桑原3丁目 2区画 B号棟

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新築一戸建て桑原3丁目 2区画 B号棟4SLDK / 3,350万円
松山市桑原3丁目にあります、4SLDK新築戸建です♪
現地案内もできます!内観のイメージを持たれたい方は、別エリアで完成物件もございますので、お気軽にお申し付け下さい♪
閑静な住宅街の1区画♪小学校まで徒歩約5分♪近隣商業施設へのアクセスも良好な立地です♪
前面道路は西側になり、幅約4.5mあります♪ゆったりして車の行き来もしやすいですね♪
住宅ローン、資金計画の相談もお気軽に♪お客様のライフプランに沿ってご提案させて頂きます♪
お探しの条件やエリア等お気軽にお申し付けください♪周辺の情報も合わせてご提供させていただきます!
些細なことも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
スーパーABC桑原店まで約650m♪日用品の買い物に便利です♪
ローソン松山桑原三丁目店まで約450m♪帰宅が遅くなった際や朝早い時間にも必要なものが購入できて便利です...
くすりのレディ桑原店まで約650m♪医薬品や衛生用品を購入したい時などは商品の種類や選択肢が豊富で安心です♪
各居室収納&ウォークインクローゼット付♪南面バルコニーで日当たり良好です♪
リビングの家具設置イメージです♪16帖のLDKと4.5帖の和室があり、20帖を超えるゆったりとした空間になっております♪
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 専有面積
- 104.33㎡
- バルコニー面積
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 駐車2台可
- 備考
- 各居室収納&ウォークインクローゼット付♪南面バルコニーで日当たり良好です♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松山市立桑原小学校(416m)
- 松山市立桑原中学校(1,151m)
買い物
- コンビニ(408m)
- スーパー(667m)
周辺地図
愛媛県松山市桑原3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,350万円 支払い目安:9.3万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 135.37㎡(公簿) |
| 駐車場 | 空有 (2台) 駐車2台可 |
| 築年月 | 2025年3月(新築) |
| 所在地 | 愛媛県松山市桑原3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 0戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.5m 私道 位置指定 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年04月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■スーパーABC桑原店まで約650m■ローソン松山桑原三丁目店まで約450m■くすりのレディ桑原店まで約650m■正円寺公園まで約650m |
| 建築確認番号 | 第2024建確-2124号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228201-0003502 |
| 自社管理番号 | 532734 |
情報公開日:2024/12/10
最新情報提供日:2025/01/31
情報有効期限:2025/02/14
この物件について問合せませんか?
会社情報
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(04)第005063号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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3LDK/92.73㎡
| 住所 | 愛媛県松山市安城寺町 |
|---|---|
| 交通 |
支払い目安
月々支払額
9.3
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- 8万円/月
金利(住宅ローン)
- 1.3万円/月
算出の内訳
- 価格
- 3,350万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.35%~0.88%
- 固定
- 1.13%~3.34%
- 全期間固定
- 1.27%~3.29%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
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- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2024年12月01日時点での都市銀行変動金利の中での最高値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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問合せ先:株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
同じ物件を取扱う会社が3社あります
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お問合せ先
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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この物件周辺の施設一覧
- 買い物:日用品
- ローソン 松山桑原三丁目店
- くすりのレデイ桑原店
- ダイソー松山束本店
- ドン・キホーテ 松山大街道店
- SUPER ABC桑原店
- 買い物:大型店
- 松山三越
- DCM福音寺店
- エディオン 南松山店
- AEL MATSUYAMA
- コーナンPRO天山店
- グルメ
- モスバーガー 松山東環状店
- なか卯 松山束本店
- 吉野家 松山枝松店
- すき家 松山枝松店
- ガスト 松山束本店(から好し取扱店)
- 娯楽施設
- GiGO松山
- イヨテツスポーツセンター
- 道後公園
- イヨテツボウリングセンター
- いよてつGOLF
- 文化施設
- 南日本自然史博物館
- 湯築城資料館
- 松山市立子規記念博物館
- セキ美術館
- 道後ぎやまんガラス美術館
- 役所・公共施設
- 松山市役所
- 松山東警察署
- 松山正円寺郵便局
- 松山松末町郵便局
- 松山湯渡町郵便局
- 医療
- 慈生会松山城東病院
- 医療法人千寿会道後温泉病院
- 医療法人友朋会栗林病院
- 団伸会奥島病院
- 仁友会南松山病院
- 保育施設
- 松山東雲学園附属幼稚園
- 桑原保育園
- 育英幼稚園
- 認定こども園コモドまつすえ園
- 大護さとやま認定こども園
- 学校
- 松山市立桑原小学校
- 松山市立桑原中学校
- 国立愛媛大学附属高校
- 私立松山東雲女子大学
- 私立松山東雲短期大学
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
- 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
- 学区について
- 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。
- 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。
- ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。
- お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。
- 本サービスは予告なく終了する場合があります。
- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
一般的な一戸建てで浸水深が50cm未満の場合には床下浸水の可能性があります。土地が周囲から想定される浸水深以上に高い、高くなるようにかさ上げされている、建物の基礎が高く作られている、1階に居住スペースが作られていないなどの場合には浸水せずに済むこともあり得るので、実際の土地、建物と周囲の関係、浸水対策などを確認してみましょう。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が50cm以上になると床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水が来ると考えられます。その危険を考えるとリビングなど生活の場は2階以上を中心にしておくのが現実的でしょう。大きな家具、家電は1階に置かない、エアコンの室外機や外部電源は浸水を避けられる位置につける、子どもや高齢者のいる家庭では階段を使いやすいものにしておくなどの工夫も考えられます。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が2mとなると1階部分まで、5mとなると2階軒下まで水が来ると考えられます。この場合、建物内での避難は難しいため、台風、豪雨等の情報には常に注意を払い、遅れることなく避難できるようにしましょう。そのためには立地のチェックが大事です。近隣の避難場所を確認するだけではなく、避難場所への経路に土地が低いなどで通れなくなる場所がないかなども現地で確認しましょう。市町村を超えた広域避難が呼びかけられている場所では親戚、友人宅など避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
災害リスク情報は、参考情報として提供するものです。災害リスク情報の正確性・完全性・最新性について保証するものではありません。本サービス利用により生じた損害等について、株式会社LIFULLおよび各データの出典元は一切責任を負いません
地図の拡大レベルによっては、エリアに表示される災害レベルが変わることがあります
ハザード情報のご利用について
詳細なハザード情報は
提供元データをご確認ください
本情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出・加工し提供しているものです。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください
※本情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産会社が掲載するものではありません
間取り

1/1
- 間取り
- 各居室収納&ウォークインクローゼット付♪南面バルコニーで日当たり良好です♪
内観

1/1
- リビング/ダイニング
- リビングの家具設置イメージです♪16帖のLDKと4.5帖の和室があり、20帖を超えるゆったりとした空間になっております♪
外観

1/10
- 外観
- 松山市桑原3丁目にあります、4SLDK新築戸建です♪

2/10
- 外観
- 現地案内もできます!内観のイメージを持たれたい方は、別エリアで完成物件もございますので、お気軽にお申し付け下さい♪

3/10
- 外観
- 閑静な住宅街の1区画♪小学校まで徒歩約5分♪近隣商業施設へのアクセスも良好な立地です♪

4/10
- 外観
- 前面道路は西側になり、幅約4.5mあります♪ゆったりして車の行き来もしやすいですね♪

5/10
- 外観
- 住宅ローン、資金計画の相談もお気軽に♪お客様のライフプランに沿ってご提案させて頂きます♪

6/10
- 外観
- お探しの条件やエリア等お気軽にお申し付けください♪周辺の情報も合わせてご提供させていただきます!

7/10
- 外観
- 些細なことも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

8/10
- 外観
- スーパーABC桑原店まで約650m♪日用品の買い物に便利です♪

9/10
- 外観
- ローソン松山桑原三丁目店まで約450m♪帰宅が遅くなった際や朝早い時間にも必要なものが購入できて便利です♪

10/10
- 外観
- くすりのレディ桑原店まで約650m♪医薬品や衛生用品を購入したい時などは商品の種類や選択肢が豊富で安心です♪
