さいたま市が491億円も補助金交付金を投入したのに、開業2年経ってもテナントが入らずガラガラの大宮門街。設計ミスで大きな機材も搬入できなくて、大きなイベントが出来ません。
設計費をケチったという話も聞きましたが、上階の市民会館への導線がわかりにくく、トイレの場所がわかりにくく、使用料は高かったです。
浦和駅西口の再開発が、同じ轍を踏むのではないかと心配になります。



 　

Yahoo!知恵袋


1：賃料と契約条件の影響
大宮門街におけるテナント不足の一因として、賃料の高さと厳しい契約条件が挙げられます。高額な賃料は、特に中小規模のビジネスにとって大きな障壁となっています。また、長期契約や複雑な条項も、新規テナントの入居を妨げる要因となっている可能性があります。この問題を解決するためには、賃料の見直しや柔軟な契約条件の提供が必要です。特にスタートアップ企業や小規模ビジネスを対象に、リスクを軽減できるような条件を設定することが重要となります。

2：施設デザインとアクセスの問題
施設のデザインやアクセスの悪さもテナント不足に影響しています。消費者やテナント企業にとって魅力的なデザインや、便利なアクセスは重要な要素です。古くなった内装や複雑な構造は、顧客体験を低下させるだけでなく、テナント企業の業績にも悪影響を及ぼします。この問題を解決するには、現代の消費者ニーズに合わせたリノベーションや、よりアクセスしやすい環境の整備が求められます。

3：地域経済と顧客層の変化
地域経済の停滞や顧客層の変化も大宮門街のテナント不足に影響しています。近年の経済状況や人口動態の変化により、従来のビジネスモデルがうまく機能していない可能性があります。また、消費者の嗜好の変化に対応していないことも、顧客離れを招いていると考えられます。これらの問題に対応するためには、市場調査を行い、現代の消費者のニーズに合わせた新しいテナントミックスの導入が必要です。