一体いくら？名古屋の賃貸オフィスの相場を調べてみた

名古屋で賃貸オフィスをお探しの方が気になるのが、賃貸料金の相場ですよね。

一体、名古屋でオフィスを賃貸する際にはいくらの費用がかかるのでしょうか。

名古屋の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋駅周辺の場合
20〜30坪	約19,100円
30〜50坪	約26,300円
50〜100坪	約22,100円
100〜200坪	約25,400円
他エリアの賃料相場を詳しく見る

（※こちらは、2024年11月26日時点の平均坪単価です。）

会社の規模や従業員の人数によっても、借りたいオフィスの広さは変わります。

当記事では、名古屋の賃貸オフィスの賃料相場についてご紹介します。

ぜひ最後までご覧ください。

オフィスをお探しの方必見！名古屋の賃貸オフィスの相場とは

名古屋でオフィスを探す際には、オフィスを構える場所を絞り込むことが多いですが、同じ名古屋でもエリアごとによって賃料が変わります。

そのエリアには一体どのくらいの賃料が設定されているかを確認しておきましょう。

名古屋のオフィス賃料を左右するポイント

名古屋のオフィスの賃料相場を確認する前に、なぜそのオフィスがそのような値段なのかについて知ることが重要です。

以下では名古屋のオフィス賃料を決める5つの要因について解説していきます。

5つのポイントを理解しておくだけで物件探しもスムーズになるため、名古屋でオフィスをお探しの方はぜひ参考にしてみてください。

1.最寄り駅からの距離

最寄り駅からの距離は、名古屋でオフィスを選ぶ際には重視したいポイントです。

東京や大阪に次ぐ都市でもある名古屋では、数多くのサラリーマンが、JR、名鉄、近鉄、地下鉄などの発達した交通網を利用し、日々通勤をしています。

そのため、最寄駅からの距離が近い場所ほど企業側からの需要が高まり、相場も高くなることが多いです。

また、名古屋駅のように急行や快速などの止まる駅であれば、なおさら相場が高くなる場合があります。

反対に、最寄駅からの距離が遠くなればなるほど相場は下がっていき、各駅停車しか止まらないという駅は、名古屋の中心部と比べると相場が低くなることが多いです。

2.広さ･規模

賃貸するオフィスの広さも賃料の相場に関係してきます。

賃料は坪単価によって計算されるため、どのくらいの広さのスペースを借りるのかをしっかりイメージすることが重要です。

また、ビル一棟などの大きい物件を名古屋で賃貸する予定の方は、ビルの規模と賃料が見合っているかしっかり確認しましょう。

3.建築構造

意外に見落とされがちなのが、建物がどのような構造であるかということです。

オフィスビルは、鉄骨造りや鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物が多くなっています。

耐震性や老朽化のことを考えると、建築構造も見ておくべきポイントです。

賃料が安いと思ったら木造だった、賃貸料金が高いと思ったら地震対策が整った建物だった、など家を借りたことがある方なら一度は経験しているのではないでしょうか。

想像していた賃料とのズレがあった場合は、建築構造を見逃しているかもしれません。

4.築年数

築年数は賃貸料金の相場に大きく関わります。

築年数が経過すると建物が老朽化するため賃貸料金は下がります。

反対に、新築物件はそれだけ賃貸料金も高くなります。

近年、名古屋では新しいオフィスビルの建築や建て替え等も増えていますよね。

オフィスの設備や仕様も、古い建物と新築とでは変わってきますのできちんと確認しましょう。

5.設備

オフィスの設備面でも賃貸料金の相場は決まります。

例えば、オフィスビルの中にコンビニやカフェがあることや、オフィスビルが駅ビルに直結しているなど、利便性の高いビルはそれだけ相場が高くなります。

また、エレベーターが付いているか、空調が付いているか、インターネット環境は整っているかなどもきちんと確認しましょう。

借りた後に発生する費用も視野に入れながら、賃貸オフィスを探す必要がありますね。

名古屋のオフィス賃料の相場はいくら？

名古屋でオフィスを賃貸する際には、一体いくらの費用がかかるのでしょうか。

その相場を、オフィスの広さと地域に焦点を当てて主要エリアで比較しました。

主要エリア	20〜30坪	30〜50坪	50〜100坪	100〜200坪
名古屋駅	約19,100円	約26,300円	約22,100円	約25,400円
丸の内駅	約16,100円	約16,200円	約17,300円	約18,600円
栄駅	約16,300円	約17,400円	約17,700円	約17,700円
伏見駅	約14,400円	約15,200円	約15,600円	約16,900円

名古屋のオフィス賃料が気になる方は、参考にしてください。

名古屋駅

名古屋駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	名古屋駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約19,100円
30〜50坪	約26,300円
50〜100坪	約22,100円
100〜200坪	約25,400円

（※こちらは、2024年11月26日時点の平均坪単価です。）

丸の内駅

丸の内駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	丸の内駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約16,100円
30〜50坪	約16,200円
50〜100坪	約17,300円
100〜200坪	約18,600円

（※こちらは、2024年11月26日時点の平均坪単価です。）

栄駅

栄駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	栄駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約16,300円
30〜50坪	約17,400円
50〜100坪	約17,700円
100〜200坪	約17,700円

（※こちらは、2024年11月26日時点の平均坪単価です。）

伏見駅

伏見駅周辺の賃貸オフィスの相場は、以下の通りです。

坪数	伏見駅周辺の賃料相場
20〜30坪	約14,400円
30〜50坪	約15,200円
50〜100坪	約15,600円
100〜200坪	約16,900円

（※こちらは、2024年11月26日時点の平均坪単価です。）

名古屋のオフィスは約2万円/坪が賃料相場

今回は、名古屋でオフィスを賃貸する際に確認したい、賃料の相場についてご紹介しました。

平均よりも安い、または高い賃貸料金であった場合は、アクセスや設備面などで賃料が変動する理由が必ずあります。

名古屋で気になる物件を見つけた時には、一度内覧をしてご自身の目で確かめてみてください。