◆湘南新宿ライン・横須賀線「東戸塚」駅 徒歩8分 ◆想定表面利回り７．１２％！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.12 %
- 想定利回り
- 7.12 %
- 年間想定賃料等
- 783万6,000 円
- 月額賃料等
- 65万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■湘南新宿ライン・横須賀線「東戸塚」駅 徒歩8分
■１Ｋ×１２部屋（左記とは別にオーナー使用中ペントハウスあり）
○*:.。オーナーチェンジ物件 .。o○
(2024年12月16日現在)
◇月額賃料：653，000円
◇年額賃料：7，836，000円
◇想定表面利回り:7.12％ （ペントハウス含まず）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ソレイユ品濃」の物件ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
本物件は投資用１棟マンション【オーナーチェンジ物件】です。
物件の詳細・ご相談につきましては、担当者までお気軽にお問い合わせ下さい！
まずは、お問合せ頂ければ幸いです。
きっとお役に立てる情報をご提供できると思います。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住友不動産販売戸塚営業センター
①フリーコール
０１２０－０４５－２１１
②無料相談ＦＡＸ
０４５－８６５－５２１２
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
物件の詳細・ご相談につきましては、担当の穴山までお気軽にお問い合わせ下さい！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ソレイユ品濃 |
|---|---|
| 物件番号 | 14364010 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東戸塚」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 289.13m2(約87.46坪) |
| 土地面積 | 170.93m2(約51.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月03日です。
