Edifício Mesbla, A Noite, Gate Santos Dumont... Conheça empreendimentos que podem transformar o Centro
Com o impulso do Reviver Centro e da demanda aquecida por imóveis do tipo “estúdio” e próximos ao metrô, projetos residenciais se multiplicam
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GERADO EM: 29/01/2025 - 12:57
"Transformações no Centro do Rio impulsionam mercado imobiliário"
O Centro do Rio passa por transformações com projetos de revitalização, incluindo a conversão de edifícios emblemáticos em residenciais, como o Edifício Mesbla e A Noite. O mercado imobiliário aquecido por estúdios também destaca o Edifício Glória e o Gate Santos Dumond. A região atrai novos empreendimentos, impulsionando a demanda por moradias próximas ao metrô.
Pouco a pouco, o Centro do Rio ganha projetos que devem mudar a cara da região. Foi vendido para virar residencial o Edifício Mesbla, como adiantou o blog Capital nesta quarta (29). O prédio será destinado ao uso para o qual foi projetado, há 91 anos — o de moradia — e é o quinto edifício com conversão a contribuir para a mudança visual, urbana e comportamental na área central da cidade. Outro exemplo é o edifício Glória, que por anos abrigou a Caixa Econômica na Praça Marechal Floriano, e outros anunciados em 2024: o Gate Santos Dumond, que vendeu 570 estúdios em apenas três dias; e o edifício A Noite, que terá 447 apartamentos.
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Com o impulso do Reviver Centro e da demanda aquecida por imóveis do tipo “estúdio” e próximos ao metrô, a região central da cidade atrai outros projetos residenciais. Só o programa municipal concedeu mais de 40 licenças desde meados de 2021 até agora, a maioria para retrofits.
Edifício Mesbla
O prédio corporativo, que fica no número 56 do Passeio, na Cinelândia, será convertido em residencial pelos novos donos por meio do programa Reviver Centro. Assim, o empreendimento vai reaver sua vocação original: o de residencial. Foi para este fim que o francês Henri Sajous, o mesmo arquiteto do icônico Biarritz, da Praia do Flamengo, o projetou.
A Mesbla, loja de departamento que marcou época no varejo brasileiro, ocupou o espaço dos anos 1950 até 1999, exibindo no alto do edifício um letreiro luminoso. Até 2023, a locatária foi a Americanas, que encerrou atividades ali devido à crise.
Edifício A Noite
Uma das âncoras do plano de revitalização do Centro do Rio, o edifício A Noite terá 447 apartamentos e tem em seu projeto uma proposta de valorização de seu passado. O palco e a plateia da Rádio Nacional, uma das antigas ocupantes do imóvel, serão remontados no térreo, com dois restaurantes.
Iniciadas as obras, a fachada em estilo art déco será mantida, mas com uma pequena modificação. Por se tratar de um imóvel tombado, o Instituto do Patrimônio Histórico Nacional (Iphan) aprovou a troca das esquadrias de madeira por estruturas de alumínio, mantendo as dimensões originais.
Edifício Glória
O Edifício Glória, na Cinelândia, será reformado pela gestora canadense Brookfield e também terá uso residencial. O projeto indica que o prédio terá instalações voltadas para famílias, entre elas playground. Serão 119 apartamentos e o foco será o aluguel. O prédio será o primeiro do país no conceito "multifamily": edifício residencial com mais de uma unidade habitacional, destinado exclusivamente à locação.
Gate Santos Dumond
Em outubro de 2024, a RJZ Cyrela vendeu 579 estúdios de seu Gate, prédio que será erguido em frente ao aeroporto Santos Dumont, no Centro do Rio. O edifício ficará no número 100 da Avenida Beira-Mar. De acordo com a incorporadora, 90% das unidades foram adquiridas por investidores, que enxergam em projetos de “estúdios” um maior potencial de locação para curta temporada.
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