「11億3000万円の利益」

　中居正広（52）の引退宣言に伴い、世間では“十分稼いできたので、食うには困らないはず”との声が多い。では、実際にはどれだけの資産を有しているのか。“フジテレビのドン”こと日枝久氏の「土地だけで7億5000万円」という大豪邸も話題になっているが、中居が所有する不動産の価格も目玉が飛び出るようなもので……。 【豪邸を写真でみる】中居氏もそうだが、フジの“ドン”日枝氏も相当な資産を保有？　「土地だけで7億5000万円」といわれる日枝氏の大豪邸を写真でみる 　***

　中居の引退宣言は唐突かつ一方的なものだった。1月23日、〈私、中居正広は本日をもって芸能活動を引退いたします〉などと、自身のファンクラブサイトで発表。〈こんなお別れで、本当に、本当に、ごめんなさい。さようなら…〉と別れを告げたのだが、全体でも500字に満たない。記者会見すら開かなかった。 　SMAPが結成されたのは1988年のこと。実に36年にわたって芸能界で活動し、世間では“十分稼いできたので、食うには困らないはず”との声が多い。 　中居が所有する不動産について、確認できただけでも、東京都港区の超高級マンションに315平方メートル、目黒区の高級マンションに97平方メートル、さらに横浜市内の大規模マンションにも114平方メートルの部屋を所有している。 　都内の不動産鑑定士によれば、 「まず港区の物件ですが、分譲時は2部屋別々で売りに出されていたものを中居さんが隣続きで買い取ってリフォーム。部屋をつなげて、1部屋として使っています。中居さんは新築時にこの物件を購入していますが、2部屋分の分譲価格は8億7000万円ですね」 　目玉が飛び出るような高額物件だが、衝撃的なのは、 「昨今の不動産市況は過熱しており、結果、現在の売却見込価格は20億円に跳ね上がっていること。売却した場合、11億3000万円の利益です」（同）

「総資産は20億円を下らないはず」

　中居は他の2物件も新築時に購入しており、 「目黒区の方の分譲価格は1億5700万円で売却見込価格は4億円、横浜のは分譲時5930万円、売却見込が8000万円です」（前出の不動産鑑定士） 　実際は売却益には税金がかかるが、それを考慮しなければ、トータルで13億9370万円の利益が出る計算。途方もない額の不動産資産を保有しているのは間違いなさそうだ。 　また、高額納税者が最後に公示された2005年（04年分）の中居の納税額は1億9000万円。推定年収は4億円弱なのだが、さる芸能関係者は、 「中居の出演番組のギャラは、ピーク時には1本200万円に達していたといわれています。1年50週で計算した場合、1番組で年間1億円の収入。5番組で5億円です。しかも、これにCMのギャラや特番の臨時収入、SMAPの歌唱印税も入るわけです。年収で10億円に達した年もあったでしょう。税金分を差っ引いても総資産は20億円を下回らないといわれています」 　いずれにしても、引退後の生活には困りそうにない。