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菱和パレス広尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴38件2025年02月01日更新
家賃相場8.3万 〜 11.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]3.8

3530人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿2丁目2-11
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
築年月
1999年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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菱和パレス広尾の販売中の中古物件

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購入相談

菱和パレス広尾の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

1階 1億630万円〜1億1,160万円
2LDK | 101.92㎡ | 不明
1階 1億630万円〜1億1,160万円
4SDK | 101.92㎡ | 不明
1階 1億910万円〜1億1,460万円
4SLDK | 101.92㎡ | 南

菱和パレス広尾の基本情報

菱和パレス広尾は、菱和ライフクリエイトによって1999年10月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約101㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2LDK、4DK、4SDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,099万～1億1,379万円、参考相場単価は110万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスヒロオ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 渋谷区 恵比寿2丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒150-0013管理員巡回
築年月1999年10月管理費1㎡あたり255円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、4DK、4SDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫広尾出張所 (173 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • あすか信用組合 恵比寿支店 (395 m)
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (446 m)
    • 三菱UFJ銀行広尾支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (476 m)
    • さわやか信用金庫広尾白金支店 (477 m)
    • みずほ銀行広尾支店白金出張所 (481 m)
    • みずほ銀行広尾支店 (483 m)
  • 公園10件
    • 臨川四季の森 (41 m)
    • 豊沢児童遊園地 (169 m)
    • 広尾一丁目児童遊園地 (221 m)
    • 広尾児童遊園地 (249 m)
    • 広尾公園 (310 m)
    • 伊達児童遊園地 (431 m)
    • 恵比寿四丁目児童遊園地 (446 m)
    • 奥三光児童遊園 (533 m)
    • 三光児童遊園 (555 m)
    • 広尾第二児童遊園地 (568 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (197 m)
    • ローソン 広尾五丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (229 m)
    • ローソン 広尾南店 (254 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (329 m)
    • ミニストップ 広尾1丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (337 m)
    • ローソン 恵比寿三丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (353 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (113 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (223 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (368 m)
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (623 m)
    • 若羽食品 (701 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (775 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (785 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (792 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (816 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (206 m)
    • 渋谷区立臨川小学校 (210 m)
    • 黒龍江中医薬大学日本校 (294 m)
    • 広尾看護専門学校 (296 m)
    • 聖心女子大学 (438 m)
    • 私立慶應義塾幼稚舎 (443 m)
    • 聖心インターナショナルスクール (494 m)
    • 聖心女子学院本部 (499 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (499 m)
    • 渋谷区立加計塚小学校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (101 m)
    • 渋谷区新橋出張所 (209 m)
    • 新橋作業所 (209 m)
    • 渋谷区地域交流センター 新橋 (213 m)
    • 広尾子育て支援センター (214 m)
    • 渋谷区立臨川みんなの図書館 (249 m)
    • 聖心女子大学図書館 (321 m)
    • 恵比寿保険相談所 (328 m)
    • 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (339 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (356 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科診療所 (87 m)
    • エスエス内科循環器科クリニック (105 m)
    • リセルクリニック (112 m)
    • 笠原クリニック (118 m)
    • フェリス広尾デンタルクリニック (118 m)
    • 北島歯科医院 (128 m)
    • 訪問看護ステーションライム (153 m)
    • よこたデンタルオフィス (172 m)
    • 広尾まきレディスクリニック (172 m)
    • サンライズ歯科 広尾 東京 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TOEアカデミー 恵比寿校 (100 m)
    • 新橋保育園 (209 m)
    • エンゼル・ルーム (214 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (227 m)
    • 広尾保育園 (355 m)
    • 渋谷同胞幼稚園 (378 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (463 m)
    • 南麻布保育園 (504 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (533 m)
    • 広尾上宮保育園 (535 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス広尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス広尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,099万～1億1,379万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 112万円
坪単価
365万円 〜 372万円
前月との比較2024年11月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.8% 低い↓
東京都の平均より34.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 6921位
渋谷区
1614棟中 888位
恵比寿
96棟中 76位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  •  菱和パレス広尾の相場

    ㎡単価
    110.4万円
    坪単価
    365.1万円

  •  渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.6万円
    坪単価
    428.6万円

  •  東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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菱和パレス広尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス広尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜8,980万円です。専有面積は約19㎡〜約101㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約160万円 (約528万円)南-
2025年2月2,800万円-4〜01K約20㎡ (約6坪)約140万円 (約462万円)南-
2025年1月3,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約160万円 (約528万円)南-
2024年12月3,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約160万円 (約528万円)南-
2020年1月8,980万円1〜54SLDK約102㎡ (約31坪)約88万円 (約291万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス広尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件2,643万円（135.6万円）
101㎡〜7件8,980万円（88.1万円）

菱和パレス広尾の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,643万円（㎡単価135.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

菱和パレス広尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,161.3万円89.1万円
3階〜4階2,256万円116.4万円
5階〜6階2,773.7万円142万円
7階4,000万円90.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,589.7万円132.9万円
1LDK/1SLDK等2,635.2万円129.9万円
2LDK/2SLDK等8,980万円88.1万円
4LDK/4SLDK等8,980万円88.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,329.4万円100.5万円
東2,980万円152.2万円
北/北東/北西2,980万円152.2万円

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菱和パレス広尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,800円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 49.9万〜52.4万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 51.9万〜54.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.9万円1K19.58㎡10.9万円10.9万円6〜10-
2024年11月10.9万円1K19.58㎡10.9万円10.9万円6〜10-
2024年10月9.9万円1K19.58㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年8月9.0万円1K20.99㎡9.0万円-1〜5-
2024年7月9.5万円1K19.58㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス広尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階49.9万〜52.4万円
101.92㎡ / -		51.2万〜53.7万円
101.92㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
19.38㎡ / 南		52.5万〜55.1万円
101.92㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
19.38㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
19.43㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
19.38㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
19.58㎡ / 北東
7階22.8万〜23.9万円
44.32㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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菱和パレス広尾へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス広尾周辺の中古マンション

プライムスタイル広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区広尾5丁目

1億2,980万〜1億4,400万円

54㎡

ニューヴィラ広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿2丁目

2,750万〜3,980万円

29㎡〜32㎡

ステージファースト恵比寿2番館

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
渋谷区恵比寿2丁目

2,600万〜3,600万円

23㎡〜34㎡

広尾センターハイツ

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
渋谷区広尾5丁目

5,780万〜1億2,980万円

45㎡〜100㎡

ジェイパーク恵比寿弐番館

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿2丁目

1,780万〜6,980万円

17㎡〜41㎡

ライオンズマンション広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区広尾5丁目

1,660万〜2,750万円

26㎡〜35㎡
NO IMAGE

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1億2,980万〜1億4,400万円

54㎡

ニューヴィラ広尾

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2,750万〜3,980万円

29㎡〜32㎡

ステージファースト恵比寿2番館

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
渋谷区恵比寿2丁目

2,600万〜3,600万円

23㎡〜34㎡

広尾センターハイツ

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
渋谷区広尾5丁目

5,780万〜1億2,980万円

45㎡〜100㎡

ジェイパーク恵比寿弐番館

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿2丁目

1,780万〜6,980万円

17㎡〜41㎡

ライオンズマンション広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区広尾5丁目

1,660万〜2,750万円

26㎡〜35㎡

プライムスタイル広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区広尾5丁目

1億2,980万〜1億4,400万円

54㎡

ニューヴィラ広尾

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿2丁目

2,750万〜3,980万円

29㎡〜32㎡

菱和パレス広尾周辺の相場が近い中古マンション

アデッソ中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
中野区新井1丁目

1,700万〜5,798万円

23㎡〜49㎡

フェニックス荻窪参番館

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩4分
杉並区荻窪5丁目

1,250万〜2,600万円

18㎡〜29㎡

ヴェルデ青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
渋谷区渋谷4丁目

3,850万〜5,490万円

53㎡〜55㎡

クレドール阿佐ヶ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分
杉並区阿佐谷北1丁目

2,998万〜6,480万円

46㎡〜61㎡

ホームズ学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
世田谷区下馬6丁目

3,280万〜6,180万円

25㎡〜62㎡

アマヴェル恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿西1丁目

3,200万〜8,800万円

27㎡〜66㎡

アデッソ中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
中野区新井1丁目

1,700万〜5,798万円

23㎡〜49㎡

フェニックス荻窪参番館

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩4分
杉並区荻窪5丁目

1,250万〜2,600万円

18㎡〜29㎡

ヴェルデ青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
渋谷区渋谷4丁目

3,850万〜5,490万円

53㎡〜55㎡

クレドール阿佐ヶ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分
杉並区阿佐谷北1丁目

2,998万〜6,480万円

46㎡〜61㎡

ホームズ学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
世田谷区下馬6丁目

3,280万〜6,180万円

25㎡〜62㎡

アマヴェル恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿西1丁目

3,200万〜8,800万円

27㎡〜66㎡

アデッソ中野

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1,700万〜5,798万円

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フェニックス荻窪参番館

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩4分
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1,250万〜2,600万円

18㎡〜29㎡

菱和パレス広尾の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価110万円 〜 112万円です。

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