胡散臭いコンサルとは、カンボジア日本人会会長小市琢磨のことでした。

経歴詐称、未成年女性のスカートめくって陰部なでなでの小市琢磨さん！意見があるのならいつでもご質問下さい！

事実に反することは誹謗中傷、事業妨害ですよ！

経歴詐称、28年間オレオレ社長詐欺　カンボジア日本人会会長　小市琢磨

海城中学高等学校H5年卒、日本大学中退　

日本カンボジア協会が注意喚起している胡散臭いコンサルに注意とは、小市琢磨もその一人でした。私はそう確信しました。

胡散臭いいかがわしいコンサルとは、まさしく小市琢磨のことです。

『いまだにカンボジアのコンドミニアム投資で10%や12%の利回りをアピールしている日系不動産会社もあるようですが、カンボジアにおける実情とは明らかにかけ離れています。』

カンボジア太郎＝小市琢磨

またこんなカンボジア不動産のことをポストしていました。

Xで小市琢磨が誹謗中傷をしている日系不動産会社とは、私達と関連日系不動産会社のことです。

ちなみに小市琢磨が引用している情報、資料等は小市琢磨が最も信頼しているらしいカンボジアのCBRE社のものです。CBRE社は、弊社のJタワー１、２と販売して頂き、現在進行中のJタワー３も販売頂いている信頼できる協力会社です。

さて、以前から私は不動産はマクロでなく、ミクロ、街単位で市況を判断しなければならない業種であると書いてきました。

ジェット谷憎しで素人の不動産評、しかもネガティブ情報を発信している小市琢磨には、正確なデーターを収集する能力などありません。

小市琢磨の情報発信には虚偽が多い。

虚偽でなくとも間違いであっても、その間違いを指摘されても訂正しない、垂れ流す悪癖があります。実際この悪癖で多くの日本人や日系企業が迷惑しています。胡散臭いコンサルと認知、避けられているのはこういう理由からでしょう。

日本人会会長の役職が無ければ、ただの『嘘つきは小市琢磨の始まり』の人物です。

一度、私も小市琢磨に非常識、変態行為に注意しました。

夜中に私達のコンドミニアムの部屋の中を覗き込んで住人から気持ち悪いとクレームがでた時です。小市琢磨の性癖を満たすような変態行為は慎め！と。上記画像でお分かりになりますが、こんな臭い（らしいです）汚い顔、カッコで夜中にコンドミニアムの周りをうろちょろして覗いて画像（部屋の中？女児女性の？）を撮っていたら不審者です。気持ち悪いと怖がるのは当たり前です。

ジェット谷憎しでも変態行為は許されません！小市琢磨の周りの人間も止めるべきです。

小市琢磨が聞き訳が無くても、諭して止めさせるべきです。

変態行為の小市琢磨にも私達は優しく、不動産情報の正確な客観的な資料が欲しければ、いつでも私達は開示するとまで親切に申し出ています。

しかし小市琢磨自身の経歴と同じくデマを流して誹謗中傷することを止めません。

その動機、目的が不動産情報でなく、やられっぱなしで自尊心ぐちゃぐちゃにされたジェット谷憎し、虚偽情報を流布して事業妨害が目的だからです。

それと元来の変態性癖に加えて2021年の脳卒中の後遺症が脳みそにあるようです。

普通、ダメなことを2，3回注意すれば分かるはずです、自重するはずです。それが分からない、止められないは可哀そうですが脳卒中の後遺症でしょう。

日本帰国して治療すべき、そして心療内科にも通院すべきです。

小市琢磨の実家は東京杉並区にあります。カンボジアに住み着いてから28年間、東京杉並区の家から住民票も移動させていません。日本で税金も払わず、住民サービスを受けている日本人です。これも日本人会長としてどうかなと思っている日本人は多いです。金に汚いと言われているのは、こんなセコさからも分かります。

さて、私達は小市琢磨のＸ上のデマによる誹謗中傷に正面からお答えします。

私達は経歴詐称を告発されてダンマリ、逃げまくる小市琢磨とは違います。

私達は、公式の場で下記のように投資判断と予測をご説明しています。

『2022年、Ｊタワー２コンドミニアムの38階151㎡が3850ドル/月で賃貸しています。

その事例をＪタワー３の69階178㎡に当てはめて販売価格を設定しました。約11％/年です。全てのユニット（70階以上は別）で、約11％で回るような販売価格を設定しました。

11％は信じられないという方は、控えめに8％くらいでお考え下さいと説明しています。

フン・マネット首相が2028年にはカンボジアを中所得国にすると宣言しています。

Jタワー３の完成は同じく2028年12月完成予定で、5年後は私達もさらなるカンボジアの発展を期待しています。

現在、バンコクでは100㎡を超えるコンドミニアムの賃貸は月7000ドル～10000ドルです。

5年後にカンボジアがバンコクと同じようになるとはさすがに私も思えませんが、月4000ドルの家賃が取れるようになって欲しいとは期待しています。

また高い収益性を提供できるのは、建設工事を分離発注、自社で管理する等、企業努力を絶えずしているからです。

ただし、収益は保証するものでなく予想になります。投資判断は各自自己責任です。』

私達は2023年から上記のように各所で説明を行っています。投資利回りを約束をするものではないですが、実例をもとに予測を立てています。

5年後の期待予想の月4000ドルの家賃

5年を待たずに今年2024年、Jタワー２の39階で4000ドルの家賃で借りて頂いています。

2018年の販売価格は36万ドル台です。利回りは13.3％です。

何度も言いますが、あくまでも私達の収益予測ですが、全く根拠がない、実情と合わないことは一切言っていません。

実情と合わないは投稿は小市琢磨の方です。

後遺症が残った頭でだけで思いついて、実際に調べてもいないでしょう。

小市琢磨が胡散臭いコンサルと言われる実態です。

私達は、経歴詐称、HP虚偽記載のようなイカサマ、詐欺、嘘を生業とした小市琢磨とは違います。

長いお付き合いが必要な住宅を提供する仕事を生業としています。

嘘よりも信用、信頼を大切にしている仕事です。

小市琢磨の止まぬポストは、私達の企業努力への誹謗中傷です。

私達は、小市琢磨のような胡散臭いコンサル業とは違いますから、疑念を持たれた場合は、真っ当に答えさせて頂きます。今回も答えさせて頂きました。

ところで、

経歴詐称の小市琢磨さん！意見があるのならいつでもご質問下さい！

それとも、また逃げるんですか？笑　未成年女性にいかがわしい行為をする経歴詐称者のあなたにはお似合いですね。

離婚された奥さんとの間と愛人との間にもお子さんがいますよね。嘘ばかりついて恥ずかしくないのですか？

私達に対して誹謗中傷を続ける前に、小市琢磨の経歴詐称、虚偽記載HP、架空銀行口座、未成年女性へのいかがわしい行為等の悪事もきちんと説明してもらいますよ。

日本人の前でも説明して下さい。

障害者で可哀そうな人、保護される立場であっても、SNSで何を投稿しても許されることはありません。