね。四月に入ってからは私の近くの、むつ市(青森県)の「ファミリーマート 〇とう」が前日まで普通に営業していて、翌日突然の営業停止でした。負債総額は8億8千万だそうです。それに比べたらね・・って業種が違いますか。

2000億円集めたんだからそこから払えば
まだまだもつ！

破綻待ったなし

一年償還延長の34号、37号、47号はそれぞれ1144,2288,2800クチの募集でした。これら三点の8~9月（待ったなし！）の償還金の総額は、シメて62億3200万円です。う～ん・・頑張れ大家さん。

株価暴落もほんとは痛いところやけど大家さんがちゃんと返金されたのであまり気にならない。タブルパンチの人は大変。

2827
破綻とか倒産はないよね
人件費、資材の高騰などの適当な理由でプロジェクト中止となって、
競売で売却したお金を投資家に返金して終わりになるだけでは

びっくりするだろうねぇ出資者

Yahoo!ニュースでのバナー広告は昨日から消えました。費用対効果での見直しかな？

破綻させて、被害者が嘆き悲しんでいる間に議論をまとめて、「破綻必至商法防止法」を作る

議員の動きとか行政処分カンケーなしに夏〜秋で自滅する。
出資者に送付した書類から償還の再延長は出来ないとわかっている。解約希望者への返金と34、37、47号の償還でパンクする。

みんなで大家さんのCM昨日2回も見ましたよ
YouTubeで無音動画のタイプ

もう一発行政処分食らわせればいいのに

？？？今でもファンド売っているけど？購入すれば被害額は増える
既存の出資者への返金の源泉は自分が振込んだ出資金
被害者0→過去に償還を棒引きされた出資者がいる 損をしてるから被害者なのでは？

※2024年8月償還分以降 償還は全商品で延長
2025年
1月、工事進捗の報告→市議会定例会待ち(2025.3時点では質疑無し)
2月、みんなで大家シリーズ40号償還→1年延長＋ファーム6号償還→1年延長
3月、みんなで大家シリーズ成田 開発用地(造成工事)賃借期限延長決定
4月、みんなで大家シリーズ42号償還→1年延長(再延長は無いと明示)

権兵衛さん、有難うございます。
国会で問題になった ほったらかし投資の文言訂正の為、だと良いけど。

＞7月中旬だといつ頃になるだろう。
一日遅れるごとに、約二週間遅れます（此処でしか通じない、しかし分かる人には分かる不思議な日本語ではあります）あと、さっき気付いたんですが、大家さんのCM.が止まりましたかね。

7月中旬だといつ頃になるだろう

そうなんですね。遅れを取りました。
内容証明も弁護士が書いた物で無いと効力ないてすかね。
自筆とか行政書士とかは。

7月上旬組、結構いるよ。HPの右上にずっと解約依頼ボタンはあったので、それ押して必要事項記入して送信しただけ。7月だけで多分100億円位いるんじゃないかな。

毎月ほんの僅かな出資者を解約させるよりすぐに止めた方がいいに決まってんだろ
何に金使うかわからねえんだぞ

てもやっぱり6月18日のお知らせに譲渡契約の申し込みが殺到して、公平を記するため締結を一時的に停止となり、7月26日に再開のお知らせから申し込みフォームができたから、7月上旬組なんてない筈の気がするけど。。。

議員が何と言おうと今動けるわけ無いだろう。今動くということは被害者0だったのを何万人かの被害者を確定することになる。今は被害者候補をわずかずつでも減らしている。被害者候補を減らしているときに、被害者を確定する訳ないだろう。成田か新成田か、新しいファンドを出さない限り動きは無い。

成田ファンドは1〜2号の初期から行政(都・府)の調査が入っている。
となると国交省か。不特法が意図的かどうかは知らないが穴だらけだから国交省は成田がこの規模になるまで放置(？)していた。上記の調査は後ろ盾の力をつかってのらりくらりとかわした…何れにせよ償還期限を先延ばししたファンドが重なる夏〜秋がピーク。日経も一般紙・雑誌も取り上げる。解約希望者は殺到する。

国と都に聞いてみたら

これだけの問題なんだから面倒だからやらないということはないだろう
資料の提出命令くらいなら面倒でもないし
昨年はファンドの地番と開発許可の地番を照らし合わせて行政処分をしたわけだし
できることはやっていると思う。そうなると、制度上の問題があるのかなと。

うちの近くのスーパー、半年以上前から閉店すると発表して、閉店までの間、店舗整理、商品整理をしてた。

>>
幹部の方も言っておられたが船井総研他コンサルタント会社がプランにかかわっている。広告会社も。特にバナナ関連はモデルやダンサーやら芸能人崩れを店舗に立たせたりとアピールに手が込んでいる。
この間の千葉テレビの情報番組だけでは無くて三重テレビ等の地方局にレギュラー枠を持っていて(主に高齢者)テレビを信じてしまう人を取り込んできた。以前はFP等に報酬を与えて投資商品として窓口でも販売していた。

今、大家さんの職員の皆さんは（当然ですが）疲弊し切っていると思います。人間は機械じゃ無いですからね。・・いや機械だってオーバーワークでは壊れます。怒りのメール。恨みツラミのメール。電話口での叫び・・罵詈雑言。想像に難くない。私だって譲渡契約書が送付されるのが何時になるのかを聞きたいのは山々ですが、向こうが答えられないのは分かっているからね。そこまでは聞きませんよ。
ついでに言いますと、あらゆる破綻はある日突然起きるものです。準備情報の小出しなんてあり得ない。スーパーの閉店と同じです。

相当しつこく先方担当者に聞き出そうとしても、解約書類の送付がいつになりそうかについては頑として言わなかったので、えらく詳細な情報を出された2653の権兵衛さんはてっきり社内の人かと思いました。状況が厳しいのは火を見るより明らかですが、ついに社内の人が破綻に向けた準備情報を小出しし始めたかと。

権兵衛さんありがとうございます。
やはりキャッチコピーは強力なんですね。

権兵衛です。大家さんに出資したキッカケは「その100万円で始めよう」と言うキャッチコピーに惹かれてですかね（2022年～）。今でもCM.でやってますが・・（笑）。「ほったらかし投資」これも効きました。うまいです。大家さんは人心掌握術に長けていますね。

>だからこそここまであまり手が出せずに来てるのかと思ってたけど

国交省にすれば、面倒だからやらなかっただけでは？
やるんだったら都道府県がやればよいと。

でも都道府県は手が回らない。
だからほったらかし。

7月上旬って営業停止してたし、譲渡申込フォームが存在しなかったのにメールで送ったんですか。自分もそうすれば良かった。真面目に待ちました。

取引をする者も入っている
>

40条で立ち入り検査できるのはあくまで匿名組合営業者、または営業者からの業務委託を受けた事業者
「みんなで大家さん」の場合、ファンドから土地を借りて開発や整地を担ってる実際の開発事業者が別法人となってるので、そこにまで立ち入り権限が及ばないんじゃない？
その別法人の資金繰りが続く限り、ファンドにはそこが支払う賃料を原資とした配当が出てる状態
だからこそここまであまり手が出せずに来てるのかと思ってたけど

法的根拠：不特法第40条
権限：国土交通省

実態がない、少なくとも何十億?も集めて7%で回すだけの収益はない、とは誰でも思っている
でも権限もなしに立入検査はできない

権兵衛さん、差し支えなければ
みんなで大家さんに出資したきっかけを教えていただけませんか？

ちなみに私 権兵衛は内部の人間では有りません。つまりは「7月上旬組」の一人で、譲渡契約書類が届くのを9カ月待ち続けて居るものの一人です。此れまでなるべく正確な情報を時間を掛けて集めてきた積もりなので、その一部を皆さんにお知らせした迄です。参考にして貰えれば・・希望・絶望・後悔・焦燥・疑念・疑惑・妄想がわき上がって来ます。こう言うお金の話ってデリケートなんですね。

緒方さんがあんなに「実態がない」というなら
国交省が実際に立入検査すればいいんだよ

不動産特定共同事業を営む者
当該不動産特定共同事業を営む者と取引をする者
当該不動産特定共同事業を営む者から業務の委託を受けた者

に立入検査ができる

当てずっぽじゃなければ文章を読む限り明らかに内部の人間だね

今日(=4/4)から来週いっぱいは,大家さんは6月30日受付分およそ60名様(3
億円余り)に対応中の模様です。平均5（～8）名様/日（営業日のみ）の「処理能力（≒3000万円/日）」ですから 7月11日に解約申請された方の書類が届くのは、順調に行けば今年の10月頃です。例の借地延長が11月末まで延長になりましたので、現時点では希望は有ると思います。

届きましたら教えてください。

これ、みん大の社員の情報?
社員自ら終焉の言葉を持ち出すようだと、本当に終焉間近か。

すみません、やっぱり7月9日か。ありがとうございます。

2637の人も書いてるけど
バナナも忍者も成田も
そこ自体が不特法スキームで出資集めてるわけじゃないから
不特法において立ち入り調査は出来ないよ

申し込みフォームが再開したのが7月29日だった気がします。

R6年7月29日は譲渡契約の「再開日」で、申し込み受付自体はは6月17日から再開していました。殺到していた日は（6月を除けば）大家さんから「事の次第」がメールで一斉に連絡の入った7月8日でしょうね。

不特法第40条の立入検査をすればいいと思うよ

R6年7月29日に地位譲渡申込を再開してるから、その日沢山殺到いるでしょう。
ゆったりしてた人が気の毒。。

ナイス！YouTubeは1:13:00辺りから大西議員による成田の質問
https://youtube.com/watch?v=VYI4gThArz4&pp=0gcJCdgAo7VqN5tD

バナナ生産販売は農業法人 神バナナ。ここがファンドを出している訳では無い。
だから今の所は突つけない。
>
この指摘、緒方林太郎議員にメールで伝えては？緒方さんなら気付いていると思うが念の為に。NAAは成田市の有力者共々、グルだよなあ。Y瀨は大阪IRの元凶となっている不動産のゴニョゴニョ会で2024年の終わりで偉そうにスピーチしてた。不特法詐〇ファンドで挙げられるかも知れない人物が今だに大手を振っている。みんなグルだからでしょ？
>
そうです。以前この掲示板でも話題になりました。全然別です。

7月11日に解約のメールをしてるけどいつ頃書類届きそうかな？

6月中旬に解約メールは遅い方だと思うんですがまだその後に解約してる人もいっぱいいるのかな？？割合は気になりますね。

1年償還延長した商品の延長期限が8月に来るけど、
そこが山かな

もう少し正確に言いますと、去年の6月30日の解約申請者は60名程度ですので、その「処理」に4月の第2週末(=4/11頃)まで掛かります。従いまして7月組の皆さんへの「ケア」は今月第3週の月曜日頃からとなります。・・ただし、ある日突然終焉を迎える可能性は絶えず残ります。

7月の何日に申請したんですか？

7月組ですが、毎日がジェンガみたいなもの。

貴重な情報ありがとうございます

昨年6月末までに解約を申し込んだ方は、皆さん「セーフ」だった訳ですが、現時点において7月以降（7月を含む）に申し込まれた方には、ある時点でショートストーリーが待っている・・心臓に悪い話ですね！

頑張り過ぎだよね
ほんとにポンジだったら騙し取ったお金を少しでも多く自分たちの懐に
入れたいだろうけど分配と返金を続けていたらお金なくなっちゃうじゃん
そんな終わり、ポンジじゃなくね

どうやって？

現状では捜査令状も取れないよ

分配金も返金も今の所「ルール通り」なので、全く事情を知らないで預金通帳を見て喜んでいる方が「主流」なのかも知れませんね。解約金の予算額は5億円（＋α）/月ですから,約100名様/月に対応している。頑張っていらっしゃるほうだと思いますが・・。

/2532 9月末時点で解約依頼額累計295億円。要は、7～9月の3ヶ月で200億円追加。そこから更に半年経っており、その間もペースは落ちているとはいえ、当然解約申込者がいるはずだから、今は400億なのか、ひょっとしたら500億？ 知らんけど。

総額95億円の解約申込は
業務停止命令から6月末までの話で
そこからもっと増えてるでしょう

でも解約者数が全体の20分の1もいないし、
解約金も10分1もいってないのはびっくりだね。

今 ちょうど去年の6月30日に解約申請のあった分までに到達したようです。此処までで1722名様 総額95億円と言いますから、お一人様平均の返金額は550万円ですかね。これから先は綱渡りでしょう。無事に返還される事を祈って已みません。

みんなで大家さんってまだCMしてんのよな
びっくりした

>バナナ倉庫の運営会社の内部の情報は
>都市綜研の帳簿には載らないよ

じゃぁバナナ倉庫の運営会社の帳簿を抑えればいいやん

都市綜研の帳簿には
賃料入金
は記載されてても
バナナ倉庫の運営会社の内部の情報は
都市綜研の帳簿には載らないよ

これゲートウェイ成田の話ではなく
成田空港と圏央道のところの大規模開発計画の話だと思う

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.town.tako.chiba.jp/docs/2018011700114/file_contents/higashigawatiikisenryakukaiteiban.pdf&ved=2ahUKEwj_op2qhLuMAxVnia8BHffpKY8QFnoECCMQAQ&usg=AOvVaw1Es1Kt7GifFYXO6ZFfq_RF

乗りものニュースにゲートウェイ成田出てるw
https://trafficnews.jp/post/534953
名前募集中らしい

ポンジスキームは、豊田商事、平成電電、安愚楽牧場、エクシア合同会社と
ずっと野放し

ポンジ業者は分配金を途絶えさせない
返金もそう

取り付け騒ぎを恐れているから

7月以降解約の方は、今回の借地延長はわずかながら希望の光なのでしょうかね

新規出資者が増えているとも思えないので、分配金や返金を続けている大家さんは意外と良心的なのかもね・・・

以前に一度書き込みした者です。
・6月22日にwebから解約申請し12月に書類受け取りと発送
・3日後に事務女性からTELにて受付確認と返金日予定4/3との連絡あり
・先ほど入金確認

自分も分配金、商品券、二度の確定申告による還付金によってトータルでプラスにて終了することができましたが長い長い10か月間でした。解約申請中の皆さん、不安でしょうが諦めずに頑張ってください。

＞でも、その収益を確認する仕組みがない

帳簿は？

バナナや忍者は分配するだけの収益がないのだからおかしいのは明らか
でも、その収益を確認する仕組みがない
賃料が入ってくるからそれを分配してOKという仕組みになっている

誰か今日の大西議員の切り抜き動画作ってくれないかな

大西議員
「………」(キリッ✧

大西議員
「不特法を悪用した消費者被害が広がっている。もっと深刻に考えないと！自己責任だといって被害が広がったらどう責任をとるんですか。今の法律では不備がある。被害が出てからでは遅い。」

メールで6月中旬です。
ちゃんとやりとり残してます。

2437
それぞれの方に伺います。
いつ頃解約申請しました？

私も同じです。
業務停止から、不安の毎日でしたが、
無事に返金もされ、良い投資でした。

クラウドバンクのCMも頻繁に出る
大丈夫か

成田と成田以外も無事返金されました。
結果、自分としては商品券や分配金も何年かもらえていい投資ができました。
不安でしたが。

CMまだ流れてるのね
今、ようつべでみた

延長と言ってもたった7ヶ月。
その間に新商品が出来なければ終わりだろ。
成田カジノプロジェクトとか

本当にバナナ作っていたとしても成り立たないんだけどね

バナナ関連で200億以上集めて年利6〜7%で回してたけど
払う利息は10億超え

一方、
日本の国産バナナ生産量は160tとかなので、
1本160gとして百万本、
一切廃棄なく1本千円で売れても10億円

国会中継ライブ配信

4/3（木）9:00～「衆議院」消費者問題に関する特別委員会
大西健介議員が不動産特定共同事業法について質疑通告をしています。

9:55～10:15 大西健介 議員

ツイキャス
https://twitcasting.tv/cdp_kokkai
YouTube
https://www.youtube.com/live/VYI4gThArz4

緒方議員は、バナナは全く作って無いと明言しましたが、本当ならこのファンドこそ大変じゃないですか？

小菅土地で手持ちの残り5.1万㎡を年利15%でプラチナ会員以上の顧客に売る！

どうでしょうね。7月までは償還を先延ばしで…
でも、日経不動産マーケット情報(普通は年間29万円超の購読料を払わなければ記事は読めない)がみんなで大家の記事だけ無料で公開している。そして4/2の、質疑から記事公開の連携。9月の償還が乗り越えられないでしょうね。

お盆休み明けに連絡つかなくなる感じかな

※2024年8月償還分以降 償還は全商品で延長
2025年
1月、工事進捗の報告→市議会定例会待ち(2025.3時点では質疑無し)
2月、みんなで大家シリーズ40号償還→1年延長＋ファーム6号償還→1年延長
3月、みんなで大家シリーズ成田 開発用地(造成工事)賃借期限延長決定
4月、みんなで大家シリーズ42号償還
7月、みんなで大家シリーズ43号償還
8月、みんなで大家シリーズ34号 延長分償還
9月、みんなで大家37号 延長分償還＋みんなで大家シリーズ47号 延長分償還
＋シリーズ45号償還＋ファーム5号償還
10月、ゲートウェイ成田造成工事完成予定＋みんなで大家シリーズ46号償還
11月、ゲートウェイ成田建設工事計画提出？
＋みんなで大家シリーズ成田 開発用地賃借(造成工事)期限月〜建設用地として再契約？
＋みんなで大家シリーズ39号 延長分償還
12月、みんなで大家48号償還＋みんなで大家宗右衛門町 償還見込み
2026年
1月、みんなで大家シリーズ成田1号償還
2月、みんなで大家シリーズ成田2号償還＋みんなで大家40号 延長分償還
＋ファーム6号 延長分償還
3月、みんなで大家シリーズ成田3号償還
4月、ゲートウェイ成田建設工事 着工予定月
5月、みんなで大家シリーズ伊勢7償還
6月、みんなで大家シリーズ成田4号償還
7月、みんなで大家シリーズ成田5号償還
8月、みんなで大家シリーズ成田6号償還
10月、みんなで大家シリーズ伊勢6 延長分償還
11月、みんなで大家シリーズ成田7号償還
12月、みんなで大家シリーズ成田8号償還
2027年
※冬〜ゲートウェイ成田一部開業予定

東京中日が全国紙じゃないって突っ込みは勘弁ねブロック紙だとかね

2282
日経不動産マーケット情報が国会答弁を待って直ぐに報じた。連携取れてるよなあ？
次は全国紙朝刊だよなあー朝日毎日読売中日…おじじさんおばばさんも騒ぎ出す。
夢の新成田ファンド…買ってくれるものかなあ？？

以前、当たりをつけてみたけど第二期の土地も無理があるんだよな。
商品が謳う様な収益を得ようとすると公共交通機関や大型道路とのリンクが絶対に必要になる。今の状態でこの事業者に対して協力が得られる訳がない。なめるな？うーん、無理

新成田だか何だか…みんなで大家シリーズ成田II？夏に？
そうすると造成工事を止めて千葉県と成田市とNAAに計画を提出しないといけないなあ。
今のシリーズ成田商品は18号で終わりますと事業者が行政に回答しているものね。
成田第二期として50億円(？)で取得したとされる別の土地で新しいファンドを組成するのかなあ？誰がそのファンド買ってくれるのだろうね。

気持ちはわかるがそれは結果論。誰もがポンジとわかる条件で許可を与えたわけではないから。大家さんもやり方を変えて勉強しながら今のポンジを確立したので。やはり、自己責任。

同じ事の繰り返しになるけど10月でも11月完工でもいいが造成工事の段階で電力/通信/ガス/上下水道を敷設しておかなければならない。設計図も出来ていないから当然、許認可の申請も出せない。12月〜3月頃迄建築物の詰めをやると言っているが、舗装やらを済ませた造成箇所を再度捲って敷設工事をやるつもりなのか？許認可申請だって時間が必要。破綻時期を先延ばししてNAAが引導を渡した形を避けるだけの賃借延長だ。

解約7月分入った？

【トラブル】成田空港会社、「みんなで大家さん」との借地契約を7カ月延長｜日経不動産マーケット情報
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06459/

不動産特定共同事業法に基づく許可を
国土交通省と東京都と大阪府がポンジに与えて、
国営会社が土地までポンジに貸してるんだから
全て自己責任とは言えんだろ。
それで安心させて騙してるんだから。

2222 ありますよ。トラストレンディング。 大家さんも同じ運命。成田を再募集した後に。

バナナの皮ですべる国会質問
すったもんだの問答のすえに継続がNAAは適正だと判断したと認めたわけで
左証のとうりならNAAに不適正ありありきでしょう

国公認のポンジスキーム

まぁ自己責任というのは当たり前のことだがな

「国は助けません」
宣言だな

韓国と違って遡及しての罰適用は出来ないので
現状の不特法の枠内ではみんなで大家さんみたいな
実質ポンジの不動産ファンドは止められない

配当や償還が減るリスクは重要事項説明には記載されてるんで
相場相応で売って大幅に減額して償還されても仕方ない

というスタンスを取らざるを得ない

さすがにこれでみんなで大家さんやヤマワケ等で大量の被害者が出て
ポンジ防止の為の規制強化はされるだろうけど

それで防がれる被害は今後の話であって、
現状の出資者は救われないんだよな

ね？自己責任って言ってるよね

2154
質問・答弁の該当部分

〇緒方林太郎議員

ちょっと悠長だと思うんですよね。
投資家38000人です。そして投資の規模2000億円です。

これだけの状況で投資家保護が明らかに不十分です。今、局長が答弁されましたけど、契約時の交付書面とか財産状況の記載書類の備え付けとか閲覧とか、そういった話です。

しかも仕組み全体が匿名組合で極めて透明性が低いです。ほぼ、交付書面や記載書類など参照することなく利率だけでネットで応募している方たくさんおられるんですね。

ここにまさにポンジスキームが入ってくる余地があるのではないですか。

〇平田 不動産・建設経済局長

不動産特定共同事業はリスクを伴う投資商品であり投資家ご自身のご判断において投資を行っていただくことが前提となります。

投資家においては契約締結前書面などで提供される情報などをよく確認していただき、ご自身が投資しようとしている商品がどのようなものであるかをよく理解していただいたうえで投資判断を行っていただくことが重要と考えております。

バナナの栽培実態が無い件が明かされましたが
それでは
バナナ関連4施設の分配金はこれまでどうやって支払われていたのでしょうか？

まずはバナナ
ないぞバナナ
そんなバナナ

事業者、成田空港会社と継続的に協議していた市会議員がいた、のか？

NAA田村社長、栁瀨社長出席と同じ会合に参加したと答弁していたが、当初契約が切れる9月が近いタイミング

2023(R5)
6/21 NAA社長に田村氏を選任
7/19 多人数の会合に田村社長、柳瀬社長参加
9月、土地賃借契約を2025(R7)年3月まで延長

国会動画見てるけど
田村 成田国際空港株式会社社長腹立つわー
ちゃんとしゃべれや！

償還の延期分がどうに扱われるかだよね
その前に破綻かとおもってるけど…