【昭栄コンフォートヒルズ太田窪5期】第2次販売

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4890万円

埼玉県さいたま市南区

ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩20分

情報提供日:: 25/1/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/31

TEL：0120-520720 【通話料無料】

◆◇南浦和駅徒歩20分・最終1棟◇◆
南西道路に面し日当たり良好！
照明器具、レースカーテン、リビング・ダイニングの家具付物件

◆JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」徒歩20分
　浦和駅へもバス19分「善前」停徒歩2分のアクセスが可能です。
◆分譲地内の道路は通り抜けが出来ないので、お子様が遊んでいても安心です。
◇お問い合わせは
　０１２０－５２０－７２０まで、お気軽にご連絡下さい。

I号棟外観

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

折上げ天井がアクセントのリビング。見た目がすっきりとしたダウンライトは、シーンに合わせて調光が可能です。

I号棟外観

LDK
調光式のダウンライトが付いた折上げ天井。解放感と空間のアクセントがおしゃれです。
(I号棟)、価格4890万円、3LDK、土地面積99.97m²、建物面積89.36m²
洗面所
タオルの収納に便利な物入や、室内干し用バーが設置してあります。
コンロ・シンクの下には便利なキャビネットがあります。鍋やフライパンなどはコンロ下にボウルやザルなどはシンク下の収納スペースへ。

リビング
キッチンの背面にアクセントクロスを採用。リビングで使用する小物類を仕舞える物入も便利です。
浴室、洗面所
奥行があり使い勝手の良いバルコニー。
一部に屋根が掛かっているので、夏の暑い日差しもカットしてくれます。

土間収納、WICなどあると嬉しい場所に収納スペースがあります。

玄関
玄関には階段下を利用した土間収納、コートなどが掛けられるクローゼットがあります。
I号棟
土間収納＆クローゼットがある玄関。
WIC
寝室に大容量のウォークインクローゼットがあります。洋服だけでなく、季節物の家電なども収納できる広さです。
洋室のクローゼットは扉のないオープン収納なので、部屋を広く使えます。（オプションで扉の設置も可能です。）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	昭栄建設グループはお蔭様で創業61年となりました地元密着企業です。お客様と永くお付き合いできることを心掛けています。丈夫で長持ちする家をつくり、電話一本ですぐに駆け付ける体制で臨んでいます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後2年目、5年目、10年目に無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■当社が必要と判断したメンテナンス工事（有償）を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年（お引き渡しから20年）延長いたします。延長していただけた場合、15年目、20年目の定期点検（無償）、メンテナンス工事（有償）を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所〈2年目〉・クロスのひび割れ・建具、鍵の開閉調整・床下の水漏れ・天井裏の雨染み・バルコニー床の防水層・外壁の防水層〈5年目〉・排水の流れ・床下の水漏れ・天井裏の雨染み・バルコニー床の防水層・外壁の防水層〈10年目〉・屋根・シロアリ被害・床下の水漏れ・バルコニー床の防水層・外壁の防水層

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
モデルハウスや現地のご見学、いつでも承っております。
ぜひお問い合わせください。

【キャンペーン情報】
選べるオプションキャンペーン実施中！
対象期間内にご契約のお客様にオプション工事をプレゼント！
エアコン、カップボード、カーテンの中からお好きなコースを選べます。（30万円相当）
対象期間：2025年1月4日～5月31日
※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

物件名	【昭栄コンフォートヒルズ太田窪5期】第2次販売
価格ヒント	4890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	99.97m²（30.24坪）	建物面積ヒント	89.36m²（27.03坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月中旬
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪2352番8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分善前歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス11分善前歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【昭栄建設グループHP】【昭栄建設グループ分譲ページ】【コンフォートヒルズ大谷口35期】【コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期】第2次販売【コンフォートヒルズ東浦和23期】
担当者より	担当者北村　友美年齢：30代業界経験：10年皆様に「頼んでよかった！」と言っていただける住まい探しのお手伝い致します。小さなことでもご相談下さい。	【この物件について】昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。【得意エリア】さいたま市
お問い合せ先	昭栄産業(株) TEL：0120-520720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000817号取引態様：＜販売提携(代理)・昭栄産業株式会社＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

区画図

間取り図

I号棟

価格

： 4890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 99.97m²

建物面積

： 89.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

価格	4890万円	間取り	3LDK
土地面積	99.97m²	建物面積	89.36m²
間取り補足	南東側は隣地の駐車場、南西側は6ｍ道路となっており明るく開放感があります。ちょっと広い洗面室には室内干しができるハンギングバーがあります。ウォークインクローゼットには布団の収納に便利な中棚があります。
お問い合わせ先	昭栄産業(株) TEL：0120-520720 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000817号取引態様：＜販売提携(代理)・昭栄産業株式会社＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南浦和駅まで1600m 京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用できます。京浜東北線は始発もあるので座っての通勤も可能です。
コモディイイダ南浦和東口店まで1200m 22時まで営業。駅からの帰り道に寄れるスーパーです。
善前小学校まで220m 「みどりの学園」と呼ばれる様に自然豊かな学校です。
保育園第二萌夢まで530m 平成27年開園。保育テーマは「自然・愛・調和」です。
島忠ホームズ川口店まで870m 営業時間10時～20時　品数が多いホームセンターです。
わかくさ病院まで260m 診療科目：内科・小児科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・皮膚科　病床数：29床(一般病床)
クラフトカフェまで700m ふわふわかき氷が食べられる陶芸カフェ
善前南公園まで610m ちょっと寛げる憩いの場となっています。
明花公園まで1170m 周囲に木々や小高い丘があります。遊具とトイレもあるのでお子様連れに良い公園です。

駅

南浦和駅：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

コモディイイダ南浦和東口店：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

善前小学校：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

保育園第二萌夢：徒歩7分（530ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ川口店：徒歩11分（870ｍ）
病院

わかくさ病院：徒歩4分（260ｍ）
その他環境

クラフトカフェ：徒歩9分（700ｍ）
公園

善前南公園：徒歩8分（610ｍ）
公園

明花公園：徒歩15分（1170ｍ）
駅

浦和駅：徒歩34分（2700ｍ）
中学校

大谷口中学校：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

はとり幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

大谷口幼稚園：徒歩17分（1320ｍ）
幼稚園・保育園

はれぞら保育園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

南浦和たいよう保育園：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

ビッグ・エー浦和太田窪店：徒歩2分（130ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま太田窪店：徒歩2分（150ｍ）
その他環境

ゆず庵南浦和店：徒歩4分（280ｍ）
その他環境

丸亀製麺さいたま太田窪店：徒歩7分（520ｍ）
郵便局

浦和太田窪郵便局：徒歩6分（450ｍ）
役所

さいたま市南区谷田支所：徒歩13分（1040ｍ）
公園

大谷口公園：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

利用規約

地図の誤りを報告する

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

広域地図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

周辺地図

カーナビご利用の方

さいたま市南区太田窪2353付近

見学可能な日程

路線図

南浦和駅路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

設備仕様


食器洗い乾燥機働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になる為、とても活躍してくれる設備です。	システムキッチンキッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。	オールインワン浄水栓浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。

ユニットバス「パナソニック/オフローラ」一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆったり入れます。5時間経っても2.5℃以内の湯温低下の浴槽です、いつでもあったかお風呂でエコ仕様です。排水溝もお手入れしやすく、お掃除の手間を軽減します。	たくさん収納できるスライドストッカー足元まで全てスライドストッカーとなっていて、収納量たっぷりのキッチン収納です。扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まる高品質のスライドレールが標準装備、手を挟む心配もありません。	ドアホン不在時でも留守録機能が付いているので安心です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720

構造の特徴


軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得創業以来こだわってきた、地震に強い家づくり。土台には桧、強度が求められる柱・梁には集成材を使用し、設計自由度の高い軸組工法に壁は耐震ボード、床は24mmの構造用合板を張り、水平剛性を高めます。そして、最高ランクの耐震等級3を取得し、大切なご家族の命を守る「地震に強い家」をみなさまにお届けします。	「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています昭栄建設グループでは、全棟「設計」「建設」住宅性能評価を受けています。建てる前の設計段階も、建築工事中も、社内検査だけではなく第三者機関による検査で、お客さまへの安心・安全をお届けしています。	社員大工と専属大工職人が責任施工家づくりは、大工職の技術がとても大切です。昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。

木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。	アフターサービス基本構造部分は最長で30年保証する安心システムです。構造躯体と雨水の侵入を防止する部分に「最長で30年保証」を適用します。この保証は、5年目と10年目の無料点検と有償メンテナンスを実施して頂きます。20年目以降も5年毎の無料点検と有償メンテナンスを実施すると最長30年まで延長するシステムです。	性能評価性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。（※2階建てまでの場合）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-520720