スマイルタウン垂水駅プレミアムI・II　モデルハウス公開中内覧会開催

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

4000万円台(予定)※1000万円台

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分

情報提供日:: 25/3/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

関西住宅販売(株)神戸支店

3.9 (接客評価コメント9件)

3月31日先着順申込受付開始

TEL：0120-820070 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

※来場特典あり、即時予約受付中
大型分譲地にてモデルハウス公開中！

～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆現地モデルハウス公開中！
・A-7号地：ガーデニングやバーベキューが楽しめるルーフバルコニーが魅力的な邸。
◆交通利便性の高い立地！
・JR「垂水」駅徒歩約19分～22分、自転車約7分。
・山陽電鉄「山陽垂水」駅は直通特急停車駅！
・徒歩7分圏内に複数のバス停があり、更に4駅へアクセス可能。
・車のアクセス良好「高丸IC」まで約6分～約8分。
◆眼下に明石海峡大橋や神戸の街並みが広がる、開放感あふれるエリアです。
◆子育て環境充実！小・中学校や幼保施設、公園が徒歩11分圏内です。

【LDK/A-7号地モデルハウス】
LDKはゆったりとした19.8帖の空間。窓から沢山の光が入り、部屋を照らしてくれます。家族皆で優雅なひと時を過ごすことが出来ます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン垂水駅プレミアムI・II】
交通・生活利便性の高い立地！小学校などが近く子育て世帯にも住み良い環境です。現地モデルハウス公開中！ぜひご来場ください。/A-12号地モデルハウス

～モデルハウス公開中～アウトドアを楽しむ庭や和室のある邸など。個性が光る住空間をご体感いただけます。

【外観/A-7号地モデルハウス】
白を基調とした外観のモデルハウス、見学予約受付中、３階にルーフバルコニーを設けた邸です。
【ルーフバルコニー/A-7号地モデルハウス】
３階にあるルーフバルコニー。天気の良い日にはカフェを楽しんだり、バーベキューをしたりできます。
【キッチン/A-7号地モデルハウス】
キッチンからリビングダイニング、和室まで見渡せるので料理中も家族と会話が楽しめます。
【1階約4.1帖和室/A-7号地モデルハウス】
落ち着いたカラーのスクエア畳やホワイトの窓枠が明るくモダンな印象です。日常は洗濯物を畳んだり、お子様のお昼寝などに。来客時は布団を敷いて客間としても便利です。

～開放的な広々LDK～対面キッチンから見渡すことができ、水回りへの動線もスムーズ。多彩な収納スペースも◎

【キッチン/A-13号地モデルハウス】
キッチンとダイニングテーブルが横一列に並んでいるので、お料理の準備も片付もスムーズに行えます。

【LDK/A-13号地モデルハウス】
吹抜によって採光を取りやすく、部屋をより明るくしてくれます。
【玄関・SCL/A-13号地モデルハウス】
広い玄関なので、ご家族でお出かけの時渋滞になりません。またSCLを設けており、靴を沢山収納でき、玄関をスッキリした状態にできます。
【LDK/近隣で公開中のモデルハウス】
白を基調とした空間に、木目の温かさが合わさった落ち着いた場所となっています。
【洗面・脱衣・浴室/近隣で公開中のモデルハウス】洗面室と脱衣室を分ける事でプライバシーを確保でき、家族がお風呂に入っていても洗面室を使うことが出来ます。

～海への開放的な景観を楽しめる街～総84区画！教育機関や様々な商業施設が身近で、暮らし良い環境です。

【全体区画図】
海を望む丘に全84区画のビッグタウンが誕生！街区内道路は約6mの舗装道路で、お車の利用もスムーズです。入居時期が近く、コミュニケーションがとりやすい環境です。自由設計区画もございます。

千鳥が丘小学校まで300m 徒歩約3分～4分(約190m～300ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。
幼保連携型認定こども園上高丸まで300m 徒歩約2分～4分(約160m～300ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。
エスパ星陵台まで1400m 徒歩約16分～18分(約1240m～1400m)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの専門店舗が集まった大型の買い物施設です。日々の買い物にも便利。
レバンテ垂水1番館まで1500m 徒歩約17分～19分(約1350m～1500m)。スーパーやフードコート、フィットネスクラブなどの専門店からなるショッピングセンターです。2階は複数のクリニックが入っており、急な発熱や体調不良に便利です。

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30区画以上の整備された分譲地

【外観/A-7号地モデルハウス】
白を基調とした外観のモデルハウス、見学予約受付中、３階にルーフバルコニーを設けた邸です。
【LDK/A-7号地モデルハウス】
LDKはゆったりとした19.8帖の空間。窓から沢山の光が入り、部屋を照らしてくれます。家族皆で優雅なひと時を過ごすことが出来ます。
【キッチン/A-7号地モデルハウス】
キッチンからリビングダイニング、和室まで見渡せるので料理中も家族と会話が楽しめます。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 吹抜け / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

物件詳細情報

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物件名	スマイルタウン垂水駅プレミアムI・II　モデルハウス公開中内覧会開催/予告広告
価格ヒント	4000万円台（予定）※1000万円台 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	84戸
土地面積ヒント	104.2m²～130.01m²（31.52坪～39.32坪）	建物面積ヒント	92.75m²～94.41m²（28.05坪～28.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ～13ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年2月上旬
住所	兵庫県神戸市垂水区高丸８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩20分～22分 [ 乗り換え案内 ] 山陽バス「クラブ前」歩4分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸店 ◆垂水駅プレミアム特設サイト
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店	【この物件について】 ◆利便豊かなビッグタウン◆ 2駅2路線×高い利便性が魅力。徒歩圏内に買い物施設や教育機関が揃い、大型商業施設も身近！空と海のコントラストが美しい瀬戸内の景観に心潤う街で心豊かな暮らしをご提案致します。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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区画図

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周辺環境

ファミリーマート千鳥が丘店まで700m 徒歩約7分～9分(約550m～700m)。24時間営業です。ATM・マルチコピー機が設置されています。各種代金のお支払や荷物の発送・受取などのサービスを利用いただけます。ちょっとした買い物に気軽に向かえる距離です。
エスパ星陵台まで1400m 徒歩約16分～18分(約1240m～1400m)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの専門店舗が集まった大型の買い物施設です。日々の買い物にも便利。
レバンテ垂水1番館まで1500m 徒歩約17分～19分(約1350m～1500m)。スーパーやフードコート、フィットネスクラブなどの専門店からなるショッピングセンターです。2階は複数のクリニックが入っており、急な発熱や体調不良に便利です。
イオン垂水まで1700m 徒歩約19分～22分(約1490m～1700m)。営業時間は9:00～22:00です(一部店舗で異なる)。食料品、衣料、ペット用品、日用品、100円ショップなど暮らしの品が揃っており、一カ所で買い物を済ませることができます。
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで2200m 徒歩約27分～28分(約2140m～2200m)。2023年に閉館後、大規模なリニューアルを経て2024年秋に新しく開業。屋内型モールでショッピングはもちろん、グルメやBBQも楽しめます。
千鳥が丘小学校まで300m 徒歩約3分～4分(約190m～300ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。
幼保連携型認定こども園上高丸まで300m 徒歩約2分～4分(約160m～300ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。
神戸徳洲会病院まで1300m 徒歩約15～17分(約1150m～1300m)。総合内科や小児科・外科・放射線科・脳神経外科・産婦人科・眼科など多様な診療科目が設けられています。人間ドックや健康診断・各種検診なども行われています。
高丸くが公園まで150m 徒歩約1分～3分(約90ｍ～150m)。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。お子様と外遊びや、ペットのお散歩などにおすすめです。ベンチがあり、休日にご家族でピクニックも楽しめそうです。

コンビニ

ファミリーマート千鳥が丘店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

エスパ星陵台：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

レバンテ垂水1番館：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

イオン垂水：徒歩22分（1700ｍ）
ショッピングセンター

三井アウトレットパークマリンピア神戸：徒歩28分（2200ｍ）
小学校

千鳥が丘小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

垂水中学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園上高丸：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園高丸幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園千鳥が丘親和こども園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

たるみ幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
病院

すこやか鍼灸整骨院：徒歩6分（450ｍ）
病院

高取産婦人科医院：徒歩9分（650ｍ）
病院

にしかげ内科クリニック：徒歩9分（670ｍ）
病院

オレンジ歯科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
病院

山崎内科：徒歩10分（770ｍ）
病院

神戸徳洲会病院：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

神戸上高丸郵便局：徒歩7分（500ｍ）
役所

神戸市垂水区役所：徒歩18分（1400ｍ）
公園

高丸くが公園：徒歩2分（150ｍ）
公園

高丸南公園：徒歩4分（300ｍ）
駅

JR「垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）
駅

山陽電鉄「山陽垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）

周辺施設

利用規約

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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神戸市垂水区高丸8丁目4

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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