諦めないで！
ファイナンシャルプランナーによる
低リスクでも行える土地活用伝授

※本記事の金額・内容は一例です

監修者：笠井聖太（ファイナンシャルプランナー2級）

土地を持っているとどうしても考えてしまうのが『土地活用』ですよね。皆様も一度は耳にしたことがあると思います。気になりますよね！なんて言ったって不労所得ですから！
ただ『土地活用』とひとまとめで言っても色々種類があって悩んじゃうと思います。

土地活用はお金のリスクが…！？

パッと思いつく代表的な事例としてはアパート・マンション経営でしょうか。リターンも大きいですし、不労所得の中でも有名でイメージもしやすいですよね。

ですが、みんなが思いつくであろうこの活用方法、みんなが気軽にできると言えないレベルの莫大なお金を要求されます。
例として、工事の方法別にかかってくるおおよその費用を載せてみます。

いかがです？これほど高いコストが必要となる事業を「土地活用代表選手」みたいな形でいきなり紹介されたら怖くないでしょうか！？
私だったら怖いです。やめとくか…とか無理か…って気持ちになっちゃいますよね…。

低リスクで行える土地活用がある！

いいえ！！諦めるにはまだ早いです！
実は、低リスクで行える土地活用がちゃんとあるんです！

活用への道のりのハードルを下げるためにも、低い方法を先に知っておくことが重要です。リスクなんてものは、抑えられるならできるだけ抑えたいのが普通ですからね。

そしてそのうえで、自分の土地で可能なプランを見比べてみることが大切です！

自分にあっていない方法を選んで後悔してしまう前に...
低コストで始められる活用術から高コストまで、自分にぴったりな方法を見つけましょう！
そんなときに役立つのが、このタウンライフ土地活用です！
ほしい情報をまとめて一括で、しかも無料でゲットできてお得です！
これで見比べるというステップも難なくクリアですね！

この機会に是非つかってみてください。
たくさんの専門家たちが、あなたをお手伝いしてくれます。

低リスクでできる活用方法4選！

とはいえ、お問い合わせする前にいくつ候補を知っておきたいという方もいらっしゃると思います。
というわけで、今回は非常に低リスクでできる活用方法を4種類ほどご紹介させていただきます！

低リスク活用術

借地事業

土地を貸すかわりに場所代をもらう！言ってしまえばこれだけです！
借地事業にも色々種類がありますが、特にリスクの低い『定期借地』がおすすめですね。ちゃんと期間満了時に土地が返ってくるので安心してください。

リースバック

借地事業の親戚みたいな事業です。
契約相手の業者がお金を渡してくるので、それを使って地主側が建物を建てて、建てたものを事業者が借りるという珍しい形態ですね。
お金は渡されるので手出しや借り入れがほぼ0で済みます。収入は（事業収入－渡されたお金の返済）になるため、借地事業と比べて収益も大きいです。
ただし、契約終了時に更地に戻してもらえないというデメリットはあります。

駐車場経営

こちらは資金0で始めることはできないのですが、比較的安価で行うことのできる不動産経営になります。資金が必要になる分、借地事業よりも理論上の収入は大きいです。
ただし、駐車が埋まらなかったり税金関係の恩恵が少なかったりするデメリットが存在します。

キャンプ場

山間部などの土地であれば、キャンプ場にしてしまうという手も面白いです。
『自然』が売りになるので整備する必要も少なく低コストで行える可能性が高いです。昨今キャンプに行かれる方が増えていることもあり、うまく流行れば利益も大きいでしょう。
リスクとしては、ブームが過ぎる危険があることと、自分で行う宣伝・集客が難しいという点です。

まとめ

気になる低リスク土地活用はありましたでしょうか？
少しでも気に留まったものがあったなら、すぐ専門家に問い合わせることをおすすめします。

おすすめの低リスク土地活用まとめ

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