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みんなで大家さん掲示板

関連記事 : みんなで大家さんに業務停止命令!さらに解約制度の一時停止を発表
[4221] no name(2025-02-23 23:05:12)
4199
[4199] (2025-02-23 21:06:05)
自転車こげば、俺の資金は戻ってくるぜ。
そのあとは、だれがババ引こうと俺の知ったこっちゃない。

強欲な出資者が報いを受けますように
[4217] no name(2025-02-23 22:41:42)
新規募集はしてないようにみえるが、登録したらネットに出てない案件紹介されんのかな
[4208] no name(2025-02-23 22:21:23)
4199
[4199] (2025-02-23 21:06:05)
自転車こげば、俺の資金は戻ってくるぜ。
そのあとは、だれがババ引こうと俺の知ったこっちゃない。

自転車をこいでくれれば、あなたの出資金はパーにならないということですか
大家さんにはがんばってほしいわけだ
[4201] no name(2025-02-23 21:25:54)
>4149
[4149] (2025-02-23 16:45:51)
4129
マネーフォワードいくらするん?

儲かる人が増える為には被害者候補がその何倍も必要になる
最終的にはその莫大な追加出資が集められなくなり、
結局は破綻する

だから破綻必至商法と呼ばれる
[4200] no name(2025-02-23 21:21:06)
そ、そういうことだ~
[4199] no name(2025-02-23 21:06:05)
自転車こげば、俺の資金は戻ってくるぜ。
そのあとは、だれがババ引こうと俺の知ったこっちゃない。
[4188] no name(2025-02-23 20:10:30)
早く諦めましょう
出資金パーです
[4185] no name(2025-02-23 19:53:28)
>4183
[4183] (2025-02-23 19:40:31)
4174
望みは望みだよ。
まだ何も決まってないんだから。

何も決まってないのになぜ望みが持てるの?
[4183] no name(2025-02-23 19:40:31)
4174
[4174] (2025-02-23 18:37:14)
望みを持つ意味が分からんw

望みは望みだよ。
まだ何も決まってないんだから。
[4181] no name(2025-02-23 19:39:25)
知らん顔で営業継続だろう
解約申し込みは増えるだろうがもう関係ない
[4180] no name(2025-02-23 19:32:51)
>4179
[4179] (2025-02-23 19:13:22)
まあ土地借りれなくてもすぐにどうにかなる訳じゃないだろう

計画用地の4割が使えなくなると
「マスタープラン」は白紙にならざるを得ない
残りで出来る別プランに変更するとなれば開業はさらに伸びる
そもそも商業施設建てられるような道路付になるのかな
[4179] no name(2025-02-23 19:13:22)
まあ土地借りれなくてもすぐにどうにかなる訳じゃないだろう
[4176] no name(2025-02-23 18:53:02)
3月いっぱい?
[4174] no name(2025-02-23 18:37:14)
望みを持つ意味が分からんw
[4172] no name(2025-02-23 18:31:56)
4171
[4171] (2025-02-23 18:20:30)
>4170
今後満期を迎える商品は片っ端から1年延長でしょ

アグレボが入ってるはずのグランモール水巻の中は
北九州イノベーションセンターがスーパー以外のほぼ全フロア埋めてて
アグレボがどこ行っちゃったのか不明だけどさ

でも、まだ正式に何も言われていないよね。
噂話だけじゃ当てにならないので、まだ望みは持ってるんだけど。
[4171] no name(2025-02-23 18:20:30)
>4170
[4170] (2025-02-23 18:12:38)
4月償還のアグレボは無事に戻るんだろうか。

今後満期を迎える商品は片っ端から1年延長でしょ

アグレボが入ってるはずのグランモール水巻の中は
北九州イノベーションセンターがスーパー以外のほぼ全フロア埋めてて
アグレボがどこ行っちゃったのか不明だけどさ
[4170] no name(2025-02-23 18:12:38)
4月償還のアグレボは無事に戻るんだろうか。
[4169] no name(2025-02-23 18:07:52)
わかっているからホルホルしているんだっつ~
[4168] no name(2025-02-23 18:05:44)
悪いけれどって。。
ロイズとか初回のリリースの時点でネタなのわかるやろ。。
[4166] no name(2025-02-23 18:00:21)
思ったのは
過去の経緯から問題が表面化する前につぶしていたレベルがマスコミに出てきている
監督官庁は国土
つまり、そ~か~そうなのか~
朝のホテルでの朝食会などでさんざんまいていたのに潰せていないのはなぜかな?
もうパイプ弱いのかな?
日本は落ちていくもの沈む船から逃げ出すのははやいもんな?
サービサーに売却もなにも借地権が混在し借地権と所有権が入り組んでいるので
日系のサービサーは手を上げないだろう
借地権は基本的に担保価値は1円で計算されるだろうし
外資のサービサーかファンドが手をあげるか日系の某ノンバンクかな~
借地権も更新するのは金銭が発生する
ところで以前youtubeで出演していたロイズのCIO?
悪いけれど同じ金融のにおいがまるでしないんだよね
それなりのファンドでCがつくならバックボーン調べると出てくるのだけれど・・・
[4165] no name(2025-02-23 17:57:43)
最近はジジババでもYouTube見たりして情報集めてるからな、スマホ普及による情弱老人大量発生ボーナスは終了したんや
[4163] no name(2025-02-23 17:47:38)
3月末までって思っておいていいですか?
[4156] no name(2025-02-23 17:14:12)
4111
[4111] (2025-02-23 10:45:19)
逆に6割の土地は残ってるんだから十分挽回は可能だ

むしろNAAへの借地料の負担が無くなって財務状況はV字回復!
開発計画は抜本的に見直しだな!
[4154] no name(2025-02-23 16:58:22)
https://www.lucky-bank.jp/start
ラッキーバンクまだやってるやん?
[4152] no name(2025-02-23 16:53:36)
エクシア
笹山金融塾
は何パーセントもどったん?
[4150] no name(2025-02-23 16:51:48)
4148
[4148] (2025-02-23 16:31:39)
解約申請したから、返金までは破綻しないで‥

いつ破綻するか決められるならいいけどね
[4148] no name(2025-02-23 16:31:39)
解約申請したから、返金までは破綻しないで‥
[4146] no name(2025-02-23 16:27:40)
4143
[4143] (2025-02-23 15:51:51)
えー、たった数パー‥

最近の手口だと
みんなのクレジットはサービサー売却で3%
ラッキーバンクはサービサー売却で30%
ラッキーは一応不動産があったようだ。
成田は・・・
[4143] no name(2025-02-23 15:51:51)
えー、たった数パー‥
[4140] no name(2025-02-23 14:47:03)
サービサー若しくは関連会社に相場よりかなり安く売却しそれを配当してファンド終了。
数パーセントは戻ると見た。
[4139] no name(2025-02-23 14:16:23)
>4137
[4137] (2025-02-23 14:08:59)
成田ゴミ土地で現物弁済してもらえばいいじゃない

あんな土地貰ってもどうしようもないでしょ
航空機騒音で用途制限かかってて家建てられないし
[4137] no name(2025-02-23 14:08:59)
成田ゴミ土地で現物弁済してもらえばいいじゃない
[4136] no name(2025-02-23 13:23:46)
>4134
[4134] (2025-02-23 12:32:07)
通常ファンド1つコケても他は助かる場合があるが、シリーズのここは全滅するはず。
どういう絵を描いて終わ⁶らせるのだろう?

「努力しましたが行政の無理解もあり果たせませんでした」
で終わるんだろうけど
成田が終わるだけじゃなくて全ての商品が終わるんだろうな
[4134] no name(2025-02-23 12:32:07)
通常ファンド1つコケても他は助かる場合があるが、シリーズのここは全滅するはず。
どういう絵を描いて終わ⁶らせるのだろう?
[4122] no name(2025-02-23 11:22:13)
最後、あいつが悪いこいつが悪い我々はベストを尽くした、って言うだけだから急いで畳む必要もないな
懐痛むのは出資者だけだし
[4120] no name(2025-02-23 11:07:57)
ワスレテ...
ロイド・茶番劇団
[4118] no name(2025-02-23 11:05:51)
国土交通省はこれだけ舐められても
平気なの?
[4117] no name(2025-02-23 11:05:06)
ロイズ・キャピタルはどうなったの?
と同じく何事もなく継続されるでしょう
[4116] no name(2025-02-23 11:03:10)
みずほの質問・回答はどうなったの?
と同じく何事もなく継続されるでしょう
[4115] no name(2025-02-23 11:00:56)
3月末で契約切れか…
[4113] no name(2025-02-23 10:48:54)
カネ、カエシテ...
[4111] no name(2025-02-23 10:45:19)
逆に6割の土地は残ってるんだから十分挽回は可能だ
[4109] no name(2025-02-23 10:36:55)
盛り返して…
無理か
[4108] no name(2025-02-23 10:30:15)
モリ、カエシヤガレ...
ヒルトン
[4107] no name(2025-02-23 10:29:43)
借地なくなっても金が残ってるうちは続けるかもな
工事って言っても撮影用にショベルカーでチョンチョンしてるだけだし
ファンタジーファンドだからなんでもアリ
[4101] no name(2025-02-23 10:13:23)
えー、2025年内は何とか持ってくれよ
[4100] no name(2025-02-23 10:08:27)
モリ、カエシテ...
[4097] no name(2025-02-23 09:44:59)
造成すると借地返却時に原状回復しないといけないから工事ストップだね。
[4091] no name(2025-02-23 09:23:35)
GWあたりで終わりそうだ
[4085] no name(2025-02-23 07:21:42)
待ちに待った花火がそろそろ観られるのか?
[4080] no name(2025-02-22 23:19:20)
立入検査しろ!
[4075] no name(2025-02-22 22:43:07)
そういうのは普通のファンドの話な
成田は切り抜けられる水準が100倍以上の地価アップなんで最初から無理だよ
[4074] no name(2025-02-22 22:15:33)
いや、計画のダウンサイジングで切り抜けるつもりかも
[4073] no name(2025-02-22 21:40:20)
何年も遅れてる時点で不誠実とかいうレベルではない!w
[4072] no name(2025-02-22 21:30:26)
大家さんなホームページで、お知らせは毎回分配金のことしか載せず、不誠実だな
[4069] no name(2025-02-22 20:50:12)
また新情報出てる‥
生きた心地しねぇ‥
[4062] no name(2025-02-22 19:20:43)
成田空港が降りるならさすがに失敗宣言出すだろ
[4045] no name(2025-02-22 13:35:32)
成田ゴミ土地のゴミ度がいっそう高まったな
[4043] no name(2025-02-22 13:34:24)
ついに終了かあ?
ゴールデンウィーク明けくらいに終了宣言出そうだな。
もちろん出資者はほぼ全損やぞ。
[4035] no name(2025-02-22 12:32:26)
NAAが貸さないと、
>4015
[4015] (2025-02-22 11:25:18)
法人の破綻というよりファンドの終了だな
リスクは出資者が負ってるから損失出して終了するだけ
その後、他のファンド含め適当に事後処理して、流石に同じ看板で新規ファンドは無理だから営業終了
まぁその間に訴訟イベントは当然あるだろうが
のようになるか
NAAはそんなことできないな
[4032] no name(2025-02-22 12:23:40)
大規模な農地転用もしてるし行政の責任もあるな
[4031] no name(2025-02-22 12:09:17)
むしろ空港の土地=国の土地みたいなもんだろうから
大家さんと二人三脚でPJ達成まで頑張ってくれや
[4030] no name(2025-02-22 12:05:55)
それならその件は問題ないか
[4029] no name(2025-02-22 12:03:53)
商品化した土地と空港は関係ないからなんの問題もないっぽい
[4027] no name(2025-02-22 11:59:28)
そもそも借地権があるってのを重要事項に
載せてないのは不特法違反なのか?
不特法じゃなくても何かの法律に引っかかるのか?
[4025] no name(2025-02-22 11:47:10)
NAAが土地全部買取って空港拡張、アジアのハブを目指す。
[4022] no name(2025-02-22 11:46:39)
NAAからの借地:18.3万㎡ -> 年間賃料 1,800万
ファンド資産:14.5万㎡ -> 笑 年間賃料140億円以上
[4020] no name(2025-02-22 11:37:46)
3月でファンド終了てこと?
で、金が返って来ずに逃げられるオチってことか?
[4019] no name(2025-02-22 11:37:43)
みずほ銀行の質問への回答が気になる
[4016] no name(2025-02-22 11:33:45)
NAAからの借地:18.3万㎡ -> 年間賃料 1,800万
ファンド資産:14.5万㎡ -> 笑
[4015] no name(2025-02-22 11:25:18)
法人の破綻というよりファンドの終了だな
リスクは出資者が負ってるから損失出して終了するだけ
その後、他のファンド含め適当に事後処理して、流石に同じ看板で新規ファンドは無理だから営業終了
まぁその間に訴訟イベントは当然あるだろうが
[4012] no name(2025-02-22 11:19:32)
4009
[4009] (2025-02-22 11:17:25)
年間賃料1800万円らしい

ずいぶん高いな
[4011] no name(2025-02-22 11:18:09)
成田国際空港株式会社は、国営会社。
国営会社がポンジに土地貸すとかありえんだろ。
クレーム入れよう
[4009] no name(2025-02-22 11:17:25)
年間賃料1800万円らしい
[4008] no name(2025-02-22 11:16:33)
当初、造成工事の完了は2022年を予定しており、上記の借地期間には十分に余裕があるようにみえた。工事中の土地は収益を生まないことから、この間の地代は通常の水準よりはるかに安く抑え、完了後には改めて50年間の定期借地契約を結び直す計画とした
[4007] no name(2025-02-22 11:07:46)
ゴミ土地の賃料なんてほぼタダだよ~(。・ω・。)
[4006] no name(2025-02-22 11:07:01)
もうすぐ破綻?
[3999] no name(2025-02-22 09:08:41)
虫食い活かして巨大迷路でも作るのかよ笑
[3998] no name(2025-02-22 09:07:24)
ああ言えばこうだな、むしろ延命に手を貸すことになる
[3996] no name(2025-02-22 08:59:40)
契約終了された方が賃料を払わなくて済むから
その分、分配金を払える期間が延びるかもよ
あとはまた計画変更だな
[3993] no name(2025-02-22 08:39:13)
このタイミングで契約延長したら破綻したときに片棒を担いだと言われるのは必至やろ
みん大もロクに交渉してないと思うわ
延長拒否してくれたらNAAのせいって建付けにできるからな
[3990] no name(2025-02-22 08:30:41)
成田市が様子見なのに、借地契約を切ることはできんだろう
[3989] no name(2025-02-22 08:27:21)
空港に切られても残りの土地で分配金を出し続けることは可能!
[3988] no name(2025-02-22 08:22:15)
返金は絶望的か
[3986] no name(2025-02-22 07:46:58)
成田、借地が点在の虫食いの土地だから破綻後の売却も難しいだろうね。
[3985] no name(2025-02-22 07:39:08)
とうとう終わりが見えてきたね。
[3984] no name(2025-02-22 07:21:05)
3983
[3983] (2025-02-22 06:53:15)
3971 詐欺しにくくすることと詐欺を完全になくすことは全く別の問題。
付け加えると、不特法違反で大家さんを免許取り消しにすることは可能。
借地の存在を知らせていないという広報の不十分だけでは営業停止にしかできないが、プロジェクト完成により価値が高まるのでそれに見合う賃料が入ってくるから配当が出せると配当の理由を出資者に説明している。これは、プロジェクトを行っていないというウソにもとづく説明なので、不特法違反である。大家さんは
明日朝プロジェクトが完成していれば、大家さんはポンジではない。
・・・
百年後プロジェクトが完成していれば、大家さんはポンジではない。
という未完成でもポンジではないという論理でごまかしているが、監督官庁が「5年以上もプロジェクト完成に手を付けないので、大家さんには、プロジェクトを完成する能力も意志もない」と判断すればいいだけ。もはや監督官庁が不特法違反と決断すべき時。夏に成田を売り出した後にそうすると思うが。
[3983] no name(2025-02-22 06:53:15)
3971
[3971] (2025-02-21 23:53:13)
こんな詐欺まがい的に金を集められる不動産小口化商品
なんてなくした方がいいな
詐欺しにくくすることと詐欺を完全になくすことは全く別の問題。
[3978] no name(2025-02-22 04:45:45)
>3971
[3971] (2025-02-21 23:53:13)
こんな詐欺まがい的に金を集められる不動産小口化商品
なんてなくした方がいいな

3960の記事内に下記の記載があるので
規制強化進むんじゃない?

不動産特定共同事業法(不特法)を共同で所管する国交省と金融庁は、昨年10月以来、事業者を対象にした一斉調査に乗り出している。
[3975] no name(2025-02-22 00:37:23)
最後は自分以外のなにかが原因で失敗したことにしたいので、これは都合のいいルートのひとつだったろうな
[3974] no name(2025-02-22 00:15:57)
新説来たな
エックスデーは三月下旬?
成田空港がやっと表舞台に上がるか
[3971] no name(2025-02-21 23:53:13)
こんな詐欺まがい的に金を集められる不動産小口化商品
なんてなくした方がいいな
[3966] no name(2025-02-21 23:22:06)
うわー‥
ついに追い込まれたか‥
[3965] no name(2025-02-21 23:14:53)
3960
[3960] (2025-02-21 22:32:28)
【トラブル】成田空港会社が契約終了を警告、「みんなで大家さん」に借地リスク浮上|日経不動産マーケット情報
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06269/
大家さんが自らつぶれることは無い。何度も言ってきたが、大家さんを終わらせるのは監督官庁の免許取り消しの決断のみ。成田が売り出されたらそれに呼応して、被害拡大阻止を理由に免許取り消しにするとみているが、案外早まるのかも。
[3960] no name(2025-02-21 22:32:28)
【トラブル】成田空港会社が契約終了を警告、「みんなで大家さん」に借地リスク浮上|日経不動産マーケット情報
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06269/
[3959] no name(2025-02-21 22:22:38)
今年で終わるって自信満々で言うならそれが何月何日なのか書いてくださいよ
それなりに計算してるなら出せるはずです
まさかカンで言ってるんですか?
[3952] no name(2025-02-21 21:43:38)
3902
[3902] (2025-02-21 19:05:30)
テンプレ貼っときますね^^

工事費は出資金から
出資者
出資↓↑利息
みんなで大家さん
不動産代金↓↑賃料
成田の運営会社(グループ企業)
↓工事費
土建屋


✕利息
◯分配
[3902] no name(2025-02-21 19:05:30)
テンプレ貼っときますね^^

工事費は出資金から
出資者
出資↓↑利息
みんなで大家さん
不動産代金↓↑賃料
成田の運営会社(グループ企業)
↓工事費
土建屋

[3898] no name(2025-02-21 17:46:23)
毎年同じこと言ってんのなw
[3897] no name(2025-02-21 17:45:45)
何事もないことはないだろう
償還は延期されてるし
[3894] no name(2025-02-21 17:04:39)
去年もそれ言ってたな
結局何事もなく通常運転してるけど
[3893] no name(2025-02-21 16:57:11)
今年中の破綻必至
今の時点で解消できてない出資金は戻らない
[3890] no name(2025-02-21 16:10:02)
2月償還予定のは1年延期したから2月は大丈夫だね
分配金も出せるね
[3886] no name(2025-02-21 14:45:38)
破綻後の顧客名簿のゆくえが気になる
拡散したら他の詐欺に利用されてしまう
[3868] no name(2025-02-21 10:20:05)
今年というかずっと大丈夫
続けてる信者はたくさんいるし
新規も入ってる
[3861] no name(2025-02-21 09:27:35)
3854
[3854] (2025-02-21 08:26:28)
売却額が出資金を下回ることはどのクラファンでもありうるが、これを破綻とか破産というのか

1 償還、分配止まる
2 問い合わせ→来月からは払います
3 来月も支払われず
4 問い合わせ→電話に出ない

終了

[3859] no name(2025-02-21 09:12:42)
今年破綻必至
[3858] no name(2025-02-21 09:11:40)
>3854
[3854] (2025-02-21 08:26:28)
売却額が出資金を下回ることはどのクラファンでもありうるが、これを破綻とか破産というのか

売却額が出資金を何割か下回るならともかく
集めた出資金の1割以下
とか
買い手が見つからない
とかいう可能性があるのでは?
[3856] no name(2025-02-21 08:39:42)
3852
[3852] (2025-02-21 07:53:32)
破産申請して補助金を受け取るんじゃない?

詐欺会社にいた人は、破綻後は別の詐欺会社に移ると聞いたことがある
重宝されるそうだ
[3854] no name(2025-02-21 08:26:28)
売却額が出資金を下回ることはどのクラファンでもありうるが、これを破綻とか破産というのか
[3852] no name(2025-02-21 07:53:32)
破産申請して補助金を受け取るんじゃない?
[3851] no name(2025-02-21 07:15:00)
みんなで大家さんが破綻した後
ここにいる会社の人はどうなるの?
[3848] no name(2025-02-21 07:05:24)
今までの実績を考えると破綻する可能性は極めて低い
[3844] no name(2025-02-21 03:25:15)
3843
[3843] (2025-02-21 03:17:37)
※2024年8月償還分以降 償還は全商品で延長
※成田の建設工事は2026年3月着工予定
2025年
1月、工事進捗の報告→市議会定例会待ち
2月、みんなで大家シリーズ40号償還/ファーム6号償還→1年延長
4月、みんなで大家シリーズ42号償還
7月、みんなで大家シリーズ43号償還
8月、みんなで大家シリーズ34号 延長分償還
9月、みんなで大家37号 延長分償還+みんなで大家シリーズ47号 延長分償還
+シリーズ45号償還+ファーム5号償還
10月、ゲートウェイ成田造成工事完成+みんなで大家シリーズ46号償還
11月、ゲートウェイ成田建設工事計画提出?〜建設工事2026年3月着工予定
+みんなで大家シリーズ39号 延長分償還
12月、みんなで大家48号償還+みんなで大家宗右衛門町 償還見込み
2026年
1月、みんなで大家シリーズ成田1号償還
2月、みんなで大家シリーズ成田2号償還+みんなで大家40号 延長分償還
+ファーム6号 延長分償還
3月、みんなで大家シリーズ成田3号償還
5月、みんなで大家シリーズ伊勢7償還
6月、みんなで大家シリーズ成田4号償還
7月、みんなで大家シリーズ成田5号償還
8月、みんなで大家シリーズ成田6号償還
10月、みんなで大家シリーズ伊勢6 延長分償還
11月、みんなで大家シリーズ成田7号償還
12月、みんなで大家シリーズ成田8号償還

成田の造成工事も2025.10完了「予定」
成田市議会は10月頃までしか待つつもりはなさそうなのに
[3843] no name(2025-02-21 03:17:37)
※2024年8月償還分以降 償還は全商品で延長
※成田の建設工事は2026年3月着工予定
2025年
1月、工事進捗の報告→市議会定例会待ち
2月、みんなで大家シリーズ40号償還/ファーム6号償還→1年延長
4月、みんなで大家シリーズ42号償還
7月、みんなで大家シリーズ43号償還
8月、みんなで大家シリーズ34号 延長分償還
9月、みんなで大家37号 延長分償還+みんなで大家シリーズ47号 延長分償還
+シリーズ45号償還+ファーム5号償還
10月、ゲートウェイ成田造成工事完成+みんなで大家シリーズ46号償還
11月、ゲートウェイ成田建設工事計画提出?〜建設工事2026年3月着工予定
+みんなで大家シリーズ39号 延長分償還
12月、みんなで大家48号償還+みんなで大家宗右衛門町 償還見込み
2026年
1月、みんなで大家シリーズ成田1号償還
2月、みんなで大家シリーズ成田2号償還+みんなで大家40号 延長分償還
+ファーム6号 延長分償還
3月、みんなで大家シリーズ成田3号償還
5月、みんなで大家シリーズ伊勢7償還
6月、みんなで大家シリーズ成田4号償還
7月、みんなで大家シリーズ成田5号償還
8月、みんなで大家シリーズ成田6号償還
10月、みんなで大家シリーズ伊勢6 延長分償還
11月、みんなで大家シリーズ成田7号償還
12月、みんなで大家シリーズ成田8号償還
[3819] no name(2025-02-20 20:49:11)
破綻待ったなし
[3816] no name(2025-02-20 20:15:34)
3809
[3809] (2025-02-20 19:27:59)
元ポスト
ttps://x.com/bengosi1kawa/status/1877945650693710190
大家さんに反対だろうと擁護しようと、証拠に基づかない、いい加減な主張は認めたくないので。
[3814] no name(2025-02-20 20:12:41)
3809
[3809] (2025-02-20 19:27:59)
元ポスト
ttps://x.com/bengosi1kawa/status/1877945650693710190
今回の件は契約書を証拠に話をしている。過去の件も同じ契約書だったという証拠を見せてくれる。
[3812] no name(2025-02-20 19:57:10)
みんなで大家さんから出資金取り返した実績あるなら最初からそう言ったらいいやん
[3811] no name(2025-02-20 19:36:36)
>エクシア合同会社の件で弁護士が何かできたか?

エクシアだけの話ではなく破綻前の現状で
「弁護士は何かできたか」に対する答えが

>3809
[3809] (2025-02-20 19:27:59)
元ポスト
ttps://x.com/bengosi1kawa/status/1877945650693710190
[3810] no name(2025-02-20 19:30:20)
エクシアの件と違うやんけ
[3809] no name(2025-02-20 19:27:59)
元ポスト
ttps://x.com/bengosi1kawa/status/1877945650693710190
[3808] no name(2025-02-20 19:23:46)
>事実経緯を指摘し、契約解除、返金請求を通知
民法90条を主張したんじゃないかな
[3807] no name(2025-02-20 19:22:32)
3805
[3805] (2025-02-20 19:08:08)
エクシア合同会社の件で弁護士が何かできたか?
解約できる望みがある内に解約申請するしか道は残されてないんだよ

弁護士市川巧
@bengosi1kawa
事業者に対し、事実経緯を指摘し、契約解除、返金請求を通知する書面を内容証明郵便で発信したところ、事業者の代理人弁護士が対応し、条件等の調整を経たうえで、出資金のほぼ全額を回収できた。

[3805] no name(2025-02-20 19:08:08)
エクシア合同会社の件で弁護士が何かできたか?
解約できる望みがある内に解約申請するしか道は残されてないんだよ
[3803] no name(2025-02-20 19:02:36)
出資者が弁護士と繋がると困る人がいるようだ
[3796] no name(2025-02-20 18:44:34)
3783
[3783] (2025-02-20 16:44:02)
3782
>まだ被害出てないのに何かできるの?

民法90条に基づいて、
速やかな返金を要請する内容証明郵便を
書いてもらうにはどうしたらいいか
弁護士に相談する。
相談は無料。

その後内容証明郵便を依頼することになったら
3万円程度の報酬を支払う

解約の停止・償還の延期は出資者との契約の範囲内のことなので、現状では弁護士も何もできない。
[3794] no name(2025-02-20 18:07:19)
みかじめ料以前の話で、この研究会大丈夫なのか
[3791] no name(2025-02-20 17:34:42)
破綻は必至なわけだが、それが騙すつもりだったのか(=詐欺)、単にポンコツ経営だったのか(=投資家乙)は後に判断されることになるだろう
[3790] no name(2025-02-20 17:32:57)
1580億集めておいて工事完了予定から5年近くも遅れてるのに、未だに従業員23名の業者に頼ってちまちま砂いじりしてる時点でお察し
[3789] no name(2025-02-20 17:28:37)
3788
[3788] (2025-02-20 17:21:34)
結局みんなで大家さんって詐欺なの?

破綻した後でないとわからない
でも破綻した後、お金は100%戻ってこない
だからその前に返金請求したほうがいい
[3788] no name(2025-02-20 17:21:34)
結局みんなで大家さんって詐欺なの?
[3787] no name(2025-02-20 17:19:35)
カナメ先生、この掲示板使って商売始めてる輩がいますよ
みかじめ料とりましょう
[3783] no name(2025-02-20 16:44:02)
3782
[3782] (2025-02-20 16:39:35)
3750
ここって宣伝してええんか?
まだ被害出てないのに何かできるの?

>まだ被害出てないのに何かできるの?

民法90条に基づいて、
速やかな返金を要請する内容証明郵便を
書いてもらうにはどうしたらいいか
弁護士に相談する。
相談は無料。

その後内容証明郵便を依頼することになったら
3万円程度の報酬を支払う

[3782] no name(2025-02-20 16:39:35)
3750
ここって宣伝してええんか?
まだ被害出てないのに何かできるの?
[3757] no name(2025-02-20 12:48:56)
【2025年2月19日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/1062/
[3744] no name(2025-02-20 00:52:04)
一昨年に1億円突っ込んでた人が解約返金した例あるから
1500万くらいはザラ。
というか老後資金とか退職金とかを預金感覚 第二の年金
として突っ込むのが典型だから
1500万はボリュームゾーンに入る。
[3719] no name(2025-02-19 16:59:21)
7%は絶妙な分配金の利率だな。
今でこそ、他のクラファンに比べて高配当ではないが、
少し前には魅力的だったし、ポンジにしては利率が少ないので、
疑われにくい。
大家からしたら、分配金が少ない分、長くポンジを続けられる。
[3717] no name(2025-02-19 16:40:01)
そうか?分配金より出資金返還の確実性の方が重要やろ
ネタだろうけど
[3716] no name(2025-02-19 16:33:06)
3715
[3715] (2025-02-19 16:27:10)
でも分配金が出てる時点で投資判断としてはやるのが正しいんだよな

その分配金の出どこが、
まともなとこならね
[3715] no name(2025-02-19 16:27:10)
でも分配金が出てる時点で投資判断としてはやるのが正しいんだよな
[3713] no name(2025-02-19 15:54:47)
リオネル・メッシ、大谷翔平、みんなで大家さん
これらをリアタイで観れる時代に生まれたことに感謝
[3712] no name(2025-02-19 15:48:40)
まあ楽観的に見ても今年中に終了だろう。
[3711] no name(2025-02-19 15:37:18)
他のクラファンと比較して書いたわけじゃない
金融商品としてのみんなで大家さんの評価
[3710] no name(2025-02-19 15:20:22)
3706
[3706] (2025-02-19 15:03:39)
税引き後年率5.6%
雑所得となり確定申告が必要
途中解約には違約金がかかり換金までに数カ月時間がかかる
解約しようとしても申請が殺到しており順番待ち
償還が延長されている
事業実態が無いにも関わらず定率の分配金を出し続けている
の事業実態は議論があると思うが、ほかは同じでは
[3707] no name(2025-02-19 15:08:40)
みんなで大家さんmini

償還計画
営業者は下記のいずれかの方法により、優先出資者(お客様)に元本を償還します。

・対象不動産の一部または全部を含む不動産を対象として、新たなファンドを組成し、新たなファンドに対する出資金を原資として償還します。
・営業者が当ファンドの優先出資者(お客様)の持分を買い受けることで償還します。
・対象不動産を売却することによるキャピタルゲインを原資として償還します。

[3706] no name(2025-02-19 15:03:39)
税引き後年率5.6%
雑所得となり確定申告が必要
途中解約には違約金がかかり換金までに数カ月時間がかかる
解約しようとしても申請が殺到しており順番待ち
償還が延長されている
事業実態が無いにも関わらず定率の分配金を出し続けている
[3704] no name(2025-02-19 14:51:45)
見た目同じだが、違うのですね。ところで、他のクラファンは、リスクとリターンが見合っているのですか?
[3703] no name(2025-02-19 14:26:57)
3701
[3701] (2025-02-19 13:50:03)
みん大を不動産型クラファンのカテゴリに入れるなんて失礼極まりない
あえてカテゴライズするなら完全タコ配型クラファン
現状唯一無二の存在
投資商品ですらない
なんというか、とにかく尊く風を感じる存在

ここの「みんなで大家さん掲示板」も他の不動産型クラファンとは一緒にされてないもんね
[3702] no name(2025-02-19 13:53:49)
お布施クラウドファンディング
[3701] no name(2025-02-19 13:50:03)
みん大を不動産型クラファンのカテゴリに入れるなんて失礼極まりない
あえてカテゴライズするなら完全タコ配型クラファン
現状唯一無二の存在
投資商品ですらない
なんというか、とにかく尊く風を感じる存在
[3700] no name(2025-02-19 13:42:22)
3699
[3699] (2025-02-19 13:24:41)
>3675
経済事案としてはともかく、
金融商品としては利率とリスクが全然見合ってないから
面白くはないでしょう
業務停止命令前から
解約申請受理してから約3ヶ月後に返金
なんで
タイミングよく解約なんかできないよ

そうすると、不動産クラウドファンディングの商品はほとんどリターンとリスクが見合っていないし、流動性にも問題ありということになりませんか。他の資産との相関はどうでしょうか。それとも、「大家さん」だけが特殊なのでしょうか。ほかにも怪しげな商品がありそうですが。
[3699] no name(2025-02-19 13:24:41)
>3675
[3675] (2025-02-19 08:09:21)
3671
金融商品としては面白いので、投資する人もあるのではないか。ただし、ほったらかしにはしないし、大金を投じることもしない。現時点で破綻したわけでもない。タイミングよく解約する。メガバンク株でも倒産すればゼロになる。

経済事案としてはともかく、
金融商品としては利率とリスクが全然見合ってないから
面白くはないでしょう
業務停止命令前から
解約申請受理してから約3ヶ月後に返金
なんで
タイミングよく解約なんかできないよ
[3694] no name(2025-02-19 12:18:10)
1500万くらいいいだろ
これほどのプロジェクトを頑張ってる人たちにくれてやれよ
[3692] no name(2025-02-19 12:00:20)
自演連投?何のため?
[3689] no name(2025-02-19 11:23:22)
3685
[3685] (2025-02-19 10:31:22)
3682
総額1500万突っ込んでます。
毎日生きた心地がしません‥
破綻したら生活保護

1500万も突っ込んでるんだったら弁護士費用をかけてでも取り返すべきですね
[3688] no name(2025-02-19 11:15:35)
3682
[3682] (2025-02-19 09:23:06)
3676
お大事に

盛んに弁護士にと書き込みありますが。どうされてますか?
[3685] no name(2025-02-19 10:31:22)
3682
[3682] (2025-02-19 09:23:06)
3676
お大事に

総額1500万突っ込んでます。
毎日生きた心地がしません‥
破綻したら生活保護
[3684] no name(2025-02-19 10:14:22)
株のうんちくを垂れないなら、1990年に株を買った人はその後どうなったか、きちんと総括してからにしたら。
[3683] no name(2025-02-19 09:56:53)
ここ数年の株式相場と比べると年利7%は機会損失にすら思える
[3682] no name(2025-02-19 09:23:06)
3676
[3676] (2025-02-19 08:29:46)
ワシ8月1日に解約申請した者どす。
助けてくだせぇ。

お大事に
[3681] no name(2025-02-19 08:58:23)
収益=最大年利7%
リスク=ビットコインを軽く凌駕
[3680] no name(2025-02-19 08:54:43)
3661
[3661] non name(2025-02-18 20:10:07)
月5億で開始するはずだったのが、これじゃ牛歩で話にならん?となったのかどうか(知らんけど)、実際は10億で走ってるとの経緯。ただ、10億でも全然追っつかない。9月末で解約300億弱ということは今現在は400億超えてる?(これも、何も知らんけど)。せめて月20億位にはしてもらわないと。

月5億の制限は投資家のためではなく、会社のためだろう。
返金ペースを上げるメリットはないでしょうね。
[3679] no name(2025-02-19 08:42:26)
3677
[3677] (2025-02-19 08:33:16)
3671
タイミングよく解約することはできない
会社都合で決まる
流動性の低さはとんでもない

まだ破綻したわけではない。業務停止命令後でも、解約・返金されている人も多い。そういう人はかなり収益を得られているのではないか。
[3678] no name(2025-02-19 08:36:20)
>3675
[3675] (2025-02-19 08:09:21)
3671
金融商品としては面白いので、投資する人もあるのではないか。ただし、ほったらかしにはしないし、大金を投じることもしない。現時点で破綻したわけでもない。タイミングよく解約する。メガバンク株でも倒産すればゼロになる。

>金融商品としては面白い

どこが?

[3677] no name(2025-02-19 08:33:16)
3671
[3671] (2025-02-19 07:15:36)
> 3667
そういう考え方する人は投資経験ある人で、
投資経験ある人はみんなで大家さんには金出さないでしょうね

タイミングよく解約することはできない
会社都合で決まる
流動性の低さはとんでもない
[3676] no name(2025-02-19 08:29:46)
ワシ8月1日に解約申請した者どす。
助けてくだせぇ。
[3675] no name(2025-02-19 08:09:21)
3671
[3671] (2025-02-19 07:15:36)
> 3667
そういう考え方する人は投資経験ある人で、
投資経験ある人はみんなで大家さんには金出さないでしょうね

金融商品としては面白いので、投資する人もあるのではないか。ただし、ほったらかしにはしないし、大金を投じることもしない。現時点で破綻したわけでもない。タイミングよく解約する。メガバンク株でも倒産すればゼロになる。
[3671] no name(2025-02-19 07:15:36)
>3667
[3667] (2025-02-18 22:47:09)
預金感覚でメガバンク株持ってたら
大儲けじゃ

そういう考え方する人は投資経験ある人で、
投資経験ある人はみんなで大家さんには金出さないでしょうね
[3667] no name(2025-02-18 22:47:09)
預金感覚でメガバンク株持ってたら
大儲けじゃ
[3661] non name(2025-02-18 20:10:07)
月5億で開始するはずだったのが、これじゃ牛歩で話にならん?となったのかどうか(知らんけど)、実際は10億で走ってるとの経緯。ただ、10億でも全然追っつかない。9月末で解約300億弱ということは今現在は400億超えてる?(これも、何も知らんけど)。せめて月20億位にはしてもらわないと。
[3660] no name(2025-02-18 20:06:24)
3557
[3557] (2025-02-17 13:54:11)
> 3555
年利7%で15年以上継続して利息もらえて始めて額面で元金と同じ以上になる
実際には所得税住民税が天引きされて振り込まれるのは7%ではなく5.6%弱なので、
18年でギリギリ元金回収

所得水準が高い人が確定申告で追加納税している場合には更に回収にかかる年数は増える


天引きされてるのは所得税だけで住民税は別で申告が必要だぞ
国税の所得税は納付先が1箇所で済むけど、住民税は投資家ごとに納付先がバラバラだし県民税と市民税でも分かれてるから天引きは会社員の給料以外でやってるとこはほぼない
[3658] no name(2025-02-18 20:04:33)
解約受理してから60営業日後に返金
だから
解約申請されるのを遅らせるために関係書類を送るのを数カ月後にやる事で
資金繰りを調整してるわけですね
[3657] no name(2025-02-18 19:52:43)
月5億じゃなかった?
[3656] no name(2025-02-18 19:49:17)
まだバンバン広告出してるから入金してる可哀想な人もいるんだろうな
[3653] no name(2025-02-18 19:21:08)
ほんとはもっと早くできるはず
だけどもっと遅くもできる
[3650] no name(2025-02-18 19:11:41)
情報によると、7月中旬辺りのひとで、解約から10ヶ月〜11ヶ月らしい。
だから早くても5〜6月。
で、返金されるのが8〜9月って感じかな?
どこまでホントか知らんけど
[3649] non name(2025-02-18 18:51:51)
7ヶ月かかって約1週間分の書類が送付されたということは、1ヶ月に1日分の平均処理速度。最初の1週間の解約依頼が圧倒的に多いだろうから、これから処理スピードがもう少し速くなるとは思うけど、仮に3倍の3日分/月の処理速度になったとしても、1ヶ月分の処理をするのに10ヶ月かかるということ。書類処理速度の問題というよりは、詰まる所、毎月幾ら払えるかとの支払金額の問題であり、9月末時点で解約依頼が295億円ということは、月10億円の処理だと30ヶ月、即ち、今から約2年後に9月末解約者の書類が送付されるということか(計算上)。
[3644] no name(2025-02-18 17:04:44)
7月に解約申込んだ人は書類届くのいつやねん、5月頃か
[3636] no name(2025-02-18 15:57:36)
解約は早いもの勝ちです。
未だ解約できていない出資金は漏れなくババ抜きのババです。
[3634] no name(2025-02-18 15:21:05)
業務停止命令が6月17日付で申し出が6月19日、
2日後でも八カ月後に対応されて
実際の返金はさらに3ヶ月後→トータル11ヶ月か

今から申し込む人はいつになるのやら

[3633] non name(2025-02-18 15:12:33)
3630
[3630] (2025-02-18 13:57:52)
3608
譲渡契約を申し込んだのは何月何日ですか?

6月25日と書いてある。
6月19日に最初の譲渡契約申出が行なわれ、その処理が7月26日に始まってから1週間弱分の解約処理をするのにほぼ7カ月掛かっているということ。
[3630] no name(2025-02-18 13:57:52)
3608
[3608] (2025-02-18 11:41:23)
3596
返送してから3ヶ月後にやっと解約完了
その間に破綻したらおしまい

譲渡契約を申し込んだのは何月何日ですか?
[3615] no name(2025-02-18 12:21:19)
100万円の宝くじ
1等は夢の元本償還
[3614] no name(2025-02-18 12:10:19)
あとは流行語大賞狙いだろうから9月ぐらいまでは頑張る気がする
「ロイズ」「100億ドル」に匹敵する新ネタも期待してる
[3611] no name(2025-02-18 11:45:08)
みんなでスリル満点
[3608] no name(2025-02-18 11:41:23)
3596
[3596] (2025-02-18 09:05:47)
6/25の人が解約書類届いたっぽいな

返送してから3ヶ月後にやっと解約完了
その間に破綻したらおしまい
[3605] no name(2025-02-18 11:16:25)
分配金ストップはマジで勘弁
せめて2025はもってくれー
[3603] no name(2025-02-18 11:04:11)
分配金がストップしたらいっぺんに2上がるよ
[3602] no name(2025-02-18 10:52:41)
残り目盛り2ってことか、2025年もつかな
[3597] no name(2025-02-18 09:23:29)
3593
[3593] (2025-02-18 06:38:12)
言ってる事がエクシア合同会社やジュビリーエースの連中と同じで笑える

ポンジは既存客を引き止め、新規顧客を引っ張る為に
ギリギリまで配当も償還もやるもんだが

みんなで大家さんは
配当はまだ出せているが
すでに償還遅延が始まってる状態だよ


>みんなで大家さんは
>配当はまだ出せているが
>すでに償還遅延が始まってる状態だよ

破綻の目盛りが10あるとすると
今は8くらいかな

[3596] no name(2025-02-18 09:05:47)
6/25の人が解約書類届いたっぽいな
[3593] no name(2025-02-18 06:38:12)
言ってる事がエクシア合同会社やジュビリーエースの連中と同じで笑える

ポンジは既存客を引き止め、新規顧客を引っ張る為に
ギリギリまで配当も償還もやるもんだが

みんなで大家さんは
配当はまだ出せているが
すでに償還遅延が始まってる状態だよ

[3588] no name(2025-02-18 01:14:30)
3587
[3587] (2025-02-18 01:08:25)
そうなんだよね
事あるごとに破綻だ破綻だと騒ぐけど何も起きないし
分配されているし元本が返金されている人もいるし
何かあったらそれはそれで仕方ない

>何かあったらそれはそれで仕方ない
そのとおり
[3587] no name(2025-02-18 01:08:25)
そうなんだよね
事あるごとに破綻だ破綻だと騒ぐけど何も起きないし
分配されているし元本が返金されている人もいるし
何かあったらそれはそれで仕方ない
[3586] no name(2025-02-18 00:11:20)
実際元本割れはないし分配金も出続けている
根拠のない誹謗中傷はやめよう
[3585] no name(2025-02-17 23:36:43)
一番ひどいのは
「元本評価割れ なし」

誰が超過したんだよそれ
[3584] no name(2025-02-17 23:03:56)
3580
[3580] (2025-02-17 21:57:46)
業務停止命令期間は終わったけど
影響はデカいよ

あれ以降乗り換え商品出さずに償還延期が続いている
宗右衛門町も当初は既存出資者限定で募集かけてたみたいだけど
二百億円を集めきれずに一般販売になってるし

夏くらいまでに乗り換え商品が出せるかどうかがポイントだな。出せないと資金が流出していくのでじり貧だ。
[3583] no name(2025-02-17 22:59:39)
それは「感覚」上のものだからです
預金ではありません
第二の年金
それは「第二の年金」であって年金ではありません。もちろん、支払保証はありません
[3581] no name(2025-02-17 22:11:38)
預金感覚
↓↓↓
預金なら即時引き出しできるのに
なんで解約すらできないの?
[3580] no name(2025-02-17 21:57:46)
業務停止命令期間は終わったけど
影響はデカいよ

あれ以降乗り換え商品出さずに償還延期が続いている
宗右衛門町も当初は既存出資者限定で募集かけてたみたいだけど
二百億円を集めきれずに一般販売になってるし
[3568] no name(2025-02-17 17:42:26)
返金された人来たね
やはり賢い人はうまく利用してる
[3567] no name(2025-02-17 17:31:08)
3562
[3562] (2025-02-17 15:30:05)
3553
30日間で業務停止処分は解除になっており、現在は募集されているようですが、問題ありませんか。

問題ありあり
[3562] no name(2025-02-17 15:30:05)
3553
[3553] (2025-02-17 13:05:27)
3294 のソース
行政処分は新規出資者の保護のためにしたこと。
既存の出資者は見捨てられたんだよ。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/?P=3

「抗告人(編注:大阪府など)が業務停止処分により防止しようとしている損害は、既存の事業参加者(編注:投資家)の損害ではなく、今後新たに事業参加者となる者の損害である。付近の固定資産税標準宅地価格は、開発実現を前提とした事業者側の評価額の100分の1以下。業務停止処分を行わなければ新規の多数の投資者に、30日あたり約40億円もの損害が発生する可能性がある」


30日間で業務停止処分は解除になっており、現在は募集されているようですが、問題ありませんか。
[3557] no name(2025-02-17 13:54:11)
>3555
[3555] (2025-02-17 13:18:35)
元本は戻らなくても分配金が生涯続けば
第二の年金になるからいいじゃない?

年利7%で15年以上継続して利息もらえて始めて額面で元金と同じ以上になる
実際には所得税住民税が天引きされて振り込まれるのは7%ではなく5.6%弱なので、
18年でギリギリ元金回収

所得水準が高い人が確定申告で追加納税している場合には更に回収にかかる年数は増える

[3555] no name(2025-02-17 13:18:35)
元本は戻らなくても分配金が生涯続けば
第二の年金になるからいいじゃない?
[3554] no name(2025-02-17 13:06:17)
今後償還期限迎える商品は
片っ端から1年延長されるんだろうけど、
その1年伸ばした期限にちゃんと償還されのかに注目

延期した上で1年たつ商品が夏にあったはず
[3553] no name(2025-02-17 13:05:27)
3294
[3294] (2025-02-14 13:04:17)
3276
昨年、監督官庁が行った行政処分は
「新たに引っかかる出資者を未然に防ぐため」にしたらしい。
つまり現在の出資者は見捨てるつもり。

だったら、今、立入検査して新しい被害者を産まないほうがいいと思うが。

のソース
行政処分は新規出資者の保護のためにしたこと。
既存の出資者は見捨てられたんだよ。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/?P=3

「抗告人(編注:大阪府など)が業務停止処分により防止しようとしている損害は、既存の事業参加者(編注:投資家)の損害ではなく、今後新たに事業参加者となる者の損害である。付近の固定資産税標準宅地価格は、開発実現を前提とした事業者側の評価額の100分の1以下。業務停止処分を行わなければ新規の多数の投資者に、30日あたり約40億円もの損害が発生する可能性がある」

[3546] no name(2025-02-17 11:39:20)
3520
[3520] (2025-02-16 22:58:10)
大家さんに絶対出資させたくない人がいるようで
なんでかなー?

破綻の瞬間を見物に来てるだけ
[3544] no name(2025-02-17 11:24:50)
タコハイうめぇ〜
[3541] no name(2025-02-17 11:02:16)
3527
[3527] (2025-02-17 06:28:47)
3520
出資者が儲かるのに嫉妬してるんでしょうね。
貧乏で出資できないから大家さんの足を引っ張っているんだと思います。

自分の金が取り崩されて戻ってきてるだけ
[3537] no name(2025-02-17 09:42:18)
みん大に出資するのは金をドブに捨てるのと同じだからな
そのユトリに嫉妬する
憧れはしないけど
[3536] no name(2025-02-17 09:24:25)
内閣府(定期)
~「破綻必至商法」を市場から排除して消費者被害を救済するために~
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/doc/202308_torihiki_rule_houkoku.pdf
-------------------------------
経済的に無価値であるだけでなく、消費者被害を拡大するという悪質で危険な破綻必至商法については、被害の拡大防止の観点から速やかに事業を停止することはもちろん、市場から排除すべきである。そのためには、破綻必至商法が禁止されることを明確化することが必要である。
[3530] no name(2025-02-17 07:41:59)
利息は貰ったが元本は返ってこない
これを儲かるとは言わないでしょ
[3527] no name(2025-02-17 06:28:47)
3520
[3520] (2025-02-16 22:58:10)
大家さんに絶対出資させたくない人がいるようで
なんでかなー?

出資者が儲かるのに嫉妬してるんでしょうね。
貧乏で出資できないから大家さんの足を引っ張っているんだと思います。
[3520] no name(2025-02-16 22:58:10)
大家さんに絶対出資させたくない人がいるようで
なんでかなー?
[3516] no name(2025-02-16 21:08:38)
第二の年金
預金感覚
ほったらかし投資
みんなで首吊りさん
[3503] no name(2025-02-16 15:22:58)
要はボッタクリ査定してると言いたいんでしょ
[3499] no name(2025-02-16 13:16:09)
わけわからないことばかり言って煙に巻こうとしてるなコイツ
[3491] no name(2025-02-16 10:31:03)
3行でまとめて
[3479] no name(2025-02-16 04:09:43)
また誤り
✕みんなで大家さんシリーズ12号として販売したビル
◯みんなで大家さんとして販売された対象不動産
これは一応、都市綜研から別の会社にオーナーが移った。
[3478] no name(2025-02-16 03:21:06)
成田ファンドの価額算定には、商品となる小菅の土地3箇所だけでは無く
過去にみんなで大家さんシリーズ12号として販売したビルとその付近の
テナントビルも併せて比較参考に用いられたが、これは小菅の価値が無い
事の証明になってしまうから採用していない。成田土地を鑑定した会社は
皆が知る通りの怪しい所。

✕大阪時代から物件の過大評価とさまさもな水増しを指定されており
◯大阪時代から物件の過大評価とさまさもな水増しを指摘されており
誤字だらけで済まない

[3477] no name(2025-02-16 03:04:07)
✕始めてでは無くて始めてでは?
◯始めてでは無くて初めてでは?
[3476] no name(2025-02-16 03:02:57)
✕さまさもな
◯さまざまな
[3475] no name(2025-02-16 03:01:49)
3449
[3449] (2025-02-15 20:10:59)
ここで安藤氏の動画を始めて紹介した 3272 だけど。
これがみんなで大家さんの成田プロジェクトの論理だと思うけど。 打ち破れる?

2024年の行政処分に対して会社側は成田商品は18号までだと答えている。
大阪時代から物件の過大評価とさまさもな水増しを指定されており、
過去の行政処分はそれらによる実質的な債務超過状態である事が理由だった。
成田もB/S上では大きな資産として計上されているが、投資対象となる小菅の
土地の番地違いの3箇所を比較対象とする意味不明な算出方法で価額を出している。
近接の土地建物との比較で算出するのは良いが、比較対象が原野として長年放置
された土地である事から、成田ファンドの前提となる資産の価値が著しく低い為
投資商品としては不適当。投資する価値無し。

あと、始めてでは無くて始めてでは?

[3468] no name(2025-02-16 01:20:14)
意味不明だな
[3460] no name(2025-02-15 21:34:42)
3459
[3459] (2025-02-15 21:14:19)
>3449
動画のURLくらい貼ろうぜ?

動画では論理はわかりません。
私の解釈での大家さんの論理を紹介しましたが、カナメ先生のお気にめさなかったようで削除されました。あしからず。
[3459] no name(2025-02-15 21:14:19)
>3449
[3449] (2025-02-15 20:10:59)
ここで安藤氏の動画を始めて紹介した 3272 だけど。
これがみんなで大家さんの成田プロジェクトの論理だと思うけど。 打ち破れる?

動画のURLくらい貼ろうぜ?
[3449] no name(2025-02-15 20:10:59)
ここで安藤氏の動画を始めて紹介した 3272 だけど。
これがみんなで大家さんの成田プロジェクトの論理だと思うけど。 打ち破れる?
[3428] no name(2025-02-15 15:00:15)
~「破綻必至商法」を市場から排除して消費者被害を救済するために~
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/doc/202308_torihiki_rule_houkoku.pdf
-------------------------------
経済的に無価値であるだけでなく、消費者被害を拡大するという悪質で危険な破綻必至商法については、被害の拡大防止の観点から速やかに事業を停止することはもちろん、市場から排除すべきである。そのためには、破綻必至商法が禁止されることを明確化することが必要である。
[3420] no name(2025-02-15 13:55:24)
全然驚かないが
[3410] no name(2025-02-15 12:29:27)
エクシアみたいに社員券スキームじゃないんで詐欺かどうかは一瞬で判別できると思うけど
[3376] no name(2025-02-15 00:12:20)
自転車操業>破綻必至商法>ポンジスキーム
[3366] no name(2025-02-14 22:57:15)
だから政局・政策から目を逸らせる
都合はよろしい
[3363] no name(2025-02-14 22:33:08)
こんなの野党の攻撃材料
[3361] no name(2025-02-14 22:05:18)
破綻必至商法は役人なりのポンジスキームと言う呼称を和訳したワードだと思うぞ
読む前は
>3302
[3302] (2025-02-14 15:14:56)
~「破綻必至商法」を市場から排除して消費者被害を救済するために~
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/doc/202308_torihiki_rule_houkoku.pdf
が名付けたとおもったもん
年寄りにも分かりやすくていいじゃん破綻必至商法
[3360] no name(2025-02-14 21:59:02)
破綻必至商法よりポンジスキームのほうが分かりやすい
[3359] no name(2025-02-14 21:58:26)
残念だけど被害者が多く出てようやく法改正に動くと思う。
現政権がボロボロだし目を逸らす為にも不特法の問題が利用されるのではないかと思ってしまう。
参院選が7月かな?みんなで大家も夏あたりが山場だし。そうなると4~5月には騒ぎにならないと間に合わないから、案外みんなで大家の破綻は近いのかも。
[3358] no name(2025-02-14 21:57:50)
「破綻必至商法」
ワイドショー受けもよさそうなキャッチーなワード
ここが破綻すれば流行語大賞いけるな
[3355] no name(2025-02-14 21:14:25)
この報告書の趣旨に則って、不特法を改正し対応することになるのだろうか
[3350] no name(2025-02-14 20:57:53)
3302
[3302] (2025-02-14 15:14:56)
~「破綻必至商法」を市場から排除して消費者被害を救済するために~
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/doc/202308_torihiki_rule_houkoku.pdf

>3330
[3330] (2025-02-14 19:02:58)
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/0810_iken2.html
スマホならこっちの方が読みやすいかな

こーゆーの大事やん
出資者に読んで欲しいわ
[3336] no name(2025-02-14 19:31:36)
確定申告、
分配金は雑所得。解約手数料は雑所得の経費とかにあげていいんでしょうか?
[3334] no name(2025-02-14 19:22:15)
解約希望(契約上の地位の譲渡)の出資者からみると、新規の出資者を止められると困るんじゃないか。業務停止命令では、止めることはできなかったみたいだが
[3330] no name(2025-02-14 19:02:58)
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/0810_iken2.html
スマホならこっちの方が読みやすいかな
[3305] no name(2025-02-14 15:39:05)
「破綻必至商法」っていいワードだな
まさに今のここを表している
[3303] no name(2025-02-14 15:20:13)
↓内閣府
[3302] no name(2025-02-14 15:14:56)
~「破綻必至商法」を市場から排除して消費者被害を救済するために~
https://www.cao.go.jp/consumer/iinkaikouhyou/2023/doc/202308_torihiki_rule_houkoku.pdf
[3301] no name(2025-02-14 15:01:43)
これ以上被害者を増やさないってことが
最優先事項だから内偵は進めているはず
[3300] no name(2025-02-14 14:46:01)
行政側が立ち入り調査したら
すぐに問題あること分かっちゃうけど
そこで破綻されると
「行政の無理解で事業が立ち行かなくなりました」
って言い訳されちゃうからそれを避けてるんだと思う
[3294] no name(2025-02-14 13:04:17)
3276
[3276] (2025-02-14 09:59:21)
>3269
現状、立ち入り検査する理由がない

出資者は騒いでないし
解約対応の遅れ以外は契約内容は履行してるし
解約対応の遅れも言い訳できる状況


昨年、監督官庁が行った行政処分は
「新たに引っかかる出資者を未然に防ぐため」にしたらしい。
つまり現在の出資者は見捨てるつもり。

だったら、今、立入検査して新しい被害者を産まないほうがいいと思うが。

[3285] no name(2025-02-14 11:39:58)
3275
[3275] (2025-02-14 09:55:39)
>3264
預かった金を投資に回して運用してたらそれくらいの利益出てたかもしれないが
それは結果論だよ

そもそもそれやるなら投資系ファンドとして出資を募るべきで、
不動産クラファンとして金集めてるのにそんな事やったらアウトでしょ

おっしゃるとおり、結果論。うまくいっている可能性はそれほど高くはないと思うが、うまくいっていれば出資者は助かる
グループ全体(実態)でみれば、もちろん法令違反
しかし、
>3203
[3203] (2025-02-13 19:50:03)
>3146
工事費は出資金から
出資者
出資↓↑利息
みんなで大家さん
不動産代金↓↑賃料
成田の運営会社(グループ企業)
↓工事費
土建屋

こんな感じ

グループ会社を一体として見れば
出資金から利息払ってるだけ
のように、2000億はいったん別のグループ会社に出ている。形式的には言い訳できるのではないか
大家さんが投資ファンドとして資金を集めようとしたら誰も投資しない。不動産ファンドとしているから集まる。それに、投資ファンドは規制が厳しい
[3280] no name(2025-02-14 11:03:46)
3272
[3272] (2025-02-14 09:47:01)
だんだん私の予想に近づいているでしょ。
夏には、シリーズ成田19号か新成田1号が募集され、通常運転に戻ります。
(監督官庁が免許取り消しを決断しない限り)

誰?
[3276] no name(2025-02-14 09:59:21)
>3269
[3269] (2025-02-14 08:59:04)
3266
>預かった金使い果たすまで
>役員報酬貰って会社の経費流用して楽しむんですよ

それ犯罪でしょう?
立入検査されたら一発やん


現状、立ち入り検査する理由がない

出資者は騒いでないし
解約対応の遅れ以外は契約内容は履行してるし
解約対応の遅れも言い訳できる状況

[3275] no name(2025-02-14 09:55:39)
>3264
[3264] (2025-02-14 08:13:56)
3230
現金で持っていればそのとおり。しかし、2000億円を現金で持っている人はいない。昨年、オルカンなら26%、ビットコインなら90%の収益率

預かった金を投資に回して運用してたらそれくらいの利益出てたかもしれないが
それは結果論だよ

そもそもそれやるなら投資系ファンドとして出資を募るべきで、
不動産クラファンとして金集めてるのにそんな事やったらアウトでしょ
[3274] no name(2025-02-14 09:50:10)
3272
[3272] (2025-02-14 09:47:01)
だんだん私の予想に近づいているでしょ。
夏には、シリーズ成田19号か新成田1号が募集され、通常運転に戻ります。
(監督官庁が免許取り消しを決断しない限り)

建築費募集ファンド
[3273] no name(2025-02-14 09:49:06)
元々騙すつもりだったと証明するのは難しい
全力を尽くしたがうまくいかなかったという結末に向けてのポーズはちゃんと示してるからな
あと一度業務停止もして、それでも動かない出資者はここの運営に納得しているというに行政からは視えてる
投資は自己責任だからそれに対して手を出す根拠がない
出資者がまとまって行動をおこせば動くし、それがないなら動かない
[3272] no name(2025-02-14 09:47:01)
だんだん私の予想に近づいているでしょ。
夏には、シリーズ成田19号か新成田1号が募集され、通常運転に戻ります。
(監督官庁が免許取り消しを決断しない限り)
[3270] no name(2025-02-14 09:22:39)
大阪府も東京都も立入検査すればいいのに
成田の工事も何やってんだか怪しいし
[3269] no name(2025-02-14 08:59:04)
3266
[3266] (2025-02-14 08:21:13)
>3265
畳んだら儲からないじゃないですか

預かった金使い果たすまで
役員報酬貰って会社の経費流用して楽しむんですよ
そうでなければこんな商売やらないでしょう


>預かった金使い果たすまで
>役員報酬貰って会社の経費流用して楽しむんですよ

それ犯罪でしょう?
立入検査されたら一発やん

[3268] no name(2025-02-14 08:51:11)
成田ゴミ土地で2000億円
[3266] no name(2025-02-14 08:21:13)
>3265
[3265] (2025-02-14 08:16:15)
3263
じゃぁ早く畳んじゃえばいいのに

畳んだら儲からないじゃないですか

預かった金使い果たすまで
役員報酬貰って会社の経費流用して楽しむんですよ
そうでなければこんな商売やらないでしょう

[3265] no name(2025-02-14 08:16:15)
3263
[3263] (2025-02-14 07:52:49)
実際には
保有する不動産の固定資産税
出資金を使って事業をやってるフリする費用
各グループ企業のオフィス賃料や従業員給与、役員報酬
ここら辺が全部
出資金を使って支払われているので目減りしていく

じゃぁ早く畳んじゃえばいいのに
[3264] no name(2025-02-14 08:13:56)
3230
[3230] (2025-02-13 21:32:37)
仮に出資金を他に一切流用せずに全額利息の支払いに回したとしても
年利7%なら15年で金が尽きる

額面は出資金と同じ金額貰っても
源泉で所得税と地方税で20%抜かれてるんで出資者は大損

現金で持っていればそのとおり。しかし、2000億円を現金で持っている人はいない。昨年、オルカンなら26%、ビットコインなら90%の収益率
[3263] no name(2025-02-14 07:52:49)
実際には
保有する不動産の固定資産税
出資金を使って事業をやってるフリする費用
各グループ企業のオフィス賃料や従業員給与、役員報酬
ここら辺が全部
出資金を使って支払われているので目減りしていく
[3230] no name(2025-02-13 21:32:37)
仮に出資金を他に一切流用せずに全額利息の支払いに回したとしても
年利7%なら15年で金が尽きる

額面は出資金と同じ金額貰っても
源泉で所得税と地方税で20%抜かれてるんで出資者は大損
[3224] no name(2025-02-13 21:13:53)
作文とイラストで金を集めるだけの簡単なお仕事
[3215] no name(2025-02-13 20:29:58)
>3210
[3210] (2025-02-13 20:07:36)
3147
返金されなかったという書き込みはない。毎月10億円ずつ着実に解約・返金されていると考えてよいのでは。心配することはないと思うよ。それに、資金ショートのリスクがあれば5億円をわざわざ10億円にはしないし、幕引きするにしてもメリットはない

これまで払われていた

今後も支払われる
という事を意味しない

エクシア合同会社もジュビリーエースも
それまで順調だったのにある日突然出金制限始まって終わった
[3210] no name(2025-02-13 20:07:36)
3147
[3147] (2025-02-13 13:44:21)
最近返金された人いるの?

返金されなかったという書き込みはない。毎月10億円ずつ着実に解約・返金されていると考えてよいのでは。心配することはないと思うよ。それに、資金ショートのリスクがあれば5億円をわざわざ10億円にはしないし、幕引きするにしてもメリットはない
[3204] no name(2025-02-13 19:51:24)
詐欺と判断されないようにどう幕引きするか
事業を真面目にするつもりなら成田で5年も砂遊びしてないし逃げ切れるのか
[3203] no name(2025-02-13 19:50:03)
>3146
[3146] (2025-02-13 13:42:49)
じゃぁ工事現場のお金はどこからでてるの?

工事費は出資金から
出資者
出資↓↑利息
みんなで大家さん
不動産代金↓↑賃料
成田の運営会社(グループ企業)
↓工事費
土建屋

こんな感じ

グループ会社を一体として見れば
出資金から利息払ってるだけ
[3176] no name(2025-02-13 16:48:03)
もう思い出したくもないんだろうね
[3153] no name(2025-02-13 14:37:10)
いても情報共有することなくいなくなる人ばかりだよ
[3147] no name(2025-02-13 13:44:21)
最近返金された人いるの?
[3146] no name(2025-02-13 13:42:49)
じゃぁ工事現場のお金はどこからでてるの?
[3144] no name(2025-02-13 13:31:28)
>3120
[3120] (2025-02-13 11:51:33)
解約書類返送して受理されれば
破綻とか関係なく返金されるの?

どの様な状態を破綻とするかにもよるけど
個人的にはここはまだバレてないだけで
すでに破綻してると思ってる
配当が滞って騒ぎになる時点でもう会社にはお金残ってないと思うので
その時に返金しようにもお金がないから出来ないよ
[3136] no name(2025-02-13 12:58:49)
実際に振り込まれるまでは全然安心できない
世の中甘くない
[3121] no name(2025-02-13 11:55:24)
3120
[3120] (2025-02-13 11:51:33)
解約書類返送して受理されれば
破綻とか関係なく返金されるの?

無理だと思う
[3120] no name(2025-02-13 11:51:33)
解約書類返送して受理されれば
破綻とか関係なく返金されるの?
[3119] no name(2025-02-13 11:51:26)
出来心にしては大金やね
[3116] no name(2025-02-13 11:39:12)
つい出来心で
[3105] no name(2025-02-13 10:53:53)
とりあえず2025年は破綻しないで、俺の出資金返してくれればそれでええねん。
解約書類はよ
[3104] no name(2025-02-13 10:53:35)
ネタをガチ分析してもしゃーない
[3103] no name(2025-02-13 10:41:59)
3100
[3100] (2025-02-13 10:01:25)
アリーナや会議場にしても成田駅からも遠いから
来場者の事考えたら都内の会場使うでしょう

それでもアレな出資者は「工事もちゃんと進んでるじゃないか」と喜んでるんですよね
かわいそうに
[3100] no name(2025-02-13 10:01:25)
アリーナや会議場にしても成田駅からも遠いから
来場者の事考えたら都内の会場使うでしょう
[3099] no name(2025-02-13 09:58:28)
ゲートウェイ成田は仮に開業したとしても客なんか来ないよね
成田空港使う旅行者がスーツケース持ってあそこに行くのは
シャトルバス運行しててもめんどくさい

成田空港→ゲートウェイ成田→東京
という移動が出来るならまだしも
一度成田空港戻らないと電車も長距離バスもない

[3098] no name(2025-02-13 09:18:25)
そろそろまたまたまたプラン変更のタイミングかな
[3094] no name(2025-02-13 07:49:16)
何年もずっと造成工事してるフリ

通勤途中に見える工場は
ゲートウェイ成田の後に取り壊しが始まって
すでに建物が立ち上がり始めてるのにな

[3092] no name(2025-02-13 07:21:49)
早く破綻してください
[3084] no name(2025-02-13 00:54:09)
みんな楽しそうだな。
[3074] no name(2025-02-12 22:21:41)
まじめに事業化しようとする方が破綻が早まるからな。
集めた金を少しづつ分配する方がマシ。
事業計画通りにオープンしてたら、もう資金ショート
してたかも。
[3072] no name(2025-02-12 22:16:42)
相変わらず工事進捗率2%。1年たってもまったく
進まないな。進んだところで、収益なんぞないから、
無駄な工事に金かけた分、破綻が早まるたけだがw
[3042] no name(2025-02-12 16:37:05)
【2025年2月10日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/1054/
[3033] no name(2025-02-12 15:03:29)
>2978
[2978] (2025-02-11 23:29:46)
2974
たくさんハードルがあって、すぐにも破綻するといわれていたけれども、一つずつクリアしてきて、もう2月だね。解約も月間5億から10億に増額している。

なんのハードルをどう越えたの?

業務停止命令後にマスタープラン発表したけど
建設を請け負うゼネコンが決まった
とか
詳細設計が完了した
とか
計画変更申請を行政に提出し、承認された
とか
そういうマイルストーンは何かクリアしたんですか?

[3032] no name(2025-02-12 14:53:29)
社員よ、解約がどこまで進んでるか教えよ、いるのはわかってるんだ
[3029] no name(2025-02-12 14:16:22)
事務処理をするのは社員だから社内では分かっているはず
教えないだけ
[3020] no name(2025-02-12 13:36:59)
やなけんしか知らないだろ
[3014] no name(2025-02-12 12:28:07)
会社に聞けば?
[3013] no name(2025-02-12 12:26:26)
解約がどこまで進んだか情報提供お願いします
これはもう何度もお願いしているところです。
[3008] no name(2025-02-12 12:19:13)
おーやさんが解約額を教えてくれたんだ
すごいね
[2997] no name(2025-02-12 09:59:04)
2992
[2992] (2025-02-12 09:35:17)
2974 解約額が5⇒10奥になったとの事。その根拠は何ですか?
みんなで大家さんに直接聞かれた情報ですか?

私が直接おーやさんに聞きました。
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