新築一戸建てGRAFARE　船橋市三山22期　3棟 1号棟4LDK / 3,190万円

外観

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営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週水曜日　夏季休暇　年末年始

3,190万円

支払い目安：8.9万円／月

※LIFULL HOME’S試算

ローン詳細

4LDK/99.37㎡

築年数

新築

駐車場

空有 (2台) 無料並列

交通

京成本線京成大久保駅徒歩20分

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会社情報

ポイント

京成本線「京成大久保」駅　徒歩約20分♪日当たり良好な南向きの収納が充実した新築戸建て全3棟♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積: 99.37㎡
バルコニー面積: -
駐車場: 空有 (2台) 無料並列

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
外観
リビング/ダイニング
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洋室
洋室
洋室
和室
玄関
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

省エネ給湯器
複層ガラス・複層サッシ
全室2面採光

建物

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

外断熱
耐震構造

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評価・保証

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設計住宅性能評価書
耐震基準適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
地盤調査済

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周辺環境

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2枚

市立三山小学校（240m）
市立三田中学校（560m）

周辺情報

学校

市立三山小学校(240m)
市立三田中学校(560m)

周辺地図

千葉県船橋市三山2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格	3,190万円支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖和室 4畳洋室 7.7帖洋室 6.2帖洋室 6帖）
建物面積	99.37㎡
土地面積	133.25㎡（実測）
駐車場	空有 (2台) 無料並列
築年月	2024年9月（新築）
所在地	千葉県船橋市三山2丁目
交通	京成本線京成大久保駅徒歩20分新京成電鉄薬園台駅徒歩30分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 西 10m 公道 ) ( 南 6.1m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	◆◇◆アクセス◆◇◆ 京成本線「京成大久保」駅　徒歩約20分 ◆◇◆設備◆◇◆ 全棟WIC付きの収納充実プランのお家♪ 南向きなので日当たり良好です♪ 小中学校が近くお子様のいるご家庭に安心♪ 開放感のある角地立地♪（1号棟・3号棟） ◆◇◆周辺環境◆◇◆ 市立三山小学校　徒歩約3分市立三田中学校　徒歩約7分セブンイレブン　徒歩約10分ヤオコー　徒歩約12分ラーメン二郎　徒歩約11分
建築確認番号	第HPA-24-03701-1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0145241-0001046
自社管理番号	20000361863-001

情報公開日：2024/07/23

最新情報提供日：2025/01/13

情報有効期限：2025/01/27

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会社情報

株式会社TKネクスト　八千代支店

千葉県八千代市萱田593-22-2F

交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10795号

優良店認定

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新築一戸建て

八千代市八千代台北32期

3,390万円

4LDK/98.95㎡

住所	千葉県八千代市八千代台北12丁目
交通	八千代台駅徒歩14分

支払い目安

月々支払額

8.9

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: 7.6万円／月
金利（住宅ローン）: 1.3万円／月

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世帯年収

万円

頭金

万円

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート日大生産工学部前店; くすりの福太郎大久保ゆうロード店; ｍｅｅｔｓ．京成大久保店; ビッグ・エー習志野大久保店; ヤオコー船橋三山店

買い物：大型店: ロイヤルホームセンター習志野; コジマ×ビックカメラ習志野店; ファッションセンターしまむら三山店; カインズ船橋習志野店; ヤマダデンキテックランド船橋店

グルメ: 吉野家習志野藤崎店; 松のや京成大久保店（松屋併設）; 松屋京成大久保店（松のや併設）; 中華食堂日高屋京成大久保店; すき家京成大久保駅前店

娯楽施設: 中央公園パークゴルフ場; ＦｉＴ２４船橋習志野店; 田喜野井公園; ゲームランド津田沼店; 習志野市実籾テニスコート

文化施設: 船橋市郷土資料館

役所・公共施設: 習志野市役所; 習志野警察署; 船橋三山郵便局; 習志野市立中央図書館; 習志野藤崎郵便局

医療: 社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院; 医療法人社団汀会津田沼病院; 医療法人社団和康会三橋病院; 医療法人社団睦会いけだ病院; 医療法人社団東明会下総病院

保育施設: すずらん幼稚園; 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園; 幼稚園型認定こども園習志野みのり幼稚園; 習志野市立大久保第二保育所; 習志野市立藤崎幼稚園

学校: 船橋市立三山小学校; 船橋市立三田中学校; 私立東邦大学付属東邦高校; 私立東邦大学習志野キャンパス; 習志野市立大久保小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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