土地面積	49.39m²（14.94坪）（実測）
建物面積	73.38m²（22.19坪）（登記）
完成時期 (築年月)	2004年11月
土地の権利形態	所有権
所在地	東京都中野区大和町３-34-9 地図を見る

情報提供日 : 2024年12月21日、次回更新日 : 情報提供より８日以内

【空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪お気軽にアムティック杉並支店まで♪】

【リフォーム完了しました♪】
・外壁、屋根、バルコニー防水塗装
・全室クロス張替、床上張り
・キッチン、浴室、１階トイレ、洗面台新規交換
・給湯器、ＴＶモニター付きインターホン新規交換
・ＬＤＫエアコン、一部ペアガラス新規交換
・クリーニングなど♪

【ＰＯＩＮＴ】
・大切なお車を守る車庫
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン

【仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥機
・１坪サイズユニットバス
・オートバス
・シャワートイレ
・ＬＤＫエアコンなど

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間取り・区画図

間取り(1件)

内観画像(11枚)

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リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング
リビング
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CHECKうれしい設備・特徴

間取り	ＬＤＫ１５畳以上、２階建、リビング階段
室内設備	省エネ給湯器、複層ガラス、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス
キッチン	システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器
バス・トイレ	浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、浴室１坪以上、オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、節水型トイレ、高機能トイレ
駐車・駐輪	ビルトインガレージ
バルコニー	ワイドバルコニー、２面以上バルコニー、南面バルコニー
部屋の特徴	南向き、陽当り良好、３面採光、通風良好、全室２面採光
リフォーム	内外装リフォーム、リノベーション

物件概要・詳細

引渡可能時期

即引渡可

リフォーム

内装

2024年11月以降にリフォーム完了した箇所

水回り設備交換

内装リフォーム

その他：給湯器など

外装

2024年11月以降にリフォーム完了した箇所

外装リフォーム

その他：バルコニー防水など

販売戸数	1戸
総戸数	1戸
私道負担・道路	無、西4ｍ幅、北4ｍ幅
建ぺい率・容積率	70％・150％
構造・工法	木造2階地下1階建（２×４工法）一部RC
用途地域	１種低層
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、※SB部分持分有り
その他概要・特記事項	担当者：小田島　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

特徴ピックアップ

費用・引渡条件	即引渡可
交通・立地	２沿線以上利用可、駅まで平坦、角地、整形地、平坦地
周辺環境	市街地が近い、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地、都市近郊、眺望良好、小学校徒歩10分以内、周辺交通量少なめ

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【３ＬＤＫ＆車庫♪食洗機などハイグレード仕様の邸宅】商店街が縦横無尽にひろがる高円寺

6180万円

3LDK

建物

73.38m²

土地

49.39m²

築20年2ヶ月

東京都中野区大和町３-34-9

ＪＲ中央線「高円寺」歩13分他

資料請求する

購入サポート制度

サービス1

サポート概要

オンライン接客・内見

サポートの詳細説明

■店舗へご来店いただくことなく、パソコンスマートフォンにてオンラインでのご相談や、ご指定物件のオンライン内覧を実施しております♪♪♪
また、ファイナンシャルプランナーによる無料相談会もオンラインにて対応しております。コロナ禍により外出を控えられているお客様はもちろん、遠方にお住まいのお客様やお子様が小さくなかなか外出するお時間がとりづらいお客様は是非ご活用ください。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

■初回のご相談やご内覧から対応可能です。
■物件についてのご相談はもちろん、資金計画のご説明・ご相談、また、建物プランについてのご相談など幅広く対応しております。
予めお客様へご説明ファイルをお送り致します。資料をご確認頂きながらご相談頂けます。
■オンライン内覧はスマートフォンのFace Timeを用いて、物件だけではなく、周辺環境や駅までの道のりについてもご案内させて頂いております。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■ご希望の際は、事前に営業担当者までご連絡ください。
■Wi-Fi環境ではない場合には通信料がかかります。また、Wi-Fiを利用する場合は接続が安定した環境をご利用ください。

サービス2

サポート概要

ファイナンシャルプランナー個別相談

サポートの詳細説明

■ファイナンシャルプランナーによる無料相談を実施しております。住宅ローンの支払いに係る将来のライフプランのご相談はもちろん、保険の見直しも含めたご相談も承れます。経験豊富なファイナンシャルプランナーが対応致しますので、お金に係ることはなんでもご相談ください。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

■お探し初めのお客様は、月々のお支払いのイメージからご予算の確定に役立てて頂けます。
■具体的な検討段階のお客様は、物件購入後のライフプランに無理がないかご確認頂けます。
■ご購入後のお客様は、各種保険の見直しも含めたライフプランをご相談頂けます。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■完全予約制となります。尚、所要時間はおおよそ一時間半から二時間程度です。
■実施場所は、当社事務所はもちろん、お客様のご指定の場所やオンラインでのご相談も承っております。
■ご相談時に、収入関係の資料（源泉徴収票など）をご準備頂けますとより具体的な数字を用いてご説明頂けます。

サービス3

サポート概要

内見時自宅送迎

サポートの詳細説明

■お客様のご指定の場所までのお迎え～物件のご内覧や店舗でのご相談～ご指定場所までのお送りをしております。コロナ禍で公共交通機関のご利用を控えられているお客様、お子様との移動が困難な方はもちろん、天気の悪い日なども対応しております。すき間時間を有効にご活用ください。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

■初回からのご相談・ご見学時はもちろん、具体的なご検討段階のお客様まで回数制限はございませんのでご活用ください。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■チャイルドシートも準備しております。必要なお客様はお申し付け下さい。
■都外のお客様でも対応できる場所もございます。まずは営業担当者へお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■アムティックではきめ細やかなサービスで
お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■

お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます

■住宅ローンでご不安のお客様は・・
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催
○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
○ネット銀行との取次もお任せ下さい

■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・
○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。
インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。

■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。
○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。

■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス
○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております
○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい

資料請求(無料)

電話で問い合わせ
(通話料無料)

プレゼント情報

■■□■■□■□■・ご来店頂いたお客様にプレゼント実施中です！！■□■□■■□■■

①マイホームに係る税金やローンについて、分かりやすい解説付きの冊子をご来店頂いたお客様へプレゼント♪

②更に、アンケートにお答え頂いたお客様にはもれなくＱＵＯカードもしくはAmazonギフトカードをプレゼント♪

パンフレット情報

SUUMO（スーモ）だけではわからない物件の詳細情報や、最新の情報がもらえます！

建物の詳細な設計図などのご要望がございましたらお申し付け下さい。
また、地域を知り尽くした担当が、地域ならではの耳よりな情報もございます。お気軽にお問合せ下さい。

資料請求(無料)

その他物件特徴

支払い例	一戸建て　6280万円（税込）の場合毎月（年１２回）16万円　ボーナス時加算なし価格6280万円、頭金なし、借入額6280万円最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）【弊社提携金融機関】三井住友銀行・三菱ＵＦＪ銀行・りそな銀行他・各都市銀行・地方銀行並びに信託銀行やネット銀行等の住宅ローンと提携しております【販売価格に対する融資限度の割合】諸経費等のお借入について… 続きを見る

取り扱い店舗情報

アムティック(株)杉並支店

0120-788620【通話料無料】

お問い合わせの際は、「SUUMOを見て」とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間/定休日

営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：火、水(第4火曜日を除く)

この店舗の特徴

経験10年以上のベテラン営業担当がいるフットワークに自信あり地元の実績多数地元に詳しいローン相談可

接客評価	4.5 コメントを見る（45件）
関連リンク	■アムティック　ホームページ ■アムティックの分譲住宅 ■アムティック　物件検索 ■アムティック　お客様の声 ■アムティック　ライフプラン (別のサイトに移動します)
所在地	東京都杉並区高円寺南4-32-6
最寄駅	JR中央線「高円寺」歩3分

店舗の詳細を見る

物件担当者

この物件について

中央線「高円寺」駅徒歩13分と駅近♪本物件周辺ではちょうどこの価格帯がないリフォーム戸建♪毎週末弊社にて現地販売会を開催しておりますのでお気軽にご連絡下さいませ♪

売主コメント

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチンフルリフォーム済でキレイな一戸建て♪
動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチンフルリフォーム済でキレイな一戸建て♪
北西角地で開放的なロケーション♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪
北西角地で開放的なロケーション♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪
北西角地で開放的なロケーション♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪
シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。フルリフォーム済でキレイな一戸建て♪
シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。フルリフォーム済でキレイな一戸建て♪

会社情報

＜仲介＞
東京都知事（3）第096237号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アムティック(株)杉並支店
〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-32-6

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店舗物件コード：ｋ-0

物件コード：76361980

【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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