東京
神奈川
埼玉
首都圏で高く売るための必勝法！
不動産売却ガイド
不動産売却成功のカギ！首都圏で頼れる「地元大手不動産会社」の魅力
不動産売却成功のカギ！
首都圏で頼れる「地元大手不動産会社」の魅力
Local Major Real Estate Company
不動産売却は「地元大手」で！
市場を知り尽くし、高く早く売る
Guide.
01
地元大手の不動産会社とは？
What is a Local Major Real Estate Company?
不動産売却を検討する際、エリアに強みを持つ「地元大手」の不動産会社を選ぶことで、スムーズかつ高値での売却が期待できます。地元大手の不動産会社とは、特定のエリアに複数の支店を展開し、その地域で豊富な売却実績を持つ企業を指します。こうした会社は、大手ならではのブランド力や整ったシステム体制を持ち、さらに地域特化の強みとして、そのエリアの相場や買い手のニーズを熟知しています。
早く・高く売るなら
3つの力を兼ね備えた地元大手が最適
merit.
01
地域の市場に
精通したノウハウ
地域特有のニーズや相場に詳しい地元大手だからこそ、そのエリアでのターゲット層に合った広告や売却方法・価格の戦略を打ち出すことが可能です。その結果、物件の魅力を最大限に引き出し、より高値での売却を実現します。
merit.
02
複数支店ネットワークによる情報収集
特定のエリアに複数支店を展開する地元大手は、支店ごとに蓄積されたデータを基に、エリアの市場動向を網羅的に把握できます。さらに、自社が抱える買い手への的確なアプローチも活かし、最適なタイミングと戦略で早期売却を実現します。
merit.
03
大手ならではの
ブランド力と信頼性
長年の実績と地域密着の経験から高い信頼性を獲得しています。知名度の高さや安定した経営基盤により、取引の安心感が得られます。充実したアフターサービスや問題解決能力も備えており、長期的な関係構築が可能です。
当メディアでは、首都圏でおすすめの地元大手不動産会社を、エリア別に厳選して3社ご紹介しています。首都圏で不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
首都圏の地元大手3選をみる
Tokyo/Kanagawa/Saitama
首都圏で高く早く売る！
地元大手の不動産会社3選
横浜線
・
相鉄線
・
小田急線
沿線の不動産を売却したいなら
JR横浜線
06
店舗
相鉄本線
04
店舗
小田急線
03
店舗
JR相模線
03
店舗
朝日土地建物
売却実績
1支店あたり平均4,615件
SUUMO口コミ
1支店あたり平均
502
5点数満点中
4.58
企業実績
創業40年
売却サービス
仲介
●
買取
●
買取保証付き仲介
●
リースバック
●
任意売却
●
詳しくみる
01
武蔵野線
沿線の不動産を売却したいなら
JR武蔵野線
13
店舗
ME不動産
売却実績
1支店あたり平均3,597件
SUUMO口コミ
1支店あたり平均
318
5点数満点中
4.56
企業実績
グループ創立21年
売却サービス
仲介
●
買取
●
買取保証付き仲介
●
リースバック
●
任意売却
●
詳しくみる
02
中央線
・
京浜東北線
沿線の不動産を売却したいなら
京浜東北線
08
店舗
中央本線
05
店舗
その他沿線
09
店舗
東宝ハウス
売却実績
1支店あたり平均3,750件
SUUMO口コミ
1支店あたり平均
483
5点数満点中
4.62
企業実績
創業48年
売却サービス
仲介
●
買取
●
買取保証付き仲介
ー
リースバック
●
任意売却
●
詳しくみる
03
Scroll
※1：各社HP記載実績・不動産流通推進センターでの各社売却実績より、1支店あたりの平均実績を算出
※2：SUUMO掲載の全支店を対象とし、1支店あたりの口コミ件数・評価を算出
（2024年10月調査）
Tokyo/Kanagawa/Saitama
東京・神奈川・埼玉
不動産会社3社をご紹介
Features
朝日土地建物の特徴
01
40年の実績で市場を熟知
40年の実績で
市場を熟知町田市を中心に40年以上の歴史を持つ不動産会社で、地域の特性や市場動向を熟知しています。長年の経験により、オーナーに信頼されるパートナーとして、多様なニーズに応えるサービスを提供しています。
02
多彩なマーケティング手法
多彩な
マーケティング手法戸建、土地、マンションなど幅広い物件を取り扱う朝日土地建物は、オープンハウスや現地見学会などのイベント、デジタルマーケティングを駆使して、効果的な情報発信でより多くの買い手にアプローチできます。
03
スピードと柔軟性
最短3ヶ月以内に売却が完了することもある迅速な対応力が特徴です。「高く売りたい」「早く売却したい」といった、オーナーの異なるニーズに柔軟に対応。最適な売却戦略を提案しています。
04
豊富な売却実績
町田市を中心に年間1,500件以上の売却実績を誇っています。地域の不動産市場に精通しており、多くのオーナーから支持されています。豊富な経験を活かした、期待に応える確かなサポートを提供してくれるでしょう。
Achievements
朝日土地建物の売却実績
物件種別
戸建て
土地
マンション
マンション
戸建て
マンション
土地
戸建て
土地
戸建て
エリア
町田市木曽東3丁目
町田市矢部町
横浜市栄区笠間3丁目
相模原市中央区相模原
相模原市南区上鶴間
町田市原町田1丁目
相模原市南区西大沼
横浜市旭区本宿町
大和市中央林間
横浜市青葉区桂台１丁目
売却価格
2,100万円
1,655万円
9,950万円
3,980万円
3,749万円
4,280万円
4,000万円
3,460万円
4,680万円
4,500万円
土地面積 / 建物専有面積
132.23㎡
/
70.12㎡
154.06㎡
/
-
-
/
75.55㎡
-
/
66.17㎡
99.62㎡
/
97.2㎡
-
/
62.08㎡
305㎡
/
-
64.52㎡
/
-
133.02㎡
/
-
132.88㎡
/
-
築年数
1984年6月
-
-
-
2011年7月
-
-
2008年1月
-
2002年9月
売却時期
2024年10月
2024年10月
2024年10月
2024年10月
2024年10月
2024年10月
2024年9月
2024年9月
2024年6月
2024年6月
Scroll
Reputation
朝日土地建物の口コミ
Reputation
最低コストで早く売れた
話し合いの結果、後々のトラブル回避と迅速な売却をするならば、企業に向けて売却する方が良いでしょうとのことになりましたので、必要以上に広告に出したり、何回も値下げ交渉もせずにスッキリ早く売却が決められたので、担当の方にも本当に感謝でした。
Reputation
相場より高く売れた
周辺の売買事例や地価をもと、詳しく説明してくれました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売していくかなどご提案いただき、最終的に相場よりも少し高く売れたのでとても満足しています。
Reputation
購入時より高く売れた
購入金額がかなり安かったのでそれなりの金額でしか売却できないと思っておりましたが、立地の良さと周辺環境を買主様へアピールしていただき結果的に購入金額以上で売却することが出来ました。
Features
ME不動産の特徴
01
地域密着型の寄り添った対応
地域密着型の
寄り添った対応ME Groupは首都圏を中心に事業を展開。地域に根ざしたサービスを提供しています。キレイな店内でゆっくりと住まい探しができ、キッズスペースも充実。寄り添う対応を心がけています。
02
総合的なサービス提供
総合的な
サービス提供不動産仲介業を中心に、多様なニーズに応える総合的なサービスを展開。会員限定の未公開物件、無料現地案内、掲載前の物件、動画での現地情報といったサービス＆サポート体制が充実しています。
03
幅広い事業展開
不動産仲介を核に、建設、リフォーム、保険代理業へと事業領域を拡大。インテリア・エクステリア、IT・WEB関連事業にも進出し、「住」に関する多角的なサービスで、暮らしを幅広くサポートしてくれます。
04
効果的な広告戦略
効果的な不動産売却広告戦略を展開しています。物件情報サイトでの露出を最大化。地域特性を活かした広告配信や、SNSを活用した口コミ戦略も実施しています。
Achievements
ME不動産の売却実績
物件種別
戸建て
戸建て
戸建て
戸建て
マンション
マンション
マンション
土地
土地
土地
エリア
町田市本町田
武蔵村山市神明
八王子市暁町
東大和市清原4丁目
東京都小金井市本町
横浜市鶴見区馬場
東大和市向原
立川市一番町二丁目
所沢市けやき台2
東村山市富士見町
売却価格
2,900万円
2,000万円
2,400万円
5,000万円
6,000万円
3,000万円
1,200万円
2,300万円
4,100万円
2,700万円
土地面積 / 建物専有面積
104㎡
/
82㎡
113.1㎡
/
90.67㎡
125㎡
/
101㎡
175.91㎡
/
118.98㎡
-
/
68㎡
-
/
61.13㎡
-
/
63㎡
111㎡
/
-
221.79㎡
/
-
163㎡
/
-
築年数
-
-
-
-
2002年3月
-
-
-
-
-
売却時期
2022年5月
2023年
2023年
2023年
2022年9月
2022年
2022年
2022年5月
2022年
2022年
Scroll
Reputation
ME不動産の口コミ
Reputation
小まめな対応
親切丁寧にいろいろな情報を教えていただき、現在どのぐらいの問い合わせがあるとか、値段はいくらぐらいだと言うのを毎回教えていただき感謝しています。
Reputation
わかりやすい説明
不明点など問い合わせすれば、すぐに明確な回答を頂くことができた。
諸々の説明についてもわかりやすく丁寧だった。
担当者の方の人柄が決め手でした。
Reputation
希望金額で売れた
最初の訪問から、売却完了まで真摯に対応頂き何も大きな不安は無くこちらの売却希望金額で売却頂きとっても満足いく対応で安心してお取引をまかせられました。
Information
ME不動産の企業情報
会社名
MEホールディングス株式会社
本社
埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号
エイペックスタワー浦和 オフィス西館6F
TEL
048-823-8881
支店一覧
ME不動産西東京
/
MEマイホーム計画町田
/
エムイーPLUS町田株式会社
/
エムイーPLUS多摩
/
エムイーPLUS城東
/
エムイーPLUS埼京
/
ME不動産埼京
/
MEマイホーム計画所沢
/
ME不動産千葉
/
MEマイホーム計画京葉
/
ME不動産東葛
/
エムイーPLUS横浜
/
ME不動産厚木
Features
東宝ハウスの特徴
01
透明性の高さ
契約内容や費用の詳細を明確に提示しています。仲介手数料は売買契約締結時とお引渡し完了時のみ。追加費用を抑え、媒介契約の条件も丁寧に説明し、取引の透明性を確保しています。
02
解決力のあるスタッフが在籍
解決力のある
スタッフが在籍顧客のニーズを的確に把握し、問題解決力と提案力に優れたスタッフが在籍。遠方の顧客への対応、諸手続きのスムーズな進行など、複雑な側面に対しても専門的なサポートを提供しています。
03
全国8位の売買仲介実績！
全国8位の
売買仲介実績！東宝ハウスグループは、関東1都3県に25社を展開。100,000件を超える売買実績を誇ります。不動産売買仲介では全国8位の実績を持ち、創業48年の歴史と健全な無借金経営が顧客からの高い信頼につながっています。
04
地域密着型の幅広いサービス
地域密着型の
幅広いサービス資料請求から実際の取引まで、顧客との接点を大切にしており、初回の電話対応の質の高さが決め手となり、成約に至るケースも。各地域に拠点を設け、地域密着型のサービスで幅広い顧客層を獲得しています。
Achievements
東宝ハウスの売却実績
物件種別
戸建て
戸建て
戸建て
戸建て
マンション
マンション
マンション
土地
土地
土地
エリア
横浜市青葉区あざみ野南
相模原市中央区光が丘
横浜市港北区綱島西
さいたま市西区大字
横浜市鶴見区生麦4
江東区塩浜1丁目
横浜市神奈川区六角橋
川崎市幸区東古市場
横浜市緑区中山6丁目
横浜市鶴見区上末吉
売却価格
9,950万円
3,200万円
6,600万円
2,000万円
5,400万円
8,900万円
6,500万円
5,200万円
2,800万円
3,400万円
土地面積 / 建物専有面積
184㎡
/
122㎡
120㎡
/
105㎡
59㎡
/
102㎡
101㎡
/
102㎡
-
/
71.66㎡
-
/
103㎡
-
/
70㎡
158.72㎡
/
-
115㎡
/
-
182㎡
/
-
築年数
13年
10年
10年
-
2021年8月
2003年8月
2014年3月
-
-
-
売却時期
2023年3月
2023年9月
2023年9月
2021年3月
2022年11月
2022年11月
2024年9月
2024年1月
2023年7月
2023年7月
Scroll
Reputation
東宝ハウスの口コミ
Reputation
面倒な手続きにも対応
マンションが借地で契約期間が迫っており難しい物件であったため余計な手続きが発生しましたが、面倒がらずやり遂げてくださいました。また、販売過程での状況はメールで細かく報告してくれた
Reputation
熱心な売却活動
熱心に売却活動をしていただけました。建物のセールスポイントを引き出してくれたり、アピールポイントをリアルに作っていただけたりしました。また買い先行を提案いただいたことにより空室状態で売却活動でき、内覧を効果的に行えました。
Reputation
購入まで対応
購入から自宅の売却までお世話になりました。
まだ時間がかかるかと思っていたところ、希望を叶える方向でまとめて下さりありがとうございます。
Information
東宝ハウスの企業情報
会社名
株式会社東宝ハウスホールディングス
本社
東京都新宿区西新宿2-6-1
新宿住友ビル29F
TEL
03-6302-0040
支店一覧
東宝ハウス品川
/
東宝ハウス杉並
/
東宝ハウス大田東京
/
東宝ハウス溝の口
/
東宝ハウス世田谷
/
東宝ハウス横浜
/
東宝ハウス横浜西口
/
東宝ハウス武蔵野
/
東宝ハウス城東
/
東宝ハウス新小岩
/
東宝ハウス町田
/
東宝ハウス練馬
/
東宝ハウス船橋
/
東宝ハウス浦和
/
東宝ハウス松戸
/
東宝ハウス王子
/
東宝ハウス立川
/
東宝ハウス川口
/
東宝ハウス国分寺
/
東宝ハウス新都心
/
東宝ハウス湘南
/
東宝ハウス調布
/
東宝ハウス横浜戸塚
Guide.
02
あなたに合った最適な売却方法は？
目的でわかる最良の選択
What is the best method of sale for you?
不動産売却にはさまざまな方法があり、状況に応じて最適な選択肢が変わります。仲介や買取など、各手法の特徴を理解し、自分のニーズに合った方法を見極めることが大切です。
仲介
不動産会社に物件の買い手探しを依頼する方法で、媒介契約を結びます。契約には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介、の3種類があります。
\ こんな方におすすめ！/
相続
/
引っ越しや住み替え
媒介契約の
種類
専属専任媒介
専任媒介
一般媒介
複数社への
仲介依頼
×
×
⚪︎
自己発見取引
×
⚪︎
⚪︎
契約期間
3ヶ月
3ヶ月
原則無制限
レインズへの登録義務
契約から５営業日以内
契約から7営業日以内
任意
売主への報告
1週間に１回以上
2週間に１回以上
任意
Scroll
買取
不動産会社が直接物件を買う方法です。メリットは売却が早く、手間が少ないことですが、売却価格が市場価格より安くなることが多いです。
\ こんな方におすすめ！/
離婚
/
急な資金
/
築古物件
/
物件の管理が難しい場合（遠方の物件など）
買取保証付き仲介
仲介による通常の売却活動と、万が一買い手が見つからなかった場合でも不動産会社が物件を買い取るという保証がついた方法です。
\ こんな方におすすめ！/
転勤や住み替えのタイミングが決まっている
/
自分に合った資金計画を立てたい
リースバック
物件を売却しても賃貸として住み続ける方法です。将来的に買い戻しが可能ですが、家賃や契約期間の支払いが発生する場合があります。
\ こんな方におすすめ！/
高齢者の資金調達
/
事業者や自営業者
/
一時的な資金不足
任意売却
住宅ローンが支払えなくなった場合には、金融機関の同意を得て売却する方法。競売は避けられますが、条件や状況によっては利用できない場合もあります。
\ こんな方におすすめ！/
住宅ローンの滞納
/
離職とともに収入が減少した場合
Guide.
03
これだけかかる！不動産売却に必要な費用一覧
List of Necessary Costs
不動産の種類や取引形態によって費用がかかることをご存知ですか？スムーズな売却のために、事前に必要な費用を把握しておきましょう。
項目
仲介手数料
印紙税
登記費用
ローン返済手数料
譲渡税
目安
売却価格の3%＋6万円
5,000円〜6万円
1万円〜3万円
-
譲渡益の20%or40%
Point.
01
仲介手数料
不動産会社が売却活動を行う対価として支払う費用です。物件調査、広告などのサービス報酬となります。
Point.
02
印紙税
不動産売買契約書に貼付する収入印紙代です。売却価格に応じて金額が変動し、最大60万円かかります。
Point.
03
登記費用
所有権移転登記に必要な費用。司法書士報酬や登録免許税が含まれ、物件価格により変動します。
Point.
04
ローン返済手数料
住宅ローンの繰上返済手数料。金融機関により異なりますが、数万円程度の費用がかかることもあります。
Point.
05
譲渡税
売却で得た利益に課される税金です。所得税と住民税があり、売却益の最大39%になることもあります。
Tokyo/Kanagawa/Saitama
東京・神奈川・埼玉
Guide.
04
売却前に確認！
不動産相場と市場動向
Property Market and Market Trends
不動産を売却する前に、最新の不動産相場や市場動向を確認することが重要です。市場の流れを把握しておけば、適正な価格での売却やスムーズな取引が期待でき、後悔のない選択につながります。
Common Questions
不動産売却
FAQ
Company List
不動産会社一覧
朝日土地建物
40年以上の実績と地域密着の知見を活かし、多彩なマーケティングと迅速な対応で、確実な不動産売却をサポートを叶えています。
所在地
東京都町田市原町田6-3-20TK町田ビル1F
TEL
0120-30-4311
Coming Soon
詳しくみる
MEホールディングス（ME不動産）
地域密着の丁寧な対応と、不動産仲介から建設、リフォームまで、暮らしを総合的にサポートする安心のサービスを展開しています。
所在地
埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号 エイペックスタワー浦和 オフィス西館6F
TEL
048-823-8881
Coming Soon
詳しくみる
東宝ハウス
関東1都3県で25社展開、100,000件超の売買実績を持つ信頼の不動産会社。明確な手数料と丁寧な説明で安心感のある不動産売却を行っています。
所在地
東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル29F
TEL
03-6302-0040
Coming Soon
詳しくみる
住友不動産販売
全国規模のネットワークと豊富な実績で、マンツーマン営業による丁寧な不動産売却サポートを提供。大手ならではの安心感が魅力です。
所在地
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
TEL
0120‐566‐742
Coming Soon
詳しくみる
三井のリハウス
豊富な取引実績を活かし、不動産売却の査定から成約まで、大手ならではの「最初から最後まで」安心の一貫サポートで確実な取引を実現しています。
所在地
東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
TEL
03‐6758‐4060
Coming Soon
詳しくみる
東急リバブル
50年以上の実績と200店舗の全国ネットワーク、95％の顧客満足度を誇る信頼の不動産サービスを提供しています。要望に合わせた多彩なサービスが強みです。
所在地
東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
TEL
03-3463-3607
Coming Soon
京王不動産
京王線沿線の売買物件について詳しく、京王線沿線で独自の情報誌や多彩な広告媒体を駆使し、効果的な物件PRで確実な売却をサポートしています。
所在地
東京都渋谷区初台1丁目54番2号 京王初台1丁目ビル
TEL
03-3299-3111
Coming Soon
センチュリー21 ホームライフ
川崎市から町田市まで地域密着で展開。賃貸・不動産情報を数多く取り扱っており、不動産売却の専門スタッフが丁寧なサポートを提供しています。
所在地
神奈川県川崎市多摩区登戸3234-2
TEL
0120-865021
Coming Soon
福屋不動産株式会社
1965年創業、7都府県90店舗展開で40,000件超の仲介実績を誇っています。地域密着の豊富な経験で安心の売却サポートを叶えています。
所在地
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階
TEL
0120-281-298
Coming Soon
株式会社room's bar
最新の査定システムとベテランスタッフの経験を活かし、広範な情報発信で早期売却を実現する不動産サービスを展開しています。
所在地
東京都八王子市子安町4-27-12 山上ビル103
TEL
042-625-6446
Coming Soon
株式会社ネクストイノベーション
不動産売買から増改築、建物調査、介護事業まで幅広くサポート。一戸建て・土地・マンション・投資用物件の購入・売却まで対応しています。
所在地
東京都日野市豊田四丁目37-12 グランシェール豊田1F
TEL
042-610-2822
Coming Soon
株式会社ハッピーハウス
横浜エリアで仲介満足度第1位。横浜市旭区で賃貸・売買の提案に「物件」と「お金」の両方を重視した不動産売却を行っています。
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43アルコット二俣川A205(ドン・キホーテ2F)
TEL
045-391-0300
Coming Soon
三菱地所リアルエステート
相続・離婚・空き家・住み替えに強い担当者が、AIによる相場査定と売却戦略で高値売却をサポートしています。自分で担当者を選べるのも魅力です。
所在地
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー 15階
TEL
0120-853-214
Coming Soon
神奈川中央交通株式会社
居住用から一棟ビル・アパート・マンションまで対応。住みよい地域づくりをめざし、物件探し、資金計画、リフォーム相談も提案しています。
所在地
神奈川県平塚市八重咲町6-18
TEL
0120-210-523
Coming Soon
アイランド住販株式会社
横浜市緑区を中心に、地域密着型の不動産売却サービスを展開。一都三県の土地・一戸建て・マンション・収益物件の売却、買取対応もしています。
所在地
神奈川県横浜市緑区台村町314番地
TEL
045-938-5755
Coming Soon
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
創業30年、湘南エリアに精通したスタッフが地元神奈川の情報を提供。購入時の不安やアフターサービス、売却・リフォームの相談も可能です。
所在地
神奈川県藤沢市辻堂一丁目5-21 辻堂一丁目第2ビル
TEL
0800-800-2461
Coming Soon
株式会社西武開発
年間4000件以上の仲介実績を誇り、不動産売買・賃貸・管理およびその仲介のサポートを行っています。地域密着ネットワークが魅力です。
所在地
埼玉県所沢市上新井 4-78-25
TEL
04-2922-1211
Coming Soon
センチュリー21ココカラ
早期資金化には直接買取や短期売却戦略を提案。高額成約を目指す方法や、内密に進める非開示買取、売却後のリースバックも対応しています。
所在地
東京都八王子市寺町69番地
TEL
042-621-4421
Coming Soon
株式会社エステート白馬
諸経費や税金のシミュレーション、広告戦略も計画。HAKUBA買取プランなら最短7日で現金支払い。リフォームプランで高額売却もサポートしています。
所在地
埼玉県所沢市東住吉12番21号
TEL
0120-840-898
Coming Soon
クリップハウジング
物件買取からリフォーム、再販売まで一貫対応。売りやすい物件のポイントを把握し、リフォームサポートシステムで売却を行っています。
所在地
神奈川県平塚市花水台15-11
TEL
0120-779-620
Coming Soon
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keyboard_arrow_right儲かった人の共通ポイント
keyboard_arrow_right不動産売却の共有名義
keyboard_arrow_right不動産売却の流れ
keyboard_arrow_rightオーバーローンとは
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