オーナー様の声OWNER’S VOICE

• 安定した収入を得られることに
  魅力を感じた

  

  I様（40代）
  ご職業：会社員
  所有物件数：アパート2棟

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  安定した収入を得られることに
  魅力を感じた

  I 様（40代）
  ご職業：会社員
  所有物件数：アパート2棟

  

  アパート経営に興味を持ったきっかけや
  魅力を感じたメリットは何ですか？

  テレビでアパート経営をしている方の特集で、本業はそのままに副業としてアパートを購入した後は、ほったらかしで利益を出しているところを見て、子供もまだ小さく手がかかる世代としては、会社員としての収入を確保したまま収入を得ることができる副業は、とても魅力的に感じました。
  また、住居の賃料は物価変動の影響を受けにくく、株やＦＸのように暴落することもなく、大きく儲けを出すことはないけれど、安定した収入を得られることにも魅力を感じました。

  ご購入前に抱いていた不安や心配な事はありましたか、
  またどのように解消されましたか？

  空室になった場合や20年・30年後に家賃が下がった場合にローンが返済できなくなるのではないかと考えていましたが、担当者から提示していただいたローン返済シミュレーションが安心材料となりました。会社員なので、自分で税金の申告をしたことがないので青色申告をどのようにするかが不安です。こちらは本を数冊買い、大体の概要は理解したつもりですが、まだ不安です。

  アパートのご購入を決断した最大の要因は何ですか？

  今後予想される年金受給の先延ばしや受給額の減額を考えると、年金以外の収入が必要と考え、収入源を複数にしたく、その一つとしてアパート経営を決断しました。マンションの区分所有と違って、賃料収入からローンを全額返済でき、更に少額ではありますが収益まで得られるということも、マンションよりもアパートを選んだ要因となります。

  ご自身の資産づくりについて、
  今後の展望・将来の夢などを
  お聞かせください。

  １棟目の運営がスタートし、すぐに新物件を紹介いただき２棟目のアパートも決めました。２棟のアパートの運営状況とローンの返済状況次第で3棟目4棟目の検討も視野に入れたいと思います。
  将来の夢は、定年後、豪華クルーズ客船で家族３人で世界周遊したいことと、大きな新居を購入し安心できる老後生活を送ることが出来たらと思います。そして資産としてアパートを子供に残していきたいです。

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• リスクを踏まえたシミュレーションによって
  踏み出せた一歩

  Y 様（30代）
  ご職業：会社員
  所有物件数：アパート2棟

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  リスクを踏まえたシミュレーションに
  よって
  踏み出せた一歩

  Y 様（30代）
  ご職業：会社員
  所有物件数：アパート2棟

  

  アパート経営をお知りになったきっかけは何ですか？
  エピソードがあれば教えてください。

  社会人4年目の時に、全く貯金ができていない状況に将来への不安を感じるようになり、お金の勉強を始めました。そんな時にインターネットで不動産投資のことを知り、マンション投資やアパート投資など複数社から話を聞きました。

  アパート経営に興味を持ったきっかけや
  魅力を感じたメリットは何ですか？

  マンション投資は毎月手出しがあるのに対し、アパート投資は毎月の手出しがほとんどないところが魅力でした。また融資も自分が勤める会社の信用度を活かせる点が良かったです。

  弊社スタッフの対応はいかがでしたか？

  疑り深い私の細かい質問にも一つずつ丁寧に説明していただき、不安な気持ちがなくなりました。

  ご購入前に抱いていた不安や心配な事はありましたか、
  またどのように解消されましたか？

  後から手出しが増えて収支がマイナスになる可能性を心配していましたが、リスクを踏まえたシミュレーションをしていただき、不安が解消しました。また、保有資産の少ない私が不動産を買えるか心配していましたが、無事に融資の審査も通り安心しました。

  アパートのご購入を決断した最大の要因は何ですか？

  シノケンのサポートであまり手間をかけずに運用できることが決断した最大の要因です。
  また、毎月の手出しがほとんどないことも決め手でした。

  ご自身の資産づくりについて、
  今後の展望・将来の夢などを
  お聞かせください。

  不動産、株、投資信託などでリスク分散しながら今後も資産を増やしていき、余裕のある生活ができることを目指しています。現在２棟所有していますが、機会があれば買い増ししたいと思います。

  アパートの購入を検討されている方へ
  アドバイスをお願いします。

  融資を受けて運用するアパート経営に対して漠然とした不安があるとは思いますが、リスクについて理解しシミュレーションしてみるとチャレンジする価値に気付けると思います。あとは一歩を踏み出すだけです。

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