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ドバイを拠点とする高級不動産デベロッパーです。住宅、商業施設、ホテルなどを手掛け、高級感あふれるデザインやリゾートスタイルの物件で世界的にも知名度が高い。
100以上のグローバルな賞を受賞しており、現在も世界中でプロジェクトが進行している。
個人のお客様に世界クラスの不動産サービスを提供する総合不動産サービス会社。
他者と違い単なるブローカーではなく、お客様の投資成果を最大化するパートナーという理念を掲げ今まで数々の表彰を受けてきた。
2024年度もDAMAC No.1セールスを達成！数あるドバイの不動産会社の中でトップの実績を誇る。
今や世界に7拠点のオフィスを構え、まもなく日本オフィスの設立も控えていて最も勢いがある。
ドバイで不動産投資を始めたい。
市場に情報が多すぎてわからない。
トップセールスに直接相談したい。
短期間で高収益の物件を知りたい。
ドバイでの節税や法人設立に関心がある。
資産分散と外資収入を狙いたい。
ドバイ大手デベロッパーDAMAC社の注目プロジェクトの魅力・利回りなどの詳細情報を徹底解説します。
デベロッパーだけが把握するドバイ不動産の最新プロジェクト動向や、今後の開発計画を詳しく解説。将来の投資戦略を先取りできる情報です。
ドバイ不動産の最新情報や優良物件情報を限定で特別公開。 大きな収益に直結する情報が手に入るチャンスです。
ローンは組めるのか
日本の不動産と比べた時のメリット
どのエリアに投資をするべきか
移住ビザについて聞きたい
ドバイ不動産はバブルなのではないか？
2020年に入社、日本マーケット進出初年度で取引額約50億円を達成
私はドバイ生まれで、日本国籍を持つパキスタンと日本のミックスのバックグラウンドを持っています。1970年代、両親が仕事の関係でドバイに移住し、まだ砂漠だった時代からドバイの急成長を目の当たりにしながら育ちました。大学は日本で進学し、両国の文化を深く理解しながら、世界的な視野を広げました。
ドバイが外国人に不動産購入を許可するようになった初期の段階から、私はこの市場の進化とサイクルの変動を体験してきました。経済危機やコロナ禍など、数多くの市場サイクルを乗り越えた中で、私自身もいくつかの不動産を所有し、良い面も悪い面も数多く経験してきました。
ドバイ不動産市場の本当のポテンシャルとリスクを深く理解しており、30年以上の市場知識と深いつながりを活かして投資家の方々に最適な投資判断をサポートしています。
ドバイ不動産の平米単価は、他の主要都市よりも大幅に低いことが魅力です。例えば、ビーチ際でも平米単価100万円を下回る物件もあります。また、平均して9%ほどの高い賃貸利回りが期待できます。
| 国/都市 | 表面利回り | 平米単価(USドル) | 月額家賃 |
|---|---|---|---|
| UAE (ドバイ) |
9.2% | $5,918 | $3,070 |
| 日本 (東京) |
2.7% | $16,322 | $4,346 |
| アメリカ (ニューヨーク) |
2.9% | $17,191 | $4,942 |
| シンガポール | 3.3% | $14,373 | $4,736 |
| イギリス (ロンドン) |
2.8% | $26,262 | $5,846 |
基本的に非課税（所得税・住民税・相続税・キャピタルゲイン税等なし）
消費税と一定額を超えると法人税9%
仮想通貨での不動産購入も可能
治安が非常に良く、
海外から子連れの移住者も増えている。
厳格な法律と先進的な治安対策により、安全な環境が保たれています。
不動産取引の透明性が高い。土地局やRERAの存在・アプリ等で不動産情報の可視化、オフプランの場合は法律にてエスクロー口座への入金が定められておりデベロッパーが持ち逃げ出来ない。これらの状況が投資家の促進へと繋がり、 市場の活性化となっている。
2040年開発計画・人口増加（UAEは現地人が約1割の為海外から誘致する必要性がある・有利な税制と安全面から富裕層の流入を促している）
200万ディルハム（約8500万円）以上の不動産を所持すると10年間の長期滞在ビザが発行できる
ダマック・アイランド：贅沢と自然が調和する究極のリゾートライフ
ドバイランドに誕生したダマック・アイランドは、モルディブ、ハワイ、ボラボラなど世界屈指のリゾート地をテーマにした6つの島エリアから成る唯一無二のコミュニティ。
ウンハウスと高級ヴィラで構成され、ファミリー層向けに設計された豊かなライフスタイルを提供します。
透明なラグーン、滝が奏でる音色、温泉スパ、ジャングルリバ。日常の喧騒を忘れ自然と共に過ごすひとときを提供。
水上アクティビティが楽しめる「アクア・ドーム」や、ターコイズブルーの海を望むレストランなど、至福の時間を彩るアメニティが揃っています。
日常から抜け出し心身をリフレッシュするラグジュアリーなオアシス。これがダマック・アイランドの特別な生活です。
弊社にはドバイについて誰よりも熟知している日本人が在籍しています。他社様の日本人エージェントとは違い、お客様に合わせて本当の情報提供とご提案をいたします。
Damac, Emaar, Sobha, Nakheel, Meraas, Aldarなど大手デベロッパーのトップブローカーとして活動しています。１つのデベロッパーに偏ることなく、幅広いご提案と弊社独占物件のご紹介が可能です。
弊社は2019年に創設されわずか5年間で総取扱高3,000億円を越えています。その資金力を基に世界中へオフィスを展開、お客様へサービスを提供しています。世界中に顧客がいる為、リセールをしたいときや借り手を探すことが出来る。
トップブローカーとして数々の栄誉ある賞を受賞
"購入/投資/賃貸付/再販 あらゆる相談への対応が可能"
"市場分析チームが発信するデータに基づく 投資サポートあり"
ドバイ不動産投資には魅力がある一方で、信頼できるデベロッパーやブローカーの選定が重要です。 登録情報や実績を確認し、市場動向に詳しい専門家に相談しましょう。 ドバイ現地のデベロッパーから高く評価される実績を持つ弊社にお任せください。
基本的には1時間枠毎で完全事前予約制になります。ただ、当日や直前でも受け付けておりますのでお問合せください。
日本人個人：
可能です。ドバイでは、外国人へ不動産の所有権が認められています。
日本法人：一般的に現地法人を設立するほうが節税メリットが高いため、現地法人の設立をおすすめしています。弊社で設立サポートの実績もございます。
いいえ、必要ありません。弊社の日本人スタッフが不動産の購入から売却までサポートいたします。
まず前提として、ドバイでは投資家保護制度があり、リスクは非常に低くなっています。
具体的には、購入資金はデベロッパーではなく、ドバイ土地局に登録されたエスクロー口座(第三者預託)への振り込みとなります。その後、物件の完成段階に応じて、エスクローズ口座からデベロッパーへ資金が振り込まれます。 そのため、建設会社の倒産のようなケースでも、お客様の購入資金は基本的に保護されています。
弊社スタッフが現地におりますので、お客様に代わって対応いたします。
できます。収入など状況により変動しますが、基本的に融資額は物件価格の約50-70%となります。こちらもサポートしますのでご相談ください。
可能です。ドバイ現地スタッフと弊社の現地コネクションから、お客様のビジネス進出をサポートします。過去にもサポート実績がございますので、詳しくはお問合せください。
| 会社名 | ALLEGIANCE REAL ESTATE L.L.C |
|---|---|
| 代表取締役/CEO | Amr Bs Aboushaban |
| 住所 | Suite 2801, 2804 Floor 28th, Control Tower, Motor City, Dubai, United Arab Emirates |
| 電話番号 (日本チーム) |
070-9001-5176 |
| お問い合わせ メールアドレス |
info@allegiance.ae yoshimi@allegiance.ae |
| 事業内容 |
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